DECRETO LEGISLATIVO N° 653 LEY DE PROMOCION DE LA INVERSIONES

EN EL SECTOR AGRARIO
TIERRAS ERIAZAS DIFINICION Y DOMINIO Y ADJUDICACION,
ARRENDAMIENTO Y VENTA ART 23 AL 28
Artículo 23º.- La propiedad de las tierras eriazas, sin excepción, corresponde al Estado.
Declárase de necesidad nacional y utilidad pública la promoción de inversión privada en
dichas áreas. El derecho de propiedad que se reclame sobre ellas en caso de decisión
jurisdiccional favorable al propietario se resuelve mediante el pago de la indemnización
que se establezca en el respectivo procedimiento de expropiación.
Artículo 24º.- Se consideran tierras eriazas las no cultivadas por falta o exceso de agua
y demás terrenos improductivos excepto:
a. Las lomas y praderas con pastos naturales dedicados a la ganadería, aun cuando su
uso fuese de carácter temporal.
b. Las tierras de protección, entendiéndose por tales, las que no reúnan las condiciones
ecológicas, mínimas, requeridas para cultivo, pastoreo o producción forestal.
c. Las que constituyan patrimonio arqueológico de la Nación. Las tierras eriazas
ubicadas dentro del área urbana o de expansión urbana están sujetas a la legislación
sobre la materia.
Artículo 25º.- No se consideran tierras eriazas aquellas en proceso de habilitación
agrícola respecto a los cuales no hayan vencido los plazos para su incorporación a la
actividad agraria, o en las que el proceso de irrigación se encuentra limitado en su
avance por las disponibilidades de agua.

LA ADJUDICACION, ARRENDAMIENTO Y VENTA DE TIERRAS ERIAZAS

Artículo 26º.- El otorgamiento de tierras eriazas a cualquier persona natural o jurídica,
podrá efectuarse mediante las modalidades siguientes:
a. Adjudicación.
b. Arrendamiento.
c. Venta.
Artículo 27º.- La adjudicación de tierras eriazas se sujetará a un procedimiento
denominado denuncio y sólo se otorgará para la ejecución de estudios de irrigación y/o
drenaje.
La solicitud de un denuncio de tierras en una extensión mayor a treinta (30) hectáreas,
con fines de estudio de pre inversión, deberá estar acompañada de una garantía de fiel
cumplimiento a favor del Estado.
Concluidos los estudios de pre inversión se devolverá el íntegro de la garantía. El orden
de presentación de la solicitud establecerá la prioridad del trámite correspondiente.
Artículo 28º.- Se adquiere la propiedad de las tierras materia del denuncio con la
presentación de:
a. El estudio de factibilidad de irrigación y/o drenaje.
b. Una garantía de fiel cumplimiento a favor del Estado.
El contrato de adjudicación respectivo es inscribible en los registros correspondientes.
El derecho de propiedad sobre las tierras caduca si el adjudicatario no ejecuta las obras
de irrigación y/o drenaje dentro de los plazos establecidos en el contrato, o las ejecuta
sin observar las especificaciones técnicas contenidas en el proyecto de factibilidad. La
caducidad será formalizada por resolución del Ministerio de Agricultura.

LA ADJUDICACION
La adjudicación es el acto judicial que consiste en la atribución de para fines de
irrigación o drenaje a una persona a través de una subasta, licitación o partición
hereditaria.
El ganador del proceso, por lo tanto, se adjudica el bien y pasa a ser su propietario o
responsable.

Los campesinos y quienes se hayan comprometido al trabajo de la tierra y se dediquen a

la actividad agraria como ocupación principal.

ARRENDAMIENTO
Contrato, por el cual una de las partes se obliga a dar a otra por cierto tiempo y a
cambio de un precio determinado el uso o disfrute del terreno, a ejecutar una obra o
prestar un servicio. Arrendamiento para el cultivo así mismo para ala ganadería.

VENTA
Las tierras de las Comunidades Campesinas pueden ser vendidas sólo con
autorización dada en Asamblea General Según el.

El artículo 7° de la Ley de Comunidades Campesinas dispone que “Las tierras de las

Comunidades Campesinas son las que señala la Ley de Deslinde y Titulación y son
inembargables e imprescriptibles.
También son inalienables. Por excepción podrán ser enajenadas, previo acuerdo de
por lo menos dos tercios de los miembros calificados de la Comunidad, reunidos en
Asamblea General convocada expresa y únicamente con tal finalidad. Dicho acuerdo
deberá ser aprobado por ley fundada en el interés de la Comunidad, y deberá pagarse
el precio en dinero por adelantado”.