ANEXO I

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA DE SISTEMA DE AR

CONDICIONADO

COMPLEXO SEDE DA ANATEL

E
UNIDADE OPERACIONAL DO DF

BRASÍLIA-DF
1. INTRODUÇÃO:

1.1. Estas especificações visam estabelecer as necessidades dos serviços de

operação, manutenção corretiva e preventiva dos sistemas de Ar Condicionado da
Anatel DF, devendo ser efetuado no Complexo Sede, situado a SAS Quadra 06,
Blocos C, E, F e H, com potência instalada de 1.635 TR, compreendendo 4
Centrífugas de 430 TR´s, trabalhando alternadas 2 X 2; 2 Chiller´s de 100 TR´s,
trabalhando alternados 1 X 1; 2 Chiller´s de 50 TR´s trabalhando alternados 1 X 1;
4 Self de 10 TR´s trabalhando independentes, 115 fan coil´s de 10 a 30 TR´s, 28
conjuntos exaustores/ventiladores, 24 conjuntos moto-bombas de 5 a 40cv e 10
conjuntos ventiladores/torres de resfriamento; e na Unidade Operacional DF, com
potência instalada de 60 TR´s em 4 self de 15 TR´s trabalhando independentes,
situada na Rodovia do Contorno, Km 11, Núcleo Rural Sobradinho – Brasília DF.

2. OPERAÇÃO:

2.1. O sistema deverá ser operado apenas no Complexo Sede da Anatel, nos
seguintes horários:

2.1.1. OPERAÇÃO NORMAL:

2.1.1.1. Segunda a Sexta-feira, das 08:00 às 18:00 horas nos blocos C, E, F e H;

2.1.2. OPERAÇÃO DE PLANTÃO:

2.1.2.1. Deverá ser mantido um plantonista habilitado a operar o sistema, em

especial na sala dos servidores e no espaço cultural da Anatel, ficando este à
disposição da Anatel nos períodos fora da operação normal, incluindo sábados,
domingos e feriados.

2.1.3. AUTOMAÇÃO PREDIAL:

2.1.3.1. A operação nos andares com automação (2º ao 11º do bl “H”) será
executada segundo a programação dos sistemas computadorizados de controle e
supervisão, sem a necessidade da intervenção dos técnicos da Contratada, salvo
em caso de pane temporária.

3 MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA:

3.1. A manutenção preventiva e corretiva deverá ser executada de segunda a

sexta-feira de 08:00 às 18:00 horas, exceto em casos emergenciais, o que deverá
ser resolvido de imediato ou programado para horários especiais conforme o teor
do ocorrido.

3.2. A execução dos serviços de manutenção deverá levar em conta o disposto na

Portaria n.º 3.523/GM de 28/08/1998 que trata da Qualidade do Ar de Interiores
em ambientes climatizados.

Independentemente do PMOC a ser estabelecido em conjunto com a Anatel

(ADGSI) quando do início do contrato, a manutenção obedecerá a rotina de
trabalho mínima a seguir descrita:

3.2.1. VERIFICAÇÕES E ANOTAÇÕES HORÁRIAS:

3.2.1.1. Pressão de sucção do refrigerante;

3.2.1.2. Pressão de descarga do refrigerante;

3.2.1.3. Pressão da bomba de óleo;

3.2.1.4. Pressão de lubrificação;

3.2.1.5. Pressão de entrada no resfriador;

3.2.1.6. Pressão de entrada no condensador;

3.2.1.7. Perda de carga no filtro de óleo;

3.2.1.8 Temperatura do refrigerante no condensador;

3.2.1.9 Temperatura do refrigerante no resfriador;

3.2.1.10. Temperatura da água na entrada do resfriador;

3.2.1.11. Temperatura da água na saída do resfriador;

3.2.1.12. Temperatura da água na entrada do condensador;

3.2.1.13. Temperatura da água na saída do condensador;

3.2.1.14. Voltagem da corrente de entrada na máquina;

3.2.1.15. Número de ventiladores em funcionamento;

3.2.1.16. Número de bombas de água gelada em funcionamento.

3.2.2. VERIFICAÇÕES E ANOTAÇÕES DIÁRIAS:

3.2.2.1. Nível de óleo nas centrífugas;

3.2.2.2. Temperatura (ao toque manual) dos mancais de todas as bombas de

recalque e mancais dos ventiladores;

3.2.2.3. Estado dos acoplamentos das motobombas;

3.2.2.4. Temperatura (ao toque manual) de todos os motores da casa de

máquinas e dos condicionadores;

3.2.2.5. Teste de unidade de purga;

3.2.2.6. Anormalidade no funcionamento das torres de arrefecimentos;

3.2.2.7. Defeitos ou anormalidades constatadas por inspeção visual em todo e

qualquer equipamento;

3.2.2.8. Limpeza da casa de máquinas.

3.2.3. VERIFICAÇÕES E ANOTAÇÕES SEMANAIS:

3.2.3.1. Carga do refrigerante nas centrífugas;

3.2.3.4. Amperagem de todos os motores da casa de máquinas;

3.2.3.5. Nível de óleo nas bombas;

3.2.3.6. Estado de desgaste e limpeza dos contatos das chaves elétricas;

3.2.4. VERIFICAÇÕES E ANOTAÇÕES MENSAIS:

3.2.4.1. Efetuar a limpeza dos filtros de todos os condicionadores;

3.2.4.2. Verificar a tensão das correias dos condicionadores e ventiladores;

3.2.4.3. Verificar as grelhas de insuflamento e retorno.

3.2.5. VERIFICAÇÕES, ANOTAÇÕES E TRAREFAS ANUAIS:

3.2.5.1. Drenar e trocar o óleo dos compressores centrífugos;

3.2.5.2. Trocar o elemento do filtro de óleo lubrificante das centrais;

3.2.5.3. Limpar e inspecionar as válvulas do compressor de purga;

3.2.5.4. Trocar o filtro de "oil eductor";

3.2.5.6. Inspecionar e consertar os componentes elétricos.

4 SERVIÇOS A SEREM PRESTADOS:

4.1. NAS UNIDADES CENTRÍFUGAS “CARRIER” MODELO 19 DG:

4.1.1. Verificar e eliminar focos de ferrugem;

4.1.2. Medir e anotar isolamento do motor;

4.1.3. Medir e anotar isolamento do motor da bomba de óleo;

4.1.4. Verificar funcionamento dos controles de operação e segurança;

4.1.5. Inspecionar bomba e câmara de purga;

4.1.6. Inspecionar câmara da bóia;

4.1.7. Trocar filtros do refrigerante;

4.1.8. Limpar quadro de comando com ar seco ou produto químico.

4.2. NAS BOMBAS CENTRÍFUGAS:

4.2.1. Eliminar foco de ferrugem;

4.2.2. Limpar dreno da água gotejada;

4.2.3. Reapertar parafusos do motor e bomba;

4.2.4. Trocar óleo;

4.2.5. Verificar estado do acoplamento motor-bomba;

4.2.6. Registrar as pressões;

4.2.7. Verificar bulbo e capilar da válvula da expansão;

4.2.8. Verificar operação da válvula de expansão e registrar o superaquecimento;

4.2.9. Verificar operação dos controles de segurança;

4.2.10. Verificar operação dos termômetros e umidistatos;

4.2.11. Verificar estado dos filtros secadores;

4.2.12. Verificar estado dos filtros de sucção;

4.2.13. Verificar funcionamento da válvula solenóide;

4.2.14. Verificar aparecimento de bolhas no visor de líquido;

4.2.15. Verificar e anotar corrente e voltagens;

4.2.16. Limpar condensadores.

4.3. NOS QUADROS ELÉTRICOS:

4.3.1. Limpar com ar seco ou produto químico;

4.3.2. Reapertar todos os terminais e fusíveis;

4.3.3. Verificar estado dos contatos principais e secundários;

4.3.4. Verificar calibragem dos reles de tempo;

4.3.5. Verificar se a seqüência de partida está correta;

4.3.5. Aferir os instrumentos de medida;

4.3.6. Verificar calibragem do rele de tempo de transição;

4.3.7. Verificar operação do intertravamento mecânico dos contatores principais.

4.4. NAS UNIDADES SELF-CONTAINED:

4.4.1. Verificar isolamento interno das máquinas;

4.4.2. Eliminar focos de ferrugem na estrutura e painéis das máquinas;

4.4.3. Verificar se as polias estão presas aos eixos;

4.4.4. Verificar tensão nas correias;

4.4.5. Verificar aperto nos suportes dos motores dos ventiladores;

4.4.6. Lubrificar mancais dos motores e ventiladores;

4.4.7. Limpar pás dos ventiladores;

4.4.8. Limpar bandeja de água condensada;

4.4.9. Limpar filtros de ar;

4.4.10. Limpar filtros de ar condensadores;

4.4.11. Limpar ralo de coleta de água condensada;

4.4.12. Limpar condensador;

4.4.13. Limpar serpentinas de resfriamento;

4.4.14. Verificar os contatos das chaves magnéticas;

4.4.15. Verificar e anotar isolamento dos motores;

4.4.16. Apertar todos os terminais;

4.4.17. Apertar todos os fusíveis;

4.4.18. Verificar operação dos controles das chaves magnéticas;

4.4.19. Verificar estado dos rolamentos dos motores e ventiladores;

4.4.20. Verificar motores dos ventiladores;

4.4.21. Verificar vazamento de gás nas linhas frigoríficas;

4.4.22. Verificar nível de óleo nos compressores;

4.4.23. Verificar e anotar pressão da bomba de óleo;

4.4.24. Registrar amostra de óleo para análise;

4.4.25. Verificar operação dos compressores;

4.4.26. Verificar vazamento de óleo nos compressores;

4.4.27. Eliminar vibrações nas linhas frigoríficas;

4.4.28. Verificar estado de todas as válvulas de serviço;

4.4.29. Registrar as pressões;

4.4.30. Verificar bulbo e capilar das válvulas de expansão;

4.4.31. Verificar operação das válvulas de expansão e registrar o

superaquecimento;

4.4.32. Verificar operação dos controles de segurança;

4.4.33. Verificar operação dos termostatos e umidistatos;

4.4.34. Verificar estado dos filtros secadores;

4.4.35. Verificar estado dos filtros secadores de sucção;

4.4.36. Verificar funcionamento da válvula solenóide.

4.5. NOS EXAUSTORES:

4.5.1. Limpar filtros de ar;

4.5.2. Verificar e eliminar focos de ferrugem;

4.5.3. Verificar se as polias estão presas aos eixos;

4.5.4. Verificar alinhamento das polias;

4.5.5. Verificar aperto do suporte do motor;

4.5.6. Verificar tensão e estado das correias;

4.5.7. Lubrificar rolamento do ventilador;

4.5.8. Lubrificar mancais do motor;

4.5.9. Limpar pás do ventilador;

4.5.10. Verificar condições dos conduites rígidos;

4.5.11. Verificar operação dos controles das chaves magnéticas;

4.5.12. Apertar todos os terminais e fusíveis;

4.5.13. Verificar e anotar isolamento do motor;

4.5.14. Verificar isolamento do motor e ventilador;

4.5.15. Verificar operação do motor;

4.5.16. Verificar e anotar corrente e voltagem do motor.

4.6. NOS VENTILADORES:

4.6.1. Limpar filtros de ar;

4.6.2. Verificar e eliminar focos de ferrugem;

4.6.3. Verificar se as polias estão presas aos eixos;

4.6.4. Verificar alinhamento das polias;

4.6.5. Verificar aperto do suporte do motor;

4.6.6. Verificar tensão e estado das correias;

4.6.7. Lubrificar rolamento do ventilador;

4.6.8. Lubrificar mancais do motor;

4.6.9. Limpar pás do ventilador;

4.6.10. Verificar condições dos conduites rígidos;

4.6.11. Verificar operação dos controles das chaves magnéticas;

4.6.12. Apertar todos os terminais e fusíveis;

4.6.13. Verificar e anotar isolamento do motor;

4.6.14. Verificar isolamento do motor e ventilador;

4.6.15. Verificar operação do motor;

4.6.16. Verificar e anotar corrente e voltagem do motor.

4.7. NAS TORRES DE RESFRIAMENTO:

4.7.1. Eliminar focos de ferrugem;

4.7.2. Verificar tensão e estado das correias;

4.7.3. Verificar se as polias estão presas aos eixos;

4.7.4. Verificar alinhamento da polia motora / polia movida;

4.7.5. Verificar rolamento do motor e ventilador;

4.7.6. Limpar pás do ventilador;

4.7.7. Limpar filtros de sucção das bombas;

4.7.8. Verificar e anotar isolamento do bomba;

4.7.9. Verificar estado dos contatos principais e auxiliares;

4.7.10. Apertar parafusos em geral;

4.7.11. Verificar estado dos rolamentos do motor e ventilador;

4.7.12. Verificar e anotar amperagem e voltagem.

4.8. NAS UNIDADES REFRIGERADORAS 30HR-50 e 30HR-1100:

4.8.1. Eliminar focos de ferrugem;

4.8.2. Apertar todos os terminais;

4.8.3. Verificar todos os contatos de todas as chaves magnéticas;

4.8.4. Verificar operação dos controles das chaves magnéticas;

4.8.5. Apertar todos os fusíveis;

4.8.6. Limpar condensadores, conforme instrução da Gerência Técnica;

4.8.7. Verificar se a(s) resistência(s) de aquecimento do(s) cárter(es) funciona(m);

4.8.8. Verificar operação dos controles de segurança;

4.8.9. Verificar nível de óleo no(s) compressor(es);

4.8.10. Verificar operação dos compressores;

4.8.11. Verificar bulbo capilar das válvula de expansão;

4.8.12. Verificar operação da válvula de expansão e registrar superaquecimento;

4.8.13. Verificar capilares dos pressostatos;

4.8.14. Verificar e anotar pressão das bombas de óleo dos compressores;

4.8.15. Verificar operação do controlador de temperatura na água;

4.8.16. Verificar operação das solenóides da linha de líquido;

4.8.17. Verificar operação das solenóides de controle de capacidade;

4.8.18. Verificar carga e refrigerante e se há umidade no mesmo;

4.8.19. Verificar estado dos filtros secadores;

4.8.20. Verificar vazamento de refrigerante na tubulação;

4.8.21. Eliminar vibração nas linhas frigoríficas;

4.8.22. Registrar pressões;

4.8.23. Verificar e anotar correntes e voltagens;

4.8.24. Verificar e anotar isolamento dos motores;

4.9. UNIDADES FAN-COILS:

4.9.1. Verificar defeitos ou anormalidades no funcionamento destes equipamentos;

4.9.2. Verificar lâmpada de sinalização;

4.9.3. Verificar temperatura ambiente;

4.9.4. Verificar tensão e alinhamento das correias;

4.9.5. Verificar ruídos e vibração anormal;

4.9.6. Limpar filtros de ar;

4.9.7. Limpar bandeja de condensador;

4.9.8. Limpar dreno da bandeja;

4.9.9. Verificar foco de ferrugem na estrutura e painéis da máquina;

4.9.10. Verificar e reapertar suporte do motor do ventilador;

4.9.11. Verificar válvula de controle da água;

4.9.12. Verificar superaquecimento do motor;

4.9.13. Verificar operação do termostato da válvula do controle de água;

4.9.14. Verificar e anotar corrente e voltagens do motor;

4.9.15. Reapertar fusíveis e contatos elétricos;

4.9.16. Verificar os contatos das chaves;

4.9.17. Verificar operação do umidostato;

4.9.18. Apertar todos os terminais;

4.9.19. Verificar a regulagem dos sensores de temperatura;

4.9.20. Verificar isolamento térmico da tubulação;

4.9.21. Limpar as pás do ventilador;

4.9.22. Lubrificar os mancais do motor;

4.9.23. Verificar o estado das serpentinas;

4.9.24. Limpar serpentinas de resfriamento;

4.9.25. Trocar rolamentos quando necessário;

4.9.26. Verificar calibragem dos termômetros e manômetros;

4.9.27. Lubrificar rolamento não blindados;

4.9.28. Verificar estado geral das caixas de umidificação quando existentes.

5. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

5.1. Constituem obrigações da CONTRATADA:

5.1.1. Executar rotineiramente os serviços de manutenção, operação e

assistência técnica, de Segunda a Sexta, no horário comercial;

5.1.2. Manter um plantonista nos horários noturnos, sábados, domingos e feriados,

em especial controlando a climatização da sala dos servidores e da sala cofre da
Anatel Sede;

5.1.3. Apresentar cronograma de manutenção (PMOC) a ser aprovado pela

Gerência de Serviços de Infra-estrutura (ADGSI);
5.1.4. Repor, quando necessário, peças e componentes, desde que autorizados
pela Gerência de Serviços de Infra-estrutura (ADGSI), os quais serão indenizados
pela Anatel, a preço de mercado;

5.1.5. Fornecer, ás suas expensas, todos os equipamentos, ferramentas, materiais

de limpeza e lubrificação, compreendidos graxas, lixas, estopas, querosene,
aguarás e álcool, necessários à plena execução do serviço;

5.1.6. Não depositar nas casas de máquinas do Ar Condicionado, no subsolo e em

todos os pavimentos, qualquer material estranho ao sistema de ar condicionado;

5.1.7. Responsabilizar-se pelo transporte de pessoal e/ou materiais necessários à

execução dos serviços nas dependências da Anatel (Complexo Sede e Unidade
Operacional);

5.1.8. Fornecer uniformes aos empregados em serviço na Anatel, contendo nome

da CONTRATADA;

5.1.9. Fornecer todos os Equipamentos de Proteção Individual pertinentes ao

serviço. O uso desses equipamentos será obrigatório quando em serviço na
Anatel;

5.1.10. Admitir, administrar e coordenar sob sua inteira responsabilidade, o

pessoal necessário à prestação dos serviços, obrigando-se também ao
recolhimento de todos os encargos e obrigações trabalhistas, previdenciárias e
sociais;

5.1.11. Responsabilizar-se por quaisquer prejuízos ou danos pessoais e/ou

materiais causados à Anatel ou a empregados desta, motivados pelos serviços da
CONTRATADA ou de seu pessoal;

5.1.12. Utilizar na execução do serviço, empregados com experiência profissional

comprovada, e de bons antecedentes, substituindo-os sempre que ocorrem
problemas, sejam eles identificados pela Anatel ou pela própria CONTRATADA;

5.1.13. Acatar todas as instruções da fiscalização da Anatel, facilitando a ampla

ação desta e atendendo prontamente aos pedidos de esclarecimento porventura
solicitados, ressaltando-se que a ação ou omissão, total ou parcial da fiscalização
não eximirá a CONTRATADA de total responsabilidade pela prestação dos
serviços;

5.1.14. Comunicar a Anatel, por escrito, qualquer anormalidade de caráter

urgente, verificada na execução dos serviços, e prestar esclarecimento quando
julgados necessários;
5.1.15. Apresentar mensalmente à Anatel, relatório completo de todas as
atividades desenvolvidas no mês, anexando inclusive as folhas de vistorias
realizadas;

5.1.16. Corrigir no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas, quaisquer falhas

ou defeitos nos equipamentos, contados a partir de sua identificação;

5.1.17. Indicar e manter um empregado qualificado, responsável pela supervisão

dos serviços ora contratados, o qual deverá:

5.1.17.1. Distribuir tarefas;

5.1.17.2. Supervisionar e controlar a execução dos serviços incluindo o tempo

gasto;

5.1.17.3. Registrar o material utilizado em cada serviço;

5.1.17.4. Registrar diariamente os serviços solicitados e executados;

5.1.17.5. Controlar as vistorias realizadas;

5.1.17.6. Informar imediatamente à Anatel (ADGSI) sobre quaisquer

irregularidades porventura constatadas e possíveis conseqüências;

5.1.17.7. Responsabilizar-se por qualquer atendimento médico de seus

empregados, por acidente ou mal súbito, quando ocorrido em serviço nas
dependências da Anatel;

5.1.17.8. Dispor de quadro efetivo sempre completo e suficiente para manter a

eficiência e a eficácia dos serviços;

5.1.17.9. Submeter no ato da contratação e periodicamente, à suas expensas,

todo o seu pessoal a exames médicos;

5.1.17.10. Encaminhar à seção de segurança da Anatel, todos os empregados

alocados aos serviços nas dependências da Anatel, para fins de cadastramento e
acompanhamento, munidos de suas CTPS e de formulário de encaminhamento da
CONTRATADA;

5.1.17.11. Respeitar as normas internas da Anatel quanto a acessos do pessoal,

entrada e saída de materiais e quanto a segurança do trabalho;

5.1.17.12. Substituir no prazo máximo de 02 (dois) dias, a critério da Anatel,

qualquer empregado cuja permanência seja considerada inconveniente, por
motivo disciplinar ou por inaptidão a função ou ao ambiente de trabalho;
5.1.17.13. Acompanhar junto a área de automação predial, os relatórios de
manutenção das máquinas, assim como os de falha no sistema e buscar a
realização dos serviços decorrentes destas informações o mais rápido possível,
sanando as causas de alarme na automação.

6. OBRIGAÇÕES DA ANATEL:

6..1. Permitir livre acesso dos técnicos da CONTRATADA aos equipamentos e

sistemas de Ar condicionado;

6.2. Permitir amplo acesso as informações sobre os novos sistemas que estão
sendo instalados, através da cessão de cópias de manuais, instruções de uso e
manutenção e interação com a equipe de implantação dos novos sistemas;

6..3. Informar a CONTRATADA quaisquer irregularidades apresentadas no

funcionamento dos sistema de Ar condicionado, possibilitando a imediata adoção
de providências para retorno a normalidade;

6.4. Pagar todas as despesas que previamente autorizar por escrito, resultantes
da aquisição e substituição de peças e equipamentos, gás refrigerante, óleos
incongeláveis, assim como as relativas a utilização de serviços especializados fora
da garantia e/ou da cobertura de contrato, tais como rebobinamento de motores,
retíficas e outros, desde que estes não tenham sido causados por deficiências de
manutenção e/ou operação incorreta;

6.5. Facilitar a interação entre a CONTRATADA e a responsável pelos serviços de

automação predial, no sentido do rápido acesso as informações de manutenção e
falhas geradas pelos sistemas automatizados;

Brasília, 27 de Julho de 2000.

ADGSI/ADAD/ANATEL