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Universidad de Huánuco ingeniería civil
“AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL”

TITULO
CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 02 NIVELES
CURSO: CONSTRUCIÓN II
DOCENTE: ING.BOYANOVICH ORDOÑEZ Lili Tatiana
INTEGRANTES:
 CAMPOS PALACIOS, CESAR
 MORALES SUAREZ, ARTURO
 ITURRI LEON, BRONLIN
 SANTIAGO GERONIMO, ESDAIAS CHARLES
 SORIA REQUENA, WILFREDO
 VILLANUEVA NIETO JOSE
CICLO: VII
GRUPO: “A”
HUÁNUCO - PERÚ
2018
CONSTRUCCION II Página 2
INTRODUCCIÓN
Una vivienda familiar es aquella en la que el edificio habitable está ocupado por
una única familia. El concepto de vivienda unifamiliar se emplea
arquitectónicamente en oposición a la idea de vivienda colectiva o vivienda
multifamiliar.
Las viviendas unifamiliares están concebidas para que se puedan adaptar a las
necesidades de cada familia. De esta manera, una familia puede decidir cómo
quiere que se construya su hogar en función de sus gustos y sus necesidades.
Hay que recordar que estas viviendas se construyen generalmente por encargo y
es el cliente quien establece las pautas que debe seguir el arquitecto.
Desde el punto de vista del estilo arquitectónico, estas viviendas permiten una
mayor creatividad.
Por lo general estas viviendas tienen amplitud de espacios, asi como garaje,
sótano, piscina y un pequeño terreno que se puede destinar a la jardinería u otros
planteamientos relacionados con el ocio.
1. NOMBRE DE LA OBRA
CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 02 NIVELES
1.1. UBICACIÓN DE LA OBRA
Se encuentra ubicado en la región Huánuco, provincia de Huánuco y distrito

de pillco marca
1.2. MONTO DE LA OBRA
No especificado
1.3. NOMBRE DE LOS ENCARGADOS DE LA OBRA

Arquitecto: Nieto Llana, Aldair
Maestro de Obra: Nazario Morales, Manuel
Propietaria: SRA. Cruz Dueñas, Reina
1.4 DURACION DE LA OBRA

Primer nivel incluyendo cimentación: 45 días calendarios.
Segundo nivel: 20 días calendarios.
1.5 TIPO DE OBRA
Obra privada
1.6 CARACTERISTICA DE LA OBRA
Cuadro normativo de la obra
Observaciones:
Esta construcción tendrá un área de techada de 165.38m2 siendo el lugar
un terreno plano y de fácil acceso, en la parte lateral cuenta con una
edificación colindante y la parte inferior con un muro de concreto armado.
1.7 ACCESO A LA OBRA

Se cuenta con un acceso fluido por todas las calles consolidadas con
asfalto. Exactamente a unos 2 minutos de la avenida universitaria.
2. VISITA NUMERO 01:

2.1 ESTUDIO DE LA SITUACION DE LA OBRA
La obra se encuentra en ejecución.se encuentra vaciando las soleras y
realizando excavaciones para zapatas.
2.2 ESTADO DE LA OBRA
La obra se encuentra en constante trabajo y avance respectivo en las diferentes

partidas.
2.3 PORCENTAJE DE AVANCE
Se encuentra en un avance de entre 20 a 30%
AREA DONDE SE VIENE DESAROLLANDO EL PROYECTO
2.4 PARTIDAS REALIZADAS EN LA OBRA

2.4.1 VACIADO DE ZAPATAS Y CIMENTACIONES
En la obra encontramos estas partidas ya realizadas en su totalidad.
2.4.2 INSTALCIONES PROVISIONALES
INSTALACION DE AGUA
En la obra se encuentra instalada el agua de manera provisional para que se

pueda trabajar con mayor facilidad y ahorrar tiempo de transporte de agua.
INSTALCION DE LUZ
La instalación de la luz es muy importante para trabajar y esta se instaló de
manera provisional pero legalmente, esto se va quedar en la obra porque ya
cuenta con un medidor y está a nombre del dueño de la vivienda en
construcción.
3. PARTIDAS EN EJECUCION
3.1 VACIADO DE SOLERAS
Consiste en vaciar una pequeña capa con concreto en el fondo de la

excavación de la zapata. Esta es una de generalmente 10cm. Que es
utilizado para tener un nivel suficiente plano, libre de piedras, que permite el
armado de acero de construcción de forma cómoda, evita la contaminación
de la cimentación.
4. CRITICAS Y RECOMENDACIONES REALIZADAS A LA OBRA

4.1 OBSERVACION 01:
OBSERVACION RECOMENDACION
Se observa que los agregados se Los agregados no deben estar en la

encuentran en la calle. Al aire calle porque se obstruye el tránsito
libre. vehicular y peatonal. Se debe tener
un almacén adecuado para
almacenarlo.
4.2 OBSERVACION 02:
Se observa que el trabajador no se Es importante que los trabajadores

encuentra con los implementos de cuenten con sus equipos de
seguridad necesarios. protección, para evitar los accidentes.
4.3 OBSERVACION 03:
En esta imagen se observa que un Se recomienda utilizar todos los

trabajador no se encuentra con los equipos de seguridad y protección
equipos de protección necesarios necesarios para estar en la obra y
para realizar este trabajo y como como también de acuerdo al trabajo
también para estar en la obra que se va realizar.
4.4 OBSERVACION 04:
En esta parte se observa que los Se recomienda almacenar los

materiales de construcción se materiales en lugar seguro para que
encuentran a la intemperie. no se deterioren y como también para
que no incomode a los trabajadores.
4.5 OBSERVACION 05:
Se observa que el alambre de Este material debe estar en el

amarre se encuentra al aire libre. almacén.
4.6 OBSERVACION 06:
OBSERVACIÓN RECOMENDACIÓN
Se observa que el ladrillo está Los ladrillos deben estar

almacenado en un lugar no almacenados en un lugar que le
adecuado. Esta al aire libre sin cubra del sol y de la lluvia para que
ninguna protección. no se deteriore.
5. SEGUNDA VISITA
La obra se encuentra en ejecución. Se encuentra vaciando las soleras y

realizando excavaciones para zapatas
6. PARTIDAS REALIZADAS EN LA OBRA
6.1 ARMADO DE MUROS

En la obra encontramos estas partidas ya realizadas en la mitad del primer
nivel.
7.1 ENCOFRADO DE COLUMNA
Consiste en el armado de la madera alrededor del castillo de la columna.

8.1 OBSERVACION O1:
Se observa que los materiales de Los materiales deben estar en

construcción obstruyen el paso otro sitio lo cual evite molestias
peatonal y vehicular. tanto como al peatón y a los
conductores de los vehículos.
8.2 OBSERVACION O2:
Se observa que el niño se encuentra en peligro Los niños no deben estar

debido a que el maestro esta operando un taladro en obras de construcción.
y esto puede ocasionar que reviente una piedra y
le llegue al niño
8.3 OBSERVACION O3:
Se observa que los muros no están Las columnas deben estar alineadas
alineados. para tener menos tarrajeo.
8.4 OBSERVACION O4:
Se observa que la juntas Las juntas deben de tener de 1.20cm
diferentes espesores. a 1.50cm como máximo.
8.5 OBSERVACION O5:
Se observa que parte no se cuenta Se debe poner junta por igual en todo
con junta. el muro para tener un muro ideal.
8.6
OBSERVACION O6:
Se observa que en esta parte no se Se debe realizar amarres en todo el

realuzo amarres . muro para tener el funcionamiento
adecuado de los muros y evitar
accidentes.
8.7 OBSERVACION O7:
Esta es otro muro que también Las deben tener las dimensiones
observamos que sus juntas no adecuadas para un funcionamiento
tienen las dimensiones adecuadas. óptimo del muro.
9. TERCERA VISITA

La obra se encuentra en constante trabajo y avance respectivo en las

diferentes partidas.


10.1 INSTALACION DE AGUA Y DESAGUE
En la obra se viene realizando esta partida, consiste en instalar las tuberías de
agua y desagüe en toda la construcción de acuerdo a los planos establecidos y
de acuerdo a la distribución de ambientes que se va tener. Estas instalaciones
se realizan se vienen realizando en 50% en la obra.
10.2 EXCAVACION DE ZANJAS PARA INSTALAR EL AGUA Y
DESAGUE
Esta partida se realiza en forma parcial con la instalación de agua y

desagüe. Esto se realiza con la autorización de SEDA HUANUCO.
Esta partida se viene realizando ya en su totalidad quedando listo para el
funcionamiento del agua y desagüé para la vivienda construida.
11. CRITICAS Y RECOMENDACIONES REALIZADAS A LA

OBRA
OBSERVACION N°01
En esta parte se observa que Los morteros deben tener una

los morteros tiene un diámetro dimensión de 1.20 a 1.50cm como
muy grande a lo especificado máximo para tener un
para asentar ladrillos. funcionamiento adecuado del
muro.
OBSERVACION N°02
Se observa que los materiales se Los materiales se almacenar en un

encuentran en un completo solo lugar. Para poder trabajar con
desorden. Esto perjudica el avance comodidad.
de la obra y un trabajo cómodo.
OBSERVACION N° 03
Se observa el problema de Se debe realizar el mesclado

cangrejera en la columna. óptimo del concreto para evitar
este tipo de problemas.
OBSERVACION N°04
Se observa que en esta parte Los ladrillos deben de ir

del muro pusieron ladrillos completas para que puedan
cortando en dos en varias cumplir su función y todos deben
hiladas. estar debidamente amarradas
entre hiladas.
OBSERVACION N°05
Se observa a los trabajadores de En toda obra se debe tener como

la obra sin sus implementos de prioridad que los trabadores estén
seguridad respectivos. bien protegidos para evitar
accidentes.
OBSERVACION N°06
En esta parte se observa que no Se debe colocar una junta entre

se respetó la distancia con la los dos muros para no tener
casa del costado. problemas posteriores que afecten
Los de desagüe están al borde nuestra vivienda.
con del muro.
12. CUARTA VISITA
La obra se encuentra en ejecución. En el armado del encofrado para la losa del

aligerada del primer nivel.
La obra se encuentra en constante trabajo y avance respectivo.

13.1 ENCOFRADO DE LOSA ALIGERADA
Se está desarrollando esta partida para poder ser vaciado la losa del primer
piso. Esta partida consiste en armar con madera en forma de un cajón para
que se pueda llenar de concreto.

14.1 OBSERVACION 01:
Se observa que la madera se La madera debe estar en perfecto

encuentra en mal estado. estado para poder soportar el peso
del concreto vaciado.
Los trabajadores no cuentan con Todos los trabajadores deben contar

equipos de protección y están con sus equipos de protección para
usando equipos eléctricos. evitar accidentes en la obra.
OBSERVACION
En esta parte se puede ver que

el cable fue añadido y cubierto
con bolsa.
RECOMENDACION
Se debe usar cintas especiales

para para cables, para evitar
cortes circuitos y perdidas de
energía.
Los materiales fueron descargados Se debe tener un almacén para no

en la calle obstaculizando el paso perjudicar a terceras personas con
de los peatones y vehículos. nuestra obra.
15. CONCLUSIONES
 Las visitas realizadas a las obra fueron de gran ayuda para nosotros
esto nos ayudó a conocer de cerca las obras y como son realizados en
cada una de sus partidas
 Mediante esta obra pudimos conocer los materiales y el proceso

constructivo de una vivienda unifamiliar.
 La recopilación de la información fotográfica proviene de cuatro vistas a

obra identificado según los procesos constructivos realizados en la
edificación de la vivienda unifamiliar.
 la construcción, cuyos malos procesos constructivos se muestran en las

imágenes, actualmente vienen siendo utilizados sin mayores problemas,
y debido a que solamente se encuentran bajo condiciones que no ponen
a prueba la construcción en caso de un sismo severo pondría
verdaderamente a prueba a los elementos estructurales de esta
edificación, con todo y sus errores de fabricación.
 El mal estado de los equipos y herramientas para la construcción de

algún modo incentiva los malos procedimientos constructivos, tal es el
caso del encofrado de madera.
 dicha edificación posee diversos elementos estructurales que le aportan

rigidez, y la falla de uno de éstos puede ser compensada con el buen
funcionamiento de otro; sin embargo, la suma de errores pequeños y
diseminados por toda la edificación, dará como resultado “un error
grande”.
16. RECOMENDACIONES
 Se recomienda visitar estas obras porque nos ayudan para conocer de

cerca las diferentes partidas que se realizan.
 Se recomienda trabajar con el apoyo de la población y no perjudicando a

ellos.
 Se recomienda cumplir todas las partidas establecidas y con las

especificaciones correspondientes.
 Se debe terminar la obra en el tiempo especificado para no generar

problemas y/o denuncias
 El diseño de estructuras debe ser compatible con la realidad de la

construcción, no se puede pretender ejecutar un proyecto de construcción
civil bajo diseños que no son viables en la práctica. Tal es el caso de los
congestionamientos de acero en las intersecciones de las vigas y/o
columnas y el mal dimensionamiento como los estribos que deben estar
espaciados según el plano de construcción.
 Se requiere mayor supervisión por parte de las entidades privadas y

estatales, durante la ejecución de proyectos de construcción civil.
 Es importante que los encargados de dirigir los proyectos de construcción

civil (jefes de proyecto, ingenieros residentes, maestros de obra, etc.)
cuenten con la experiencia y capacitación necesaria relacionada con la
materia.
 Se deben imitar los buenos procedimientos constructivos de los países

desarrollados, así como su política en cuanto a reglamentaciones y normas.
 La supervisión de estructuras es un seguimiento día a día de los procesos

constructivos. Supervisiones esporádicas de algunos días a la semana no
sirven de nada.
 Los buenos procedimientos constructivos están normados por tiempos

reglamentarios de ejecución, los cuales no deben alterarse de ninguna
manera.
 La producción no puede estar por encima de la calidad de la estructura, el

planeamiento de la obra debe adecuarse a las exigencias de los estándares
de calidad de los elementos estructurales y no estructurales de esta manera
obtendríamos una edificación segura, económica. Y de calidad.

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“AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL”

DOCENTE: ING.BOYANOVICH ORDOÑEZ Lili Tatiana

CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 02 NIVELES

1.1. UBICACIÓN DE LA OBRA

Se encuentra ubicado en la región Huánuco, provincia de Huánuco y distrito

1.2. MONTO DE LA OBRA

1.3. NOMBRE DE LOS ENCARGADOS DE LA OBRA

1.4 DURACION DE LA OBRA

1.5 TIPO DE OBRA

1.6 CARACTERISTICA DE LA OBRA

Cuadro normativo de la obra

1.7 ACCESO A LA OBRA

2. VISITA NUMERO 01:

2.2 ESTADO DE LA OBRA

La obra se encuentra en constante trabajo y avance respectivo en las diferentes

2.3 PORCENTAJE DE AVANCE

Se encuentra en un avance de entre 20 a 30%

AREA DONDE SE VIENE DESAROLLANDO EL PROYECTO

2.4 PARTIDAS REALIZADAS EN LA OBRA

2.4.2 INSTALCIONES PROVISIONALES

En la obra se encuentra instalada el agua de manera provisional para que se

Consiste en vaciar una pequeña capa con concreto en el fondo de la

4. CRITICAS Y RECOMENDACIONES REALIZADAS A LA OBRA

Se observa que los agregados se Los agregados no deben estar en la

4.2 OBSERVACION 02:

Se observa que el trabajador no se Es importante que los trabajadores

4.3 OBSERVACION 03:

En esta imagen se observa que un Se recomienda utilizar todos los

4.4 OBSERVACION 04:

En esta parte se observa que los Se recomienda almacenar los

4.5 OBSERVACION 05:

Se observa que el alambre de Este material debe estar en el

4.6 OBSERVACION 06:

Se observa que el ladrillo está Los ladrillos deben estar

5.2 ESTUDIO DE LA SITUACION DE LA OBRA

5.3 PORCENTAJE DE AVANCE

Se encuentra en un avance de entre 35 a 40%

AREA DONDE SE VIENE DESAROLLANDO EL PROYECTO

6. PARTIDAS REALIZADAS EN LA OBRA

6.1 ARMADO DE MUROS

8. CRITICAS Y RECOMENDACIONES REALIZADAS A LA OBRA

Se observa que los materiales de Los materiales deben estar en

8.2 OBSERVACION O2:

Se observa que el niño se encuentra en peligro Los niños no deben estar

8.3 OBSERVACION O3:

8.4 OBSERVACION O4:

8.5 OBSERVACION O5:

Se observa que en esta parte no se Se debe realizar amarres en todo el

8.7 OBSERVACION O7:

9.1 ESTUDIO DE LA SITUACION DE LA OBRA

La obra se encuentra en ejecución.se encuentra vaciando las soleras y

9.2 ESTADO DE LA OBRA

La obra se encuentra en constante trabajo y avance respectivo en las

9.3 PORCENTAJE DE AVANCE

AREA DONDE SE VIENE DESAROLLANDO EL PROYECTO

10.2 EXCAVACION DE ZANJAS PARA INSTALAR EL AGUA Y

Esta partida se realiza en forma parcial con la instalación de agua y

11. CRITICAS Y RECOMENDACIONES REALIZADAS A LA

En esta parte se observa que Los morteros deben tener una

Se observa que los materiales se Los materiales se almacenar en un

Se observa el problema de Se debe realizar el mesclado

Se observa que en esta parte Los ladrillos deben de ir