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1.

Que es BIM

<La gestión de cualquier proyecto arquitectónico requiere modelos que aseguren


la eficiencia en los procesos y la entrega final de un producto de calidad. Entre
ellos existe el modelado de información de construcción (Building Information
Modeling o BIM en inglés) que es el proceso de generación y gestión de datos de
un edificio a lo largo de su ciclo de vida. Para esto se utiliza software dinámico de
modelado que agrega distintas dimensiones a un proyecto, abarcando la geometría
del edificio, las relaciones espaciales, la información geométrica, junto a las
cantidades y propiedades de sus componentes, entre otros elementos.
Para apoyar estos procesos se utiliza además una base de datos inteligente que se
actualiza con cada avance que ocurre en el proyecto, mostrando información en
tiempo real y permitiéndonos visualizar los cambios en distintas áreas de manera
simultánea. La gestión de estas modificaciones tiene como objetivo incrementar
la eficiencia y sostenibilidad de una edificación en todo su ciclo de vida.>
(Hildebrant Gruppe)

2. Componentes del modelo

- Edificio: <En esta metodología la edificación se entiende como un proyecto


colaborativo compuesto por áreas en constante diálogo. Este es un canal
abierto de comunicación donde se discuten las mejores soluciones y se
anticipan las decisiones críticas del diseño, previniendo futuros problemas en
las etapas posteriores.> (Hildebrant Gruppe)

Entre sus ventajas está la visualización en tres dimensiones, lo que facilita la


comprensión de las decisiones durante el desarrollo del proyecto. Además, la
representación de las fases nos da una visión global del ciclo de vida,
considerando todos los elementos en juego y adelantando las necesidades
futuras, como por ejemplo el impacto ambiental de la edificación, su eficiencia
energética y los costos operativos.

- Información: <Utilizar la metodología de trabajo BIM y sus plataformas


significa la creación y desarrollo de una base de datos en constante
actualización. La información contenida en este sistema se encuentra abierta
para todos los integrantes del equipo, quienes pueden usarla, reutilizarla y
optimizarla cuando sea necesario. Además, puede incluirse como una entrega
para el mandante, si se compromete dentro del proyecto.> (Hildebrant
Gruppe)

- Modelado: <Si bien la definición oficial indica que la M se refiere a modelado,


algunos profesionales prefieren decir que significa Management
(administración), lo que calza con la idea de que la estructura es construida
sobre datos organizados, dando forma a un sistema que luego puede ser
administrado y actualizado por el parte del mandante. (Hildebrant Gruppe)
3. Beneficios del modelado de Información

 Evaluación temprana de conflictos: Al cotejar la información desde el comienzo


del proyecto podemos detectar posibles conflictos en las distintas etapas del
proceso.
 Evita retrasos y costos adicionales: Al visualizar los procesos con antelación
prevenimos problemas sin mayores costos ni retrasos inesperados.
 Aumenta y optimiza el tiempo: En proyectos integrados aporta información para
la administración, clarificando las tareas pendientes en cada etapa.
 Permite visualizar cambios simultáneos: Podemos estimar las repercusiones de
cada solución en las distintas áreas, sin improvisar nuevos modelos.
 Mejora la organización y el seguimiento: Permite proyectar el calendario del
proyecto y realizar un seguimiento durante la construcción.
 Facilita la estimación de recursos: Es más fácil desarrollar el presupuesto y control
de obra cuando toda la información está en sobre la mesa y es fácil de revisar.
 Permite evaluar la sustentabilidad de la obra: Facilita el cálculo de la eficiencia
energética del edificio y sus instalaciones.> (Hildebrant Gruppe)

4. Bibliografía

Hildebrandt Gruppe. En que consiste el modelo BIM.


http://www.hildebrandt.cl/en-que-consiste-el-modelo-bim/. Fecha de consulta
07/06/2018.

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