CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte el Sr. EDWIN MANUEL
SANDOVAL TREJO identificado con DNI Nº 43412187 y domiciliado en el SECTOR DE ANTAOCO S/N en
adelante EL PROPIETARIO y el Sr. FLAVIO OLORTEGUI TORIBIO identificado con DNI Nº 44877842 y
domiciliado en el ANEXO DE COCHAPETI S/N en adelante EL CONSTRUCTOR; establecen el contrato en las
siguientes condiciones y términos:

PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud de la representación

que enviste, la construcción de una vivienda de tres dormitorios, un estudio, una cocina, una sala, un comedor,
tres servicios higiénicos en la dirección Sector de Antaoco Psje. Sin nombre S/N con un área total de 110m2
aproximadamente de acuerdo a los planos adjunto al presente documento. Según el acuerdo entre EL
PROPIETARIO y EL CONSTRUCTOR la obra consistirá en:

- Perfilamiento del lindero del terreno y la excavación para la construcción de las zapatas, muro
de contención, cimiento corrido según planos.
- Construcción de una vivienda de tres dormitorios, un estudio, una cocina, una sala, un
comedor, tres servicios higiénicos y su respectivo tragaluz según planos.
- División de ladrillo para los cuartos y paredes del mismo material según planos.
- Techado de la vivienda.
- Escalera para el segundo piso y/o falso piso de la vivienda
- Instalación de las tuberías para el desagüe, agua potable, servicio eléctrico, intercomunicador,
internet y cable de TV según planos; así mismo dejando las mechas respectivas para culminar
las instalaciones.
- Muralla miento del terreno restante de una altura de 3 metros de alto con sus columnas,
respetando los planos.

SEGUNDO: EL PROPIETARIO se compromete en poner todos los materiales correspondientes, EL

CONSTRUCTOR se compromete en cumplir la obra empezando el día 28 de noviembre del 2018 teniendo una
duración de _________ siendo el último día ____________________ del 2019 la fecha límite para la entrega
del proyecto.

TERCERO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en la suma de S/ 20,000.00 (VEINTE MIL

NUEVOS SOLES) en forma de pago por la mano de obra en la construcción de la vivienda con todas sus
características descritas en la cláusula primero y según los planos adjuntos al presente documento.

CUARTO: EL PROPIETARIO en acuerdo mutuo con EL CONSTRUCTOR aportará el pago en partes

semanales, fijando mutuamente como días de pago cada sábado. El monto de pago semanal será de acuerdo al
avance de la construcción. Los cuáles serán respaldados con una hoja de control de pago adjunta al presente
documento. El pago semanal se realizará únicamente con EL CONSTRUCTOR y no a familiares y/o terceros,
La cancelación total se llevará únicamente cuando se termine con la construcción del proyecto dentro de la
fecha limite propuesta por EL CONSTRUCTOR en la cláusula segunda.

QUINTO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las obligaciones que contrae en

este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución del contrato al tribunal competente con indemnización
de perjuicios y multas correspondiente. Deberá entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones
en los siguientes casos:

a) Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no inicie las obras en el plazo convenido o no

entregue el proyecto de construcción culminado en la fecha indicada en la cláusula segunda.
b) Cuando las obras se paralizan por más de 10 días corridos por causas imputables a EL
CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONSTRUCTO.
d) El contrato además se cancelará por fallecimiento de EL CONSTRUCTOR pudiendo EL
PROPIETARIO exigir a los herederos la continuación de la obra.
e) DE LAS GARANTÍAS: Regla General 2 años desde la recepción de la obra.

SEXTO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el diseño original ni
presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones de EL CONSTRUCTOR y solo con la aprobación
de EL CONSTRUCTOR será materializada.

SÉPTIMO: Será de responsabilidad y cargo de EL CONSTRUCTOR los daños y perjuicios que pueda
ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasión de ellos.

OCTAVO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a las obras a EL PROPIETARIO y brindar las
facilidades que sean necesarias para que este pueda supervisar las labores de EL CONSTRUCTOR.

NOVENO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan domicilio en el distrito y provincia
de Huaraz departamento Ancash y se someten a la jurisdicción de los tribunales de justicia.

DÉCIMO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en tres ejemplares de igual tenor, quedando uno
en poder de cada una de las partes, a los ______ días del mes de _______________ del año 2018.

EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR
DNI: DNI:
 HOJA DE CONTROL DE PAGO

FECHA MONTO (En soles) FIRMA DNI HUELLA

TOTAL