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1. INFORMACIÓN GENERAL 02
2. ALCANCES DE LA INSPECCIÓN 03
3. TUS DERECHOS 04
4. INSPECCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD 05
5. RECINTOS INTERIORES 06
6. CONCLUSIONES Y SUGERENCIAS 23
1. INFORMACION GENERAL
FECHA: 11-05-2015
TIPOLOGÍA: Casa
PLANO DE UBICACIÓN:
2. ALCANCES DE LA INSPECCIÓN
El propósito de esta inspección es realizar un examen visual de la propiedad con el fin de identificar
defectos en la construcción. Esta abarca diferentes áreas, tales como:
La inspección de las terminaciones e instalaciones es una revisión del estado actual de cada elemento,
lo que no garantiza que puedan aparecer problemas en el futuro.
Simbología
3. TUS DERECHOS
En este informe encontrarás un listado de observaciones, las cuales debes entregar al responsable de
cumplir con las garantías de tu propiedad. Es tu responsabilidad hacer valer estas garantías y exigir una
respuesta.
Como propietario debes exigir a la Inmobiliaria la reparación o cambio de todos los puntos que te
parezcan necesarios siempre y cuando estos no cumplan con las normas de tolerancia.
Además tienes derecho a un servicio de post venta rápida y responsable en resolver todos los
problemas que se presenten en el futuro y estén dentro de la garantía del departamento.
• 3 años : Terminaciones
• 5 años : Instalaciones
• 10 años : Estructura
Plano de la propiedad:
Comentario
Sistema de alarma No se pudo probar
Citófono No aplica
Se realiza una revisión visual de la propiedad, detectándose fisuras en cielos y cornisas las
cuales son completamente normales y no representan un peligro.
5 RECINTOS INTERIORES
Piso 1
5.1 Hall
5.2 Cocina
5.3 Living. Comedor
5.4 Baño visita
5.5 Escritorio
5.6 Dormitorio principal
5.7 Baño principal
5.8 Pasillo 1
Piso 2
5.9 Dormitorio 1
5.10 Baño 3
5.11 Dormitorio 2
5.12 Estar
5.13 Escalera
5.1 Hall
RECINTO Cocina
ELEMENTO N°
Nº ESTADO
INSPECCIONADO
OBSERVACIONES
IMAGEN CHEQUEO
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO
INSPECCIONADO
OBSERVACIONES N° IMAGEN
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO
INSPECCIONADO
OBSERVACIONES N°IMAGEN
1 Guardapolvos no aplica
2 hay manchas en todo el borde OK
Terminaciones inferior a lo largo de la
cornisa, se recomienda
Cornisas repasar la pintura
3 Revestimiento NO
hay manchas en las palmetas
muros y restos de pintura 93
4 Revestimientos Revestimiento cielos ok
N NO
Revestimiento pisos
O5 están sucios
6 la madera está manchada y NO, se
muy áspera, se recomienda recomienda
mobiliario Muebles baño pulir y barnizar de nuevo, cambiarla
debe quedar con un color
parejo y uniforme 92 y 93
7 el enchape tiene restos de NO
sello
8 Puertas y Puertas hay rayas en enchape hoja OK
ventanas exterior
9 quincallería ok
10 Ventanas no aplica
11 Instalación eléctrica no se pudo probar OK
12 Grifería lavamanos ok
13 Instalaciones OK
falta limpieza, el agua queda
WC corriendo, no tiene tapa 91
14 llaves de paso ok
15 jabonera no aplica
16 Está suelto
portarrollo tiene manchas de óxido 92 y rayado
17 accesorios colgador toalla OK
mano tiene manchas
18 NO
hay manchas de pintura, se
Espejo deben mejorar los sellos 88 a 90
RECINTO ESCRITORIO
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO OBSERVACIONES N° IMAGEN
INSPECCIONADO
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO OBSERVACIONES N° IMAGEN
INSPECCIONADO
1 guardapolvos sucios OK
Guardapolvos manchados y mal unidos 97 y 98
2 Terminaciones
Junquillos ok.
3 Cornisas Ok.
4 Revestimiento muros Ok.
6 Revestimientos Manchas de pinturas en la OK
Revestimiento pisos
alfombra.
7 Puertas ok.
8 Closet y
Mobiliario Manillas ok.
carpintería
9 Repisas ok.
10 Pintura o enchape ok.
11 Puertas Quincallería ok.
12 Puertas y Funcionamiento ok.
13 ventanas Marcos aluminio ok.
14 Ventanas Pestillos ok.
15 Vidrios sucios. OK
16 Instalación eléctrica No se pudo probar. OK
Instalaciones
18 Climatización No aplica
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO
INSPECCIONADO
OBSERVACIONES N° IMAGEN
1 Guardapolvos no aplica
Terminaciones
2 Cornisas ok
3 5 palmetas sopladas 106 OK
4 mejorar remate superior de OK
Revestimiento muros
las palmetas con cielo
5 fragüe esta ok
Revestimientos
6 hay 1 pequeña fisura sobre OK
Revestimiento cielos tina
7 2 palmetas sopladas OK
Revestimiento pisos
8 falta limpieza OK
9 NO, queda
111
hay 1 piquete en la puerta así
10 hay 1 raya en la repisa y 1 OK
Mobiliario
piquete en el borde de la 110
Muebles baño cubierta
11 falta limpieza 109 OK
12 esta ok
cubierta
13 falta limpieza OK
14 mejorar remate del marco OK
101 y 102
superior con vano pintado
15 hay restos de pegamento en OK
el enchape
16 NO, se ve
feo y está
reparado
Puerta acceso con
Puertas y
ventanas macilla, se
recomiend
hay 1 piquete al costado de la a cambiar
cerradura enchape
17 hay rayas en la hoja interior y OK
exterior
18 quincallería está ok
19 mejorar remate con vano OK
Ventanas
pintura
99 y 100
20 Instalación eléctrica no se puso probar OK
21 Climatización no aplica
22 Instalaciones grifería lavamanos ok
23 Grifería tina falta el porta challa OK
24 llaves de paso ok
5.8 Pasillo
RECINTO PASILLO
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO OBSERVACIONES N° IMAGEN
INSPECCIONADO
5.9 Dormitorio 1
RECINTO DORMITORIO 1
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO OBSERVACIONES N° IMAGEN
INSPECCIONADO
5.10 Baño 3
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO
INSPECCIONADO
OBSERVACIONES N°IMAGEN
1 Guardapolvos No aplica.
Terminaciones
2 Cornisas Ok.
3 Hay una cerámica soplada 118 OK
4 Hay manchas de pintura en OK
Revestimiento muros las cerámicas 117
5 Revestimientos Hay manchas color café en OK
las cerámicas 117
6 Revestimiento cielos Ok.
7 Revestimiento pisos Hay 4 palmetas sopladas. 118-119 OK
8 Mobiliario Muebles baño Ok.
9 Puertas y Puertas Ok.
10 ventanas Ventanas Ok.
11 La luz esta Ok
12 Instalación eléctrica Los enchufes no se OK
pudieron probar
13 Grifería Ok.
14 La tina tiene exceso de
Tina sello.
15 Instalaciones NO, sigue
suelto, se
El espejo tiene el marco debe
Espejo suelto. 117 reparar
16 WC Ok.
17 Bidet No aplica.
18 Colgador de toalla y
accesorios otros. Ok.
RECINTO DORMITORIO 2
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO OBSERVACIONES N° IMAGEN
INSPECCIONADO
1 120 OK
Guardapolvos Guardapolvos unión sucia ,121,124
2 Terminaciones
Junquillos ok.
3 Cornisas Ok.
4 Revestimiento muros Ok.
5 Revestimientos Alfombra tiene manchas de OK
Revestimiento pisos
pintura 121
6 Puertas manchadas con OK
Closet y pintura blanca.
Mobiliario
7 carpintería Manillas ok.
8 Marco húmedo. 122 OK
9 enchape manchado, OK
Puertas emparejar barniz
10 quincallería ok
Puertas y
11 ventanas Marcos aluminio sucios. OK
12 Ventanas Pestillos ok.
13 Vidrios sucios. OK
14 Instalación eléctrica No se pudo probar. OK
Instalaciones
15 Climatización No aplica
5.12 Estar
RECINTO ESTAR
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO OBSERVACIONES N° IMAGEN
INSPECCIONADO
1 Ok.
Guardapolvos
2 Terminaciones Mala unión junquillos OK
3 Cornisas Ok.
4 Revestimiento muros manchas 125 y 126 OK
5
Revestimientos Revestimiento cielos Ok.
6 Manchas de pintura blanca OK
Revestimiento pisos
en la alfombra 127
7
Closet y
Mobiliario
carpintería
No aplica
8 Puertas y Enchape no aplica.
Puertas
9 ventanas Quincallería no aplica
5.13 Escaleras
RECINTO ESCALERA
ELEMENTO CHEQUEO
Nº ESTADO OBSERVACIONES N° IMAGEN
INSPECCIONADO
6 CONCUSIONES Y SUGERENCIAS
3. Todavía quedan arreglos importantes que deben ser solucionados, estos deben ser reparados
antes de la entrega definitiva de la vivienda.
4. Las observaciones que no fueron subsanadas fueron conversadas en terreno con los
responsables y se comprometieron a resolverlas, las más relevantes son:
6. Una vez reparado estos detalles se recomienda firmar el acta de entrega del departamento
EQUIPO TUCASAOK