UNIFICADO 2° PARCIAL REALES VERO

9.1 La declaración en juicio de las acciones reales persigue una finalidad, cual se corresponde con cada acción?
marque la respuesta correcta: ACCIÓN REIVINDICATORIA; ES LA EXISTENCIA; EN LA ACCIÓN CONFESORIA; ES
LA PLENITUD; EN LA ACCIÓN NEGATORIA; ES LA LIBERTAD.
9.1 Los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra
ataques que impiden su ejercicio son las llamadas: ACCIONES REALES.
9.1.1 Hacen referencia a los derechos de autor: TODA PRODUCCIÓN CIENTÍFICA, LITERARIA, ARTÍSTICA O
DIDÁCTICA SEA CUAL FUERE EL PROCEDIMIENTO DE REPRODUCCIÓN.
9.1.1 La regulación sobre derechos industriales comprende: MARCAS, PATENTES, DISEÑOS DE UTILIDAD,
DESIGNACIONES COMERCIALES Y DISEÑO ORNAMENTAL.
9.1.1 Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son: LA ACCIÓN DE REIVINDICATORIA, LA
ACCIÓN CONFESORIA, LA ACCIÓN NEGATORIA Y LA ACCIÓN DE DESLINDE.
9.1.1 Los derechos de autor están regulados por la: LEY 11723.
9.1.1. Los llamados derechos intelectuales se encuadran dentro de: UNA CATEGORÍA MIXTA, CON NOTAS
PROPIAS DE LOS DERECHOS PATRIMONIALES Y EXTRAPATRIMONIALES.
9.2 Cuando una cosa mueble es transmitida sin derecho a título gratuito: PROCEDE LA REIVINDICACIÓN SI EL
OBJETO SE ENCUENTRA EN PODER DEL SUBADQUIRENTE, AUNQUE ESTE SEA DE BUENA FE
9.2 Cuál de las siguientes afirmaciones no es correcta? Las acciones reales se diferencian de las posesorias: EN
QUE LAS ACCIONES REALES NO PERSIGUEN LA RESTITUCIÓN DE LA POSESIÓN SINO EL RECONOCIMIENTO
DEL DERECHO REAL DEL DOMINIO.
9.2 La acción tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la posesión y
corresponde ante actos que producen el desapoderamiento: REIVINDICATORIA.
9.2 Se consideran obras póstumas: se consideran obras póstumas, además de las no publicadas en vida del
autor, las que lo hubieran sido durante ésta, si el mismo autor a su fallecimiento las deja refundidas,
adicionadas, anotadas o corregidas de una manera tal que merezcan reputarse como obras nuevas.
9.2 Son reivindicables: LOS OBJETOS MATERIALES.
9.2.1 De conformidad con la definición del artículo 2758: "LA ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN ES UNA ACCIÓN
QUE NACE...DEL DOMINIO QUE CADA UNO TIENE DE COSAS PARTICULARES
9.2.1 La ley de propiedad intelectual protege toda creación como las obras científicas, literarias y artísticas,
comprenden los escritos de toda naturaleza y extensión; las obras dramáticas, composiciones musicales,
dramático musicales; las cinematográficas y pantomímicas; las obras de dibujos, pintura, escultura,
arquitectura; modelos y obras de arte o ciencia aplicadas al comercio o a la industria; los impresos, planos y
mapas; los plásticos, fotografías, grabados y discos fonográficos, en fin: toda producción científica, literaria,
artística o didáctica sea cual fuere el procedimiento de reproducción
9.2.1 La ley 11723 establece cuales son las obras comprendidas dentro del derecho de propiedad intelectual
propiamente dicho, ellos son: OBRAS CIENTIFICAS, LITERARIAS Y ARTISTICAS
9.2.2 En caso de que se realice una obra anónima o seudónima a quien corresponden los derechos y
obligaciones del autor: AL EDITOR
9.2.2 Es titular del derecho de propiedad intelectual: EL AUTOR DE LA OBRA, SUS HEREDEROS Y LOS QUE CON
PERMISO DEL AUTOR LA TRADUCEN, REFUNDEN, ADPTAN, MODIFICAN O TRANSPORTAN SOBRE LA NUEVA
OBRA INTELECTUAL RESULTANTE
9.2.2 Esteban propietario de un campo de 200 hectáreas se ve afectado.. ACCIÓN REIVINDICATORIA
9.2.2 Puede ser objeto de la acción de reivindicación: LAS COSAS NO FUNGIBLES
9.2.2. QUIENES SON LOS TITULARES DEL DERECHO DE PROPIEDAD INTELECTUAL: -EL AUTOR DE LA OBRA, SUS
HEREDEROS O DERECHOHABIENTES, LOS QUE CON PERMISO DEL AUTOR LA TRADUCEN, REFUNDE,
ADAPTAN, MODIFICAN O TRANSPORTAN SOBRE NUEVA OBRA INTELECTUAL RESULTANTE FISICAS O
JURIDICAS CUYOS DEPENDIENTES CONTRATADOS PARA ELABORAR UN PROGRAMA DE COMPUTACION
HUBIESEN PRODUCIDO UN PROGRAMA DE COMPUTACION ENEL DESEMPEÑOS DE SUS FUNCIONES
LABORALES, SALVO ESTIPULACION EN CONTRARIO.-
9.2.2 Una obra anónima a quien pertenece: AL EDITOR.
9.2.3 Conforme lo dispone la ley 11723 los herederos o derechohabientes no podrán oponerse a que 3eros
traduzcan las obras del causante cuando dejen de transcurrir más de: 10 AÑOS SIN DISPONER SU
PUBLICACIÓN
9.2.3 El derecho de propiedad de una obra científica, literaria o artística, comprende para su autor la facultad:
DE DISPONER DE ELLA, PUBLICARLA, EJECUTARLA, REPRESENTARLA Y EXPONERLA EN PÚBLICO,
ENAJENARLA, TRADUCIRLA, ADAPTARLA O AUTORIZAR SU TRADUCCIÓN Y DE REPRODUCIRLA EN
CUALQUIER FORMA
9.2.3 El derecho de propiedad de una obra le pertenece al autor por: TODA SU VIDA
9.2.3 Que comprende el derecho de propiedad de una obra científica, literaria y artística: COMPRENDE PARA
SU AUTOR LA FACULTAD DE DSIPONER DE ELLA, DE PUBLICARLA, DE EJECUTARLA, DE REPRESENTARLA Y DE
EXPONERLA EN PÚBLICO, DE ENAJENARLA, DE TRADUCIRLA, DE ADAPTARLA O DE AUTORIZAR SU
TRADUCCIÓN Y DE REPRODUCIRLA EN CUALQUIER FORMA.
9.2.4 A que se denomina certificado de modelo de utilidad: TODA DISPOSICIÓN O FORMA NUEVA
OBTENIDA O INTRODUCIDA EN HERRAMIENTAS, INSTRUMENTOS DE TRABAJO, UTENSILIOS, DISPOSITIVOS U
OBJETOS CONOCIDOS QUE SE PRESTEN A UN TRABAJO PRÁCTICO, EN CUANTO IMPORTEN UNA MEJOR
UTILIZACIÓN EN LA FUNCIÓN A QUE ESTÉN DESTINADOS, CONFERIRÁN A SU CREADOR EL DERECHO
EXCLUSIVO DE EXPLOTACIÓN, QUE SE JUSTIFICARÁ POR TÍTULOS DENOMINADOS CERTIFICADOS DE
MODELOS DE UTILIDAD
9.2.4 Complete la frase La propiedad intelectual sobres sus obras corresponde a los autores: DURANTE SU
VIDA

9.2.4. Conforme dispone la Ley 11723 en las obras cinematográficas el derecho de la propiedad es de:
CINCUENTA AÑOS.
9.2.4 Conforme lo dispone la ley 11723 la propiedad intelectual sobre los fonogramas corresponde a los
productores de los fonogramas a sus derechohabientes por el plazo de: SETENTA (70) AÑOS CONTADOS A
PARTIR DEL 1º DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE AL DE SU PUBLICACIÓN.
9.2.4 Conforme lo dispone la ley 11723 la propiedad intelectual sobre sus obras corresponde a los autores
durante: SU VIDA Y A SUS HEREDEROS O DERECHOABIENTES HASTA SETENTA AÑOS
9.2.4 Cuál de las siguientes afirmaciones relativas al contrato de edición es incorrecta: EL EDITOR PODRA
ALTERAR EL TÉXTO COMO ASÍ TAMBIÉN EFECTUAR LAS CORRECCIONES DE IMPRENTA
9.2.4 Después de los 70 años, el 1 de enero del año siguiente, a quien pertenece la obra del actor fallecido: A
LOS HEREDEROS Y SUS DERECHOS HABITANTES.
9.2.4 duración de las películas es de: 50 AÑOS DESDE LA MUERTE DEL ÚLTIMO COLABORADOR
9.2.4 Hasta 70 años contados a partir del 1 de enero del años siguiente al de la muerte de su autor los
derechos le corresponde a LOS HEREDEROS Y SUS DERECHOHABIENTES
9.2.4 Indique cuál de las siguientes opciones relativa al contrato de representación es incorrecta: Las correctas
están en el sam módulo 3 pagina 4 Representación: Este contrato se da cuando el autor o sus
derechohabientes entregan a un tercero o empresario una obra teatral para que este lleve adelante su
representación pública. Esto implica que la obra sea transmitida por radio, televisión, cine o cualquier otro
medio de reproducción mecánica. Se establece asimismo, que debe ser representada dentro del año siguiente
a su aceptación, caso contrario el autor puede pedir una indemnización.
9.2.4 Indique cuál de las siguientes opciones relativas al contrato de venta es incorrecta: LOS
DERECHOHABIENTES DEL AUTOR NO PUEDEN ENAJENAR O CEDER TOTAL O PARCIALMETE SU OBRA SIN
AUTORIZACIÓN JUDICIAL.
9.2.4 La propiedad intelectual de las obras anónimas pertenecientes a instituciones, corporaciones o personas
jurídicas, durará: 50 AÑOS.
9.2.4 Para las obras fotográficas, la duración del derecho de propiedad que se cuenta a partir de la primera
publicación es de 20 AÑOS
9.2.4 Que sucede en el caso en que el autor de la obra falleciere y no tuviere herederos: PASARÁN AL ESTADO
POR TODO EL TÉRMINO DE LEY, SIN PERJUICIO DE LOS DERECHOS DE TERCEROS.
9.2.4 Una de las siguientes afirmaciones relativa al contrato de edición es incorrecta: EN EL CONTRATO
DEBERÁ CONSTAR EL NÚMERO DE EDICIONES, QUE NO PODRÁ EXEDER A LAS 3 EDICIONES POR AÑO
9.3 Las patentes por invención tienen una duración de: 20 AÑOS IMPRORROGABLES.
9.3 Las solicitudes de patentes se publica a los…..dejando de ser secreta para pasar al estado de público
conocimiento: 18 MESES
9.3 Según la ley 24481 se denomina invención A TODA CREACION HUMANA QUE PERMITE TRANSFORMAR
MATERIA O ENERGIA PARA SU APROVECHAMIENTO POR EL HOMBRE
9.3 Según lo dispuesto por la ley 24481 estarán exentos de la consideración de esta ley: LOS
DESCUBRIMIENTOS, LAS TEORIAS CIENTIFICAS, Y LOS METODOS MATEMATICOS
9.3 UNA PATENTE DE INVENCIÓN: ES UN BIEN INTANGIBLE
9.3.1 El ccc define a la acción confesoria diciendo que es la: DERIVADA DE ACTOS QUE DE CUALQUIER MODO
IMPIDAN LA LIBERTAD DE LAS SERVIDUMBRES.
9.3.1 La acción confesoria: COMPETE CONTRA CUALQUIERA QUE IMPIDE LOS DERECHOS INHERENTES A LA
POSESIÓN DE OTRO, ESPECIALMENTE EN SUS SERVIDUMBRES ACTIVAS.
9.3.1 Una invención tiene característica de: NOVEDAD ABSOLUTA
9.3.2 Cuál de las siguientes afirmaciones en atención a las patentes de invención es correcta SERAN
PATENTABLES LOS PRODUCTOS SIEMPRE QUE SEAN NUEVOS ENTRAÑEN UNAA CTIVIDAD INVENTIVA SEAN
SUCEPTIBLES DE APLICACIÓN INDUSTRIAL
9.3.2 definición de modelo de utilidad: TODA DISPOSICIÓN O FORMA NUEVA OBTENIDA O INTRODUCIDA EN
HERRAMIENTAS, INSTRUMENTOS DE TRABAJO, UTENSILIOS, DISPOSITIVOS U OBJETOS CONOCIDOS QUE SE
PRESTEN A UN TRABAJO PRÁCTICO, EN CUANTO IMPORTEN UNA MEJOR UTILIZACIÓN EN LA FUNCIÓN A
QUE ESTÉN DESTINADOS, CONFERIRÁN A SU CREADOR EL DERECHO EXCLUSIVO DE EXPLOTACIÓN, QUE SE
JUSTIFICARÁ POR TÍTULOS DENOMINADOS CERTIFICADOS DE MODELOS DE UTILIDAD
9.3.2 La invención patentable es aquella que: NOVEDAD ABSOLUTA, ACTIVIDAD INVENTIVA Y APLICACIÓN
INDUSTRIAL.
9.3.2 Que no puede patentarse: DESCUBRIMIENTOS, TEORÍAS CIENTÍFICAS, MATEMÁTICA,
9.3.3 Derechos por la realización de películas SON AUTOR DEL ARGUMENTO, PRODUCTOR Y DIRECTOR DE
LA PELICULA, SALVO PACTO EN CONTRARIO LOS COLABORADORES TIENEN MISMO DERECHOS EN LA OBRA
CINEMATOGRÁFICA.
9.3.3 Duración del derecho de patente de invención: 20 AÑOS IMPRORROGABLES
9.3.3 Según lo dispuesto por la ley 24481 las patentes de invención tienen una duración de: VEINTE AÑOS
IMPRORROGABLES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD.
9.3.4 A que se denominan certificados de modelo de utilidad: A TODA DISPOSICON O FORMA NUEVA
OBTENIDA O INTRODUCIDA EN HERRAMIENTAS, INSTRUMENTOS DE TRABAJO,UTENSILLOS,DISPOSITIVOS U
OBJETOS CONOCIDOS QUE SE PRESTEN A UN TRABAJO PRACTICO ,EN CUANTO IMPORTEN UNA NUEVA
UTILIZACION EN LA FUNCION A LA QUE ESTAND DESTINADOS, CONFERIRAN A SU CREADOR EL DERECHO
EXCLUSIVO DE EXPLOTACION ,QUE SE JUSTIFICARA POR TITULOS DENOMINADOS CERTIFICADOS DE
MODELOS DE UTILIDAD
9.3.4 La vigencia del certificado de modelo de utilidad tendrá una vigencia de: 10 AÑOS IMPRORROGABLES
9.3.4. Qué requisitos esenciales se establecen para que proceda la expedición del certificado del modelo de
utilidad: QUE LOS INVENTOS SEAN NUEVOS Y TENGAN EL CARÁCTER DE INDUSTRIAL.
9.3.4. Según lo dispuesto por la lay 24.481, los modelos de utilidad tienen una vigencia de: 10 AÑOS
IMPRORROGABLES
9.4. Conforme a la Ley 22362 de Marcas y Designaciones, la forma que se dé a los productos se considera
parte de la marca y por ende es registrable. Esta afirmación es: FALSA.
9.4 La acción de nulidad prescribe a los: 10 AÑOS
9.4 La designación comercial se adquiere: POR EL USO DE LA MISMA, DEBIENDO DIFERENCIARSE CON LAS YA
EXISTENTES EN EL MISMO RUBRO.
9.4 La protección concedida al diseño ornamental tendrá una duración de: CINCO AÑOS, A PARTIR DE LA
FECHA DEL DEPÓSITO Y PODRÁ SER, A SU VEZ, PRORROGADA POR DOS LAPSOS TEMPORALES DE IGUAL
DURACIÓN CONSECUTIVOS.
9.4.1 Indique cuál de los siguientes supuestos no puede ser registrado como marca para distinguir productos o
servicios: LAS DENOMINACIONES DE ORIGEN NACIONALES O EXTRANJEROS
9.4.1. No se consideran marcas y no son registrables: LOS NOMBRES, PALABRAS Y SIGNOS QUE
CONSTITUYAN LA DESIGNACIÓN NECESARIA O HABITUAL A DISTINGUIR, O QUE SEAN DESCRIPTIVOS DE SU
NATURALEZA, FUNCIÓN, CUALIDADES U OTRAS CARACTERÍSTICAS.
9.4.1 Pueden registrarse como marca para distinguir productos y servicios: UNA O MAS PALABRAS CON O
SIN CONTENIDO CONCEPTUAL, LOS DIBUJOS LOS EMBLEMAS, LO S MONOGRAMAS, LOS GRABADOS LOS
ETAMPADOS , LOS SELLOS, LAS IMAGENS, LAS BANDAS, LAS COMBINACIONES DE COLORES APLICADAS EN
UN LUGAR DETERMINADO DE LOS PRODUCTOS O DE LOS ENVASES, LAS COMBINACIONES DE LETRAS Y
DENUMEROS , LAS LETRAS Y NUMEROS POR SU DIBUJOESPECIAL, ALS FRASES PUBLICITARIAS, LOS
RELIEVES CON CAPACIDAD DISITINTIVA Y TODO OOTR SIGNO CON TAL CAPACIDAD
9.4.1 Según ley de marcas que cosas son registrables: OJO, no es la más larga, la más larga dice sobre las
formas de los productos que si pueden ser registradas y eso no es correcto.
9.4.1 Según la ley de marcas (ley 22362), no pueden ser registrados: LAS DESIGNACIONES DE ACTIVIDADES
9.4.2 Cuánto es el término de duración de una marca: 10 AÑOS Y PUEDE SER RENOVADA INDEFINIDAMENTE
POR PERIODOS IGUALES.
9.4.2. De cuanto es el término de duración de una marca: 10 años y puede ser renovada indefinidamente por
períodos iguales.
9.4.2 El derecho de propiedad de una marca se extingue: POR RENUNCIA DE SU TITULAR, POR VENCIMIENTO
DEL TÉRMINO DE VIGENCIA SIN QUE SE RENUEVE EL REGISTRO Y POR DECLARACIÓN JUDICIAL DE NULIDAD
O CADUCIDAD DEL REGISTRO
9.4.2 El derecho de propiedad de Una marca se pierde por. RENUNCIA DE SU TITULAR POR VENCIMIENTO
DE LA VIGENCIA SIN QUE SE RENUEVE EL REGISTRO Y POR DECLARACIÓN JUDICIAL DE NULIDAD O
CADUCIDAD DEL REGISTRO.
9.4.2 El plazo que cubre la inscripción de las marcas: 10 AÑOS
9.4.2 Enrique es usuario de un campo de 100 hectáreas, un día su vecino Marcelo ingresa al campo a sacar
agua de un pozo para su uso personal, enrique le reclama la intromisión y Marcelo no le hace caso y empieza
a sacar agua diariamente. ¿Tiene alguna acción para que cese Marcelo en los hechos relatados?: ACCIÓN
NEGATORIA.
9.4.2 Ingresa al campo a sacar agua de un pozo para su uso personal, ¿Enrique le reclama la intromisión y
Marcelo no le hace caso y empieza a sacar agua diariamente, tiene alguna acción para que cese Marcelo en los
hechos relatados?: ACCION NEGATORIA
9.4.2 la Ley de Marcas una vez producido el vencimiento de la protección legal, podrá ser renovada
indefinidamente por períodos iguales si la misma fue utilizada dentro de los: 5 AÑOS
9.4.2 Las designaciones comerciales se adquieren: POR EL USO.
9.4.2 Propiedad de marca y exclusividad de uso: LA PROPIEDAD DE UNA MARCA Y LA EXCLUSIVIDAD DE USO
SE OBTIENEN CON UN REGISTRO. EL TÉRMINO DE DURACIÓN DE LA MARCA REGISTRADA SERÁ DE DIEZ (10)
AÑOS. PODRÁ SER RENOVADA INDEFINIDAMENTE POR PERÍODOS IGUALES SI LA MISMA FUE UTILIZADA
DENTRO DE LOS CINCO (5) AÑOS PREVIOS A CADA VENCIMIENTO
9.4.2. Son nulas las marcas registradas: EN CONTRAVENCIÓN A LO DISPUESTO EN ESTA LEY, POR QUIEN, AL
SOLICITAR EL REGISTRO, CONOCÍA O DEBÍA CONOCER QUE ELLAS PERTENECÍAN A UN TERCERO, Y PARA SU
COMERCIALIZACIÓN, POR QUIEN DESARROLLA COMO ACTIVIDAD HABITUAL EL REGISTRO DE MARCAS A TAL
EFECTO.
9.4.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a los modelos y diseños industriales es incorrecta:
QUIEN PRMERO HAYA REGISTRADO UN MODELO DE DISEÑO INDUSTRIAL SIEMPRE DEBERA DEMOSTRAR
QUE ES EL AUTOR DEL MISMO
9.4.3 La ley de propiedad intelectual no protege: MODELOS INDUSTRIALES
9.4.3 La protección concedida por la ley a los modelos y diseños industriales tendrá una duración de: 5 AÑOS
A PARTIR DE LA FECHA DEL DEPOSITO Y PODRÁ SER PROLONGADA POR DOS PERIODOS CONSECUTIVOS DE A
MISMA DURACIÓN A SOLICITUD DE SU TITULAR
9.5.3 Corresponde la acción de expropiación irregular: CUANDO EXISTIENDO UNA LEY QUE DECLARA DE
UTILIDAD PUBLICA UN BIEN, EL ESTADO LO TOMA SIN HABER CUMPLIDO CON EL PAGO DE LA
RESPECTIVA INDEMNIZACIÓN
9.5.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al instituto de la expropiación es incorrecta: LA
EXPROPIACIÓN ES UNA INSTITUCIÓN DE DERECHO PRIVADO
9.5.3 La expropiación: LA EXPROPIACIÓN ES UNA INSTITUCIÓN DE DERECHO PÚBLICO Y REGLADO POR LAS
NORMAS ADMINISTRATIVAS
9.5.3 No corresponde la Expropiación irregular cuando: EL ESTADO PARALIZA O NO ACTIVA LOS
PROCEDIMIENTOS DESPUÉS DE HABER OBTENIDO LA POSESIÓN JUDICIAL DEL BIEN.
9.5.3 Plazo mínimo para considerar la expropiación temporal (expropiación temporánea): TIENE QUE SER DE
DOS AÑOS MINIMAMENTE Y ES REMUNERATIVA
9.5.3. Procede la acción de retrocesión cuando al bien expropiado no se le diere destino alguno en el lapso de:
DOS AÑOS
9.5.3. Pueden ser objeto de expropiación: TODOS LOS BIENES CONVENIENTES PARA SATISFACER LA UTILIDAD
PÚBLICA, PERTENEZCAN AL DOMINIO PÚBLICO O PRIVADO, SEAN COSAS O NO.
9.5.3. Según la Ley 21499 de Expropiación, ninguna ocupación temporaria normal puede: DURAR MÁS DE
DOS AÑOS. FACULTADES POR LOS RESTANTES CONDÓMINOS.
9.5.3 Según la ley 21499 de Expropiación, quien accione pro expropiación irregular: ESTA EXENTO DE LA
RECLAMACION ADMINISTRATIVA PREVIA
10.1 Que es el dominio y que se presume en cuanto a él: EL DOMINIO PERFECTO ES EL DERECHO REAL
QUE OTORGA TODAS LAS FACULTADES DE USAR,GOZAR Y DISPONER MATERIAL Y JURIDICAMEN DE UNA
COSA,DENTRO DE LOS LIMITES PREVISTOS POR LA LEY SE PRESUME PERFECTO HASTA QUE SE
DEMUESTRE LO CONTRARIO
10.1.1 Dominio perfecto: ES EL DERECHO REAL QUE OTORGA TODAS LAS FACULTADES DE USAR, GOZAR Y
DISPONER MATERIAL Y JURÍDICAMENTE DE UNA COSA DENTRO DE LOS LÍMITES PREVISTOS POR LA LEY.
10.1.1 El CCYC define al Dominio Perfecto diciendo que es derecho real: QUE OTORGA TODAS LAS
FACULTADES DE USAR GOZAR Y DISPONER MATERIAL Y JURIDICAMENTE DE UNA COSA DE UNA COSA
DENTRO DE LOS LIMITES PREVISTOS POR LA LEY
10.1.1 El dominio se presume perfecto hasta que se demuestre lo contrario: VERDADERO
10.1.1 El titular de dominio de la cosa tienen ciertas facultades sobre ella indique cuál de ellas es incorrecta:
PUEDE GOZAR Y USAR DE LA COSA, PERO NO DISPONER DE ELLA JURÍDICAMENTE
10.1.2 Cuando decimos que el dominio es exclusivo, esto implica que: DOS PERSONAS NO PUEDEN SER
PROPIETARIAS EN COMÚN DE UNA MISMA COSA.
10.1.2 Cuando decimos que el dominio es exclusivo implica que: NO PUEDE TENER MAS DE UN TITULAR
10.1.2. El derecho real de dominio es perpetuo: PORQUE NO TIENE LÍMITE EN EL TIEMPO Y SUBSISTE CON
INDEPENDENCIA DE SU EJERCICIO. NO SE EXTINGUE AUNQUE EL DUEÑO NO EJERZA FACULTADES O LAS
EJERZA OTRO, EXCEPTO QUE ÉSTE ADQUIERA EL DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.
10.1.2 El dominio se llama pleno o perfecto: CUANDO ES PERPETUO Y LA COSA NO ESTÁ GRAVADA CON
NINGÚN DERECHO REAL HACIA OTRAS PERSONAS.
10.1.2 Indique cuales de estos caracteres son propios del derecho real de Dominio: ES PERPETUO,
ABSOLUTO Y EXCLUSIVO
10.1.3 Cual es la extensión del derecho real de dominio: EL DOMINIO DE UNA COSA COMPRENDE LOS
OBJETOS QUE FORMAN UN TODO CON ELLA Y SUS ACCESORIOS, EN EL CASO DE LOS INMUEBLES SE
EXTIENDE AL SUBSUELO Y AL ESPACIO AEREO, EN LA MEDIDA EN QUE SU APROVECHAMIENTO SEA
POSIBLE, EXCEPTO LO DISPUESTO POR NORMAS ESPECIALES. TODAS LAS COSNTRUCCIONES, SIEMBRAS O
PLANTACIONES EXISTENTES EN UN INMUEBLE PERTENECEN A SU DUEÑO, EXCEPTO LO SISPUESTO
RESPECTO A LOS DERECHOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y SUPERFICIE. SE PRESUME QUE LAS
COSNTRUCCIONES, SIEMBREAS O PLANTACIONES LAS HIZO EL DUEÑO DEL INMUEBLE, SI NO SE PRUEBA LO
CONTRARIO
10.2.1 Supuesto de dominio imperfecto: DOMINIO REVOCABLE FIDUCIARIO DESMEMBRADO
10.2.1 Supuestos de dominio imperfecto si está sometido a condición o plazo resolutorio, o si la cosa está
gravada con cargas reales. : REVOCABLE, FIDUCIARIO Y DESMEMBRADO
10.2.2 A que se denomina en el código civil y comercial dominio imperfecto: A AQUEL DOMINIO QUE SE
ENCUENTRA SOMETIDO A CONDICION O PLAZO RESOLUTORIOS, O SI LA COSA ESTA GRAVADA CON CARGAS
REALES
10.2.2 El dominio se llama pleno o perfecto: CUANDO ES PERPETUO Y LA COSA NO ESTÁ GRAVADA CON
NINGÚN DERECHO REAL HACIA OTRAS PRSONAS
10.2.2 Según la ley cuales son las clases de dominio imperfecto: REVOCABLE, FIDUCIARIO y DESMEMBRADO
10.2.3 Aquel dominio que se encuentra sometido a condición o plazo resolutorios a cuyo cumplimiento el
dueño debe restituir la cosa a quien se la transmitió, se denomina: DOMINIO REVOCABLE.
10.2.3 Cual es el efecto de la revocación del dominio de cosa registrable: (tiene) EFECTO RETROACTIVO
EXCEPTO QUE LO CONTRARIO SURJA DEL TITULO DE ADQUISICION O DE LA LEY
10.2.3 Cuales son las facultades del titular del dominio revocable: TIENE LAS MISMAS FACULTADES QUE EL
DUEÑO PERFECTO, PERO LOS ACTOS JURÍDICOS QUE REALIZA ESTÁN SUJETOS A LAS CONSECUENCIAS DE LA
EXTINCIÓN DE SU DERECHO.
10.2.3 El…..es el sometido a condición o plazo resolutorio a cuyo cumplimiento el dueño debe restituir la cosa
a quien se la transmitió: DOMINIO REVOCABLE
10.2.3 Emilio se encuentra en una situación económica complicada y decide vender su casa, Luis que es un
inversor decide comprarla en un ventajoso precio, no obstante le permite consignar en la operación un pacto
de retroventa a favor de Luis, que clase de dominio ha adquirido Luis: DOMINIO REVOCABLE
10.2.4 Indique cuál de las siguientes características del dominio fiduciario no es correcta: ES UNA CLASE DE
DOMINIO PLENO O PERFECTO
10.2.4 que reglas se le aplican al fideicomiso: LAS DEL DOMINIO IMPERFECTO Y SUPLETORIA LAS DEL
DOMINIO
10.2.5 El…. se da cuando sobre la cosa existen constituidos derechos reales de disfrute o de garantía a favor de
terceras personas en cuya virtud ellas pueden usar o goza de la cosa, limitando de esa manera las facultades
del propietario: DOMINIO DESMEMBRADO
10.2.5 Se da toda vez que sobre la cosa existen constituidos derechos reales de disfrute o de garantía a favor
de terceras personas, en cuya virtud puede usar y gozar de la cosa, limitando de esta manera las facultades
del propietario. Estamos haciendo referencia al: DOMINIO DESMEMBRADO
10.3 El certificado registral es: UN INSTRUMENTO PUBLICO.HACE CONOCER LA SITUACION JURIDICA DEL
INMUEBLE Y GARANTIZAN QUE DICHA SITUACION JURIDICA POR ELLOSPUBLICITADA SE MANTENDRA
INMUTABLE DURANTE EL PLAZO ESTABLECIDO EN LA LEY REGISTRAL
10.3 Teniendo en cuenta el régimen de límites y restricciones al dominio, podemos afirmar: QUE LOS
PROPIETARIOS DE BIENES RAÍCES NO PUEDE CONSTITUIR SOBRE ELLOS DERECHOS ENFITÉUTICOS, NI
IMPONERLES CENSOS NI RENTAS QUE SE EXTIENDAN A
10.3 Teniendo en cuenta el régimen de límites y restricciones al dominio, podemos afirmar: QUE LOS
DONANTES O TESTADORES NO PUEDEN PROHIBIR A LOS DONATARIOS O SUCESORES EN SUS DERECHOS,
QUE ENAJENEN LOS BIENES MUEBLES O INMUEBLES QUE LES DONAREN O DEJAREN EN TESTAMENTO
10.3.2. Cuál es el derecho por el cual se rigen las limitaciones impuestas al dominio privado en el interés
público: POR EL DERECHO ADMINISTRATIVO, EL APROVECHAMIENTO Y EL USO DEL DOMINIO SOBRE
INMUEBLES DEBE EJERCERSE DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS ADMINISTRATIVAS APLICABLES EN
CADA JURISDICCIÓN.
10.3.2 Las limitaciones impuestas al dominio privado en el interés público están regidas por: EL DERECHO
ADMINISTRATIVO.
10.3.2 Teniendo en cuenta el régimen de límites al dominio, que podemos afirmar que los donantes o
testadores no pueden prohibir a los donatarios o sucesores en su derecho que enajenen los bienes muebles
inmuebles que le donaren en testamentos: POR MAYOR TERMINO QUE EL DE 10 AÑOS
10.3.3 En virtud de lo normado por el art 1973 CCC, las molestias que ocasionen el humo, CALOR, OLORES,
LUMINOSIDAD, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos
no deben exceder la normal tolerancia: VERDADERO
10.3.3 Excepto que una ley local disponga otras dimensiones, en los muros linderos no pueden tenerse vistas
que permitan: LA VISIÓN FRONTAL A MENOR DISTANCIA QUE LA DE TRES METROS; NI VISTAS LATERALES A
MENOR DISTANCIA QUE LA DE SESENTA CENTÍMETROS, MEDIDA PERPENDICULARMENTE. EN AMBOS CASOS
LA DISTANCIA SE MIDE DESDE EL LÍMITE EXTERIOR DE LA ZONA DE VISIÓN MÁS CERCANA AL INMUEBLE
COLINDANTE
10.3.3 Excepto que una ley local disponga otras dimensiones, en los muros linderos no pueden tenerse vistas
que permitan la visión frontal a menor distancia que la de: TRES METROS.
10.3.3 Teniendo en cuenta el régimen de límites al domino, que son las Inmisiones: LAS MOLESTIAS QUE
OCASIONAN EL HUMO, CALOR, OLORES, LUMINOSIDAD, RUIDOS, VIBRACIONES O INMISIONES SIMILARES
POR EL EJERCICIO DE ACTIVIDADES EN INMUEBLES VECINOS.
10.4.1 Las aguas pueden clasificarse en: MARÍTIMAS, TERRITORIALES E INTERIORES
10.4.3 Las aguas pueden clasificarse en: MARÍTIMAS, TERRITORIALES E INTERIORES
11.1 Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condóminos: SE PRESUME QUE TODAS SON
IGUALES
11.1. Pueden los condóminos celebrar convenios de uso y goce: SI, LOS CONDÓMINOS PUEDEN CONVENIR EL
USO Y GOCE ALTERNANDO DE LA COSA COMÚN O QUE SE EJERCITE DE MANERA EXCLUSIVA Y EXCLUYENTE
SOBRE DETERMINADAS PARTES MATERIALES.
11.1.1 Que es el condominio: ES EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD SOBRE UNA COSA QUE PERTENECE EN
COMÚN A VARIAS PERSONAS Y QUE CORRESPONDE A CADA UNA POR UNA PARTE INDIVISA.
11.1.3 Cada condómino puede: CONJUNTA O INDISTINTAMENTE PUEDE USAR Y GOZAR DE LA COSA COMUN
SIN ALTERAR SU DESTINO NO PUEDE DETERIORARLA EN SU PROPIO INTERÉS U OBSTACULIZAR EL EJERCICIO
DE IGUALES FACULTADES POR LOS RESTANTES CONDÓMINOS.
11.1.3 El art. 2000 establece que los condominios pueden convenir suspender la partición de un plazo que no
exceda de 10 años, si la convención no fija plazo o tiene un plazo incierto o superior a 10 años, se considera
celebrado por ese tiempo. El plazo que sea inferior a 10 años puede ser ampliado hasta completar ese límite
máximo: VERDADERO.
11.1.4. Cuáles son las facultades del condómino con relación a la parte indivisa: CADA CONDÓMINO PUEDE
ENAJENAR Y GRAVAR LA COSA EN LA MEDIDA DE SU PARTE INDIVISA SIN EL ASENTIMIENTO DE LOS
RESTANTES CONDÓMINOS.
11.1.5 ¿Quién está obligado a las deudas contraídas en pro de la comunidad y durante ella?: solo el
condominio que las contrajo.
11.1.6 al tratar de la administración del condominio el código civil y comercial prevé que: LOS FRUTOS DE LA
COSA COMÚN SE DEBEN DIVIDIR PROPORCIONALMENTE AL INTERÉS DE LOS CONDÓMINOS.
11.1.6 En relación a los gastos de conservación y reparación de la cosa el cc y c prevé que: EL CONDOMINO
QUE ABONA TALES GASTOS PUEDE RECLAMAR INTERESES DESDE LA FECHA DE PAGO
11.2 Condominio sin indivisión forzosa: PLAZO QUE NO EXEDA A 10 AÑOS
11.2 El condominio en el que cualquiera de los condóminos, en cualquier tiempo y sin depender solicitando
la partición de la cosa común, se denomina: CONDOMINIO SIN INDIVISION FORZOSA
11.2.1. En el caso de partición nociva, quien puede disponer la postergación de la partición por un tiempo
adecuado a la circunstancia es: EL JUEZ.
11.3 A petición de parte siempre que concurran circunstancias graves…. Complete la norma EL JUEZ PUEDE
AUTORIZAR LA PARTICION ANTES DEL TIEMPO PREVISTO, HAYA SIDO LA INDIVISION CONVENIDA U
ORDENADA JUDICIALMENTE.
11.3 Cuando la partición es nociva para cualquiera de los condóminos quien dispone su postergación?: EL
JUEZ art 2001
11.3 El art 2000 establece que los condóminos pueden convenir suspender la partición por un plazo que no
exceda de 10 años. Si la convención no fija plazo o tiene un plazo incierto o superior a 10 años, se considera
celebrado por ese tiempo. El plazo que sea inferior a 10 años puede ser ampliado hasta completar ese límite
máximo VERDADERO
11.3. Los condóminos pueden convenir suspender la partición: POR UN PLAZO QUE NO EXCEDA DE 10 AÑOS,
SI LA CONVENCIÓN NO FIJA PLAZO, O TIENE UN PLAZO INCIERTO O SUPERIOR A 10 AÑOS, SE CONSIDERA
POR ESE TIEMPO, EL PLAZO QUE SEA INFERIOR A 10 AÑOS PUEDE SER AMPLIADO HASTA COMPLETAR ESE
LÍMITE MÁXIMO.
11.4.1 Son considerados accesorios indispensables al servicio de dos o más heredades, por ejemplo: PASILLOS,
CALLEJONES, BEBEDEROS, POZOS, CANALETAS DE DESAGÜE, DIQUES O REPRESAS.
11.4.2 A que se denomina muro, cerco o foso privativo o exclusivo: AL LINDERO QUE PERTENECE A UNO
SOLO DE LOS COLINDANTES
11.4.2 Como deber ser el muro de cerramiento forzoso: DEBE SER ESTABLE,AISLANTE Y DE ALTURA NO
MENOR A TRES METROS CONTADOS DESDE LA INTERSECCION DEL LIMITE CON LA SUPERFICIE DE LOS
INMUEBLES
11.4 .2 Como se denomina la construcción lindero en subsuelo que no sirve para la obra: ENTERRADO
ART 2006
11.4.2 El muro contiguo es: EL QUE SE ASIENTA TOTALMENTE EN UNO DE LOS INMUEBLES COLINDANTES DE
MODO QUE EL FILO COINCIDE CON EL LÍMITE SEPARATIVO.
11.4.2 El muro encaballado: ES EL LINDERO QUE SE ASIENTA PARCIALMENTE EN CADA UNO DE LOS
INMUEBLES COLINDANTES
11.4.2. El muro lindero que excede la altura del muro de cerramiento se llama: DE ELEVACIÓN.
11.4.2 El muro lindero ubicado bajo del nivel del suelo sin servir de cimiento a una construcción en la
superficie se llama: ENTERRADO ART 2006
11.4.2 El muro privativo: es la que pertenece en propiedad exclusiva al vecino que la ha construido.
11.4.2 La pared privativa: ES LA QUE PERTENECE EN PROPIEDAD EXCLUSIVA AL VECINO QUE LA HA
CONSTRUIDO.
11.4.2 Las paredes divisorias deben levantarse a la altura designada en cada Municipalidad; si no hubiese
designación determinada, la altura será de: 3 METROS PARA ESTE SUPUESTO.
11.4.2 Los muros separativos desde él punto de vista físico puede edificarse de las siguientes formas: MURO
ENCABALLADO, MURO CONTIGUO Y (PARED PROXIMA) O MEDIANERO
11.4.2 Si no hay disposición en contrario, cual es la medida en la cual no puede ser menor un muro: 3
METROS.
11.4.2 Un muro encabillado se caracteriza porque: SU EJE COINCIDE CON LA LINEA SEPARATIVA DE LAS
HEREDADES, POR LO QUE EL MURO VENDRIA A QUEDAR ASENTADO PARTE EN TERRENO DE UNO DE LOS
VECINOS Y PARTE EN EL TERRENO DEL OTRO
11.5 Aunque de manera subsidiaria a lo que establezcan las reglamentaciones locales, la altura mínima
prevista por el Código Civil y Comercial para los muros de cerramiento forzoso es: DE 3 METROS
11.5. El cerramiento forzoso. DEBE SER UNA ESTABLE AISLANTE Y UNA ALTURA NO MENOR A 3 METROS
CONTADOS DESDE LA INTERSECCIÓN DEL LÍMITE CON LA SUPERFICIE DE LOS INMUEBLES EXCEPTO QUE
DISPOSICIONES LOCALES ESTABLEZCAN OTRA MEDIDA
11.5.1 Salvo prueba en contrario el muro lindero entre dos edificios de una altura mayor a tres metros se
presume medianero. Esta afirmación es: VERDADERO
11.5.3 El que construye el muro de cerramiento contiguo: TIENE DERECHO A RECLAMAR AL TITULAR
COLINDANTE LA MITAD DEL VALOR DEL TERRENO, DEL MURO Y DE SUS CIMIENTOS
11.5.3 Los condóminos están obligados, en la proporción de sus derechos a pagar las mejoras:?????????
11.8.1 Salvo prueba en contrario el muro lindero entre dos edificios de una altura mayor a: TRES METROS,
SE PRESUME MEDIANERO DESDE ESA ALTURA HASTA LA LÍNEA COMÚN DE ELEVACIÓN. A PARTIR DE ESA
ALTURA SE PRESUME PRIVATIVO DEL DUEÑO DEL EDIFICIO MÁS ALTO
12 Cuales de estas afirmaciones es facultad de la asamblea para resolver: CUESTIONES QUE LE SON
ATRIBUIDAS ESPECIALMENTE POR LEY O POR EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
12 Cuales de estas mejoras requieren unanimidad: requiere una unanimidad LA MEJORA u OBRA NUEVA
SOBRE COSAS Y PARTES COMUNES EN INTERES PARTICULAR QUE SOLO BENEFICIA A un PROPIETARIO
12 Cuáles son los órganos del consorcio de propietarios: LA ASAMBLEA, EL CONSEJO DE PROPIETARIOS Y EL
ADMINISTRACION
12 El art 2072 determina que están excluidos de pre horizontalidad los contratos siguientes: a) aquellos en
los que la constitución de la propiedad horizontal resulta de la partición o liquidación de comuniones de
cosas o bienes, o de la liquidación de personas jurídicas; b) los que versan sobre inmuebles del dominio
privado del Estado; c) los concernientes a construcciones realizadas con financiamiento o fideicomiso de
organismos oficiales o de entidades financieras especialmente calificadas por el organismo de control, si de
sus cláusulas resulta que los contratos definitivos con los adquirentes deben ser celebrados por el ente
financiador o fiduciario, a quien los propietarios deben otorgarle poder irrevocable a ese fin.
12 El administrador tiene los derechos y obligaciones impuestos por la ley, el reglamento y la asamblea de
propietarios .En especial debe: CONVOCAR A LA ASAMBLEA Y REDACTAR EL ORDEN DEL DIA
12 Puede el reglamento ser modificado y en su caso como puede modificarse: POR RESOLUCIÓN DE LOS
PROPIETARIOS, MEDIANTE UNA MAYORÍA NO MENOR DE DOS TERCIOS. ESTA MODIFICACIÓN DEBERÁ
TAMBIÉN CONSIGNARSE EN ESCRITURA PÚBLICA E INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. // SI
PUEDE Y ES POR RESOLUCIÓN DE LOS PROPIETARIOS, MEDIANTE UNA MAYORÍA DE DOS TERCIOS DE LA
TOTALIDAD DE LOS PROPIETARIOS.
12.1 el art 2072 determina que están excluidos de pre horizontalidad los contratos siguientes: a) aquellos en
los que la constitución de la propiedad horizontal resulta de la partición o liquidación de comuniones de
cosas o bienes, o de la liquidación de personas jurídicas;b) los que versan sobre inmuebles del dominio
privado del estado;c) los concernientes a construcciones realizadas con financiamiento o fideicomiso de
organismos oficiales o de entidades financieras especialmente calificadas por el organismo de control, si de
sus cláusulas resulta que los contratos definitivos con los adquirentes deben ser celebrados por el ente
financiador o fiduciario, a quien los propietarios deben otorgarle poder irrevocable a ese fin
12.1.1 Que es la propiedad horizontal: ES EL DERECHO REAL QUE SE EJERCE SOBRE UN INMUEBLE PROPIO,
OTORGANDO AL TITULAR FACULTADES DE USO, GOCE Y DISPOSICIÓN MATERIAL Y JURÍDICA SOBRE LAS
PARTES PRIVATIVAS Y SOBRE LAS PARTES COMUNES DEL EDIFICIO. LAS DIVERSAS PARTES DEL INMUEBLE ASÍ
COMO LAS FACULTADES QUE SOBRE ELLAS SE TIENEN SON INTERDEPENDIENTES Y FORMAN UN TODO NO
ESCINDIBLE.
12.1.2. ¿Cómo se debe constituir el derecho real de Propiedad Horizontal?: DEBE REDACTARSE POR
ESCRITURA PÚBLICA, EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, Y QUE DEBE INSCRIBIRSE EN EL
REGISTRO INMOBILIARIO.
12.1.3 Cuál de las siguientes partes de un edificio sometido a propiedad horizontal se consideran ¿???
12.1.3 El derecho de propiedad horizontal se determina en la unidad funcional que consiste en: PISOS
DEPARTAMENTOS LOCALES U OTROS ESPACIOS SUCEPTIBLES DE APROVECHAMIENTO POR SU
NATURALEZA O DESTINO QUE TENGAN INDEPENDENCIA FUNCIONAL Y COMUNICACIÓN CON LA VIA
PUBLICA DIRECTAMENTE O POR UN PASAJE COMUN
12.1.3 Son cosas y partes comunes no indispensables: PISCINA, GIMNASIO, LAVADERO Y EL SALON DE USOS
MULTIPLES.
12.1.3 Son cosas y partes necesariamente comunes: EL TERRENO, LOS PASILLOS, VIAS O ELEMENTOS QUE
COMUNICAN UNIDADES ENTRE SI Y A ESTAS CON EL EXTERIOR, LOS TECHOS, AZOTEAS, TERRAZAS Y PATIOS
SOLARES.
12.1.4 Quienes constituyen el consorcio y cuál es su domicilio: EL CONJUNTO DE PROPIETARIOS DE LAS
UNIDADES FUNCIONALES CONSTITUYE PERSONA JURÍDICA CONSORCIO Y TIENE SU DOMICILIO EN EL
INMUEBLE.
12.1.6 El artículo 2085 de CCCN establece que en el caso de transmisión de unidades, el reglamento de
propiedad horizontal puede: PREVER LIMITACIONES PERO NO IMPEDIR LA LIBRE TRANSMISIÓN Y
CONSIGUIENTE ADQUISICIÓN DE UNIDADES FUNCIONALES DENTRO DEL CONJUNTO INMOBILIARIO,
PUDIENDO ESTABLECER UN DERECHO DE PREFERENCIA EN LA ADQUISICIÓN A FAVOR DEL CONSORCIO DE
PROPIETARIOS O DEL RESTO DE PROPIETARIOS DE LAS UNIDADES PRIVATIVAS
12.2 Según el código civil y comercial en lo que respecta al régimen de propiedad horizontal está
prohibido: DESTINAR LAS UNIDADES FUNCIONALES A USOS CONTRARIOS A LA MORAL O A FINES
DISTINTOS A LOS PREVISTOS EN EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
12.2.1 Cuales son las facultades que tiene cada propietario de las unidades funcionales: enajenar la unidad
funcional que le pertenece, o sobre ella constituir derechos reales o personales. La constitución, transmisión
o extinción de un derecho real, gravamen o embargo sobre la unidad funcional, comprende a las cosas y
partes comunes y a la unidad complementaria, y no puede realizarse separadamente de éstas.
12.2.1 El propietario de la unidad funcional tiene como obligación: CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES DEL
REGLAMENTO DE PROPIEDAD Y ADMINISTRACIÓN, Y DEL REGLAMENTO INTERNO, SI LO HAY
12.2.1 En qué proporción están obligados a contribuir los propietarios a las expensas ordinarias y
extraordinarias de un edificio afectado al régimen de PH: EN LA PROPORCION DE SU PARTE INDIVISA
12.2.1 Está prohibido a los propietarios y ocupantes : DESTINAR LAS UNIDADES FUNCIONALES A USOS
CONTRARIOS A LA MORAL O A FINES DISTINTOS A LOS PREVISTOS EN EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL;
12.2.1 Que debe pagar un propietario de un ph: LAS EXPENSAS COMUNES NECESARIAS PARA MANTENER EL
BUEN ESTADO EL INMUEBLE, LAS EXTRAORDINARIAS QUE SON DECIDIDAS POR LA ASAMBLEA
12.2.1. Según nuestro código civil y comercial, cada copropietario: puede constituir sobre su unidad funcional
derechos reales o personales sin el consentimiento de los demás propietarios.
12.2.1 Sobre la disposición de la unidad funcional: CADA PROPIETARIO ES LIBRE DE PODES ENAJENARLA SIN
EL CONSENTIMIENTO DE LOS DEMÁS
12.3 Según el CCC en el régimen de PH en caso de grave deterioro o destrucción del edifico: LA ASAMBLEA
POR MAYORÍA QUE REPRESENTE MÁS DE LA MITAD DEL VALOR, PUEDE RESOLVER SU DEMOLICIÓN Y LA
VENTA DEL TERRENO Y DE LOS MATERIALES, LA REPARACIÓN O LA RECONSTRUCCIÓN. SI RESUELVE LA
RECONSTRUCCIÓN, LA MINORÍA NO PUEDE SER OBLIGADA A CONTRIBUIR A ELLA, Y PUEDE LIBERARSE POR
TRANSMISIÓN DE SUS DERECHOS A TERCEROS DISPUESTOS A EMPRENDER LA OBRA. ANTE LA AUSENCIA DE
INTERESADOS, LA MAYORÍA PUEDE ADQUIRIR LA PARTE DE LOS DISCONFORMES, SEGÚN VALUACIÓN
JUDICIAL.
12.8 A que se denomina prehorizontalidad: A LOS CONTRATOS ANTERIORES A LA CONSTITUCIÓN DE LA
PROPIEDAD HORIZONTAL.
13.1. Cuál de las siguientes opciones se refiere a un conjunto inmobiliario: UN PARQUE INDUSTRIAL.
13.1 En el caso de establecerse servidumbres y otros derechos reales sobre la unidad funcionales , estas
decisiones conforman UNA MODIFICACION DEL REGLAMENTO Y PARA Decidirse SE REQUIERE MAYORIA
PROPIA SEGÚN PREVEA EL REGLAMENTO
13.1.1 Cual es un conjunto inmobiliario: PARQUE INDUSTRIAL
13.1.1 Definición de conjuntos inmobiliarios son conjuntos inmobiliarios los clubes de campo, barrio cerrados
o privados, parques industriales, empresariales, náuticos o cualquier otro emprendimiento urbanístico
independientemente del destino de vivienda permanente o temporaria, laboral , comercial o empresarial
que tenga, comprendidos asimismo aquellos que contemplan usos mixtos, con arreglo a lo dispuesto en las
normas administrativas locales
13.1.1 Los clubes de campo ,barrios cerrados o privados, parques industriales, empresariales o náuticos , o
cualquier otro emprendimiento urbanístico independientemente del destino de vivienda permanente o
temporaria, laboral, comercial, o empresarial que tenga, comprendidos asimismo aquellos que contemplan
usos mixtos con arreglo a lo dispuesto en normas administrativas locales , son CONJUNTOS INMOBILIARIOS
13.1.2 A que normativa deben someterse los conjuntos inmobiliarios en lo que no se encuentre modificado
en el título que los regula DEBEN SOMETERSE A LA NORMATIVA DEL DERECHO REAL DE PROPIEDAD
HORIZONTAL
13.1.2 Cuál es el marco legal que se les aplica a los Conjuntos inmobiliarios: NORMAS ADMINISTRATIVAS DE
CADA JURISDICCIÓN Y A LAS NORMATIVAS DEL DERECHO REAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL DEL TITULO
Y DEL CODIGO CIVIL Y COMERCIAL.
13.1.2 Marco legal del conjunto inmobiliario: NORMAS DE PH Y REGLAMENTO INTERNO, SI LO HAY.
13.1.3 A que normativa deben someterse los conjuntos inmobiliarios en lo que no se encuentre modificado en
el título que lo regula: DEBEN SOMETERSE A LA NORMATIVA DEL DERECHO REAL DE PROPIEDAD
HORIZONTAL
13.1.3 Las cosas y partes cuyo carácter de comunes o propias no está determinado se consideran COMUNES
13.1.3 Los clubes de campo ,barrios cerrados o privados, parques industriales, empresariales o náuticos , o
cualquier otro emprendimiento urbanístico independientemente del destino de vivienda permanente o
temporaria, laboral, comercial, o empresarial que tenga, comprendidos asimismo aquellos que contemplan
usos mixtos con arreglo a lo dispuesto en normas administrativas locales , son CONJUNTOS INMOBILIARIOS
13.1.3 REQUISITOS de la unidad funcional que constituye parte privativa que puede hallarse construida o en
proceso de construcción INDEPENDENCIA FUNCIONAL SEGUN SU DESTINO Y SALIDA A LA VIA PUBLICA
DIRECTA O INDIRECTA
13.1.4 Los propietarios están obligados a pagar LAS EXPENSAS, GASTOS Y EROGACIONES COMUNES PARA EL
CORRECTO MANTENIMIENTO.
13.1.6 El art 2085 del cc y c establece que en el caso de trasmisión de unidades, el reglamento de propiedad
horizontal puede Complete la frase PREVEER LIMITACIONES PERO NO IMPEDIR LA LIBRE TRANSMISION Y
CONSIGUIENTE ADQUISICION DE UNIDADES FUNCIONALES DENTRO DEL CONJUNTO INMOBILIARIO,
PUDIENDO ESTABLECER UN DERECHO DE PERFERENCIA EN LA ADQUISICION A FAVOR DEL CONSORCIO DE
PORPIETARIOS O DEL RESTO DE PROPIETARIOS DE LAS UNIDADES PRIVATIVAS
13.1.6 Puede cederse el uso y goce la unidad funcional SI PUEDE CEDERSE Y ES EL REGLAMENTO QUIEN
IMPONE LAS PAUTAS Y CONDICIONES PARA EL EJERCICIO DEL DERECHO DE USO Y GOCE DE LOS ESPACIOS
E INTALACIONES COMUNES POR PARTE DE TERCEROS EN LOS CASOS EN QUE.
13.1.7 El uso de los bienes comunes del complejo por terceras personas puede ser PLENO PARCIAL O
LIMITADO Y TEMPORARIO O PERMANENTE ES SIEMPRE PERSONAL Y NO SUCEPTIBLE DE CESION NI
TRASNMISION TOTAL O PARCIAL PERMANENTE O TRANSITORIA POR ACTOS ENTRE VIVOS O MORTIS
CAUSA
13.2.1. Se considera que existe tiempo compartido cuando: UNO O MÁS BIENES ESTÁN AFECTADOS A SU USO
PERIÓDICO Y POR TURNOS, PARA ALOJAMIENTO, HOSPEDAJE, COMERCIO, TURISMO, INDUSTRIA U OTROS
FINES Y PARA BRINDAR LAS PRESTACIONES COMPATIBLES CON SU DESTINO.
13.2.3 Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el tiempo compartido es correcta: EL INSTRUMENTO DE
AFECTACIÓN DEBE SER INSCRIPTO EN EL RESPECTIVO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
13.2.3 Cuales son los requisitos que deben cumplirse para constituir un tiempo compartido: LOS
BIENES DEBEN ESTAR LIBRES DE GRAVAMENES Y RESTRICCIONES, EL EMPRENDEDOR, EL PROPIETARIO, EL
ADMINISTRADOR Y EL COMERCIALIZADOR NO DEBEN ESTAR INHIBIDOS PARA DISPONER DE SUS BIENES, EL
PROPIETARIO PUEDE COSNTITUIR HIPOTECA U OTRO GRAVAMEN CON POSTERIORIDAD A LA ISNCRIPCION
DE LA ESCRITURA DE AFECTACION
13.2.3 El instrumento de afectación debe ser inscripto en REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EN EL REGISTRO
DE PRESTADORES Y ESTABLECIMEINTOS AFECTADOS A SISTEMAS DE TIEMPO COMPARTIDO PREVISTO EN
LA LEY ESPECIAL
13.2.4. Cuáles de estos son deberes del administrador del tiempo compartido:
CONSERVAR LOS ESTABLECIMIENTOS, SUS UNIDADES Y LOS ESPACIOS Y LAS COSAS DE USO COMUN, EN
CONICIONES ADECUDAS PARA FACILITAR A LOS USUARIOS EL EJERCICIO DE SUS DERECHOS.
13.2.4 El certificado de deuda emanado del administrador del tiempo compartido: CONSTITUYE TÍTULO PARA
COBRO EJECUTIVO
13.2.4 El derecho de superficie es: TEMPORARIO
13.2.4 Sobre inmueble ajeno, que otorga: LA FACULTAD DE USO Y GOCE Y DISPOSICIÓN (MATERIAL Y
JURÍDICA) DEL DERECHO A PLANTAR, FORESTAR O CONSTRUIR SOBRE LO PLANTADO, FORESTADO O
CONSTRUIDO EN EL TERRENO, EL SUELO O EL SUBSUELO
13.2.4 Superficie definición ...ES UN DERECHO REAL DE CARÁCTER TEMPORARIO, QUE SE CONSTITUYE SOBRE
INMUEBLE AJENO, QUE OTORGA (...) LA FACULTAD DE USO, GOCE Y DISPOSICIÓN (MATERIAL Y JURÍDICA)
DEL DERECHO A PLANTAR, FORESTAR O CONSTRUIR SOBRE LO PLANTADO, FORESTADO O CONSTRUIDO EN
EL TERRENO, EL SUELO O EL SUBSUELO
13.2.5. Cuáles de estos son deberes de LOS USUARIOS del tiempo compartido: EJERCER SU DERECHO
CONFORME A SU NATURALEZA Y DESTINO, SIN ALTERARLOS NI SUSTITUIRLOS Y SIN IMPEDIR A OTROS
USUARIOS DISFRUTAR DE LOS TURNOS QUE LES CORRESPONDEN.
13.2.5. Cuáles de estos son deberes del EMPRENDEDOR de un tiempo compartido:
-ESTABLECER EL RÉGIMEN DE UTILIZACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LAS COSAS Y SERVICIOS QUE FORMAN
PARTE DEL TIEMPO COMPARTIDO Y CONTROLAR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DEL
ADMINISTRADOR.
13.2.7 La extinción del tiempo compartido se produce POR VENCIMIENTO DEL PLAZO PREVISTO EN EL
INSTRUMENTO DE AFECTACION EN CUALQUIE MOMENTO CUANDO NO SE HAN PRODUCIDO
ENAJENACIONES O SE HAN RESCINDIDO LA TOTALIDAD DE LOS CONTRATOS CIRCUNSTANCIA DE LA QUE SE
DEBER DEJAR CONSTANCIA REGISTRAL Y POR DESTRUCCION O VETUSTEZ
13.3.1 Como se define al cementerio privado INMUEBLE DE PROPIEDAD PRIVADA AFECTADOS A LA
INHUMACION DE RESTOS HUMANOS
13.3.1 Se consideran cementerios privados: a los INMUEBLES DE PROPIEDAD PRIVADA AFECTADOS A LA
INHUMACION DE RESTOS HUMANOS
13.3.2 Para efectuar la constitución de un cementerio privado se debe realizar una escritura pública
afectación del inmueble a efectos de destinarlo a la finalidad de cementerio privado, que se inscribe en el
Registro de la Propiedad Inmueble conjuntamente con el reglamento de administración y uso del
cementerio.
13.3.4 El administrador de un cementerio privado está obligado a llevar: UN REGISTRO DE INHUMACIONES
CON LOS DATOS IDENTIFICATORIOS DE LA PERSONA HUMANA Y UN REGISTRO DE TITULARES DE LOS
DERECHOS DE SEPULTURA EN EL QUE DEBEN CONSIGNARSE LOS CAMBIOS DE TITULARIDAD PRODUCIDOS
13.3.6- Cuál de las siguientes afirmaciones referidas a los Cementerios Privados es correcta LA RELACIÓN
ENTRE EL PROPIETARIO Y EL ADMINISTRADOR DEL CEMENTERIO PRIVADO CON LOS TITULARES DE LAS
PARCELAS SE RIGE POR LAS NORMAS QUE REGULAN LA RELACIÓN DE CONSUMO
13.4 Superficie definición ...ES UN DERECHO REAL DE CARÁCTER TEMPORARIO, QUE SE CONSTITUYE SOBRE
INMUEBLE AJENO, QUE OTORGA (...) LA FACULTAD DE USO, GOCE Y DISPOSICIÓN (MATERIAL Y JURÍDICA)
DEL DERECHO A PLANTAR, FORESTAR O CONSTRUIR SOBRE LO PLANTADO, FORESTADO O CONSTRUIDO EN
EL TERRENO, EL SUELO O EL SUBSUELO
13.4.1 Conforme a la legislación vigente en materia de superficie indique cuál de las siguientes afirmaciones es
correcta: PUEDE CONSTITUIRSE EL DERECHO SOBRE PLANTACIONES, FORESTACIONES, O CONSTRUCCIONES
YA EXISTENTES ATRIBUYENDO AL SUPERFICIARIO SU PROPIEDAD
13.4.1. Cuáles son los caracteres del derecho real de superficie?: ES UN DERECHO REAL, TEMPORARIO, SE
REQUIERE DE UN INMUEBLE (DERECHO REAL INMOBILIARIO), PUEDE CONSTITUIRSE TANTO PARA LA
SUPERFICIE EDIFICADA COMO PARA LA AGRARIA, OTORGA UNA FACULTAD DE USO, GOCE Y DISPOSICIÓN.
13.4.1 El derecho de superficie es UN DERECHO REAL TEMPORARIO
13.4.4 Quienes se encuentran legitimados para constituir el derecho de superficie LOS TITULARES DE LOS
DERECHOS REALES DE DOMINIO CONDOMINIO Y PROPIEDAD HORIZONTAL
13.4.5 Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el derecho real de superficie es correcta EL DERECHO DE
SUPERFICIE NO PUEDE ADQUIRIRSE POR USUCAPION
13.4.5 El derecho real de superficie NO SE EXTINGUE POR LA DESTRUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE LO
PLANTADO O FORESTADO, CUALQUIERA FUERA SU CAUSA, SIEMPRE QUE EL SUPERFICIARIO REALICE
NUEVAS PLANTACIONES DENTRO DEL PLAZO: DE TRES AÑOS
13.4.5 El plazo máximo de duración del derecho real de superficie para las forestaciones y plantaciones será
de 50 años
13.4.5 El plazo máximo (del) derecho real de superficie para las construcciones será de 70 AÑOS PUDIENDO
SER PRORROGADO SIEMPRE QUE NO EXCEDA DE LOS PLAZOS MAXIMOS ART 2117
13.4.5 Según la normativa vigente, el derecho real de superficie forestal Rta NO CUENTA CON UN PLAZO
MÍNIMO DE VIGENCIA DETERMINADO DE MANERA EXPRESA.
13.4.6. Cuáles son las facultades que conserva el propietario de la cosa: EL PROPIETARIO CONSERVA LA
DISPOSICIÓN MATERIAL Y JURÍDICA QUE CORRESPONDE A SU DERECHO, SIEMPRE QUE LAS EJERZA SIN
TURBAR EL DERECHO DEL SUPERFICIARIO.
13.4.7 El derecho de superficie se extingue por renuncia expresa, vencimiento del plazo; cumplimiento
de una condición resolutoria;
Consolidación: se produce cuando una sola persona se reúne en las calidades de propietario y superficiario;
no uso: se da en el caso de no construcción en el plazo de diez años o de no forestar o plantar en el plazo de
cinco años.
13.4.7 En el derecho real de superficie la renuncia expresa del derecho por parte del superficiario: DEBERÁ
SER FORMULADA EN ESCRITURA PÚBLICA E INSCRIPTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE
13.4.7 Establece la legislación vigente en materia de superficie que: EL DERECHO A CONSTRUIR, SE EXTINGUE
POR EL NO USO DURANTE DIEZ AÑOS
14.1- La actio ad exhibemdun o acción de exhibición es un remedio jurídico por el cual el poseedor de cosas:
...● MUEBLES, DEBE MOSTRARLA A UN TERCERO QUE CREE TENER UN DERECHO SOBRE ELLA,
CONSTITUYENDO ADEMÁS UNA OBLIGACIÓN DEL POSEEDOR.
14.1 Usufructo: (concepto pág. 20 Sam) ES EL DERECHO REAL DE USAR, GOZAR Y DISPONER JURÍDICAMENTE
DE UN BIEN AJENO, SIN ALTERAR SU SUSTANCIA
14.1.1 Bienes susceptibles de usufructo: COSA NO FUNGIBLE, UN DERECHO SÓLO EN LOS QUE LA LEY
PREVER. COSA FUNGIBLE CUANDO RECAE SOBRE UN CONJUNTO DE ANIMALES Y EL TODO O UNA PARTE
INDIVISA DE UNA HERENCIA CUANDO EL USUFRUCTO ES DE ORIGEN TESTAMENTARIO
14.1.1 Como es la extinción especial del usufructo: EL NO USO POR LA PERSONA DURANTE 10 AÑOS POR
CUALQUIER RAZON, EL DESUSO INVOLUNTARIO NO IMPIDE LA EXTINCIÓN NIAUTORIZAA EXTENDER LA
DURACIÓN DEL USUFRUCTO
14.1.1 Cuál de las siguientes es una medida especial del derecho de usufructo: EL NO USO POR PERSONA
ALGUNA DURANTE 10 AÑOS POR CUALQUIER RAZÓN EL DESUSO INVOLUNTARIO NO IMPIDE LA EXTINCIÓN,
NI AUTORIZA A EXTENDER LA DURACIÓN DEL USUFRUCTO
14.1.1 Cuando NO se ha fijado término para la duración del usufructo se entiende que es por: LA VIDA DEL
USUFRUCTUARIO ASÍ LO DISPONE ELART.2152C.C.C.SONMEDIOSESPECIALES DE EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO
14.1.1 Cuando se ha fijado termino para la duración del usufructo se entiende que es por: LA VIDA DEL
USUFRUCTUARIO ASI LO DISPON EL ART 2152CCC SON MEDIOS ESPECIALES DE EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO
14.1.1 De la definición dada por el código el usufructo tiene ciertos caracteres. Estos son: DERECHO REAL
PRINCIPAL, SOBRE COSA AJENA, DE USO Y GOCE
14.1.1 Duración usufructo: PLAZO ESTIPULADO EN SU CONSTITUCIÓN CON EL MÁXIMO DE LA VIDA DE LAS
PERSONAS FÍSICAS O DE 50 AÑOS SI ES PERSONA JURÍDICA
14.1.1 El artículo 2129 establece que el… “Usufructo”… es: EL DERECHO REAL DE USAR, GOZAR Y DISPONER
JURÍDICAMENTE DE UN BIEN AJENO, SIN ALTERAR SU SUSTANCIAS
14.1.1 El nudo propietario no puede, aunque conserve la disposición jurídica y material que corresponde a su
derecho: TURBAR EL USO Y GOCE DEL USUFRUCTUARIO
14.1.1 El usufructo dura para las personas jurídicas. 50 AÑOS
14.1.1 El usufructo puede ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte material o por una parte indivisa de
los siguientes objetos Una cosa no fungible, un derecho, sólo en los casos en que la ley lo prevé, una cosa
fungible cuando recae sobre un conjunto de animales; el todo o una parte indivisa de una herencia cuando
el usufructo es de origen testamentario”
14.1.1 En el derecho real de uso debe establecerse en el titulo para que no se entienda que constituye un
usufructo: LA EXTENSIÓN Y LOS LIMITES EN EL USO Y GOCE DE LA COSA AJENA
14.1.1- En referencia al derecho real de habitación podemos decir que: NO ES TRANSMISIBLE POR ACTO
ENTRE VIVOS NI POR CAUSA DE MUERTE.
14.1.1- Habitación: ES EL DERECHO REAL QUE CONSISTE EN MORAR EN UN INMUEBLE AJENO CONSTRUIDO,
O EN PARTE MATERIAL DE ÉL, SIN ALTERAR SU SUSTANCIA. EL DERECHO REAL DE HABITACIÓN SÓLO PUEDE
CONSTITUIRSE A FAVOR DE PERSONA HUMANA.
14.1.1- Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a la servidumbre de tránsito es incorrecta: LA
SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO SIEMPRE ES CONTINUA.
14.1.1 Indique cuál de los siguientes supuestos le corresponde al nudo propietario: CONSERVA LA
DISPOSICIÓN JURÍDICA Y MATERIAL QUE CORRESPONDE A SU DERECHO
14.1.1 La constitución de usufructo puede ser realizada: EL USUFRUCTO PUEDE NACER DE ACTOS INTER
VIVOS O DE ÚLTIMA VOLUNTAD. TAMBIÉN PUEDE SER IMPUESTO POR IMPERIO DE LA LEY, PERO NUNCA
JUDICIALMENTE.
14.1.1 La constitución de usufructo puede ser realizada por medio de decisión judicial FALSO
14.1.1 La constitución de usufructo puede ser realizada por medio de DECISIÓN JUDICIAL (no, el usufructo
puede nacer entre actos inter vivos o de última voluntad)
14.1.1- La servidumbre de tránsito: ES EL DERECHO QUE EL PROPIETARIO DE UN FUNDO O TITULAR DE OTRO
DERECHO REAL SOBRE ÉL, TIENE PARA PASAR POR UN INMUEBLE AJENO.
14.1.1 La servidumbre puede tener por objeto: LA TOTALIDAD O PARTE MATERIAL DEL INMUEBLE AJENO
14.1.1 Marque cuál de las siguientes opciones relativas al usufructo es correcta: EL USUFRUCTO EES
TRANSMISIBLE POR ACTOS ENTRE VIVOS, PERO NO POR VIA HEREDITARIA
14.1.1 Según la definición del ccc, servidumbres reales: SERVIDUNBRE REAL ES LA INHERENTE DOMINANTE
14.1.1 Según la definición que brinda el código civil y comercial servidumbre es aquel derecho real: QUE SE
ESTABLECE ENTRE DOS INMUEBLES Y QUE CONCEDE AL TITULAR DEL INMUEBLE DOMINANTE
DETERMINADA UTILIDAD SOBRE EL INMUEBLE SIRVIENTE AJENO
14.1.1- Según la definición que brinda el ccc, sobre servidumbre está es aquel derecho real: La servidumbre es
el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que se concede al titular del inmueble dominante
determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno así lo dispone art. 2162 ccc
14.1.1- Si no se pactó la duración del usufructo se entiende que el plazo máximo cuando se trata de persona
física: ES VITALICIO.
14.1.1 Si se trata de una persona jurídica, el usufructo durará como máximo: SI SE TRATA DE UNA PERSONA
JURÍDICA, EL USUFRUCTO DURARÁ 50 AÑOS
14.1.1 Una de las causales de extinción del usufructo en es la consolidación y las mismas se da cuando: SE
PRODUCE LA REUNIÓN DE LA PROPIEDAD Y DEL USUFRUCTO EN LA PERSONA DEL USUFRUCTUARIO
14.1.1 Usufructo extinción: LA EXTINCIÓN DE LA PERSONA JURÍDICA USUFRUCTUARIA. SI NO SE PACTO LA
DURACIÓN SE EXTINGUE A LOS 50 AÑOS
14.1.2 La garantía suficiente que puede prestar el usufructuario antes de entrar en el uso y goce de la cosa,
tiene como fin satisfacer posibles daños si el uso no fuera ejercido en forma regular por parte del
usufructuario, conservando la cosa conforme a su destino y restituyéndola una vez extinto el plazo.
14.1.3 El nudo propietario NO puede aunque conserve la disposición jurídica y material TURBAR EL USO Y
GOCE DEL USUFRUCTUARIO
14.1.3 Indique cuál de los siguientes supuestos le corresponde al nudo propietario: CONSERVA LA
DISPOSICIÓN JURÍDICA Y MATERIAL QUE CORRESPONDE A SU DERECHO
14.1.3 La afirmación de que el nudo propietario conserva la disposición jurídica y material que corresponde a
su derecho, pero no de turbar el uso y goce del usufructuario. Si lo hace, el usufructuario puede exigir el
cese de la turbación y si el usufructo es onerosos puede optar por una disminución del precio proporcional a
la gravedad de la turbación es: VERDADERO
14.1.4 Como es la extinción especial del usufructo EL NO USO POR LA PERSONA DURANTE 10 AÑOS POR
CUALQUIER RAZON, EL DESUSO INVOLUNTARIO NO IMPIDE LA EXTINCION NI AUTORIZA A EXTENDER LA
DURACION DEL USUFRUCTO ¿???
14.1.4 Cuál de las siguientes es un medio especial de extinción del derecho de usufructo VER ACA: extinción
pág. 26 Sam casos b) y c) plazo de 50 años a) la muerte del usufructuario, aunque no se haya cumplido el
plazo o condición pactados. Si no se pactó la duración del usufructo, se entiende que es vitalicio;
b) la extinción de la persona jurídica usufructuaria. Si no se pactó la duración, se extingue a los CINCUENTA
(50) años desde la constitución del usufructo;
c) el no uso por persona alguna durante DIEZ (10) años, por cualquier razón. El desuso involuntario no
impide la extinción, ni autoriza a extender la duración del usufructo;
d) el uso abusivo y la alteración de la sustancia comprobada judicialmente;
e) Consolidación en la misma persona, pues nadie puede ser titular de un derecho desmembrado sobre cosa
propia
14.1.4 Cuál de las siguientes es un medio especial de extinción del derecho de usufructo EL NO USO POR LA
PERSONA DURANTE 10 AÑOS POR CUALQUIER RAZON, EL DESUSO INVOLUNTARIO NO IMPIDE LA
EXTINCION NI AUTORIZA A EXTENDER LA DURACION DEL USUFRUCTO.
14.1.4 Cuál de las siguientes es una medida especial del derecho de usufructo: EL NO USO POR PERSONA
ALGUNA DURANTE 10 AÑOS POR CUALQUIER RAZON EL DESUSO INVOLUNTARIO NO IMPIDE LA EXTINCIÓN,
NI AUTORIZA A EXTENDER LA DURACIÓN DEL USUFRUCTO
14.1.4 Cuando no se ha fijado termino para la duración del usufructo se entiende que es por LA VIDA DEL
USUFRUCTUARIO
14.1.4 El usufructo no puede ser establecido a favor de personas jurídicas por más de: 50 años.
14.1.4 Derecho real de usufructo se pierde por el no uso, durante el término de 10 AÑOS.
14.1.4 La constitución de usufructo puede ser realizada por medio de decisión judicial la respuesta es: FALSA
(Puede nacer de actos inter vivos o de última voluntad. Nunca judicialmente.)
14.1.4 La extinción recae sobre: BIENES REGISTRABLES
14.1.4 Según la definición del cc y c, servidumbre real es: SERVIDUNBRE REAL ES LA INERENTE DOMINANTE
14.1.4 Si no se pactó la duración del usufructo se entiende que el plazo máximo cuando se trata de persona
física: ES VITALICIO
14.1.4 Si se trata de una persona jurídica el usufructo durará como máximo: 50 AÑOS
14.1.4 Una de las causales de extinción del usufructo en es la consolidación y la misma se da cuando: SE
PRODUCE LA REUNION DE LA PROPIEDAD Y DEL USUFRUCTO EN LA PERSONA DEL USUFRUCTUARIO
14.1.4 Usufructo extinción: LA EXTINCIÓN DE LA PERSONA JURÍDICA USUFRUCTUARIA. SI NO SE PACTO LA
DURACIÓN SE EXTINGUE A LOS 50 AÑOS.
14.2.1 Como define el CCY C al uso? EL USO ES EL DERECHO REAL QUE CONSISTE EN USAR Y GOZAR DE
UNA COSA AJENA su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el titulo
respectivo del CC, sin alterar su sustancia.
14.2.1 El uso, conforme lo establece el CCC. Es: EL DERECHO REAL QUE CONSISTE EN USAR Y GOZAR DE UNA
COSA AJENA EN LA EXTENSIÓN Y CON LOS LÍMITES ESTABLECIDOS EN EL TÍTULO
14.2.1. El uso es el derecho real que consiste en: USAR O GOZAR DE UNA COSA AJENA, SU PARTE MATERIAL
O INDIVISA, EN LA EXTENSIÓN Y CON LOS LÍMITES ESTABLECIDOS EN EL TITULO RESPECTIVO DEL CC, SIN
ALTERAR SU SUSTANCIA.
14.2.1 En el derecho real de uso debe establecerse en el título para que no se entienda que constituye un
usufructo: LA EXTENSIÓN Y LOS LÍMITES EN EL USO Y GOCE DE LA COSA AJENA
14.2.1 Según el CC que es el uso: ES EL DERECHO REAL DE DISPONER USO Y GOCE DE UNA COSA AJENA, EN
SU PARTE INDIVISIBLE, SIN MODIFICAR O ALTERAR SU SUSTANCIA.
14.3 El derecho real de habitación faculta al propietario de un inmueble a ocuparlo mientras ostente la
titularidad dominial : FALSO
14.3.1 El derecho de habitación es el derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido,
o en parte material de él, sin alterar su sustancia.
14.3.2 Cuales son las características del derecho de habitación NO ES TRANSMISIBLE POR ACTOS ENTRE
VIVOS NI POR CAUSA DE MUERTE Y EL HABITADOR NO PUEDE CONSTITUIR DERECHSO REALES O
PERSONALES SOBRE LA COSA.NO ES EJECUTABLE POR LOS ACREEDORES
14.3.2 En referencia al derecho real de habitación podemos decir que: NO ES TRASMISIBLE POR ACTO ENTRE
VIVOS NI POR CAUSA DE MUERTE
14.3.2 Habitación: (textual lo que dice el Sam) “la habitación es el derecho real que consiste en morar en
un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia. El derecho real de
habitación sólo puede constituirse a favor de persona humana" derecho de usufructo de menor extensión,
ya que sólo recaía sobre un inmueble, y la posibilidad de morar en ella.
14.3.3 Derecho de habitación: DERECHO REAL QUE CONSISTE EN MORARA EN INMUEBLE AJENO
CONSTRUIDO O EN PARTE MATERIAL DE EL SIN ALTERAR SU SUSTANCIA
14.4.1 Indique cual de las siguientes afirmaciones relativas a la servidumbre de transito es incorrecta: LA
SERVIDUMBRE DE TRANSITO SIEMPRE ES CONTINUA
14.4.1 Indique cuál de las siguientes opciones relativas a la servidumbre de acueducto es incorrecta Rta :LA
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTOS ES SIEMPRE DISCONTINUA, ES LA OPCIÓN INCORRECTA YA QUE SE TRATA
DE UNA SERVIDUMBRE DE TIPO CONTINUA Y APARENTE..
14.4.1. La servidumbre puede tener por objeto: LA TOTALIDAD O UNA PARTE MATERIAL DEL INMUEBLE
AJENO
14.4.1 No es característica de las servidumbres prediales o reales LA VENTAJA A AFAVOR DE UNA
PERSONA DETERMINADA- LA PERPETUIDAD SALVO PACTO EN CONTRARIO- LA INDIVISIBILDAD COMO
CARGAS Y DERECHOS- LA PROXIMIDAD DE LOS FUNDOS- LA INHERENCIA A AMBOS FUNDOS
14.4.1. Según la definición del CCC, Servidumbre real es: SERVIDUMBRE REAL ES LA INHERENTE AL
INMUEBLE DOMINANTE.
14.4.1 Según la definición que brinda el CCY C sobre servidumbre, esta es aquel derecho real LA
SERVIDUMBRE ES EL DERECHO REAL QUE SE ESTABLECE ENTRE DOS INMUEBLES Y QUE CONCEDE AL
TITULAR DEL INMUEBLE DOMINANATE DETERMINADA UTILIDAD SOBRE EL INMUEBLE SIRVIENTE AJENO
14.4.1 Según la definición que brinda el ccyc sobre servidumbre, esta es aquel derecho real QUE SE
ESTABLECE ENTRE DOS INMUEBLES Y QUE CONCEDE AL TITULAR DEL INMUEBLE DOMINANTE
DETERMINADA UTILIDAD SOBRE EL INMUEBLE SIRVIENTE AJENO
14.4.1 Según la definición que brinda el ccyc sobre servidumbre, esta es aquel derecho real QUE SE
ESTABLECE ENTRE DOS INMUEBLES Y QUE CONCEDE AL TITULAR DEL INMUEBLE DOMINANTE
DETERMINADA UTILIDAD SOBRE EL INMUEBLE SIRVIENTE AJENO
14.4.2 Está prohibido en la servidumbre. OBLIGAR AL DEL FUNDÓ SIRVIENTE UNA OBLIGACIÓN DE HACER
14.4.4 Cuál de los siguientes es un medio especial de extinción de la servidumbre: el no uso por persona
alguna durante DIEZ (10) años, por cualquier razón.
14.4.4 Extinción de servidumbre: a) la desaparición de toda utilidad para el inmueble dominante;b) el no uso
por persona alguna durante diez (10) años, por cualquier razón;c) la desaparición del titular, por muerte si
es persona humana o extinción si es persona jurídica;d) por cumplimiento de la condición pactada o del
plazo pactado o máximo legal permitido (si es persona jurídica cincuenta años);e) por reunión en la misma
persona, sea de los propietarios de las heredades o de un tercero, del predio dominante y del predio
sirviente, cualquiera que sea la causa que la haya motivado (art. 2182 código civil y comercial de la nación).
“extinguida la servidumbre se extinguen todos los derechos constituidos por el titular dominante”
14.4.4 La servidumbre de transito: ES EL DERECHO QUE EL PROPIETARIO DE UN FUNDO O TITULAR DE OTRO
DERECHO REAL SOBRE EL, TIENE PARA PASAR POR UN INMUEBLE AJENO
15.1 La prenda se perfecciona por: CONTRATO Y TRADICION
15.2 Subrogación Real de garantía. Subsiste en caso de sustitución por indemnización expropiación precio o
subasta
15.2.2 Cuales son los caracteres de los derechos reales de garantía convencionalidad, accesoriedad,
especialidad, indivisibilidad y publicidad a los fines de la oponibilidad
15.2.3 Cuales de los siguientes elementos quedan exentos de los derechos reales de garantía los bienes
unidos físicamente a la cosa, pero sobre los cuales se constituyó una prenda con anterioridad a la hipoteca o
bien que pertenezcan a terceros, aun cuando el deudor tenga autorizado su uso; como así también los
bienes que se unen con posterioridad a la cosa, si al tiempo de la unión se da algunas de las situaciones
antes mencionadas.
15.2.3 La hipoteca se constituye por: Escritura pública
15.2.3 La hipoteca se constituye por los titulares de los derechos DOMINIO CONDOMINIO, PH, CONJUNTOS
INMOBILIARIOS Y SUPERFICIE
15.2.3 Los derechos reales de garantía en cuanto a la extensión de su objeto comprenden: Los accesorios
físicamente unidos a la cosa, las mejoras y las rentas debidas
15.2.3 Pueden (En el caso de establecerse servidumbres y otros derechos sobre las unidades funcionales)
constituir hipoteca: LOS TITULARES DE LOS DERECHOS REALES DE DOMINIO, CONDOMINIO, PROPIEDAD
HORIZONTAL, CONJUNTOS INMOBILIARIOS Y SUPERFICIE
15.2.3 Principio de la especialidad de la hipoteca debe estar determinado: SUUBICACIÓN, MEDIDAS
PERIMETRALES, SUPERFICIE, COLINDANCIAS, DATOS DE REGISTRACIÓN OMENCLATURA CATASTRAL Y
CUALQUIER ESPECIACIÓN NECESARIA PARA SU DEBIDA REGISTRACIÓN
15.2.3 Según el principio de subrogación real de las garantías: LA GARANTÍA REAL SUBSISTE EN CASO DE
SUSTITUCIÓN POR INDEMNIZACIÓN, PRECIO O CUALQUIER OTRO CONCEPTO.
15.2.3 Según el principio de subrogación real de las garantías: LA GARANTÍA SE TRASLADA DE PLENO
DERECHO SOBRE LOS BIENES QUE SUSTITUYEN A LOS GRABADOS, SEA POR INDEMNIZACIÓN, PRECIO O
CUALQUIER OTRO CONCEPTO QUE PERMITE LA SUBROGACIÓN (REAL)
15.2.4 El constituyente de la garantía puede: ejercer TODAS LAS FACULTADES INHERENTES A SU DERECHO
PERO NO PUEDE REALIZAR NINGÚN ACTO QUE DISMINUYA EL VALOR DE LA GARANTÍA
15.3.2 Cuál de las siguientes opciones se refiere a un carácter esencial de la hipoteca ES UN DERECHO
REAL. ES ACCESORIO A UN CRÉDITO. ES CONVENCIONAL. DEBE SER INSCRIPTA PARA SU OPONIBILIDAD A
LOS TERCEROS, DEBE CUMPLIRSE EL REQUISITO DE LA ESPECIALIDAD
15.3.2 Cuales son los caracteres esenciales de la hipoteca ES UN DERECHO REAL, ACCESORIO A UN CRÉDITO,
CONVENCIONAL. DEBE SER INSCRIPTA PARA SU OPONIBILIDAD A LOS TERCEROS Y DEBE CUMPLIRSE EL
REQUISITO DE LA ESPECIALIDAD
15.3.2 En caso de grave deterioro o destrucción del edificio la asamblea con que quórum puede resolver la
demolición y la venta del terreno y los materiales, la reparación o la reconstrucción: LA MAYORÍA PUEDE
ADQUIRIR LA PARTE DE LOS DISCONFORMES, SEGÚN VALUACIÓN JUDICIAL. ART 2055 CCC
15.3.2 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a un carácter natural de la hipoteca: QUE ES
INDIVISIBLE
15.3.2. La hipoteca se constituye por: ESCRITURA PÚBLICA
15.3.2 La hipoteca se constituye por los titulares de los derechos DOMINIO CONDOMINIO, PH, CONJUNTOS
INMOBILIARIOS Y SUPERFICIE
15.3.2 Los caracteres de la hipoteca pueden clasificarse en ESENCIALES Y NATURALES
15.3.2 Principio de la especialidad de la Hipoteca DEBE ESTAR DETERMINADO: SU UBICACIÓN, MEDIDAS
PERIMETRALES, SUPERFICIE, COLINDANCIAS, DATOS DE REGISTRACIÓN, NOMENCLATURA CATASTRAL Y
CUALQUIER ESPECIACIÓN NECESARIA PARA SU DEBIDA REGISTRACIÓN
15.3.2 Pueden constituir Hipoteca LOS TITULARES DE LOS DERECHOS REALES DE DOMINIO CONDOMINIO
PROPIEDAD HORIZONTAL CONJUNTOS INMOBILIARIOS Y SUPERFICIE
15.4 Habrá derecho real de anticresis cuando el deudor: O UN TERCERO POR ÉL, PONGA EN POSESIÓN DE UN
INMUEBLE AL ACREEDOR PARA QUE SE SIRVA DE ELLA IMPUTANDO LOS FRUTOS A INTERESES Y CAPITAL
15.4.1 La anticresis es el derecho real de garantía que recae sobre: COSAS REGISTRABLES INDIVIDUALIZADAS
15.4.1 La anticresis recae sobre. BIENES REGISTRABLES INDIVIDUALIZADOS
15.4.2 Al construir anticresis sobre un bien mueble registrable el plazo máximo podrá ser de: 5 AÑOS
15.4.2 Cuál es la duración de la inscripción de la anticresis los efectos del registro de anticresis: SON 20 AÑOS
PARA COSAS INMUEBLES 10 PARA COSAS MUEBLES
15.4.2 Cuál es la duración de la inscripción de la anticresis los efectos del registro de anticresis se conservan
por el término 20 años para inmuebles 10 para cosas muebles registrables si antes no se renueva RE
NUEVA
15.4.2 El plazo máximo de la anticresis es DIEZ AÑOS PARA COSAS INMUEBLES Y DE CINCO PARA COSAS
MUEBLES REGISTRABLES.
15.4.2 El plazo máximo para la constitución de anticresis sobre cosas INMUEBLES es de NO PUEDE EXCEDER
DE LOS DIEZ AÑOS
15.4.2 El plazo máximo para la constitución de anticresis sobre cosas MUEBLES 5 AÑOS
15.5.1 Con respecto al derecho real de prenda, podemos afirmar que es el derecho de garantía sobre: COSAS
MUEBLES NO REGISTRABLES O CRÉDITOS INSTRUMENTADOS
15.5.1 En la prenda civil si el acreedor pierde la posesión de la cosa PUEDE RECUPERARLA DE QUIEN LA
TIENE EN SU PODER, SIN EXCEPTUAR AL PROPIO CONSTITUYENTE DE LA PRENDA
15.5.1 La prenda es EL DERECHO REAL DE GARANTÍA SOBRE LAS COSAS MUEBLES NO REGISTRABLES O
CRÉDITOS INSTRUMENTADOS. SE CONSTITUYE POR EL DUEÑO O LA TOTALIDAD DE LOS COPROPIETARIOS,
POR CONTRATO FORMALIZADO EN INSTRUMENTO PÚBLICO O PRIVADO Y TRADICIÓN AL ACREEDOR
PRENDARIO O A UN TERCERO DESIGNADO POR LAS PARTES
15.5.1 La prenda se perfecciona por: CONTRATO Y TRADICION
15.5.1. Respecto de su oponibilidad la prenda es: INOPONIBLE A TERCEROS SI NO CONSTA EN INSTRUMENTO
PÚBLICO O PRIVADO DE FECHA CIERTA.
15.5.1 Según el código Civil y comercial, los frutos generados por el bien prendado: deben ser percibidos por
el acreedor, que deberá imputarlos al pago de la deuda, primero a gastos e intereses y luego al capital.
16.1 Cuales son las acciones reales legisladas por el Código Civil y Comercial REIVINDICATORIA,
CONFESORIA, NEGATORIA, DE DESLINDE.
16.1 La acción tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la posesión y
corresponde ante actos que producen el desapoderamiento: REIVINDICATORIA
16.1 Las acciones reales: SON LOS MEDIOS DE DEFENDER EN JUICIO LA EXISTENCIA PLENITUD Y LIBERTAD DE
LOS DERECHOS REALES CONTRA LOS ATAQUES QUE IMPIDEN SU EJERCICIO
16.1 Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son: LA ACCIÓN DE REIVINDICATORIA, LA
ACCIÓN CONFESORIA, LA ACCIÓN NEGATORIA Y LA ACCIÓN DE DESLINDE.
16.1. Las acciones reales, son los medios de defender en juicio la existencia, plenitud y libertad de los
derechos reales. Que acción se corresponde con cada una: LA ACCIÓN REIVINDICATORIA DEFIENDE LA
EXISTENCIA, LA CONFESORIA LA PLENITUD Y LA NEGATORIA LA LIBERTAD DEL DERECHO REAL.
16.1.1 ¿Cuál de las siguientes afirmaciones no es correcta? "LAS ACCIONES REALES SE DIFERENCIAN DE LAS
POSESORIAS B)... EN QUE LAS ACCIONES REALES NO PERSIGUEN LA RESTITUCIÓN DE LA POSESIÓN SINO EL
RECONOCIMIENTO DEL DERECHO REAL DE DOMINIO
16.1.1 Diferencia entre acción POSESORIA y acción REAL no pueden acumularse las acciones reales con las
posesorias. En las acciones posesorias es inútil la prueba del derecho real, ya que el juez analiza los títulos
presentados. Iniciado el juicio posesorio, no se admite o continúa la acción real hasta que la posesoria haya
terminado. Quien es condenado en juicio posesorio no puede iniciar acción real hasta cumplir la condena.
Si intenta primero la acción real pierde el derecho a utilizar la posesoria. No así a la inversa, ya que puede
promover primero la posesoria para luego iniciar la real. El demandante por acción real no puede iniciar
acciones posesorias por lesiones anteriores a la promoción de la demanda. Sí puede hacerlo el demandado.
En caso de turbaciones o desapoderamientos recíprocos, quien es condenado en la acción posesoria y
cumple con la restitución (condena) puede a su vez entablar la acción posesoria o real respecto del hecho
anterior.
16.1.1 Diferencia entre acción REALES y acción POSESORIA LA REAL SE PUEDE PROBAR MEDIANTE
PRESENTACION DE PRUEBAS
16.1.1 Indique respecto de las siguientes afirmaciones que se refieren a las diferencias entre las acciones
posesorias y reales, cual es correcta Las relaciones de poder (art 1908 – posesión y tenencia, C.C Y C )
pueden sufrir dos tipos de lesiones, una menor o turbación, o una mayor, desapoderamiento o despojo. La
turbación son los "actos materiales producidos o de inminente producción ejecutados con la intención de
tomar la posesión contra la voluntad del poseedor o tenedor (…) de los que no resulta una exclusión
absoluta" del mismo, y el desapoderamiento, "los actos materiales producidos o de inminente producción
ejecutados con intención de tomar la posesión contra la voluntad del poseedor o tenedor" que resulta
totalmente excluido.
16.1.1. La turbación son: Los actos materiales producidos o de inminente producción ejecutados con la
intención de tomar la posesión contra la voluntad del poseedor o tenedor de los que no resulta una
exclusión absoluta.
16.1.1 Si se inicia una acción reivindicatoria o real NO SE PUEDE INICIAR UNA ACCION POSESORIA PERO SI
SE INICIA UNA ACCION POSESORIA LUEGO SE PUEDE INICIAR UNA ACCION REIVINDICATORIA O REAL
16.1.1 Si uso primero la acción real puedo usar luego la posesoria NO
16.1.2 Los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra
ataques que impiden su ejercicio son las llamadas: ACCIONES REALES.
16.1.2 Que son las acciones reales SON LOS MEDIOS DE DEFENDER EN JUICIO LA EXITENCIA PELINITUD Y
LIBERTAD DE LOS DERECHOS REALES CONTRA LOS ATAQUES QUE IMPIDEN SU EJERCICIO
16.1.3 Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son-: REIVINDICATORIA, CONFESARÍA,
NEGATORIA Y DESLINDE
16.1.4 Acción confesoria: DEFIENDE LA PLENITUD DEL DERECHO REAL Y CORRESPONDE ANTE ACTOS QUE
IMPIDEN EJERCER UNA SERVIDUMBRE U OTRO HECHO INHERENTE A LA POSESIÓN
16.2 Cuál es la finalidad que tiene la acción de reivindicación TIENE POR FINALIDAD DEFENDER LA EXISTENCIA
DEL DERECHO REAL (que se ejerce por posesión y se aplica ante casos de desapoderamiento.)
16.2 Cuando procede la acción reivindicatoria. EN ACTOS DE DESAPODERAMIENTO
16.2 Cuando se usa la acción reivindicatoria DEFENDER LA EXISTENCIA DEL DERECHO REAL QUE SE EJERCE
POR POSESIÓN Y SE APLICA ANTE CASOS DE DESAPODERAMIENTO.
16.2 Cuando una cosa mueble es transmitida sin derecho y a título gratuito: PROCEDE LA REIVINDICACIÓN SI
EL OBJETO SE ENCUENTRA EN PODER DEL SUBADQUIRENTE, AUNQUE ÉSTE SEA DE BUENA FE.
16.2 Cuando una cosa mueble es transmitida sin derecho y a título gratuito procede LA REIVINDICACIÓN SI EL
OBJETO SE ENCUENTRA EN PODER DEL SUBADQUIRENTE, AUNQUE ÉSTE SEA DE BUENA FE.
16.2 La acción tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la posesión y
corresponde ante actos que producen el desapoderamiento. REIVINDICATORIA.
16.2-Puede ser objeto de la acción de reivindicación: LAS COSAS NO FUNGIBLES
16.2/16.2.1 Son reivindicables: LOS OBJETOS MATERIALES.
16.2.1 Esteban propietario de un campo de 200 hectáreas se ve afectado porque su vecino Carlos corrió el
alambrado divisorio de ambas heredades ingresando en la propiedad en una fracción de dos hectáreas.
Esteban puede entablar la: ACCIÓN REIVINDICATORIA
16.2.1 Puede ser objeto de la acción de reivindicación: COSAS Y UNIVERSALIDADES DE HECHO
16.2.2 El tenedor que es demandado por reivindicación aplicar CONFESORIA
16.2.2 Elige la respuesta correcta ACCION CONFESORIA
16.2.5 Cuando la cosa mueble es transmitida sin derecho y a título gratuito procede: LA REIVINDICACIÓN SI EL
OBJETO SE ENCUENTRA EN PODER DEL SUBADQUIRENTE, AUNQUE ESTE SEA DE BUENA FE
16.3. Acción negatoria. DEFIENDE LA LIBERTAD DEL DERECHO REAL QUE SE EJERCE POR POSESIÓN Y SE
APLICA ANTE TURBACIÓN (cuando procede la acción reivindicatoria solo en los desapoderamientos elige la
respuesta correcta: acción confesoria )
16.3 Enrique es usuario de un campo de 100 hectáreas. Un día su vecino Marcelo ingresa al campo a sacar
agua de un pozo para su uso personal. Enrique le reclama la intromisión y Marcelo no le hace caso y empieza
a sacar agua diariamente. Tiene alguna acción Enrique para que cese Marcelo en los hechos relatados
ACCION NEGATORIA-
16.3. La acción que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les impidieses la libertad del
ejercicio de los derechos reales, a fin de que esta libertad sea restablecida se denomina: ACCIÓN NEGATORIA.
16.3 La declaración en juicio de las acciones reales persigue una finalidad. Según el Código Civil, en la acción
negatoria la finalidad es: LIBERTAD.
16.3 Tiene por finalidad defender la libertad del derecho real que se ejerce por la posesión y corresponde
ante actos que constituyen una turbación especialmente dada por la atribución indistinta de una servidumbre
u otro derecho inherente a la posesión, todo ello corresponde a la acción de ACCIÓN NEGATORIA
16.4 El CC define a la acción confesoria diciendo que es la: DERIVADA DE ACTOS QUE DE CUALQUIER MODO
IMPIDAN LA LIBERTAD DE LAS SERVIDUMBRES
16.4- En relación al “ ámbito de aplicación” de las diferentes acciones reales indique cuáles de las siguientes
aseveraciones es correcta LA ACCIÓN CONFESORIA COMPETE A LOS POSEEDORES DE INMUEBLES CON
DERECHO DE POSEER CUANDO FUESEN IMPEDIDOS DE EJERCER LOS DERECHOS INHERENTES A LA POSESIÓN
16.4/ 16.4.1 La acción confesoria: COMPETE CONTRA CUALQUIERA QUE IMPIDE LOS DERECHOS INHERENTES
A LA POSESIÓN DE OTRO, ESPECIALMENTE SUS SERVIDUMBRES ACTIVAS
16.4 La acción derivada de actos que de cualquier modo impidan la plenitud de los derechos reales o las
servidumbres activas, con el fin de que los derechos y las servidumbres se restablezcan, se denominan:
ACCIÓN CONFESORIA
16.4.2 Para el caso de impedirse una servidumbre el actor en la acción confesoria debe probar: SU DERECHO A
POSEER EL INMUEBLE DOMINANTE Y SU SERVIDUMBRE ACTIVA
16.5 Conforme lo determina el código civil para que exista condominio por confusión de límites debe tratarse
de heredades. CONTIGUOS
16.5 La acción de deslinde es una acción de tipo:???????
16.5.1 Acción de deslinde se aplica únicamente en caso de incertidumbre acerca del lugar exacto por donde
debe pasar la línea divisoria de dos inmuebles contiguos. (Si se cuestiona los LÍMITES se usa acción
REINVIDICATORIA, pero si hay Incertidumbre sobre los límites se usa la Acción de Deslinde)
16.5.1 Cuál es la acción que se debe entablar cuando existe un estado de incertidumbre acerca de la línea
divisoria entre inmuebles contiguos, con la finalidad de determinarla y fijarla de manera cierta, tomando
como parámetros una investigación previa a los títulos y antecedentes ACCION DE DESLINDE
16.5.1 La acción de deslinde procede CUANDO EXISTE UN ESTADO DE INCERTIDUMBRE ACERCA DE LA LÍNEA
DIVISORIA ENTRE INMUEBLES CONTIGUOS, CON LA FINALIDAD DE DETERMINARLA Y FIJARLA DE MANERA
CIERTA, TOMANDO COMO PARÁMETROS UNA INVESTIGACIÓN PREVIA A LOS TÍTULOS Y ANTECEDENTES
16.6.1 De acuerdo a las relaciones entre las defensas posesorias y las reales LA PROMOCION DE LA
ACCION REAL NO OBSTA A QUE LAS PARTES DEDUZCAN ACCIONES DE DEFENSA DE LA POSESION Y LA
TENENCIA POR HECHOS POSTERIORES
16.6.1. El titular de un derecho real puede: OPTAR POR LA ACCIÓN POSESORIA O REAL, PERO SI INTENTA
PRIMERO LA ACCIÓN REAL PIERDE EL DERECHO A UTILIZAR LA POSESORIA, NO ASÍ A LA INVERSA, YA QUE
PUEDE PROMOVER PRIMERO LA ACCIÓN POSESORIA PARA LUEGO INICIAR LA REAL.