REGISTRO DE ESCRITURA IMPERFECTA, UNA DE

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL

PREDIO URBANO UBICADO ENTRE LA AVENIDA NICOLAS DE
PIEROLA Y EL PASAJE SOLEDAD MZ. 97 – LT. 1, EN EL DISTRITO DE
CHILCA – CAÑETE, A SOLICITUD DE DOÑA ILDEFONZA ESMERALDA
ORDÓÑEZ JIMÉNEZ Y DON MÁXIMO DEL RÍO
TORREJÓN------------------------------------------------------------------------------------
INTRODUCCIÓN: En el Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento
de Lima a los veinte días del mes de Febrero del dos mil siete, ante mi Juez de Paz
de Primera Nominación del Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento
de Lima, Don J. AUGUSTO PORRAS AYALA, sufragante en las últimas
elecciones municipales generales realizadas en el país e inscrito en el Registro
Electoral Nacional de Identificación y Estado Civil (RENIEC), identificado con
Documento Nacional de Identidad número Quince millones trescientos sesenta y
nueve mil, cero veintitrés unidades y con domicilio en la Calle Sáenz Peña número
doscientos setenta y cinco, en el Distrito de Chilca – Cañete y de la otra parte
suscriben y comparecen Doña ILDEFONZA ESMERALDA ORDÓÑEZ
JIMÉNEZ, peruana, natural de Chilca, de estado civil casada, de cincuenta y tres
años de edad identificada con el documento nacional de identidad numero cero ocho
millones setecientos ochenta y cinco mil quinientos cuarenta y uno unidades y Don
MÁXIMO DEL RÍO TORREJON, peruano, natural del Distrito de Punta Negra,
Provincia y Departamento de Lima de estado civil casado, de cincuenta y seis años
de edad, identificado con documento nacional de identidad numero cero nueve
millones ochocientos setenta y tres mil cero treinta y cuatro unidades ambos con
domicilio en la avenida Velasco Astete numero dos mil novecientos cincuenta y uno
en el Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima a quienes en
adelante se les denominara LOS SOLICITANTES, con el objeto de registrar una
MINUTA DE RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE
ÁREA, de un predio urbano de su propiedad y elevarla a Escritura Imperfecta-------
MINUTA NÚMERO CATORCE DEL AÑO DOS MIL SIETE---------------------
Señor Juez de Paz, sírvase usted extender en su Libro de Registros de Escrituras
Imperfectas del Juzgado de Paz de Primera Nominación del Distrito de Chilca –
Cañete, una de RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE
ÁREA, conforme a la escritura de Compra- Venta de fecha ocho de enero del año
mil novecientos noventa y ocho, ante el Juzgado de Paz de Segunda Nominación
del Distrito de Chilca – Cañete a favor de Doña ILDEFONZA ESMERALDA
ORDÓÑEZ JIMÉNEZ, identificada con el documento nacional de identidad
numero cero ocho millones setecientos ochenta y cinco mil quinientos cuarenta y
uno unidades y Don MÁXIMO DEL RÍO TORREJÓN, identificado con
documento nacional de identidad numero cero nueve millones ochocientos setenta y
tres mil cero treinta y cuatro unidades ambos con domicilio en la avenida Velasco
Astete numero dos mil novecientos cincuenta y uno en el Distrito de Santiago de
Surco, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominara
LOS SOLICITANTES dentro de los términos y condiciones siguientes:---------------
PRIMERO: Declaramos bajo juramento que somos propietarios unidos de un
predio urbano de un área de setecientos siete punto noventa y tres metros cuadrados
(707.93 m2), ubicado entre la avenida Nicolas de Pierola y el pasaje Soledad, en la
manzana noventa y siete lote uno en el Distrito de Chilca, Provincia de Cañete y
Departamento de Lima-------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: El predio urbano que se menciona en la cláusula anterior tiene los
siguientes colindantes y medidas perimétricas:---------------------------------------------
Por el NORTE, colinda con la propiedad de terceros con dos tramos el primer
tramo mide diecinueve punto sesenta y cinco metros lineales (19.65 ml), y el
segundo tramo mide treinta y siete punto cincuenta metros lineales (37.50 ml),-------
Por el SUR, colinda con el pasaje soledad con una medida de cincuenta y siete
punto ochenta metros lineales (57.80 ml) ---------------------------------------------------
Por el ESTE, colinda con la Av. Nicolás de Pierola, con una medida de diez punto
ochenta metros lineales (10.80 ml) ----------------------------------------------------------
Por el OESTE, colinda con la propiedad de terceros con una medida de catorce
punto sesenta y dos metros lineales (14.62 ml)---------------------------------------------
Encerrando un área total superficial de setecientos siete punto noventa y tres metros
cuadrados (707.93 m2)------------------------------------------------------------------------
TERCERO: Declaramos igualmente que por la presente MINUTA DE
RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA, que en
el citado predio incluye sus aires, vuelos, usos, costumbres, servidumbres entradas y
salidas propias de dicho lugar y todo cuanto de hecho y por derecho corresponda o
pudiera corresponder a dicho terreno.--------------------------------------------------------
CUARTO: LOS SOLICITANTES, declaramos que sobre el predio urbano de
nuestra propiedad no pesa hipoteca, gravamen, medida judicial o extra judicial
alguna al libre acceso y libre disponibilidad.------------------------------------------------
QUINTO: Del mismo modo, que el terreno materia de la presente MINUTA DE
RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA que
representamos como propietario legitimo, constituye perpetuamente mediante el
documento que realizamos por insertación en el Libro de Registro de Escrituras
Imperfectas ante el Juzgado de Primera Nominación del Distrito de Chilca- Cañete.
SEXTO: Nosotros ILDEFONZA ESMERALDA ORDÓÑEZ JIMÉNEZ y
MÁXIMO DEL RÍO TORREJON declaramos cabalmente el predio urbano que
representamos como propietarios legítimos, admitiendo su conducción perpetua que
asumimos legalmente mediante el presente documento que firmamos para su
asentamiento en el correspondiente registro.------------------------------------------------
Agregue usted señor Juez de Paz las formalidades de ley y proceda a insertar en su
libro de Registro de Escritura Imperfectas, en el distrito de Chilca – Cañete a los
veinte días del mes de Febrero del 2007.----------------------------------------------------
FIRMADO Y RUBRICADO: ILDEFONZA ESMERALDA ORDOÑEZ
JIMÉNEZ – PROPIETARIA DECLARANTE-----------------------------------------
FIRMADO Y RUBRICADO: MÁXIMO DEL RÍO TORREJON –
PROPIETARIO DECLARANTE----------------------------------------------------------
FIRMADO Y EL SELLO : DEL SEÑOR JUEZ DE PAZ DE PRIMERA
NOMINACIÓN DEL DISTRITO DE CHILCA – CAÑETE-------------------------
CONCLUSIÓN: Con arreglo a la MINUTA DE RECONOCIMIENTO DE
PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA, queda esta elevada a escritura
imperfecta y yo Juez de Paz de primera Nominación del Distrito de Chilca – Cañete
manifiesto a LOS SOLICITANTES quienes se afirman y ratifican en su contenido
procediendo en consecuencia al firmado, lo que doy fe.-----------------------------------

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ILDEFONZA E. ORDOÑEZ JIMÉNEZ
DNI. N º 08785541
PROPIETARIA DECLARANTE

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MÁXIMO DEL RÍO TORREJÓN
DNI. N º 09873034
PROPIETARIO DECLARANTE