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Retroexcavadora h 448.86
Hormigonera 350 l. h 187.03
Hormigonera h 167.61
Volqueta h 196.15
Camión volcador h 261.84
Bombeo hormigon elaborado h 111.57
ITEMS - COSTOS UNITARIOS
Los valores publicados en esta sección son costos netos de producción industrial; no incluyen GG, Be, ni Impuestos y en su
determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son valores promedio y encuestados
por el CAPER.
TRABAJOS PRELIMINARES
1.01 Limpieza y desmalezamiento del terreno. m2 48.17 96.55
1.02 Demolicion de obra completa m2 0.00 6,577.15
1.03 Demolicion de mamposteria m3 0.00 1,852.38
1.04 Picado de revoques m2 0.00 310.89
1.05 Demolicion de pisos y contrapisos m2 0.00 200.53
1.06 Demolicion de estructuras de HºAº m3 0.00 6,283.87
1 1.07 Extracción de aberturas u 0.00 621.77
1.08 Extraccion de revestimientos y/o pisos m2 0.00 243.54
1.09 Extracción de cubierta de chapa incluida estructura m2 0.00 398.27
1.10 Obrador, Depósitos, Oficinas y Otras Construcciones provisorias m2 3,960.71 3,009.67
1.11 Nivelación del terreno y replanteo de obra m2 48.17 100.32
1.12 Cartel de Obra: Chapa DD, bastidor-estructura Madera y Hierro m2 1,104.14 1,384.20
1.13 Cerco de Obra: Chapa H°G°/Madera c/estructura madera y hierro m 801.45 1,003.22
MOVIMIENTO DE TIERRA
2.01 Desmonte: retiro capa 20/30cm terreno (a mano) m3 0.00 607.32
2.02 Desmonte: retiro capa 20/30cm terreno (a máquina) m3 0.00 194.51
2.03 Excavación zanjas: zapata de muros; vigas de fundación m3 0.00 678.35
2 2.04 Excavación pozos: Bases; Pozos Romanos m3 0.00 897.82
2.05 Excavación Sótanos 3,00m profundidad (a máquina) m3 0.00 216.96
2.06 Terraplenamientos y Rellenos, sin aporte de suelo m3 0.00 430.17
2.07 Terraplenamiento, con aporte de suelo m3 542.38 498.79
ESTRUCTURAS H°A°
3.01 Zapata corrida p/muros de Hº de Cascotes m3 2,220.71 1,254.49
3.02 Zapata corrida p/muros de Hº de Piedra m3 3,677.97 2,064.69
3.03 Zapata corrida p/muros de HºA° m3 5,793.31 2,415.46
3.04 Bases de columnas de HºA° m3 5,876.06 3,691.29
3.05 Platea de fundación de HºA° m3 5,504.70 2,995.95
3
3.06 Pilotines de H°A° in situ; d=0,30/p=2,00m m3 6,583.40 4,737.41
3.07 Viga de fundación de HºA° m3 6,898.83 5,027.66
3.08 Columna de HºA° m3 8,051.33 6,696.17
3.09 Columna de HºA° (H°visto) m3 8,758.88 7,844.73
3.10 Viga de HºA° m3 9,571.07 8,897.06
3 3.11 Viga de HºA° (H°visto) m3 10,198.19 9,815.90
3.12 Losa maciza de HºA° m3 7,435.08 7,736.08
3.13 Losa maciza de HºA° (H°visto) m3 8,397.35 8,195.51
3.14 Losa alivianada de HºA°; h=17,5cm (Vigueta/Ladrillo cerámico) m2 1,045.47 738.53
3.15 Losa alivianada de HºA°; h=17,5cm (Vigueta/Ladrillo Telgopor) m2 1,108.02 698.02
3.16 Encadenado / Refuerzo de HºA° m3 6,759.49 7,736.08
3.17 Escalera de HºA° m3 7,301.01 8,546.28
3.18 Tabique de HºA° m3 7,775.51 9,531.87
3.19 Tabique de HºA° (H°visto) m3 8,737.78 10,341.65
3.20 Tanque de HºA° m3 10,196.17 11,629.75
MAMPOSTERIAS y TABIQUERÍAS
4.01 De cimientos de ladrillos comunes m3 2,113.31 2,054.44
4.02 De elevación de ladrillos comunes m3 2,146.69 2,776.95
4.03 De elevación de ladrillos comunes a la vista m3 2,613.60 3,411.76
4.04 De elevación de ladrillos comunes, e=15cm m2 345.62 513.74
4.05 De elevación de ladrillos comunes, de rafa m2 173.88 308.24
4.06 De elevación de ladrillos cerámicos huecos; e=8cm m2 304.88 388.72
4.07 De elevación de ladrillos cerámicos huecos; e=12cm m2 377.84 435.87
4.08 De elevación de ladrillos cerámicos huecos; e=18cm m2 516.75 512.06
4.09 De elevación de bloques de hormigón comunes; e=20cm m2 430.53 550.16
4.10 De elevación bloque hormigon celular HCCA (tipo retak) e=20cm m2 1,256.76 439.85
4.11 De elevación bloque hormigon celular HCCA (tipo retak) e=15cm m2 941.85 376.04
4.12 De elevación bloque hormigon celular HCCA (tipo retak) e=10cm m2 644.43 333.85
4.13 Dinteles/Refuerzos; hiladas c/ mezcla reforzada y armadura m 67.59 72.50
4.14 Refuerzos horizontales y verticales IPN 100mm m 1,037.42 405.10
CONSTRUCCION EN SECO
Tabique Durlock simple 95mm; (Precio de Subcontrato, promedio de
4.15 m2 470.00 350.90
mercado, contado)
Media Pared Durlock 82,5mm; (Precio de Subcontrato, promedio de
4.16 m2 360.00 242.00
mercado, contado)
Revestimiento con Perfil Omega; (Precio de Subcontrato, promedio de
4.17 m2 280.00 242.00
mercado, contado)
Revoque seco; (Precio de Subcontrato, promedio de mercado,
4.18 m2 210.00 181.50
contado)
CAPAS AISLADORAS
5.01 Horizontal en muros m2 172.60 95.22
5 5.02 Vertical en muros m2 125.75 72.25
5.03 Vertical en muros de subsuelo, c/panderete m2 354.46 225.52
CUBIERTAS
6.01 De Chapas HºGºNº25; incl.correas metálicas; sin aislación m2 1,011.38 492.79
6.02 De Chapas HºGºNº25 color; incl.correas metálicas; sin aislación m2 1,438.69 538.74
6 6.03 Plana completa sobre losa; terminación baldosas cerámicas m2 680.95 660.27
6.04 De tejas francesas sobre losa de H°A° m2 826.20 845.28
6.05 De tejas francesas sobre estructura de madera m2 1,278.05 951.07
REVOQUES
7.01 Exterior a la cal común completo; azotado+grueso+fino a la cal m2 67.32 415.96
7
Exterior completo; azotado+gruesoa la cal+terminación material de
7.02 m2 125.23 578.00
frente
7.03 Interior a la cal común completo; grueso+fino a la cal m2 54.81 289.00
7.04 Interior completo; grueso a la cal+fino estucado yeso m2 70.10 370.02
7.05 Interior grueso reforzado bajo revestimiento m2 45.17 248.49
7.06 Impermeable de cemento m2 123.66 567.99
7 7.07 Toma de juntas para ladrillos vistos m2 19.53 432.26
7.08 Desglosado: Azotado impermeable m2 19.90 135.73
7.09 Desglosado: Grueso común m2 46.47 193.78
7.10 Desglosado: Fino a la cal m2 26.82 157.19
7.11 Desglosado: Fino preparado m2 47.77 146.91
7.12 Revoque aplicado interior preparado 3en1 para bloques HCCA m2 95.53 281.76
7.13 Revoque aplicado exterior preparado 3en1 para bloques HCCA m2 111.55 357.96
CONTRAPISOS
8.01 Hº Cascotes e=08 cm m2 120.61 162.04
8.02 Hº Cascotes e=10 cm m2 152.95 202.55
8 8.03 Hº Cascotes e=12 cm m2 183.69 243.06
8.04 Hº Arcilla expandida e=10 cm m2 241.80 260.60
8.05 Hº poliestireno expandido molido e=8 cm m2 152.72 260.60
CIELORRASOS
9.01 Yeso adherido bajo losa m2 137.34 405.10
9.02 Yeso armado c/estructura madera m2 337.44 480.69
9.03 Yeso armado c/estructura metálica m2 416.85 500.62
9.04 Mortero Cal adherido bajo losa m2 72.99 405.10
9.05 Mortero Cal armado c/estructura madera m2 307.72 463.15
9.06 Mortero Cal armado c/estructura metálica m2 387.13 480.67
9.07 Madera machimbrada c/estructura madera m2 285.82 382.13
9.08 Material de frente adherido bajo losa m2 112.63 486.12
9.09 Taparrollo Yeso armado c/estructura madera m 316.25 531.46
Placa roca de yeso std 12,5mm armado c/ soleras y montantes c/40cm;
9.10 m2 627.35 362.18
velas; aislaciòn lana vidrio 50mm
9.11 Ailación térmica cielorrasos: lana de vidrio 50mm m2 110.76 88.26
VALORES SUBCONTRATOS (precios mercado promedio, contado)
9.12 Durlock junta tomada Std m2 264.46 200.00
9.13 Durlock junta tomada Ciel m2 227.27 200.00
9.14 Durlock junta tomada SemiCub m2 388.43 200.00
9.15 Desmontable liso 0,61x1,22 m2 239.67 150.00
9 9.16 Desmontable liso 0,61x0,61 m2 264.46 150.00
9.17 Desmontable texturado 0,61x1,22 m2 280.99 150.00
9.18 Desmontable texturado 0,61x0,61 m2 309.92 150.00
9.19 Desmontable vinilico 0,61x1,22 m2 280.99 150.00
9.20 Desmontable vinilico 0,61x0,61 m2 301.65 150.00
9.21 Decoacustic Tacla Biselado 0,61x0,61 m2 768.60 150.00
9.22 Decoacustic Comet/Sirius Recto 0,61x1,22 m2 466.94 150.00
9.23 Decoacustic Comet/Sirius Recto 0,61x0,61 m2 541.32 150.00
9.24 Decoacustic Cosmos 68 Biselado 0,61x0,61 m2 842.98 150.00
9.25 Georgian 0,61x1,22 m2 371.90 150.00
9.26 Spanacustic 0,61x1,22 m2 487.60 150.00
9.27 Placa Eko 0,61x1,22 m2 314.05 150.00
9.28 Placa Eko 0,61x0,61 m2 363.64 150.00
9.29 Horpac Semivisto/Granito 0,61x0,61 m2 495.87 150.00
9.30 PVC Nacional Blanco 200X14mm m2 545.45 200.00
9.31 PVC Barbieri Madera Haya 200X13mm m2 644.63 200.00
9.32 PVC Voss 2000 Roble/Cedro 155X13mm. m2 735.54 200.00
REVESTIMIENTOS
10.01 Cerámicos esmaltados m2 153.29 415.96
10.02 Cerámicos gres rojos m2 96.51 370.02
10.03 Cerámicos tipo porcellanato sin pulir m2 266.67 484.88
10.04 Varilla de acero inox.10mm para terminación m 178.24 79.05
10.05 Varilla 1/4 caña pvc blanca para terminación m 89.92 58.22
10.06 Varilla de aluminio para nariz escalones m 166.94 82.80
10.07 Granito tipo Gris Mara e=2cm m2 4,325.71 775.12
10 10.08 Madera machimbrada s/madera m2 188.15 435.01
10.09 Cemento alisado terminado a la llana metálica m2 124.17 476.11
10.10 Empapelado de muros marca nacional m2 338.25 117.86
10.11 Empapelado de muros marca importada m2 580.42 176.79
10.12 Placas superboard 6 mm incluido perfileria galvanizada m2 310.80 248.05
10.13 Piedra natural tipo San Luis cortada a disco m2 604.90 389.90
10.14 Piedra natural tipo Bariloche cortada a disco m2 1,021.43 377.83
PISOS
11.01 Cerámicos esmaltados m2 156.83 387.56
11.02 Cerámicos gres rojos m2 100.05 367.00
11.03 Cerámicos tipo porcellanato sin pulir m2 275.53 458.28
11.04 Granito tipo Gris Mara e=2cm m2 4,354.33 822.26
11.05 Madera Parquet; coloc.a bastón roto m2 901.23 456.47
11.06 Piso flotante nacional m2 982.83 420.85
11.07 Piso flotante importado m2 1,464.54 431.13
11 11.08 Piso de microcemento alisado m2 423.78 381.22
11.09 Mosaicos graníticos tipo grano fino m2 260.93 476.11
11.10 Mosaicos calcáreos tipo vainilla m2 279.10 453.14
11.11 Losetas de cemento armada tipo vereda m2 175.74 399.94
11.12 Cemento alisado terminado a la llana metálica m2 156.51 377.51
11.13 Carpeta cemento alisado bajo pisos m2 130.73 334.94
11.14 Pavimento de hormigón armado, terminación fratasado m2 612.93 393.04
11.15 Piedra natural tipo Adoquines 10x10x10cm aprox. m2 529.29 176.79
11.16 Piedra suelta p/jardines partida negra tipo Mora m2 190.49 95.52
11.17 Piedra suelta p/jardines partida blanca m2 65.20 95.52
ZOCALOS
12.01 Cerámicos esmaltados h=10cm m 29.05 98.56
12.02 Cerámicos gres rojos h=10cm m 20.23 98.56
12.03 Cerámicos tipo porcellanato sin pulir h=10cm m 58.27 121.53
12.04 Granito tipo Gris Mara e=2cm; h=7cm m 423.86 145.40
12 12.05 Madera semidura 1x3" m 95.77 102.48
12.06 MDF acabado blanco 1x3" m 91.40 77.98
12.07 Mosaicos graníticos h=10cm m 53.05 140.58
12.08 Mosaicos calcáreos h=10cm m 58.34 140.58
12.09 Cemento alisado h=10cm m 23.53 162.04
CARPINTERÍAS
13.01 Carpintería de Aluminio: Puertas,Ventanas vidriadas m2 7,540.68 1,012.75
13.02 Carpintería de Aluminio: Puertas,Ventanas, con celosía m2 11,974.84 1,068.97
13.03 Carpintería de Hierro: Puertas,Ventanas chapa, vidriadas m2 4,374.60 805.37
13.04 Carpintería de Hierro: Portón Garage Chapa Inyectada m2 4,329.15 1,071.15
13.05 Carpintería de Madera: Puertas tablero ingreso, marco madera m2 5,268.85 810.20
13.06 Carpintería de Madera: Puertas tipo placa, marco chapa m2 4,125.72 729.18
13.07 Carpintería de Madera: Puertas tipo placa, marco aluminio m2 4,819.57 718.97
13 13.08 Carpintería de Madera: Puertas y Ventanas, con celosía m2 8,408.70 1,058.69
ACCESORIOS CARPINTERÍAS
13.09 Cortina tipo Roller Black Out Natural p/ventana 150x100 u 2,971.56 747.51
13.10 Cortina tipo Roller Sun Screem Natural al 5% p/ventana 150x100 u 3,868.87 947.41
13.11 Cortina tipo Persiana Americana color Natural p/ventana 150x100 u 2,414.87 550.50
Cortina Plana de 2 Paños, sist.Oriental color Natural Sun Screem al 5%
13.12 u 11,693.05 1,140.15
p/puerta-ventana 150x200
13.13 Cortina de Bandas color Natural p/puerta-ventana 150x200 u 5,719.43 794.51
VIDRIOS
14.01 Vidrio Transparente 3mm m2 479.24 202.55
14.02 Vidrio Transparente 4mm m2 595.89 221.60
14.03 Cristal transparente 10mm m2 1,852.55 422.64
14.04 Vidrio Laminado Transparente 3+3mm m2 1,584.72 307.63
14.05 DVH camara 6 mm m2 5,327.95 540.50
14.06 DVH camara 9 mm m2 5,964.64 580.38
14 14.07 DVH camara 12 mm m2 6,311.22 620.26
14.08 Ladrillo de Vidrio Liso m2 5,076.49 851.94
14.09 Perfil autoportante de vidrio tipo Profilit m2 2,659.92 598.23
14.10 Espejo vidrio 6mm m2 975.89 266.03
14.11 Mampara Glass fija 080x190 u 11,976.08 944.89
14.12 Mampara Glass puertas corredizas (bañera/recept.120) u 29,089.64 1,048.20
PINTURAS
15.01 Acrílica transparente en muros exteriores m2 97.20 202.55
15.02 Latex p/exteriores m2 105.32 193.78
15.03 Latex p/interiores m2 88.67 162.04
15.04 Latex p/cielorrasos m2 79.02 181.09
15.05 Esmalte sintético m2 122.74 311.97
15.06 Barniz sintético m2 107.32 334.94
15 15.07 Enduido interior m2 40.67 116.08
15.08 Enduido exterior m2 54.39 126.36
15.09 Revestimiento plastico texturado grueso m2 306.24 155.96
15.10 Revestimiento plastico texturado fino m2 298.19 148.72
15.11 Revestimiento plastico proyectable m2 155.03 218.31
15.12 Revestimiento cemento alisado c/base y malla m2 469.50 295.96
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
16.01 Acometida de energía; pilar y bajada gl 8,741.09 6,222.53
16.02 Tablero de electricidad gl 11,117.72 3,111.27
16 16.03 Boca, Brazo de luz; Tomacorriente u 1,247.11 635.43
16.04 Boca, Toma de telefonía, televisión u 766.82 587.18
16.05 Artefacto iluminación; plafón chico, calidad media u 951.06 311.13
INSTALACIONES SANITARIAS
17.01 Artefacto sanitario: Bañera loza blanca u 4,861.62 1,067.97
17.02 Artefacto sanitario: Bidet loza blanca u 1,820.16 978.70
17.03 Artefacto sanitario: Inodoro loza blanca; incl.asiento y depósito u 4,363.12 1,102.86
17.04 Artefacto sanitario: Inodoro con mochila loza blanca; incl.asiento u 6,282.89 1,227.48
17.05 Artefacto sanitario: Lavatorio loza blanca mediano, c/pie u 4,252.01 978.70
17.06 Artefacto sanitario: Pileta lavar loza blanca u 1,667.18 978.70
17.07 Accesorio sanitario loza blanca; de pegar u 658.53 93.39
17.08 Accesorio sanitario Botiquín c/espejo; ac.inox. u 840.03 124.43
17.09 Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,110m; e=3,2mm m 270.65 124.43
17.10 Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,063m; e=3,2mm m 147.32 115.64
17.11 Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,050m; e=3,2mm m 115.61 105.48
17.12 Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,040m; e=3,2mm m 92.21 93.39
17.13 Instalacion desague aire acondicionado split caja preinstalacion a PP u 422.99 230.37
17.14 Instalación Cloacal: Boca Acceso PVC d=0,110m u 128.75 248.59
17 17.15 Instalación Pluvial: Boca Desagüe Abierta PVC u 128.75 279.63
17.16 Instalación Cloacal: Pileta Patio Abierta PVC u 194.95 289.79
17.17 Instalación Cloacal: Cámara Inspección 60x60 premoldeada u 1,751.63 1,117.97
17.18 Instalación Cloacal: Pozo Absorbente 1,50x4m, premoldeado u 8,015.53 4,968.49
17.19 Instalación Pluvial: Embudo 20x20 PVC u 264.81 83.64
17
INSTALACIONES DE GAS
18.01 Artefacto Gas: Calefactor TB 5000 u 4,505.05 1,209.71
18.02 Artefacto Gas: Calefón TB 5000 u 3,677.45 1,223.44
18.03 Artefacto Gas: Termotanque 80 lts u 16,307.20 1,304.19
18.04 Instalación de Gas: Cepoxi; d=0,019m m 407.24 114.82
18.05 Instalación de Gas: Cepoxi; d=0,013m m 280.48 105.29
18 18.06 Instalación de Gas: CV Ch.HºGº; d=0,100m m 164.79 175.80
18.07 Instalación de Gas: LLP; d=0,013m m 251.72 229.64
18.08 Gabinete Medidor-Regulador premoldeado u 3,189.46 341.71
18.09 Gabinete p/ dos tubos gas, premoldeado u 5,361.53 496.90
18.10 Regulador GE completo u 1,594.67 496.90
EQUIPAMIENTO
19.01 Amoblamiento Fijo: Frente placares/Bauleras madera placa m2 3,339.87 626.70
19.02 Amoblamiento Fijo: Bajo mesadas/Alacenas mdf enchapado m 13,985.96 794.33
19.03 Equipo Calefacción: Caldera Dual nacional u 32,429.00 4,678.75
19.04 Equipo Calefacción: Caldera Dual importada u 21,297.12 3,119.17
19.05 Equipo Calefacción: Elementos Radiadores u 6,483.80 1,136.40
19.06 Equipo AA: Unidad Split 3000 frig. F u 15,403.51 2,339.38
19 19.07 Equipo AA: Unidad Split 3000 frig. F/C u 22,118.39 2,339.38
19.08 Equipo AA: Unidad Split 5000 frig. F u 22,196.90 3,119.17
19.09 Equipo AA: Unidad Split 5000 frig. F/C u 33,048.14 3,119.17
19.10 Equipo AA: Unidad Split 15000 frig. F u 4,156.96 4,678.75
19.11 Equipo AA: Unidad Split 15000 frig. F/C u 4,156.96 4,678.75
19.12 Equipo AA: Unidad Split Piso-Techo 18000 frig. F u 113,441.89 5,893.06
19.13 Equipo AA: Unidad Split Piso-Techo 18000 frig. F/C u 141,768.73 5,893.06
VARIOS
20.01 Limpieza periódica y final de obra (estim.m2 sup.cub.) m2 28.90 131.44
20 20.02 Ayuda de gremio (estim.%m2 sup.cub.) m2 221.57 305.43
RIOS
e, ni Impuestos y en su
promedio y encuestados
OSTOS UNITARIOS
TOTAL
144.71
6,577.15
1,852.38
310.89
200.53
6,283.87
621.77
243.54
398.27
6,970.39
148.49
2,488.34
1,804.67
607.32
194.51
678.35
897.82
216.96
430.17
1,041.17
3,475.20
5,742.66
8,208.78
9,567.36
8,500.65
11,320.82
11,926.48
14,747.50
16,603.61
18,468.13
20,014.09
15,171.16
16,592.85
1,784.00
1,806.04
14,495.57
15,847.30
17,307.38
19,079.42
21,825.93
4,167.75
4,923.63
6,025.36
859.35
482.12
693.61
813.70
1,028.81
980.69
1,696.61
1,317.89
978.28
140.10
1,442.52
820.90
602.00
522.00
391.50
2,088.94
2,738.59
4,554.86
1,252.63
1,642.86
1,746.68
2,522.14
3,258.15
267.82
198.00
579.98
1,504.17
1,977.43
1,341.21
1,671.48
2,229.13
483.29
703.23
343.81
440.12
293.66
691.65
451.79
155.64
240.25
184.02
194.68
377.30
469.51
282.65
355.50
426.75
502.40
413.32
542.44
818.13
917.47
478.09
770.87
867.79
667.95
598.75
847.71
989.52
199.02
464.46
427.27
588.43
389.67
414.46
430.99
459.92
430.99
451.65
918.60
616.94
691.32
992.98
521.90
637.60
464.05
513.64
645.87
745.45
844.63
935.54
569.25
466.53
751.55
257.29
148.14
249.74
5,100.84
623.17
600.27
456.11
757.21
558.85
994.80
1,399.26
544.39
467.06
733.81
5,176.59
1,357.70
1,403.69
1,895.67
805.00
737.04
732.24
575.68
534.02
465.68
1,005.97
706.09
286.01
160.72
127.61
118.79
179.80
569.27
198.26
130.63
193.63
161.75
146.37
8,553.43
13,043.81
5,179.98
5,400.30
6,079.05
4,854.90
5,538.54
9,467.40
3,719.07
4,816.28
2,965.36
12,833.20
6,513.93
681.79
817.49
2,275.18
1,892.35
5,868.45
6,545.02
6,931.49
5,928.43
3,258.15
1,241.92
12,920.98
30,137.84
299.75
299.10
250.71
260.11
434.72
442.26
156.74
180.75
462.20
446.91
373.34
765.46
14,963.62
14,228.99
1,882.54
1,354.00
1,262.18
5,929.59
2,798.86
5,465.98
7,510.37
5,230.71
2,645.88
751.92
964.46
395.08
262.96
221.09
185.61
653.36
377.34
408.38
484.74
2,869.60
12,984.02
348.45
289.55
257.33
467.73
580.50
7,218.92
3,384.81
2,937.13
2,866.52
2,914.15
5,714.76
4,900.90
17,611.39
522.06
385.77
340.59
481.35
3,531.17
5,858.43
2,091.57
3,966.57
14,780.28
37,107.75
24,416.29
7,620.20
17,742.89
24,457.77
25,316.07
36,167.31
8,835.71
8,835.71
119,334.96
147,661.79
160.34
527.00
MODELOS TIPOLÓGICOS
SINTESIS DATOS RUBRO TOTAL ($) INC.(%)
TRABAJOS PRELIMINARES 162,244.01 7.28
COSTO TOTAL MOVIMIENTO DE TIERRA 44,402.69 1.99
$2,227,761.70 ESTRUCTURAS 266,096.76 11.94
MAMPOSTERIAS 475,537.36 21.35
PRECIO FINAL CAPAS AISLADORAS 15,835.53 0.71
$3,369,489.57 CUBIERTAS 122,204.89 5.49
REVOQUES 137,302.91 6.16
PRORRATEO CONTRAPISOS 57,388.20 2.58
MATERIALES ### CIELORRASOS 67,525.17 3.03
EJECUCIÓN ### REVESTIMIENTOS 16,337.52 0.73
PISOS 140,154.56 6.29
SUPERFICIE-m2 ZOCALOS 18,535.56 0.83
116.50 CARPINTERÍAS 233,882.89 10.50
VIDRIOS 10,737.03 0.48
COSTO-$/m2 PINTURAS 110,358.95 4.95
$19,122.42 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 108,522.95 4.87
INSTALACIONES SANITARIAS 172,680.66 7.75
$/m2 PRECIO-$/m2 INSTALACIONES DE GAS 48,773.75 2.19
MOD.1
ACTUAL EQUIPAMIENTO 0.00 0.00
28,922.66 $28,922.66 VARIOS 19,240.31 0.86
variación s/ anterior: ANTERIOR COSTO NETO 2,227,761.70 100.00
2.98% $28,086.59 PRECIO FINAL (IVA=21%) 3,369,489.57
MOD.2
ACTUAL EQUIPAMIENTO 189,640.44 3.49
30,467.76 $ 30,467.76 VARIOS 95,990.94 1.76
variación s/ anterior: ANTERIOR COSTO NETO 5,438,872.29 100.00
2.89% $29,611.64 PRECIO FINAL (IVA=21%) 8,226,294.33
MOD.3
ACTUAL EQUIPAMIENTO 0.00 0.00
26,488.93 $ 26,488.93 VARIOS 135,391.45 1.07
variación s/ anterior: ANTERIOR COSTO NETO 12,644,634.49 100.00
2.97% $25,726.13 PRECIO FINAL (IVA=21%) 19,125,009.66
SINTESIS DATOS RUBRO TOTAL ($) INC.(%)
TRABAJOS PRELIMINARES 501,840.91 1.83
COSTO TOTAL MOVIMIENTO DE TIERRA 168,752.02 0.61
$27,440,759.57 ESTRUCTURAS 5,748,345.26 20.95
MAMPOSTERIAS 3,318,415.76 12.09
PRECIO FINAL CAPAS AISLADORAS 14,393.66 0.05
$41,504,148.85 CUBIERTAS 365,379.90 1.33
REVOQUES 2,188,869.08 7.98
PRORRATEO CONTRAPISOS 508,607.36 1.85
MATERIALES ### CIELORRASOS 823,079.97 3.00
EJECUCIÓN ### REVESTIMIENTOS 499,792.34 1.82
PISOS 1,642,323.99 5.98
SUPERFICIE-m2 ZOCALOS 312,364.06 1.14
1,535.00 CARPINTERÍAS 2,997,033.01 10.92
VIDRIOS 184,983.68 0.67
COSTO-$/m2 PINTURAS 1,850,715.28 6.74
$17,876.72 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2,335,867.56 8.51
INSTALACIONES SANITARIAS 1,735,545.82 6.32
$/m2 PRECIO-$/m2 INSTALACIONES DE GAS 492,712.39 1.80
ACTUAL EQUIPAMIENTO 1,366,009.88 4.98
27,038.53
MOD.4 variación s/ anterior:
$ 27,038.53
ANTERIOR
VARIOS
COSTO NETO
385,727.64
27,440,759.57
1.41
100.00
2.64% $26,342.17 PRECIO FINAL (IVA=21%) 41,504,148.85
MODELO 1
Los estudios de casos que se publican
corresponden a Modelos tipológicos cuyas
características arquitectónicas y tecnológicas
se detallan. Las hipótesis de trabajo
presupone tipologías implantadas en la
Provincia de Entre Ríos y se resuelven con VIVIENDA INDIVIDUAL
URBANA
materiales y técnicas propias de una
construcción tradicional. En las
detrminaciones se tienen en cuenta datos y
procedimientos convencionales para este tipo
de tareas; como así también toma en cuenta
las situaciones particulares del mercado local
y regional. Su publicación pretende
constituirse en datos o valores ilustrativos y de Vivienda individual de implantación urbana; compuesta de 2
referencia. dormitorios, 1 baño, 1 toilette y dependencias, resuelta en
dúplex, lote entre medianeras, con una superficie total
ponderada de 116,50 m2.
Nº RUBRO
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
Trabajos manuales en condiciones de suelos normales
3 ESTRUCTURAS Hormigones normalizados elaborados al pie de obra
4 MAMPOSTERIAS
Muros de ladrillos comunes, vistos y huecos de 10 cm.
5 CAPAS AISLADORAS
Dobles horizontales y verticales cementíceas en muros
19 EQUIPAMIENTO
No se incluye
20 VARIOS Varios.
MODELO 2 MODELO 3
VIVIENDA INDIVIDUAL VIVIENDA COLECTIVA
COUNTRY DUPLEX
Vivienda colectiva de edificación en block o placa, de 4 niveles
Vivienda individual de implantación en un barrio cerrado; de altura, conformando viviendas individuales de 1D y duplex de
compuesta de 3 dormitorios, 3 baños y dependencias, resuelto 2D; disponiendo de 1 local comercial y 5 cocheras en PB.
en planta baja y alta; con una superficie total ponderada de Resultan 11 departamentos de 1-2 dormitorios, 1 baño y
270,00 m2. dependencias; con una superficie total ponderada de 722,00 m2
y con 65 m2 promedio por unidad de vivienda
Trabajos manuales en condiciones de suelos normales Trabajos manuales en condiciones de suelos normales
Hormigones normalizados elaborados al pie de obra Hormigones elaborados de proveedor a obra
Muros ladrillos de comunes, de 15 y 30 cm de espesor. Muros de ladrillos comunes, vistos y huecos de 20 cm.
Dobles horizontales y verticales cementíceas en muros Dobles horizontales y verticales cementíceas en muros
Cubierta plana accesible con aislaciones y terminaciones. Cubierta plana accesible con aislaciones y terminaciones.
A la cal con enlucido de yeso en interiores y exterior con material A la cal comunes interiores; material de frente y toma de juntas
de frente y hormigón visto. ladrillos vistos en exteriores
De hormigón de cascotes 10-12cm en P:B. y alivianados 5cm en De hormigón de cascotes 10-12cm en P:B. y alivianados 5cm en
P.A. P.A.
Aplicados de yeso interior; taparrollos armados; material de Aplicados de yeso interior; material de frente y mortero cal en
frente en exteriores. exteriores.
Porcellanatos pulidos 1ª calidad altura cielorraso Cerámicos esmaltados 1ª calidad altura dintel.
Porcellanatos y parquet en interior; losetas y cerámicos rojos Cerámicos esmaltados en interior; losetas y cerámicos rojos gres
gres en exteriores en exteriores
Porcellanatos y madera en interior; cemento exteriores Cerámicos esmaltados interior; cemento exteriores
Acrilica en ladrillos vistos exteriores; látex cielorrasos y muros Acrilica en ladrillos vistos exteriores; látex cielorrasos y muros
interiores; esmalte sintético sobre carpintería metálica y barniz interiores; esmalte sintético sobre carpintería metálica y barniz
sobre maderas. sobre maderas.
Cañerías y cajas de acero semipesado; conductores, llaves, Cañerías y cajas de acero semipesado; conductores, llaves,
tomas, tapas y artefactos normalizadas, aprobados, calidad tomas, tapas y artefactos normalizadas, aprobados, calidad
superior. estandar.
Desagües cloacales y pluviales cañerías, bocas y otras de PP; Desagües cloacales y pluviales cañerías, bocas y otras de PVC;
Provisión agua fría y caliente cañerías y accesorios PP Provisión agua fría y caliente cañerías y accesorios PP
termofusión tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y termofusión tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y
accesorios loza blanca/color; Grifería tipo FV; todo normalizado, accesorios loza blanca; Grifería Cromo Y; todo normalizado,
aprobado, calidad superior. aprobado, calidad estandar.
Cañerías y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves, Cañerías y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves,
picos, rejillas ventilación y artefactos normalizados, aprobados, picos, rejillas ventilación y artefactos normalizados, aprobados,
calidad superior. calidad estandar.
TORRE
Viviendas colectivas edificadas en torre de: PB + 9 PA + PT, con
viviendas individuales: 1 de 1D y 1 de 2D por Planta; resultando:
9 departamentos de 1D y 9 de 2 D en pisos altos; 1 local
comercial c/ baño + hall y dependencias + 9 cocheras en PB;
SUM, asador y dependencias en terraza; con una superficie total
ponderada de 1.535,00 m2 y con 56 y 74 m2 propios de cada
unidad de 1D y 2D respectivamente.
Revista Vivienda
www.revistavivienda.com.ar
Publicación CAPER
www.colegioarquitectos.org.ar