FACULTAD: ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO BASICO III

SEMESTRE ACADÉMICO: 2017-01

CONDOMINIO
OBJETIVOS:
Diseñar un conjunto de vivienda en un terreno real, considerando variables funcionales,
espaciales y contextuales. De acuerdo a un programa establecido por la cátedra.

ENUNCIADO:
 Ubicar y posteriormente analizar un de terreno de 5000 m2 aprox. y que se
encuentre de una zona residencial, con zonificación de características de baja o
media densidad.
 Análisis de casos análogos referentes al tema a desarrollar

VARIABLES DE ANALISIS DEL TERRENO:

 Ubicación y localización
 Parámetro urbano (obtenido por la municipalidad o deducido por el PDU)
 Características físicas del terreno
o Tipo de suelo
o Vulnerabilidad
o Perfil del terreno. etc
 Accesibilidad
 Sección de vías actuales y proyectadas según plan de desarrollo urbano
metropolitano (plano de secciones de vías)
 Contexto urbano
 Equipamiento urbano
 Factibilidad de servicios (Agua, Desagüe, luz. etc)
 Condiciones bioclimáticas
 Razones por las cuales elijen el terreno (03 alternativas)

VARIABLES A ANALIZAR EN LOS CASOS ANALOGOS:

1. FICHA TÉCNICA:
1.1. Autor del proyecto
1.2. Fechas
1.3. Ubicación

2. PLANOS y FOTOS
2.1. Planos de distribución
2.2. Cortes
2.3. Elevaciones
2.4. Fotos

3. IDEA RECTORA y/o Conceptualización

3.1. Planteamiento conceptual y /o justificación del proyecto por parte del arquitecto
proyectista

Arq. Jefferson Renteria Vargas

Arq. Luis Enrique Pardofigueroa Martinez
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TALLER DE DISEÑO BASICO III

SEMESTRE ACADÉMICO: 2017-01
4. FUNCION
4.1. Cuadro de áreas x ZONAS de conjunto (área de unidad, circulación común,
estacionamiento, etc)
AREA %
Terreno total 100
Unidad 01
Unidad 02
Unidad 03
Unidad “n”
Estacionamiento común
Servicios complementarios
Otras áreas

4.2. Cuadro de áreas x UNIDAD (área social, servicio, íntima y circulación del cada tipo
de departamento)
Zona Zona Zona Circulac. %
Social Intima Servicio
Área - % Área- % Área - % Área - %
Techada 100
Unidad 01

Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Techada 100
Unidad 02

Primer piso
Segundo piso
Tercer piso

5. VOLUMETRIA y ESPACIALIDAD

5.1. Organización Volumétrica (fotos / gráficos): tipo de organización, ejes, jerarquía

volumétrica, etc.
5.2. Espacios del CONJUNTO
 Jerarquía espacial
 Organización espacial - conjunto
 Relación con el exterior
5.3. Espacios de UNIDAD
 Organización espacial - unidad
 Recorrido – secuencia espacial
 Grado de cerramiento
 Análisis de la fachada llenos y vacíos

Requisitos de entrega:

02 edificios analizados MINIMO con el siguiente alcance:

a) 1 edificio local o nacional
b) 1 edificio internacional
c) Cada edificio deberá tener una tipología de organización diferente

FORMA DE PRESENTACION
En power point e informe

FECHAS:
03 Noviembre Exposición grupal

Arq. Jefferson Renteria Vargas

Arq. Luis Enrique Pardofigueroa Martinez