SISTEMAS Y PRODUCTOS

FINANCIEROS
TALLER

PRESENTADO POR:

LINA LINETH HENRIQUEZ PAJARO.

FONNEGRA TORRES YULIANA ANDREA.

PRESENTADO A:

GABRIEL JAIME SALAZAR MARTINEZ

24 DE JUNIO DE 2017
FUNDACION UNIVERSITARIA CEIPA
 LEASING – TITULARIZACION
¿QUÉ ES LEASING?
Una alternativa diferente para que financies tu
próximo carro, casa, maquinaria u otro activo. Con el
Leasing pagas un arrendamiento financiero mensual y
al final tienes la opción de comprarlo.
BENEFICIOS
 Se puede financiar el 100% de la inversión.
 Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento
del cliente.
 Flexible en plazos, cantidades y acceso a
servicios.
 Permite conservar las condiciones de venta al
contado.
 La cuota de amortización es gasto tributario, por
lo cual el valor total del equipo salvo la cantidad
de la opción de compra se rebaja como gasto, en
un plazo que puede ser menor al de
la depreciación acelerada. La empresa así, puede
obtener importantes ahorros tributarios.
 Mínima conservación del capital de trabajo.
 Oportunidad de renovación tecnológica.
 Rapidez en la operación.
 El leasing permite el mantenimiento de la
propiedad de la empresa. En caso contrario
(sin leasing), si en una actividad comercial se
requiere una fuente de inversión para nuevos
equipos, es frecuente que se haga la financiación
del proyecto con aumentos de capital o emisión de
acciones de pago, lo que implica, en muchos
casos, dividir la propiedad de la empresa entre
nuevos socios reduciéndose el grado de control
sobre la compañía.
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CARACTERI STICA
El leasing no es un préstamo de
uso (contrato que se
denomina comodato), aunque
también se asemeje a él.
Es un contrato mediante el cual, el
arrendador traspasa el derecho a
usar un bien a un arrendatario, a
cambio del pago de rentas de
arrendamiento durante un plazo
determinado, al término del cual el
arrendatario tiene la opción de
comprar el bien arrendado
pagando un precio determinado,
devolverlo o renovar el contrato.
En efecto, vencido el término del
contrato, el arrendatario tiene la
facultad de adquirir el bien a
un precio determinado, que se
denomina «residual», pues su
cálculo viene dado por la
diferencia entre el precio
originario pagado por el
arrendador (más los intereses y
gastos) y las cantidades abonadas
por el arrendatario al arrendador.
Si el arrendatario no ejerce la
opción de adquirir el bien, deberá
devolverlo al arrendador, salvo
que el contrato se prorrogue.
 LEASING – TITULARIZACION
¿QUÉ ES TI TULARIZACIÓN?
Método que consiste en la estructuración de valores
con el objetivo de comercializar activos o derechos
sobre futuros flujos provenientes de bienes activos
que, desde su origen, no son líquidos.
BENEFICIOS
 Las titularizaciones se dividen para
inversionistas y emisores. Los primeros
adquieren beneficio porque el riesgo es sobre
el activo a titularizar y no sobre la empresa
que vende. A su vez, el portafolio de inversión
se amplia y obtiene un bien a un valor
diferente o riesgo muy bajo con respecto al
habitual. También hay que mencionar que, de
esta manera, el inversionista logra mayores
tasas de rendimiento.
 En cuanto al emisor, tiene como ventaja que
con la titularización no se publica la
información de la empresa, sino la del activo y
sus fuentes de financiamiento se diversifican.
Es importante mencionar que no afecta el
índice de deudas de cada firma porque se
transforma un activo en otro. Por último, esta
actividad no se afecta por la calidad de
crédito, sino por la de los activos que son los
que generan el efectivo.
CARACTERI STICAS
Al hablar de titularización, hay que
separar en dos aspectos.
Flujos futuros. Este método
consiste en identificar un
comportamiento estable y continuo
en el tiempo, como pueden ser los
impuestos o peajes, entre otras
posibilidades.
Comercialización de los activos.
Este método refiere a la
identificación de un bien que
pueda generar ingresos
financieros y venderlo sin que
cause daño en la capacidad
operativa. Entre las posibles
propuestas está la cartera de
crédito de cada empresa.
Las firmas empresariales
consiguen recursos necesarios con
la intención de dar luz a negocios a
través de un método que era
impensado e imposible de llevar a
cabo con el método tradicional de
financiación. En síntesis, la
titularización ofrece conseguir
ingresos instantáneos que fueron
obtenidos a través de activos que
se titularizarán a futuro y permiten
optimizar cada uno de los activos
que posea cada compañía.