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Febrero 2018
Les recordamos que desde enero comenzó el cobro de las expensas mensuales ordinarias.
Una vez cerradas las negociaciones con Criba (previsto para finales de febrero, las rendiciones de gastos y la
contabilidad (o sea para el informe a entregar en marzo 2018) les adjuntaremos un detalle y rendición de
todas las erogaciones que generaron la expensa extraordinaria, los meses que se cobrara y los importes
totales y mensuales de cada unidad.
Los montos iniciales mensuales de expensas ordinarias y los importes a cuenta de expensas
extraordinarias para el mes de enero 2018 son:
Resulta necesario aclarar que está INCLUIDO en el monto de la expensa ordinaria todos los gastos
estimados del funcionamiento del complejo como así también las expensas abonadas por Algolf19 a la
Asociación Civil Social y Deportiva Costa Esmeralda de la cual todas las familias propietarias de Algolf19
forman parte para el uso completo de los sectores comunes de Costa Esmeralda.
No están incluidos los consumos particulares de electricidad que serán medidos y devengados mensualmente
desde febrero, como tampoco el impuesto municipal individual que cobrará el municipio dentro de algunos
meses como tampoco el impuesto inmobiliario de su unidad que también será informado próximamente.
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En la administración de consorcios es recomendable disponer de un fondo adicional de 1 mes de expensas.
Los importes a abonar en estos meses según el presupuesto contemplan la creación de dichos fondos con el
sobrante de algunos gastos presupuestados que aun no están teniendo erogaciones por habilitarse
recientemente el complejo. Inicialmente las expensas ordinarias serán rendidas de forma bimensual cuyo
primer bimestre es el de enero y febrero 2018 a rendir en el informe de primeros días de abril.
Les recordamos que el responsable operativo del complejo es la empresa Teran & Filgueira Risso.
Ellos serán los encargados del mantenimiento integral de los edificios, sectores comunes, pileta y
exteriores. Adicionalmente también son responsables del control, ajustes y funcionamiento de las
bombas, riego, filtros de piletas, limpieza, mantenimiento de ascensores, seguridad, etc, etc.
INFORMACIÓN OPERATIVA
Pileta: Debido a restricciones de suministro eléctrico general de la zona de Costa Esmeralda la pileta no será
climatizada durante la temporada de verano.
INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA
Para el depósito de cheques personales (no de terceros) tener en cuenta lo siguiente: A la orden de: Banco
Macro S.A.
Endoso: "Para ser acreditado al pago del Consorcio Arenas 19, nº de convenio 68146”, Nº de Cuit del
propietario, y firma de quien endose.
GARANTIAS DE OBRA
Durante los meses de enero y febrero CRIBA dejará a un supervisor y 2 operarios para los trabajos de
ajustes, desperfectos y garantías aparte de los proveedores tercerizados que deban realizar ajustes.
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Adicionalmente, hemos decidido extender hasta el día 28-2 la con guardia pasiva de una persona del equipo
de dirección de obra de Algolf19 para todas aquellas cuestiones que la empresa responsable del
funcionamiento operativo o personal de Criba no puedan resolver.
Atentamente,