Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la

Costa
Vigente desde el 01 al 31 de Marzo del 2018
Resolución Ministerial Nº 415-2017-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2017
Resolución Jefatural Nº 059-2018-INEI- (01-marzo-2018) - IPC del mes de febrero del 2018: 0.38%

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA
INSTALACIONES
CATEGORÍ

ESTRUCTURAS ACABADOS
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS MIENTOS SANITARIAS
A

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

Estructuras Losa o aligerado Mármol Aluminio pesado Mármol Baños Aire acondicionado,
El presente Cuadro de Valores Unitarios ha sido actualizado con el Índice de Precios al Consumidor de Lima Metropolitana, acumulado al mes

laminares curvadas de concreto importado, con perfiles importado, completos ilu- minación
de concreto armado armado con luces piedras especiales. madera fina (7) de lujo especial, venti
que incluyen en mayores de 6m. naturales Madera fina (caoba o similar), importado con lación forzada, sist.
una sola armadura Con sobrecarga importadas, ornamental baldosa acústica enchape fino hidro neumático,
A la cimentación y el mayor a 300
techo. Para este kg/m2.
porcelanato. (caoba, cedro o
pino selecto).
en techo o
similar.
(1)
(mármol o
similar).
agua caliente y fría,
intercomunicador
caso no se Vidrio insulado alarmas, ascensor,
considera los sist. de bombeo de
valores de la agua y desague
columna Nº2. (5), teléfono,
gas natural.
487.16 294.76 261.30 264.38 284.46 96.16 282.61
Columnas, vigas Aligerados o Mármol nacional aluminio o madera Mármol nacional, Baños Sistemas de
y/o placas de losas de concreto o reconstituido, fina (caoba o madera fina completos bombeo de agua
concreto armado armado parquet fino similar) de diseño (caoba o similar) (7) importados potable (5),

B y/o metálicas. inclinadas. (olivo, chonta o

similar), cerámica
importada,
especial, vidrio
polarizado (2) y
curvado, laminado
enchapes en
techos.
con mayólica o ascensor, teléfono,
cerámico deco- agua caliente y fría,
rativo gas natural.
madera o importado.
fina. templado.
314.09 193.04 156.61 139.36 215.91 73.12 206.34
Placas de concreto Aligerado o Madera fina Aluminio o Superficie Baños Igual al Punto
(e=10 a 15 cm), losas de machihembra madera fina caravista completos "B" sin ascensor.
alba- ñilería concreto armado da, terrazo. (caoba o similar), obtenida (7) nacionales

C armada, ladrillo o
similar con columna
horizontales. vidrio tratado
polarizado (2),
mediante
encofrado
con mayólica o
cerámico
nacional de
y vigas de amarre laminado o especial,
de templado. enchape en color.
concreto armado. techos.
216.21 159.48 103.08 90.07 160.17 50.72 130.17
Ladrillo o similar Calamina Parquet de 1ra., Ventanas de Enchape de Baños Agua fría, agua
sin elementos de metálica, la- jas, cerámica aluminio, puertas madera o completos caliente,

D concreto armado.
Drywall o similar
incluye techo (6)
fibrocemento
sobre viguería
metálica.
nacio- nal, loseta
veneciana 40x40
cm, piso
de madera
selecta, vidrio
tratado
laminados, piedra
o material
vitrificado.
(7)
nacionales
blancos con
corriente trifásica
teléfono, gas
natural.
laminado. transparente (3). mayólica
blanca.
209.08 101.23 90.92 78.90 122.89 27.06 82.23
Adobe, tapial o Madera con Parquet de Ventanas de Superficie de Baños con Agua fría, agua
quincha. material 2da., loseta fierro, puertas ladrillo caravista. mayólica caliente, corriente

E impermeabilizant veneciana de madera blanca, parcial. monofásica,

de febrero del 2018: 1.0038

e. 30x30 cm, lajas selecta (caoba teléfono, gas

de cemento o similar), vidrio natural.
con canto transparente (4)
rodado.
147.19 37.74 60.92 67.51 84.55 15.91 59.73
Madera (estoraque, Calamina Loseta corriente, Ventanas de Tarrajeo Baños blancos Agua fría,
pumaquiro, metálica, canto rodado, fierro o aluminio frotachado y/o sin mayólica. corriente
huayruro, fibrocemento o alfombra. industrial, yeso moldurado, monofásica,
machinga, catahua teja sobre puertas pintura lavable. gas natural.

F amarilla, copaiba,
diablo fuerte,
tornillo o similares).
viguería de
madera
corriente.
contraplacadas
de madera
(cedro o similar),
Drywall o similar puertas material
(sin techo) MDF o HDF,
vidrio simple
110.85 20.76 41.61 50.68 59.60 11.85 34.16
Pircado con Madera rústica o Loseta vinílica, Madera corriente Estucado de Sanitarios Agua fría,
mezcla de barro. caña con torta de cemento con marcos en yeso y/o barro, básicos de corriente
G barro. bruñado
coloreado,
puertas y
ventanas de pvc
pintura al temple
o al agua.
losa de 2da.,
fierro fundido o
granito.
monofásica,
teléfono.
tapizón. o
madera corriente.
65.32 14.26 36.72 27.37 48.88 8.15 31.69
 Sin techo. Cemento pulido, Madera Pintado en ladrillo Sin Agua fría, corriente

H ladrillo corriente,
entablado
corriente.
rústica. rústico, placa
de concreto o
similar.
aparatos
sanitarios.
monofásica
sin empotrar

- 0.00 22.98 13.69 19.54 0.00 17.11

Tierra Sin puertas Sin revestimientos Sin instalación

I compactada. ni
ventanas.
en
ladrillo,
adobe o
eléctrica ni
sanitaria.

similar.
- - 4.60 0.00 0.00 - 0.00
En Edificios aumentar el valor por m 2 en 5% a partir del 5to. Piso.
El valor unitario por m2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes.
(1) Referido al doble vidriado hermético, con propiedades de aislamiento térmico y acúsctico.
(2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre
14% y 83%.
(3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%.
(4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberráneas (cisterna, tanque séptico) y aéreas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificación.
(6) Para este caso no se considera la columna Nº 2.
(7) Se considera mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.