A. TERRIT. A. ACT. URB.

ZONIFICACION

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R4

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA RESIDENCIAL VIVIENDA TALLER - I1R

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA COMERCIO CENTRAL METROPOLITANO - C5.

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA COMERCIO ESPECIALIZADO - CE.

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA COMERCIO INTENSIVO - CI.

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA COMERCIO VECINAL - C2

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA ZONA DE GRAN INDUSTRIA - I3

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA ZONA INDUSTRIA LIVIANA - I-2

ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA COMPLEMENTARIA LIVIANA I-1

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA PARQUE ZONAL DISTRITAL - Z R-2

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA ÁREAS RECREACIONALES - Z

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA ÁREAS VERDES

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA EQUIPAMIENTO EDUCATIVO - E

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA EQUIPAMIENTO DE SALUD -S

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA USOS ESPECIALES (OU)

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA ZONA ECOLÓGICA INTANGIBLE- ZEI

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA ZONA PROTECCIÓN ECOLÓGICA (ZPE)

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA ZONA AGRICOLA - ZA

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA ZONA RESTRINGIDA - ZR

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA ZONA DE EXPANSIÓN URBANA - ZEU

REGIÓN PIURA DISTRITO DE SULLANA ZONA RESERVADA - ZR

 USOS PERMIS.

VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA BIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTAS, CONJUNTOS

HABITACIONALES, VIVIENDA TALLER, COMERCIO AL POR MENOR, COMERCIO INTERDISTRITAL -
CENTRO DE ABASTOS, COMERCIO VECINAL, CENTRO COMERCIAL - MOL, OFICINA
CONSULTORIO, LOCALES INSTITUCIONALES, ,HOTELES - ALOJAMIENTO, LOCALES
CULTURALES, CENTROS DE SALUD-POSTAS MEDICAS, CENTROS DE ESPARCIMIENTO
MENORES, LOCALES DEPORTIVOS (MINI COLISEOS - PLATAFORMAS DEPORTIVAS) Y ORDEN
PÚBLICO.

VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA BIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTAS, CONJUNTOS

HABITACIONALES, VIVIENDA TALLER, VIVIENDA COMERCIO, COMERCIO AL POR MENOR,
COMERCIO INTERDISTRITAL-CENTRO DE ABASTOS, COMERCIO VECINAL, CENTRO COMERCIAL-
MOL, OFICINA-CONSULTORIO, LOCALES INSTITUCIONALES, HOTELES ALOJAMIENTO, LOCALES
CULTURALES, CENTROS DE SALUD-POSTAS MEDICAS, CENTROS DE ESPARCIMIENTO
MENORES, LOCALES DEPORTIVOS (MINI COLISEOS-PLATAFORMAS DEPORTIVAS), ORDEN
PUBLICO.

VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA BIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTAS, CONJUNTOS

HABITACIONALES, VIVIENDA TALLER, VIVIENDA COMERCIO, COMERCIO AL POR MENOR,
COMERCIO INTERDISTRITAL-CENTRO DE ABASTOS, COMERCIO VECINAL, CENTRO COMERCIAL
- MOL, OFICINA CONSULTORIO, LOCALES INSTITUCIONALES, HOTELES ALOJAMIENTO, LOCALES
CULTURALES, CENTROS DE SALUD, POSTAS MÉDICAS, CENTROS DE ESPARCIMIENTO
MAYORES, CENTRO DE ESPARCIMIENTO MENORES, LOCALES DEPORTIVOS (MINI COLISEOS,
PLATAFORMA DEPORTIVA), ORDEN PÚBLICO.

VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA BIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTAS, VIVIENDA-

COMERCIO, COMERCIO AL POR MAYOR, COMERCIO ESPECIAL, COMERCIO AL POR MENOR, ,
COMERCIO INTERDISTRITAL - CENTRO DE ABASTOS, COMERCIO VECINAL, CENTRO
COMERCIAL -MOL, OFICINA-CONSULTORIO, LOCALES INSTITUCIONALES, HOTELES-
ALOJAMIENTO, CINES-TEATROS, LOCALES CULTURALES, CENTROS DE SALUD-POSTAS
MÉDICAS, CENTROS DE ESPARCIMIENTO MAYORES, CENTROS DE ESPARCIMIENTO MENORES,
ORDEN PUBLICO.

VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA BIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTAS, VIVIENDA-

COMERCIO, COMERCIO AL POR MAYOR, COMERCIO ESPECIAL, COMERCIO AL POR MENOR,
COMERCIO INTERDISTRITAL - CENTRO DE ABASTOS, COMERCIO VECINAL, CENTRO
COMERCIAL -MOL, OFICINA-CONSULTORIO, LOCALES INSTITUCIONALES, HOTELES-
ALOJAMIENTO, CINES-TEATROS, INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEMENTARIA, INDUSTRIA
LIVIANA (INDUSTRIA AGROINDUSTRIAL),GRANDES ALMACENES, TALLERES AUTOMOTRICES,
GRIFOS, TALLERES (PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA), CENTROS DE SALUD-POSTAS MÉDICAS,
CENTROS DE ESPARCIMIENTO MAYORES, CENTROS DE ESPARCIMIENTO MENORES Y ORDEN
PUBLICO.

VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA BIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTAS, VIVIENDA

COMERCIO, COMERCIO AL POR MAYOR, COMERCIO ESPECIAL, COMERCIO AL POR MENOR,
COMERCIO INTERDISTRITAL-CENTRO DE ABASTO, COMERCIO VECINAL, CENTRO COMERCIAL -
MOL, OFICINA CONSULTORIO, LOCALES INSTITUCIONALES, HOTELES ALOJAMIENTO,
INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEMENTARIA, GRANDES ALMACENES, TALLERES
AUTOMOTRICES, GRIFOS, TALLERES (PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA), CENTROS DE SALUD -
POSTAS MEDICAS, CENTROS DE ESPARCIMIENTO MAYORES, CENTRO DE ESPARCIMIENTO
MENORES, ORDEN PUBLICO.
VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA BIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTAS,
CONJUNTOS HABITACIONALES, VIVIENDA-TALLER, VIVIENDA-COMERCIO, COMERCIO AL POR
MENOR, COMERCIO INTERDISTRITAL-CENTRO DE ABASTOS, COMERCIO VECINAL, CENTRO
COMERCIAL-MOL, OFICINA CONSULTORIO, LOCALES INSTITUCIONALES, HOTELES
ALOJAMIENTO, LOCALES CULTURALES, CENTROS DE SALUD-POSTAS MEDICAS, CENTROS DE
ESPARCIMIENTO MENORES, LOCALES DEPORTIVOS (MINI COLISEOS-PLATAFORMAS
DEPORTIVAS), ORDEN PUBLICO.

GRAN INDUSTRIA, GRANDES ALMACENES, TALLERES AUTOMOTRICES, GRIFOS.

COMERCIO ESPECIAL, COMERCIO INDUSTRIAL AGRÍCOLA, COMERCIO INTERDISTRITAL-

CENTRO DE ABASTOS, CENTRO COMERCIAL - MOL, INDUSTRIA ELEMENTAL O
COMPLEMENTARIA, INDUSTRIA LIVIANA (INDUSTRIA AGROINDUSTRIAL), GRANDES ALMACENES,
TALLERES AUTOMOTRICES, GRIFOS, TALLERES (PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA)
COMERCIO ESPECIAL, COMERCIO INDUSTRIAL AGRÍCOLA, COMERCIO INTERDISTRITAL-
CENTRO DE ABASTOS, CENTRO COMERCIAL - MOL, INDUSTRIA ELEMENTAL O
COMPLEMENTARIA, GRANDES ALMACENES, TALLERES AUTOMOTRICES, GRIFOS, TALLERES
(PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA).

CENTROS DE ESPARCIMIENTO MAYORES, CENTROS DE ESPARCIMIENTO MENORES, LOCALES

DEPORTIVOS (MINI COLISEOS-PLATAFORMAS DEPORTIVAS)

CENTROS DE ESPARCIMIENTO MENORES, LOCALES DEPORTIVOS (MINI COLISEOS-

PLATAFORMAS DEPORTIVAS)

LOCALES DEPORTIVOS (MINICOLISEOS - PLATAFORMAS DEPORTIVAS)

LOCALES EDUCATIVOS

CENTROS DE SALUD-POSTAS MÉDICAS, HOSPITALES-CLÍNICAS

SERVICIOS URBANOS (ESTADIO, TERMINAL TERRESTRE, TERMINAL DE TRANSPORTE
NACIONAL-INTERNACIONAL, TERMINAL DE TRANSPORTE INTERPROVINCIAL, SERVICIO DE
TRANSPORTE (AGENCIA Y TERMINAL URBANO), CULTURA, ORDEN PÚBLICO, SEGURIDAD
CIUDADANA - ESTACION POLICIAL, COMPAÑÍA DE BOMBEROS, BASES MILITARES, CENTROS DE
ACOPIO MAYORISTA, CENTRO COMERCIAL - MOL, EQUIPAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA,
CEMENTERIO)
CENTROS DE ESPARCIMIENTO MAYORES, CENTROS DE ESPARCIMIENTO MENORES, LOCALES
DEPORTIVOS (MINI COLISEOS-PLATAFORMAS DEPORTIVAS)

CENTROS DE ESPARCIMIENTO MAYORES, CENTROS DE ESPARCIMIENTO MENORES, LOCALES

DEPORTIVOS (MINI COLISEOS-PLATAFORMAS DEPORTIVAS)

USO AGRICOLA (PRODUCTOS DE PAN LLEVAR Y DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO)

 D.N.M.

315 Hab/Hà. en Vvda. Unifam. - 615 Hab/Hà en Vvda. Bifam. y 1300

Hab/Hà. en Multifam. y Cjto. Resid.

90 Hab/Hà. en Vvdas. - 1,300 Hab/Hà. en Multifam. - 2,250 Hab/Hà en

Cjto. Resid.

180Hab/Ha. En viviendas, 1300 Hab/Ha en Multifamiliares/Conjunto

Residencial

2,250 Hab/Ha.

2,250 Hab/Ha.

1000 -1350 Hab/Há

315 Hab/Hà. en Vvda. Unifam. - 615 Hab/Hà en Vvda. Bifam. y 1300
Hab/Hà. en Multifam. y Cjto. Resid.

SEGÚN PROYECTO

SEGÚN PROYECTO

SEGÚN PROYECTO

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.

PARA EFECTOS DE EDIFICACIONES EDUCATIVAS SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.040, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

PARA EFECTO DE EDIFICACIONES DE SALUD SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.050, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.
SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

 AREA DE LOTE NORM.

160.00 m². Unifam, y Multifam.

90.00 m². Vvda. Unifam. - 120.00 m². Multifam. - 450.00 m². Cjto. Resid.

120.00 m² Vivienda Unifamiliar, 160.00 m² Vivienda Multifamiliar, 450.00 m²

Conjunto Residencial

SEGÚN RESIDENCIAL COMPATIBLE (R3 - R5)

450.00 m². Cjto. Resid. (c/frente a vias ›de 15.00 ml y/o frente a parques)

300.00 m². - DE SER MIXTO SE CONSIDERARÁ DIMENSIONES

NORMATIVAS DE LA ZONA RESIDENCIAL COMPATIBLE.
160 m². Unifam, y Multifam, 450 m² Conj. Residencial

2, 500.00 m².

1000.00 m².

300.00 m²

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.

PARA EFECTOS DE EDIFICACIONES EDUCATIVAS SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.040, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

PARA EFECTO DE EDIFICACIONES DE SALUD SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.050, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.
SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

 COEF. M Y M.

2.1 Vvda. Unifam. - 2.8 Vvda. Multifam. - 3.5 Cjto. Resid.

2.1 Vvda. Unifam. - 2.8 Vvda. Multifam. - 3.5 Cjto. Resid.

2.1 Vvda. Unifam. - 2.8 Vvda. Multifam. - 3.5 Cjto. Resid.

2.10 Vvda. Unifam. - 2.8 Vvda. Multif. - 6.0 Com. Central Metrop.

4.0 Cjto. Resid. (de existir ≠ entre coefic. de edif. de la zona Comercial y la
Resid., se optará por el mayor y 4.5 Cjto. Resid. (c/frente a vias ›de 15.00
ml y/o frente a parques)

3.5 Comercio Intensivo/Vvda. R5 - I1-R 5.5 Comercio Intensivo Exclusivo.

1.2.Comercio Local/Vvda. Unifam., (compatible con R-3 - R-4 = 2.1 Vvda.
Unifam. - 2.8 Vvda. Multifam. - 3.5 Cjto. Resid.), 2.0 Comercio Vecinal
exclusivo

SEGÚN PROYECTO

SEGÚN PROYECTO

SEGÚN REQUERIMIENTO DEL PROYECTO

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.

PARA EFECTOS DE EDIFICACIONES EDUCATIVAS SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.040, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

PARA EFECTO DE EDIFICACIONES DE SALUD SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.050, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.
SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

 % M. AREA LIBRE

30% (VIVIENDA) NO EXIGIBLE (COMERCIO) SE ACEPTARA PARA

VIVIENDA HASTA EL 22.5% EN CASO DE REGULARIZACIONES,
SEGÚN LEY Nº 27157

30% (VIVIENDA) NO EXIGIBLE (COMERCIO) SE ACEPTARA PARA

VIVIENDA HASTA EL 22.5% EN CASO DE REGULARIZACIONES,
SEGÚN LEY Nº 27157

MÍNIMO 30%

30% (VIVIENDA) NO EXIGIBLE (COMERCIO SIEMPRE Y CUANDO SE

SOLUCIONEN ADECUADAMENTE LA VENTILACIÓN) SE ACEPTARA
PARA VIVIENDA HASTA EL 22.5% EN CASO DE REGULARIZACIONES,
SEGÚN LEY Nº 27157

30% (VIVIENDA) NO EXIGIBLE (COMERCIO SIEMPRE Y CUANDO SE

SOLUCIONEN ADECUADAMENTE LA VENTILACIÓN), SE ACEPTARA
PARA VIVIENDA HASTA EL 22.5% EN CASO DE REGULARIZACIONES,
SEGÚN LEY Nº 27157

NO ES EXIGIBLE DEJAR AREA LIBRE EN LOS PISOS DESTINADOS AL

USO COMERCIAL, SIEMPRE Y CUANDO SE SOLUCIONEN
ADECUADAMENTE LA VENTILACIÓN Y LA ILUMINACIÓN, SIN
CONTRAPONERSE A LO ESPECIFICADO EN RETIRO EN LO QUE
CORRESPONDA.
25% PARA COMERCIO LOCAL /VIVIENDA UNIFAMILIAR , PARA
COMERCIO VECINAL EXCLUSIVO NO ES EXIGIBLE DEJAR AREA
LIBRE EN LOS PISOS DESTINADOS AL USO COMERCIAL, SIEMPRE Y
CUANDO SE SOLUCIONEN ADECUADAMENTE LA VENTILACIÓN Y LA
ILUMINACIÓN.

SEGÚN REQUERIMIENTO DEL PROYECTO INDUSTRIAL.

SEGÚN REQUERIMIENTO DEL PROYECTO

SEGÚN REQUERIMIENTO DEL PROYECTO

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.

PARA EFECTOS DE EDIFICACIONES EDUCATIVAS SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.040, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

PARA EFECTO DE EDIFICACIONES DE SALUD SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.050, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.
SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

 ALT. MIN. Y MAX. P.

3 PISOS (Unif.) - 4 PISOS (Multif.) - 5 PISOS (Cjto. Resid.)

3 PISOS (Unif.) - 4 PISOS (Multif.) - 5 PISOS (Cjto. Resid.)

3 PISOS (Unif.) - 4 PISOS (Multif.) - 5 PISOS (Cjto. Resid.)

3 PISOS (Unif.) - 4 PISOS (Multif.) - 5 PISOS (Cjto. Resid.)

5 PISOS (Multif.) - Multif.(c/frente a vias ›de 15.00 ml y/o frente a parques)

1.5 (a+r) - 5 PISOS Cjto. Resid. (c/frente a vias ›de 15.00 ml y/o frente a
parques) 1.5 (a+r), donde a= Ancho de Vía y r= Retiro

4 PISOS
3 PISOS

SEGÚN REQUERIMIENTO DEL PROYECTO INDUSTRIAL.

SEGÚN REQUERIMIENTO DEL PROYECTO

SEGÚN REQUERIMIENTO DEL PROYECTO

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.

PARA EFECTOS DE EDIFICACIONES EDUCATIVAS SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.040, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

PARA EFECTO DE EDIFICACIONES DE SALUD SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.050, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.
SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

 RETIROS

LAS NUEVAS HABILITACIONES URBANAS DEBERAN CONSIDERAR

OBLIGATORIAMENTE UN RETIRO MINIMO DE 3.00ml. (Frente a
Avenidas) y de 2.00 ml. (Calles y/o Pasajes). EN LOS CASOS DE
HABILITACIONES CONSOLIDADAS SE PRIORIZA EL PERFIL DE LA
MANZANA EXISTENTE.

LAS NUEVAS HAB. URB. DEBERÁN CONSIDERAR

OBLIGATORIAMENTE UN RETIRO MÍN. DE 3.00M (FRENTE A
AVENIDAS) 2.00M (CALLES Y/O PASAJES). EN LOS CASOS DE HAB.
CONSOLIDADAS SE PRIORIZA EL PERFIL DE LA MZ.
ESTABLECIENDOSE EL 50% MÁS 1 DE LAS VIV. PREDOMINANTES.

NUEVAS HABILITACIONES URBANAS RETIRO MÍNIMO DE 3.00 ML.

CON FRENTE A AV. Y DE 2.00 ML. EN CALLES Y/0
PASAJES.HABILITACIONES CONSOLIDADAS SE PRIORIZA EL PERFIL
DE LA MANZANA ESTABLECIENDOSE EL 50% MÁS 1 DE LAS
VIVIENDAS PREDOMINANTES.

NO EXIGIBLE EN ÀREAS CONSOLIDADAS/ VOLADOS: SEGÚN R.N.E.

ART. 14, CAP. II, NORMA A.010, TITULO III.1

SE CONSIDERARÁ PERFIL DE MANZANA EXISTENTE

PERFIL DE MANZANA EXISTENTE. EN ÁREAS ESPECÍFICAS DE

COMERCIO INTENSIVO NO ES EXIGIBLE EL RETIRO.
LAS NUEVAS HABILITACIONES URBANAS DEBERÁN CONSIDERAR
OBLIGATORIAMENTE UN RETIRO MÍNIMO DE 3.00 ML. DE DARSE EL
COMERCIO DE MANERA MIXTA CON VIVIENDA. EN EL CASO DE
AREAS YA CONSOLIDADAS SE DEBERÁ CONSIDERAR PERFIL DE
MANZANA EXISTENTE. EN AREAS ESPECÍFICAS DE COMERCIO
VECINAL NO ES EXIGIBLE EL RETIRO.

3.00 ml. DE RETIRO (CON FINES DE ARBORIZACIÓN)

3.00 ml. (CON FINES DE ARBORIZACIÓN), EN AVENIDA PRINCIPAL

RESPETAR EL ALINEAMIENTO DE FACHADA EXISTENTE.

3.00 ml. (CON FINES DE ARBORIZACIÓN), DEBE RESOLVER EL

INGRESO Y SALIDA DE VEHÍCULOS

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.

PARA EFECTOS DE EDIFICACIONES EDUCATIVAS SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.040, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

PARA EFECTO DE EDIFICACIONES DE SALUD SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.050, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.
SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

 ALIN. FACH.

RESPETA RETIRO DE FACHADAS EXISTENTES HASTA SU LÍMITE DE

PROPIEDAD

RESPETA RETIRO DE FACHADAS EXISTENTES HASTA SU LÍMITE DE

PROPIEDAD

RESPETA RETIRO DE FACHADAS EXISTENTES HASTA SU LÍMITE DE

PROPIEDAD

RESPETA RETIRO DE FACHADAS EXISTENTES HASTA SU LÍMITE DE

PROPIEDAD

RESPETA RETIRO DE FACHADAS EXISTENTES HASTA SU LÍMITE DE

PROPIEDAD

EN FUNCION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACIÓN

RESPETA RETIRO DE FACHADAS EXISTENTES HASTA SU LÍMITE DE
PROPIEDAD

RESPETA RETIRO DE FACHADAS EXISTENTES HASTA SU LÍMITE DE

PROPIEDAD

EN FUNCION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION. VOLADOS

SEGÚN R.N.E. ART. 14, CAP. II, NORMA A.010, TITULO III.2

RESPETA RETIRO DE FACHADAS EXISTENTES HASTA SU LÍMITE DE

PROPIEDAD

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.

PARA EFECTOS DE EDIFICACIONES EDUCATIVAS SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.040, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

PARA EFECTO DE EDIFICACIONES DE SALUD SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.050, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.
SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

 IND. ESP. ESTAC.

SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL R.N.E.

SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL R.N.E.

UNO POR LOTE Y EN MULTIFAMILIAR 01 POR CADA DOS DPTOS.

SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL R.N.E. (EN AREAS EXCLUSIVAS DE

COMERCIO ESPECIALIZADO DEBERÁN CONTAR CON
ESTACIONAMIENTO DENTRO DEL PREDIO SOBRE EL QUE SE
EDIFICA)

SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL R.N.E. (CUANDO NO SE PUEDA

TENER ÁREA DE ESTACIONAMIENTO DENTRO DEL PREDIO POR SER
ÁREA CONSOLIDADA SE DEBERÁ PROVEER LOS
ESTACIONAMIENTOS EN PREDIOS CERCANOS, DEMOSTRANDO LA
EXCLUSIVIDAD DEL USO PARA EL COMERCIO)

DEBERÁ CONTAR CON ESTACIONAMIENTO DENTRO DEL PREDIO

SOBRE EL QUE SE EDIFICA. EN AREAS EXCLUSIVAS DE COMERCIO
INTENSIVO LA HABILITACIÓN URBANA CONSIDERARÁ 01
ESTACIONAMIENTO POR CADA 10 PERSONAS, CALCULADO SOBRE
EL TOTAL DE AFORO DEL COMERCIO O DE LA ZONA COMERCIAL.
CUANDO NO SE PUEDE TENER AREA DE ESTACIONAMIENTO
DENTRO DEL PREDIO POR SER AREA CONSOLIDADA, SE DEBERÁ
PROVEER LOS ESTACIONAMIENTOS EN PREDIOS CERCANOS,
DEMOSTRANDO LA EXCLUSIVIDAD DEL USO PARA EL COMERCIO.
01 ESTACIONAMIENTO MINIMO DENTRO DEL PREDIO SOBRE EL QUE
SE EDIFICA. EN AREAS EXCLUSIVAS DE COMERCIO VECINAL, LA
HABILITACIÓN URBANA CONSIDERARÁ ESTACIONAMIENTO
CONSISTENTE EN 01 ESTACIONAMIENTO CADA 5 PERSONAS PARA
EL TOTAL DE AFORO. CUANDO NO SE PUEDE TENER AREA DE
ESTACIONAMIENTO DENTRO DEL PREDIO POR SER AREA
CONSOLIDADA, SE DEBERÁ PROVEER LOS ESTACIONAMIENTOS EN
PREDIOS CERCANOS, DEMOSTRANDO LA EXCLUSIVIDAD DEL USO
PARA EL COMERCIO.

DENTRO DEL LOTE DEBERÁ PREVERSE DE UN ÁREA DE

ESTACIONAMIENTO QUE SATISFAGA LAS NECESIDADES DE SU
PROPIO PERSONAL Y DE LAS ACTIVIDADES DE LA MISMA
INDUSTRIA, ASÍ COMO DEBERÁ CONTAR CON UN PATIO DE
MANIOBRAS. QUEDA PROHIBIDO EL USO DE LA VÍA PÚBLICA PARA
ACTIVIDADES INDUSTRIALES DE OPERATIVIDAD Y
FUNCIONAMIENTO.

SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL R.N.E.

SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL R.N.E.

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.

PARA EFECTOS DE EDIFICACIONES EDUCATIVAS SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.040, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

PARA EFECTO DE EDIFICACIONES DE SALUD SE EXIGE EL

CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
EN LA NORMA A.050, NORMA A.120 Y NORMA A.130.

SE EXIGE CUMPL. DEL RNE EN LO QUE CORRESPONDA, LO

ESTABLECIDO EN LA PROP. DEL PLAN URB. DIST. DE SULLANA EN LO
QUE RESPECTA A EQUIP. DE LOS SERV. URB. Y LA
CORRESPONDIENTE CONCORDANCIA Y APLICACIÓN DE NORMAS
ESPECIFICAS PARA CADA CASO, ACTUAL O FUTURA.
SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

SE EXIGE CUMPLIMIENTO DE R.N.E EN LO QUE CORRESPONDA

 NOTA

NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA

2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.

NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA

2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.

NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA

2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.

NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA

2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.

NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA

2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.

NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA

2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA
2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.

NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA

2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.

NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA

2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA
2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA
2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.

NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA

2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA
2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA
2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA
2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.

NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA

2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA
2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA
2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA
2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA
2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
2013/MPS.
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2009-2014, APROBADO MEDIANTE O.M. 012-2009/MPS Y SUS
MODIFICATORIAS O.M. 010-2012/MPS, O.M. 003-2013/MPS y O.M. 035-
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2013/MPS.