“Año de la Integración Nacional y el Reconocimiento de Nuestra Diversidad”

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Facultad de Ingeniería
Escuela Profesional de Ingeniería Civil

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

REALES (02 PARTIDAS)
Integrantes:

Espinoza Gonzalez, Diego.

Martinez Valdivia, Jorge.

Curso:

Costos y Presupuestos.

Docente:

Ing. Julio Gonzales Chura.

TACNA-PERÚ | 2012
 ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS REALES (02 PARTIDAS)

MEMORIA
DESCRIPTIVA

COSTOS Y PRESUPUESTOS Página 1

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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO :"CONSTRUCCION LOCAL MULTIUSOS EN LA JUNTA

VECINAL LOS LIRIOS DE LA CIUDAD DE TACNA,
PROVINCIA DE TACNA - TACNA”.

MODALIDAD : ADMINISTRACION DIRECTA

FECHA : TACNA, FEBRERO DEL 2012

1.0 ANTECEDENTES:
El Proyecto denominado "CONSTRUCCION LOCAL MULTIUSOS EN LA JUNTA VECINAL
LOS LIRIOS DE LA CIUDAD DE TACNA, PROVINCIA DE TACNA - TACNA”, con código SNIP
Nº 124168 fue aprobado y declarado viable, mediante informe técnico Informe
Técnico Nº 104-2009-IJAR-SGPI-GM/MPT, con fecha 28 de setiembre del 2009, con un
monto total de S/. 970,583.09 nuevos soles.

2.0 ESTADO SITUACIONAL ACTUAL:

En la actualidad la no existencia de una infraestructura que albergue las necesidades
mínimas de la Junta Vecinal los Lirios, como la de reunión para la toma de decisiones,
acuerdos y acciones a desarrollar en bien de la misma, genera que los miembros de
dicha asociación se reúnan alternadamente en casas de los miembros de la Junta
Directiva, superando la capacidad de albergue de las casas de los directivos, conforme
se consta en el libro de acta de sesiones de la Junta Directiva de la Asociación.

Por esta razón resulta necesario consolidar las formas organizativas de la comunidad
como medio fundamental para lograr una mayor participación de la Sociedad Civil en
la toma de decisiones y el control social de la gestión pública, por ello es indispensable

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contar con una infraestructura adecuada para el crecimiento y desarrollo en forma

organizacional y de otros aspectos de la asociación en estudio.

3.0 MARCO NORMATIVO - LEGAL:

Marco normativo - legal del proyecto:
 Ley N° 27972 – aprueba la Ley Orgánica de Municipalidades.
 Ley N° 28927 – Ley de Presupuesto para el sector público, para el año 2007.
 Ley de creación del sistema nacional de Inversión Pública N° 27293.
 D.S. N° 102-2007 – EF, aprueba nuevo reglamento del sistema nacional de
inversión pública.
 Plan de Desarrollo concertado local de provincia de Tacna 2003 – 2014.
 Plan director de la ciudad de Tacna.

4.0 OBJETIVO DEL PROYECTO:

Fortalecimiento del desarrollo Organizacional de la Junta Vecinal Los Lirios del Distrito
de Tacna.

5.0 UBICACIÓN:
El local comunal se encuentra ubicado en el cercado de la ciudad de Tacna.

DEPARTAMENTO TACNA
PROVINCIA TACNA
DISTRITO TACNA

6.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto cuenta con el ingreso desde la calle N° 15, el terreno es de forma regular
de 35.20ml x 27.05ml, hacia un patio central que permitirá la distribución de las
personas a los diferentes ambientes, al nivel 452.60 (+- 0.00), siendo estos:

PRIMER NIVEL:

AMBIENTE ÁREA m2
Vigilancia 8.55
Administración 14.40

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Sala del adulto mayor 32.71

Comedor 68.28
Cocina 30.45
Deposito 15.00
S.U.M. 237.85
Sala estimulación temprana S.ET. 33.79
SS.HH. damas, varones, discapacitados 87.47

En la parte posterior del terreno, en forma longitudinal se encuentra el S.U.M., cocina,

comedor, los cuales se encuentran ubicados 452.45 ( - 0.15), de un solo nivel con
cobertura ligera de fibrocemento, la cocina cuenta con cobertura aligerada revestida
con ladrillo pastelero.

El S.E.T. (sala estimulación temprana), considera una tabiquería de drywall por la

necesidad de diferenciar las edades desde 0 meses hasta los 3- 4 años de edad, cuenta
con dos ambientes de servicios higiénicos para niños y un deposito.

Mediante una escalera de concreto, se podrá acceder a los ambientes del segundo
nivel:

SEGUNDO NIVEL:

AMBIENTE ÁREA m2
Biblioteca 85.90
Sala de computo 27.50

DESCRIPCION ÁREA m2
AREA TOTAL 952.30
PERIMETRO 124.50
AREA TECHADA – 1ER NIVEL 520.49
AREA TECHADA – 2DO NIVEL 121.26
AREA TOTAL TECHADA 641.75
AREA LIBRE 431.81

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a. Áreas verdes:
El patio central con las jardineras laterales del ingreso contaran con 03
MOLLES, el cual permitirá brindar la sombra necesaria para los
usuarios, como también fue seleccionado por la capacidad de
consumir poco agua.

Las jardineras en la parte posterior contaran con FICUS, que permitirá

brindar sombra y ser ornamentales.

Las lantanas son arbustos utilizados al límite del terreno, serán vistos
desde el exterior como interior, consumen poco agua y brindaran
color con sus flores.

b. Acabados:
Los muros serán tarrajeados y pintados al exterior con color SASHA y
los marcos de concreto que salen en algunas ventanas indicadas en los
planos serán de color marfil.

El piso del patio central será de cemento pulido y adoquín de concreto

e= 4cm de color rojo, las rampas tendrán un marco de cemento pulido
e= 10cm y el interior será de piedra lavada.

La carpintería metálica será pintada con pintura esmalte de color gris.

7.0 JUSTIFICACIÓN CAMBIOS AL PERFIL:

Se encuentran comprendidos en el INFORME N° 061-2012-SGPI-GM/MPT, emitido por
la Lic. Miria Luque Cohaila, Sub gerente de programación e inversiones, con referencia
de los siguientes informes:
 Informe N° 007-2012-RWCF-SGPI/MPT.
 Informe N° 084-2012-OE/GIO/MPT.
 Informe N° 027-2012-KNMB-OE-GIO-MPT/TACNA

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8.0 PRESUPUESTO DEL PROYECTO:

El costo del Proyecto por Administración Directa se detalla a continuación:

SUB PRESUPUESTOS COSTO S/.

ESTRUCTURAS 399,574.84
ARQUITECTURA 340,343.32
INSTALACION SANITARIA 25,818.18
INSTALACION ELECTRICA 39,268.63
COSTO DIRECTO 805,004.97

COSTO DIRECTO 805,004.97

GASTOS GENERALES (12.00%) 96,600.60
GASTOS DE ESTUDIOS (2.5.00%) 20,125.12
GASTOS DE SUPERVISION (4.00%) 32,200.20
GASTOS DE LIQUIDACION (1.50%) 12,075.07
====================
PRESUPUESTO TOTAL DE OBRA 966,005.96

 El presupuesto total del Proyecto en mención asciende a la suma de S/. 966,005.96

(NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS Y CINCO Y 96/100 NUEVOS SOLES), los cuales
incluyen los gastos de Estudio, Supervisión y Liquidación de la Obra.

9.0 TIEMPO DE EJECUCION:

El tiempo de ejecución de la obra: 180 días calendario, (seis meses).
Se adjunta en el presente expediente técnico los cronogramas de ejecución.

10.0 DOCUMENTACIÓN EXISTENTE:

- Para el desarrollo del estudio definitivo se considero la consulta a la oficina

de programación e inversiones, recibiendo la respuesta acerca de los
cambios al perfil mediante el INFORME N° 061-2012-SGPI-GM/MPT,
emitido por la Lic. Miria Luque Cohaila.
- Para el saneamiento físico legal del predio se emitieron los documentos

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correspondientes a la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales, ,mediante

los informes:
o Informe N° 271-2011-OE-GIO-MOT/TACNA, de fecha 09 de
noviembre del 2011.
o Informe N° 106-2012-OE/GIO/MPT
- ESTUDIO DE SUELOS – CAPACIDAD PORTANTE, emitido mediante informe
N° 67-2011-LMS-GPBS-MPT, del área de laboratorio de mecánica de suelos

11.0 MODALIDAD DE EJECUCION

La modalidad de ejecución es Administración Directa.

12.0 META FISICA

La meta física es realizar los trabajos proyectados, según expediente técnico al 100%.

13.0 OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

La operación y mantenimiento será responsabilidad de la MPT.

14.0 IMPACTO AMBIENTAL

La evaluación del impacto ambiental del Expediente Técnico, está referida a la
variación de los tres componentes del ecosistema:

El Medio Físico Natural: Referido a los elementos de la naturaleza considerados como

inorgánicos el suelo, el aire entre los más importantes.
El Medio Biológico: Referido a los elementos de la naturaleza considerados como
orgánicos (exceptuando el ser humano), es decir la flora y fauna.
El Medio Social: Constituido por el ser humano y sus atributos culturales, sociales y
económicos en forma general.

Las principales características del impacto ambiental se hallan sistematizadas en la

Tabla siguiente:

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TEMPORALIDA
ESPACIAL
EFECTOS D MAGNITUD
ES
Transitorios
VARIABLES DE

PERMANENTES
INCIDENCIA

MODERADO
NACIONAL
NEGATIVO

REGIONAL
POSITIVO

FUERTES
NEUTRO

CORTA

MEDIA
LARGA
LOCAL

LEVES
Medio Físico
Natural
Agua x x x
Suelo x x x x
Aire x x x x
Medio Biológico
Flora x
Fauna x
Medio Social
Atributos
x x x x x
Culturales
Atributos Sociales x x x x x
Atributos
x x x x x
Económicos.

De igual forma se puede nombrar los impactos posibles durante la Construcción y

Operación.

Durante la Construcción:
Generación de Material de Desecho cuya medida de mitigación se considera en el
presupuesto del proyecto como es el retiro del material de desecho.
Generación de Polvo cuya medida de mitigación se considera en el presupuesto del
proyecto como es el humedecimiento del área de trabajo.
Ruidos molestos cuya medida de mitigación se considera en el presupuesto del
proyecto, equipo adecuado de Trabajo.

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Durante la operación y mantenimiento no se generan impactos negativos

ambientales
Según el análisis realizado en el cuadro ambiental, el grado de afectación es positivo,
puesto que la construcción del proyecto denominado "CONSTRUCCION LOCAL
MULTIUSOS EN LA JUNTA VECINAL LOS LIRIOS DE LA CIUDAD DE TACNA, PROVINCIA
DE TACNA - TACNA”, con código SNIP Nº 124168, beneficiará a la Ciudad de Tacna en
general.

15.0 CONCLUSIONES

 El Expediente Técnico "CONSTRUCCION LOCAL MULTIUSOS EN LA JUNTA

VECINAL LOS LIRIOS DE LA CIUDAD DE TACNA, PROVINCIA DE TACNA - TACNA”,
con código SNIP Nº 124168, contempla las metas al 100%.
 El presupuesto total del Proyecto en mención asciende a la suma de S/. 966,005.96
(NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS Y CINCO Y 96/100 NUEVOS SOLES), los cuales
incluyen los gastos de Estudio, Supervisión y Liquidación de la Obra.los gastos de
Estudio, Supervisión y Liquidación de la Obra.

 Se utilizaron costos de mano de obra según Resolución de Alcaldía Nº 0177-09 del

28 de Enero del 2009, como se detalla a continuación:

COSTOS DE MANO DE OBRA

DESCRIPCION AÑO 2009
CAPATAZ 14.27
OFICIAL 11.21
OPERARIO 12.55
PEON 10.16
TOPOGRAFO 12.55

 Se deja constancia que la ejecución física del proyecto estará supeditada a la

documentación del saneamiento físico legal del predio, documentación que se
encuentra en trámite CON LA Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales.

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ANÁLISIS DE
COSTOS UNITARIOS

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ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

Se escogieron las partidas de “Tarrajeo de muro interior y exterior c/cemento-arena 1:5” y “Contrapiso E=25 mm”. Se visitó la obra el día 22/06/2012 desde
las 8 a.m. hasta las 12:00 p.m.

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS DE EXPEDIENTE TÉCNICO:

Partida 02.01 TARRAJEO DE MURO INTERIOR Y EXTERIOR C/CEMENTO-ARENA 1:5

Rendimiento m2/DIA MO. 35.0000 EQ. 35.0000 Costo unitario directo por: m2 12.12

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0229 14.27 0.33
OPERARIO hh 1.0000 0.2286 12.55 2.87
PEÓN hh 0.5000 0.1143 10.16 1.16
4.36
Materiales
ARENA FINA m3 0.0170 30.00 0.51
CONFITILLO m3 0.0130 67.00 0.87
CEMENTO PROTLAND PUZOLÁNICO IP (42.5 kg) bol 0.1600 20.50 3.28
REGLA DE ALUMINIO 1 1/2" X 3" X 6M und 0.0020 70.00 0.14
AGUA m3 0.0040 8.50 0.03
ESPONJA 2" pln 0.0400 30.00 1.20
6.04
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 4.36 0.13
ANDAMIO METÁLICO hm 1 0.2286 7.00 1.60
1.73

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ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS HECHO CON LOS DATOS OBTENIDOS EN LA VISITA A LA OBRA:

Partida 02.01 TARRAJEO DE MURO INTERIOR Y EXTERIOR C/CEMENTO-ARENA 1:5

Rendimiento m2/DIA MO. 25.6667 EQ. 25.6667 Costo unitario directo por: m2 12.52

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0312 14.27 0.44
OPERARIO hh 1.0000 0.3117 12.55 3.91
PEÓN hh 0.5000 0.1558 10.16 1.58
5.94
Materiales
ARENA FINA m3 0.0119 30.00 0.36
CONFITILLO m3 0.0091 67.00 0.61
CEMENTO PORTLAND PUZOLÁNICO IP (42.5 kg) bol 0.1120 20.50 2.30
REGLA DE ALUMINIO 1 1/2" X 3" X 6M und 0.0014 70.00 0.10
AGUA m3 0.0028 8.50 0.02
ESPONJA 2" pln 0.0280 30.00 0.84
4.22
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 5.94 0.18
ANDAMIO METÁLICO hm 1.0000 0.3117 7.00 2.18
2.36

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ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS DE EXPEDIENTE TÉCNICO:

Partida 04.01.01 CONTRAPISO E=25MM

Rendimiento m2/DIA MO. 130.0000 EQ. 130.0000 Costo unitario directo por: m2 15.67

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0062 14.27 0.09
OPERARIO hh 4.0000 0.2462 12.55 3.09
OFICIAL hh 1.0000 0.0615 11.21 0.69
PEÓN hh 6.0000 0.3692 10.16 3.75
7.62
Materiales
ARENA GRUESA m3 0.0300 25.00 0.75
CEMENTO PORTLAND PUZOLÁNICO IP (42.5 kg) bol 0.2000 20.50 4.10
REGLA DE ALUMINIO 1 1/2" X 3" X 6M und 0.0020 70.00 0.14
AGUA m3 0.0060 8.50 0.05
MADERA TORNILLO p2 0.5800 4.80 2.78
7.82
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 7.62 0.23
0.23

COSTOS Y PRESUPUESTOS Página 13

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ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS HECHO CON LOS DATOS OBTENIDOS EN LA VISITA A LA OBRA:

Partida 04.01.01 CONTRAPISO E=25MM

Rendimiento m2/DIA MO. 122.8333 EQ. 122.8333 Costo unitario directo por: m2 14.55

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0065 14.27 0.09
OPERARIO hh 4.0000 0.2605 12.55 3.27
OFICIAL hh 1.0000 0.0651 11.21 0.73
PEÓN hh 6.0000 0.3908 10.16 3.97
8.06
Materiales
ARENA GRUESA m3 0.0240 25.00 0.60
CEMENTO PORTLAND PUZOLÁNICO IP (42.5 kg) bol 0.1600 20.50 3.28
REGLA DE ALUMINIO 1 1/2" X 3" X 6M und 0.0016 70.00 0.11
AGUA m3 0.0048 8.50 0.04
MADERA TORNILLO p2 0.4640 4.80 2.23
6.26
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 8.06 0.24
0.23

COSTOS Y PRESUPUESTOS Página 14

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AVANCE REAL
DE OBRA

COSTOS Y PRESUPUESTOS Página 15

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AVANCE REAL DE OBRA

PARTIDA TOTAL (m2) AVANCE (m2) % DE AVANCE

Tarrajeo de muro
interior y exterior 1331.88 266.33 19.9965
c/cemento-arena 1:5

PARTIDA TOTAL (m2) AVANCE (m2) % DE AVANCE

Contrapiso E=25 mm 574.92 230.01 40.0073

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