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Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la

Costa
Vigente desde el 01 al 31 de enero del 2019
Resolución Ministerial Nº 370-2018-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2018

FACTOR DE REAJUSTE DEL MES : Septiembre


VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA
CATEGORÍ ESTRUCTURAS ACABADOS
A
TECHOS PISOS BAÑOS
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI-
COLUMNAS (1) VENTANAS (4) MIENTOS (5)
(2) (3) (6)

A
Estructuras laminares
curvadas de concreto Aluminio pesado con
Losa o aligerado de Mármol importado,
armado que incluyen en perfiles especiales. Baños completos (7)
concreto armado con Mármol importado, madera fina (caoba o
una sola armadura la Madera fina ornamental de lujo importado con
luces mayores de 6m. piedras naturales similar), baldosa
cimentación y el techo. enchape fino (mármol
Con sobrecarga mayor a importadas, porcelanato. (caoba, cedro o pino acústica en techo o
Para este caso no se selecto). Vidrio insulado o similar).
300 kg/m2. similar.
considera los valores de (1)
la columna Nº2.

749.82 455.42 402.18 406.92 438.60 148.01

B Columnas, vigas y/o Aligerados o losas de


Mármol nacional o
reconstituido, parquet
aluminio o madera fina
(caoba o similar) de Mármol nacional,
Baños completos (7)
importados con
fino (olivo, chonta o diseño especial, vidrio madera fina (caoba o
placas de concreto concreto armado mayólica o cerámico
similar), cerámica polarizado (2) y curvado, similar) enchapes en
armado y/o metálicas. inclinadas. deco- rativo
importada, madera laminado o techos.
importado.
fina. templado.

483.44 297.12 241.05 214.49 332.31 112.53

C Placas de concreto
(e=10 a 15 cm), alba-
Aligerado o losas de
Aluminio o madera fina Superficie caravista Baños completos (7)
ñilería armada, ladrillo o Madera fina (caoba o similar), vidrio obtenida mediante nacionales con
concreto armado
similar con columna y machihembrada, terrazo. tratado polarizado (2), encofrado especial, mayólica o cerámico
horizontales.
vigas de amarre de laminado o templado. enchape en techos. nacional de color.
concreto armado.

332.78 245.48 158.66 138.63 246.53 78.06

D Ladrillo o similar sin


elementos de concreto
armado. Drywall o
Calamina metálica,
fibrocemento sobre
Parquet de 1ra., la- jas,
cerámica nacio- nal,
loseta veneciana
Ventanas de aluminio,
puertas de madera
selecta, vidrio tratado
Enchape de madera o
laminados, piedra o
Baños completos (7)
nacionales blancos
viguería metálica. 40x40 cm, piso material vitrificado. con mayólica blanca.
similar incluye techo (6) transparente (3).
laminado.

321.81 155.81 139.95 121.44 189.15 41.66

E Adobe, tapial o quincha.


Madera con material
impermeabilizante.
Parquet de 2da., loseta
veneciana
Ventanas de fierro,
puertas de madera
30x30 cm, lajas de selecta (caoba o similar),
cemento con canto vidrio
Superficie de ladrillo
caravista.
Baños con mayólica
blanca, parcial.
rodado. transparente (4)

226.55 58.08 93.77 103.91 130.14 24.50


F Madera (estoraque, Ventanas de fierro o
pumaquiro, huayruro, aluminio industrial,
Calamina metálica,
machinga, catahua puertas contraplacadas Tarrajeo frotachado y/o
fibrocemento o teja Loseta corriente, canto Baños blancos sin
amarilla, copaiba, diablo de madera (cedro o yeso moldurado, pintura
sobre viguería de rodado, alfombra. mayólica.
fuerte, tornillo o similar), puertas material lavable.
madera corriente.
similares). Drywall o MDF o HDF, vidrio
similar (sin techo) simple

170.63 31.95 64.02 78.00 91.74 18.24

G Pircado con mezcla de


barro.
Madera rústica o caña
con torta de barro.
Loseta vinílica, cemento
bruñado coloreado,
tapizón.
Madera corriente con
marcos en puertas y
ventanas de pvc o
Estucado de yeso y/o
barro, pintura al temple o
al agua.
Sanitarios básicos de
losa de 2da., fierro
fundido o
madera corriente. granito.

100.53 21.96 56.52 42.14 75.23 12.54

H
Cemento pulido, ladrillo Pintado en ladrillo
Sin aparatos
Sin techo. corriente, Madera rústica. rústico, placa de
sanitarios.
entablado corriente. concreto o similar.
35.37 21.06 30.09

I
Sin revestimientos en
Tierra compactada. Sin puertas ni ventanas. ladrillo, adobe o
similar.
7.08
En Edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso.
El valor unitario por m2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes. (1) Referido al doble vidriado hermético, con
propiedades de aislamiento térmico y acúsctico.

(3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%. (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la
transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberráneas (cisterna, tanque séptico) y aéreas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificación. (6) Para este caso no se considera la columna Nº
2.
(7) Se considera mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.
ciones para la

ct-2018

1.50
ECHADA

INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)

Aire acondicionado, ilu-


minación especial, venti
lación forzada, sist.
hidro neumático, agua
caliente y fría,
intercomunicador
alarmas, ascensor, sist.
de bombeo de agua y
desague (5), teléfono,
gas natural.

434.97

Sistemas de bombeo de
agua potable (5),
ascensor, teléfono, agua
caliente y fría, gas
natural.

317.60

Igual al Punto "B" sin


ascensor.

200.36

Agua fría, agua caliente,


corriente trifásica
teléfono, gas natural.

126.57

Agua fría, agua caliente,


corriente monofásica,
teléfono, gas natural.

91.92
Agua fría, corriente
monofásica, gas natural.

52.58

Agua fría, corriente


monofásica, teléfono.

48.78

Agua fría, corriente


monofásica sin empotrar

26.34

Sin instalación eléctrica


ni sanitaria.

edominantes. (1) Referido al doble vidriado hermético, con

) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la

icación. (6) Para este caso no se considera la columna Nº


Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la
Costa
Vigente desde el 01 al 31 de enero del 2019
Resolución Ministerial Nº 370-2018-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2018

FACTOR DE REAJUSTE DEL MES : Septiembre


VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA
CATEGORÍ ESTRUCTURAS ACABADOS
A
TECHOS PISOS BAÑOS
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI-
COLUMNAS (1) VENTANAS (4) MIENTOS (5)
(2) (3) (6)

A
Estructuras laminares
curvadas de concreto Aluminio pesado con
Losa o aligerado de Mármol importado,
armado que incluyen en perfiles especiales. Baños completos (7)
concreto armado con Mármol importado, madera fina (caoba o
una sola armadura la Madera fina ornamental de lujo importado con
luces mayores de 6m. piedras naturales similar), baldosa
cimentación y el techo. enchape fino (mármol
Con sobrecarga mayor a importadas, porcelanato. (caoba, cedro o pino acústica en techo o
Para este caso no se selecto). Vidrio insulado o similar).
300 kg/m2. similar.
considera los valores de (1)
la columna Nº2.

499.88 303.61 268.12 271.28 292.4 98.67

B Columnas, vigas y/o Aligerados o losas de


Mármol nacional o
reconstituido, parquet
aluminio o madera fina
(caoba o similar) de Mármol nacional,
Baños completos (7)
importados con
fino (olivo, chonta o diseño especial, vidrio madera fina (caoba o
placas de concreto concreto armado mayólica o cerámico
similar), cerámica polarizado (2) y curvado, similar) enchapes en
armado y/o metálicas. inclinadas. deco- rativo
importada, madera laminado o techos.
importado.
fina. templado.

322.29 198.08 160.7 142.99 221.54 75.02

C Placas de concreto
(e=10 a 15 cm), alba-
Aligerado o losas de
Aluminio o madera fina Superficie caravista Baños completos (7)
ñilería armada, ladrillo o Madera fina (caoba o similar), vidrio obtenida mediante nacionales con
concreto armado
similar con columna y machihembrada, terrazo. tratado polarizado (2), encofrado especial, mayólica o cerámico
horizontales.
vigas de amarre de laminado o templado. enchape en techos. nacional de color.
concreto armado.

221.85 163.65 105.77 92.42 164.35 52.04

D Ladrillo o similar sin


elementos de concreto
armado. Drywall o
Calamina metálica,
fibrocemento sobre
Parquet de 1ra., la- jas,
cerámica nacio- nal,
loseta veneciana
Ventanas de aluminio,
puertas de madera
selecta, vidrio tratado
Enchape de madera o
laminados, piedra o
Baños completos (7)
nacionales blancos
viguería metálica. 40x40 cm, piso material vitrificado. con mayólica blanca.
similar incluye techo (6) transparente (3).
laminado.

214.54 103.87 93.3 80.96 126.1 27.77

E Adobe, tapial o quincha.


Madera con material
impermeabilizante.
Parquet de 2da., loseta
veneciana
Ventanas de fierro,
puertas de madera
30x30 cm, lajas de selecta (caoba o similar),
cemento con canto vidrio
Superficie de ladrillo
caravista.
Baños con mayólica
blanca, parcial.
rodado. transparente (4)

151.03 38.72 62.51 69.27 86.76 16.33


F Madera (estoraque, Ventanas de fierro o
pumaquiro, huayruro, aluminio industrial,
Calamina metálica,
machinga, catahua puertas contraplacadas Tarrajeo frotachado y/o
fibrocemento o teja Loseta corriente, canto Baños blancos sin
amarilla, copaiba, diablo de madera (cedro o yeso moldurado, pintura
sobre viguería de rodado, alfombra. mayólica.
fuerte, tornillo o similar), puertas material lavable.
madera corriente.
similares). Drywall o MDF o HDF, vidrio
similar (sin techo) simple

113.75 21.3 42.68 52 61.16 12.16

G Pircado con mezcla de


barro.
Madera rústica o caña
con torta de barro.
Loseta vinílica, cemento
bruñado coloreado,
tapizón.
Madera corriente con
marcos en puertas y
ventanas de pvc o
Estucado de yeso y/o
barro, pintura al temple o
al agua.
Sanitarios básicos de
losa de 2da., fierro
fundido o
madera corriente. granito.

67.02 14.64 37.68 28.09 50.15 8.36

H
Cemento pulido, ladrillo Pintado en ladrillo
Sin aparatos
Sin techo. corriente, Madera rústica. rústico, placa de
sanitarios.
entablado corriente. concreto o similar.
- 0 23.58 14.04 20.06 0

I
Sin revestimientos en
Tierra compactada. Sin puertas ni ventanas. ladrillo, adobe o
similar.
- - 4.72 0 0 -
En Edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso.
El valor unitario por m2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes. (1) Referido al doble vidriado hermético, con
propiedades de aislamiento térmico y acúsctico.

(3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%. (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la
transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberráneas (cisterna, tanque séptico) y aéreas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificación. (6) Para este caso no se considera la columna Nº
2.
(7) Se considera mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.
ciones para la

ct-2018

0.98
ECHADA

INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)

Aire acondicionado, ilu-


minación especial, venti
lación forzada, sist.
hidro neumático, agua
caliente y fría,
intercomunicador
alarmas, ascensor, sist.
de bombeo de agua y
desague (5), teléfono,
gas natural.

289.98

Sistemas de bombeo de
agua potable (5),
ascensor, teléfono, agua
caliente y fría, gas
natural.

211.73

Igual al Punto "B" sin


ascensor.

133.57

Agua fría, agua caliente,


corriente trifásica
teléfono, gas natural.

84.38

Agua fría, agua caliente,


corriente monofásica,
teléfono, gas natural.

61.28
Agua fría, corriente
monofásica, gas natural.

35.05

Agua fría, corriente


monofásica, teléfono.

32.52

Agua fría, corriente


monofásica sin empotrar

17.56

Sin instalación eléctrica


ni sanitaria.

edominantes. (1) Referido al doble vidriado hermético, con

) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la

icación. (6) Para este caso no se considera la columna Nº