TALLER DE ASISTENCIA TÉCNICA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

INFORME DE INSPECCIÓN ESTRUCTURAL DE

VIVIENDA

INFORME TÉCNICO DE INSPECCIÓN ESTRUCTURAL Nº de ficha

SANTA ISABEL 2017-2 SI2-2017-016

1. INFORMACIÓN GENERAL

VIVIENDA INSPECCIONADA Av. 25 de Abril 626 - comité 4, AA.HH. Santa Isabel

PROPIETARIO JUAN HUARANGA
FECHA DE INSPECCIÓN 10 de Marzo del 2017
INSPECCIONADO  Quispe Tintaya Mijail (Coordinador)
BRIGADA 0  Ayala Contreras Luis David
 Mori Malca Jean Paul

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA VIVIENDA

La vivienda inspeccionada consta de 1 piso, tiene un área construida de 40 m2, con cimiento
corrido construido sobre una base de mezcla de concreto con piedras medianas de
aproximadamente de 5” (Esta cimentación solo se puede apreciar en la base del muro que
colinda con la vivienda del Pasaje Collasuyo N°212).

Cabe recalcar que la vivienda fue comprada por el actual dueño aproximadamente en el 2010 el
cual no ha hecho modificaciones a la vivienda hasta la fecha. El material predominante en los
muros es concreto ciclopeo, los muros y los techos tienen un revestimiento de mortero
(cemento y arena fina), excepto en el techo de los dormitorios, en el cual se aprecia los ladrillos
del techo.

Además el sistema de techado es de vigueta bovedilla (lo más común). Asimismo se mantiene
un sistema estructural de muros de albañilería con confinamiento (Compuesto por columnas,
vigas y muro de ladrillos).

3. DESCRIPCIÓN GENERAL DE DAÑOS

El alcance de este informe es el establecer las futuras acciones a seguir o si procede proponer
reparaciones necesarias. La decisión sobre acciones de reparación o reforzamiento queda a
criterio del propietario de la vivienda.

La vivienda presenta principalmente daños de humedad y fisuras en paredes y techos. A

continuación detallaremos todas las fallas que presenta la vivienda encontradas durante la
inspección visual.

a) Humedad y Salitre en las paredes y techo:

b) Grietas en paredes ,columnas, vigas y techos:

 Se puede observar en la imagen (Foto 2.1) una grieta diagonal que se encuentra en la parte
superior derecha de la ventana del dormitorio. Esta grieta es muy común presentarse en
las ventanas, estas grietas son producto del movimiento sísmico, debido a que el agujero

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de la ventana debilita al muro que lo contiene y por ende se vuelve menos resistente a los
movimientos sísmicos.

 Se puede observar en la imagen (Foto 2.2) una grieta vertical que se encuentra el muro
chato de la parte exterior de la vivienda, el cual ha sido resanado con un mortero (Mezcla
de cemento y arena), esta grieta puede ser producida debido a un pandeo en el muro o en
peor de los casos debido a un asentamiento del suelo, ya que no toda la vivienda esta
cimentada sobre un mismo material (la parte que está apegada al cerro esta cimentada
sobre roca, mientras que la parte de la casa que está apegada al pasaje está apoyada sobre
un relleno).

 Se puede observar en la imagen (Foto 2.3) la vista externa de la grieta de la imagen (Foto
2.2), en el cual se ve que la grieta que se extiende hasta un nivel inferior al piso de la parte
delantera de la vivienda.

 Se puede observar en las imágenes (Foto 2.4 y Foto 2.5) una grieta longitudinal ubicada en
el muro de la parte superior de la puerta que va hacia los dormitorios, esta grieta puede ser
producida debido a que la puerta no tiene dintel (es una viga pequeña que se construye en
la parte superior de la puerta, ayuda a soportar la carga que transmite la viga al muro por
encima de la puerta) otra causa que puede haber producido esta grieta puede ser debido a
que la viga que se observa en la parte superior izquierda de esta figura no presenta una
columna al costado izquierdo de la puerta, esto produce que la carga de la viga se trasmita
directamente al muro.

 Se puede observar en la imagen (Foto 2.6) una grieta longitudinal que se encuentra en el
muro de la sala que está apegada al cerro. Esta grieta inicia de la esquina superior derecha
de la caja de palancas de luz y se extiende hacia el lado derecho hasta llegar al techo, la
grieta en el muro puede provocarse debido a que se ha picado el muro para instalar la caja
de palanca de luz y también debido a la filtración de humedad por el contacto de este muro
con el cerro.

 Se puede observar en la imagen (Foto 2.7) una grieta longitudinal que se encuentra en la
parte superior del muro chato de la parte exterior de la vivienda, esta grieta se puede haber
producido debido a la mala adherencia del recubrimiento del muro y debido a la filtración
de humedad debido a las lluvias.

 Se puede observar en la imagen (Foto 2.8) una grieta longitudinal que se encuentra en la
parte inferior de la ventana del dormitorio.

c) Fisuras en paredes ,columnas, vigas y techos:

 Se puede observar en las imágenes (Foto 3.1, Foto 3.2, Foto 3.3) fisuras en los muros de la
vivienda, esto es debido a un mal proceso de secado del tarrajeo, el cual ha tenido una
pérdida excesiva o muy rápida de agua.

d) Mal Proceso Constructivo:

e) Desprendimiento de concreto de techo.

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 Se puede observar en las imágenes (Foto 6.1, Foto 6.2) el desprendimiento de concreto (el
cual ha sido resanado con una pasta de mortero) y el desprendimiento de ladrillos del
techo, esto es debido a que el acero del techo ha tenido contacto con la humedad y ha
comenzado a oxidarse, esto involucra un aumento de volumen en el acero y expulsión del
concreto que lo recubre, a su vez esta expansión aplasto al ladrillo adyacente produciendo
su desprendimiento. En las imágenes (Foto 5.1, Foto 5.2, Foto 5.3 y Foto 5.4) se observó
la presencia de fisuras pequeñas en forma longitudinal a la vigueta, lo que indica la
corrosión en una etapa inicial del acero de la vigueta lateral al ladrillo. Estos problemas
ocurren probablemente por un incorrecto proceso constructivo ya que el acero de refuerzo
no se encuentra correctamente embebido en el concreto lo que hace que al estar el acero
cerca al ladrillo, este tenga contacto con la humedad que el ladrillo absorbe del mismo
ambiente y/o filtraciones.

4. RECOMENDACIONES

Las siguientes recomendaciones se muestran de forma práctica en muchos casos, pero cabe
recalcar que para tener una solución contundente se deberá solicitar ayuda de un especialista.
En ese sentido, se indicarán que tan efectivos serán las recomendaciones para cada tipo de
daño, quedando a criterio del propietario de la vivienda aplicarlas o no.

a) Humedad y Salitre en las paredes y techo

b) Grietas en paredes ,columnas, vigas y techos:

Para las grietas en paredes y techos es recomendable quitar todo el recubrimiento

afectado, limpiar bien la superficie afectada, y en lo preferible usar un pegamento epóxico
para adherir el concreto nuevo con el concreto viejo, por ultimo recubrir nuevamente el
muro o techo con concreto nuevo.

c) Fisuras en paredes ,columnas, vigas y techos:

Para las fisuras en las paredes y techo se recomienda rellenarlas con una pasta de mortero
de cal (cemento, cal y agua) esta aplicación tiene que hacerla lo más rápido posible ya que
la pasta de mortero de cal seca rápidamente.

d) Desprendimiento de concreto del techo.

Para el desprendimiento del concreto del techo se recomienda quitar el recubrimiento

afectado hasta llegar al acero afectado, luego limpiar bien la superficie del acero, en lo
posible utilizar un inhibidor de óxido para frenar el avance de la corrosión del acero. Al
momento de recubrir el acero con concreto nuevo, asegurase que el acero no esté en
contacto con los ladrillos del techo. (Puede agregarle al concreto un aditivo
impermeabilizante, el cual no permitirá que la humedad llegue hasta el acero).

e) Mal Proceso Constructivo:

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5. ANEXOS

Foto 2.1: Grieta diagonal en la ventana del dormitorio.

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Foto 2.2 Grieta vertical en el muro chato fuera de la casa.

Foto 2.3: Grieta vertical en el muro chato, vista exterior del muro.

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Foto 2.4: Grieta longitudinal encima de la puerta del dormitorio.

Foto 2.5: Grieta longitudinal encima de la puerta del dormitorio.

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Foto 2.6 Grieta longitudinal en el muro de la sala que está pegado al cerro.

Foto 2.7: Grieta longitudinal ubicada en el muro chato del exterior de la vivienda.

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Foto 2.8: Grieta longitudinal ubicada en la parte exterior de la ventana del dormitorio.

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Foto 3.1: Fisura diagonal en el muro de separación entre la sala y el dormitorio

Foto 3.2: Fisura diagonal ubicada en el muro de la sala

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Foto 3.3: Fisura longitudinal en el muro de la sala

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Foto 5.1: Inicio del desprendimiento de concreto en el lado derecho del techo de la sala.

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Foto 5.2: Inicio del desprendimiento de concreto en el lado derecho del techo de la sala.

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Foto 5.3: Inicio del desprendimiento de concreto en la parte central del techo de la sala.

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Foto 5.4: Inicio del desprendimiento de concreto en el lado izquierdo del techo de la sala.

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Foto 6.1: Desprendimiento del ladrillo de techo en el dormitorio

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Foto 6.2: Desprendimiento del ladrillo en el techo del dormitorio.

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no aparezcan las capas de vanos, acotaciones, etc.]

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