CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la parroquia Borbón del cantón Eloy Alfaro, en la provincia de Esmeraldas de la republica de

Ecuador al primer (1) día del mes de agosto de dos mil diecisiete(2017), convienen en celebrar
el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO por una parte, en calidad de ARENDADORA la
señor/señora __________________________________ portadora de la cédula de ciudadanía
No ___________ y por otra parte, en calidad de ARRENDATARIA la señorita ANDREA STEFANIA
PESANTES CASTRO, portadora de la cedula de ciudadanía No 1721034484.

Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, hábiles y capaces para
contratar y obligarse, y suscriben el presente contrato al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA CLAUSULA-UBICACIÓN:

La señora ARRENDADORA declara ser dueña del departamento ubicado en la calle ARTESANAL,
de la parroquia de Borbón, cantón Eloy Alfaro, provincia de Esmeraldas.

SEGUNDA CLAUSULA-DESTINO DEL INMUEBLE:

La señora ARRENDADORA da y entrega en arrendamientos a la señorita ARRENDATARIA el

inmueble señalado en la cláusula anterior. Dicho inmueble cuenta con servicios sanitarios y
eléctricos, y se encuentra en buen estado de funcionamiento. El destino del departamento,
será para usarlo exclusivamente como domicilio.

TERCER CLAUSULA-ESTADO DEL INMUEBLE:

La ARRENDATARIA declara por el presente instrumento que recibe el departamento, materia

del presente contrato, a su entera y completa satisfacción.

CUARTA CLAUSULA-CANON DE ARRENDAMIENTO:

El canon que libre, voluntariamente y de mutuo acuerdo fijan las partes por el arrendamiento
de inmueble materia del presente contrato es la cantidad de CIEN 00/100 DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, canon que será cubierto por la ARRENDATARIA durante los
primeros diez días del mes siento el único comprobante de pago el recibo emitido por el
ARRENDADOR.

QUINTA CLAUSULA-ENTREGA DEL INMUEBLE:

La ARRENDATARIA declara que la ARRENDADORA le ha entregado y que éste ha recibido en

perfecto estado de funcionamiento todas las instalaciones eléctricas, sanitarias, cerrajerías y
llaves; y se obliga a entregarle en el mismo estado que los recibe y a pagar su valor en caso de
pérdida o destrucción de los mismos, salvo el deterioro por el uso y goce de forma normal del
inmueble

SEXTA CLAUSULA-SERVICIOS BASICOS

El plazo de duración del presente contrato es de doce (12) meses, de conformidad con lo
señalado en el artículo 28 de la Ley del Inquilinato, tiempo que comenzara a regir desde la
suscripción del presente contrato, pudiendo ser renovado por acuerdo entre las partes en las
mismas condiciones o pudiendo variar el canon de arrendamiento. La notificación de
terminación del presente contrato se hará con por lo menos noventa días de anticipación a la
fecha de expiración, caso contrario se entenderá automáticamente renovado.
OCTAVA CLAUSULA-PROHIBICION DE SUBARRENDAR

La ARRENDATARIA queda expresamente prohibida de subarrendar el inmueble arrendado o

traspasar los derechos sin previa autorización de la ARRENDADORA. Tampoco podrá dar otro
uso que el acordado anteriormente.

NOVENA CLAUSULA-DEPOSITO EN GARANTIA

La ARRENDADATARIA entrega en calidad de CIEN 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS

DE AMERICA, en calidad de garantía por el buen uso y mantenimiento del inmueble arrendado,
valor que será devuelto contra entrega del inmueble en las mismas condiciones que recibió,
con la entrega de las planillas de servicios y condominio debidamente canceladas, en ningún
caso este valor se acreditara como pensiones de arriendo y de este valor se puede descontar el
valor que cubra los daños ocasionados en el inmueble

DECIMA CLAUSULA-CAUSALES DE TERMINACION DE CONTRATO

Las causas de terminación del presente contrato son las determinadas en el artículo 30 de la
Ley de Inquilinato.

Las partes renuncia fuero y domicilio, y se someten a los jueces competentes en esta materia y
al procedimiento sumario, de conformidad con lo que establece el artículo 42 de la Ley de
Inquilinato o al procedimiento monitorio, de conformidad a o que establece el artículo 256
numeral 4 del Código Orgánico General de Procesos, de acuerdo al caso.

NOTAS:

 Si el canon mensual es mayor a un salario básico unificado del trabajador en general se

debe inscribir el contrato en una Notaria Publica, de conformidad con lo señalado en el
numeral 37 de artículo 18 de la Ley Notarial, en un plazo máximo de treinta días por
mandato del artículo 29 de la Ley del Inquilinato.
 Si se trata de locales amoblados se deber anexar al contrato el inventario de muebles
con la determinación de su valor y uso conforme lo determina el artículo 24 de la Ley
de Inquilinato

Para constancia firman por triplicado en el lugar y fecha señalados

_____________________________ GRACE MARIBEL LARA BEDON

C.I __________________ C.I 1721034484

ARRENDADOR/A ARRENDATARIO