JORGE ALBERTO REYES RUIZ

VS
EDUARDO PÉREZ VALDEZ

JUICIO DE CONTROVERSIA DEL

ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO EN TURNO

PRESENTE

Jorge Alberto Reyes Ruííz, mexicano, mayor de edad, por mis propios derechos y
senñ alando como domicilio para oíír y recibir notificaciones calle 545 nuí mero 203
Unidad Habitacional San Juan de Aragoí n 2° seccioí n, Delegacioí n Gustavo A. Madero C.P.
07969 de esta ciudad y autorizando para tales efectos a la Lic. Gabriela Gonzaí lez Peí rez
ante usted respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a demandar del senñ or Eduardo Peí rez Valdez
con domicilio en Lerdo 220 edificio Vicente Guerrero entrada B depto. 503 Tlatelolco,
Delegacioí n Cuauhteí moc, CP 06900, del cual demando las siguientes…

PRESTACIONES

I.- Se declare la terminacioí n del contrato de arrendamiento de fecha primero de agosto

del anñ o 2007 que tenemos celebrados respecto al departamento marcado con el
nuí mero 503 edificio Vicente Guerrero, entrada B de las calles Lerdo 220 y Eje dos
Norte Manuel Gonzaí lez de esta ciudad.

II.- Como consecuencia de la declaracioí n, la desocupacioí n y entrega al suscrito de la

casa dada en arrendamiento.

III.-El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

I.- El díía primero del mes de agosto del anñ o 2007, en mi calidad de arrendador, celebreí
contrato de arrendamiento con el demandado, Sr. Eduardo Peí rez Valdez, en mi
domicilio, calle 545 nuí mero 203 Unidad Habitacional San Juan de Aragoí n 2° seccioí n,
Delegacioí n Gustavo A. Madero C.P. 07969, en relacioí n al inmueble ubicado en Lerdo
220 edificio Vicente Guerrero entrada B depto. 503 Tlatelolco, Delegacioí n
Cuauhteí moc, C.P. 06900, situacioí n que acredito con el contrato original y copia.

II.- Que se acordoí como pago de la renta mensual sobre el inmueble la cantidad de
CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.

III.- El teí rmino del arrendamiento se establecioí por dos anñ os forzosos para ambas
partes.

IV.- No obstante haber transcurrido el teí rmino del contrato de arrendamiento y

agotado el plazo que se estipulo en el contrato para la desocupacioí n del
departamento, el demandado no me ha hecho entrega de este, me veo en la necesidad
de demandarlo en esta víía y forma, para efecto de que judicialmente se le condene y se
le obligue a desocupar y entregarme el inmueble que le tengo dado en arrendamiento.

DERECHO

Son aplicables en cuanto al fondo los artíículos 830°, 1038° frac. II, 2398°, 2425° y
demaí s relativos al Coí digo Civil vigente para el Distrito Federal.
Norman el procedimiento los artíículos 95° y 255° y demaí s aplicables al Coí digo de
Procedimientos Civiles vigente en el Distrito Federal.

Asíí mismo me permito ofrecer de mi parte las siguientes…

PRUEBAS

I. La CONFESIONAL.- A cargo del Sr. Eduardo Peí rez Valdez quien deberaí absolver las
posiciones formuladas en el pliego que en sobre cerrado se acompanñ a y que
previamente sean calificadas de legales por lo que solicito que se ordene citar
personalmente al absolvente para que comparezca ante este H. Juzgado en el díía y
hora que se fije para su desahogo. Esta prueba tiene relacioí n con todos y cada uno de
los hechos de mi demanda, y la ofrezco con el motivo de justificar los hechos de la
celebracioí n del contrato, la terminacioí n de este y la situacioí n de que el demandado no
desea desalojar el inmueble.

II. La DOCUMENTAL PRIVADA.- Consiste en el contrato de arrendamiento inmobiliario

celebrado entre el Sr. Jorge Alberto Reyes Ruííz y el Sr. Eduardo Peí rez Valdez con fecha
PRIMERO DE AGOSTO DEL ANÑ O 2007 en mi domicilio, calle 545 nuí mero 203 Unidad
Habitacional San Juan de Aragoí n 2° seccioí n, Delegacioí n Gustavo A. Madero C.P. 07969,
prueba que se relaciona con los hechos I y II de la presente demanda con lo cual
pretendo probar que existe la relacioí n contractual entre ambas personas.

III. La TESTIMONIAL.- Que me comprometo a presentar al Sr. Roberto Solisquiroga

Chaí vez, con domicilio en Palacio de Versalles nuí mero 100, Lomas de Chapultepec,
Delegacioí n Miguel Hidalgo, C.P. 11930. Esta prueba tiene relacioí n con el hecho I y la
ofrezco con motivo de justificar que este testigo se encontraba en mi domicilio en el
momento en que celebreí contrato de arrendamiento con el Sr. Eduardo Peí rez Valdez y
observo que el arrendatario estuvo de acuerdo con todo lo establecido en el contrato.

IV. La PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- En todo lo que favorezca a los intereses del
suscrito.

POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO:

PRIMERO. Tener por presentadas en tiempo y forma las pruebas que a mi parte
corresponden, proveyendo lo necesario para su recepcioí n y desahogo.

SEGUNDO. Ordenar fijar díía y hora para la celebracioí n de la audiencia de ley

requiriendo a la contraria para que comparezca al desahogo de la prueba confesional a
su cargo, con el apercibimiento de ley.

TERCERO. Ordenar se guarde en el secrete de ese H. Juzgado el sobre que contiene el

pliego de posiciones que deberaí absolver la contraria.

PROTESTO LO NECESARIO

3 de Septiembre del 2009, Meí xico, Distrito Federal.

C. Jorge Alberto Reyes Ruííz Lic. Gabriela Gonzaí lez Peí rez