CÓDIGO GMR-FT-43

ESTUDIO DE TÍTULOS VERSIÓN 1

FECHA DE REVISIÓN 15-08-2014

1.Fecha de
2.Tipo de Inmueble: 3.Predio No.: 4.Sector: 5.Desarrollo Urbanístico:
Elaboración:

6 Manzana SDP: 7.Lote SDP: 8.Manzana Catastral: 9.Lote Catastral: 10.Dirección:

13.Documento de Identificación
11.Chip: 12.Propietario: 14.Condición de Tenencia:
del Propietario:

16.Documento de Identificación
15.Solicitante del Avalúo: 17.Condición de Tenencia:
del Solicitante del Avalúo:

18.Título de Propiedad o Documento que Acredite la Expectativa de Derecho: 19.Acto Traslaticio de Dominio:

20.Folio de Matrícula Inmobiliaria: 21.Folio de Matrícula Inmobiliaria Matriz:

22.Segregaciones: 23.Ventas Parciales:

24.Cédula Catastral: 25.Área Terreno (FMI – EP): 26.Área Total Catastral: 27.Área de Construcción:

28.Limitaciones y/o Gravámenes: 29.Cabida y Linderos:

30.Concepto para Adquisición - Análisis y Observaciones de los Documentos:

30.1 Título de Derecho de Dominio y/o Tenedor y/o Poseedor
30.2 Gravámenes y/o Limitaciones
30.3 Observaciones Acerca de los Impuestos
30.4 Otros
31.Recomendación para Adquisición:

32.ELABORÓ PROFESIONAL JURÍDICO – IDIGER

32.1Nombre: 32.2Cédula de Ciudadanía:

32.3Tarjeta Profesional del Consejo Superior de la Judicatura 32.4Firma

NOTA: “Este concepto comprende sólo el aspecto jurídico del predio objeto de estudio, respecto de la documentación e información aportada por el proceso correpondiente y que
reposa en el expediente arriba señalado”
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ESTUDIO DE TÍTULOS VERSIÓN 1

FECHA DE REVISIÓN 15-08-2014

INSTRUCTIVO DE DILIGENCIAMIENTO
ÍTEM CAMPO INFORMACIÓN QUE DEBE CONTENER
1 Fecha de Elaboración Registre la fecha en formato dd/mm/aaaa en la cual se elabora el estudio de títulos.
2 Tipo de Inmueble Registre el tipo de inmueble: Lote o Construcción.
3 Predio No. Registre el número consecutivo otorgado al expediente por las Subdirección solicitante
Registre el nombre si es:
 Un cuerpo de agua.
 Una zona de manejo de preservación ambiental – ZPMA.
4 Sector
 Ronda del cuerpo de agua.
 Un riesgo por amenaza torrencial o
 Un riesgo por remoción en masa al cual pertenece el predio.
5 Desarrollo Urbanístico Registre el barrio al cual pertenece el predio.
6 Manzana SDP Registre la manzana definida por la Secretaria Distrital de Planeación.
7 Lote SDP Registre el lote definido por la Secretaria Distrital de Planeación.
Registre la manzana en donde se encuentra ubicado el predio de acuerdo a la Unidad Administrativa
8 Manzana Catastral
Especial de Catastro Distrital.
Registre el lote donde se encuentra ubicado el predio de acuerdo a la Unidad Administrativa Especial de
9 Lote Catastral
Catastro Distrital.
10 Dirección Registre la dirección del predio.
11 Chip Registre el número del chip del predio, de acuerdo a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.
12 Propietario Registre el nombre del propietario del predio, según el Folio de matrícula inmobiliaria y la escritura pública.
Documento de Identificación
13 Registre de documento de identificación del propietario del predio.
del Propietario
14 Condición de Tenencia Registre la condición de tenencia del predio: Poseedor, Propietario o tenedor, entre otros del predio
15 Solicitante del Avalúo Registre el nombre de quien solicita el avalúo.
Documento de Identificación del
16 Registre de documento de identificación del Solicitante del Avalúo del predio
Solicitante del Avalúo
17 Condición de Tenencia Registre la condición de tenencia del predio: Poseedor, Propietario o tenedor, entre otros del predio
Título de Propiedad o Documento
18 que Acredite la Expectativa de Registre el título de propiedad y/o documento que acredite las expectativas de derecho
Derecho
19 Acto Traslaticio de Dominio Registre el modo de adquirir el dominio: Prescripción, accesión, tradición ocupación y sucesión.
20 Folio de Matrícula Inmobiliaria Registre el número de folio de matrícula inmobiliaria
Folio de Matrícula Inmobiliaria
21 Registre el número de folio de matrícula inmobiliaria matriz si hay lugar a ello
Matriz
22 Segregaciones Registre si el predio tiene o no segregaciones
23 Ventas Parciales Registre si el predio presenta o no ventas parciales
24 Cédula Catastral Registre la cédula catastral, de acuerdo a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.
Registre en metros cuadrados el área de terreno consignados en el folio de matrícula inmobiliaria y/o
25 Área Terreno (FMI – EP) escritura pública. En caso de ser diferentes indicar y ampliar la información en el ítem de Cabida y linderos
y en el ítem de Recomendación para adquisición.
26 Área Total Catastral Registre el área total catastral en metros cuadrados indicada en el certificado catastral.
27 Área de Construcción Registre el área de construcción en metros cuadrados indicada en el certificado catastral
Especificar si hay (Cuáles) o no limitaciones y/o gravámenes que se encuentren constituidos a la fecha del
28 Limitaciones y/o Gravámenes
estudio de títulos
Verificar si existe una diferencia en cuanto al área de terreno, registrada en el certificado de libertad o
29 Cabida y Linderos
escritura pública con respecto a la de la certificación catastral
Indique, de acuerdo con los documentos que obran en la carpeta, los numerales contemplados del 30.1 –
30 Concepto para Adquisición
30.4.
Título de Derecho de Dominio y/o
30.1 Especificar el título y modo de adquisición de derecho de dominio o de la expectativa de derechos
Tenedor y/o Poseedor
30.2 Gravámenes y/o Limitaciones Especificar cuáles, cuántos y cómo se constituyeron los gravámenes.
Observaciones acerca de los
30.3 Especificar si hay o no deudas de impuestos.
impuestos
30.4 Otros Ampliar los conceptos de ser necesario.
Recomendaciones para Determine si el predio objeto del estudio cumple con los requisitos de ley para el proceso de adquisición
31
Adquisición predial.
Elaboró Profesional Jurídico - Registre el nombre, el documento de identidad, la tarjeta profesional del Consejo Superior de la Judicatura
32
IDIGER y la firma del Profesional Jurídico de la Entidad que elaboró el Estudio de Títulos.