JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, CIUDAD DE

QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NORA SUSANA CASTILLO BARRIOS , de cincuenta y siete años de edad,
soltera, Guatemalteca, comerciante, residencia en municipio Coatepeque
departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con documento personal
de identificación (D.P.I) con el código único de identificación CUI: dos mil
quinientos cuarenta y ocho espacio diecinueve mil ciento diecisiete espacio cero
novecientos veinte (2548 19117 0920) extendida Registro Nacional de las
Personas (RENAP), JUAN CARLOS CASTILLO BARRIOS de cincuenta y un
años de edad, casado, Guatemalteco, comerciante, con residencia en municipio
Coatepeque departamento de Quetzaltenango quien se identifica con
documento personal de identificación (D.P.I) con el código único de
identificación CUI: mil ochocientos cuarenta y cuatro espacio setenta y cinco mil
trecientos diecisiete cero novecientos veinte (1844 75317 0920 )extendida
Registro Nacional de las Personas (RENAP), IRMA ELSIRA CASTILLO
BARRIOS de sesenta y tres años de edad, soltera, Guatemalteca, comerciante,
con residencia en municipio Coatepeque departamento de Quetzaltenango
quien se identifica con documento personal de identificación (D.P.I) con el
código único de identificación CUI: mil ochocientos setenta y ocho espacio cero
cero ciento noventa y siete espacio cero novecientos veinte (1878 00197 0920)
extendida Registro Nacional de las Personas (RENAP), SILVIA CAROLINA
CASTILLO BARRIOS de cincuenta y nueve años de edad, casada,
Guatemalteca, comerciante, con residencia en municipio Coatepeque
departamento de Quetzaltenango quien se identifica con documento personal
de identificación (D.P.I) con el código único de identificación CUI: dos mil
cuatrocientos treinta y uno espacio sesenta y ocho mil quinientos noventa y
 cuatro espacio cero novecientos veinte (2431 68594 0920) extendida Registro
Nacional de las Personas (RENAP), de la República de Guatemala, actuó con
el auxilio, dirección y procuración del CHRISTIAN VILLAR MARTINEZ, señalo

como lugar para recibir notificaciones en la oficina profesional en la cero

Avenida cinco guión treinta y cinco zona siete, local uno de la Ciudad de
Quetzaltenango, Ante usted comparezco a iniciar DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE
RÚSTICO, y para el efecto realizó la siguiente:

RELACIÓN DE HECHOS

a) Somos legítimos poseedores a título de dueño de un lote de terreno ubicado,

en aldea las palmas a diecisiete punto dos kilómetros (17.2 km) de la ciudad de

Coatepeque Departamento de Quetzaltenango, el cual tiene una extensión

superficial de CIENTO UN MIL NOVENTA Y TRES PUNTO SETENTA Y

CINCO METROS CUADRADOS (101,093.75 mt2), cuyas medidas y

colindancias a continuación detallo con rumbos y azimuts : de la estación cero

al punto de observación uno noventa y tres grados, cuarenta y nueve minutos,

cincuenta segundos con una distancia de CIENTO CINCO PUNTO DOCE

METROS lineales colinda con rio el naranjo , de la estación uno al punto de

observación dos ochenta y cinco grados, cincuenta minutos, veintisiete

segundos, con una distancia de CIENTO ONCE PUNTO VEINTE SIETE

METROS LINEALES colinda con rio el naranjo, de la estación dos al punto de

observación tres ciento ochenta grados, cero minutos, cero segundos, con una

distancia de DOSCIENTOS VEINTE CINCO PUNTO VEINTE TRES metros

lineales colinda con José Luis Arreaza, de la estación tres al punto de

observación cuatro noventa grados, cero minutos, cero segundos, con una
distancia de CIENTO CUARENTA PUNTO NOVENTA Y SIETE metros lineales

colinda con José Luis Arreaza, de la estación cuatro al punto de observación

cinco ciento ochenta y dos grados, doce minutos, diecinueve segundos, con una

distancia de OCHO PUNTO CERO SIETE metros lineales colinda con carretera

CA-2,de la estación cinco al punto de observación seis ciento ochenta y un

grados, nueve minutos, veinticinco segundos, con una distancia de CIENTO

SESENTA Y SIETE PUNTO CERO NUEVE metros lineales colinda con

carretera CA-2, de la estación seis al punto de observación siete doscientos

setenta grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de SESENTA

Y DOS PUNTO SETENTA Y CINCO metros lineales colinda con Marvin Orlando

Figueroa Mejía , de la estación siete al punto de observación ocho doscientos

setenta y dos grados, veintinueve minutos, cinco segundos, con una distancia

de SETENTA Y SIETE PUNTO SETENTA Y NUEVE metros lineales colinda

con Marvin Orlando Figueroa Mejía, de la estación ocho al punto de observación

nueve cero grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de

TREINTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y CUATRO metros lineales colinda con

Marvin Orlando Figueroa Mejía, de la estación nueve al punto de observación

diez doscientos sesenta y nueve grados, cincuenta y nueve minutos, cuarenta

y nueve segundos con una distancia de DOSCIENTOS TRES PUNTO

SETENTA Y SIETE METROS lineales colinda con Marvin Orlando Figueroa

Mejía, de la estación diez al punto de observación once doscientos setenta

grados, cero minutos, cero segundos con una distancia de NUEVE PUNTO

SESENTA Y SEIS metros lineales colinda con Marvin Orlando Figueroa Mejía,

de la estación once al punto de observación doce un grado, diez minutos,

cuarenta y tres segundos, con una distancia de CUARENTA Y TRES PUNTO

 OCHENTA Y OCHO METROS lineales colinda con Mario de León, de la

estación doce al punto de observación cero trecientos cincuenta y nueve

grados, cuarenta y nueve minutos, veinte nueve segundos, con una distancia

de TRECIENTOS CATORCE PUNTO TREINTA Y CINCO metros lineales

colinda con Mario de León Bien inmueble con un valor económico estimado en

MIL QUETZALES, el que encuentra libre de gravámenes o limitaciones que

puedan afectar mis derechos o derechos de terceras personas, apto para el

cultivo, que carece de: registro, matrícula fiscal, servidumbre y edificación

alguna y sobre el mismo no existe ningún litigio.

b) Como lo justifico con la copia simple legalizada correspondiente a la escritura
número: sesenta y siete, faccionada en el municipio de Quetzaltenango del
departamento de Quetzaltenango, el día ocho de abril del año dos mil dieciocho,
ante los oficios del notario CHRISTIAN VILLAR MARTINEZ, el derecho de
posesión del bien inmueble objeto de la presente titulación supletoria, la
adquirimos por herencia de palabra de mi señor padre: MANUEL ANTONIO
CASTILLO ARRIAZA o ANTONIO CASTILLO ARREAZA quien a su vez lo
obtuvo por herencia de su señora tía: CLARA LUZ CASTILLO ARRIAZA DE
ROSALES, quien lo poseyó a título de dueño, de buena fe, de manera continua,
ininterrumpida, pública, pacífica y demás circunstancias, condiciones y
requisitos exigidos por la ley para dar lugar a la usucapión por más de
CINCUENTA AÑOS, tal como se calca en la fotocopia del segundo registro de
la propiedad con la finca la finca rustica inscrita con el numero: setenta mil
ciento veintisiete (70127), folio ochenta y cinco (85) del libro: trecientos treinta
de Quetzaltenango de la cual el bien inmueble que se pretende titular es un
excedente sin inscripción registral, que forma para de la misma finca
c) En atención a lo anterior y sumada la posesión del bien inmueble ostentamos
por nosotros NORA SUSANA CASTILLO BARRIOS, JUAN CARLOS
CASTILLO BARRIOS, IRMA ELSIRA CASTILLO BARRIOS, SILVIA
CAROLINA CASTILLO BARRIOS, y que hacemos valer a nuestro favor para
los efectos de la presente acción, más la nuestra, hacen una posesión total de:
SESENTA AÑOS, con lo que se establecemos y justificamos la reunión del
periodo de tiempo que establece la ley de la materia para viabilizar la presente
titulación del bien inmueble descrito.
d) Propongo como experto medidor del bien inmueble que pretendo titular, al
Ingeniero: Miguel Angel Ocaña Choxom, a quien oportunamente ruego
hacerle saber el cargo para su aceptación, discernimiento y demás efectos
legales.
e) Propongo como testigos para los efectos de las presentes diligencias
voluntarias de titulación supletoria, a las señoras: YOLANDA AURORA
CIFUENTEZ VELASQUEZ, EVERILDA ISABEL VILLATORO RODAS,
quienes tienen su domicilio, residencia y vecindad en Rurales zona cero
Coatepeque, del Departamento de Quetzaltenango, quienes son vecinos y
propietarios de bienes raíces de la jurisdicción municipal donde se encuentra
ubicado el bien inmueble que pretendo titular, personas que declararán en la
fecha y hora que se señale para tal efecto por el respetable juzgado al que me
dirijo conforme al interrogatorio pre-inserto siguiente. PREGUNTA UNO: Diga
las testigo sus generales de ley. PREGUNTA DOS: Diga las testigo si usted
conoce el bien inmueble que pretende titular supletoriamente los señores:
NORA SUSANA CASTILLO BARRIOS, JUAN CARLOS CASTILLO
BARRIOS, IRMA ELSIRA CASTILLO BARRIOS, SILVIA CAROLINA
CASTILLO BARRIOS, y en su caso en donde se encuentra el mismo.
PREGUNTA TRES: Diga el testigo si es cierto que el terreno que pretende
titular en forma supletoria la persona antes nombrada tiene una extensión
superficial de CIENTO UN MIL NOVENTA Y TRES PUNTO SETENTA Y
CINCO METROS CUADRADOS (101,093.75 mt2), PREGUNTA CUATRO:
Diga el testigo si es cierto que el terreno que pretende titular en forma supletoria
las personas antes nombradas tiene las medidas y colindancias siguientes: de
la estación cero al punto de observación uno noventa y tres grados, cuarenta y
nueve minutos, cincuenta segundos con una distancia de CIENTO CINCO
PUNTO DOCE METROS lineales colinda con rio el naranjo , de la estación uno
al punto de observación dos ochenta y cinco grados, cincuenta minutos,
veintisiete segundos, con una distancia de CIENTO ONCE PUNTO VEINTE
SIETE METROS LINEALES colinda con rio el naranjo, de la estación dos al
punto de observación tres ciento ochenta grados, cero minutos, cero segundos,
con una distancia de DOSCIENTOS VEINTE CINCO PUNTO VEINTE TRES
metros lineales colinda con José Luis Arreaza, de la estación tres al punto de
observación cuatro noventa grados, cero minutos, cero segundos, con una
distancia de CIENTO CUARENTA PUNTO NOVENTA Y SIETE metros lineales
colinda con José Luis Arreaza, de la estación cuatro al punto de observación
cinco ciento ochenta y dos grados, doce minutos, diecinueve segundos, con una
distancia de OCHO PUNTO CERO SIETE metros lineales colinda con carretera
CA-2,de la estación cinco al punto de observación seis ciento ochenta y un
grados, nueve minutos, veinticinco segundos, con una distancia de CIENTO
SESENTA Y SIETE PUNTO CERO NUEVE metros lineales colinda con
carretera CA-2, de la estación seis al punto de observación siete doscientos
setenta grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de SESENTA
Y DOS PUNTO SETENTA Y CINCO metros lineales colinda con Marvin Orlando
Figueroa Mejía , de la estación siete al punto de observación ocho doscientos
setenta y dos grados, veintinueve minutos, cinco segundos, con una distancia
de SETENTA Y SIETE PUNTO SETENTA Y NUEVE metros lineales colinda
con Marvin Orlando Figueroa Mejía, de la estación ocho al punto de observación
nueve cero grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de
TREINTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y CUATRO metros lineales colinda con
Marvin Orlando Figueroa Mejía, de la estación nueve al punto de observación
diez doscientos sesenta y nueve grados, cincuenta y nueve minutos, cuarenta
y nueve segundos con una distancia de DOSCIENTOS TRES PUNTO
SETENTA Y SIETE METROS lineales colinda con Marvin Orlando Figueroa
Mejía, de la estación diez al punto de observación once doscientos setenta
grados, cero minutos, cero segundos con una distancia de NUEVE PUNTO
SESENTA Y SEIS metros lineales colinda con Marvin Orlando Figueroa Mejía,
de la estación once al punto de observación doce un grado, diez minutos,
cuarenta y tres segundos, con una distancia de CUARENTA Y TRES PUNTO
OCHENTA Y OCHO METROS lineales colinda con Mario de León, de la
estación doce al punto de observación cero trecientos cincuenta y nueve
grados, cuarenta y nueve minutos, veinte nueve segundos, con una distancia
de TRECIENTOS CATORCE PUNTO TREINTA Y CINCO metros lineales
colinda con Mario de León. PREGUNTA SIETE: Diga la testigo si es cierto que
la posesión sobre el bien inmueble que pretende titular supletoriamente los
señores antes nombrado y la de su anterior poseedor ha sido en forma legítima,
continua, pacífica, pública de buena fe, y a nombre propio mediante adquirimos
por herencia de palabra del señor padre de NORA SUSANA CASTILLO
BARRIOS, JUAN CARLOS CASTILLO BARRIOS, IRMA ELSIRA CASTILLO
BARRIOS, SILVIA CAROLINA CASTILLO BARRIOS,: siendo el fallecido
 padre: MANUEL ANTONIO CASTILLO ARRIAZA o ANTONIO CASTILLO
ARREAZA quien a su vez lo obtuvo por herencia de su señora tía: CLARA LUZ
CASTILLO ARRIAZA DE ROSALES, quien lo poseyó a título de dueño, de
buena fe, de manera continua, ininterrumpida, pública, pacífica y demás
circunstancias,. PREGUNTA OCHO: Diga el testigo la razón de su dicho o
porque le consta lo declarado.- - - - - - - - - - - - -
f) Por lo anteriormente expuesto y relacionado desde este momento con todo
respeto solicito al señor juez que en su oportunidad se remita el expediente a la
Municipalidad del municipio de Coatepeque del departamento de
Quetzaltenango, para que rinda el informe de ley, se notifique a los colindantes
y se ordenen las publicaciones de ley con citación de los colindantes y demás
personas interesadas expidiendo los edictos de ley, pretendiendo finalmente
que llenados los requisitos legales de las presentes diligencias se dé audiencia
a la Procuraduría General de la Nación con sede en la ciudad de
Quetzaltenango, dentro del plazo que señala la ley, se dicte Auto que aprueba
las presentes diligencias , a mi costa y con las formalidades de Ley, se me
extienda certificación del auto aprobatorio, para que me sirva de título inscribible
en el Segundo Registro de la Propiedad y se den los avisos a donde
corresponda. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
FUNDAMENTO DE DERECHO
"El poseedor de bienes inmuebles que carezca de título inscribible en el registro de la
propiedad, podrá solicitar su titulación supletoria ante un juez de primera
instancia del ramo civil. El interesado deberá probar la posesión legítima,
continua, pacífica, pública, de buena fe y a nombre propio durante un período
no menor de diez años, pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre que
reúna los mismos requisitos" Artículo 1o. de la ley de Titulación Supletoria. “Para
 que la posesión produzca el dominio, se necesita que esté fundada en justo
título, adquirida de buena fe, de manera continua, pública, pacífica y por el
tiempo señalado en la ley." Tratándose del bien inmueble la posesión por diez
años, con las demás condiciones señaladas en el artículo 620 da derecho al
poseedor para solicitar su titulación supletoria a fin, de ser inscrita en el Registro
de la propiedad." Artículos 620 y 633 del Código Civil. " La jurisdicción voluntaria
comprende todos los actos en que por disposición de la ley o por solicitud de
los interesados se requiera la intervención del juez sin que esté promovida ni se
promueva cuestión alguna entre partes determinadas" Artículo:401 del Decreto
Ley 107. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

MEDIOS DE PRUEBA
A. DOCUMENTAL:
I. Para demostrar que somos guatemaltecos naturales acompañamos:
Certificación de mi partida de Nacimiento número; seiscientos sesenta, folio
ciento ochenta del libro setenta y ocho del registro civil de municipio
Coatepeque departamento de Quetzaltenango quedo inscrito el nacimiento de
NORA SUSANA CASTILLO BARRIOS, Certificación de mi partida de
Nacimiento número doscientos noventa y cinco, folio doscientos noventa y tres,
del libro noventa y cinco del registro civil de municipio Coatepeque
departamento de Quetzaltenango quedo inscrito el nacimiento de JUAN
CARLOS CASTILLO BARRIOS partida de Nacimiento número; trecientos
cincuenta y seis, folio ciento setenta y uno, libro sesenta y seis del registro civil
de municipio Coatepeque departamento de Quetzaltenango quedo inscrito el
nacimiento de IRMA ELSIRA CASTILLO BARRIOS, partida de Nacimiento
número; cuatrocientos setena y nueve, folio ciento noventa y nueve, libro
 setenta y cuatro del registro civil de municipio Coatepeque departamento de
Quetzaltenango quedo inscrito el nacimiento de SILVIA CAROLINA CASTILLO
BARRIOS.
II. Copia Simple Legalizada de la escritura pública número sesenta y siete,
faccionada en el municipio de Quetzaltenango del departamento de
Quetzaltenango, el día treinta de agosto del año dos mil dieciocho, ante los
oficios del notario CHRISTIAN VILLAR MARTINEZ, referente a contrato de
Compraventa de derechos posesorios sobre bien inmueble, donde justifico mi
derecho.
III. Copia simple legalizada autenticada de la escritura pública número tres mil
cuatrocientos veintidós, autorizada en el municipio de San Juan Ostuncalco,
departamento de Quetzaltenango, el día nueve de mayo del año dos mil trece
ante el Notario JOSUE ISAAC ROMERO MÉNDEZ. Medio de prueba con el
cual justificó la posesión, buena fe, de manera continua, ininterrumpida, pública
y pacífica y demás circunstancias, condiciones y requisitos exigidos por la ley
para dar lugar a la usucapión y por ende, la total procedencia de la presente
titulación supletoria.
B. TESTIGOS: Propongo como testigos para los efectos de las presentes
diligencias voluntarias de titulación supletoria, a las señoras GUILLERMINA
ESCOLOSTICA DE LEÓN DE MARTÍNEZ,YOLANDA AURORA CIFUENTEZ
VELASQUEZ,EVERILDA ISABEL VILLATORO RODAS, quienes tienen su
domicilio, residencia y vecindad residencia y vecindad en Rurales zona cero
Coatepeque, del Departamento de Quetzaltenango, quienes son vecinos y
propietarios de bienes raíces de la jurisdicción municipal donde se encuentra
ubicado el bien inmueble que pretendo titular, personas que declararán en la
fecha y hora que se señale para tal efecto por el respetable juzgado al que me
dirijo conforme al interrogatorio pre-inserto siguiente. PREGUNTA UNO: Diga
las testigo sus generales de ley. PREGUNTA DOS: Diga las testigo si usted
conoce el bien inmueble que pretende titular supletoriamente los señores:
NORA SUSANA CASTILLO BARRIOS, JUAN CARLOS CASTILLO
BARRIOS, IRMA ELSIRA CASTILLO BARRIOS, SILVIA CAROLINA
CASTILLO BARRIOS, y en su caso en donde se encuentra el mismo.
PREGUNTA TRES: Diga el testigo si es cierto que el terreno que pretende
titular en forma supletoria la persona antes nombrada tiene una extensión
superficial de CIENTO UN MIL NOVENTA Y TRES PUNTO SETENTA Y
CINCO METROS CUADRADOS (101,093.75 mt2), PREGUNTA CUATRO:
Diga el testigo si es cierto que el terreno que pretende titular en forma supletoria
las personas antes nombradas tiene las medidas y colindancias siguientes: de
la estación cero al punto de observación uno noventa y tres grados, cuarenta y
nueve minutos, cincuenta segundos con una distancia de CIENTO CINCO
PUNTO DOCE METROS lineales colinda con rio el naranjo , de la estación uno
al punto de observación dos ochenta y cinco grados, cincuenta minutos,
veintisiete segundos, con una distancia de CIENTO ONCE PUNTO VEINTE
SIETE METROS LINEALES colinda con rio el naranjo, de la estación dos al
punto de observación tres ciento ochenta grados, cero minutos, cero segundos,
con una distancia de DOSCIENTOS VEINTE CINCO PUNTO VEINTE TRES
metros lineales colinda con José Luis Arreaza, de la estación tres al punto de
observación cuatro noventa grados, cero minutos, cero segundos, con una
distancia de CIENTO CUARENTA PUNTO NOVENTA Y SIETE metros lineales
colinda con José Luis Arreaza, de la estación cuatro al punto de observación
cinco ciento ochenta y dos grados, doce minutos, diecinueve segundos, con una
distancia de OCHO PUNTO CERO SIETE metros lineales colinda con carretera
CA-2,de la estación cinco al punto de observación seis ciento ochenta y un
grados, nueve minutos, veinticinco segundos, con una distancia de CIENTO
SESENTA Y SIETE PUNTO CERO NUEVE metros lineales colinda con
carretera CA-2, de la estación seis al punto de observación siete doscientos
setenta grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de SESENTA
Y DOS PUNTO SETENTA Y CINCO metros lineales colinda con Marvin Orlando
Figueroa Mejía , de la estación siete al punto de observación ocho doscientos
setenta y dos grados, veintinueve minutos, cinco segundos, con una distancia
de SETENTA Y SIETE PUNTO SETENTA Y NUEVE metros lineales colinda
con Marvin Orlando Figueroa Mejía, de la estación ocho al punto de observación
nueve cero grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de
TREINTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y CUATRO metros lineales colinda con
Marvin Orlando Figueroa Mejía, de la estación nueve al punto de observación
diez doscientos sesenta y nueve grados, cincuenta y nueve minutos, cuarenta
y nueve segundos con una distancia de DOSCIENTOS TRES PUNTO
SETENTA Y SIETE METROS lineales colinda con Marvin Orlando Figueroa
Mejía, de la estación diez al punto de observación once doscientos setenta
grados, cero minutos, cero segundos con una distancia de NUEVE PUNTO
SESENTA Y SEIS metros lineales colinda con Marvin Orlando Figueroa Mejía,
de la estación once al punto de observación doce un grado, diez minutos,
cuarenta y tres segundos, con una distancia de CUARENTA Y TRES PUNTO
OCHENTA Y OCHO METROS lineales colinda con Mario de León, de la
estación doce al punto de observación cero trecientos cincuenta y nueve
grados, cuarenta y nueve minutos, veinte nueve segundos, con una distancia
de TRECIENTOS CATORCE PUNTO TREINTA Y CINCO metros lineales
colinda con Mario de León. PREGUNTA SIETE: Diga la testigo si es cierto que
 la posesión sobre el bien inmueble que pretende titular supletoriamente los
señores antes nombrado y la de su anterior poseedor ha sido en forma legítima,
continua, pacífica, pública de buena fe, y a nombre propio mediante adquirimos
por herencia de palabra del señor padre de NORA SUSANA CASTILLO
BARRIOS, JUAN CARLOS CASTILLO BARRIOS, IRMA ELSIRA CASTILLO
BARRIOS, SILVIA CAROLINA CASTILLO BARRIOS,: siendo el fallecido
padre: MANUEL ANTONIO CASTILLO ARRIAZA o ANTONIO CASTILLO
ARREAZA quien a su vez lo obtuvo por herencia de su señora tía: CLARA LUZ
CASTILLO ARRIAZA DE ROSALES, quien lo poseyó a título de dueño, de
buena fe, de manera continua, ininterrumpida, pública, pacífica y demás
circunstancias,. PREGUNTA OCHO: Diga el testigo la razón de su dicho o
porque le consta lo declarado.- - - - - - - - - - - - - INFORME: Que sobre las
presentes diligencias deberá rendir la Municipalidad del Municipio de
Coatepeque del Departamento de Quetzaltenango.
D) DICTAMEN DE EXPERTO MEDIDOR: Que rendirá el experto medidor del bien
inmueble que pretendo titular, Ingeniero Miguel Angel Ocaña Choxom, a quien
oportunamente ruego hacerle saber el cargo para su aceptación, discernimiento y
demás efectos legales.
C. PUBLICACIONES Y EDICTOS: Los edictos y las publicaciones que se
efectuarán en el Diario Oficial conforme a la ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PETICIÓN:
DE TRÁMITE:

a) Que se admita para su trámite el presente memorial y documentos adjuntos y

con los mismos se forme el expediente respectivo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
b) Que se tengan por iniciada las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN
SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, promovidas por NORA
SUSANA CASTILLO BARRIOS, JUAN CARLOS CASTILLO BARRIOS, IRMA
ELSIRA CASTILLO BARRIOS, SILVIA CAROLINA CASTILLO BARRIOS.
c) Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado y como mi
abogado director y procurador, a la auxiliante propuesta. - - - - - - - - - - - - - -
d) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba propuestos en
individualizados y se incorporen a sus antecedentes los documentos
presentados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -
e) Se notifique a los colindantes del bien inmueble que pretendo titular, quienes son
propietarios y vecinos del bien inmueble objeto de la presente titulación
supletoria, el colindante GUILLERMINA ESCOLOSTICA DE LEÓN DE
MARTÍNEZ,YOLANDA AURORA CIFUENTEZ VELASQUEZ, EVERILDA
ISABEL VILLATORO RODAS, reside y puede ser notificado en residencia y
vecindad en Rurales zona cero Coatepeque, del Departamento de
Quetzaltenango el colindante Marvin Orlando Figueroa Mejía , reside y puede
ser notificado en residencia y vecindad en Rurales zona cero Coatepeque, del
Departamento de Quetzaltenango el colindante Mario De León , reside y puede
ser notificado en residencia y vecindad en Rurales zona cero Coatepeque, del
Departamento de Quetzaltenango. Para efectos de notificación a los colindantes
del bien inmueble a titular, respetuoso solicito se comisiona al juez de paz del
municipio de Coatepeque, de departamento de Quetzaltenango, librándose los
despachos respectivos.
f) Oportunamente se dé intervención a la Procuraduría General de la Nación con
sede en la ciudad de Quetzaltenango, para que emita su opinión respectiva.
g) Se tenga como experto medidor del bien inmueble que pretendo titular, al
Ingeniero Civil Miguel Angel Ocaña Choxom,, colegiado número: nueve mil
quinientos veintidós, a quien deberá hacérsele saber el cargo para su
aceptación, discernimiento y demás efectos legales, asimismo que deberá
rendir informe en el plazo de ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
h) Se ordene la publicación de lo conducente en el Diario Oficial con citación de los
colindantes y personas que aparecieren con interés en el bien inmueble objeto
de las presente diligencias, fijándose además, los edictos de conformidad con
la Ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
i) Se señale día y hora para la recepción de la prueba testimonial ofrecida como
prueba de mi parte, quienes deberán declarar conforme al interrogatorio antes
inserto, con citación de la Procuraduría General de la Nación con sede en esta
ciudad de Quetzaltenango;
j) En su oportunidad se remitan las diligencias a la municipalidad del municipio
Coatepeque, del departamento de Quetzaltenango, para que rinda el informe
correspondiente dentro del término de ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
k) Que llenados los requisitos exigidos por la ley, se corra audiencia a la
Procuraduría General de la Nación de esta ciudad por el término o plazo de
ocho días para que se pronuncie respecto de estas diligencias y con su
contestación o sin ella se resuelvan.-

DE FONDO: Que llegado el momento procesal de resolver SE DICTE AUTO, que

declare: a) APROBAR LAS PRESENTES DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE
TITULACIÓN SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, consistente en
un lote de terreno sin registro, ni matricula fiscal, de naturaleza rústico ubicado,
en aldea las palmas a diecisiete punto dos kilómetros (17.2 km) de la ciudad de
Coatepeque Departamento de Quetzaltenango, el cual tiene una extensión
superficial de CIENTO UN MIL NOVENTA Y TRES PUNTO SETENTA Y
CINCO METROS CUADRADOS (101,093.75 mt2), de la estación cero al punto
de observación uno noventa y tres grados, cuarenta y nueve minutos, cincuenta
segundos con una distancia de CIENTO CINCO PUNTO DOCE METROS
lineales colinda con rio el naranjo , de la estación uno al punto de observación
dos ochenta y cinco grados, cincuenta minutos, veintisiete segundos, con una
distancia de CIENTO ONCE PUNTO VEINTE SIETE METROS LINEALES
colinda con rio el naranjo, de la estación dos al punto de observación tres ciento
ochenta grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de
DOSCIENTOS VEINTE CINCO PUNTO VEINTE TRES metros lineales colinda
con José Luis Arreaza, de la estación tres al punto de observación cuatro
noventa grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de CIENTO
CUARENTA PUNTO NOVENTA Y SIETE metros lineales colinda con José Luis
Arreaza, de la estación cuatro al punto de observación cinco ciento ochenta y
dos grados, doce minutos, diecinueve segundos, con una distancia de OCHO
PUNTO CERO SIETE metros lineales colinda con carretera CA-2,de la estación
cinco al punto de observación seis ciento ochenta y un grados, nueve minutos,
veinticinco segundos, con una distancia de CIENTO SESENTA Y SIETE
PUNTO CERO NUEVE metros lineales colinda con carretera CA-2, de la
estación seis al punto de observación siete doscientos setenta grados, cero
minutos, cero segundos, con una distancia de SESENTA Y DOS PUNTO
SETENTA Y CINCO metros lineales colinda con Marvin Orlando Figueroa Mejía
, de la estación siete al punto de observación ocho doscientos setenta y dos
grados, veintinueve minutos, cinco segundos, con una distancia de SETENTA
Y SIETE PUNTO SETENTA Y NUEVE metros lineales colinda con Marvin
 Orlando Figueroa Mejía, de la estación ocho al punto de observación nueve cero
grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de TREINTA Y SIETE
PUNTO NOVENTA Y CUATRO metros lineales colinda con Marvin Orlando
Figueroa Mejía, de la estación nueve al punto de observación diez doscientos
sesenta y nueve grados, cincuenta y nueve minutos, cuarenta y nueve
segundos con una distancia de DOSCIENTOS TRES PUNTO SETENTA Y
SIETE METROS lineales colinda con Marvin Orlando Figueroa Mejía, de la
estación diez al punto de observación once doscientos setenta grados, cero
minutos, cero segundos con una distancia de NUEVE PUNTO SESENTA Y
SEIS metros lineales colinda con Marvin Orlando Figueroa Mejía, de la estación
once al punto de observación doce un grado, diez minutos, cuarenta y tres
segundos, con una distancia de CUARENTA Y TRES PUNTO OCHENTA Y
OCHO METROS lineales colinda con Mario de León, de la estación doce al
punto de observación cero trecientos cincuenta y nueve grados, cuarenta y
nueve minutos, veinte nueve segundos, con una distancia de TRECIENTOS
CATORCE PUNTO TREINTA Y CINCO metros lineales colinda con Mario de
León; B) A mi costa y con las formalidades de Ley, se me extienda certificación
del auto aprobatorio, para que me sirva de título inscribible en el Segundo
Registro de la Propiedad; c) Se den los avisos que en derecho corresponden..-
CITA DE LEYES: ARTÍCULOS: 612, 614, 617, 618, 619, 62, 621, 622, 623, 624,
633, 634, 635, 636, 637, 638, 642, 643, 644, 645, 651 del Código Civil. 1, 2, 3,
4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 de la Ley de Titulación Supletoria. 28, 29, 44,
50, 51, 55, 61, 62, 63, 66, 67, 79, 106, 107, 123, 128, 129, 142, 178, 177, 164,
165, 401, 402, 403, 404, 405 del Código Procesal Civil y Mercantil. 141, 142,
143, 144, 145, 146 de la Ley del Organismo Judicial. Adjunto seis copias del
presente memorial y de los documentos.-
LUGAR Y FECHA: En el municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de
Quetzaltenango, el día treinta de agosto del año dos mil dieciocho. - - - - - -

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NORA SUSANA CASTILLO BARRIOS

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JUAN CARLOS CASTILLO BARRIOS

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IRMA ELSIRA CASTILLO BARRIOS

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SILVIA CAROLINA CASTILLO BARRIOS

EN SU AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION:

AUTENTICA: En el municipio de Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango, el treinta de agosto de dos mil dieciocho, como Notario doy fe

que la firmas que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy

en mi presencia por NORA SUSANA CASTILLO BARRIOS, quien se identifica

con documento personal de identificación (D.P.I) con el código único de

identificación CUI: dos mil quinientos cuarenta y ocho espacio diecinueve mil

ciento diecisiete espacio cero novecientos veinte (2548 19117 0920) extendida

Registro Nacional de las Personas (RENAP), JUAN CARLOS CASTILLO

BARRIOS .quien se identifica con documento personal de identificación (D.P.I)

con el código único de identificación CUI: mil ochocientos cuarenta y cuatro

espacio setenta y cinco mil trecientos diecisiete cero novecientos veinte (1844

75317 0920 )extendida Registro Nacional de las Personas (RENAP), IRMA

ELSIRA CASTILLO BARRIOS, quien se identifica con documento personal de

identificación (D.P.I) con el código único de identificación CUI: mil ochocientos

setenta y ocho espacio cero cero ciento noventa y siete espacio cero

novecientos veinte (1878 00197 0920) extendida Registro Nacional de las

Personas (RENAP), SILVIA CAROLINA CASTILLO BARRIOS, quien se

identifica con documento personal de identificación (D.P.I) con el código único

de identificación CUI: dos mil cuatrocientos treinta y uno espacio sesenta y ocho

mil quinientos noventa y cuatro espacio cero novecientos veinte (2431 68594

0920) extendida Registro Nacional de las Personas (RENAP), de la República

de Guatemala quien firma un memorial de solicitud de diligencias Voluntarias

de titulación supletoria dirigida al Juzgado de Primera Instancia del Ramo civil

de la ciudad de Quetzaltenango. Leído lo escrito al interesado y enterado de su

 contenido, valor y efectos legales, lo acepta, ratifica y vuelve a firmar,

seguidamente la infrascrita Notaria que de todo lo relacionado da fe.

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NORA SUSANA CASTILLO BARRIOS

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JUAN CARLOS CASTILLO BARRIOS

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IRMA ELSIRA CASTILLO BARRIOS

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SILVIA CAROLINA CASTILLO BARRIOS

ANTE MÍ: