Aluguel: Rentabilidade mensal do investidor do mercado imobiliário

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05/04/2015 12:03:19
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Aluguel: Rentabilidade mensal do investidor do mercado imobiliário

Índice Um investimento imobiliário bem sucedido pode tornar-
IMÓVEIS PARA INVESTIR se uma fonte de renda vitalícia, além de ser uma bela
HOME EDUCACIONAL herança para deixar para os seus filhos. Todos
precisamos de moradia, e quem não tem condições de
Investindo em imóveis
comprar a casa própria sempre estará a procura de
A regra básica
um bom imóvel para alugar.
O objetivo
Melhor momento Para o investidor afeito ao mercado financeiro, quando o assunto é ter onde
morar, existe a premissa de que alugar um imóvel pode ser mais
Melhor localização
interessante do que comprar. Em tempos de estabilidade econômica, com a
economia mais dinâmica, crédito facilitado e forte demanda por imóveis,
As vantagens surgem sempre boas oportunidades para aqueles que desejam comprar um
Segurança imóvel para alugar. O ponto crucial ao adquirir um imóvel para locação é
saber utilizar a métrica correta para avaliar o valor do aluguel. Lembre-se
Rentabilidade
que os contratos de aluguel normalmente possuem duração de trinta meses
Volatilidade e são reajustados anualmente pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) – criado inicialmente para compensar as perdas
Diversificação nos preços produzidas pela inflação. Assim, um erro no estabelecimento no valor do aluguel pode manter a sua rentabilidade
mensal defasada por um longo período de tempo.
Como comprar?
Compra à vista
Financiamento
Consórcio

Fundo imobiliário Valor do aluguel

O mais crítico ao investir em um imóvel é saber utilizar a métrica correta para estabelecer o valor do aluguel. Isso significa saber analisar se o
Financiamento valor recebido pelo aluguel está compatível com os valores cobrados em imóveis similares.
Passo a passo O valor do aluguel mensal sempre refere-se ao valor do imóvel.
Não há um consenso de mercado, mas o percentual mais aceito entre os especialistas varia entre 0,50% e 0,75% do valor do imóvel, o que
Aprovação de crédito corresponde a, respectivamente, 6% e 9% de rentabilidade ao ano.
Documentos

Análise técnica Exemplo

Registro Um imóvel comprado por um investidor por R$ 300.000,00, deve gerar mensalmente uma receita entre R$ 1.500,00 (0,50%) e R$ 2.250,00
(0,75%). Por ano, a rentabilidade deste investimento inicial de R$ 300.000,00 oscilará entre R$ 18.000,00 e R$ 27.000,00.
Pagamento
Requisitos mínimos VOLTAR PARA A HOME

Carta de Crédito SBPE

Carta de Crédito FGTS

Consórcio
Consórcio Imobiliário

Como funciona
Utilizando FGTS

Formação dos grupos

Carta de crédito
Taxa de administração

Panorama
Mercado brasileiro

Demanda crescente

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Perfil da população
Facilidade de acesso

Perfil do investidor

Dicas para iniciante

Dicas para experiente

Aluguel
Rentabilidade mensal

Valor do aluguel
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Imposto sobre aluguel

Imposto sobre venda
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