Informe de la Visita a una Vivienda Unifamiliar

Introducción

La arquitectura es un arte que asocia la creación del que proyecta como del que dirige, la

creación y distribución deben de seguir ciertas limitaciones dadas de forma clara y precisa

en el Reglamento Nacional de Edificaciones.

El Reglamento Nacional de Edificaciones es muy importante para el diseño de viviendas

pues nos da los valores mínimos para los ambientes, voladizos, escaleras, etc. Si cumplimos

de manera adecuada con los valores mínimos y restricciones podremos diseñar correctamente

una vivienda.

Las principales ventajas de contar con una vivienda diseñada correctamente es la comodidad

y el máximo aprovechamiento del espacio del terreno, es decir, una buena distribución y

conexión entre los ambientes.

Existen diferentes tipos de viviendas, sin embargo, en este informe nos centraremos en la

vivienda unifamiliar visitada.

Objetivos

 Observar las características del sistema constructivo utilizado.

 Interpretar los planos de un proyecto en una construcción.

 Determinar el grado de cumplimiento del proyecto aprobado.

 Tomar contacto directo con una construcción para analizar e interpretar mejor los

reglamentos, así como los aspectos teóricos del diseño.

Arquitectura

1. Usos

La mayor parte de la construcción está destinada para el uso personal (familiar), por

ejemplo: sala, comedor, dormitorios, etc. Y la otra parte de esta destinada para el uso

laboral: sala de espera y consultorio.

2. Zonificación

En el primer nivel el consultorio es una zona privada y la sala de espera es una zona

social.

La sala, cocina, comedor y jardín son zonas sociales

El segundo nivel es una zona privada

En el tercer nivel es una zona de servicio y privada.

3. Relación entre ambientes

Figura N°1: Relación entre ambientes del primer piso.

Figura N°2: Relación entre ambientes del segundo piso.

 Figura N°3: Relación entre ambientes del tercer piso.
4. Alturas

El primer piso presenta un desnivel de -0.04 en la parte izquierda, la altura del primer

piso es de 3 m lo cual es correcto pues la norma nos pide como altura mínima 2.3 m.

En el segundo piso son techos inclinado, el reglamento nos dice que la parte más baja

del techo inclinado debe medir como mínimo 2.3 m en el caso de esta vivienda la altura

más baja del techo inclinado es de 2.57 m por lo cual cumple el reglamento.

En el tercer piso también cumple con el reglamento.

5. Vanos

Puertas: En general todas las puertas tienen anchos entre 0.80 m y 0.90 m excepto por

el medio baño del tercer piso que tiene un ancho de 0.7 m, además las puertas no abren

hacia los corredores, por lo tanto, cumple con el reglamento.

Ventanas: Cumple con la iluminación directa y adecuada ventilación de los ambientes

 Baños:

Todos cumplen con los conceptos de distribución y circulación

Figura N°4: Distribución y circulación en la cocina.

Cocina: Cumple con la distribución y circulación

Figura N°4: Distribución y circulación en la cocina.

6. Circulación horizontal

Todos los corredores tienen como mínimo un ancho de 0.9 m, y, además, las puertas no

abren hacia los corredores, por lo cual cumple con el reglamento

 7. Circulación vertical

Una escalera de dos pasos que comunica al consultorio con el hall, el reglamento nos

dice que no se ubicaran puertas adyacentes a los pasos de la escalera, dejando como

mínimo un tramo horizontal de 0.9, sin embargo, el cliente quiso que se reduzca esta

medida, siendo esta una escalera que va a ser usada de manera habitual se asume que el

cliente se acostumbrara a su uso y no habrá dificultad ni riesgo.

Dos escaleras en forma de U de 15 huellas, 27 cm de paso y 17 cm de contrapaso que

conectan primer, segundo y tercer piso. La ubicación es correcta, pues no se necesita

recorrer mucha distancia desde los ambientes para llegar hasta ella.

Conclusiones

 La visita a esta obra nos ha servido de mucho para darnos cuenta de como es la forma

de adecuada de un diseño de una vivienda unifamiliar, y percatarnos de la ubicación

de los distintos ambientes y su relación entre ellos.

 La vivienda cumple con los requisitos dados por el Reglamento Nacional de

Edificaciones, esto por sus características y gran diseño

Recomendaciones.

Al momento de la construcción se debe tener en cuenta los acabados que se van a realizar,

ya que estos pueden afectar las medidas finales, como es en el caso de los pasos de la

escalera
Anexos

Figura N°5: Fachada de la vivienda visitada.

Figura N°6: Ingreso del garaje de la vivienda.

 Figura N°7: Escalera de la vivienda en forma de U.

Figura N°8: Patio que brinda iluminación a la vivienda.

Figura N°9: Acabado con curvas de la fachada de la vivienda.

Figura N°10: Cocina ubicada en el primer piso.

Figura N°11: Pasos existentes entre el comedor y la sala.

Figura N°12: Dormitorio existente en el segundo piso.

Figura N°13: Organigrama del primer piso.

Figura N°14: Organigrama del segundo piso.

Figura N°15: Organigrama del tercer piso.