UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE

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FACULTAD DE ESTUDIOS SUPERIORES ACATLÁN
ESPECIALIDAD COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN

ANÁLISIS DE COSTOS
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Albañilería

1.1 Definición.

a) Se integra con los diversos elementos constructivos, arquitectónicos y estructurales que se

construyen en formas vertical, horizontal o inclinada y su función es delimitar espacios,
desempeñar alguna función estructural, operar como elementos protectores o conductores de
algún tipo de fluidos.

Muros.

2.1 Generalidades.

2.2 Son elementos verticales, generalmente de longitud mayor a su altura y de espesor que varía de
10 hasta 30 cm., con excepciones puede haber espesores mayores. Sus funciones pueden ser:
dividir espacios, transmitir cargas, operar como contenedores.

2.2 De acuerdo a sus componentes físico-químicos, y en función del proyecto pueden proporcionar
condiciones térmicas, acústicas, estructurales, protecciones radiológicas, ductos o recipientes.

2.3 Generalmente se construyen integrando prismas manuales adheridos y trabados entre sí, o bien
utilizando sistemas a base de paneles o tableros modulados de diferentes materiales. También
se construyen muros de concreto armado.

3. Materiales.
Los materiales principales que intervienen en la construcción de los muros, definen el nombre
genérico del tipo que se trata; como muros de tabique rojo de arcilla recocida, comprimida a
mano; de barro extraído o prensado con una o dos caras esmaltadas, de concreto macizo, de
bloques huecos de concreto, de concreto armado, de placas de plycem, compuestos de núcleo
de poliuretano y malla de alambre, etc.

4. Muros de tabiques.

4.1 Materiales.

Los materiales que intervienen en la construcción de los muros de tabique macizo de concreto o
de arcilla recocida son: el tabique, cemento normal, arena, agua, y en su caso en forma
indistinta, cemento de albañilería y aditivos.

Su clasificación, especificación y dosificación estarán indicadas en el proyecto o por La

Residencia.

a) Las dimensiones de los tabiques, su textura, grado de cocción color y forma, estarán definidos
en el proyecto.
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b) Para su control de calidad, deberán llevarse a cabo por el laboratorio las pruebas siguientes:
absorción, intemperismo acelerado, salinidad y compresión.

c) El contratista deberá proporcionar a la residencia con 15 días de anticipación a su uso,

muestras representativas del tabique por emplear.

d) No se aceptarán tabiques rotos ni desportillados, fisurados, deformes, requemados,

desproporcionándose sus dimensiones, porosos, o con cualquier otra clase de irregularidades
que pudieran afectar la resistencia y/o apariencia del muro.

5. Generalidades y descripción de las principales actividades.

a) Previamente a su colocación los tabiques deberán saturarse con agua a fin de evitar que
absorba la del fraguado del mortero, así como los muros que se encuentran en proceso y sobre
los cuales se depositara mortero fresco.

b) Salvo indicación diferente, los muros de tabique de arcilla recocida hecha a mano, se deberá
usar mortero de cemento-arena, en proporción volumétrica de 1:5.

Para el caso de muros construidos con tabiques hechos a máquina, la proporción será de 1:3.

c) En el desplante de los muros, deberá humedecerse previamente la superficie de asiento. Y

deberá impermeabilizarse hasta el nivel de hilada que indique el Proyecto. Este producto será el
que señale el Proyecto.

d) El mortero deberá cumplir con la especificación correspondiente y al colocarse, deberá

repartirse de tal manera que al asentar el tabique, la junta resulte homogénea y de espesor
uniforme.

e) Una vez terminado el muro, las juntas que sean aparentes, se marcarán con objeto de que
queden bien delineadas, cóncavas y al mismo tiempo libre de costras de revoltura, para marcar
la junta se podrá usar el alambrón, trozo de madera u otro material propuesto por La Contratista
y aprobado por la residencia.

f) El albañil deberá colocar niveles, periódicamente, que le servirán de guías en la construcción

del muro.

g) En caso de que el proyecto no indique otra disposición, las hiladas de tabique horizontales
deberán ser hechas a nivel, las verticales a plomo. Las juntas con un espesor de un centímetro
para tabiques hechos a mano y de medio centímetro para los tabiques comprimidos a máquina.

h) Los tabiques de hiladas contiguas, deberán cuatrapearse.

i) El proyecto y/o la residencia, fijará en cada caso el tipo de corte y la disposición de los tabiques
en la intersección de los muros con el castillo.

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j) En la intersección de los muros donde no se construyen castillos, las hiladas deberán cruzarse
alternadamente para proporcionar el amarre necesario.

k) Cuando se utilice muros divisorios deberán utilizarse juntas con los elementos estructurales
considerando las zonas sísmicas o asísmicas. El material y el espesor de esta junta estarán
dados por el Proyecto, pueden ser de fexpan.

l) En los muros de fachadas que vayan a recibir recubrimientos sujetos a ellos, deberán preverse
los anclajes que sean necesarios.

m) Con objeto de evitar desplomes y derrumbes, no deberán levantarse muros a una altura mayor
de 2.00 m. sin que se hayan construido los adyacentes.

n) Los muros de tabique deberán llevar los refuerzos de concreto armado que fije el proyecto,
debiéndose atender, además a lo que se indica relativo a la construcción de cadenas y castillos
en estas especificaciones.

o) Todos los muros expuestos a la humedad, deberán recibir el tratamiento impermeabilizante que
en cada caso se señale.

p) Los cortes de los tabiques deberán hacerse con máquina.

q) Una vez construidas y aprobadas las instalaciones que vayan integradas en los muros, se
procederá a tapar las ranuras con mortero cemento-arena en proporción volumétrica de 1:4.

r) En el caso de muros de barro comprimido, se deberá de ir limpiando el tabique conforme se va

este colocando y al terminar la superficie se deberá limpiar con una solución de agua y 5% de
ácido muriático en volúmen y después con agua limpia.

s) Sí el mortero se elabora a mano, el cemento y la arena se mezclarán en una artesa limpia,

hasta que se logre un color uniforme agregándosele a continuación agua en la cantidad
necesaria para obtener una revoltura trabajable.

t) Sí el mortero se elabora a máquina el mezclado deberá llevarse a cabo durante un período

mínimo de 1 ½ minutos, contados a partir del momento en que todos los materiales que
intervienen se encuentren en la olla.

u) El mortero de cemento arena deberá usarse inmediatamente después de elaborado y no se

aceptará aquel que tenga más de 30 minutos de preparado o que haya sido rehumedecido.

v) Los muros expuestos a la salinidad deberán protegerse.

w) Previo al desplante de los muros, se aplicará una capa de impermeabilizante de la marca que
indique el Proyecto o La Residencia.

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6. Muro de block hueco de arcilla recocido o concreto con castillos ahogados.

6.1 Materiales

a) Los materiales que intervienen en la construcción de los muros de block hueco, son:

El block, que puede ser de concreto en sus diferentes tipos, de barro prensado en sus diversas
clases, cemento normal, arena, agua, y en su caso, en forma indistinta, cemento de albañilería y
aditivos.

El tipo del block, sus dimensiones, textura, color y forma estarán dados en el Proyecto y/o por
La Residencia. Al igual que el mortero seleccionado para efectuar el junteo.

b) La lechada de mortero fluido que se aplique para colar los castillos ahogados deberá cumplir
con:

Una consistencia de vaciado fluida, para que se bata, pique o vibre al colocarla.

No se deberá adherir a las paredes y al acero de refuerzo, porque se forman vacíos y el acero
resulta mal ahogado.

El revenimiento de la lechada debe tener un mínimo de 20 cm. al medirlo con un cono de

acuerdo con las Normas ASTM C-143.

La resistencia a la compresión de la lechada debe de ser por lo menos tan alta como la
resistencia a la compresión requerida en las Normas ASTM C-270-52T, a fin de garantizar una
relación de trabajo adecuado.

7. Muro de block hueco de arcilla recocida.

a) La resistencia a la compresión no debe ser inferior a 100kg/cm².

b) Se usará mortero cemento arena en proporción 1:4.

c) En caso de construir muros largos, prever juntas constructivas a cada 25.00 m. Máximo.

8. Muros de block hueco de concreto con castillos ahogados.

a) Los bloques que se podrán usar son:

Tipo intermedio, a base de arena, arena pómez, granzón y cemento, de 40 kg/cm² de

resistencia a la compresión.

b) Los bloques que se utilicen para la construcción de muros, habrán de ser fabricados con equipo
de alta vibración y compactación, y curados con vapor.

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c) Los bloques que se utilicen deberán tener como mínimo una edad de 14 días y se recomienda
utilizar aquellos que han sido secados en el medio ambiente del lugar donde se construya el
muro, a efecto de evitar que diferentes contenidos de humedad propicien contracciones
excesivas del material.

d) No se aceptarán blocks rotos, despostillados, fisurados, deformes, desproporcionados en sus

dimensiones, porosos, o con cualquier otra clase de irregularidades que a juicio de la residencia
pueda afectar la resistencia y/o apariencia del muro.

e) Los blocks deben ser probados y aprobados por el laboratorio antes de su compra, las pruebas
serán:

 Determinación de la contracción por secado de los blocks.

 Determinación de resistencias de ruptura a la compresión de blocks.
 Determinación del agua absorbida por el block.
 Determinación de las dimensiones.
 Congelación.
 Intemperismo acelerado.

f) El mortero a emplear se proporcionará en volumen cemento arena 1:5.

g) No se deberán humedecer los bloques de cemento durante su colocación, con objeto de

disminuir los efectos de contracción y expansión.

h) Las hiladas deberán ser perfectamente horizontales y las verticales cuatrapeadas y centradas
en las piezas de la hilada inferior para lograr la coincidencia de los huecos que permitan el
colado de castillos ahogados.

i) El espesor de las juntas deberá ser de medio (0.5) a uno y medio (1.5) cm. Según lo indique La
Residencia.

j) Deberá preverse un refuerzo metálico horizontal, consistente en 2 barras longitudinales de

alambre de acero galvanizado, del No.10 con barras transversales soldadas a cada 30 cm.
Colocadas a cada dos hiladas de bloques, con el objeto de absorber los esfuerzos provocados
por la construcción y expansiones de los bloques de concreto.

k) El mortero deberá repartirse de tal manera que al asentar el tabique la junta resulte homogénea
y de espesor uniforme.

l) Los muros de fachada que vayan a recibir recubrimientos sujetos a ellos, deberán preverse los
anclajes que ajuicio de la residencia sean necesarios.

m) Con objeto de evitar desplomes y derrumbes no deberán levantarse muros en una altura mayor
de 2.00 m. sin que se hayan construido los refuerzos verticales adyacentes.

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n) Cuando se utilicen muros divisorios deberán utilizarce juntas con los elementos estructurales
considerando las zonas sísmicas o asísmicas. El material y el espesor de esta junta estarán
dados por el proyecto, pueden ser juntas de fexpan.

o) Previo al desplante de los muros, se aplicará una capa de impermeabilizante de la marca que
indique el proyecto o la residencia.

p) En caso de que se especifique el muro aparente:

I) No se aceptarán desplazamientos relativos entre bloques en el paño del muro, mayores

de medio centímetro.

II) El espesor de las juntas será de un centímetro a menos que el proyecto indique otra
disposición, pero no deberá tener variaciones superiores a 2 mm.

III) Después de colocar una sección de muro y de que el mortero se haya endurecido lo
suficiente, debe labrarse y marcarse la junta. El labrado apropiado asegura juntas a
prueba de agua y da un aspecto nítido en el muro.

IV) Los marcadores de juntas para efectuar el labrado deben de ser redondeados para
juntas cóncavas o en forma de V para agudas.

V) En general, se labrarán primero las juntas horizontales y después las verticales. Todas
las rebabas de mortero excedente formadas por el labrado, deberán cepillarse o
cortarse a ras de la superficie del muro.

q) En la obra, las piezas deben almacenarse y apilarse sobre tablones u otros apoyos que no
tengan contacto con el suelo, a fin de conservarlas limpias y secas. Cuando hay tierra en la cara
de asiento, se reduce la adherencia.

r) Se deben dejar los futuros vanos preparados con piezas apropiadas, para evitar cortes en la
obra que dañen el muro. Y cubrir el hueco con unicel aplanado u otro material semejante.

s) Debe revisarse el desplante para verificar su alineamiento vertical y horizontal, y corregirse

cualquier discrepancia que pudiera ocasionar que las juntas no sean de un centímetro.

t) Al colocarse la primera hilada, debe tenderse una capa completa de mortero sobre la superficie
de la cimentación, a todo lo ancho del muro, excepto a donde este se vaya a lechadear, para
que la lechada que tiene mayor f´c asiente totalmente en la cimentación.

u) Las piezas deben colocarse sobre mortero fresco suave, para lograr el asentamiento y
adherencia apropiados.

v) Todo exceso de mortero que sobresalga de las juntas, debe eliminarse. Este mortero puede
volver a usarse revuelto con mortero fresco. Pero el que caiga al suelo o los andamios debe
desecharse.

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w) Cuando los muros no sean aparentes, las juntas se harán al ras, teniendo cuidado de no
arrancar el mortero.

x) Cualquier escurrimiento de mortero sobre la superficie del muro debe dejarse secar antes de
quitarla, de otra manera queda el muro manchado.

y) A una altura máxima de 1.00 m. se hará el colado de los castillos ahogados.

9. Refuerzos metálicos.

a) Los alambres de refuerzo utilizados deberán cumplir con la norma de alambres de acero
corrugados y alambres de acero liso dado en estas especificaciones en el capítulo de Acero de
refuerzo.

b) Los requisitos mecánicos de la escalerilla ya fabricada deberán cumplir con la norma NOM-B-
253-1988.

c) El acero de refuerzo horizontal en muros de block hueco reforzados interiormente, se deberá

colocar a cada dos hiladas.

d) Cuando se ahogan amarres metálicos de adherencia en las juntas horizontales del mortero,
debe de haber un alambre cruzado que sirva de amarre, por cada 0.18 m² de superficie de muro
por lo menos. El espaciamiento vertical del refuerzo no debe exceder de 40 cm.

e) Los alambres cruzados y los longitudinales no deben de ser menores que las varillas de acero
de calibre número 9, con espaciamiento horizontal máximo de 40 cm.

f) Las escalerillas longitudinales corrugadas deben traslaparse un mínimo de 15 cm. (30 cm. en el
caso de alambres lisos) en los extremos del refuerzo de la junta. En cualquier cara expuesta a
la intemperie, la distancia libre desde el borde del mortero hasta el alambre longitudinal debe de
ser de 16 mm. como mínimo. Las escalerillas longitudinales deben de estar completamente
ahogadas en el mortero.

g) Para el alambre corrugado es necesario un empalme de 15 cm., para desarrollar esta

continuidad del refuerzo a través de la adherencia en el mortero. Se considera que el alambre
liso es la mitad de efectivo en cuanto a la adherencia de anclaje.

h) Es esencial que el refuerzo de la junta esté completamente ahogado en el mortero, a fin de que
tenga adherencia de anclaje.

i) Las investigaciones han demostrado que una ligera capa de óxido incrementa la adherencia, y
que el manejo normal que le dan los obreros al refuerzo elimina el óxido que esté lo bastante
flojo para perjudicar la adherencia.

j) Para condiciones severas de exposición, como la exposición al agua de mar, se requiere que la
protección del refuerzo se incremente de la manera adecuada y que el refuerzo tenga un
recubrimiento anticorrosivo.

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k) No deberá emplearse aluminio en la escalerilla del muro a menos que esté debidamente
cubierto o recubierto.

10. Muro de paneles o tableros modulados prefabricados.

Existen en el mercado diversos tipos de estos productos.

Entre los más comunes se cuentan con:

a) Muros a base de estructura tridimensional de malla de alambre con núcleo de poliestireno,

preparado para recibir acabados de mortero cemento arena, en ambas caras.

b) Muros de tablaroca de yeso o plycem, elaborado con tableros de cemento reforzados con fibra
naturales mineralizadas, estructurados con soportes de lamina galvanizada en postes y
canales.

c) Ambos materiales se usan para muros divisorios, pero no de carga. También pueden ser
usados en pretiles, faldones, aleros y cajillos.

d) Los espesores, dimensiones de los materiales se indican en el proyecto y/o se definen por la
residencia.

e) Los muros se desplantarán previo anclaje como lo indique el proyecto o proveedor.

f) El desplome permisible no será mayor de 1/300, siendo “h” la altura del muro en cm.

g) En muros de poliestireno el espesor mínimo será de 75 mm.

h) Para muros de poliestireno el anclaje mínimo tendrá una longitud de 40 cm., y será de varilla de
3/8”.

i) En muros de poliestireno es posible aplicar repellados de mortero.

j) En muros de plycem se pueden aplicar directamente acabados como pintura o cerámica

11. Muros de concreto armado.

a) Los muros de concreto armado tendrán como función principal resistir esfuerzos a la
compresión, flexión y empujes horizontales.

b) Los muros de concreto armado, en su ancho, altura, espesor, armado y acabado final estarán
dados por el proyecto.

c) Se harán juntas en los muros de concreto armado y estarán en función de la forma de su trabajo
estructural con el objeto de evitar fisuras por dilataciones y contracciones según lo que indique
el proyecto.

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d) En muros de concreto armado de gran longitud deberá realizarse juntas a cada 30 m.

12. Resistencia de los blocks y tabiques

Las especificaciones para los bloques, ladrillos, tabiques y tabicones de concreto qué están
contenidas en la Norma B-10 1973, clasifican a los elementos prismáticos en dos tipos; el tipo I
para los bloques, y el tipo II para los ladrillos y tabiques; cada tipo, a su vez, se clasifica en
subtipos denominados, A, B y C, para los huecos, y D, E, y F para los sólidos; esta clasificación
se hace en función de la absorción de que es capaz el elemento prismático.

13. Requisitos que deberán cumplir los morteros empleados para pegar las piezas de un muro
de block o tabique.

a) Las pruebas de campo en la lechada y mortero pueden efectuarse como se señala en ACI 318-
89.

b) La ASTM en su norma C-270-52T establece la resistencia mínima probable para morteros tipo
con distintos proporcionamientos.

c) Los requerimientos físicos que deben cumplir los cementos para muros se tienen en la Norma
ASTM C-91; y en la Norma ASTM C-270 las especificaciones para usar los morteros para muros
de block y tabique.

d) Los morteros de alta resistencia son en general, menos adecuados para los elementos que se
utilizan en la construcción de un muro, y solo deberán emplearse cuando se requiera un diseño
especial.

e) En ningún caso la resistencia del mortero debe ser mayor que la resistencia de las piezas que
integran el muro.

f) En las regiones donde la condiciones del aire y el viento ayuden a secar rápidamente el
mortero, deben tomarse precauciones y aplicarse un rociado de niebla fina durante el proceso
del curado inicial.

g) El agua empleada en morteros y lechadas debe de estar limpia y libre de cualquier cantidad de
aceite, ácidos, álcalis, sales, materia orgánica u otras sustancias que puedan ser perjudiciales
para el mortero, la lechada o el acero.

14. Control de calidad.

Las pruebas de control de calidad de los elementos que componen los muros, será por cuenta y
cargo del contratista, en base a las siguientes normas que la residencia seleccione para su
verificación.

a) Los prismas de tabique o block, se podrán probar de acuerdo a la Norma ASTM E-447, ASTM
C-67 y C-40.

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b) Las pruebas de campo en la lechada y mortero pueden efectuarse como se señala en el ACI
318-89.

15. Criterios generales de medición para fines de pago.

La unidad de medición para efectos de cuantificación y pago, será el metro cuadrado medido en
planos con aproximación de dos centésimas.

Para la medición se tomará en cuenta únicamente la superficie ocupada por los tabiques,
bloques, o paneles prefabricados; por lo que se descontará la superficie de elementos
estructurales de refuerzo de concreto.

Los muros de concreto se desglosaran en cimbra por m², acero en diámetro y por kg. o ton. y
concreto por m³.

16. Conceptos generales que incluyen el precio unitario.

a) El costo del tabique o bloque, cemento, agua, aditivos en su caso y demás materiales
incluyendo mermas y desperdicio; puestos en la obra en el sitio de su uso.

b) La mano de obra necesaria para llevar a cabo las siguientes operaciones:

Trazo y referencia de niveles, limpieza y humedecimiento en su caso de la superficie de

desplante, dosificación, elaboración, pruebas de laboratorio, transporte y aplicación del mortero
o concreto, selección, cortes, ajustes, humedecido y colocado de las piezas, mochetas y
enrases, terminado de juntas y limpieza de los paños, restituciones o resanes por mala
ejecución de la obra. Y cuando el concepto lo especifique, los refuerzos horizontales que sean
necesarios.

c) Almacenaje, carga, descarga y acarreo necesarios dentro de la obra hasta el sitio de colocación
de los materiales.

d) La limpieza y el retiro de los materiales sobrantes o desperdicios, al lugar que la residencia

apruebe o indique.

e) Las maniobras y manejos de todos los materiales que intervienen en el concepto, tanto vertical
como horizontalmente cualquiera que sean las distancias dentro de la obra.

f) La renta y demás cargos derivados del uso del equipo y herramientas, accesorios, andamios,
pasarelas, andadores, hamacas, equipo de elevación y obras de protección que para la
ejecución de los trabajos proponga el contratista y apruebe o indique la residencia.

g) En su caso, el refuerzo tipo escalerilla incluyendo los traslapes, anclajes y cortes necesarios; y
los materiales y mano de obra para su colocación y fijación.

h) En su caso, el aparentado de las juntas.

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i) La limpieza final del muro, y el empleo de agua y ácido muriático al 5%, si la textura de la
superficie lo requiere o la residencia así lo indica.

j) En muros de concreto aparente, considerar el número de usos adecuados de la cimbra que

garantice el buen acabado de los elementos.

k) En muros de paneles prefabricados, incluye todos los accesorios y materiales necesarios para
su construcción. Deben seguirse estrictamente los instructivos de los fabricantes para el óptimo
funcionamiento de los muros.

17. Tolerancias.

a) El alineamiento horizontal de los muros en el desplante no deberá diferir del alineamiento en el

proyecto en más, menos, 1 cm.

b) No se tolerarán desplomes mayores a 1/300 de altura del muro. Para alturas mayores de 6.00 m
se permitirá un máximo de 2 cm.

c) No se aceptarán desplazamientos relativos entre piezas en el paño del muro mayores de 3 mm.

d) El desnivel de las hiladas, no será mayor de más menos (+/-) 2 mm por metro lineal tolerándose
como valor máximo 1 cm. en tramos de 10.00 m.

e) El espesor de las juntas tanto verticales como horizontales será especificado en proyecto, y su
tolerancia en variación será de más, menos 3 mm.

f) Para la construcción de muros con paneles prefabricados las tolerancias serán las indicadas en
los instructivos del fabricante.

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