NUMERO TRES (3).

En la Ciudad de Santa Cruz del Quiche el diez de julio del

dos mil dieciséis ANTE MI: HANIA YUBIRI PEREZ MOTA, actuó en mi calidad
de Notaria, comparecen por una parte Carlos Enrique Cruz (único apellido) de
cuarenta y cinco años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, con
domicilio en el departamento del Quiche, se identifica con el documento
personal de identificación mil quinientos espacio, tres mil doscientos espacio,
mil cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala y por otra Juan Carlos Pérez Gómez, de treinta años
de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento
del Quiché se identifica con el documento personal de identificación cinco mil
trescientos espacio, ochenta y dos mil doscientos espacio, mil cuatrocientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, ser los datos de identificación personal los anotadas, que
celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE ALCONTADO de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta Juan Carlos
Pérez Gómez que comparece en representación legal en el ejercicio de la
patria potestad de su menor hija Sarai Alejandra Pérez Miranda extremo que
acredita con el certificado de nacimiento veinte, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala DOY FE de haber
tenido a la vista el documento mencionado de identificación personal y el titulo
con el cual el vendedor acredita la propiedad del bien inmueble. SEGUNDA:
continúa manifestando señor Carlos Enrique Cruz (único apellido) que por el
precio de veinte mil quetzales que tiene recibidos a su entera satisfacción y en
efectivo vende el bien inmueble de su propiedad antes relacionado a la menor
Sarai Alejandra Róales Miranda, en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde al bien inmueble vendido. TERCERA: El vendedor
señor Carlos Enrique Cruz (único apellido) declara que el bien inmueble que
vende se encuentra libre de gravámenes, limitaciones o anotaciones que
puedan los derechos del comprador, quedando por advertencia de la infrascrita
notaria, enterado de los alcances legales de tal declaración sometiéndose en
todo caso al saneamiento de ley. CUARTA: En los términos relacionados el
señor José Antonio Rosales Soto manifiesta que acepta la venta que se le hace
a su menor hija Sarai Alejandra Rosales Miranda. QUINTA: Los otorgantes en
los términos relacionados aceptan el presente contrato. Yo Notaria DOY FE: a)
De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos de
identificación personal relacionados. la certificación de la partida de nacimiento
indicada y el titulo con el cual el vendedor acredita la propiedad del bien
inmueble vendido; c) Que advertido a los otorgantes de los efectos legales del
presente contrato y de la obligación que registra el testimonio de la presente
escritura previo el pago de impuestos; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido objeto validez y demás efectos legales lo
aceptan ratifican y firman.

Carlos Enrique Cruz (Único apellido) Juan Carlos Pérez Gómez

Vendedor Comprador

ANTE MÍ:

f) ____________________________

Hania Yubiri Pérez Mota

Abogada y Notaria

Colegiado: 1882