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Atualmente, funcionar em área contaminada não requer que o empreendimento desenvolva processos de
forma inadequada, pois o simples fato de ter se instalado em certa área sem uma prévia investigação
pode resultar em problemas, principalmente se o empreendimento ou o terreno foi alvo de compra.
Dessa maneira, sempre que as informações preliminares trouxerem a possibilidade do local de interesse
estar contaminado, entende-se como adequada a instauração do procedimento de Auditoria Ambiental,
que por vezes acabará sendo realizado por exigência do órgão de comando e controle ambiental.
A Auditoria Ambiental que deve ser vista como muito positivo nos casos de aquisição de terrenos ou
edificações, de tal sorte que seja possível evitar problemas futuros, pois quem compra um imóvel, acaba
adquirindo os ativos e passivos, inclusive os problemas ambientais.
Temos que evidenciar duas questões bastante relevantes para situações relacionadas ao assunto em
questão, que são: a Qualidade dos relatórios e as Análises laboratoriais.
Como o processo será acompanhado pelo órgão ambiental por meio dos relatórios contendo as análises,
será importante que a empresa contratada para os trabalhos tenha as mínimas qualidades para realização
das tarefas, o que pode ser confirmado pelo CRQ, por meio de consulta ou análise de documentos como
Anotação de Responsabilidade Técnica – ART ou Certidão de Comprovação de Aptidão Técnica –
CCAT.
Bibliografia
COMPANHIA DE TECNOLOGIA DE SANEAMENTO AMBIENTAL - CETESB. Áreas
contaminadas. Disponível em: <http://www.cetesb.sp.gov.br/Solo/areas_contaminadas>. Acesso em:
11 maio 2007.