INTERVENTORÍA ADMINISTRATIVA Y SUPERVISIÓN DE OBRA

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CESAR DAVID GUERRERO

JUAN DAVID PERDOMO

LIDA ESPERANZA MUNARES

SANDRA JANETH BOHORQUEZ

ERIKA ALARCÓN GONZÁLEZ

Tutor

EDWARD YECID TORRES

Universidad Nacional Abierta y a Distancia - UNAD.

ECACEN - Tecnología en Gestión de Obras Civiles y Construcciones

Administración y Control de Obras y Construcciones

 INTRODUCCIÓN

El campo de acción de los profesionales de la Ingeniería abarca variedad de

actividades para el desempeño laboral, estando entre ellas las actividades de Interventoría y
Supervisión de Obras civiles, a continuación se presenta un ensayo acerca de sus actividades,
importancia y la normatividad que la rige en Colombia.
 INTERVENTORÍA ADMINISTRATIVA Y SUPERVISIÓN DE OBRA

Como futuros profesionales en el área de la construcción debemos estar conscientes

de la importancia que representa el correcto desempeño tanto de la parte interventora como
en la supervisión en cada uno de los proyectos a realizar, porque de ellos y de sus labores
también depende la consecución de los objetivos trazados; Con este ensayo nos enfocaremos
en la gran responsabilidad que conlleva la ejecución de la interventoría como la supervisión.

Día a día en Colombia la normatividad se ha venido ajustando con el fin de que todos
los actores presentes en la ejecución de proyectos de construcción sean identificados y
responsabilizados de cada una de sus labores, recientemente mediante la ley 1796 de 2016
“Ley de vivienda segura”, se busca generar medidas que protejan al comprador de vivienda,
garantizando la seguridad de las edificaciones, así como el fortalecimiento de las
responsabilidades que le competen a curadores urbanos, revisores de diseños, supervisores,
interventores y como tal responsabilizar a todos los profesionales que participan en los
procesos constructivos. Esta importante ley pues determina responsabilidades desde el
momento previo a las construcciones, fijando atención al proceso de licenciamiento y
responsabilizando a quien en ella intervienen, da pautas importantes para el proceso de
supervisión, exigiendo la supervisión técnica independiente a proyectos que allí se definen,
quedando el supervisor directamente responsable de la ocupación de los inmuebles, es decir
que quien supervise una obra quedará ligado a ella de por vida con el fin que se garantice la
habitabilidad de los inmuebles por la vida útil establecida de estos.

De lo anterior se destaca que nosotros como profesionales de la construcción,

debemos hacer muy bien nuestro trabajo, pues muchas veces no se da el valor verdadero a
ejecutar construcciones de calidad, siendo estos espacios donde van a vivir familias, como
supervisores somos responsables de vidas humanas, algo que debemos tener en cuenta en
cualquier proyecto a ejecutar estemos del lado que estemos: propietarios, constructores,
interventores, supervisores.

Aparte de la ley ya mencionada, tanto para supervisiones como interventorías, en

Colombia debemos remitirnos a la NSR10, título I “Supervisión Técnica”, donde se establece
cuáles son los procedimientos y controles mínimos que deben llevarse en el momento de que
seamos designados como SUPERVISORES o INTERVENTORES, así mismo se debe
revisar la resolución 0015 de 15 de octubre de 2015, donde se establece cuáles son los
procedimientos y el alcance de las labores que como profesionales de la construcción
tenemos.

Ya habiendo mencionado las normas que rigen las labores de supervisión e

interventoría en Colombia es importante clarificar la interventoría es una labor de control y
seguimiento íntegro a la ejecución de un contrato o proyecto constructivo en cada una de sus
etapas (planos, etapa previa, ejecución y liquidación) y la supervisión un seguimiento técnico,
administrativo, financiero, contable y jurídico sobre el cumplimiento del objeto del contrato;
podríamos asociar estos dos conceptos y determinar su objetivo en común y es lograr la
correcta ejecución del objeto contratado.

La falta de control antes y durante los procesos constructivos, los incumplimientos de

las normas y especificaciones legales que están establecidas, así como la abreviación de
procedimientos, dan lugar a posibles entorpecimientos y múltiples fallas, afectando
directamente los costos, la calidad de la obra, aumento en los tiempos de entrega, siendo
hasta este punto tan solo perdidas económicas, no siendo esto lo más grave pues tal como ya
se ha mencionado se pone en riesgo vidas humanas, las cuales de ninguna manera son
recuperables, de ahí la importancia de tener presente la responsabilidad que como
profesionales de la construcción tenemos, garantizando cumplimiento de la normatividad
desde el momento de los estudios y diseños hasta el momento de hacerlos realidad en obra.
 FUNCIONES INTERVENTOR DE OBRA

- Revisar los libros de contabilidad, si se hubiere convenido en el contrato y la de exigir

al constructor la información que considere necesaria.

- Verificar y validar el desarrollo del proyecto, controlando la correcta ejecución conforme

a los diseños y especificaciones técnicas

- Verificar el cronograma de ejecución del proyecto y advertir en caso de presentarse

desviaciones.

- Velar por el adecuado cumplimiento de los compromisos contractuales y de la normativa

legal vigente.

- Llevar a cabo las labores de monitoreo y control de riesgos que se le asignen, en

coordinación con el área responsable de cada riesgo incluido en el mapa correspondiente,
así como la identificación y tratamiento de los riesgos que puedan surgir durante las
diversas etapas del contrato.

- Suscribir las actas que se generen durante la ejecución del contrato para dejar
documentadas diversas situaciones y entre las que se encuentran: actas de actas parciales
de avance, actas parciales de recibo y actas de recibo final.

- Informar a la Entidad Estatal de hechos o circunstancias que puedan constituir actos de

corrupción tipificados como conductas punibles, o que pongan en riesgo el cumplimiento
del contrato; así como entregar los soportes necesarios para que la Entidad Estatal
desarrolle las actividades correspondientes.

- Informar a la Entidad Estatal cuando se presente incumplimiento contractual; así como

entregar los soportes necesarios para que la Entidad Estatal desarrolle las actividades
correspondientes.
 CONTROLES DE INTERVENTORÍA O DE SUPERVISIÓN APLICABLES A LA
ESTRUCTURA TRABAJADA EN LOS ANTERIORES TRABAJOS Y CÓMO SE
HACEN ESTOS CONTROLES EN LA VIDA REAL.

En base a lo desarrollado en el curso, la supervisión es aplicable desde el momento en que se

inicia el diseño de la estructura (aunque por área quizá la normatividad no lo requira), a fin
de garantizar que la estructura planteada sea resistente sísmicamente y cumpla con los
parámetros de habitabilidad, donde:

- Idoneidad para la ejecución de diseños

- Revisión de diseños por parte de curaduría o secretaría de planeación (según
corresponda) teniendo este revisor las características dadas en la normatividad
vigente, de acuerdo con experiencia y capacitación.
- Observaciones, correcciones para posterior revisión final y aprovación de
diseños, con el fin de obtener licenciamiento.

Ya en el proceso constructivo las actividades que deberán llevar a cabo la supervisión y/o
interventoría son:

Control de Materiales
 Verificación de la Calidad de los materiales de construcción y vigilancia del
cumplimiento de las especificaciones fijadas de antemano.
 Verificación del cumplimiento de las fechas de pedidos.
 Vigilancia del adecuado almacenamiento de los materiales.
 Registro diario de existencias de los materiales con mayor incidencia en los costos.

Control de Mano de Obra

 Verificación de la Calidad del personal y mano de obra que el contratista o propio

movilice para la construcción.
  Verificación y control de la Calidad de personal asignado a cada actividad,
buscando eficiencia en la ejecución de cada una de ellas.
 Control diario de la asistencia del personal de mano de obra.

Control de Equipo de Obra

Se comprobará que el equipo destinado por el contratista o propio para la

construcción de la obra sea el adecuado (en cantidad y capacidad) para las
características propias del proyecto y a la vez sea correctamente utilizado.

Control de Procesos Constructivos

 Construcción, erección y retiro de las formaletas, obras falsas y de montaje.

 Colocación y armado del refuerzo.
 Mezclado, colocación y curado del concreto.

 Localización, plano y escuadra de la mampostería.

Controles Generales

 Asegurar el cumplimiento por parte de los contratistas o personal propio de los

planos y especificaciones técnicas del proyecto.
 Verificar la correcta aplicación de los requisitos de construcción exigidos por las
normas Municipales y Nacionales.
 Garantizar la adecuada interpretación de los planos técnicos del proyecto.
 Prevenir al Contratista o personal propio sobre eventuales problemas e
inconvenientes técnicos que pudieran presentarse.
 Medir las cantidades de obra necesarias para la liquidación de actas de los
contratistas.
 Velar en general por la buena Calidad de la construcción.
 Cierre y entrega del proyecto según lo acordado.
 CONCLUSIONES

En la interventoría es fundamental conocer y ejecutar las Normas y leyes que la rigen

para así garantizar el buen funcionamiento de los proyectos.

Las labores a desempeñar en la ejecución de las interventorías y supervisiones, deben

hacerse con la responsabilidad que estas implican, pues directamente están relacionadas con
la protección del patrimonio de las personas como sus propias vidas.
 BIBLIOGRAFÍA

Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR10 Título I “Supervisión

Técnica”, Ministerio de Ambiente, Vivienda y desarrollo Territorial/ Comisión asesora
permanente para el régimen de construcciones sismo resistentes (creada de por medio de la
ley 400 de 1997)

ABC LEY 1796/16 Ley de Vivienda Segura, Ministerio de Ambiente, Vivienda y desarrollo
Territorial/ Comisión asesora permanente para el régimen de construcciones sismo
resistentes (creada de por medio de la ley 400 de 1997)

Resolución 0015 de 15 de octubre de 2015, Ministerio de Ambiente, Vivienda y desarrollo

Territorial/ Comisión asesora permanente para el régimen de construcciones sismo
resistentes (creada de por medio de la ley 400 de 1997)