Construcción digital:

El cambio hacia la
construcción digital

leica-geosystems.com
 Contenidos:

Sección: Página:

Dando forma al futuro de la construcción 3

El papel del modelado de información para 4

construcción (BIM por sus siglas en inglés) y
la información en la construcción

Por qué la construcción digital resulta 5

importante para todos

Los beneficios de la construcción digital 6

Construcción digital en la práctica: desde la 8

planificación a la ejecución

Colaboración y coordinación 12

Salvando la distancia entre el mundo digital 13

y el mundo físico

Glosario 14

2
 Dando forma al futuro de la construcción
Las empresas de cualquier tipo, desde los suministros
industriales hasta las empresas de transporte, están
evolucionando para seguir el ritmo del cambio
producido por la innovación digital. Mientras algunos
adoptan los cambios por obligación, otros ven la
oportunidad de adoptar nuevas tecnologías para
aumentar la eficiencia, reducir los costes u ofrecer
mejor servicio.
Pese a la naturaleza física del sector de la construcción,
sus profesionales pueden beneficiarse de la innovación
digital al igual que en otros sectores.
Los pronósticos indican que el sector de la construcción
experimentará un auge, sugiriendo que el crecimiento
se mantendrá hasta 2030, aunque los costes operativos
estén aumentando. La construcción digital proporciona
una oportunidad para aumentar la productividad de
las operaciones y aprovechar el crecimiento del
mercado.
Aunque el sector de la construcción ha sido más lento
La mejora de las herramientas y las prácticas de
construcción digital pueden ayudar a completar
proyectos conforme a los plazos y al presupuesto
previstos, aumentando la efectividad de todas las
partes implicadas y eliminando errores.
3
en cuanto innovación que otros, la adopción de la
tecnología está empezando a determinar todos los
aspectos del día a día, desde el uso habitual de los
smartphones en la obra hasta los planos digitales. Los
usuarios tecnológicamente avanzados cuentan con la
capacidad de obtener beneficios aún mayores en
cuanto a eficiencia y costos, por lo que no deberían
ser ignorados o subestimados.
La mejora de las herramientas y las prácticas de
construcción digital puede ayudar a completar
proyectos conforme a los plazos y al presupuesto
previstos, aumentando la efectividad de todas las
partes implicadas y eliminando errores. El intercambio
de información en forma de datos digitales entre las
partes durante todas las fases de construcción, desde
la conceptualización hasta la finalización, puede
ayudar al avance de la industria y a reducir los desafíos
tradicionales como retrasos y sobrecostos,
ateniéndose a los principios del modelado de
información para construcción (BIM).
 El papel del modelado de información
para construcción (BIM por sus siglas en
inglés) y la información en la construcción
Los retrasos o los sobrecostos son desafíos que
pueden impedir maximizar la rentabilidad del sector
de la construcción. La causa principal de estos es
a menudo la ausencia de información precisa y
actualizada, por ejemplo cuando las condiciones de la
obra no son las esperadas, o cuando los cambios en
un plano no se comunican a un subcontratista.
Estos desafíos pueden eliminarse con un flujo de
información común y consistente entre todas las
partes implicadas en el proyecto.
El modelado de información para construcción o BIM,
por sus siglas en inglés, constituye un ejemplo de ello.
Este es el proceso de crear y gestionar la información
digital de un proyecto en una fase muy temprana
de su ciclo de vida, permitiendo a todas las partes
implicadas tener visibilidad, compartir información,
colaborar y trabajar según los mismos principios. La
adopción de BIM está aumentando, pero en muchos
casos únicamente se utiliza en las primeras fases del
diseño y la construcción.
Todas las partes implicadas en el proyecto deben
utilizar BIM conjuntamente para que funcione con
efectividad. Por ejemplo, los planos digitales iniciales
Flujo de información común y consistente entre
todas las partes implicadas en el proyecto
4
pueden enriquecerse con información acerca de datos
de campo en cuanto a plazos, tanto de estimación
como en tiempo real. Disponer de ello al inicio del
proyecto permite una planificación y predicción
precisas, reduciendo errores y riesgos. A lo largo
de todo el ciclo de vida de la construcción, esta
información se actualiza continuamente para reflejar
el progreso real del edificio. Asimismo, ateniéndose a
los principios BIM, puede suministrarse la información
correcta a las personas adecuadas en el momento
justo, permitiendo que la toma de decisiones sea
mejor y más rápida.
Al disponer de un centro de datos central con
información precisa y actualizada sobre la visualización
del resultado deseado, así como del estado actual del
proyecto, hay menos inconsistencias en las áreas del
proyecto en las que están trabajando las diferentes
partes implicadas. El resultado es la reducción de
los errores de diseño, mejor presupuesto y menos
problemas con las ejecuciones y la integración de las
labores de mantenimiento.
”Ateniéndose a los protocolos
BIM, puede suministrarse la
información correcta a las
personas adecuadas en el
momento justo, permitiendo
que la toma de decisiones sea
mejor y más rápida.”
 Por qué la construcción digital resulta
importante para todos
El éxito de BIM se basa en cotejar y compartir
información sobre cada uno de los aspectos del
proyecto, ello resulta relevante para todas las
partes implicadas.

Los arquitectos y los ingenieros desarrollan

prototipos digitales e integrales para entender
mejor las posibilidades y las limitaciones del Todas las partes tienen un acceso
diseño. Los contratistas utilizan esta información coordinado a la misma información digital
para introducir datos del mundo real en el proyecto a lo largo de todo el proceso de
con el objetivo de generar modelos 3D coordinados construcción.
de conformidad con los presupuestos y plazos de
sus subcontratistas. Los equipos de obra de todas
las disciplinas dependen de información digital
precisa y puntual sobre el terreno para llevar a
cabo sus actividades de acuerdo con las
instrucciones originales del cliente. En el momento
de la finalización, el cliente y los equipos de las
instalaciones cuentan con una réplica digital de lo
que se ha construido, que puede utilizarse como
una herramienta que evoluciona para mantener el
activo.
Los modelos digitales se cargan en
Para que BIM funcione con efectividad, cada dispositivos de control de maquinaria para
persona implicada debe tener acceso a la misma guiar y controlar la maquinaria que realiza los
información digital relevante. Las contribuciones movimientos de tierras.
individuales se insertan en el centro de datos para
mantener el proyecto actualizado, lo que
proporciona una imagen fiel de lo que existe en la
realidad.

Los datos topográficos del mundo real pueden

visualizarse y gestionarse sobre el terreno para
generar modelos 3D coordinados.

El diseño de objetos puede llevarse a cabo

sobre el terreno para una colocación
precisa de acero estructural, paredes y
otros objetos.

5
 Los beneficios de la construcción digital
Los beneficios de la construcción digital son
significativos, no solo para el cliente, sino para
todos los participantes en la cadena de suministro.
Para contratistas, implementar un flujo de trabajo
digital significa que todos los implicados en una
construcción trabajan en la misma dirección, y los
problemas pueden detectarse y resolverse pronto.
Las demás partes y subcontratistas saben lo que
tienen que entregar y dónde, lo que permite que
todos lleven a cabo sus funciones dentro del plazo
y del presupuesto. Al finalizar una tarea, puede
enviarse una entrega digital al gestor del proyecto
para que el trabajo se apruebe y se abone.
Trabajo más eficiente mediante precisión,
velocidad y mejor comunicación
Las nuevas tecnologías están transformando la
forma en que las empresas operan, ayudando a los
usuarios a realizar la misma tarea con mayor
rapidez, velocidad y precisión. Un ejemplo sencillo
de ello es la cinta métrica, una herramienta en la
que históricamente se depositaba mucha confianza
y que casi cada persona llevaba consigo en entornos
de construcción, y que se basa en mediciones
Tradicional
6
manuales e interpretaciones individuales. En lugar
de anotarlas en papel y compartirlas con los colegas
correspondientes, las empresas pueden utilizar
herramientas digitales para tomar una medición
exacta, registrarla de forma digital y enviarla al
destinatario adecuado en tiempo real, sin retrasos
ni riesgos de error.
Casos similares se aplican en numerosas fases del
proceso de construcción. Por ejemplo, el tiempo
empleado en definir la inclinación de las pendientes
horizontales y las diferencias en la elevación puede
reducirse considerablemente con la introducción de
un sistema de control de maquinaria semiautomático,
proporcionando una precisión que reduce la
necesidad de comprobar la inclinación manualmente.
Los aumentos de productividad de este tipo son
progresivos cuando se considera un único ejemplo,
pero cuando las prácticas digitales se adoptan en
todo el trabajo se produce un ahorro de tiempo
significativo, permitiendo que todos trabajen más
rápido, con mayor precisión para poder ocuparse
del siguiente contrato.
”Los procesos de construcción digital
ayudan a asegurar un aumento en la
productividad”
Digital
 Ganar contratos
De acuerdo con la Directiva 2014/24/UE del
Parlamento Europeo, varios países en Europa han
adoptado la metodología BIM y en algunos casos,
como en España, la metodología BIM ya es un
requisito obligatorio para todos los proyectos
constructivos de edificación desde diciembre de
2018. En América Latina, la situación varía en función
del lugar. Existen avances destacados en México,
donde el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
ya solicita que todos los nuevos proyectos estén
desarrollados con procesos BIM y se han proyectado
obras complejas aplicando protocolos BIM, como el
Estadio BBVA Bancomer1 en Monterrey. Asimismo,
en Sudamérica países como Chile y Brasil lideran la
aplicación de BIM con proyectos de gran calibre.

Como resultado, los proyectos BIM cada vez son

más comunes, lo que significa que todos los
subcontratistas potenciales deben prepararse para
BIM y disponer de las herramientas y procesos de
construcción digital adecuados para aumentar su
cuota de mercado.

Salud y seguridad
La salud y la seguridad también pueden mejorarse
mediante la construcción digital. De entre las
numerosas actividades que deben llevarse a cabo
sobre el terreno, las herramientas digitales realizan
estimaciones y proporcionan a los equipos una
comprensión mejor de los riesgos, como
herramientas de localización para identificar
activos subterráneos. Las herramientas de
medición son más precisas y, en algunos casos,
pueden manejarse de forma remota. Al mismo
tiempo, las máquinas controladas mediante datos
en una obra pueden reducir la dependencia de la
intervención manual en las actividades de alto
riesgo.

De entre todas las actividades que

deben llevarse a cabo sobre el terreno,
las herramientas digitales realizan
estimaciones y proporcionan a los
equipos una comprensión mejor de los
riesgos.

1
Fuente: Revista Obras. México. 2016. Disponible en: https://obrasweb.mx/construccion/2016/08/05/estadio-bbva-bancomer

7
 La construcción digital en la práctica:
Desde la conceptualización hasta la
finalización
La construcción digital tiene un papel a lo largo de todo el ciclo de construcción de un proyecto, desde el
concepto inicial a la finalización. Al atenerse a los principios BIM en cada fase, los datos digitales pueden
utilizarse para actualizar el diseño con datos del mundo real, enriquecer el diseño de construcción con datos
precisos y validar las mediciones respecto a los procesos BIM una vez en la oficina.

8
 Topografía, planificación, concepto y
diseño en 3D
Topografía, planificación, concepto y diseño
en 3D
En la fase de planificación, conceptualización y
diseño en 3D, gran parte del trabajo ya se realiza
digitalmente en la oficina con la creación de
modelos de datos exhaustivos en 3D. Estos nuevos
procesos digitales tienen que contar con el apoyo
de los equipos de tierra utilizando herramientas
de captura de la realidad como el escaneo láser,
cartografía aérea o sistemas móviles de cartografía,
para asegurar que reflejan lo que existe en la
realidad. Herramientas como estas aseguran la
interconexión de vuelta con el proceso BIM,
descubriendo problemas potenciales o
simplemente confirmando planos.

En esta fase, la creación y el intercambio de

modelos digitales aseguran que el diseño se
corresponda con la realidad, y las nuevas
tecnologías como la realidad virtual permiten la
visualización conjunta entre el arquitecto y el
cliente en las fases iniciales.
Topografía/captura de la realidad
La captura de la realidad y las herramientas
topográficas se utilizan para recoger la
configuración del terreno y llevar a cabo
estudios topográficos in situ, estableciendo
una red de posicionamiento precisa conforme
al modelo BIM desde el que se parte.

Planificación, conceptualización, diseño

en 3D y fase previa a la construcción
El intercambio de modelos digitales asegura
que el diseño coincida con la realidad,
permitiendo que la toma de decisiones y la
verificación sean rápidas e informadas.

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 Obra/movimientos de tierras, calibración y
construcción
Desde este punto, el diseño combinado y los datos
reales pueden trasladarse a la obra en forma de
modelo digital. Los contratistas y los subcontratistas
pueden usarlo con las herramientas de diseño y
posicionamiento para visualizar los datos de forma
gráfica y la distribución desde el diseño en 3D.
Estos datos también pueden insertarse en
dispositivos de control de maquinaria, manejados
por trabajadores cualificados. El equipamiento,
desde perforadoras a excavadoras, puede guiarse
con mucha precisión mediante la tecnología. Esto
no solo reduce el nivel de costosos errores
humanos en la ejecución, sino que, lo que resulta
aún más importante, crea un entorno de trabajo
más seguro eliminando la necesidad de que los Obra/movimientos de tierras y calibración
trabajadores lleven a cabo sus actividades La comunicación de máquina a máquina entre
alrededor de la maquinaria, algo que puede dispositivos inteligentes permite proporcionar los
suponer riesgos elevados. datos de diseño en 3D directamente al
equipamiento de planta con dispositivos de control
Además, se mejora la eficiencia mediante nuevas de maquinaria, permitiendo a los operadores
formas de trabajo digitales más simples. Por determinar la forma del terreno de la siguiente
ejemplo, al usar una tablet, los profesionales de la fase de construcción.
construcción en todas las especialidades,
incluyendo los aspectos mecánicos, eléctricos y de
plomería (MEP por sus siglas en inglés), tienen
ahora la capacidad de recibir sobre el terreno
modelos de datos exhaustivos en 3D y disponer las
posiciones de las paredes, columnas y elementos
MEP. Una vez que se construye la infraestructura,
se realizan comprobaciones conforme a la obra
para validar el proceso de construcción de acuerdo
con el diseño. A continuación, se pone en marcha
un control estructural en tiempo real para
asegurarse de que la estructura está en buenas
condiciones y su rendimiento es adecuado.

Activos de suministro y construcción

Cuando los datos empiezan a circular mediante el
proceso BIM, los activos de suministro como
tuberías y cables subterráneos se registran y se
miden. Mediante la interconexión de dispositivos,
el activo de suministro se construye de acuerdo
con el diseño, y las comprobaciones conforme a la
obra se realizan suministrando actualizaciones de
estado a todas las partes que participan en la
verificación. Además, el control estructural en
tiempo real está integrado.

10
 Infraestructuras de conexión:
El mismo proceso digital puede aplicarse a la
construcción de infraestructuras auxiliares como
carreteras, puentes, vías férreas y túneles. La
aplicación de tecnología de cartografía móvil puede
usarse para documentar rápidamente el entorno
cercano y llevar a cabo comprobaciones conforme
a la obra para validar que se ha construido conforme
al diseño. El control estructural en tiempo real se
aplica de principio a fin.

Finalización y mantenimiento
Durante toda la fase de construcción y el ciclo de
vida operativo del edificio, la geolocalización
portátil y las herramientas de captación de la
realidad pueden recopilar datos para validar la
integridad de todas las tareas en comparación con
el modelo, y para inspeccionar el estado de los
activos de suministro durante toda su vida útil con Infraestructuras de conexión
el objetivo de garantizar una larga vida operativa Los datos de las infraestructuras se recopilan
de la estructura. Un control continuo en tiempo mediante la tecnología de cartografía móvil que
real asegura el buen estado de la estructura a lo puede insertarse en el modelo BIM y validarse.
largo del tiempo. De esta forma, las partes
interesadas son informadas en caso de que los
movimientos excedan los límites de desplazamiento.
Cuando el activo de suministro llega al final de su
vida operativa, las herramientas pueden utilizarse
para complementar los datos existentes y evaluar
su estado actual con vistas a proporcionar
información actualizada para posibles reformas o
para la demolición.

Gestión, finalización y control de

instalaciones
Para asegurar el mantenimiento de la
infraestructura durante todo su ciclo de vida
operativo, se adopta un control estructural
continuo en tiempo real y se usan datos de
modelo conforme a la obra para realizar la
validación y los controles con el objetivo de
mantener los activos en buen estado.

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 Colaboración y coordinación
Muchas empresas tienen la impresión de que han
adoptado BIM porque ya existe un modelo digital de
un proyecto. No obstante, unos de los principios
clave de BIM, la colaboración, no se produce
necesariamente en la práctica.
Para comprender el potencial de la construcción
digital, los datos producidos deben considerarse
como un recurso compartido entre el cliente, los
equipos de diseño, el contratista y el subcontratista.
Múltiples formas de compartir los datos conllevan
que un activo, como por ejemplo un edificio, pueda
iniciarse a partir de un modelo integral y bien
planificado, basado en datos precisos y en menos
suposiciones durante las primeras fases. Esto permite
a todas las partes saber que las instalaciones se
están construyendo conforme al diseño, y señala
problemas para evitar reelaboraciones y eliminar
defectos en la integridad del activo.
Otra ventaja se presenta cuando BIM se utiliza a lo
largo de toda la vida útil del activo para poder tomar
decisiones bien fundadas en todas las fases. Cuando
12
el contratista inicia su trabajo sobre el terreno, la
información, las medidas y el estado pueden añadirse
para poder realizar actualizaciones en cuanto al
calendario previsto y al presupuesto, marcando
problemas y permitiendo una resolución rápida.
Los beneficios de esta práctica pueden aumentarse
invitando a los subcontratistas y proveedores a
sumarse a los procesos BIM y de centro de datos.
Esto proporcionaría una visibilidad total de lo que
cada parte necesita sin el riesgo de que se produzca
un error humano en la comunicación, o la ausencia
de ella.
Mediante la recopilación y el intercambio de datos a
lo largo de toda la vida útil de la construcción se
digitaliza el flujo de trabajo de principio a fin y se
obtienen los beneficios de BIM.
Para comprender el
potencial de la
construcción digital, los
datos y la información
del proyecto deben
compartirse entre el
cliente, los equipos de
diseño, el contratista y
el subcontratista.
 Acortando la distancia entre el mundo
digital y el mundo físico
La construcción digital tiene el potencial de proporcionar enormes beneficios a todas las partes
implicadas en el sector. Mediante la adopción de herramientas digitales, la industria se beneficiará de
un aumento de los beneficios al trabajar con más eficiencia, convirtiendo el lugar de trabajo en un
entorno más seguro para todos. Además, la transformación digital de la industria de la construcción
constituye también un aliciente para jóvenes ambiciosos en busca de una opción laboral atractiva.

Al adoptar algunos de estos procesos y herramientas, las empresas pueden empezar a convertirse en
«digitales por defecto», colocando al sector de la construcción a la altura de sectores más avanzados,
y mejorando la forma en que construimos el mundo a nuestro alrededor.

Mediante la adopción de herramientas

digitales, la industria se beneficiará de un
aumento de los beneficios al trabajar con
más eficiencia, convirtiendo el lugar de
trabajo en un entorno más seguro para
todos.

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 Glosario
Modelos de datos exhaustivos 3D: modelos creados de
forma digital con datos captados en el mundo real,
utilizando herramientas para la captación de la
realidad, que pueden insertarse en el diseño y utilizarse
como parte del proceso BIM.
Activo: un objeto físico y tangible, incluyendo activos
construidos como edificios, puentes o túneles, u
objetos más pequeños como cables subterráneos,
bocas de acceso o postes de luz.
BIM: modelado de información para construcción (BIM
por sus siglas en inglés) es el proceso de crear y
gestionar la información digital de un proyecto en una
fase muy temprana de su ciclo de vida, permitiendo a
todos los implicados obtener visibilidad, compartir
información, colaborar y trabajar según los mismos
principios.
Colaboración: la acción de trabajar con varias partes,
todas ellas gestionando el mismo diseño con acceso
compartido a toda la información relevante.
Centro de datos: una fuente o localización de
información exacta y actualizada del estado actual del
proyecto, que todas las partes pueden visualizar
conjuntamente.
Digital por defecto: la adopción de procesos y formas
digitales de trabajar.
Flujo de trabajo digital: un flujo de trabajo colaborativo
donde todas las partes implicadas tienen acceso a un
flujo de información online en un área.
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Herramientas de geolocalización: Herramientas que
localizan y almacenan la localización geográfica de una
infraestructura.
Dispositivos controlados por máquinas: la maquinaria/
los vehículos que utilizan la tecnología basada en
sistema de satélites para la navegación global (GNSS),
estaciones totales y láseres para proporcionar guiado
control y posicionamiento precisos.
Tecnología de cartografía móvil: el uso de equipamiento
de captura de la realidad generalmente instalado en
un vehículo o manejado por una persona que puede
usarse para recopilar datos del mundo real.
Herramientas para la captación de la realidad:
herramientas utilizadas para captar imágenes del
mundo real con puntos de datos que pueden conectarse
para su conversión a una imagen en 3D que se utilizará
como modelo virtual de alta resolución.
Planos digitales: los planos digitales permiten definir
los entregables necesarios en cada fase del proyecto
de construcción, desde el concepto inicial a la gestión
y el mantenimiento de la infraestructura. Estos planos
están disponibles para todos aquellos que participan
en el proyecto para un trabajo eficiente y colaborativo.
Datos de campo en tiempo real: información que se
proporciona al usuario inmediatamente después de su
captación sobre el terreno. No hay ningún retraso en
la rapidez con que se transfiere la información
proporcionada.
 Leica Geosystems – when it has to be right
Leica Geosystems es la empresa líder en el sector de las tecnologías
de medición e información y, como tal, lleva revolucionando el mundo
de la medición y de la topografía desde hace casi 200 años. Creamos
soluciones completas para profesionales de todo el mundo. Leica
Geosystems es una empresa reconocida por sus productos innovadores
y el desarrollo de soluciones y los profesionales de un amplia variedad
de sectores, como la topografía y la ingeniería, la seguridad y la vigilancia
y la construcción y la energía, confían en ella para satisfacer todas sus
necesidades geoespaciales. Gracias a sus precisos instrumentos, a su
sofisticado software y a sus servicios fiables, Leica Geosystems realiza
a diario una valiosa contribución al trabajo de todos aquellos que están
dando forma al futuro del mundo.
Leica Geosystems es parte de Hexagon (Nasdaq Stockholm: HEXA  B;
hexagon.com), un proveedor global líder en soluciones tecnológicas de
la información, que incrementan la productividad y la calidad en los
sectores geoespaciales e industriales.

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