MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: REGULARIZACION DE HABILITACIÓN URBANA

EJECUTADA CON RECEPCION DE OBRAS.

PROPIETARIO: SRES. ABREGU FLORES FRANCISCO RODRIGO Y ESPOSA

PONCE MEZA IRENE VICTORIA

UBICACIÓN: JIRON NEMESIO RAEZ N° 3865 ANEXO SAÑOS CHICO

DISTRITO EL TAMBO - HUANCAYO.

FECHA: HUANCAYO, NOVIEMBRE 2015

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01 LOCALIZACION

El terreno materia de la presente se encuentra localizado en:

DISTRITO : EL TAMBO
PROVINCIA : HUANCAYO
DEPARTAMENTO : JUNIN

02. OBJETIVOS

Lograr la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, con Recepción de Obras

en Vías de Regularización en Área Consolidada, adecuándose al Plan de Desarrollo Urbano de
Huancayo 2006-2011 y las disposiciones legales del Reglamento de Habilitaciones Urbanas,
Ley 29090, artículo 23.

03. UBICACIÓN

El inmueble urbano se halla ubicado en el Jirón Nemesio Raez N° 3865, Distrito El

Tambo, Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.

04. ANTECEDENTES:

LOS TITULARES, ANTES CITADOS HA SIDO DECLARADOS PROPIETARIOS DEL

INMUEBLE INSCRITO EN ESTA PARTIDA, EN RAZON DE HABERLO ADQUIRIDO EN
CALIDAD DE COMPRA VENTA TRAMITADA EN INSTANCIA NOTARIAL EN MERITO A
LA LEY 27333 Y LEY N° 27157 CONFORME CONSTA DEL PARTE NOTARIAL DE
DECLARACION DE PROPIEDAD POR COMPRA VENTA FECHA 08 DE FEBRERO DEL
 1999, OTORGADO ANTE ABOGADA Y NOTARIA PUBLICA EN LA CIUDAD DE
HUANCAYO DRA. ELSA CANCHAYA SANCHEZ BAJO LAS FOJAS 407 A LAS 410 DE LA
SERIE A-96 NUMERO 134313 A LA SERIE A-96 NUMERO 134319 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD DE HUANCAYO.

6. AREAS, PERIMETRO DE LOTE DE MATRIZ

6.01. AREAS, LINDEROS Y PERÍMETRO DE LOTE UBICADO EN EL JIRÓN

NEMESIO RAEZ N°3865 ANEXO SAÑOS CHICO, DISTRITO EL TAMBO,
PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN.

6.1.1. LINDEROS
Por el Norte : Con Prop. Teófilo Marticorena, en 25.00 ml.
Por el Sur : Con Prop. Carlos Fidel Rodrigez Marticorena, en 25.00 ml.
Por el Este : Con Jirón Nemesio Raez, en 8.00 ml
Por el Oeste : Con Prop. Teófilo Marticorena, en 8.00 ml.

6.1.2. ÁREA : 200.00 m2.

6.1.3. PERÍMETRO : 66.00 ml.

6.02. AREAS, LINDEROS Y PERÍMETRO Y ÁREAS SEGÚN LEVANTAMIENTO

6.2.1. LINDEROS
Por el Norte : Con Prop. Teófilo Marticorena, en 25.00 ml.
Por el Sur : Con Prop. Carlos Fidel Rodrigez Marticorena, en 25.00 ml.
Por el Este : Con Jirón Nemesio Raez, en 8.00 ml
Por el Oeste : Con Prop. Teófilo Marticorena, en 8.00 ml.

6.2.3. ÁREA ÚTIL : 200.00 m2.

6.2.2. PERÍMETRO : 66.00 ml.

Cabe mencionar que el área cedida a vías se realiza respetando el perfil urbano
existente y en base a la consolidación de la zona.

7. DESCRIPCIÓN

En el inmueble existe una construcción de material noble de 2 pisos.

8. ASPECTOS NORMATIVOS

ZONIFICACIÓN
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 2006-2011 el lote se encuentra
ubicado en RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R4-B.).
 SECTORIZACION

Sector : N
Sub Sector : Ng – 16

9. SECCIÓN VIAS:

 Jirón Nemesio Raez de 12.00ml. de sección.

 Psje. 8 de Noviembre de 10.00ml. de sección.

10. SERVICIOS

El inmueble cuenta con los servicios de agua potable, desagüe público, electricidad,
teléfono.

11. APORTES

RECREACIÓN 11% 22.000 M2

EDUCACIÓN 2% 4.000 M2
OTROS FINES 3% 6.000 M2
PARQUE ZONALES 1% 2.000 M2
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TOTAL 17% 34.000 M2

Los aportes se redimirán en dinero.

El Tambo, Marzo 2016