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MODALIDAD DE PRÁCTICAS:
EN EMPRESAS O INSTITUCIONES
INSTITUCIÓN:
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO
ÁREA:
SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES
FECHA DE INICIO Y TERMINO:
10 de enero de 2014 al 10 de abril de 2014
NOMBRE DEL AUTOR:
Bárbara Vibett Rodríguez Ramos
TRUJILLO – PERÚ
2014 – I
INDICE
Introducción 4
CAPITULO I: GENERALIDADES
2. OBJETIVOS DE LA PRACTICANTE
5. DURACIÓN DE LA PRACTICA:
1. DESCRIPCIÓN DE LA PRÁCTICA
2. RESUMEN DE LA PRACTICA 76
1. LOGROS 78
2. DEFICIENCIAS 78
2.1 De la Practicante 78
2.2 De la Institución 79
1. CONCLUSIONES 81
2. RECOMENDACIONES 82
1. BIBLIOGRAFÍA 87
INTRODUCCIÓN
obra de construcción, supervisar las obras a las cuales les brinda licencia de
para la vida laboral que emprenderé terminados mis estudios, teniendo una
base sólida que comenzó por la institución pública en donde realicé las
Gerencia de Edificaciones.
CAPITULO I: GENERALIDADES
Arquitectura
2014-I
00087847
47818369
2. OBJETIVOS DE LA PRACTICANTE:
diariamente.
Edificaciones.
3.2. RUC:
20175639391
3.3. Ubicación:
sgedificaciones@munitrujillo.gob.pe
de la MPT.
como órgano ejecutivo con las funciones y atribuciones que les señala la
Tiene como objetivo controlar y verificar que las edificaciones con licencia
edificaciones.
urbanos.
Urbanas.
de telecomunicaciones.
grifos de combustible.
edificaciones urbanas.
comunidad.
competencia.
área de fiscalización.
4.2. Cargo:
5. DURACIÓN DE LA PRACTICA:
316.
1. DESCRIPCIÓN DE LA PRÁCTICA
periodos:
Administrativa)
existente.
instalaciones.
lo permita la municipalidad.
cuales son:
lote.
modalidad:
m2 de área construida.
entre otros.
solicitar licencias.
REQUISITOS
1. FUE Conformidad de Obra y Declaratoria de fábrica por triplicado.
2. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de
edificación no sea el propietario del predio.
3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por
el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de
presentación de los documentos, en caso el solicitante sea una
persona jurídica.
4. Documentación técnica firmada por el profesional del área,
compuesta por:
- Plano de ubicación y localización en escala 1/500 y/o 1/5000
según formato.
- Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) en escala
1/50.
- Memoria descriptiva.
5. Documento que acredite la fecha de ejecución de la obra.
6. Carta de seguridad de obra, firmada por un ingeniero civil
colegiado.
7. Declaración jurada de habilidad del profesional del área.
8. En caso de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones a
regularizar, deberá presentarse además: Copia del documento que
acredite la declaratoria de fábrica o de edificación del inmueble,
con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la
municipalidad; o copia del Certificado de conformidad o
Finalización de Obra, o la licencia de Obra o de Construcción de la
edificación existente que no es materia de regularización.
PLAZOS PARA LA REVISIÓN
15 días
DEL EXPEDIENTE
LEVANTAMIENTO DE
OBSERVACIONES 5 días
(ADMINISTRADO)
interna.
casos que:
SUNARP).
VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
1. Formulario Único de Edificaciones (FUE), debidamente suscrito
por el solicitante y por los profesionales responsables.
2. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de
edificación no sea el propietario del predio.
3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por
el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de
presentación de los documentos, en caso el solicitante sea una
persona jurídica.
4. Declaración jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación.
5. Anexo D del FUE y pago por derecho correspondiente a la
verificación administrativa.
6. Copia del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de
edificación del inmueble, con sus respectivos planos en caso no
haya sido expedido por la municipalidad; o copia del Certificado de
conformidad o Finalización de Obra, o la licencia de Obra o de
Construcción de la edificación existente que no es materia de
regularización.
7. Plano de ubicación y localización en escala 1/500 y/o 1/5000 según
formato.
8. Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) de ser el
caso: Estructuras, Instalaciones Sanitarias o Instalaciones
Eléctricas y otros, en escala 1/50, donde se diferencien las áreas
existentes de las ampliaciones y/o remodelaciones; y las memorias
justificadas por especialidad.
9. Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de
acuerdo a lo establecido en la Norma E 050 del RNE.
10. Memoria descriptiva que precise las características de la obra y las
edificaciones colindantes; indicando el número de pisos y sótanos,
así como fotos en caso que se presente el plano de sostenimiento
de excavaciones.
11. Certificado de factibilidad de Servicios para Obras de ampliación
de Vivienda Multifamiliar, obras de remodelación de Vivienda
Unifamiliar a Multifamiliar o a otros fines diferentes al de vivienda.
12. Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE.
13. Póliza CAR (Todo riesgo contratista) o la póliza de responsabilidad
Civil según las características de las obras a ejecutarse con
cobertura por daños materiales y personales a terceros.
cada una de las observaciones, por lo tanto, el dictamen para este expediente
obra.
que se indica que está pendiente el control de obra, para proseguir con el
14. Estudio de Impacto Ambiental y del Impacto Vial aprobados por las
entidades competentes y en los casos que se requiera.
15. En caso se solicite Licencia de Edificación para Remodelación,
Ampliación o Puesta en Valor Histórico deberá presentarse lo
siguiente:
15.1 Planos de arquitectura en los cuales se diferencie la
edificación existente de la proyectada y su respectiva memoria
descriptiva, de acuerdo a lo siguiente:
a) Plano de levantamiento de la edificación graficando con
achurados 45 grados, los elementos a eliminar.
b) Plano de la edificación resultante, graficando con achurado a 45
grados, perpendicular al anterior, los elementos a edificar.
c) Para las obras de Puesta en Valor Histórico se debe graficar en
los planos los elementos arquitectónicos con valor histórico
monumental propios de la edificación, identificándose aquellos que
serán objeto de restauración, reconstrucción o conservación, de
ser el caso.
15.2 Planos de estructura y memoria justificativa; en los casos de
obras de remodelación, ampliación o puesta en valor y cuando sea
necesario en los demás tipo de obra. Debe diferenciarse los
elementos estructurales existentes, los que se eliminarán y los
nuevos, detallando adecuadamente los empalmes.
15.3 Planos de instalaciones y memoria justificativa, de ser
necesario, donde:
a) Se diferencien los puntos y salidas nuevos de los que se
eliminarán; detallándose adecuadamente los empalmes.
b) Se evaluará la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la
ampliación de cargas eléctricas y de dotación de agua potable
15.4 Para los proyectos de inmuebles sujetos al Régimen de
Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, deberá además
presentarse lo siguiente:
a) Autorización de la Junta de Propietarios.
b) Reglamento Interno.
c) Planos de Independización correspondientes.
15.5 En caso se solicite una Licencia Temporal de Edificación y
luego de haber obtenido el dictamen Conforme en la especialidad
de Arquitectura, deberá además presentarse el Anexo D del FUE
VERIFICACIÓN TÉCNICA
Después de haberse notificado el ultimo dictamen Conforme del
Proyecto se debe presentar lo siguiente:
16. Cronograma de visitas de inspección, debidamente suscrito por el
responsable de obra y el supervisor municipal.
una revisión previa del expediente técnico que incluye todos los requisitos a
excepción de los planos con un plazo de 5 días, desde la recepción, que pasan
TUPA.
municipales).
edificación y a la modalidad).
otorgaba.
1.1.2.1.1. ENERO:
ENERO
LUNES MARTES MIERCOLES JUEVES VIERNES
6 7 8 9 10
PRIMER DÍA DE PRÁCTICAS -
Revisión de expedientes
técnico para Licencia de Obra
13 14 15 16 17
Revisión de Expedientes
VERIFICACIÓN TÉCNICA - VERIFICACIÓN TÉCNICA - Emisión de pre aviso con el
técnicos para Licencia de Informe sobre control de obra
CONTROL DE OBRA CONTROL DE OBRA Área de Fiscalización
Obra Nueva y Ampliación
20 21 22 23 24
VERIFICACIÓN TÉCNICA - VERIFICACIÓN TÉCNICA -
Informe sobre control de obra Informe sobre control de obra Informe sobre control de obra
CONTROL DE OBRA CONTROL DE OBRA
27 28 29 30 31
VERIFICACIÓN TÉCNICA -
Informe sobre control de obra Informe sobre control de obra Informe sobre control de obra Informe sobre control de obra
CONTROL DE OBRA
1era inspección ocular en presencia del residente de obra: Ing. Juan Pablo
Chu Montaner de COAM CONTRATISTAS S.A.C.
AVANCE DE OBRA
- Se observó un porcentaje de avance general de obra del 15%.
- Se avanzó a la fecha, platea de cimentación, vigas de cimentación.
- En el 1° piso, las placas de muro ya están desencofradas.
- También la cisterna esta vaciada y desencofrada.
- Se está armando las vigas y losa aligerada, con instalaciones sanitarias y
eléctricas.
- El residente nos informó que el día 15-01-14, se vaciará la losa con
concreto f’c 210 kg/cm.
- Se está armando el encofrado de la escalera.
- En el 2° piso se está haciendo la habilitación de armadura de acero para
placas.
REGISTRO FOTOGRÁFICO
-Se está haciendo las instalaciones para aire acondicionado con tubería de
cobre, se informó avance del 30%.
-Las instalaciones sanitarias y eléctricas están avanzadas a un 50% y 60%.
-El contrapiso se ha culminado y se ha ubicado el porcelanato en el piso de
los ambientes (40%).
-Las paredes de drywall están siendo empastadas.
-La cisterna con la bomba de agua ya está funcionando.
La escalera que lleva al segundo piso se culminó. En comparación a visita
anterior, se levantó el segundo piso en su totalidad, losa desencofrada, y
ubicación de muros de drywall y se está prosiguiendo con el empastado del
mismo.
Segundo piso.-
-Se han ubicado todos los muros de drywall de la parte posterior del banco.
-El contrapiso se ha culminado y se está ubicando el porcelanato en el piso.
Azotea.-
A la fecha en que la suscrita realizó la inspección no se habían realizados
trabajos de parapeto que circunda la azotea y que figura en plano AI-3.
REGISTRO FOTOGRÁFICO
REGISTRO FOTOGRÁFICO
1.1.2.1.2. FEBRERO:
FEBRERO
LUNES MARTES MIERCOLES JUEVES VIERNES
3 4 5 6 7
Informe sobre control de Informe sobre control de Informe sobre control de VERIFICACIÓN TÉCNICA - Informe sobre control de
obra obra obra CONTROL DE OBRA obra
10 11 12 13 14
Revisión de Expedientes
Informe sobre control de Emisión de pre aviso con el VERIFICACIÓN TÉCNICA - Informe sobre control de
técnicos - Licencia de
obra Área de Fiscalización CONTROL DE OBRA obra
Demolición
17 18 19 20 21
24 25 26 27 28
REGISTRO FOTOGRAFICO
Los laterales del edificio no se han tarrajeado al momento, lo que para poder
brindar la conformidad de obra, será un requisito previo según la
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 04-99-MPT.
REGISTRO FOTOGRÁFICO
1.1.2.1.3. MARZO
MARZO
LUNES MARTES MIERCOLES JUEVES VIERNES
3 4 5 6 7
VERIFICACIÓN TÉCNICA - VERIFICACIÓN TÉCNICA -
Informe sobre control de obra Informe sobre control de obra Informe sobre control de obra
CONTROL DE OBRA CONTROL DE OBRA
10 11 12 13 14
VERIFICACIÓN TÉCNICA -
Informe sobre control de obra Informe sobre control de obra Informe sobre control de obra Informe sobre control de obra
CONTROL DE OBRA
17 18 19 20 21
VERIFICACIÓN TÉCNICA -
Informe sobre control de obra
CONTROL DE OBRA
24 25 26 27 28
VERIFICACIÓN TÉCNICA - VERIFICACIÓN TÉCNICA -
CONTROL DE OBRA CONTROL DE OBRA
BAR (2DO PISO) ZONA DE SAUNA (2DO PISO) ESTAR TV (2DO PISO)
1.1.2.4. ABRIL
ABRIL
LUNES MARTES MIERCOLES JUEVES VIERNES
1 2 3 4
Informes sobre control de
VERIFICACIÓN TÉCNICA -
obra - Control de obra con el
CONTROL DE OBRA
administrado
7 8 9 10 11
VERIFICACIÓN TÉCNICA - VERIFICACIÓN TÉCNICA -
CONTROL DE OBRA CONTROL DE OBRA
- Mezzanine de la discoteca.
- Se están haciendo las instalaciones eléctricas.
En la zona de discoteca se reforzaran los muros para la acústica del
local.
CUARTO PISO:
- Encontramos la oficina del edificio, más un mini departamento con
sala comedor, cocina, dormitorio y sshh.
- En el dormitorio y oficina se instalaron los acabados.
- Se está asentando el muro que colinda con el lote vecino.
AZOTEA:
- Encontramos el tanque elevado de abastecimiento del edificio.
Los planos con licencia, presentan modificación respecto a lo observado
en obra.
Dado esto, se requerirá los planos de replanteo para proceder a la
conformidad. Dichos planos de replanteo deberán cumplir con los
parámetros edificatorios.
REGISTRO FOTOGRÁFICO
N° 23529-13)
Otra de mis funciones fue acompañar al área de fiscalización a dejar pre aviso
Establecer:
administrativas.
infractor.
sancionador instaurado.
Reglamento.
Además establece:
previos”, en el Capítulo II: De los Actos previos, Capitulo 51, nos dice que los
participé, dado que hace referencia a las inspecciones realizadas por los
Los cuales consistían en dejar una notificación de pre aviso que les pedía se
siguientes:
cabo la diligencia.
7. Plazo que se otorga al infractor para que corrija, subsane y/o levante la
infracción en forma preliminar, si fuera pertinente; y/o, en todo caso, para que
hábiles.
los documentos legales que confirmen que cuenta con licencia de obra, se
En caso no los tuvieran debían pagar una multa que se encuentra establecida
partir del código A-200 que consistía en el 10% del Valor de la Obra Ejecutada
Cabe resaltar que el motivo de la inspección y emisión de pre aviso era para
indispensables:
Urbano de Trujillo:
001-2012-MPT)
Obra Nueva.
14.2 de dicha ley los describen como: Documentos emitidos por las
Edificatorios).
2. RESUMEN DE LA PRACTICA:
Cronograma de Actividades
1. LOGROS:
de obra.
que se me asignase.
2. DEFICIENCIAS:
Al inicio:
por ejemplo:
edificatorios.
Únicos de Edificaciones)
2.4 De la Institución:
expedientes.
1. CONCLUSIONES:
consideraciones.
para un examen, sino más bien una puerta que me llevaría a explorar
2. RECOMENDACIONES:
disminuya.
ANEXO 01
ANEXO 02
ANEXO 03
ANEXO 04
1. Bibliografía: