Nombre: Wendy Michelle Ramirez Beltrán Código: 2113767

Contrato de Promesa

Contrato de promesa de compraventa que celebran, por una parte, el señor

___________________________, a quien se denominará de aquí en adelante como el
"PROMITENTE VENDEDOR", y, por la otra, el señor _________________, a quien
se conocerá como el "PROMITENTE COMPRADOR", al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas. DECLARACIONES I. Declara el "PROMITENTE
VENDEDOR" ser propietario del inmueble ubicado en la calle de
_________________, colonia _____________, en _______________, con una superficie
de ____________ metros cuadrados, lo cual acredita con la Escritura Pública núm.
____________, de fecha ___________ de __________ _______, levantada ante la fe del
Notario Público núm. ________,de esta ciudad, licenciado ______________________.II.
Expresa, además, el "PROMITENTE VENDEDOR", que el terreno de su propiedad se
encuentra libre de gravamen, que está completamente desocupado y al corriente en el
pago de contribuciones. III. Manifiesta el "PROMITENTE VENDEDOR" que tiene
capacidad legal para obligarse, y que no obstante estar casado bajo el Régimen de So-
ciedad Conyugal, obtendrá de su señora esposa la autorización correspondiente para
vender el bien inmueble ya descrito. IV. Declara el "PROMITENTE COMPRADOR"
estar interesado en la adquisición del terreno propiedad del "PROMITENTE
VENDEDOR", tener capacidad jurídica y económica para celebrar el contrato de
compraventa definitivo, en los términos que se indican en las
siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA. Tanto el "PROMITENTE VENDEDOR"
como el "PROMITENTE COMPRADOR" se comprometen a celebrar dentro de un
plazo de _________ días, contados a partir de la fecha en que se firme este contrato de
promesa, un contrato de compraventa ante notario público, respecto del bien inmueble
propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR". SEGUNDA. El precio fijado al
inmueble materia de este Instrumento, será de
$________________ (_______________), importe que será cubierto por el
"PROMITENTE COMPRADOR" al momento de celebrar el contrato definitivo ante
notario público. Dicho precio será respetado por el "PROMITENTE VENDEDOR",
salvo que ambas partes determinen otro precio si las condiciones económicas del país
variasen considerablemente. TERCERA. El "PROMITENTE VENDEDOR" queda
obligado desde ahora, a entregar el terreno materia de esta promesa, libre de cualquier
gravamen, perfectamente desocupado y sin limitaciones de dominio, cuando se firme el
contrato de compraventa definitivo. CUARTA. Los promitentes pactan que, en caso de
incumplimiento al presente contrato de promesa, o a cualesquiera de sus cláusulas por
parte de alguno de ellos, el incumplido pagará a la otra parte la cantidad de
$______________(_____________________) como pena, quedando liberada de este
compromiso la contraparte y dándose por rescindida la promesa de compraventa que
ahora se celebra. QUINTA. Para los efectos legales del presente contrato, los promitentes
señalan sus respectivos domicilios, los cuales son: “PROMITENTE VENDEDOR":
_____________________________________. "PROMITENTE
COMPRADOR": ___________________________________. Por tal motivo, ambos
promitentes renuncian al fuero presente o futuro que pudiese corresponderles, sujetándose
a las leyes y tribunales de la ciudad de _________________________. Leído que fue
este contrato de promesa y comprendido su alcance y fuerza legal, lo firman ambos
promitentes en compañía de dos testigos, ambos colombianos, mayores de edad con
domicilio en _______________, de la ciudad de ____________________________. En
______________ a ___________ de __________________ ___________.
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TESTIGO TESTIGO