REGLAMENTO INTERNO

El plan de auto construcción está compuesta por _______ ( ) Familias afiliadas a la

Junta de Vivienda Comunitaria de __________________________________ Con
domicilio en el municipio de ________________________, departamento de
Cundinamarca.

Prohibiciones. Esta Junta de Vivienda comunitaria no podrá:

a. Construir soluciones habitacionales en número superior al de familias afiliadas.
b. Vender soluciones habitacionales a personas no afiliadas sin el previo permiso de
la asamblea y lo manifestado en los presentes estatutos siempre y cuando esta
decocciones no estén por encima de la ley y la constitución política de Colombia.
c. Enajenar, transferir, permutar, la titularidad de los predios mientras se mantiene el
programa.
d. Participar en procesos proselitista utilizando el nombre de esta junta de vivienda
comunitaria para parcializarse a favor o encontrar de un candidato.
e. Y las demás que determinen sus asociadas, siempre y cuando no contraríen la
constitución, la ley, sus decretos reglamentarios y los estatutos.

REQUISITOS PARA INGRESAR AL PROGRAMA:

a. Conformar el núcleo familiar y ser afiliado a la Junta de Vivienda Comunitaria.

b. Que el representante legal sea mayor de 18 años.
c. Que ninguno de los integrantes de la familia posea vivienda propia, previa
certificación del Agustín Codazzi o de quien haga sus funciones.
d. Pagar la cuota de admisión.
e. Comprometerse a trabajar en forma desinteresada en beneficio de la junta de
vivienda comunitaria.
f. Tener ahorro programado en una entidad bancaria.
g. Ser una persona honesta y de buenas costumbres.
h. Demostrar la capacidad económica de grupo de familiar que permita cumplir con
los requisitos exigidos por las entidades de control y crédito.
i. No pertenecer a otra organización que persiga fines similares

OBLIGACIONES DE LOS BENEFICIARIOS

a. Llenar los requisitos establecidos en el presente reglamento.

b. Inscribirse en el libro de registro de afiliados de la Junta de Vivienda Comunitaria.
 c. Estar al día con las obligaciones contraídas con la Junta de Vivienda Comunitaria.
d. Trabajar comunitariamente aportando un mínimo de _________ de_____ horas
de trabajo semanal durante la construcción de las viviendas, los siguientes días
sábados de _____ a ______; domingo de _____ a_____ otros días de _____
a________.
e. Presentar oportunamente excusas para faltar a los trabajos.
f. Delegar una (1) persona mayor de 18 años para que trabaje conforme al horario
establecido, en caso de impedimentos físicos.
g. Pagar las multas a que se haga acreedor, dentro de los _____ días siguientes de
la notificación.
h. Asistir puntualmente a las reuniones cada vez que se convoque ordinariamente y
extraordinariamente.
i. Mantener y ayudar a conservar las buenas relaciones interpersonales entre todos.
j. Cumplir las comisiones especiales que le asigne la directiva.
k. Prestar las herramientas que posee, para el desarrollo del proyecto de vivienda.
l. Responder por los materiales y herramientas que reciba para el trabajo dentro del
proyecto.
m. Una vez recibida la casa, utilizarla exclusivamente como vivienda de su familia, sin
derecho a arrendarla o enajenarla, excepto en caso de fuerza mayor que conocerá
y decidirá la Asamblea General o la Directiva.
n. Denunciar las irregularidades que se presenten y las faltas de los afiliados y
directivos.
o. Cumplir el presente reglamento y las disposiciones referentes a la administración.

CUOTAS:

Las cuotas que deben cancelar los afiliados son de sostenimiento y de vivienda:

CLASES DE CUOTAS

1. Una Cuota inicial de $ ________ ( ).

2. Una cuota mensual de $ ________ ( ) Para la compra de materiales,
herramientas, equipos, estudios técnicos, etc.
3. Pagar una cuota mensual no reembolsable de $ _________ ( ).
Para gastos de sostenimiento.
4. El aumento del valor de las cuotas de acuerdo al IPC, (índice de precios al
consumidor).
5. ________%, Con el voto de la mitad más uno de los asistentes cuando así lo
estime necesario.
 6. Una cuota mensual $_______ ( ) para el fondo de Solidaridad,
el día_____________ de cada mes.
7. Las familias afiliadas deberán cancelar sus cuotas y aportes dentro de los_______

DEVOLUCION DE LAS CUOTAS

Para formar el fondo destinado a garantizar la devolución de los aportes o cuotas se

dispondrá del _______% del total de las cuotas de vivienda que se proyecta en recaudar
en el año.

a. Las cuotas deberán devolverse tanto en los eventos de desafiliación como el retiro
voluntario, dentro de los primeros _____________ ( ) días calendario siguientes
a la fecha en que el afiliado manifieste por escrito su intención de retirarse del
programa o sea definitiva, la sanción que decida su retiro del plan.

b. Para liquidar el valor de los aportes o devolverse se contabilizara:

a. El valor del dinero aportado como cuotas de vivienda ya sean ordinarias o

Extraordinaria.
b. La tasa de interés será de _____ Anual y se liquidara con relación a la fecha de
cada cuota hasta el día de su devolución.
c. Las cuotas de trabajo se pagaran con base en el salario mínimo mensual
legalmente vigente (SMMLV) al momento del pago.
d. Las cuotas de afiliación y de mantenimiento no serán reembolsables

DEBERES DE LOS AFILIADOS

a. Asistir puntualmente a las reuniones ordinarias y extraordinarias de asamblea o de

cualquier consejo directivo de la junta de vivienda comunitaria.
b. Aportar mano de obra obligatoria directamente o por delegación.
c. Cancelar las cuotas establecidas dentro de los cinco primeros días de cada mes.
d. Cumplir las disposiciones emanadas de los órganos de administración.
e. Trabajar colectivamente en los grupos establecidos en los días y en las horas que
se fijen para el efecto, cumpliendo rigurosamente las instrucciones técnicas
impartidas por quien tenga a su cargo la dirección de la obra.
f. Estos deberes se hacen extensivos hasta el momento de culminación del programa
de Vivienda.

DERECHOS DE LOS AFILIADOS

Los afiliados deben cumplir con los derechos que aparecen en los estatutos

SANCIONES
Los afiliados deben cumplir con las sanciones que aparecen en los estatutos

PROCEDIMIENTO PARA ADJUDICACION DE LAS VIVIENDAS

Las viviendas serán adjudicadas previo sorteo en la asamblea general siempre y cuando
el proyecto tenga un avance de más del 50% de construcción y cumplan con un puntaje de
más de 60 puntos así:
a. Paz y salvo de tesorería (20 Puntos).
b. Certificación de asistencia a las reuniones (5 puntos).
c. Asistencia a las jornadas de trabajo establecidas (10 puntos).
d. Certificación de antigüedad (5 puntos).
e. Certificación de disciplina y acatamiento de los reglamentos y estatutos (10
puntos).
f. Certificación de rendimiento de mano de obra en los grupos de trabajo
(10 puntos).

TRABAJO COMUNITARIO

a. Cada familia afiliada debe trabajar en el proyecto de _____ ( ) horas mínimo

semanal.
b. La persona encargada de controlar la asistencia a las jornadas de trabajo, será
reemplazada cada ( ) meses.
c. El trabajo realizado por cada familia corresponde al valor de la mano de obra que
deba aportar al plan de vivienda.
d. La incapacidad o inconveniente que le impida asistir a las jornadas de trabajo
debe ser comunicada y justificada ante la directiva.
e. El trabajo comunitario se adelantará bajo la dirección del comité de obras, el
interventor y/o el ingeniero.

LAS OBRAS

a. Las obras se realizaran de acuerdo con el diseño arquitectónico aprobado por la

junta y por la oficina de planeación municipal.
b. Se cumplirán las especificaciones técnicas y la utilización de materiales que
cumplan con las normas de calidad existentes.
c. Se prohíbe ejecutar conexiones hidráulicas eléctricas o telefónicas, que no estén
autorizadas por la autoridad competente.
d. El traslado de materiales al sitio de la obra lo harán únicamente los afiliados.

EXCUSAS:

a. Las excusas al trabajo se comunicarán al presidente por lo menos

con ______ Horas de anticipación.
 a. Las horas de trabajo no realizadas, se repondrán dentro de los ___ días siguientes.
b. Las excusas por no pagar oportunamente las cuotas, se comunican al tesorero,
cancelando el correspondiente valor dentro de los ____ días siguientes a la fecha
aquí reglamentada.+

Las excusa especiales se presentan al presidente quien las tramitará a la Asamblea

General y esta , las estudiará y resolverá sobre el particular.

REGIMEN DISCIPLINARIO

DE LAS SANCIONES

Según la gravedad de los perjuicios causados a la organización, al proyecto y a la integridad

de los afiliados, el incumplimiento al presente reglamento dará lugar a las siguientes
sanciones:

a. AMONESTACIÓN
b. MULTA
c. SUSPESIÓN
d. EXPULSION
e. OTRAS

Son causales de Amonestación:

a. Incumplimiento de los deberes fijados en este reglamento.

b. Abuso de autoridad
c. Extralimitación en el ejercicio de sus derechos.
d. Crear a apoyar discordias ente los compañeros de trabajo
e. Desperdicio y uso indebido de materiales
f. Bajo rendimiento en los trabajos asignados.

MULTAS

Las multas se pagarán en trabajo o en dinero, dentro de los_____ siguientes a la

imposición y así:
a. Por ausencia no justificada al trabajo la multa, será trabajar el________Del tiempo
dejado de trabajar.
b. Por haber recibido______ Amonestación (es) se pagará una multa de _____ horas
de trabajo adicional.
c. Por atraso en el pago de ___ cuotas semanales sucesivas, la multa será un
recargo del ____ % del valor de los pagos pendientes.
d. Reincidencia en actos que motiven _____ sanciones de amonestación.
 PARAGRAFO: No se pagará esta multa en caso de calamidad doméstica, comprobada
por el comité de vigilancia.

SUSPENSION:

a. Quien durante un mismo mes calendario haya sido amonestado ____ veces o multa
no podrá asistir al trabajo durante _____ fechas y tendrá que ponerse al día, dentro
de los ____ días siguientes a su reintegro.
b. La alteración de libros, comprobantes y controles establecidos son causales de
suspensión o expulsión según la gravedad del caso, calificado por la comisión
competente.

EXPULSION

Serán causales de expulsión del proyecto de vivienda;

a. Violación de los procedimientos administrativos y de control interno

b. Haber sido sancionado____ Veces con suspensiones al trabajo
c. Adulterar libros, comprobantes o controles establecidos y encubrir dichas
irregularidades.
d. Haber atentado, o atentar, gravemente contra la integridad de la organización o de
cualquiera de sus miembros.

NOTA:

El expulsado tendrá derecho a que se devuelvan los aportes hechos en dinero, con calidad
de ahorro, pero en ningún caso los aportes en trabajo y cuotas de sostenimiento.

PARAGRAFO:

El causante de la pérdida, adulteración o sustracción de libros reglamentarios, asume la

responsabilidad penal del caso y se le releva del cargo; previo debido proceso, puede
además sancionarse con la expulsión del proyecto.

La pérdida o sustracción de elementos de trabajo se sancionarán con la restitución de los

mismos, por parte del responsable.

COMPETENCIA Y PROCEDIMEINTO

La competencia y procedimiento le corresponde al comité conciliador que es el órgano

competente para conocer de las faltas e imponer las sanciones correspondientes.

La aplicación de cualquier sanción, requiere oír previamente los descargo(s) del

afectado(s).
Toda apelación de sanciones la fallará en primera instancia quien la impuso y en segunda
instancia el órgano superior, a excepción de la expulsión.

Este reglamento fue aprobado en su totalidad en asamblea general por __________ votos
de un total de __________votos, según acta no__________ de fecha ___________

XXXXXXXXXXXXXX
C.C.
PRESIDENTE ASAMBLEA

XXXXXXXXXXXXXX
C.C.
SECRETARIO ASAMBLEA