REPARACIONES LOCATIVAS

REPARACIONES LOCATIVAS

ADECUACIÓN FUNCIONAL

PRIMEROS AUXILIOS
REHABILITACIÓN O

RECONSTRUCCIÓN
REFORZAMIENTO

REFORZAMIENTO
CONSOLIDACIÓN

REINTEGRACIÓN
MODIFICACIÓN

MODIFICACIÓN
RESTAURACIÓN

RESTAURACION

DEMOLICION*
DOCUMENTOS

ESTRUCTURAL

ESTRUCTURAL
ADECUACIÓN
OBRA NUEVA

SUBDIVISION
AMPLIACIÓN

DEMOLICIÓN
LIBERACIÓN
DOCUMENTOS TRÁMITE PARA LAS SOLICITUDES DE AUTORIZACIÓN AL MINISTERIO DE CULTURA PARA INTERVENIR LOS

NUEVA
REQUISITOS PARA INTERVENIR UN INMUEBLE DECLARADO BIEN DE INTERÉS CULTURAL DEL ÁMBITO
NACIONAL (antes Monumento Nacional) INMUEBLES LOCALIZADOS EN SECTORES URBANOS DECLARADOS BIEN DE INTERÉS CULTURAL DEL ÁMBITO
NACIONAL (BICN - ANTES MONUMENTO NACIONAL O BIEN DE INTERÉS CULTURAL DE CARÁCTER NACIONAL)

DOCUMENTOS JURÍDICOS
1 Ficha de Registro de proyectos.
2
Carta de solicitud de autorización del propietario, poseedor o su representante legal indicando la dirección
del predio, el uso del inmueble y el tipo de intervención. Carta de solicitud de autorización del propietario o su representante indicando la dirección del predio y el tipo de solicitud o petición que
1 requiere sea resuelta por el Ministerio, especificando el tipo de obra. Si el propietario autorizó a un representante, adjuntar la
correspondiente autorización.

3 Carta de autorización del propietario o representante legal al profesional responsable del proyecto para su
ejecución, con fecha de expedición no superior a un mes.

4 Carta de autorización al profesional responsable del proyecto (ingeniero o arquitecto).

5 Fotocopia Matricula del profesional responsable del proyecto.
3 Documento que sustente la propiedad del bien: Fotocopia del certificado de tradición y libertad del inmueble, con fecha de expedición no superior a un mes. Si el solicitante lo considera
6
Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición reciente. necesario para demostrar la titularidad del inmueble o su identificación catastral, adjuntar la escritura del predio.
7 Boletín de nomenclatura del predio o documento que haga sus veces.
4 - Fotocopia de documento de identidad cuando el solicitante es persona natural. Si el solicitante fuese persona jurídica deberá acreditarse la existencia y representación de la misma mediante el documento legal idóneo,
2
- Certificado de Existencia y Representación Legal si el propietario es persona jurídica. cuya fecha de expedición no sea superior a un mes.
5 Fotocopia de la Matricula Profesional del arquitecto o ingeniero autorizado para realizar el trámite.
6 Concepto favorable de la oficina de planeación a nivel municipal con respecto al cumplimiento de la Concepto de norma específica vigente aplicable para este proyecto (uso y edificabilidad, y demás pertinentes), expedido porla autoridad
8
normativa urbanística local. local (planeación, curaduría o la oficina que corresponda).

Concepto previo favorable de la entidad territorial competente para el manejo del patrimonio cultural (junta de patrimonio local, Consejo
9 Departamental de Patrimonio Cultural, etc), y demás autoridades territoriales que corresponda según las características del proyecto (por
ejemplo, ambientales, de prestación de servicios, de jurisdicción marítima o fluvial, etc.)

3 Si en inmueble está cobijado por el régimen de propiedad horizontal, acreditar la existencia y representación legal; adjuntar copia del acta
que aprueba por parte de la copropiedad la ejecución de las obras solicitadas.
12 Memorial de responsabilidad o similar (carta o certificación), suscrito por el ingeniero responsable del proyecto estructural.
13 Fotocopia Matricula Profesional del ingeniero responsable del proyecto estructural.
14 Fotocopia de las cédulas de ciudadanía de las personas relacionadas en los anteriores numerales.
DOCUMENTOS TÉCNICOS
1 DOCUMENTOS BÁSICOS

Memoria descriptiva de la propuesta de intervención, la cual debe incluir la descripción detallada del estado Concepto estructural expedido por un ingeniero civil, en el cual se indique que el proyecto cumple con las normas vigentes de estabilidad
actual del inmueble, en sus aspectos constructivos y arquitectónicos, descripción del tipo de obra con 11 estructural y demás relacionadas, y de otra parte, que se garantizan la estabilidad estructural y la preservación de los valores patrimoniales
materiales y especificaciones técnicas y la descripción detallada de los procedimientos de intervención. del inmueble objeto de la intervención y de los aledaños.

Plano de localización del inmueble a una escala adecuada para su interpretación. 10 Plano de Manzana Catastral Urbana vigente. Este debe indicar la localización de la manzana en la que se encuentra el predio a intervenir y
Cuando se trate de intervencón en bienes colindantes con un BIC incluirlo dentro del plano de localización. la nomenclatura asignada por el IGAC -Instituto Geográfico Agustín Codazzi- (señalar en la manzana el predio correspondiente).

Manzana Catastral reciente.

2 ESTUDIOS PRELIMINARES

Memoria descriptiva con la explicación detallada de los siguientes elementos (como mínimo):
a. Breve reseña histórica del inmueble y su entorno cercano, y época de construcción.
- Descripción cronológica de las modificaciones que ha tenido en el tiempo e indicar de manera gráfica la evolución de la construcción
(inlcuyendo usos). b. Estudio de valoración del inmueble de
conformidad con lo establecido en el artículo 6 del Decreto 763 de 2009.
c. Especificación de la categoría de intervención o clasificación del predio objeto del proyecto y de sus
colindantes, y de las normas aplicadas en consecuencia para el proyecto (indicando los actos administrativos, y en ellos los sartículos,
apartes, gráficos o cuadros que las precisan). d. Descripción del estado actual del inmueble:
- Programa arquitectónico con sus respectivas áreas, que incluyan todos los pisos de la edificación y los niveles en metros de cada cual,
respecto del nivel determinado como 0,00 m en el proyecto.
Reseña Histórica que contenga información iconográfica y la evolución cronológica del inmueble. 15 - Materiales constitutivos del inmueble en cimentación, muros y cubierta; tanto interiores como exteriores.
- Descripción de acabados; tanto interiores como exteriores.
- Descripción de sistema constructivo y comportamiento estructural.
- Uso actual. e. Criterios de la propuesta de
intervención (tener en cuenta lo establecido sobre el particular en el artículo 6 del Decreto 763 de 2009) .
f. Descripción de la propuesta de intervención y las actividades a realizar en sus aspectos espacial y técnico (aplicar lo especificado en el
literal d. para la descripción del estado actual). Presentar propuesta de paisajismo (si se requiere).
g. Registro fotográfico (con fotografías generales y de detalle del edificio, según se requiera), con los conos visuales indicados en planta.
h. Incluir un plano de implantación del inmueble en su contexto
inmediato, registrando en este su(s) nomenclatura(s), y la(s) de los inmuebles colindantes y de aquéllos situados frente al que nos ocupa,
calle de por medio.

Investigación tipológica que contenga la evolución constructiva del inmueble debidamente graficada.
3 LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO GENERAL Y DETALLADO
Planos de levantamiento arquitectónico en plantas, cortes y fachadas: Escalas 1:100 y/o 1:50 y detalles a
1:20 o 1:10, según se requiera, incluyendo bienes muebles vinculados con la arquitectura.
Registro Fotográfico, con la descripción y localización de las tomas generales y de detalles del edificio. Según 1 1
se requiera.
 REPARACIONES LOCATIVAS
REPARACIONES LOCATIVAS

ADECUACIÓN FUNCIONAL

PRIMEROS AUXILIOS
REHABILITACIÓN O

RECONSTRUCCIÓN
REFORZAMIENTO

REFORZAMIENTO
CONSOLIDACIÓN

REINTEGRACIÓN
MODIFICACIÓN

MODIFICACIÓN
RESTAURACIÓN

RESTAURACION

DEMOLICION*
DOCUMENTOS

ESTRUCTURAL

ESTRUCTURAL
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OBRA NUEVA

SUBDIVISION
AMPLIACIÓN

DEMOLICIÓN
LIBERACIÓN
DOCUMENTOS TRÁMITE PARA LAS SOLICITUDES DE AUTORIZACIÓN AL MINISTERIO DE CULTURA PARA INTERVENIR LOS

NUEVA
REQUISITOS PARA INTERVENIR UN INMUEBLE DECLARADO BIEN DE INTERÉS CULTURAL DEL ÁMBITO
NACIONAL (antes Monumento Nacional) INMUEBLES LOCALIZADOS EN SECTORES URBANOS DECLARADOS BIEN DE INTERÉS CULTURAL DEL ÁMBITO
NACIONAL (BICN - ANTES MONUMENTO NACIONAL O BIEN DE INTERÉS CULTURAL DE CARÁCTER NACIONAL)

4 CALIFICACIÓN Y DIAGNÓSTICO
Estudio patológico y diagnóstico del inmueble. (Fichas de Calificación con fotografías y descripción de los
deterioros de acuerdo al sistema constructivo) Incluir información de exploraciones constructivas y de 26 Estudio patológico y diagnóstico del inmueble.
cimentación según se requiera.

Planos de calificación y diagnóstico en plantas, cortes y fachadas: Escalas 1:100 y/o 1:50 y detalles a 1:20 o Planos de levantamiento en plantas, cortes (mínimo dos longitudinales y dos transversales) y fachadas (todas las del proyecto). Escala
1:100 y/o 1:50 y detalles a 1:20 y 1:10, según se requiera. Adjuntar plano de levantamiento esquemático en corte que contenga perfiles
1:10, según se requiera con especificaciones técnicas que indiquen el estado de deterioro, sus causas y 18 viales y continuos urbanos de manzana, con el fin de identificar el emplazamiento del inmueble y su relación con el contexto inmediato, en
diagnóstico (incluye información gráfica y convenciones) el cual se señalen distancias entre ellos y las respectivas alturas.

Calas de exploración cromática para muros y carpinterías así como los materiales de pega y morteros, según
el caso. 2 2 2 2 2
Calas estratigráficas para el caso de existencia de pintura mural.
19 Planos de calificación y diagnóstico en plantas, cortes y fachadas. Escala 1:100 y/o 1:50 y detalles a 1:20 y 1:10, según se requiera.
5 ESTUDIOS TÉCNICOS
Exploraciónes arqueológicas. (aplica según el caso) 3 3 2 2 2 2 3 3 3
Concepto favorable sobre evacuación y seguridad según la normativa correspondiente.
Estudio técnico de humedades. (Diagnóstico y recomendaciones) 4 23 Estudio técnico de humedades (ver detalles).
Estudio de sanidad de maderas. (Diagnóstico y recomendaciones) 5 5
Informe y planos del estado de las redes hidráulicas y sanitarias. (Diagnóstico y recomendaciones) 25 Estudio de sanidad de maderas (ver detalles).
Evaluación y planos de la red eléctrica, de iluminación, red de voz y datos e instalaciones especiales.
(Diagnóstico y recomendaciones)
24 Estudio de vulnerabilidad sísmica (ver detalles).
Planos de Localización: A nivel sector, escala 1:2000. A nivel de Manzana Catastral, escala 1:500 o 1:100 según el caso (la localización
17 urbana del proyecto debe permitir la visualización de su implantación respecto de sus colindantes y de los inmuebles aledaños calle de por
medio, y registrar las distancias que lo separan (esto también es aplicable para la primera planta).
27 Plano topográfico del predio, indicando las reservas, afectaciones y limitaciones urbanísticas existentes.
Cuadro de áreas, señalando las áreas existentes, propuestas, libres y ocupadas, con los respectivos índices de ocupación y construcción
16 (aplicar las definiciones dispuestas en el artículo 1 del Decreto 1788 de 2004). Incluir estos cuadros en la memoria descriptiva, y en la
planimetría según corresponda: el cuadro de áreas de lo existente en un plano de levantamiento, y el cuadro de áreas de la propuesta en
un plano de proyecto.
28 Proyecto de subdivisión que contenga los predios resultantes (ver detalles).
6 COMPONENTE ESTRUCTURAL
Concepto estructural expedido por un ingeniero civil y copia de la Matrícula Profesional.
Estudio y concepto geotécnico (Suelos).
Estudio de vulnerabilidad sísmica indicando el índice de vulnerabilidad existente.
7 PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
Planos de localización de la intervención en la escala requerida para una adecuada interpretación.
Incluye cuadros de áreas. (señalando las áreas existentes, propuestas, libres y ocupadas.

Planos de propuesta en planta en las escalas adecuadas para su interpretación con dimensiones, ejes 20 Planos de propuesta en planta: plantas de pisos y niveles con que cuente el inmueble, planta de despiece de pisos, planta de cielorrasos y
estructurales, niveles y especificaciones técnicas. planta de cubierta. Incorporar la estructura en los planos arquitectónicos. Escala 1:100 y/o 1:50 y detalles a 1:20 y 1:10, según se requiera.

Planos de propuesta en cortes longitudinales y transversales (Los suficientes para entender la propuesta) a Planos de propuesta en corte (longitudinales y transversales; mínimo dos de cada uno). Escala 1:100 y/o 1:50 y detalles a 1:20 y 1:10,
una escala adecuada para su interpretación, con dimensiones, ejes estructurales, niveles y especificaciones 21 según se requiera. Si el proyecto presenta modificación de la volumetría existente, incluir corte esquemático de propuesta que perfiles
técnicas, incluyendo propuesta estructural según el caso. viales y continuos urbanos de manzana, en el cual se señalen distancias entre ellos y las respectivas alturas.

Planos de propuesta en fachadas. (Con las que cuente el inmueble) a una escala adecuada para su 22 Planos de propuesta en fachadas (con las que cuente el inmueble).
interpretación, con dimensiones, niveles y especificaciones técnicas.
Planos de detalles constructivos a una escala adecuada para su interpretación.
Memoria de cálculo explicativa de la propuesta de intervención estableciendo del índice de vulnerabilidad
final de la estructura.
Planos estructurales en plantas cortes y detalles estructurales. Deben estar insertos dentro de los planos
arquitectónicos.

Planos de propuesta de instalaciones y redes hidraúlicas y sanitarias de acuerdo con el informe presentado.

Planos de propuesta de instalaciones y redes eléctricas, de iluminación , voz y datos.

Planos de instalaciones y equipos especiales (Aire acondicionado, montacargas, etc.)
Planos de proyecto de seguridad y control (Red contra incendios,cortafuegos, evacuación, etc.) según la
normativa correspondiente.
8 SEGUIMIENTO A LA INTERVENCIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

Informe final de los trabajos realizados. 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6

Ficha de seguimiento al estado de conservación. 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
 INSTRUCTIVO PARA PRESENTAR PROYECTOS PARA SOLICITAR AUTORIZACIÓN
DE INTERVENCIÓN EN BICNAL
Página 1 de 1

DIRECCIÓN DE PATRIMONIO

¿EN QUE CONSISTE EL TRÁMITE?

Si usted como ciudadano, sea persona natural o jurídica, desea obtener la aprobación del Ministerio de Cultura para intervenir un mueble o inmueble declarado como
Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural del Ámbito Nacional- BICNAL, un inmueble localizado en el área de influencia, colindante con un BICNAL, o un
inmueble o espacio público que se localice dentro de un Sector Histórico declarado BICNAL, y pretenda realizar obras que puedan afectar las características de éste,
deberá obtener autorización para dichos fines de parte del Ministerio de Cultura.

PRINCIPALES NORMAS QUE REGULAN EL TRÁMITE

Ley General de Cultura 397 de 1997 modificada y adicionada por la Ley 1185 de 2008.
Decreto 1126 de 1999.
Resolución 395 de 2006.
Decreto 763 de 2009
Resolución 0983 de 2010.

OTROS DATOS SOBRE EL TRÁMITE:

Valor: No tiene costo
Forma de pago: No aplica
Duración: La evaluación y emisión de concepto por parte de la Dirección de Patrimonio tendrá una duración máxima de un mes calendario. El trámite de resolución de
autorización por parte de la Oficina Jurídica tendrá una duración máxima de quince días hábiles.
Dependencia a la que corresponde realizar la coordinación administrativa del trámite: Dirección de Patrimonio - Grupo de Intervención de Bienes de Interés Cultural,
Grupo de Protección de Bienes de Interés Cultural, Grupo de Bienes Culturales Muebles (Segun el caso).

RESULTADO DEL TRÁMITE:

INTERVENCIÓN AUTORIZADA

Se emite concepto favorable cuando se cumplen todos los requisitos jurídicos y técnicos por medio de una resolución, acto administrativo suscrito por el Director de
Patrimonio, numerado y registrado por la Secretaría General del Ministerio de Cultura.

INTERVENCIÓN NO AUTORIZADA O CON OBSERVACIONES

Se emite concepto desfavorable cuando no se cumplen todos los requisitos jurídicos y técnicos. En este caso, el director de Patrimonio remitirá, mediante comunicación
escrita, el concepto técnico respecto a la solicitud.
En caso de que el proyecto se devuelva con comunicado del director de Patrimonio y el solicitante no allegue los documentos requeridos o no realice los ajustes a las
observaciones en un plazo de tres meses calendario, se entenderá que desistió de la solicitud.
Pasados los tres meses, el solicitante podrá presentar nuevamente el proyecto con las observaciones corregidas pero se radicara como un proyecto nuevo y se iniciiará
el proceso de evaluación.

PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN
Se evaluarán los estudios y proyectos de intervención que tengan la documentación completa conforme a los requisitos, de lo contrario se devolverán al solicitante sin
emisión de concepto.

Los documentos deberán entregarse foliados, en carpetas tamaño oficio en cartulina de PH Neutro con gancho legajador de plástico, con un máximo de 200 folios por
carpeta.

Todos los planos, estudios e informes deben estar firmados por los profesionales responsables de los mismos y entregarse en medio impreso con fotografías a color y
copia en medio digital.

Los planos impresos deberán entregarse en papel blanco opaco en tamaño unificado preferiblemente pliego, doblados, a escalas adecuadas de acuerdo al proyecto.
Se debe prever un área libre cerca del rótulo de aproximadamente 10 cms. Para los sellos.

El conjunto de planos deberán ceñirse a las normas generales de presentación establecidas por la Dirección de Patrimonio del Ministerio de Cultura así:
 - Planos de Levantamiento (L),
- Planos de Calificación (C ),
- Planos de Proyecto (P),
- Planos de Detalles (D).

Así mismo se solicita atender las recomendaciones de presentación de proyectos dadas por el Consejo profesional nacional de arquitectura y sus profesiones auxiliares –CPNAA- en la cartilla “Guía y

Para la evaluación del proyecto, se radicará un solo juego de planos, una vez autorizado el proyecto, se deberá remitir a la Dirección de Patrimonio del Ministerio de
Cultura dos juegos de planos, un original y una copia. El original reposará en el archivo de esta Entidad y las copias se entregaran al solicitante con el respectivo sello
de autorización.

TIPOS DE INTERVENCIONES A REALIZAR EN BIENES INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL

INTERVENCIONES MÍNIMAS:
Los artículos 26 y 27 de la resolución 0983 del 20 de mayo de 2010 reglamenta lo relacionado a las intervenciones mínimas de bienes de interés cultural que no
requieren autorización previa mediante acto administrativo. En estos casos, el propietario deberá informar el tipo de intervención realizada a la Dirección de Patrimonio,
con el fin de llevar el registro correspondiente sobre los inmuebles.

Dentro de estas intervenciones se encuentran las siguientes:

- Limpieza superficial de fachadas sin productos químicos.
- Mantenimiento de pintura de interiores o exteriores, con excepción de superficies con pintura mural o papel de colgadura.
- Mantenimiento de cubiertas mediante acciones tales como limpieza, reposición de tejas e impermeabilizaciones superficiales que no afecten las condiciones físicas
del inmueble y mantenimiento de elementos para control de aguas como canales, bajantes, goteros y, alfajías, entre otros.

- Reemplazo o restitución de elementos de acabado, puntuales y en mal estado, así como de elementos no estructurales.
- Remoción de elementos ajenos a las características constructivas y arquitectónicas del bien.
- Obras de primeros auxilios tales como apuntalamiento de muros o elementos estructurales, sobrecubiertas y cerramientos provisionales que eviten el saqueo de

Por otra parte, el Artículo 41 del decreto 763 de 2009 indica las diferentes obras que se pueden efectuar en BIC inmuebles, de acuerdo con el nivel de intervención
permitido y previa autorización de la autoridad competente:

REPARACIONES LOCATIVAS:
Obras para mantener el Inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su materia original, su forma e integridad, su estructura portante, su
REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL:
Es la consolidación de la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con lo
REHABILITACIÓN O ADECUACIÓN FUNCIONAL:
Obras necesarias para adaptar un inmueble a un nuevo uso, garantizando la preservación de sus características. Permiten modernizar las instalaciones, y optimizar y
mejorar el uso de los espacios.
RESTAURACIÓN
Obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de éste, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y simbólicos. Se fundamenta en el

Dentro de las obras de restauración se contemplan también las siguientes intervenciones:

CONSOLIDACIÓN
Fortalecimiento de una parte o de la totalidad del inmueble.

Nota: Conforme al Decreto 1469 de 2010, por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; las obras de vonsolidación estarían
REINTEGRACIÓN
Obras dirigidas a restituir elementos que el Inmueble ha perdido o que se hace necesario reemplazar por su deterioro Irreversible.
Nota: Conforme al Decreto 1469 de 2010, por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; las obras de reintegración estarían
contempladas dentro de la modalidad de restauraución o reforzamiento estructural según sea el caso.

OBRA NUEVA
Construcción de obra en terrenos no construidos. ("…(…) o cuya área esté libre por autorización de demolición total": Tomado del Decreto 1469 de 2010, por el cual se
reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas)
AMPLIACIÓN
Incremento del área construida de una edificación existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los
MODIFICACIÓN
Obras que varían el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su Área construida.
DEMOLICIÓN TOTAL
Derribamiento total o parcial de una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios.
LIBERACIÓN (DEMOLICIÓN PARCIAL)
Obras dirigidas a retirar adiciones o agregados que van en detrimento del inmueble ya que ocultan sus valores y características. El proceso de liberación de adiciones o
agregados comprende las siguientes acciones:

- Remoción de muros construidos en cualquier material, que subdividan espacios originales y que afecten sus características y proporciones.
- Demolición de cuerpos adosados a los volúmenes originales del inmueble, cuando se determine que éstos afectan sus valores culturales.
- Reapertura de vanos originales de ventanas, puertas, óculos, nichos, hornacinas, aljibes, pozos y otros.
- Retiro de elementos estructurales y no estructurales que afecten la estabilidad del inmueble.
- Supresión de elementos constructivos u ornamentales que distorsionen los valores culturales del inmueble.

Nota: Conforme al Decreto 1469 de 2010, por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; las obras de liberación estarían
RECONSTRUCCIÓN
Obras dirigidas a rehacer total o parcialmente la estructura espacial y formal del inmueble, con base en datos obtenidos a partir de la misma construcción o de
CERRAMIENTO PERMANENTE
Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

TIPOS DE INTERVENCIONES A REALIZAR EN BIENES MUEBLES DE INTERÉS CULTURAL

CONSERVACIÓN PREVENTIVA
Comprende estrategias y medidas de orden técnico y administrativo dirigidas a evitar o minimizar el deterioro de los bienes y, en lo posible, las intervenciones directas.
Comprende actividades como almacenamiento, manipulación, embalaje, transporte, control de condiciones ambientales, planificación emergencias, capacitación del
personal y sensibilización del público.

CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN
Acciones directas sobre los bienes, orientadas a asegurar su preservación mediante la estabilización de la materia. Se realizan a partir de la formulación del proyecto de
restauración. Incluye acciones urgentes en bienes cuya integridad física o química se encuentra en peligro o riesgo inminente, como resultado de los daños producidos
por agentes naturales o la acción humana, acciones provisionales de protección para detener o prevenir daños mayores, así como acciones periódicas y planificadas
dirigidas a mantener los bienes en condiciones óptimas. Solo este tipo de intervenciones requieren autorización por parte del Ministerio de Cultura.
 Página 1 de 2
REQUISITOS PARA INTERVENIR UN INMUEBLE DECLARADO Código: DI-DPA-005
BIC NAL Versión: 0
Fecha: 6/Oct/2015

DEFINICIÓN BIEN INMUEBLE DE INTERÉS CULTURAL DEL

ÁMBITO NACIONAL
Son aquellos inmuebles que presentan características excepcionales y
se encuentran protegidos mediante declaratoria expedida por el
Ministerio de Cultura en razón del interés especial que el bien revista
para la comunidad en todo el territorio nacional.

TIPOS DE INTERVENCIÓN

CERRAMIEMTO PERMANENTE
LIBERACIÓN (DEMOLICIÓN
REPARACIONES LOCATIVAS

ADECUACIÓN FUNCIONAL

RECONSTRUCCIÓN
REHABILITACIÓN O

(CONSOLIDACIÓN,
REINTEGRACIÓN)
REFORZAMIENTO

RESTAURACIÓN

MODIFICACIÓN
ESTRUCTURAL

OBRA NUEVA

AMPLIACIÓN

DEMOLICIÓN

PARCIAL)
Bien de interés cultural
del ámito Nacional BIC
Nal

DOCUMENTOS JURÍDICOS
1 Ficha de Registro de proyectos.
2

Carta de solicitud de autorización de intervención por parte del propietario, poseedor o su representante
legal, indicando la dirección del predio, el uso del inmueble y el tipo de intervención, anexando fotocopia de
documento de identidad cuando el solicitante es persona natural o certificado de Existencia y
Representación Legal y documento de identidad si el propietario es persona jurídica.

Nota:
- Para bienes inmuebles bajo régimen de copropiedad horizontal, se debe adjuntar el acta de asamblea
general ordinaria o extraordinaria que apruebe la intervención, junto con la fotocopia del documento de
identidad del representante legal de la copropiedad y el documento que lo acredite como tal.
- Para bienes inmuebles de la iglesia se debe remitir concepto por parte de la Diócesis correspondiente.

3
Carta del propietario o representante legal autorizando a un profesional idóneo responsable del proyecto,
con fecha de expedición no superior a un mes. Así mismo anexar fotocopia de la matrícula Profesional y del
documento de identidad de los profesionales que intervienen en el proyecto.

Nota: La experiencia e idoneidad de profesional responsable del proyecto debe cumplir con lo establecido
en la ley 400 de 1997 y demas normatividad vigente.

4 Certificado de tradición y libertad o documento equivalente expedido por la entidad correspondiente, con
fecha de expedición no superior a un mes y boletín de nomenclatura.

Nota: La dirección actual del predio inscrita en el boletín debe ser coincidente con la dirección del
certificado de tradición y libertad o documento equivalente.
5
Concepto de norma específica vigente aplicable para el predio (uso y edificabilidad, y demás pertinentes),
expedido por la autoridad territorial correspondiente (Planeación o la oficina que corresponda).

6
Concepto previo favorable del proyecto expedido por la entidad territorial competente (junta de patrimonio
local, Consejo Departamental de Patrimonio Cultural, instituto de patrimonio etc) si aplica.

7 Memorial de responsabilidad suscrito por el ingeniero responsable del proyecto estructural, según norma
NSR-10
DOCUMENTOS TÉCNICOS
1 DOCUMENTOS BÁSICOS
Memoria descriptiva que contenga:

- Estado actual del inmueble en sus aspectos constructivos y arquitectónicos

- Descripción del tipo de obra(s) planteada(s) con materiales y especificaciones técnicas
- Descripción detallada de los procedimientos de intervención.

Plano de localización del inmueble a una escala adecuada para su interpretación, resaltando el predio
donde está ubicado el BICNAL. Debe indicarse el Norte.
Manzana Catastral reciente.
2 ESTUDIOS PRELIMINARES
Reseña Histórica que contenga información iconográfica y la evolución cronológica del inmueble y su
entorno cercano.
Investigación tipológica que contenga la evolución constructiva del inmueble y usos que ha tenido
debidamente graficada. Apoyarse en aerofotografías del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC.
3 LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO GENERAL Y DETALLADO
Planos de levantamiento arquitectónico en plantas, cortes y fachadas a una escala adecuada para su
interpretación, según se requiera, incluyendo bienes muebles vinculados con la arquitectura.
Planos de licencias de contrucción anteriores si las hay.
Registro Fotográfico a color, con la descripción y localización de las tomas generales y de detalles del
edificio y conos visuales indicados en planta. Según se requiera.

Nota: Para los tipos de intervención Obra nueva y Ampliación, se deberá presentar registro fotográfico del
contexto en el cual se implanta la propuesta.

4 CALIFICACIÓN Y DIAGNÓSTICO
Estudio patológico y diagnóstico del inmueble que contenga:

- Descripción de los sistemas constructivos

- Descripción de los deterioros de acuerdo al sistema constructivo
- Fichas de Calificación con fotografías
- Información de exploraciones constructivas, materiales y de cimentación según se requiera.
Planos de calificación y diagnóstico del inmueble con plantas, cortes y fachadas a una escala adecuada
para su interpretación, según se requiera, con especificaciones técnicas que indiquen el estado de
deterioro, sus causas y diagnóstico (incluye información gráfica y convenciones)
Informe de calas de exploración cromática para muros y carpinterías así como los materiales de soporte
tales como pegas, morteros, según el caso.
Calas estratigráficas para el caso de existencia de pintura mural o papel de colgadura.

Nota: Las calas estratigraficas en caso de existir pintura mural deberán ser realizadas por un restaurador
de bienes muebles en los casos en que sea necesario.
 Página 2 de 2
REQUISITOS PARA INTERVENIR UN INMUEBLE DECLARADO Código: DI-DPA-005
BIC NAL Versión: 0
Fecha: 6/Oct/2015

LIBERACIÓN (DEMOLICIÓN
REPARACIONES LOCATIVAS

ADECUACIÓN FUNCIONAL

RECONSTRUCCIÓN
REHABILITACIÓN O

(CONSOLIDACIÓN,
REINTEGRACIÓN)
REFORZAMIENTO

RESTAURACIÓN

CERRAMIEMTO
MODIFICACIÓN
ESTRUCTURAL

PERMANENTE
OBRA NUEVA

AMPLIACIÓN

DEMOLICIÓN

PARCIAL)
TIPOS DE INTERVENCIÓN

5 ESTUDIOS TÉCNICOS
Informe de exploraciones arqueológicas, según el caso.

Nota: Para intervenciones en inmuebles o predios con vestigios arqueológicos será necesario
exploraciones arqueológicas.

Concepto favorable de la entidad territorial competente sobre evacuación y seguridad según la normativa
correspondiente, si aplica.
Estudio técnico de humedades. (Diagnóstico y recomendaciones)

Nota: Para intervenciones de Reparaciones Locativas de instalaciones hidraulicas, sanitarias o de drenajes

se deberá anexar el estudio técnico de humedades.

Estudio de sanidad de maderas. (Diagnóstico y recomendaciones) si aplica.

Nota: Si el inmueble posee estructuras en madera se deberá adjuntar el estudio fitosanitario o de sanidad
de maderas

Informe, diagnóstico y planos del estado de las redes hidráulicas y sanitarias existentes, si aplica.
Informe, diagnóstico y planos del estado de redes eléctricas, de iluminación, red de voz y datos e
instalaciones especiales existentes, si aplica.
6 COMPONENTE ESTRUCTURAL
Concepto sobre la estructura existente expedido por un ingeniero civil.
Estudio y concepto geotécnico expedido por el profesional reponsable.
Estudio de vulnerabilidad sísmica indicando el índice de vulnerabilidad existente expedido por un ingeniero
civil.
7 PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
Planos de localización de la intervención a una escala adecuada para su interpretación, que incluya:

- Linderos
- Nomenclatura
- Ancho de vía
- Ancho de anden
- Distancia a la esquina mas cercana
- Programa arquitectónico
- Sección de vías
- Cuadros de áreas, señalando las áreas existentes, propuestas y libres.
- Indice de ocupación
- Indice de construcción
- Cuadro de estacionamiento, si aplica.

Planos del proyecto de intervención en planta en las escalas adecuadas para su interpretación con
dimensiones, ejes estructurales, niveles, convenciones y especificaciones técnicas.
Planos del proyecto de intervención en cortes longitudinales y transversales (Los suficientes para entender
la propuesta) a una escala adecuada para su interpretación, con dimensiones, ejes estructurales, niveles,
convenciones y especificaciones técnicas, incluyendo propuesta estructural según el caso.

Si el proyecto presenta modificación de la volumetría existente, incluir cortes esquemáticos de propuesta.

Plano de perfiles urbanos urbanos de manzana con la obra propuesta y las respectivas alturas.

Planos del proyecto de intervención en fachadas. (Con las que cuente el inmueble) a una escala adecuada
para su interpretación, con dimensiones, niveles, convenciones y especificaciones técnicas.

Planos de detalles constructivos, los suficientes para entender la propuesta a una escala adecuada para su
interpretación.
Memoria descriptiva y de cálculo del proyecto estructural de intervención estableciendo el índice de
vulnerabilidad final de la estructura. Firmado por el ingeniero responsable. Ver NSR-10

Planos del proyecto de intervención estructural en plantas, cortes y detalles estructurales, los suficientes
para entender la propuesta a una escala adecuada para su interpretación. Recuerde que la propuesta
estructural debe estar inserta dentro de los planos arquitectónicos para su referencia.

Planos y memorias de cálculo del proyecto de instalaciones y redes hidraúlicas y sanitarias propuesto de
acuerdo con el informe presentado.
Planos del proyecto de instalaciones y redes eléctricas, de iluminación , voz y datos. Ver normas RETIE,
RETILAP y demás normatividad correspondiente.
Planos del proyecto de instalaciones y equipos especiales (Aire acondicionado, montacargas, ascensor,
etc.) y de seguridad y control (Red contra incendios, cortafuegos, evacuación, etc.) según normatividad
correspondiente, si aplica.
8 SEGUIMIENTO A LA INTERVENCIÓN
Informe final de los trabajos realizados.
Ficha de seguimiento al estado de conservación.

OBLIGATORIO
CONDICIONADO
N/A
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REQUISITOS PARA INTERVENIR UN INMUEBLE COLINDANTE CON UN
Código: DI-DPA-004
BIC NAL Versión: 0
Fecha: 6/Oct/2015

DEFINICIÓN INMUEBLE COLINDANTE CON UN BIC NAL

Entiéndase por inmueble colindante a los predios que limitan con el bien
de interés cultural por cualquiera de sus fachadas o sus lados.

TIPOS DE INTERVENCIÓN

CERRAMIEMTO PERMANENTE
LIBERACIÓN (DEMOLICIÓN
REPARACIONES LOCATIVAS

ADECUACIÓN FUNCIONAL

RECONSTRUCCIÓN
REHABILITACIÓN O

(CONSOLIDACIÓN,
REFORZAMIENTO

REINTEGRACIÓN)
RESTAURACIÓN

MODIFICACIÓN
ESTRUCTURAL

OBRA NUEVA

AMPLIACIÓN

DEMOLICIÓN

PARCIAL)
Bien de interés cultural del ámito
Nacional BIC Nal

Predios colindantes con un BIC

Nal

DOCUMENTOS JURÍDICOS
1 Ficha de Registro de proyectos.
2
Carta de solicitud de autorización de intervención por parte del propietario, poseedor o su representante legal, indicando
la dirección del predio, el uso del inmueble y el tipo de intervención, anexando fotocopia de documento de identidad
cuando el solicitante es persona natural o certificado de Existencia y Representación Legal y documento de identidad si
el propietario es persona jurídica.

Nota:
- Para bienes inmuebles bajo régimen de copropiedad horizontal, se debe adjuntar el acta de asamblea general ordinaria
o extraordinaria que apruebe la intervención, junto con la fotocopia del documento de identidad del representante legal
de la copropiedad y el documento que lo acredite como tal.
- Para bienes inmuebles de la iglesia se debe remitir concepto por parte de la Diócesis correspondiente.

3 Carta del propietario o representante legal autorizando a un profesional idóneo responsable del proyecto, con fecha de
expedición no superior a un mes. Así mismo anexar fotocopia de la matrícula Profesional y del documento de identidad
de los profesionales que intervienen en el proyecto.

Nota: La experiencia e idoneidad de profesional responsable del proyecto debe cumplir con lo establecido en la ley 400
de 1997 y demás normatividad vigente.

4 Certificado de tradición y libertad o documento equivalente expedido por la entidad correspondiente, con fecha de
expedición no superior a un mes y boletín de nomenclatura.

Nota: La dirección actual del predio inscrita en el boletín debe ser coincidente con la dirección del certificado de
tradición y libertad o documento equivalente.
5 Concepto de norma específica vigente aplicable para el predio (uso y edificabilidad, y demás pertinentes), expedido por
la autoridad territorial correspondiente (Planeación o la oficina que corresponda).
6 Concepto previo favorable del proyecto expedido por la entidad territorial competente (junta de patrimonio local, Consejo
Departamental de Patrimonio Cultural, instituto de patrimonio etc.) si aplica.
7 Memorial de responsabilidad suscrito por el ingeniero responsable del proyecto estructural, según norma NSR-10 de
1997.
DOCUMENTOS TÉCNICOS
1 DOCUMENTOS BÁSICOS
Memoria descriptiva que contenga:

- Estado actual del inmueble en sus aspectos constructivos y arquitectónicos

- Descripción del tipo de obra(s) planteada(s) con materiales y especificaciones técnicas
- Descripción detallada de los procedimientos de intervención.

Plano de localización del inmueble a una escala adecuada para su interpretación, resaltando el predio donde está
ubicado el BICNAL. Debe indicarse el Norte.
Manzana Catastral reciente.
2 ESTUDIOS PRELIMINARES
Reseña Histórica que contenga información iconográfica y la evolución cronológica del inmueble y su entorno cercano.

Investigación tipológica que contenga la evolución constructiva del inmueble y usos que ha tenido debidamente
graficada. Apoyarse en aerofotografías del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC.
3 LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO GENERAL Y DETALLADO
Planos de levantamiento arquitectónico en plantas, cortes y fachadas a una escala adecuada para su interpretación,
según se requiera, incluyendo bienes muebles vinculados con la arquitectura.
Planos de licencias de construcción anteriores si las hay.
Registro Fotográfico a color, con la descripción y localización de las tomas generales y de detalles del edificio con
relación al BIC Nal y conos visuales indicados en planta. Según se requiera.

Nota: Para los tipos de intervención Obra nueva y Ampliación, se deberá presentar registro fotográfico del contexto en el
cual se implanta la propuesta.

4 CALIFICACIÓN Y DIAGNÓSTICO
Estudio patológico y diagnóstico del inmueble que contenga:

- Descripción de los sistemas constructivos

- Descripción de los deterioros de acuerdo al sistema constructivo
- Fichas de Calificación con fotografías
- Información de exploraciones constructivas, materiales y de cimentación según se requiera.

Planos de calificación y diagnóstico del inmueble con plantas, cortes y fachadas a una escala adecuada para su
interpretación, según se requiera, con especificaciones técnicas que indiquen el estado de deterioro, sus causas y
diagnóstico (incluye información gráfica y convenciones)
 Informe de calas de exploración cromática para muros y carpinterías así como los materiales de soporte tales como
pegas, morteros, según el caso.
Calas estratigráficas para el caso de existencia de pintura mural o papel de colgadura.

Nota: Las calas estratigráficas en caso de existir pintura mural deberán ser realizadas por un restaurador de bienes
muebles en los casos en que sea necesario.

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REQUISITOS PARA INTERVENIR UN INMUEBLE COLINDANTE CON UN
Código: DI-DPA-004
BIC NAL Versión: 0
Fecha: 6/Oct/2015

RECONSTRUCCIÓN
REHABILITACIÓN O

(CONSOLIDACIÓN,
REINTEGRACIÓN)
REFORZAMIENTO

RESTAURACIÓN
REPARACIONES

MODIFICACIÓN

CERRAMIEMTO
ESTRUCTURAL

PERMANENTE
(DEMOLICIÓN
ADECUACIÓN

OBRA NUEVA

LIBERACIÓN
AMPLIACIÓN

DEMOLICIÓN
FUNCIONAL
LOCATIVAS

PARCIAL)
TIPOS DE INTERVENCIÓN

5 ESTUDIOS TÉCNICOS
Informe de exploraciones arqueológicas, según el caso.

Nota: Para intervenciones en inmuebles o predios con vestigios arqueológicos será necesario exploraciones
arqueológicas.

Concepto favorable de la entidad territorial competente sobre evacuación y seguridad según la normativa
correspondiente, si aplica.
Estudio técnico de humedades. (Diagnóstico y recomendaciones)

Nota: Para intervenciones de Reparaciones Locativas de instalaciones hidráulicas, sanitarias o de drenajes se deberá
anexar el estudio técnico de humedades.

Estudio de sanidad de maderas. (Diagnóstico y recomendaciones) si aplica.

Nota: Si el inmueble posee estructuras en madera se deberá adjuntar el estudio fitosanitario o de sanidad de maderas

Informe, diagnóstico y planos del estado de las redes hidráulicas y sanitarias existentes, si aplica.
Informe, diagnóstico y planos del estado de redes eléctricas, de iluminación, red de voz y datos e instalaciones
especiales existentes, si aplica.
6 COMPONENTE ESTRUCTURAL
Concepto sobre la estructura existente expedido por un ingeniero civil.
Estudio y concepto geotécnico expedido por el profesional responsable.
Estudio de vulnerabilidad sísmica indicando el índice de vulnerabilidad existente expedido por un ingeniero civil.
7 PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
Planos de localización de la intervención a una escala adecuada para su interpretación, que incluya:

- Relación del inmueble con el BIC Nal

- Linderos
- Nomenclatura
- Ancho de vía
- Ancho de anden
- Distancia a la esquina mas cercana
- Programa arquitectónico
- Sección de vías
- Cuadros de áreas, señalando las áreas existentes, propuestas y libres.
- Índice de ocupación
- Índice de construcción
- Cuadro de estacionamiento, si aplica.

Planos del proyecto de intervención en planta en las escalas adecuadas para su interpretación con dimensiones, ejes
estructurales, niveles, convenciones y especificaciones técnicas.
Planos del proyecto de intervención en cortes longitudinales y transversales (Los suficientes para entender la propuesta)
a una escala adecuada para su interpretación, con dimensiones, ejes estructurales, niveles, convenciones y
especificaciones técnicas, incluyendo propuesta estructural según el caso.

Cortes esquemáticos y planos de perfiles urbanos del proyecto donde se evidencie la relación con el BIC Nal en cuanto
a alturas, materiales, niveles de piso, aislamientos, culatas, medianeros y demás aspectos pertinentes.

Planos del proyecto de intervención en fachadas. (Con las que cuente el inmueble y con relación al BIC Nal) a una
escala adecuada para su interpretación, con dimensiones, niveles, convenciones y especificaciones técnicas.

Planos de detalles constructivos, los suficientes para entender la propuesta a una escala adecuada para su
interpretación.
Memoria descriptiva y de cálculo del proyecto estructural de intervención estableciendo el índice de vulnerabilidad final
de la estructura. Firmado por el ingeniero responsable. Ver NSR-10
Planos del proyecto de intervención estructural en plantas, cortes y detalles estructurales, los suficientes para entender
la propuesta a una escala adecuada para su interpretación. Recuerde que la propuesta estructural debe estar inserta
dentro de los planos arquitectónicos para su referencia.
Planos y memorias de cálculo del proyecto de instalaciones y redes hidráulicas y sanitarias propuesto de acuerdo con el
informe presentado.
Planos del proyecto de instalaciones y redes eléctricas, de iluminación , voz y datos. Ver normas RETIE, RETILAP y
demás normatividad correspondiente.
Planos del proyecto de instalaciones y equipos especiales (Aire acondicionado, montacargas, ascensor, etc.) y de
seguridad y control (Red contra incendios, cortafuegos, evacuación, etc.) según normatividad correspondiente, si aplica.

8 SEGUIMIENTO A LA INTERVENCIÓN
Informe final de los trabajos realizados.
Ficha de seguimiento al estado de conservación.

OBLIGATORIO
CONDICIONADO
N/A
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REQUISITOS PARA INTERVENIR INMUEBLES LOCALIZADOS EN SECTORES
URBANOS DECLARADOS BIC NAL Y EN EN ZONA DE INFLUENCIA DE UN BIC Código: DI-DPA-006
Versión: 0
NAL
Fecha: 9/Oct/2015

DEFINICIÓN DE INMUEBEL LOCALIZADO EN ZONA DE

INFLUENCIA DE UN BIC NAL

La resolución 1359 del 24 de mayo de 2013 delimita la zona de influencia

de los BIC Nal que no cuentan con estas definidas.

Al respecto, aclara que la zona de influencia está comprendida por 100

metros lineales contados a partir de la finalización del área afectada, por
cada uno de sus fachadas, hasta formar un polígono, y toma predios
completos en los casos en que estos se vean afectados parcialmente. En
caso de intersecar cursos de agua, se incluye la ribera opuesta.

Entiéndase por área afectada la demarcación física del inmueble, conjunto

de inmuebles, unidad predial, o según conste en el acto de declaratoria.

Bien de interés cultural del

TIPOS DE INTERVENCIÓN
ámbito Nacional BIC Nal

RESTAURACIÓN (CONSOLIDACIÓN,
REHABILITACIÓN O ADECUACIÓN
REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL

CERRAMIEMTO PERMANENTE
LIBERACIÓN (DEMOLICIÓN
REPARACIONES LOCATIVAS
Zona de influencia de un BIC Nal

RECONSTRUCCIÓN
REINTEGRACIÓN)

MODIFICACIÓN
OBRA NUEVA

AMPLIACIÓN

DEMOLICIÓN
FUNCIONAL
100 m de delimitación zona de

PARCIAL)
influencia de un BIC Nal

DOCUMENTOS JURÍDICOS
1 Ficha de Registro de proyectos.
2
Carta de solicitud de autorización de intervención por parte del propietario, poseedor o su representante legal, indicando
la dirección del predio, el uso del inmueble y el tipo de intervención, anexando fotocopia de documento de identidad
cuando el solicitante es persona natural o certificado de Existencia y Representación Legal y documento de identidad si
el propietario es persona jurídica.

Nota:
- Para bienes inmuebles bajo régimen de copropiedad horizontal, se debe adjuntar el acta de asamblea general ordinaria
o extraordinaria que apruebe la intervención, junto con la fotocopia del documento de identidad del representante legal
de la copropiedad y el documento que lo acredite como tal.
- Para bienes inmuebles de la iglesia se debe remitir concepto por parte de la Diócesis correspondiente.

3 Carta del propietario o representante legal autorizando a un profesional idóneo responsable del proyecto, con fecha de
expedición no superior a un mes. Así mismo anexar fotocopia de la matrícula Profesional y del documento de identidad
de los profesionales que intervienen en el proyecto.

Nota: La experiencia e idoneidad de profesional responsable del proyecto debe cumplir con lo establecido en la ley 400
de 1997 y demas normatividad vigente.

4 Certificado de tradición y libertad o documento equivalente expedido por la entidad correspondiente, con fecha de
expedición no superior a un mes y boletín de nomenclatura.

Nota: La dirección actual del predio inscrita en el boletín debe ser coincidente con la dirección del certificado de
tradición y libertad o documento equivalente.
5 Concepto de norma específica vigente aplicable para el predio (uso y edificabilidad, y demás pertinentes), expedido por
la autoridad territorial correspondiente (Planeación o la oficina que corresponda).
6 Concepto previo favorable del proyecto expedido por la entidad territorial competente (junta de patrimonio local, Consejo
Departamental de Patrimonio Cultural, instituto de patrimonio etc) si aplica.
7
Memorial de responsabilidad suscrito por el ingeniero responsable del proyecto estructural, según norma NSR-10

DOCUMENTOS TÉCNICOS
1 DOCUMENTOS BÁSICOS
Memoria descriptiva que contenga:

- Estado actual del inmueble en sus aspectos constructivos y arquitectónicos

- Descripción del tipo de obra(s) planteada(s) con materiales y especificaciones técnicas
- Descripción detallada de los procedimientos de intervención.

Plano de localización del inmueble a una escala adecuada para su interpretación, resaltando el predio donde está
ubicado el BICNAL. Debe indicarse el Norte.
Manzana Catastral reciente.
2 ESTUDIOS PRELIMINARES
Reseña Histórica que contenga información iconográfica y la evolución cronológica del inmueble y su entorno cercano.

Investigación tipológica que contenga la evolución constructiva del inmueble y usos que ha tenido debidamente
graficada. Apoyarse en aerofotografías del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC.
3 LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO GENERAL Y DETALLADO
Planos de levantamiento arquitectónico en plantas, cortes y fachadas a una escala adecuada para su interpretación,
según se requiera, incluyendo bienes muebles vinculados con la arquitectura.
Planos de licencias de construcción anteriores si las hay.
Registro Fotográfico a color, con la descripción y localización de las tomas generales y de detalles del edificio con
relación al BIC Nal y conos visuales indicados en planta. Según se requiera.

Nota: Para los tipos de intervención Obra nueva y Ampliación, se deberá presentar registro fotográfico del contexto en el
cual se implanta la propuesta.
 Página 2 de 2
REQUISITOS PARA INTERVENIR UN INMUEBLE EN ZONA DE INFLUENCIA DE Código: DI-DPA-006
UN BIC NAL Versión: 0
Fecha: 9/Oct/2015

LIBERACIÓN (DEMOLICIÓN
ADECUACIÓN FUNCIONAL

RECONSTRUCCIÓN
REHABILITACIÓN O

(CONSOLIDACIÓN,
REINTEGRACIÓN)
REFORZAMIENTO
REPARACIONES

RESTAURACIÓN

CERRAMIEMTO
ESTRUCTURAL

MODIFICACIÓN

PERMANENTE
OBRA NUEVA

AMPLIACIÓN

DEMOLICIÓN
LOCATIVAS

PARCIAL)
TIPOS DE INTERVENCIÓN

4 CALIFICACIÓN Y DIAGNÓSTICO
Estudio patológico y diagnóstico del inmueble que contenga:

- Descripción de los sistemas constructivos

- Descripción de los deterioros de acuerdo al sistema constructivo
- Fichas de Calificación con fotografías
- Información de exploraciones constructivas, materiales y de cimentación según se requiera.

Planos de calificación y diagnóstico del inmueble con plantas, cortes y fachadas a una escala adecuada para su
interpretación, según se requiera, con especificaciones técnicas que indiquen el estado de deterioro, sus causas y
diagnóstico (incluye información gráfica y convenciones)
Informe de calas de exploración cromática para muros y carpinterías así como los materiales de soporte tales como
pegas, morteros, según el caso.
Calas estratigráficas para el caso de existencia de pintura mural o papel de colgadura.

Nota: Las calas estratigráficas en caso de existir pintura mural deberán ser realizadas por un restaurador de bienes
muebles en los casos en que sea necesario.

5 ESTUDIOS TÉCNICOS
Informe de exploraciones arqueológicas, según el caso.

Nota: Para intervenciones en inmuebles o predios con vestigios arqueológicos será necesario exploraciones
arqueológicas.

Concepto favorable de la entidad territorial competente sobre evacuación y seguridad según la normativa
correspondiente, si aplica.
Estudio técnico de humedades. (Diagnóstico y recomendaciones)

Nota: Para intervenciones de Reparaciones Locativas de instalaciones hidráulicas, sanitarias o de drenajes se deberá
anexar el estudio técnico de humedades.

Estudio de sanidad de maderas. (Diagnóstico y recomendaciones) si aplica.

Nota: Si el inmueble posee estructuras en madera se deberá adjuntar el estudio fitosanitario o de sanidad de maderas

Informe, diagnóstico y planos del estado de las redes hidráulicas y sanitarias existentes, si aplica.
Informe, diagnóstico y planos del estado de redes eléctricas, de iluminación, red de voz y datos e instalaciones
especiales existentes, si aplica.
6 COMPONENTE ESTRUCTURAL
Concepto sobre la estructura existente expedido por un ingeniero civil.
Estudio y concepto geotécnico expedido por el profesional responsable.
Estudio de vulnerabilidad sísmica indicando el índice de vulnerabilidad existente expedido por un ingeniero civil.
7 PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
Planos de localización de la intervención a una escala adecuada para su interpretación, que incluya:

- Relación del inmueble con el BIC Nal

- Linderos
- Nomenclatura
- Ancho de vía
- Ancho de anden
- Distancia a la esquina mas cercana
- Programa arquitectónico
- Sección de vías
- Cuadros de áreas, señalando las áreas existentes, propuestas y libres.
- Índice de ocupación
- Indice de construcción
- Cuadro de estacionamiento, si aplica.

Planos del proyecto de intervención en planta en las escalas adecuadas para su interpretación con dimensiones, ejes
estructurales, niveles, convenciones y especificaciones técnicas.
Planos del proyecto de intervención en cortes longitudinales y transversales (Los suficientes para entender la propuesta)
a una escala adecuada para su interpretación, con dimensiones, ejes estructurales, niveles, convenciones y
especificaciones técnicas, incluyendo propuesta estructural según el caso.

Cortes esquemáticos y planos de perfiles urbanos del proyecto donde se evidencie la relación con el BIC Nal en cuanto
a alturas, materiales, niveles de piso, aislamientos, culatas, medianeros y demás aspectos pertinentes.

Planos del proyecto de intervención en fachadas. (Con las que cuente el inmueble y con relación al BIC Nal) a una
escala adecuada para su interpretación, con dimensiones, niveles, convenciones y especificaciones técnicas.

Planos de detalles constructivos, los suficientes para entender la propuesta a una escala adecuada para su interpretación.

Memoria descriptiva y de cálculo del proyecto estructural de intervención estableciendo el índice de vulnerabilidad final
de la estructura. Firmado por el ingeniero responsable. Ver NSR-10
Planos del proyecto de intervención estructural en plantas, cortes y detalles estructurales, los suficientes para entender
la propuesta a una escala adecuada para su interpretación. Recuerde que la propuesta estructural debe estar inserta
dentro de los planos arquitectónicos para su referencia.
Planos y memorias de cálculo del proyecto de instalaciones y redes hidraúlicas y sanitarias propuesto de acuerdo con el
informe presentado.
Planos del proyecto de instalaciones y redes eléctricas, de iluminación , voz y datos. Ver normas RETIE, RETILAP y
demás normatividad correspondiente.
 Planos del proyecto de instalaciones y equipos especiales (Aire acondicionado, montacargas, ascensor, etc.) y de
seguridad y control (Red contra incendios, cortafuegos, evacuación, etc.) según normatividad correspondiente, si aplica.

8 SEGUIMIENTO A LA INTERVENCIÓN
Informe final de los trabajos realizados.
Ficha de seguimiento al estado de conservación.

OBLIGATORIO
CONDICIONADO
N /A
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REQUISITOS PARA INTERVENIR UN ESPACIO PUBLICO DECLARADO BIC NAL Código: DI-DPA-003
Versión: 0
Fecha: 6/Oct/2015

DEFINICIÓN ESPACIO PÚBLICO

El espacio público cuya intervención requiere autorización por parte del

Ministerio de Cultura, es todo aquél que cuente con declaratoria individual y/o
se halle localizado en sectores urbanos declarados BIC del ámbito Nacional o
en sus zonas de influencia.

El espacio público se halla definido en el Artículo 5 Ley 9ª de 1989, como el

conjunto de inmuebles de uso público, y de elementos de los inmuebles
privados destinados por su naturaleza, usos o afectación a la satisfacción de
necesidades urbanas colectivas, que trascienden los límites de los intereses
individuales de los habitantes.

Según el Decreto 1504 de 1998, constituyen elementos del espacio público los
andenes, alamedas, bulevares, calzadas, ciclovías, escalinatas,
estacionamientos, glorietas, puentes, separadores, túneles, parques, plazas,
plazoletas, entre otros.

TIPOS DE INTERVENCIÓN
(Según Decreto 1469 de 2010)

peatonales o pasos subterráneos

Construcción y rehabilitación de

urbano, expresiones artísticas, o

reparación, sustitución, modificación

alamedas, vías peatonales, etc.

Localización de equipamientos
Plaza o parque declarado BIC

y/o ampliación de instalaciones y

Instalación de amoblamiento
Instalación de elementos de
andenes, parques, plazas,
Construcción, rehabilitación,
Nal o localizado en un sector

enlace urbano: puentes

urbano declarado BIC Nal

arborización
Calles, andenes localizados en

redes
un sector urbano declarado BIC
Nal

DOCUMENTOS JURÍDICOS
1 Ficha de Registro de proyectos.
2
Carta de solicitud de autorización del proyecto de intervención por parte del representante legal, indicando la ubicación del espacio
público, su uso y el tipo de intervención a realizar, anexando los documentos que lo acrediten:
- Certificado de existencia y representación legal
- Nit o Rut del municipio
- Documento de identidad
- Acta de posesión
- Resolución de nombramiento
- Certificado de la Comisión Escrutadora Municipal de la Registraduría Nacional del Estado Civil (si aplica).
- Acuerdo vigente por medio del cual se conceden facultades al funcionario para realizar contratos, convenios y demás actuaciones
administrativas.

3 Carta del representante legal autorizando a un profesional idóneo responsable del proyecto, con fecha de expedición no superior a un
mes, anexando los siguientes documentos de los profesionales que intervienen en el proyecto:
- Matrícula profesional
- Documento de identidad
Nota: La experiencia e idoneidad del profesional responsable del proyecto, debe cumplir con lo establecido en la Ley 400 de 1997 y
demás normatividad vigente.

4 Concepto previo favorable del proyecto, expedido por la entidad territorial competente (Junta de patrimonio local, Consejo
Departamental de Patrimonio Cultural, Instituto de patrimonio, etc) (si aplica).
5 Memorial de responsabilidad suscrito por el ingeniero responsable del proyecto estructural, según norma NSR-10.
6 Conceptos favorables expedidos por las empresas de servicios públicos, de movilidad, autoridades ambientales, u otras entidades
competentes, que apliquen para cada caso.
7 Actas de socialización del proyecto, donde se indiquen aspectos como: metodología de la(s) reunión(es), agenda del día, relatoría,
concensos y disensos, conclusiones, recomendaciones, registro fotográfico y listado de asistencia.
DOCUMENTOS TÉCNICOS
1 DOCUMENTOS BÁSICOS

Memoria descriptiva del espacio público, que contenga:

- Descripción del estado de conservación del espacio público en lo que se refiere a materiales, arborización, mobiliario urbano, estado
de las construcciones del entorno, identificación de las edificaciones de interés arquitectónico, cultural, institucional, patrimonial etc., y
de las redes de servicios públicos que sirven al espacio.
- Descripción de los deterioros de acuerdo al sistema constructivo y fichas de calificación con fotografías.
- Registro fotográfico a color, con la descripción y localización de las tomas generales y de detalles del espacio público, así como conos
visuales indicados en planta.
- Análisis y diagnóstico de usos del suelo en primer nivel, e identificación de edificaciones de interés patrimonial según su nivel de
intervención.
- Análisis y diagnóstico de tráfico y movilidad.
- Criterios de intervención y de diseño del proyecto de intervención.
- Descripción del proyecto de intervención, indicando las características generales, los elementos urbanos a intervenir en el espacio
público y las especificaciones de diseño y construcción en cuanto a materiales, acabados, mobiliario urbano, sistema constructivo, tipo
de obras o actividades a realizar, etc.

Plano de localización del espacio público, a una escala adecuada para su interpretación.
Manzana Catastral reciente.
2 ESTUDIOS PRELIMINARES
Reseña Histórica que contenga la época de construcción del espacio, descripción cronológica de las modificaciones que ha tenido en el
tiempo, e indicar de manera gráfica su evolución (se recomienda apoyarse en aerofotografías del IGAC).
3 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

Planos del levantamiento topográfico planimétrico detallado del lugar de la intervención, que contenga todos y cada uno de los detalles
existentes en la zona, tales como: postes, hidrantes, cajas, válvulas, semáforos, pozos, sumideros, sardineles, paramentos, árboles,
amoblamiento urbano, etc.
Debe incluir secciones transversales cada 20 m, de tal forma que puedan ser representativas de cada sector.
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REQUISITOS PARA INTERVENIR UN ESPACIO PUBLICO DECLARADO BIC NAL Código: DI-DPA-003
Versión: 0
Fecha: 6/Oct/2015

Instalación de elementos
Construcción, rehabilitación,

expresiones artísticas, o
modificación y/o ampliación

plazas, alamedas, vías

amoblamiento urbano,
puentes peatonales o
de instalaciones y redes
reparación, sustitución,

pasos subterráneos
andenes, parques,

de enlace urbano:
rehabilitación de

peatonales, etc.
Construcción y
Localización de
equipamientos

Instalación de

arborización
TIPOS DE INTERVENCIÓN

4 LEVANTAMIENTO URBANO-ARQUITECTÓNICO

Planos de levantamiento arquitectónico en plantas y cortes, a una escala adecuada para su interpretación que incluyan:
nomenclatura de vías, sentidos viales, divisiones prediales, curvas de nivel, arborización, amoblamiento urbano, materiales, esculturas
o bases para éstas, usos del suelo en primer nivel, líneas de bordillo o sardinel, paramentos de construcciones, niveles de pisos,
acceso a predios y parqueaderos, rampas, escaleras, zonas verdes y peatonales y edificaciones representativas (educativas, culturales,
religiosas, patrimoniales, etc.)
Debe incluir perfiles viales transversales cada 20 m. y longitudinales por manzana, de tal forma que puedan ser representativos de cada
sector.

Planos de licencias de construcción anteriores, si las hay.

5 ESTUDIOS TÉCNICOS
Informe de diagnóstico de la vegetación existente, que incluya:
inventario forestal, registro fotográfico, estado fitosanitario, estado de zonas verdes, etc.
Informe de diagnóstico de las redes de acueducto y alcantarillado existentes.
Informe de diagnóstico de las redes eléctricas, de alumbrado público y de iluminación existentes.
Informe de diagnóstico de las demás redes de servicios públicos existentes (gas, telefonía, fibra óptica etc.).
Informe y diagnóstico estructural, expedido por un ingeniero civil.
Estudio y concepto geotécnico, expedido por el profesional reponsable.
6 PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
Plano de localización de la intervención, a una escala adecuada para su interpretación, que incluya:
nomenclatura de vías, sentidos viales, divisiones prediales, niveles de intervención según PEMP (si aplica), edificaciones
representativas (educativas, culturales, religiosas, patrimoniales, etc.), perfiles de vías circundantes, línea límite del proyecto,
delimitación centro histórico y/o zona de influencia (si aplica), cuadro de áreas, señalando área total, zonas verdes, zonas duras, áreas
libres y construidas y cuadro de estacionamientos, (si aplica).

Planos de la propuesta arquitectónica y urbanística en plantas y cortes, los suficientes para entender la propuesta y a una escala
adecuada para su interpretación, que incluyan:
nomenclatura de vías, sentidos viales, divisiones prediales, curvas de nivel, arborización, amoblamiento urbano, señalización vial,
materiales, esculturas o bases para éstas, usos del suelo en primer nivel, edificaciones representativas (educativas, culturales,
religiosas, patrimoniales, etc.), líneas de bordillo o sardinel, línea límite del proyecto, paramentos de construcciones, niveles de pisos,
acceso a predios y parqueaderos, infraestructura para personas con discapacidad o movilidad reducida (rampas, vados, franjas táctiles,
pasamanos, etc.), zonas verdes, zonas peatonales y edificaciones representativas (educativas, culturales, religiosas, patrimoniales,
etc.).
Debe incluir perfiles viales transversales cada 20 m. y longitudinales por manzana, de tal forma que puedan ser representativos de cada
sector, según se requiera.

Planos de perfiles urbanos a una escala adecuada para su interpretación, con niveles de pisos, especificaciones técnicas y el contexto
inmediato, que permitan apreciar la inserción de la propuesta en el entorno.
Planos de detalles constructivos y de mobiliario urbano, los suficientes para entender la propuesta y a una escala adecuada para su
interpretación.
Planos de la propuesta de diseño paisajístico, donde se identifiquen especies arbóreas, arbustos y plantas ornamentales. Debe incluir
cuadro de arborización y especificar las especies que se conservan, reemplazan o trasladan (si aplica).
Memoria descriptiva y de cálculo del proyecto estructural, firmado por el ingeniero responsable. Ver NSR-10 y demás normatividad
vigente.
Planos del proyecto estructural en plantas, cortes y detalles, los suficientes para entender la propuesta y a una escala adecuada para
su interpretación (si aplica). Recuerde que la propuesta estructural debe estar inserta dentro de los planos arquitectónicos, para su
referencia.
Planos del proyecto de intervención de las redes de acueducto y alcantarillado.
Planos del proyecto de intervención de redes eléctricas, de alumbrado público y de iluminación, y certificación de aprobación de los
diseños conforme a RETIE y RETILAP.
Planos de la propuesta de manejo de corrientes de aguas superficiales.
Planos del proyecto de intervención de otras redes de servicios públicos (gas, telefonía, fibra óptica etc.)
Planos del proyecto de instalaciones, equipos especiales y de seguridad y control, según normatividad correspondiente (si aplica).

Planos de la propuesta de señalización turística, con la localización, especificaciones técnicas, constructivas y de detalle de los
elementos propuestos y su incorporación en el espacio público a intervenir (si aplica).
7 SEGUIMIENTO A LA INTERVENCIÓN
Informe final de los trabajos realizados.
Ficha de seguimiento al estado de conservación.

OBLIGATORIO
CONDICIONADO
N /A
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REQUISITOS PARA INTERVENIR UN BIEN MUEBLE Y MONUMENTOS EN ESPACIO PUBLICO

DECLARADO BIC NAL Código: DI-DPA-002
Versión: 0
Fecha: 5/Oct/2015

G
G
R
R
U
U
P
P
O
O

SS
U
U
B
B
G
G
R
R
U
U
P
P
O
O

DEFINICIÓN BIEN MUEBLE DE INTERÉS CULTURAL DEL ÁMBITO NACIONAL

Son bienes tangibles que dado su propio peso y constitución, independientemente de su soporte y condición material, son susceptibles de ser trasladados de un lugar a otro (así no hayan sido
concebidos para tal fin) y cuentan con un acto de declaratoria del ámbito nacional.
Cuando los bienes culturales muebles que conforman el patrimonio cultural mueble en cualquiera de los ámbitos de representatividad son importantes para la formación de memorias e identidades de la
nación, se declaran bienes de interés cultural del ámbito nacional mediante el procedimiento establecido en el título III de la Ley 1185 de 2008, y se denominan bienes muebles de interés cultural del
ámbito nacional.
El campo de los bienes muebles de interés cultural fue delimitado por la Resolución n.º 395 del 22 de marzo de 2006, que los circunscribió a “algunas categorías de bienes muebles elaborados antes del
31 de diciembre de 1920, encontrados en el territorio nacional, pertenecientes a personas naturales o jurídicas, elaborados por autores identificados, atribuidos o anónimos”.
Entre estas categorías figuran pinturas, dibujos y esculturas, placas conmemorativas, fotografías, grabados, litografías y planchas originales, objetos litúrgicos y utilitarios, indumentaria religiosa y
secular, mobiliario religioso y doméstico, objetos científicos, instrumentos musicales, armas, sellos de correo y fiscales, inscripciones, monedas, billetes, sellos grabados y medallas, así como el material
bibliográfico y hemerográfico.

Conservación y restauración

DOCUMENTOS JURÍDICOS
1 Carta o memorando de solicitud de autorización expresa del propietario, representante legal o poseedor del BIC: dirigida al Director de Patrimonio en
donde se solicite el trámite de autorización de intervención para BIC Nal, el nombre y tipo de bien a intervenir y el alcance de las acciones que se
pretenden realizar (procesos de conservación y/o restauración). La carta puede presentarla el propietario del bien, representante legal de la entidad
custodia del mismo o un restaurador de bienes muebles que cuente con autorización escrita del propietario o representante legal, en cuyo caso esta no
debe tener fecha anterior a un mes y deberá ir acompañada de la fotocopia del título profesional en restauración de bienes muebles o acta de grado. La
carta debe incluir los datos de correspondencia y contacto del solicitante.

2 Carta de autorización por el propietario al restaurador de bienes muebles, si aplica.

3 Documentos que sustenten la propiedad, posesión o custodia del BIC: Copia del documento de identificación del solicitante, cuando este sea persona
natural. En caso que el solicitante sea una persona jurídica o pertenezca a ésta, se debe adjuntar el certificado de existencia y representación legal de la
entidad, acta de posesión, resolución de nombramiento y acuerdo vigente por medio del cual se conceden facultades al funcionario para realizar
contratos, convenios y demás actuaciones administrativas.
4 Ficha de identificación del proyecto diligenciada.
ESTUDIOS TÉCNICOS PRELIMINARES
1 IDENTIFICACIÓN DEL BIEN O CONJUNTO DE BIENES MUEBLES DE INTERÉS CULTURAL
Denominación o título
- Estilo
- Autor y/o escuela y/o taller
- Época y/o Fecha
- Dimensiones
- Registro Fotográfico
- Descripción formal
2 FUNCIÓN SOCIO CULTURAL
Información Histórica que incluya la trayectoria del bien
Análisis estético
Análisis iconográfico
3 ANÁLISIS INSTRUMENTALES

Exámenes globales, puntuales y/o análisis de laboratorio que complementen la información de la técnica de elaboración y del estado de conservación.
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REQUISITOS PARA INTERVENIR UN BIEN MUEBLE Y MONUMENTOS EN ESPACIO PUBLICO

DECLARADO BIC NAL Código: DI-DPA-002
Versión: 0
Fecha: 5/Oct/2015

Conservación y restauración
4 ESTUDIO DE LA TÉCNICA DE ELABORACIÓN
Memoria descriptiva de la técnica de elaboración
8 ESTADO DE CONSERVACIÓN
Levantamiento del estado de conservación
Levantamiento gráfico o planimétrico del estado de conservación
Estudio de las condiciones ambientales
9 IDENTIFICACIÓN DE INTERVENCIONES ANTERIORES
Memoria descriptiva de las intervenciones anteriores
7 DIAGNÓSTICO
Diagnóstico del estado de conservación del bien
8 PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
Criterios de intervención
Metodología y pasos operativos, detallando los materiales, equipos y/o herramientas requeridas
Equipo de trabajo requerido y perfiles
Levantamiento gráfico o planimétrico de la propuesta de intervención, en los casos que aplique (retablos, pintura mural, monumentos en espacio público,
entre otros). En caso de incluir obra civil, la planimetría será requisito indispensable.
Cronograma de intervención por procesos y duración de los mismos, expresado en semanas y meses
Presupuesto de la propuesta de intervención
-Análisis de precios unitarios (APUS) por procesos
- Presupuesto general
9 SEGUIMIENTO A LA INTERVENCIÓN
Informe final de los trabajos realizados.
Ficha de seguimiento al estado de conservación.

OBLIGATORIO
CONDICIONADO
N/A