PROYECTO DE LEY

Artículo 1°.- Catalóganse con nivel de Protección Cautelar en los términos establecidos
por la Sección 10 “Protección Patrimonial” del Código de Planeamiento Urbano de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires los inmuebles detallados en el Anexo I.

Art. 2°.- Incorpóranse los inmuebles citados en el artículo 1° al Listado de Inmuebles

Catalogados correspondiente al Artículo 10.3 “Catalogación” del Código de
Planeamiento Urbano de la Ciudad Autónoma de la Ciudad de Buenos Aires.

Art. 3°.- Asiéntese en la Documentación Catastral correspondiente la catalogación

establecida en el artículo 1°.

Art. 4°.- Publíquese y cúmplase con lo dispuesto en los artículos 89º y 90º de la
Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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FUNDAMENTOS

Señora Presidenta:

El presente proyecto de ley propone la catalogación de los inmuebles

enunciados en el anexo a partir de sus valores histórico- culturales, de su características
constructivas irreproducibles y de sus potencialidades urbanísticas.

Los edificios anexados se encuentran en las inmediaciones del APH 1

y presentan semejanzas con las propiedades ya catalogadas en el Código de
Planeamiento Urbano de la Ciudad.

En la mayoría de los casos se trata de viviendas colectivas y

unifamiliares, aunque también hay exponentes de la arquitectura industrial y comercial
del siglo pasado. Puntualmente, estas construcciones dan cuenta del desarrollo y
evolución de la ciudad y definen la trama urbana.

La catalogación de estos inmuebles no se sustenta solamente en sus

características irreproducibles y en su valor histórico y testimonial, sino que también
procura preservar un ámbito para el desarrollo turístico, pensando en un destino para los
inmuebles catalogados y en la importancia de crear funcionalidades.

Asimismo, en un área que se define todavía por la coexistencia de

tiempos modernos y antiguos, la preservación de este tipo de construcciones
-especialmente las esquinas que definen el perfil de las manzanas- actúa como un
amortiguador hacia las áreas con mayores posibilidades de construcción en altura.

El Código de Planeamiento Urbano, en su artículo 10.3.2 establece

que los inmuebles podrán ser catalogados en base a un criterio de valoración. De esta
manera, por cuanto los edificios del anexo definen la trama del barrio merecen ser
incluidos por su valor urbanístico. Asimismo, como poseedores de calidades de estilo,
factura y materiales, deben ser incluidos en base a su valor arquitectónico. Finalmente,
como elementos testimoniales de la forma de vida en el siglo pasado y parte de la
memoria colectiva, revisten los criterios necesarios para su protección en base al valor
histórico- cultural.

Atendiendo a lo expuesto y seguro de que la presente constituye una

iniciativa para la preservación de la memoria colectiva de los vecinos, para la protección
de los recursos no renovables de la Ciudad y para el cuidado de las posibilidades
turísticas, pongo a consideración del Cuerpo este proyecto de ley.

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 ANEXO I

Nombre Número Sección Manzana Parcela

Av. Garay 824 8 33 3
Av. Garay 834 8 33 4
Av. Ing.Huergo 1451 6 82 10
Av. Ing.Huergo 1485 6 82 7A
Av. San Juan 864 4 2 9C
Azopardo 1303 4 47 1
Azopardo 1337 4 47 10
Azopardo 1490 6 82 23
Azopardo 1428 6 82 15C
Azopardo 1480 6 82 20B
Carlos Calvo 850 4 4 5
Carlos Calvo 869 4 5 20
Carlos Calvo 901 14 73 25
Carlos Calvo 883 4 5 19C
Carlos Calvo 922 14 72 1B
Carlos Calvo 836 4 4 4A
Carlos Calvo 838 4 4 4C
Cochabamba 150 4 47 3
Humberto 1º 832 4 3 3
Humberto 1º 868 4 3 7
Humberto 1º 151 4 50 8
Humberto 1º 871 4 4 22
Humberto 1º 843 4 4 27
Humberto 1º 818 4 3 1B
Piedras 522 2 12 11
Piedras 547 2 3 31
Piedras 545 2 3 32
Piedras 631 2 2 34
Tacuari 427 12 73 34
Tacuari 440 2 4 16
Tacuari 448 2 4 17
Tacuari 454 2 4 18
Tacuari 462 2 4 19
Tacuari 471 12 73 29
Tacuari 483 12 73 27
Tacuari 540 2 3 12B
Tacuari 558 2 3 13
Tacuari 578 2 3 16
Tacuari 595 12 72 27
Tacuari 601 12 71 1

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 Tacuari 625 12 71 30
Tacuari 628 2 2 15
Tacuari 633 12 71 29
Tacuari 648 2 2 17
Tacuari 657 12 71 27
Tacuari 694 2 2 23A
Tacuari 701 12 70 1A
Tacuari 710 2 1 10
Tacuari 712 2 1 11
Tacuari 728 2 1 13
Tacuari 739 12 70 23B
Tacuari 748 2 1 16
Tacuari 766 2 1 19
Tacuari 781 12 70 21
Tacuari 834 4 6 17
Tacuari 870 4 6 22
Tacuari 905 14 73 1C
Tacuari 906 4 5 10
Tacuari 923 14 73 1D
Tacuari 946 4 5 13
Tacuari 956 4 5 14A
Tacuari 974 4 5 16
Tacuari 986 4 5 17
Tacuari 1038 4 4 12
Tacuari 1040 4 4 13
Tacuari 1063 14 72 31
Tacuari 1070 4 4 17
Tacuari 1077 14 72 28A
Tacuari 1104 4 3 9
Venezuela 895 2 4 23
Venezuela 905 12 73 26

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