La tradición del otro Lic.

En la tradición tenemos al tradente y al adquirente.

El tradente es A, éste por excelencia debe ser el dueño de la cosa, debe tener capacidad de
disposición y debe tener voluntad para entregar la cosa a B, B para adquirirla debe de tener
esa voluntad de recibir el objeto tiene que tener la misma capacidad que A, el Art. 1317 CC,
nos dice que: Toda persona es legalmente capaz, excepto aquellas que la ley declara
incapaces.

La capacidad que tiene A y B debe ser absoluta.

A no puede dar más de lo que tiene a B, por regla general.

¿Entre la tradición y la entrega hay diferencia?

Con la entrega se traslada sólo posesión y con la tradición se traslada dominio, para ello debe
ir unido a un título cómo el de compraventa.

La entrega puede ser material o ficticia.

Una entrega material sería que alguien me da $20 por un código y yo se lo entrego,
materialmente él lo puede aprehender, sería una entrega material.

Pero sí hacemos una compraventa d un vehículo, una entrega ficta podría ser la entrega de las
lleves del auto, se hace la entrega de las llaves, el las aprehende y es cómo si obtuviera
materialmenta el vehículo.

Ls tradición es el modo, la entrega es lo que se debe hacer a causa de la tradición. Pero la

tradición necesita algo más para operar, un título traslaticio de dominio.

El título es la causa remota que posibilita el traslado de dominio.

La tradición necesita un título traslaticio de dominio, estos por excelencia son: la compraventa,
la donación y la permuta.

Porque en una compraventa A le vende a B, en la compraventa, en el documento que se hace

que es el título de establece que A hace venta y tradición del derecho de dominio a B, es decir
que se establece que directamente A le transfiere no sólo la cosa sino también hace tradición
del dominio.

Lq tradición necesita de una convención, de un acuerdo de voluntades.

Art. 653.- Para que la tradición sea válida debe ser hecha voluntariamente por el tradente o por
su representante.

Una tradición que al principio fue inválida por haberse hecho sin voluntad del tradente o de su
representante, se válida retroactivamente por la ratificación del que tiene facultad de enajenar
la cosa como dueño o como representante del dueño.

Art. 654.- La tradición, para que sea válida, requiere también el consentimiento del adquirente o
de su representante.

Pero la tradición que en su principio fue inválida por haber faltado este consentimiento, se
válida retroactivamente por la ratificación.

Según las reglas del Art. 653 y 654 CC. Si el dueño de la cosa fuera Z y A la vende esa
tradición que A hace a B, es invalida porque el dueño es Z no hay un consentimiento de él para
vender la cosa y A no dispone de la cosa para poder venderla, pero si después de ese acto Z
cómo el dueño ratifica el acto en el que A hace tradición a B, pues la tradición se perfecciona
retroactivamente.

Si fuera lo contrario y A es el dueño de la cosa y hace tradición a B, pero éste lo recibe a

nombre de Z la tradición no es válida porque no es voluntad de Z recibir la cosa, pero si Z
después de darse cuenta del acto lo ratifica hay tradición.

La tradición se considera plena y perfecta siempre que reúna los requisitos siguientes.

1- que concurran ambas partes, el tradente y el adquirente.

2- que ambos sean capaces y consientan la tradición.

3- debe haber una entrega de la cosa.

4- debe existir un título traslaticio de dominio.

5- para los bienes inmuebles debe de estar registrado el acto de la tradición en el Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas .

Tradición de bienes corporales muebles.

Art. 665.- La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una de las
partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los
medios
siguientes:
1º Permitiéndole la aprehensión material de una cosa presente, o entregándosela realmente;
(entrega material)

2º Mostrándosela;

3º Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que esté guarda la
cosa;
(ésta es una entrega ficta, la entrega de las lleves ya se entiende cómo la entrega material de
la cosa)

4º Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar convenido.

-hacemos una venta de vehículo, la regla dice que el que vende, es decir, el tradente, debe de
poner la cosa a disposición del otro trasladandola hasta el lugar convenido para que se de la
entrega dela cosa.

5º Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa mueble
como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro título no
traslaticio de dominio; y recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se
constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.

El dueño es A y B de encuentra cómo usufructuario, se hace una compraventa y A hace

tradición a B, en la misma compraventa A se constituye cómo usufructuario. Entonces B es el
dueño de la cosa y B es el usufructuario. Se invierte la situación.

OTRAS ESPECIES DE TRADICION

Art. 667.- La tradición del dominio de los bienes raíces y de los derechos reales constituidos en
ellos, salvas las excepciones legales, se efectuará por medio de un instrumento público, en que
el tradente exprese verificarla y el adquirente recibirla. Este instrumento podrá ser el mismo del
acto o contrato, y para que surta efecto contra terceros, deberá inscribirse en el Registro
público de la Propiedad.

- A le vende a B un inmueble el cual por no tener salida a la calle principal Z le constituye una
servidumbre de tránsito que pasa por su terreno. Está servidumbre que servía a A cuando hace
tradición a B, también le servirá a él, es decir, que en la venta y tradición del inmueble va
incluido también el derecho real de servidumbre.

Art. 668.- La tradición del derecho de hipoteca se verifica por la anotación de la escritura que la
constituye, en el competente Registro de hipotecas.

-A le presto a B $10,000 y habían constituido hipoteca sobre un inmueble, está hipoteca ya

estaba registrada en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas. Viene Z interesado en la
deuda que B tiene respecto a A, el paga dicha deuda y A le hace tradición de la hipoteca que
tiene sobre el inmueble que B puso en garantía, entonces B ya no le debe a A, sino que a Z. La
tradición de la hipoteca que se hace entre A y Z de registra en el Registro de la Propiedad Raíz
e Hipotecas.

Art. 669.- La tradición de la herencia se verifica por ministerio de ley a los herederos, en el
momento en que es aceptada; pero éstos no podrán enajenar los bienes raíces ni constituir
sobre ellos ningún derecho real sin que preceda la inscripción del dominio de dichos bienes a
su favor, presentando al Registro el título de su antecesor, sino constare a favor de éste la
inscripción, y los documentos auténticos que comprueben la declaratoria de su calidad de
herederos, o la adjudicación de tales bienes al que pretenda su inscripción.

- A es el padre de C, D y E. A muere, pasa a ser el causante los hijos de A inician las

diligencias de aceptación de herencia, es decir, ellos van a suceder a su padre en cuanto a su
patrimonio que esté tenia. Una vez terminado el trámite de aceptación de herencia ellos se
declaran cómo herederos definitivos de los bienes de A. Entonces una vez que son declarados
herederos definitivos y la declaratoria de herederos pueden hacer tradición sobre los bienes. El
hecho de que sean declarados herederos definitivos hace retrotraer la tradición al momento en
que A muere, porque esos bienes no quedan en el aire.

Podrían llegar a quedar en comunidad si por ejemplo A sólo tenía un inmueble, hasta que se
haga la partición. Si uno de los tres vende su parte no vende cuerpo cierto, vende 33.3% de
todo el inmueble.

Los herederos pueden disponer del derecho a heredar de A, los tres ceden los derechos
hereditarios a Z, por compraventa de derechos hereditarios. Entonces Z sería el dueño
absoluto del inmueble, eso se hace antes de iniciar el proceso de aceptación de herencia.

Diferencia de la tradición de cosas muebles e inmuebles.

En la muebles la entrega debe ser material, pues debe aprehender materialmente la cosa.

En las inmuebles la entrega es ficta.

De una casa se entrega la llave porque no puedo entregar el inmueble.

Por regla general las cosas inmuebles se tienen que registrar, si A hace tradición a B se tiene
que registrar en Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas. Y los inmuebles no, las
solemnidades para las cosas inmuebles son mayores, mientras que para los muebles con
mínimas.