Analisa Rencana Anggaran Biaya (RAB) gedung serba guna dan gedung BOD PT Krakatau

Medika meliputi : perencanaan, pembangunan sampai dengan pemeliharaan. Adapun pekerjaan

pekerjaan tersebut sebagai berikut :

1. PEKERJAAN PERIAPAN
a. Pembersihan lahan
b. Pengurugan
2. PEKERJAAN PONDASI
a. Galian tanah pondasi
b. Pasangan Pondasi Batu Kosong (aanstamping) tebal 20 cm
c. Pasangan Pondasi Batu adukan 1pc : 5 psr
d. Urugan tanah pondasi
3. PEKERJAAN BETON (adukan 1pc:2psr:3krikil)
a. Sloof Beton Tulang 15/20 (180 kg besi + bekisting) 4dia. 12 ring 8-15
b. Kolom, 15/20 (180 kg besi + bekisting) 4dia.12 , ring 8 -15
c. Ring Balk, sofi-sofi (180 kg besi + bekisting) 4dia. 12mm, ring 8mm -15
d. Tangga Beton (90 kg besi + bekisting), dia 10 & 8 mm
e. Plat Lantai 10 cm ( 90 Kg Besi + Bekisting ) dia 8mm, 2x 15x15
4. PEKERJAAN PASANGAN DINDING
a. Pasang bata merah adukan 1 pc : 5 psr
b. Plesteran tebal 2 cm 1 pc : 5 psr
c. Acian semen
d. Pasangan keramik roman dinding km. mandi 20 x 25
e. Pasangan keramik roman dinding dapur 20 x 25
5. PEKERJAAN ATAP
a. Rangka atap baja ringan
b. Tutup atap genting plentong
c. Genting bubung plentong
d. Listplang kayu kamper medan 2/20
e. Talang sudut (seng)
6. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
a. Langit-langit GRC 120 x 240 + rangka hollow
b. List gypsum
7. PEKERJAAN LANTAI
a. Lantai keramik, luar & dalam, 40 x 40 cm
b. Lantai keramik, kamar mandi, 30 x 30
c. Plint Keramik 10 x 40, dalam
8. PEKERJAAN KAYU
a. Kusen pintu dan jendela, kayu balok kamper samarinda
b. Daun pintu panel, kayu papan kamper samarinda
c. Daun pintu triplek, rangka kayu papan kamper samarinda
d. Daun jendela ram kaca, kayu papan kamper samarinda
e. Daun pintu triplek lapis formika, rangka papan kamper samarinda
9. PEKERJAAN KACA DAN KUNCI
a. Pasang kaca jendela 5 mm
b. Pasang kunci tanam
c. Pasang kunci kamar mandi
d. Pasang engsel pintu
e. Pasang engsel jendela
f. Pasang tulak angin
10. PEKERJAAN SANITASI
a. Pasang closet duduk
b. Pasang closet jongkok
c. Pasang washtafel
e. Pasang bak mandi fibergalass
f. Pasang bak cuci piring stainless
g. Septictank uk 2 x 1.5 x 1.5 + rembesan
h. Keran air
i. Pipa pvc 1/2" instalasi air
j. Pipa pvc 4" AW saluran air hujan dan air limbah
11. PEKERJAAN PENGECATAN
a. Pengecatan kusen, dengan cat kayu
b. Pengecatan pintu dan jendela, dengan cat kayu
c. Pengecatan Plapond 3x, dengan cat tembok Vinilex
d. Pengecatan tembok 3x dengan Cat Vinilex
 Panduan Menghitung Volume Pekerjaan
Pondasi
Pekerjaan pondasi yang telah disetting dalam software rab meliputi pekerjaan-pekerjaan sebagai
berikut:

1. Galian tanah pondasi

2. Pasangan Pondasi Batu Kosong (aanstamping) tebal 20 cm
3. Pasangan Pondasi Batu adukan 1pc : 5 psr
4. Urugan tanah pondasi
Keempat sub pekerjaan tersebut di atas merupakan pekerjaan pondasi. Untuk dapat
menentukan harga satuan setiap sub pekerjaan pondasi tersebut perlu dihitung volume
pekerjaannya. Keempat item di atas satuan volumenya adalah dalam M3.
Untuk menghitung volume pekerjaan tersebut diperlukan gambar denah dan potongan yang
lengkap ukurannya. Dalam praktek menghitung volume pekerjaan pondasi saya akan
menggunakan gambar renovasi rumah KPR-BTN Type 21/60 2 lantai, sebagai berikut :

1. Menghitung Volume Pekerjaan Galian Tanah Pondasi

Kita akan mulai menghitung volume galian pondasi. Coba Anda perhatikan gambar denah, detail
pondasi, dan potongan memanjang.
Rumus :
Volume = luas penampang galian x panjang galian.
luas penampang galian pondasi = 0.8 x 0.8 m = 0.64 m2
panjang galian pondasi = lihat dan perhatikan gambar denah lantai 1, kemudian jumlahkan
semua sisi dan skat kamar = galian memanjang (3 x 10 m + 1.5 m = 31.5 m) + galian melintang
(5 jalur x 6 m + 1.5 m = 31.5 m) = 63 m
Jadi, Volume galian pondasi = 0.64 m2 x 63 m = 40.32 M3

2. Menghitung Volume Pasangan Pondasi Batu Kosong (tebal 20 cm)

Rumus : Volume = luas penampang x panjang pasangan
Luas penampang pasangan = 0.8 x 0.2 m = 0.032 M2
Panjang pasangan = panjang galian = 63 M'
Jadi, volume pasangan pondasi batu kosong = 0.32 x 63 = 2.016 M3

3. Menghitung Volume Pasangan Pondasi Batu

Perhatikan gambar detail pondasi
Rumus : Volume = luas penampang pondasi x panjang pasangan
Luas penampang ( trapesium) = (sisi alas + sisi atas )/2 x tinggi = ( 0.3 + 0.6)/2 x 0.6 = 0.45 x 0.6
= 0.27 m2
Panjang pasangan = panjang galian = 63 M'
Jadi, Volume pasangan pondasi batu = 0.27 x 63 = 17.1 M3

4. Menghitung Volume urugan tanah pondasi

Rumus = Galian tanah pondasi - (pasangan pondasi + pasangan pondasi batu kosong)
Galian pondasi = 40.32 M3
Pasangan Pondasi batu kosong = 2.06 M3
Pasangan Pondasi batu = 17.1 M3
Jadi, Volume urugan tanah pondasi = 40.32 - (17.1 + 2.06) = 21.16 M3
Itulah panduan cara menghitung volume pekerjaan pondasi. Selanjutnya angka-angka hasil
perhitungan tersebut masukan ke kolom volume pekerjaan yang sama pada software rab. Semoga
Anda dapat memahami panduan menghitung volume pondasi di atas. Salam sukses!

Panduan Menghitung Volume Pekerjaan

Beton Bertulang
Pekerjaan beton yang telah disetting dalam software rab yang volumenya harus dihitung adalah
sebagai berikut :

1. Sloof Beton Tulang 15/20 (180 kg besi + bekisting) 4dia. 12 ring 8-15
2. Kolom, 15/20 (180 kg besi + bekisting) 4dia.12 , ring 8 -15
3. Ring Balk, sofi-sofi (180 kg besi + bekisting) 4dia. 12mm, ring 8mm -15
4. Tangga Beton (90 kg besi + bekisting), dia 10 & 8 mm
5. Plat Lantai 10 cm ( 90 Kg Besi + Bekisting ) dia 8mm, 2x 15x15
Mari kita bahas satu per-satu cara menghitungnya. Gambar yang diperlukan adalah :

1. Gambar Denah, gunanya untuk melihat ukuran panjang sloof dan jumlah titik kolom dan
penampang kolom, serta ketebalan dan ukuran lantai beton.
2. Gambar Potongan dan Detail Pondasi, untuk melihat ukuran tinggi kolom, penampang
sloof, ring balk.

1. Menghitung Volume Pekerjaan Sloof 15/20 Cm

Rumus : Volume = Luas Penampang x Total Panjang Sloff
Luas Penampang = 0.15 x 0.20 M' = 0.03 M2
Total panjang =jumlah sisi memanjang dan melintang lantai 1 dan lantai 2. Jumlah panjang sisi
pasangan sloof lantai 1 dan 2 = 123 M'. Silahkan Anda cek lagi dengan melihat gambar denah
lantai 1 dan lantai 2.
Jadi volume pasangan beton sloof = 123 x 0.03 = 3.69 M3 .

2. Menghitung Volume Pekerjaan Kolom, 12/20 Cm

Rumus : Volume = Luas Penampang x Total Tinggi kolom
Luas Penampang = 0.12 x 0.20 M' = 0.024 M2
Total tinggi kolom = jumlah titik kolom lantai 1 dan lantai 2 dikali tinggi kolom. Lihat denah
lantai 1 dan lantai 2.
Jumlah titik kolom lantai 1 dan 2 = 35 titik. Silahkan Anda cek kembali
Tinggi kolom = 3 M
Total tinggi kolom = 35 x 3 M = 105 M
Jadi volume pasangan beton kolom = 105 x 0.024 = 2.52 M3 .

3. Menghitung Volume Pekerjaan Ring Balk 12/20 Cm

Rumus : Volume = Luas Penampang x Total Panjang Ring Balk
Luas Penampang = 0.12 x 0.20 M' = 0.024 M2
Total panjang ring bal = panjang sloof = 123 M
Jadi volume pasangan ring balk = 123 x 0.024 = 2.952 M3 .

4. Menghitung Volume Pekerjaan Tangga Beton

Rumus: Volume = luas tangga x tebal tangga
Tebal Tangga = 10 CM
Luas tangga = jumlah anak tangga x panjang x lebar anak tangga
Jumlah anak tangga = 13 bh
lebar = 30 CM; dan panjang = 70 CM
Luas tangga = 13 x 0.3 x 0.7 = 2.73 M2
Jadi volume tangga beton = 2.73 x 0.1 = 0.273 M3

5. Menghitung Volume Pekerjaan Plat Lantai 2 (tebal 12 cm)

Rumus : Luas lantai x tebal lantai beton
Tebal lantai beton = 12 CM
Perhatikan gambar denah lantai 2 dan gambar potongan
Plat lantai 2 = 8.5 x 6 = 51 M2
Plat atap lantai 2 di atas tangga = 3 x 3 = 9 M2
Jumlah luas plat lantai beton = 60 M2
Jadi volume plat lantai beton = 60 x 0.12 = 7.2 M3
Catatan : Apabila Anda ingin membuat pondasi plat beton (cakar ayam) pada setiap titik kolom,
caranya tambahkan volume pondasi plat beton ke volume plat lantai.
Itulah panduan cara menghitung volume pekerjaan beton. Hasil perhitungan Anda lalu masukan
ke kolom volume beton pada software RAB. Semoga panduan ini dapat memudahkan Anda
dalam menggunakan Software RAB.
Pekerjaan pasangan dinding yang disetting pada Software Rab meliputi satuan pekerjaan
sebagai berikut:

1. Pasang bata merah adukan 1 pc : 5 psr

2. Plesteran tebal 2 cm 1 pc : 5 psr
3. Acian semen
4. Pasangan keramik roman dinding km. mandi 20 x 25
5. Pasangan keramik roman dinding dapur 20 x 25
Gambar yang diperlukan adalah denah dan potongan seperti pada perhitungan volume pekerjaan
pondasi dan beton.

Mari kita mulai menghitung volume pekerjaan dinding, dan perhatikan gambar di atas. Untuk
menghitung volume pekerjaan dinding sebenarnya kitatinggal mengambil data yang sudah kita
hitung sebelumnya. Panjang pasangan dinding =(123 M) panjang sloof - 12 M (pagar depan atas-
bawah) = 111 M (sudah kita hitung : lihat di sini..).
1. Menghitung volume pek. pasangan bata merah
Volume pekerjaan pasangan dinding = Luas pasangan dinding - luas kusen pintu dan jendela.
Luas pasangan dinding = 111 M x 3 M (tinggi dinding) = 333 M2
Luas kusen pintu = 6 m x 2 m = 12 M2. Silahkan Anda cek; Luas kusen jendela = 7.3 x 1.8 =
13.14 M2
Luas kusen pintu + kusen jendela = 25.14 M2
Jadi, Volume Pek. Pasangan Dinding Bata Merah = 333 - 25.14 = 307.86 M2

2. Menghitung volume pek. plesteran tebal 2 cm

Volume pekerjaan plesteran = 2 x luas pasangan dinding = 615.72 M2

3. Menghitung volume pek. acian semen

Volume pekerjaan acian = pekerjaan plesteran = 615.72 M2

4. Menghitung volume pek. pasangan keramik dinding k. mandi

Volume pekerjaan pasangan dinding keramik k mandi = keliling k. mandi x tinggi pasangan
= 6 M x 2 M = 12 M2 lalu kurangi luas pintu dan bak mandi (0.6 x 2)+ (1.4 x 0.7) = 2.18
= 12 M - 2.18 M = 9.82 M2
Jadi, volume pekerjaan pasangan keramik k. mandi = 9.82 M2 x 2 (ada 2 k. mandi) = 19.64 M2

5. Menghitung volume pek. pasangan keramik dinding dapur

Volume pasangan dinding dapur = luas pasangan = panjang x tinggi
panjang pasangan = 6 M' ( 2 sisi) ; tinggi pasangan = 2 M
Jadi, Volume pekerjaan pasangan dinding keramik dapur = 12 M2
Itulah panduan cara menghitung volume pekerjaan dinding bata merah. Hasil perhitungan Anda
lalu masukan ke kolom volume pekerjaan dinding bata merah pada software RAB. Semoga
panduan ini dapat memudahkan Anda dalam menggunakan Software RAB.

Panduan Menghitung Volume Pekerjaan

Atap
Pekerjaan atap yang diseting pada software rab meliputi pekerjaan sbb:

1. Rangka atap baja ringan

2. Tutup atap genting plentong
3. Genting bubung plentong
4. Listplang kayu kamper medan 2/20 Talang sudut (seng)Untuk menghitung volume
pekerjaan atap saya berikan contoh gambar di bawah:
Perhatikan gambar di atas : Tampak depan, Potongan 1-1, dan Potongan 3-3
Menghitung luas atap :
Lihat Gbr. Potongan 1-1 ukuran sisi miring atap = 2,62 M, pada Gbr. Potongan 3-3 panjang atap
= 5,85 M. Luas atap = 2 x sisi miring x panjang atap = (2 x 2,62 m) x 5,85 m = 30,65 M2
Jadi volume pekerjaan Atap adalah sebagai berikut :

1. Volume pekerjaan rangka atap baja ringan = luas atap = 30,65 M2

2. Volume pekerjaan tutup genting plentong = luas atap juga = 30,65 M2
3. Volume pekerjaan genting bubung = panjang atap = 5,85 M
4. Volume pekerjaan listplank kayu kamper = 2 x panjang atap = 11,70 M'
5. Volume pekerjaan talang sudut.. TIDAK ADA pada rumah ini!

Volume yang sudah dihitung di atas kemudian input ke Software RAB.

Itulah cara menghitung volume Pekerjaan Atap, semoga dapat membantu Anda dalam
menggunakan Software RAB. Selamat mencoba!!

Panduan Menghitung Volume Pekerjaan

Langit-langit atau Plapond
Pekerjaan Langit-langit terdiri dari 2 item sbb:

1. Langit-langit GRC 120 x 240 + rangka hollow

2. List gypsum

Untuk menghitung volume pekerjaan langit-langit diperlukan gambar denah. Saya berikan
contoh denah di bawah ini :

Hitung luas luas denah lantai 1 dan lantai 2, kemudian jumlahkan. Kemudian hitung bagian
ruangan terbuka lantai 1 dan lantai 2, kemudian jumlahkan.
Luas lantai 1 dan 2 = 2 x 6 x 12 m = 144 m2
Luas ruang terbuka :

1. lantai 1 : ruang tangga dan taman belakang = (1,5 x 3) + (1,5 x 3) = 9 M2

2. lantai 2 : ruang jemur, dan taman belakang = (3 x 3 ) + (1,5 x 3) = 13,5 M2
3. jumlah luas ruang terbuka = 22,5 M2

Luas langit-langit = 144 M2 -22,5 M2 = 121,5 M2

Jadi Volume Pekerjaan Langit-langit GRC = 122,5 M2
Untuk menghitung panjang pekerjaan list gypsum Anda tinggal menghitung keliling setiap
ruangan kemudian semuanya dijumlahkan. Saya berikan contoh untuk kamar tidur = (2 x 3 m) +
(2 x 2,75) = 11,5 M'. Silahkan yang lainnya Anda hitung sendiri sebagai latihan. Setelah semua
dihitung dan dijumlahkan, maka itulah volume pekerjaan List Gypsum.
Selanjutnya volume pekerjaan langit-langit dan volume pekerjaan list gypsum input k software
rab.
Itulah tips dan cara menghitung volume pekerjaan langit-langit dan list gypsum.
 Panduan Menghitung Volume Pekerjaan
Lantai
Pekerjaan lantai yang diseting pada Software RAB meliputi :

1. Lantai keramik, luar & dalam, 40 x 40 cm

2. Lantai keramik, kamar mandi, 30 x 30
3. Plint Keramik 10 x 40

Untuk menghitung volume pekerjaan tersebut di atas sangat mudah, kita cukup mengguakan
gambar denah sbb:

Untuk menghitung luas lantai dalam dan luar, maka kita hitung dulu luas keseluruhan = 2 lantai
x 6 m x 12 m = 144 M2.
1. Volume pekerjaan pasangan keramik 40 x 40 luar dan dalam, caranya luas semua (144
M2) dikurangi luas ==> (taman depan lt1=3 m2) - (luas taman belakang lt1=4,5 m2) -(km
mandi lt1 =3 m2) - (tangga lt 1= 3 m2)- (taman depan lt2=3 m2) - (luas taman belakang lt2=4,5
m2) -(km mandi lt2 =3 m2) - (tangga lt 2= 3 m2) - (ruang jemur lt2 = 9 m2) = 144 - 39 = 105
M2
2. Volume pekerjaan pasangan keramik km. mandi = 6 M2
3. Pint keramik bagian dalam : caranya hitung keliling setiap ruangan.. lalu jumlahkan..
seperti mengitung list gypsum. Contoh untuk plint kamar tidur lt 1 = (2x3m)+(2x2,75m) = 11,5
m' . Silahkan lainya Anda hitung sendiri sebagai latihan.

Panduan Menghitung Volume Pekerjaan

Kaca dan Kunci
Pekerjaan Kaca & Kunci yang diset di Software RAB terdiri dari 5 item, sbb:

1. Pasang kaca jendela 5 mm

2. Pasang kunci tanam
3. Pasang kunci kamar mandi
4. Pasang engsel pintu
5. Pasang engsel jendela

Pasang tulak angin

Untuk menghitung volume pekerjaan di atas sangat mudah, anda tinggal menghitungnya jumlah
daun jendela dan daun pintu dengan melihat gambar perencanaan rumah anda. Untuk melihat
jumlah jendela bisa dilihat pada gambar denah atau gambar kusen. Sedangkan untuk melihat
ukurannya bisa dilihat pada gambar detail/penjelasan daun pintu dan daun jendela.
Contoh :
Misalnya pada gambar rumah Anda ada 10 bh pintu biasa, dan 2 bh pintu kamar mandi.
Kemudian ada 10 daun jendela ram kaca dengan ukuran sama, misalnya 0,5 x 1 meter (ukuran
bersih setelah diambil lebar bingkai).

Cara menghitung ke-6 volume pekerjaan sbb :

1. Luas kaca jendela = 10 x 0,5 x 1 = 5 m2

2. Jumlah kunci tanam = 10 bh -->(ada 10 pintu)
3. Jumlah kunci kamar mandi = 2 bh (ada 2 pintu kamar mandi)
4. Jumlah engsel pintu = (10 x 3) per 2 = 15 pasang ---> 1 pintu menggunakan 3 bh engsel
5. jumlah engsel jendela = (10 x 2)/2 = 10 pasang ----> 1 jendela menggunakan 2 bh engsel
6. Jumlah tulak angin = 10 jendela x 2 = 20 bh

Kalau sudah dihitung masing-masing, Anda tinggal input ke Software RAB.. dan Software RAB
selanjutnya akan memproses berapa kebutuhan biaya (bahan dan upah kerja).
Cukup mudah bukan menghitung volume pekerjaan kaca dan kunci! Ok selamat mencoba
Catatan : satuan engsel = pasang (2 bh) --> di toko jualnya pasang.. bukan bh.

Panduan Menghitung Volume Pekerjaan

Pengecatan
Pekerjaan pengecatan meliputi pekerjaan-pekerjaan sebagai berikut :
1. Pengecatan kusen, dengan cat kayu
2. Pengecatan pintu dan jendela, dengan cat kayu
3. Pengecatan plapond 3x, dengan cat tembok Vinilex
4. Pengecatan tembok 3x dengan Cat Vinilex
Untuk menghitung volume pekerjaan di atas diperlukan gambar kusen, gambar pintu, denah, dan
gambar irisan/potongan.
Saya di sini tidak akan membahas perhitungan volume pekerjaan untuk 1 rumah, tetapi hanya
akan memberikan contoh saja :
Pengecatan Kusen : saya akan memberikan contoh pekerjaan pengecatan sebuah kusen
pintuyang ukurannya = 0,8 x 2 M. Yang dihitung adalah luas permukaan kusen yang akan di cat.
Rumusnya adalah panjang kayu x keliling penampang kayu. Panjang kayu kusen = 0,8 M + (2 x
2 M) = 4,8 m. Ukuran penampang kayu = 0,06 M x 0,12 M. Keliling penampang = (2 x 0,06) +
(2 x 0,12) = =0,36 m. Maka luas permukaan bidang pengecatan = 4,8 x 0,36 = 1,72 M2.
Untuk menghitung volume pekerjaan kusen pintu dalam 1 rumah, Anda tinggal menghitung
berapa jumlah kusen pintu, kemudian tinggal mengalikan saja. Selanjutnya hitung permukaan
pengecatan kusen jendela, caranya sama saja.
Pengecatan plapond = luas plapond/langit-langit, lihat di sini..
Pengecatan tembok = (luas permukaan dinding) - (luas kusen)
Contoh : luas dinding kamar tidur ukuran 4 x 3 m, tinggi tembok 3,5 m, maka luas pengecatan
dinding bagian luar dan dalam = 2 x ( 14 m x 3,5 m) = 98 m2. Untuk menghitung ruangan
lainnya gunakan gambar denah.
 Panduan Menghitung Volume Pekerjaan
Sanitasi
PEKERJAAN SANITASI
Pekerjaan sanitasi yang disetting pada software rab sebagai berikut

1. Pasang closet duduk

2. Pasang closet jongkok
3. Pasang washtafel
4. Pasang bak mandi fibergalass
5. Pasang bak cuci piring stainless
6. Septictank uk 2 x 1.5 x 1.5 + rembesan
7. Keran air
8. Pipa pvc 1/2" instalasi air
9. Pipa pvc 4" AW saluran air hujan dan air limba

Untuk menghitung volume pekerjaan di atas sangat mudah dengan menggunakan gambar denah,
Anda tinggal menghitingnya : ada berapa bh closet duduk dan closet jongkok bisa terlihat pada
gambar, begitu juga ada berapa bh washtafel, ada berapa bh bak mandi dengan jelas berdasarkan
jumlah kamar mandi. Jumlah septictank ada berapa unit. Semuanya bisa dihitung langsung
menggunakan gambar.
Untuk menghitung volume pekerjaan di atas saya tidak akan membahasnya sebab sangat mudah
cukup dengan melihat gambar. Oleh karena itu Software RAB hanya sebagai alat bantu
menghitung.. sedangkan gambar sangat diperlukan untuk menghitung volume pekerjaan.