MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA GENERAL

PROYECTO : (Vivienda - Comercio)

DIRECCION : Jr. Miguel Grau N° 1496.

PROPIETARIO : Sr. MARTHA PEREIRA ALVARADO

1.1 ANTECEDENTES

El proyecto consiste en la construcción de una vivienda comercio, conteniendo en cada

nivel lo siguiente:
Primer Nivel:
Consta de una construcción existente de 75m2, el cual se ampliará 33.83m2 quedando así
una área de 108.83m2, dicha área se consiste de un local comercial el cual tiene 02
puertas de ingreso, uno en el Jr. Miguel Grau y el otro por el Jr. Atahualpa, además de un
baño; también cuenta de otro ingreso por el Jr. Atahualpa el cual viene siendo el ingreso
al pasadizo el cual consta de un medio baño y de manera adyacente una escalera que
conduce al segundo piso.
Segundo Nivel:
El segundo piso consta de 5 Dormitorios con baño propio, 02 Hall: uno a la llegada de la
escalera y otro en la circulación de los Dormitorios y una Zona destinada a la lavandería.
Tercer Nivel:
El tercer piso consta de 02 mini departamentos, el primero cuenta con 01 Dormitorio
Principal con baño propio, 01 Dormitorio que comparte el baño completo con la sala, 01
Sala – Comedor y Cocina; el segundo mini departamento cuenta con 01 Dormitorio
Principal con baño propio, 01 Sala – Comedor , Cocina y 01 baño completo.

1.2 UBICACION

El proyecto se encuentra ubicado en el distrito de Tarapoto, Provincia San Martin, Región

San Martin. La altitud se manifiesta a 356 m.s.n.m. teniendo un clima cálido cuya
temperatura ambiental varía entre 26° y 34°, en época de lluvia se presentan
precipitaciones torrenciales propias de la selva.

1.3 CLIMA, TOPOGRAFIA Y ECOLOGIA

El que la ciudad presenta corresponde a ceja de selva, ligeramente húmeda y cálida, con
lluvias de mayor frecuencia e intensidad en épocas de invierno de Noviembre a Abril.

- Precipitación media anual 1,157 Mm.

- Precipitación máxima mensual 197 Mm.
 - Temperatura máxima 34° C
- Temperatura media 26 - 50 ° C
- Humedad relativa 80%
- Velocidad de viento 4.9 km/h.

La contaminación del medio ambiente está considerada prácticamente nula por la

vegetación permanente y abundante, así mismo se producen descargas atmosféricas.

1.4 ALCANCE DEL PROYECTO

La elaboración del proyecto contempla los planos definitivos de la Infraestructura,

destinados al desarrollo de una Vivienda - Comercio; Local de Comercio de un nivel,
Cuartos de Alquiler en el segundo Nivel y dos Mini Departamentos en el tercero, así como
espacios destinados a áreas libres para la respectiva iluminación, ventilación del inmueble
y zonas de lavandería y tendedero.

1.5 DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

La arquitectura se realizo teniendo en cuenta las medidas mínimas según el nuevo

Reglamento Nacional de Edificaciones RNE, con espacios que permitan el normal
funcionamiento del local a edificar.
1.5.1 CUADRO DE AREAS

Área a construir

PRIMER NIVEL A= 108.83 m2

 Local Comercial
 SS.HH.
 Circulaciones
 Escalera

SEGUNDO NIVEL A= 129.96 m2

 Dormitorios
 SS.HH.
 Circulaciones
 Lavandería

TERCER NIVEL A= 130.99 m2

 Dormitorios
 SS.HH.
 Circulaciones
 Sala – Comedor
 Cocina
1.5.2 CUADRO DE ACABADOS

 Ladrillo de arcilla 10x14x24.

1 ALBAÑILERÍA
 Muro tartajeado.
 Cemento Frotachado e=1.5cm en muros interiores, cielo raso,
2 REVOQUES
columnas y vigas
 Cemento pulido en Vereda, Porcelanato Antideslizante 60x60 en
Habitaciones, Cerámico 30x30cm en SS.HH., Cerámico Antideslizante
3 PISOS
60x60cm en Lavandería, Porcelanato 60x60 de color Gris en Sala –
Estar, Piso de Porcelanato Antideslizante 60x60 en Corredor.
4 ZÓCALOS  Cerámica vitrificada 20x30cm. en interiores de servicios higiénicos,
habitación principal y baño, respectivamente.
5 CARPINTERÍA DE MADERA  Madera corriente con marcos en puertas y ventanas de pvc o madera
corriente.
 Puertas metálicas con marcos metálicos, pintados con pintura
6 CARPINTERÍA METALICA
anticorrosiva.
8 VIDRIOS  Vidrio reflectivo, polarizado y transparente en interiores
 Látex lavable en cielorrasos
 Látex lavable en columnas y vigas exteriores e interiores
9 PINTURAS Y LACAS  Látex lavable en muros interiores.
 Laca transparente en carpintería de madera

 Chapas rectangulares de bronce de tres golpes con llave por dentro y

10 CERRAJERÍA por fuera en puerta en puertas exteriores, chapas circulares tipo perilla
con por dentro, de marca reconocida
11 TRATAMIENTO EXTERIOR  De acuerdo a planos
 Water tanque bajo de cerámica vitrificada blanca, tamaño estándar
 Lavatorio de losa vitrificada blanca, tamaño estándar con grifería
12 ACCESORIOS SANITARIOS marca reconocida
 Espejo nacional biselado .40x.50m.
 Papelera de losa de sobreponer, adosada con pegamento especial

13 LUMINARIAS  Fluorescente circular en baños, fluorescente rectangulares tipo barra

en ambientes complementarios
 MEMORIA
DESCRIPTIVA
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

1. GENERALIDADES.

PROYECTO : (Vivienda - Comercio)

DIRECCION : Jr. Miguel Grau N° 1496.

PROPIETARIO : Sr. MARTHA PEREIRA ALVARADO

2. OBJETIVO.

El presenta trabajo comprende el desarrollo de las Estructuras de Columnas, Albañilería,

Elementos de Concreto Simple, Concreto Armado, techo Aligerado de 3 Niveles y techo
liviano en Azotea.

3. ALCANCES DEL PROYECTO.

El proyecto comprende la construcción de una vivienda – comercio Local de Comercio de

un nivel, Cuartos de Alquiler en el segundo Nivel y dos Mini Departamentos en el tercero;
conformado por: columnas de concreto armado, vigas de concreto armado, Techo
Aligerado de concreto armado, muros de ladrillo, según se hace referencia en los planos y
especificaciones técnicas y techo de cobertura liviana.

4. SISTEMA ESTRUCTURAL.

El proyecto está diseñado con un sistema APORTICADO, a nivel de Cimentación se

utilizara zapatas de concreto armado de resistencia Fc’= 210 kg/cm 2, vigas de cimentación
de concreto armado de resistencia Fc’= 210 kg/cm 2, además de cimiento corridos de
resistencia Fc’= 100 kg/cm2 y sobre cimientos simples de resistencia Fc’= 140 kg/cm2.
Conectados a las columnas, con las vigas y la estructura de techo aligerado.

5. NORMAS DE DISEÑO.

Se ha considerado como código básico para el diseño de las Estructuras existentes:

• Reglamento Nacional De Edificaciones (RNE). Título III EDIFICACIONES, III, 2

Estructuras, aplicando para el presente caso las Normas Técnicas de edificación
siguiente: E.020 Cargas, E.030 Diseño Sismo Resistente, E.050 Suelos y
Cimentaciones, E.060 Concreto Armado y E.070 Albañilería.
• Manual de Normas INTINTEC
• Manual de Normas ASTM.
• Manual de Normas ACL
• Especificaciones de los fabricantes de los materiales a usar.
 En conjunto, respecto a estas normas se aplican las consideraciones detalladas para la
carga muerta, carga viva, carga de sismo, métodos aceptados de análisis y diseño,
factores de carga y coeficientes de seguridad para cada uno de los elementos
estructurales y materiales.

6. ESPECIFICACIONES.

Presión admisible del suelo : para el diseño de la cimentación se asumió la

capacidad portante del suelo = 1.02 Kg. /cm2.

Profundidad de cimentación : HP=1.50 ml.

Resistencia del concreto simple : Cimiento corrido F’C=100 kg/cm2+30%P.G. y Sobre

cimiento F’C=140 kg./cm2+25%P.M.

Resistencia del concreto estructural: F’C=210 kg. /cm2

Resistencia del acero : Acero ASTM grado 60, F’Y=4200 kg. /cm2

Sobrecarga : 1er Piso= 200 kg. /m2.

Unidad de albañilería : Ladrillo Tipo I, Resistencia de la compresión

f’m=45kg/cm2, 24 cm x 9 cm x 14 cm.

Cemento : Cemento Tipo I

Mortero : Tipo P2 C: A, 1:4

Recubrimiento : Zapatas fondos 7.5 cm, resto 4cm, columnas y vigas

peraltadas 4cm, vigas chatas 3cm.

7. PARAMETROS SISMICOS

Los parámetros sísmicos considerados para el análisis de la estructura de la cimentación

en el estudio fueron los siguientes:

Parámetros de Zona: Zona 02 selva; factor de zona Z = 0.30

Parámetros de Suelo: Tipo de suelo S2, factor de suelo S=1.20 (intermedios),

Ts = 0.4 seg.

Parámetros de Uso: Categoría de la edificación (edificaciones comunes C),

Factor de uso U = 1.0

Coeficiente de Reducción: R = 8.0

Máximo Desplazamiento: xx = 5.6 mm.; yy = 7.3 mm.

Junta de Separación Sísmica: Se considera una separación Sísmica de 1” (pulgada).

 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

1. GENERALIDADES.

PROYECTO : (Vivienda - Comercio)

DIRECCION : Jr. Miguel Grau N° 1496.

PROPIETARIO : Sr. MARTHA PEREIRA ALVARADO

2. OBJETIVO.

El presente Proyecto comprende el desarrollo del sistema eléctrico con alimentación de la

red pública al tablero de distribución y a la red interior, con el sistema de Alumbrado y
Tomacorrientes de todos los ambientes del proyecto, a través de circuitos por tuberías PVC
empotradas.

Tableros.-Los Tableros de distribución son de madera con puerta y llave termo magnético.

Circuitos.-Los circuitos son de Alumbrado y Tomacorriente con ductos de tubería PVC y

conductores de cobre con aislamiento tipo TW, con cajas de fierro galvanizado liviana y
dados tipo ticino para tomacorrientes e interruptores y la sección mínima de los conductores
son para alumbrado 2.5 mm2 TW y 4.00 mm2 TW para tomacorriente.

Máxima Demanda.- La máxima demanda del tablero se ha calculado en función al área

techada, considerando la carga máxima utilizada por el alumbrado, tomacorriente y los
artefactos utilizados en las instalaciones.
Todas las conexiones están calculadas para una intensidad de 220 voltios, tal y como se
establece en el Código Nacional Eléctrico.

Servicios Auxiliares.- Para la red Telefónica es por acometida aérea y subterránea por
tuberías y cajas de paso para los ambientes requeridos.
Sistema de Puesta a Tierra.-existe un sistema de puesta a tierra para la media y baja tensión
y sistema estabilizado.
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

1. GENERALIDADES.

PROYECTO : (Vivienda - Comercio)

DIRECCION : Jr. Miguel Grau N° 1496.

PROPIETARIO : Sr. MARTHA PEREIRA ALVARADO

2. OBJETIVO.

El presente Proyecto comprende el desarrollo del sistema sanitario con alimentación de la

red pública, con el sistema de Agua y Desagüe de todos los ambientes del proyecto.

SISTEMA DE AGUA:

La alimentación del agua potable es de la red pública administrada por EMAPA SAN
MARTIN SA. Para la red de Agua fría se ha utilizado Tubería PVC SAP, con diámetro de ½”
y pegamento especial para tuberías PVC.
Los accesorios utilizados en la red de distribución son de acuerdo a las normas técnicas
requeridas para un mejor funcionamiento, las válvulas de compuerta son de bronce con
uniones roscadas.

SISTEMA DE DESAGÜE:

La red de Desagüe es de tubería de PVC con los diámetros respectivos y con las pendientes
aceptables y conectadas a la red pública existente por dicho sector.
Las cajas de registro son de albañilería con marco y tapa de fierro fundido con una sección
de 12” x 24”.
Los aparatos sanitarios son vitrificados con accesorios de la mejor calidad.
Para el sistema de Desagüe pluvial se empleará tubería PVC con los diámetros según se
especifica en los Planos, en la Azotea se empleará el piso con pendientes adecuadas para la
evacuación pluvial por las tuberías hasta el primer nivel los que se evacuará a la red de la
vía pública existente.
Las Tuberías que bajan serán empotradas en falsas columnas siempre cuidando de no
debilitar los elementos estructurales.
Los puntos terminales de ventilación serán a una altura de 0.90 m, sobre el techo terminado
y con sombrero de protección.