GUIA DE ESTUDIO EXAMEN FINAL

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01. El Artículo 1124 de nuestro Código Civil, define al Registro de la Propiedad como una institución
pública que tiene por objeto la inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos
relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles identificables, con excepción
de las garantías mobiliarias que se constituyan de conformidad con la Ley de Garantías Mobiliarias.

02. Se considera como antecedente del Registro Nacional de las Personas, el Acuerdo de Paz
Sobre Reformas Constitucionales y Régimen Electoral, suscrito entre el Gobierno de la República
de Guatemala y la Unidad Revolucionaria Nacional Guatemalteca –URNG-

03. El Registro de la Propiedad como institución jurídica no es el instrumento del que se sirve el
ordenamiento jurídico para dar seguridad a la propiedad inmueble y favorecer su tráfico mediante
la publicidad de su contenido.

04. El registro general de la propiedad es reconocido por el artículo 230 de la constitución política
de la república de Guatemala, indicando que deberá ser organizado a efecto de que, en cada
departamento o región, que la ley especifica determine, se establezca su propio registro de la
propiedad y el respectivo catastro fiscal. Actualmente, como ya quedo indicado, existen en nuestro
país dos registros uno en la ciudad capital, y otro con sede en la ciudad

05. De conformidad con el artículo 1. Del decreto número 90-2005 del congreso de la república
de Guatemala ley del registro nacional de las personas, este registro se creó bajo el nombre
registro nacional de las personas y vino a sustituir al registro civil, creado en el año 1963y
fundamentado en el artículo número 369 del decreto ley número 106 del jefe de gobierno de la
república de Guatemala, código civil el cual establecía el registro civil es la institución pública en
cargada de hacer constar todos los actos concernientes al estado civil de las personas.

06. El código civil, establece en los artículos 1179 y 1180 que la liberación o gravamen de los
bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, solo podrá acreditarse por la
certificación del registro en que se haga constar el estado de dichos bienes y que los registradores
expedirán las certificaciones, relativas a los bienes inscritos en el registro, sin citación alguna la
solicitud se hará por escrito y a costa del solicitante.

07. Esta anotación, regulada especialmente en los artículos 1149 inciso, 1162, 1165 y 1172 del
código civil, es de suma importancia toda vez que puede ser solicitada para resguardar el derecho
de prioridad para un documento o título inscribible que adolece de requisitos subsanables y que
no obstante ello, puede anotarse en forma provisional, por un término de 30 días, en tanto su
subsanan estos requisitos.

08. El artículo 1165 del Código Civil, establece que la anotación preventiva pierde sus efectos a los
treinta días de efectuada al vencimiento de la prórroga que se hubiere otorgado y, será cancelada
de oficio por el registrador si durante ese plazo no se hubiere presentado el documento que
subsane la omisión.

09. El registro mercantil general de la república es creado mediante la promulgación del código de
comercio de Guatemala mediante decreto legislativo 2-70 de fecha 28 de enero de 1970
adicionalmente a ello se emite el acuerdo gubernativo 30-71 que contiene el reglamento del
registro, el cual regula el funcionamiento.

10. El registro de la propiedad como institución jurídica, es el instrumento del que sirve el
ordenamiento jurídico para dar seguridad jurídica a la propiedad inmueble y favorecer su tráfico
mediante la publicidad de su contenido el registro de la propiedad da a conocer los posibles
interesados las titularidades jurídicas existentes sobre los bienes inmuebles previamente inscritos
en el registro de modo que con la simple consulta de los libros del registro, el adquirente de un
bien inmueble puede conocer quién es el titulas del mismo y las diversas situaciones en las que el
que se encuentra si está o no gravado con otros derechos

11. El Código Civil, establece en los artículos 1179 y 1180, que la liberación o gravamen de los
bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, sólo podrá acreditarse por la certificación
 del registro en que se haga constar el estado de dichos bienes; y que los registradores expedirán
las certificaciones, relativas a los bienes inscritos en el Registro, sin citación alguna. La solicitud
se hará por escrito y a costa del solicitante.

12. EL REGISTRO DE PROPIEDAD INTELECTUAL: Es la institución pública que tiene por objeto la
inscripción y protección de la propiedad industrial y de los derechos de autor y derechos conexos,
calificando los documentos ingresados en base a los principios de originalidad, forma, novedad,
creatividad y exclusividad para asegurar los derechos morales y patrimoniales de los solicitantes
o autores que protegen la paternidad, integridad y aprovechamiento de sus obras.

13. EL REGISTRO FISCAL DE VEHÍCULOS –SAT-: Es una entidad estatal descentralizada, con
competencia y jurisdicción en todo el territorio nacional, para ejercer con exclusividad las funciones
de administración tributaria, contenidas en la legislación. La Institución goza de autonomía
funcional, económica, financiera, técnica y administrativa y cuenta con personalidad jurídica,
patrimonio y recursos propios.

14. REGISTRO DE DETENCIONES: Es creado según acuerdo 5-2012 de la Corte Suprema de

Justicia, con el objeto de brindar información a cualquier persona natural o jurídica que lo requiera,
sobre las personas que se encuentren detenidas, lo que podrá hacerse por vía directa en oficinas
del Organismo Judicial, por teléfono o mediante consulta electrónica o cualquier otra tecnología
disponible.

15. REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL: Es una institución del Estado, autónoma y de

servicio, con personalidad jurídica, patrimonio y recursos propios. Actúa en coordinación con el
Registro General de la Propiedad sin perjuicio de sus atribuciones específicas. Establece los
órganos técnicos y administrativos que considere obligadamente necesarios. El Registro de
Información Catastral tiene por objeto establecer, mantener y actualizar el catastro nacional, todas
sus actuaciones y registros son públicos.

16. REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS (BUSQUE SU PROPIA DEFINICIÓN EL EXPOSITOR

DEL TEMA NO DA UNA DEFINICIÓN ACEPTABLE).
Es una institución pública que tiene por objeto la inscripción, anotación, modificaciones y
cancelación de todos los actos que conciernen a personas jurídicas, así como sus representantes
legales y mandatarios.

Persona jurídica, que, de conformidad con la ley, se inscriben y autorizan ante la municipalidad del
lugar que les corresponde.

17. FUNCIÓN DEL REGISTRO DE GARANTÍAS MOBILIARIAS:

 Como fin primordial del Registro de Garantías Mobiliarias, se encuentra el desarrollar la Ley
de Garantías Mobiliarias a través de un reglamento simple, que garantice y proporcione
certeza jurídica a las operaciones registrales de las obligaciones crediticias que realicen la
micro, pequeñas y mediana empresa con otros agentes económicos con un sistema
electrónico de alta seguridad.

 Facilitar el acceso al crédito al ampliar el máximo posible el tipo de bienes que pudieran ser
una garantía para cualquier acreedor.

 Simplificar procedimiento de constitución de garantías. No existen trámites complicados ni

protocolarios, solo la presentación del formulario en forma física o electrónica.

 Asegurar la eficacia de las garantías mobiliarias en su publicidad y prelación.

 Celeridad en los procesos de ejecución de la garantía.

 Velas porque a través de la Ley se cree un marco jurídico que coadyuve a que, dentro de
un marco de certeza legal, las personas puedan dar en garantía una serie de bienes
muebles; además propone la creación del Registro Electrónico de Garantías Mobiliarias.
  Permitir que las personas que no son propietarias de bienes inmuebles o, que sí lo son y el
único bien inmueble es su casa de habitación, puedan acceder a crédito a través de
garantías certeras distintas a la hipoteca.

18. DEFINICIÓN DEL REGISTRO DE GARANTÍAS MOBILIARIAS: Es un registro de carácter público

creado dentro del ámbito estatal, como una dependencia del Ministerio de Economía. Constituye
un ente de carácter especial con fines públicos, creado para regular las relaciones crediticias
garantizadas sobre bienes muebles, que realizan nacionales y extranjeros en el país.

19. REGISTRO PÚBLICO DE SINDICATOS: Consiste en desarrollar un control de las relaciones

laborales en cuanto al registro de contrato Individuales de Trabajo, Facilitar el reconocimiento de
Organizaciones Sindicales y sus personerías jurídicas, coordinar las actividades de la Comisión
Nacional del Salario y sus Comisiones Paritarias para la Determinación de Salarios Mínimos,
autorizar libros de salarios para empresas del sector privado.

20. PROCESO SUCESORIO JUDICIAL: (INVESTIGUE)

Es el proceso que se radica ante un órgano jurisdiccional competente, eso quiere decir ante juez
civil de primera instancia, el cual conoce en todos los casos. Regulado del Artículo 450 al 487 del
Código Procesal Civil y Mercantil.

21. CUALES SON LOS PRINCIPIOS EN QUE BASA SU ACTUACIÓN EL REGISTRO FISCAL DE
VEHÍCULOS EN GUATEMALA:
Principio de justicia y equidad:

Este principio se basa en todas las personas tienen la obligación de contribuir al sostenimiento
del Estado en proporción a su capacidad económica, ósea en base a sus ingresos, y por lo tanto
los impuestos tienen que ser justos, entendiendo por justicia dar a cada quien lo suyo y equitativos
en forma proporcional.

Principio de igualdad y generalidad:

Es un valor supremo en el todo el ordenamiento jurídico, y que, por lo tanto, resulta de aplicación
de la materia tributaria.

El principio de igualdad ante las cargas tributarias va íntimamente relacionado con la

concepción democrática de estado y recibió su primera formulación legal en el derecho surgido en
la revolución francesa, en rechazo al régimen de privilegios existentes ante dicha gesta.

Principio de capacidad económica contributiva o de pago:

El tributo que se establezca, este íntimamente ligado con los rendimientos que reciba el
contribuyente, evitando con ello que se grave la mayor parte de las rentas de los contribuyentes,
perjudicándoles de esta forma al reducir significativamente, sus márgenes de ganancias, así como
la disponibilidad de recursos para inversión en actividades productivas.

Principio de no confiscación:
Este principio prohíbe que se establezcan tributos que absorban la mayor parte o la totalidad de
los ingresos del contribuyente.

Principio de la doble tributación:

El mismo se fundamenta en que dentro de un estado no puede permitirse que un mismo hecho
generador sea gravado dos o más veces por un mismo, por dos o más sujetos activos de la relación
tributaria.

Principio de la no retroactividad de la ley tributaria:

La ley tributaria no tiene efecto retroactivo ósea que la misma no puede aplicarse dentro del ámbito
temporal hacia el pasado, la prohibición consiste en que no puede retrotraerse la aplicación de la
ley, a hechos o supuestos establecidos o no por otra ley anterior.

22. CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA REALIZAR UN TRASPASO DE VEHÍCULOS.

Requisitos para el traspaso de vehículos:

 Formulario SAT 203 (versión vigente): Declaración para Inscripción de
Vehículos y sus Modificaciones, para Reposiciones y Pago del Impuesto al
Valor Agregado, firmado por el propietario.

Original y fotocopia (legible y completa) de formularios SAT 820 (versión

Vigente), emitidos por los bancos del sistema autorizados, por pago de:
2.1 Traspaso Q 60.00
2.2 Emisión de certificado de propiedad de vehículos Q 60.00

Estar solvente en el pago del Impuesto Sobre Circulación de Vehículos hasta el año actual, del
vehículo para el que solicita el traspaso.

Original de la Tarjeta de Circulación.

Original del certificado de propiedad de vehículos, con firmas del vendedor y del comprador,
legalizadas por Notario Activo.

Original de la solvencia de infracciones de tránsito vigente (30 días), emitida por las
municipalidades.

Original y fotocopia simple (legible y completa) del documento de Identificación: Cédula de

vecindad, documento personal de identificación (DPI), o pasaporte en caso de ser extranjero.

NOTA:
Previo a realizar la gestión se le recuerda verificar lo siguiente:

Realizar el traspaso dentro de los plazos que establecen las leyes, de lo contrario deberá pagar
las multas que correspondan.

En caso de no poseer la tarjeta de circulación y/o el certificado de propiedad, previo a la gestión

solicitada, el propietario debe realizar la reposición de los mencionados distintivos cuando
corresponda.

23. REALICE UN RESUMEN DEL TEMA OBJETO DE INVESTIGACIÓN Y EXPOSICIÓN

INDIVIUAL:
REGISTRO DE GARANTIAS MOBILIARIAS
Antecedentes
En 1997, los estados miembros de la OEA y la Asamblea General suministraron sus comentarios y
observaciones para la armonización de la ley de préstamos con garantías mobiliarias.
Posteriormente, hacia el año 2000, se llevó a cabo una reunión de expertos en la sede de la OEA en
Washington, encabezada por la delegación de Estados Unidos de América y de México. Ambas
delegaciones presentaron informes documentales de trabajo que contenían la enumeración de los
principios rectores del derecho de garantías mobiliarias.
A partir del año 2000, el Banco de Guatemala realizó una serie de propuestas para consensuar, dentro
de los diversos agentes y sectores económicos, un paquete de leyes que propiciaran la modernización
y eficiencia del proceso de intermediación financiera en el país.
El Ministerio de Economía, conjuntamente con otros agentes financieros del país, tales como el Banco
de Guatemala, y la Superintendencia Bancos, iniciaron un proceso de consulta para formular un
proyecto de ley que respondiera a las tendencias mundiales y que permitiera a los pequeños
empresarios ser más competitivos de cara a la apertura comercial que a la fecha ha experimentado
Guatemala.
Surge entonces en Guatemala, la inquietud por implementar una ley de garantías mobiliarias, siendo
la comisión de economía del Congreso de la República, quien tomó y desarrolló la idea de someterla
al pleno del Congreso, con ciertos cambios y adaptaciones atendiendo a la idiosincrasia nacional.
Posteriormente, el Congreso de la República de Guatemala promulga la Ley de Garantías Mobiliarias
(Decreto número 51-2007 Congreso de la República de Guatemala). El 16 de noviembre 2007 se
publica en el Diario Oficial y entra en vigencia el 01 de enero de 2008. Esta ley regula la organización
y funcionamiento del registro de garantías mobiliarias.
Permitiendo a través de ella, tener acceso a créditos donde las garantías pueden ser maquinaria,
vehículos, cosechas, entre otras.
Definición
El Registro de Garantías Mobiliarias es una institución jurídica adscrita al Ministerio de Economía,
creado mediante el Decreto número 51-2007 del Congreso de la República de Guatemala, cuyo objeto
es la inscripción de la constitución, modificación, prórroga, cancelación y ejecución de las garantías
mobiliarias y consecuentemente su publicidad.
Lo interesante de este tipo de registro, es la operatividad del mismo, el cual se realiza en forma
automatizada y electrónica, lo cual permite un fácil acceso a los créditos, sin tener que pasar por
trámites engorrosos. Adicionalmente, ubica a Guatemala en una posición propicia para la inversión
extranjera y le permite competir a nivel internacional en igualdad de condiciones como lo realizan otros
países más desarrollados.

Características
a. Opera por medio de la inscripción de formularios estándar
b. Se organiza por un sistema de folio electrónico personal
c. En el Registro
d. Es un registro automatizado
e. Está dotado de las medidas de seguridad indispensables para comunicaciones electrónicas

Principios registrales
a) Es público: Tienen acceso todas las personas.
b) Salvaguarda los derechos inscritos: Cuenta con las medidas de seguridad necesarias para el efecto.
c) Otorga certeza jurídica a las partes. La certeza y seguridad jurídica sobre la titularidad de los bienes
y su transmisión se determinará a través de la legitimación de la actividad registral
d) Tiene funciones de calificación mínimas: El principio de calificación es también denominado en
doctrina como “de legalidad”, consiste en que todo documento, al ingresar al registro, dentro de su
procedimiento de inscripción, debe ser examinado por el registrador en cuanto a sus elementos de
existencia y validez.
e) Se organiza por un sistema de folio personal: Esto en atención al deudor garante. El sistema
electrónico se rige en relación al nombre de la persona que adquiere el crédito prendario, no en relación
al bien con que se afianza el cumplimiento del pago de la misma.
f) Podrá interconectarse con registros similares de otros países. Este principio es necesario para poder
lograr una mejor certeza y seguridad jurídica de todas las operaciones de crédito que puedan llevar a
cabo por los pequeños y medianos empresarios dentro sus negocios en el ámbito internacional.
g) Interconexión con otros Registros nacionales que estén relacionados, como el Registro Mercantil,
el Registro General de la Propiedad y el Registro de Propiedad Intelectual.
h) Publicidad: Por el simple hecho de su inscripción esta surte sus efectos. Por otro lado, la doctrina
plantea que el principio de publicidad puede examinarse desde los puntos de vista material y formal.
i) Derecho de prelación: Se determina por el momento de su publicidad. Primero en tiempo, primero
en derecho.

Objeto de inscripción
El Registro de Garantías Mobiliarias tiene como objeto de inscripción fundamentalmente, las cargas o
gravámenes que se imponen sobre bienes muebles, para asegurar el cumplimiento de una obligación.

Bienes constitutivos de la garantía mobiliaria

La garantía mobiliaria que se constituya sobre cosechas, bienes muebles que pasan a ser parte de un
inmueble por incorporación, así como toda modificación, cancelación o ejecución de los mismos,
deben asentarse electrónicamente en el Registro General de la Propiedad. (Artículo 50 de la Ley de
Garantías Mobiliarias) Con la inscripción de este gravamen en el Registro de la Propiedad, se previene
la realización de actos fraudulentos en contra del acreedor garantizado.

REGISTRO MERCANTIL GENERAL DE GUATEMALA

ANTECEDENTES
El Registro Mercantil se creó como una institución estatal mediante el decreto 2-70, Código de
Comercio según estipulan los artículos 332 y 333 y el Acuerdo Gubernativo No. 30- 71 que contiene
el reglamento que regula el funcionamiento. Fue creado con jurisdicción en toda la República y el
mismo es dirigido por un Registrador, a quien se le denomina Registrador Mercantil General de la
República.
En 1998 se introducen nuevas expectativas para esta institución con la visión de progreso y
actualización hacia la tecnología y sistematización de la época contemporánea, poniendo en práctica
la creación de las delegaciones del Registro Mercantil en los departamentos para su descentralización.
Se considera importante la introducción de la nueva tecnología, la informática en sí, en el campo
registral, por lo que en el Registro Mercantil ya se trabaja con libros electrónicos, en sustitución de los
libros tradicionales o físicos; la economía digital y el comercio electrónico, los nuevos modelos de
negocios.

Definición
El Registro Mercantil General de la República, de conformidad con la ley y reglamento de su creación
(el Decreto 2-70 del Congreso de la República y Acuerdo Gubernativo del Ministerio de Economía de
fecha 15 de diciembre de 1971), es una institución de vital importancia en el desenvolvimiento
económico de la nación.
Esta institución tiene como objetivo principal la inscripción de los actos y contratos mercantiles, relativo
a la organización y funcionamiento sociedades mercantiles, empresas o establecimientos mercantiles,
comerciantes individuales y sociales, auxiliares de comercio, así como aquellos actos derivados de
dicha actividad y función.
Registro Mercantil es una institución que fue creada para la ayuda de las personas que necesitan
inscribir ciertos actos o contratos mercantiles, relativos al funcionamiento u organización de empresas
o sociedades mercantiles, comerciantes individuales o sociales, así como los auxiliares del comercio.

Principios registrales
Principio de Rogación: Llamado también principio de instancia, y significa que las inscripciones en los
registros públicos son a solicitud de parte, no existe la inscripción de oficio, es decir, a voluntad propia
del Registrador; la rogatoria o a la solicitud es necesaria e indispensable para iniciar una inscripción
registral.
Principio de Prioridad: Este principio indica que los derechos que otorgan los registros públicos están
determinados por la fecha de su inscripción y, a su vez, la fecha de inscripción está determinada por
el día y la hora de su presentación.
Principio de Fe Pública Registral: Se halla justificado por la necesidad de proteger la seguridad jurídica
de la contratación a base de los asientos de inscripción que obran en los registros; sin embargo, la
protección que brinda se refiere únicamente a los terceros de Buena Fe, se estipula que existe buena
fe.
d) Principio de Legalidad: Para cumplir este principio el registrador efectúa un examen tanto en sentido
formal como sustancial de los documentos que se solicita su inscripción y/o anotación preventiva, así
mismo se verifica la capacidad de los otorgantes y la validez del acto a fin de que calificar si el acto es
inscribible o no lo es.
e) Principio de Publicidad: Por este principio se presume, sin admitirse prueba en contrario, de que
todos están enterados del contenido de las inscripciones. Esta presunción es "juris et de jure" porque
no se admite prueba en contrario nadie podrá alegar desconocimiento de lo que aparece inscrito en
los libros de los Registros Públicos, ni de los títulos que dieran mérito para su respectiva inscripción,
los que se encuentran archivados}
f) Principio de Legitimación: También llamado principio de credibilidad general del asiento, en virtud
del cual toda inscripción produce todos sus efectos mientras no sea declarado inexacto o inválido; a
través de este principio se otorga fuerza legitimadora al titular que aparece como tal en inscripción de
dominio.
g) Principio de Especialidad: También conocido como principio de determinación, el mismo tiene por
objeto individualizar los derechos inscritos en relación a los bienes y a las personas.
h) Principio de Impenetrabilidad: Tiene como propósito impedir que se inscriban derechos que se
opongan o resulten incompatibles con otro, aunque aquellos sean de fecha anterior, estando vigente
el asiento de presentación.

Objetivo
Los objetivos de este registro son: registrar, certificar, dar seguridad jurídica y credibilidad a todos los
actos mercantiles que realicen las personas individuales o jurídicas resguardando los documentos
correspondientes y proporcionando libre acceso a los mismos y a la información que de ellos se haya
registrado con honestidad, eficiencia, agilidad y excelencia de servicios.

Asuntos que deben registrase en el registro mercantil

Inscripción de Sociedades
Inscripción de Empresas y Comerciantes
Inscripción de Auxiliares de Comercio y Mandatos
Inscripción de Modificaciones Varias
Inscripción de Actas de Asambleas y Acciones
Anotación de Despachos Judiciales e Informes
Certificaciones