NÚMERO UNO (1).

En la ciudad de Quetzaltenango, el día veintinueve de enero de año dos mil diecinueve, Ante mí,

Christian Ivan Villar Martínez, Notario, comparecen: Por una parte el señor: MARVIN ORLANDO FIGUEROA MEJIA,

de treinta y siete años de edad, soltero, Guatemalteco, comerciante, , con domicilio en la ciudad y departamento de

Quetzaltenango, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (D.P.I) Con el código único de

identificación (C.U.I) dos mil cuatrocientos siete setenta y siete mil ochocientos veinticuatro cero novecientos uno

Extendido por el Registro Nacional de Personas, a quien en lo sucesivo se le denominara como “EL VENDEDOR”; y

por la otra parte comparece el señor: DARWIN OSWALDO DUARTE JORDAN de treinta y seis años de edad,

soltero, comerciante, Guatemalteco, , Con domicilio en ciudad de San Marcos , quien se identifica con Documento

Personal de Identificación ( D.P.I) Con el código único de identificación (c.u.i) dos mil ciento treinta y cinco trece mil

trecientos veintitrés mil ochocientos uno (2135 13323 1801) Exentendido por el Registro Nacional de Personas, quien

en los sucesivo se denominara “EL COMPRADOR”. Yo el Notario DOY FE: a) De haber tenido a la vista los

Documentos de Identificación de los comparecientes; b) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos

anteriormente indicados, así como de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, en español idioma que

hablan y entienden me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE

BIEN INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor MARVIN ORLANDO

FIGUEROA MEJIA, que es único y legítimo propietario del inmueble consistente en finca rustica ubicado en Aldea las

Palmas Coatepeque Departamento de Quetzaltenango, el cual se encuentra inscrito en el Segundo Registro de la

Propiedad al número de finca: setenta mil ciento veintisiete (70,127), folio ochenta y cinco (85) del libro trecientos

treinta (330) de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral;

y por advertencia del infrascrito notario declara que sobre el inmueble objeto de la presente desmembración no pesan

gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Manifiesta

“el vendedor” que por el presente acto viene a DESMEMBRAR a favor de la comprador DARWIN OSWALDO DUARTE

JORDAN, una fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula anterior, el cual consta de un lote identificado

con el número catorce de la manzana a del proyecto ciudad naranjo el cual no cuenta con servicios, con un área de -
---------------------metros cuadrados (----.----m2) metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes: De la

estación cero al punto de observación uno seis grados, treinta y un minutos, diecinueve segundos , distancia de tres

punto cuarenta y cuatro metros, colinda calle finca matriz, De la estación uno al punto de observación dos, ochenta

grados diez minutos cuarenta y cinco segundos , con una distancia de diez punto veintinueve metros colinda finca

matriz; De la estación dos al punto de observación tres, siento setenta grados, diez minutos, cuarenta y cinco

segundos, con una distancia de seis punto cincuenta metros colinda con calle finca matriz ; De la estación tres al

punto de observación cuatro , doscientos sesenta grados, veintiocho minutos, treinta y seis segundos, con una distancia

de ocho punto ochenta y seis metros colinda con calle finca matriz ; de la estación cuatro al punto de observación

cero longitud de arco con una distancia de cuatro punto sesenta y cuatro metros y colinda calle finca matriz siete

metros de ancho, la desmembración de la fracción se efectuara de conformidad; plano de desmembración adjunto

en su primer testimonio de escritura pública TERCERA: De la Compraventa: Continúa manifestando el vendedor

MARVIN ORLANDO FIGUEROA MEJIA, que por este acto y por el precio de Quinientos Quetzales (Q.500.00) que

tiene recibido en este momento al contado y a su entera satisfacción, vende la fracción de terreno desmembrada en

este mismo acto al comprador. La cual vende con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma.

CUARTA: En los términos relacionados, el señor en la calidad que actúa a favor del comprador DARWIN OSWALDO

DUARTE JORDAN, manifiesta que ACEPTA la venta que por este acto se le hace y que tiene recibida a su entera

satisfacción la fracción del inmueble objeto de este contrato. Así mismo el señor DARWIN OSWALDO DUARTE

JORDAN, Se obliga a adherirse a la directiva que se formara posteriormente para la introducción de servicios básicos

y urbanización del mismo proyecto así como el pago de agua y drenajes QUINTA: Los comparecientes, manifiestan

su plena conformidad y aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE:

a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble objeto del

presente contrato que consiste en primer testimonio parcial de las partes conducentes del proceso sucesorio intestado

del causante MANUEL ANTONIO CASTILLO MARREAZA y la copia simple legalizada de la escritura pública número

treinta y cuatro faccionada por el notario Christian Ivan Villar Martínez en donde el vendedor compra la totalidad de

derechos hereditarios y sin perjuicio de terceros es cesionario total de la finca y el plano de desmembración
correspondiente; y c) De que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por mí de su

contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.