Informe de Proyecto #4

Construcción
Civil
PROYECTO TÉCNICO
VIVIENDA TIPO 1
NOMBRE: Jaime Cancino – Daniela Vega

CARRERA: Construcción Civil
ASIGNATURA: Proyecto Técnico
PROFESOR: Rodrigo Antonio Vera Farías
FECHA: 06 de diciembre de
2018
Construcción
Civil
INDICE
Introducción. ............................................................................................................................... 4
Objetivo General. ............................................................................................................................ 5
Objetivos Específicos. ................................................................................................................... 5
Marco Teórico. ............................................................................................................................... 6
CAPITULO I .......................................................................................................................................... 7
CUBICACIONES .................................................................................................................................... 7
DE VIVIENDA ....................................................................................................................................... 7
TIPO 1 ................................................................................................................................................. 7
CUBICACIONES ................................................................................................................................ 8
REFERENCIAS BIBLIOBGRAFICAS ......................................................................................................53
Capitulo II...........................................................................................................................................54
Análisis de Precio ...............................................................................................................................54
Unitario..............................................................................................................................................54
Vivienda Tipo 1...................................................................................................................................54
Introducción ...................................................................................................................................55
Objetivo General ............................................................................................................................56
Objetivos Específicos ......................................................................................................................56
Marco Teórico ................................................................................................................................57
Análisis de Precio Unitario Para cada Partida ...................................................................................59
REFERECIAS BIBLIOGRAFICAS ..........................................................................................................71
Presupuesto .......................................................................................................................................72
De Partidas de Obras ..........................................................................................................................72
Vivienda Tipo 1...................................................................................................................................72
Introducción ...................................................................................................................................73
Objetivos generales ........................................................................................................................74
Objetivos específicos ......................................................................................................................74
Marco teórico .................................................................................................................................75
Presupuesto .......................................................................................................................................76
De ......................................................................................................................................................76
Obra Vivienda Tipo 1 ..........................................................................................................................76
PRESUPUESTO DE VIVIENDA TIPO 1 .................................................................................................77
Total de presupuesto ......................................................................................................................78
Construcción
Civil
CAPITULO IV .......................................................................................................................................80
PROGRAMACIÓN DE ...........................................................................................................................80
LA OBRA.............................................................................................................................................80
VIVIENDA TIPO 1 ................................................................................................................................80
Introducción ...................................................................................................................................81
Objetivo general .............................................................................................................................82
Objetivos específicos ......................................................................................................................82
MARCO TEÓRICO ............................................................................................................................83
UTILIZACIÓN DE LA CARTA GANTT ...................................................................................................83
Conclusión ......................................................................................................................................85
Construcción
Civil
Introducción.
Esta experiencia surge como una iniciativa de unidad entre el sector público y privado ante la clara
necesidad de mejoramiento de las condiciones de vida de muchos habitantes de la comuna. No solo de
las familias que vivían en campamentos, sino que también de muchos allegados del "pueblo" que vivían
o viven en situaciones críticas.
El Proyecto de Construcción de Viviendas Sociales, de un lote de 20 viviendas, para lo cual ha encargado

a un profesional la confección de una propuesta técnico-económica, viene entonces a satisfacer la tan
anhelada necesidad de una vivienda definitiva, pero para lograrlo no se dejan de lado las desconfianzas
y temores existentes para con las autoridades municipales y, por tanto, para con sus funcionarios.
Razones históricas y políticas afectan esta experiencia, además de variables sociales relativas a la
organización y participación de la comunidad en el Proyecto, en sus distintas etapas y aspectos.
Ha sido permanente interés del municipio, abordar la problemática habitacional de la comuna, tema
que se considera uno de los problemas sociales más importantes que afecta a las familias de escasos
recursos. La comuna, es sujeto de gran inmigración ya que ofrece una calidad de vida superior y un
entorno tranquilo, condiciones arraigadas en su propia historia.
Por ello el municipio ha priorizado el desarrollo de iniciativas y alianzas que se orienten a contribuir a la
disminución del déficit habitacional.
En la Municipalidad, la responsabilidad central en esta materia recae en la Dirección de Desarrollo

Comunitario, unidad que se constituye en la cara visible ante la comunidad de los avances del Proyecto.
En esta Dirección la ejecución directa corresponde a los Asistentes Sociales, quienes interactúan con los
pobladores e intermedian con otras unidades técnicas del municipio, como por ejemplo infraestructura,
o con entidades externas como SERVIU.
Construcción
Civil
Objetivo General.
• Construir viviendas, para familia de clase media, dándoles estabilidad y bienestar a la hora
de comprar una vivienda, ofreciéndoles nuevos medios para adquirirlas.
Objetivos Específicos.
• Ofrecer viviendas de calidad a familias que tengan posibilidad de adquirirla.
• Ofrecer estas viviendas a futuros clientes por medios de bancos a precios razonable y a un
periodo específico.
• Brindar seguridad y bienestar a las personas que soliciten estas viviendas.
• Dar una Buena Propuesta económica al cliente y a la Empresa.
• Construir para mejorar Cada Ves Mas Nuestras Viviendas sociales.
Construcción
Civil
Marco Teórico.
Estudio de caso En este capítulo analizaremos algunos referentes que tienen un desarrollo similar en su
entorno y problemáticas, de manera que se analicen y proporcionen soluciones a los problemas que se
relacionen con el tema de investigación de este proyecto. Se presenta un estudio de caso en una ciudad
que en su momento presento casos de sobrepoblación, reubicación y densificación, además de tener
ciertas contemplaciones como la necesidad de un desarrollo urbano para mejorar la calidad de la
población.
Ubicado en américa del sur la republica de chile con 18 006 407 habitantes, y conformado por tres zonas
geográficas: chile continental, chile insular y territorio chileno antártico posee una costa de 6.435
kilómetros de longitud, se ubica a lo largo de una zona de alto riesgo sísmico, además posee la segunda
cadena volcánica más grande y de mayor actividad del planeta
Problemática de la ciudad : La migración de la población rural a la urbanización ha generado en América

un déficit en la calidad de vida debido a la poca planeación frente a este fenómeno que tiene las ciudades,
en el estudio que realizo el CEPAL “en América Latina viven 252 millones de personas en condiciones de
pobreza, 72 millones de las cuales viven en condiciones de pobreza extrema” 1 evidenciado la cantidad de
pobreza y baja calidad en las viviendas que la población tiene, obligando a los gobiernos a generar
estrategias que fortalezcan estas falencias. En el año 1920 chile se encontraba en un punto de equilibrio
con la población urbana y rural , sin embargo los cambios sociales y los beneficios que representaba la
vida urbana empezó a generar migración de la población rural desmedida en la población, esto tuvo
repercusiones en la actualidad ya que “la alta concentración urbana de su población Según el censo de
2002, 13 090 113 chilenos, equivalentes al 86,59 % del total nacional vivían en zonas urbanas”2 este
fenómeno si bien genero un crecimiento en la población, no le daba la calidad de vida que necesitaba a
todas y cada una de las familias
La falta de planeación por parte de los gobiernos hace que solo se piense en una ciudad de edificios y no
aporta nada a la población rural, lo que genera una población citadina, como solución se plantea una
ciudad netamente sostenible desde la vivienda, generando, proyectos de vivienda progresiva, que
permiten la apropiación de las personas además de un subsidio que permite tanto a las personas como a
el gobierno, dejar de pensar en la vivienda como un gasto y empezar a verlo como una inversión social.
Construcción
Civil
CAPITULO I
CUBICACIONES
DE VIVIENDA
TIPO 1
Construcción
Civil
CUBICACIONES
II. Obra Gruesa
2.1 Movimiento de Tierra

2.1.1. Despeje de terreno, trazados y niveles
Explicación: En esta parte realizamos solo la superficie de
la vivienda como el área a ser despejada.

Multiplicamos el ancho por el largo de la vivienda,
considerando los extremos de los cimientos y el
resultado fue 61,75 m2 de superficie.
Despeje de terreno
Ancho (Mt) Largo (Mt) Total (Mts2)

8,2 7,53 61,75
Explicación: Madera de pino bruto 1x5” en 3,2 m de largo. las niveletas deben quedar a
1 metro por cada lado de la vivienda por eso se deben sumar 2 metros a todas las distancias
perimetrales de la construcción.
Trazados y niveles de madera 1x5" (Mt)
Eje Largo Ancho por Lado Largo Total Largo Madera Sobra Total, Unidad
1 (A-D) 7,75 2 9,75 3,2 3,05 4

4 (A-D) 7,75 2 9,75 3,2 2,9 3
A (1-4) 7,087 2 9,087 3,2 0,213 2
A (1-4) 7,087 2 9,087 3,2 0,513 3
Total, de Piezas De Madera de 1x5" 12
Explicación: El proyecto indica La confección de niveletas para el trazado. las cuales como
se mencionó anteriormente están distanciadas de la vivienda 1 metro por todo el
perímetro de esta, también se menciona que los postes o pilares que le dan sostén a el
elemento horizontal deben ir distanciados entre ellos a 2 metros.
Trazados y niveles de postes de niveletas de
madera 3x3" (Metros)
Construcción
Civil
Total,
Ancho de
Largo Distancia Cantidad Altura Largo
Eje Largo Eje por Se Usan Sobra piezas
Total Poste Postes Postes Liston
Lado de
3x3"
1 (A-D 7,76 2 9,76 2 5 1,4 3,2 7 2,6 3
4 (A-D) 7,85 2 9,85 2 5 1,4 3,2 7 1,2 2
A (1-4) 7,086 2 9,086 2 5 1,4 3,2 7 2,6 3
D (1-4) 7,077 2 9,077 2 5 1,4 3,2 7 1,2 2
Total 10
2.2. Fundaciones
2.2.1. Emplantillado
Explicación: En esta parte del proyecto buscamos los largos y los anchos de cada eje
(considerando el ancho de cada fundación para sumarla o restarla a las medidas de los ejes
dependiendo del caso) y multiplicamos (Profundidad, anchos y largos) para obtener la
cantidad de m3 de terreno a excavar.
2.1.2. Excavación Fundaciones
Excavaciones de Fundaciones (Metros)

Eje Ancho Largo Profundidad Volumen
1 0,45 8,2 0,8 2,95
2 0,45 3,399 0,8 1,22
3 0,45 7,052 0,8 2,54
4 corte C 0,15 5,425 0,225 0,18
4 corte D
0,4 1,6 0,6 0,38
A Corte A
0,45 5,9 0,8 2,12
A Corte C
0,15 0,763 0,225 0,03
C 0,45 2,3 0,8 0,83
D Corte
D 0,4 0,8 0,6 0,19
Construcción
Civil
D Corte
C 0,15 3,113 0,25 0,12
D Corte
A 0,45 3,55 0,8 1,28
Total, M3 de terreno a excavar 11,85
2.2. Fundaciones
2.2.1. Emplantillado
Explicación: Aquí se multiplico entre sí para obtener el volumen de cada trayecto del
emplantillado comprendido entre ejes lo que nos indica que por cada vivienda a construir
se necesitara 1,54 m3 de hormigón H-5 para la construcción del emplantillado.
corte A-A
eje largo ancho alto total
A 6,35 0,45 0,1 0,28575
1 7,75 0,45 0,1 0,34875
D 3,15 0,45 0,1 0,14175
2 2,65 0,45 0,1 0,11925
c 2,75 0,45 0,1 0,12375
3 6,3 0,45 0,1 0,2835
total 1,30275
emplantillado
corte c-c
eje largo ancho alto total
4 7,75 0,15 0,05 0,058125
d 3,93 0,15 0,05 0,029475
total 0,0876
Construcción
Civil
corte D-D
eje alto ancho espesor total
4 0,1 0,4 0,4 0,016
subtotal 0,08
total 1,502225
2.2.2. Cimiento
Explicación: En la siguiente tabla se muestran las diferentes medidas que detallan los
planos en relación con el cimiento. estas fueron multiplicadas entre sí para conseguir el
volumen de cada trayecto del cimiento comprendido entre ejes lo que nos indica que por
cada vivienda a construir se necesitara 9,9 m3 de hormigón H-15 para la construcción del
cimiento.
corte A-A
Construcción eje largo ancho alto total

Civil
A 6,35 0,45 0,7 2,00025
1 7,75 0,45 0,7 2,44125
D 3,15 0,45 0,7 0,99225
2 2,65 0,45 0,7 0,83475
c 2,75 0,45 0,7 0,86625
3 6,3 0,45 0,7 1,9845
total 9,11925
corte D-D
eje alto ancho espesor total
4 0,5 0,4 0,4 0,08
subtotal 0,4
total 9,51925
Explicación: En la tabla que, está a continuación se ilustran las diferentes medidas que detalla
los planos en relación con el sobre cimiento. estas fueron multiplicadas entre sí para obtener
el volumen de cada trayecto del sobre cimiento comprendido entre ejes.
2.2.3. Sobrecimiento
Hormigón de sobrecimiento
Eje Ancho Largo Alto Total

1 (A-D) 0,15 7,9 0,275 0,33
2 corte A 0,15 3,65 0,275 0,15
3 (A-C) 0,15 6,9 0,275 0,28
A (1-3) 0,15 6,35 0,275 0,26
C (2-3) 0,15 2,75 0,275 0,11
Construcción
Civil
D (1-2) 0,15 3,6 0,275 0,15

Total, M3 hormigón
sobrecimiento 1,28
Explicación: La cubicación de la enfierraduras de vigas de fundación se realiza por ejes,

teniendo en consideración el cálculo de las barras longitudinales y de los estribos que
componen el conjunto de cadena. Estribos:
Explicación: Para calcular la cantidad de estribos se necesita saber el largo del eje divido por
la separación que lleva el estribo que son 0,15 metros y al resultado de dicha división se le
suma 1
(largo del eje / separación = resultado +1)
Calculo de kilos de los estribos
Para calcular la cantidad de kilos de estribos se necesita multiplicar el largo del estribo, la
cantidad de estribos y el peso nominal, terminado eso se saca un subtotal. Teniendo los
subtotales de cada tabla se suman y coloca el 5% de perdida de material se suman los
resultados de los subtotales el resultado del 5% y se tiene el resultado final de los kilos de
fierro a utilizar
Para calcular la cantidad de kilos que lleva el sobrecimiento se necesita multiplicar el largo
del eje, por la cantidad de fierros por el peso nominal del fierro final Teniendo los subtotales
de cada tabla se suman y coloca el 5% de perdida de material se suman los resultados de los
subtotales las el resultado del 5% y se tiene el resultado final de los kilos de fierro a utilizar
EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

estribo nominal
A 6 7,08 0,79 48 0,222 8,418
24
subtotal 8,418
24
EJE fe largo separación total Total, Unidad
A 6 7,08 0,15 48,2 48

estribo nominal
1 6 7,75 0,79 52 0,222 9,119
76
subtotal 9,119
76

Construcción
Civil
1 6 7,75 0,15 52,66666667 52

estribo nominal
2 6 4,25 0,79 29 0,222 5,086
02
subtotal 5,086
02
CORTE A-A
EJE fe largo separaciónen total Total, Unidad

2 6 4,25 0,15 29,33333333 29

estribo nominal
2 6 3,5 0,79 24 0,222 4,209
12
subtotal 4,209
12
CORTE C-C

2 6 3,5 0,15 24,33333333 13

estribo nominal
3 6 6,75 0,79 46 0,222 8,067
48
subtotal 8,067
48
CORTE A-A
EJE fe largo Separación total Total, Unidad

3 6 6,75 0,15 46 46
Construcción
Civil

estribo nominal
C 6 2,75 0,79 19 0,222 3,332
22
subtotal 3,332
22
CORTE A-A

C 6 2,75 0,15 19,33333333 19

estribo nominal
D 6 3,15 0,79 22 0,222 12,15
3834
subtotal 12,15
3834
CORTE A-A
EJE fe largo separaciónó total Total, Unidad

D 6 3,15 0,15 22 22

estribo nominal
D 6 3,93 0,59 27 0,222 3,536
46
subtotal 3,536
46
CORTE C-C
EJE fe largo Separación total Total, Unidad

D 6 3,93 0,15 27,2 27
Construcción
Civil

estribo nominal
4 6 7,75 0,59 52 0,222 6,810
96
subtotal 6,810
96
TOTAL 62,436834
5% DE PERDIDA 3,1218417
TOTAL, FINAL 65,5586757
D 6 7,75 0,15 52,66666667 52

estribo nominal
3y4 6 1,88 0,59 13 0,222 1,702
74
subtotal 1,702
74
CORTE C-C

D 6 1,88 0,15 13,53333333 13
EJE fe largo cantidad Diámetro peso nominal total
A 10 7,08 4 0,617 17,473

44
subtotal 17,473
44
EJE fe largo cantidad diámetro peso nominal total
1 10 7 ,75 4 0,617 19,127

Construcción
Civil
subtotal 19,127
2 10 4 ,25 4 0,617 10,489

subtotal 10,489
2 10 3 ,5 4 0,617 8,638
subtotal 8,638
3 10 6 ,75 4 0,617 16,659

subtotal 16,659
C 10 2 ,75 4 0,617 6,787

subtotal 6,787
D 10 3 ,15 4 0,617 7,7742

subtotal 7,7742
D 10 3,93 4 0,617 9,6992

4
subtotal 9,6992
4

Construcción
Civil
4 10 7 ,75 4 0,617 19,127

subtotal 19,127
3y4 10 1,88 4 0,617 4,6398

4
subtotal 4,6398
4
TOTAL 120,41372
5% DE PERDIDA 6,020686
2.2.3.2. Moldajes de Sobrecimiento y Viga de Fundación.

Explicación: para calcular el moldaje de sobrecimiento y vigas de función, se debe
contemplar el largo y la profundidad dada por los planos y las especificaciones técnica y es
ahí donde se llega al total, de 23,10 M2
Moldaje sobrecimiento y vigas de fundación (Mt)

Eje Largo Profundidad Total
1 exterior 7,9 0,275 2,17
1 interior 7,6 0,275 2,09
2 exterior 7,6 0,275 2,09
2 interior 7,6 0,275 2,09
3 exterior 6,9 0,275 1,90
3 interior 6,6 0,275 1,82
4 exterior 7,9 0,175 1,38
4 interior 7,6 0,175 1,33
A Eje (4-3) Exterior 1,188 0,175 0,21
A Eje (4-3) Interior 1,038 0,175 0,18
A Eje (1-3) Exterior 6,04 0,275 1,66
A Eje (1-3) Interior 5,9 0,275 1,62
Construcción
Civil
C Exterior 2,75 0,275 0,76

C Interior 2,6 0,275 0,72
D Eje (4-2) Exterior 3,94 0,175 0,69
D Eje (4-2) Interior 3,79 0,175 0,66
D Eje (2-1) Exterior 3,3 0,275 0,91
D Eje (2-1) Interior 3 0,275 0,83
Total 23,10
2.2.4. Vigas De Fundación
Explicación: Se consideró en este ítem el volumen correspondiente a la viga de fundación

que se encuentra en el eje 2 correspondiente al corte B-B (la distancia del vano
comprendida entre el P101 y el P102) y los tramos comprendidos en eje 4 (entre a-d), el
eje A (entre 3-4) y el eje D (entre 2-4) que corresponden al corte CC, que son parte del
sobre cimiento.
Hormigón de vigas de fundación

2 corte B 0,15 4,25 0,275 0,18
4 corte D 0,15 0,6 0,175 0,02
4 corte C 0,15 7,3 0,175 0,19
A (3-4) 0,15 1,04 0,175 0,03
D Corte D 0,15 0,15 0,175 0,00
D Corte C 0,15 3,63 0,175 0,10
Total 0,51
2.2.5. Cama de Ripio
Explicación: En esta etapa dividimos la superficie interior de la vivienda en cuatro tramos

para facilitar el cálculo de la superficie a ser ocupada por la cama de radier esta división
quedo de la siguiente forma tramo 1 AD) y (1-2) tramo 2 (A-C) y (2-3) tramo 3 (A-C) y (3-4)
tramo 4 (C-D) y (2-4), agregándole un 25% de producto de compactación.
Cama de ripio e= 8cm

Eje Ancho Largo Espesor Total
Construcción
Civil
(A-D) y (1-2) 3 7,6 0,08 1,82

(A-C) y (2-3) 2,6 6,6 0,08 1,37
(A-C) y (3-4) 1,04 6,6 0,08 0,55
(C-D) y (2-4) 0,85 3,79 0,08 0,26
Total 4,00
Mas un 25% producto de la compactación

Volumen Total Volumen más
25% de
compactación
4,00 5,01
2.2.6. Radier
Explicación: En este punto se realizó el mismo proceso que en el ítem anterior (cama de
ripio para radier) con la diferencia que se consideró un espesor de 0,07 metros de espesor
indicados en las especificaciones técnicas lo que dio como conclusión un total de 3,51 m3
de hormigón H15 para la construcción del radier.
Hormigón de radier e= 7 cm
Eje Ancho Largo Espesor Total

(A-D) y (1-2) 3 7,6 0,07 1,60
(A-C) y (2-3) 2,6 6,6 0,07 1,20
(A-C) y (3-4) 1,038 6,75 0,07 0,49
(C-D) y (2-4) 0,85 3,788 0,07 0,23
Total 3,51
2.3. Paramentos
2.3.1. Muro Albañilería Armada
Explicación: La cubicación de los muros de albañilería se realiza por ejes. Para esto, se
deben calcular en el muro las superficies cubiertas por ladrillos identificando si es
fabricado manualmente o por máquinas, los vanos que estos contienen, y si es que tienen
pilar.
Albañilería
Construcción
Civil
Eje Largo Alto Área Área Vano Área Desc. Subtotal

muro
1 7,75 2,025 15,69375 3,43 0 12,26
2 2,948 2,025 5,9697 0 0,15 6,12
3 6,75 2,025 13,66875 5,125 0 8,54
A 5,9 2,025 11,9475 0 0,15 12,10
C 2,75 2,025 5,56875 1,5 0,75 4,82
D 3 ,15 2,025 6,37875 0 0 6,38
Total, m2 50,22
Explicación: La cubicación de los refuerzos de la albañilería armada Ø10 se realiza

por eje y por simple conteo, agrupándose según la longitud que estas posean.
elevación eje 2
EJE fe largo cantidad diámetro peso l total

nomina
10 3 ,6 3 0,617 6,6636
subtotal 6,6636
Explicación: La cubicación de los refuerzos de la albañilería armada Ø12 se realiza por eje y
por simple conteo, agrupándose según la longitud que estas posean.
12 3,65 4 0,888 12,964

8
subtotal 12,964
8
elevación eje 2
Construcción
Civil

nomina
10 3 ,6 3 0,617 6,6636
subtotal 6,6636
12 3,65 6 0,617 13,512

3
subtotal 13,512
3
elevación eje 3

nomina
10 3,6 7 0,617 15,548
4
10 1,95 3 0,617 3,6094
5
10 2 ,45 2 0,617 3,0233
subtotal 3,0233
12 3 ,65 4 0,617 9,0082

subtotal 9,0082
elevación eje a

nomina
10 3 ,6 10 0,617 22,212
subtotal 22,212

Construcción
Civil
12 3 ,65 5 0,888 16,206

subtotal 16,206
elevación eje c

nomina
12 3,65 4 0,888 12,964
8
subtotal 12,964
8
Total, de Tensores de Fe 12 TOTAL 64,6561

elevación eje d

nomina
10 3,6 4 0,617 8,8848
Total, de Tensores de Fe 10
TOTAL 47,4473
2.3.2. Alfeizar
Explicación: Para calcular los metros lineales de alfeizar se consideró el ancho de la ventana
más un adicional de 0,15 metros por cada lado de la ventana.
Alfeizar
C.
Eje Recinto Cantidad sobresaliente Total
Ancho ventana
Construcción
Civil
en ambos
extremos
1 dormitorio 2 1 1,2 0,3 1,5
1 baño 1 0,8 0,3 1,1
1 dormitorio 1 1 1,2 0,3 1,5
cuarto de estar
3 comedor 1 1,55 0,3 1,85
3 cocina 1 1,2 0,3 1,5
Total, Metros
alfeizar 7,45
Hormigón alfeizar
Total, Metros de 7,45
alfeizar (Metros)
Área del alfeizar M2 0,0218
Volumen de alfeizar 0,16241
(M3)
2.3.3 Tabiques Madera

2.3.3.1. Tabique de Madera Interior
Explicación: La cubicación de las piezas de madera de 3x3” para la confección del
tabique se realizó individual por cada tabique.
Tabique
1
Numero Elemento Escuadrilla Canto. Largo Falta #Piezas Queda Ocupamos
Elemento necesaria por
s s #
A Solera 2x3" 1 3,49 0 2 2,91 1 y 0,29 de 2da
Superior
B Solera 2x3" 1 3,49 0,29 1 0,29 1 y 0,29 de 2da
Inferior de (A)
C Pie derecho 2x3" 9 1,9 0 8 1,3 8 y 0,29 de 2da
de (A)
D Transversal 2x3" 20 0,44 0 1 1,44 8 de (1,3
es C) y 1
Construcción
Civil
E Transversal 2x3" 5 0,44 0 1 2,31 3 de 1,44

es 5 eje D
F Transversal 2x3" 10 0,32 0 1 0 3,2 de #
es
Total 14
,
Pieza
s
Tabique
2
Numero Elemento Escuadrilla Canto Largo Falta #Piezas Queda Ocupamos
Elementos necesarias por #
A Solera 3,2 1 3,013 0 1 0,187

Superior
B Solera 3,2 1 2,24 0 1 0,96 (1# Para
Inferior (E)
C Pies 3,2 5 2,2 0 1 1 (5# Para
Derecho (H)
D Jamba 3,2 1 2 0 5 1,3 1# Para (H) y
1#
Para (F)
E Dintel Puerta 3,2 1 0,823 0 0 1# en B
F Puntal 3,2 3 0,2 0 0 (2# En

Puerta G) y (1#
D)
G Transversales 3,2 12 0,483 0 2 0,302 (2# Para F)
Transversales 0,4873 0 0 (10# En C) y

H 3,2 12 0 (2#
en D)
Total, 10
de
Piezas
Explicación: Tabique N° 3 Requiere de 10 listones de pino de pino impregnado de
2x3”.
Construcción
Civil
Tabique
3
A Solera 3,2 1 2,24 0 1 0,96 (1# Para

Superior D)
B Solera 3,2 1 2,24 0 1 0,96 (1# Para
Inferior D)
C Pie 3,2 6 2,2 0 6 1 6# Para
Derecho D
0,485 10 2 (1# de
D 3,2 24 0,29) Y 0
Transversales (1# de
0,26)
Total, 10
de
Piezas
Explicación: Tabique N°4 la confesión de este requiere de 8 listones de pino de pino

impregnado de 2x3”.
Tabique 4
A Solera 3,2 1 1,977 0 1 1,223 (1# Para

Superior B)
B Solera 3,2 1 1,13 0 0 1 (3# Para F)
Inferior
C Pie 3,2 4 2,2 0 4 (1# Para
Derecho G)
D Dintel, 3,2 2 0,773 0 1 1,654 (1# Para
Transversal H)
de
Puerta
Construcción
Civil
E Puntal de 3,2 3 0,2 0 1 2,6 (1# Para

Puerta G)
F Transversales 3,2 6 0,4025 0 0 0 (6# En C
G Transversales 3,2 6 0,2125 0 0 0 (4# en

D) y (2# en
E)
H Transversales 3,2 6 0,235 0 0 0 (6# en
D)
Total, 7
de
Piezas
Explicación: Para calcular los tensores se debe saber que fierro lleva en este caso son fe 10 y
fe 12
Se necesita multiplicar el largo del fierro por la cantidad de fierro de la descripción en el plano
por el peso nominal de dicho fierro al resultado se le aplica 5% de perdida de material
teniendo ambos resultados se suman y se tiene un total final
2.4 Estructura resistente de Hormigón Armado
ELEVACION EJE 1
EJE fe largo cantidad diámetro Peso total

nominal
10 3,6 10 0,617 22,212
10 2,45 4 0,617 6,0466
10 3 1 0,617 1,851
subtotal 1,851
12 3,65 4 0,888 12,964

8
Construcción
Civil
subtotal 12,964
8
elevación eje 2
EJE fe largo cantidad diámetro peso total

nominal
10 3,6 3 0,617 6,6636
subtotal 6,6636
12 3,65 6 0,617 13,512

3
subtotal 13,512
3
elevación eje 3

nomina
10 3,6 7 0,617 15,548
4
10 1,95 3 0,617 3,6094
5
10 2,45 2 0,617 3,0233
subtotal 3,0233
12 3,65 4 0,617 9,0082

subtotal 9,0082
elevación eje a

nomina
Construcción
Civil
10 3,6 10 0,617 22,212
subtotal 22,212
12 3,65 5 0,888 16,206

subtotal 16,206
elevación eje c

nomina
12 3,65 7 0,888 22,688
4
subtotal 22,688
4
elevación eje d

nomina
10 3,6 4 0,617 8,8848
12 3,65 4 0,888 12,964

8
subtotal 12,964
8
TOTAL 87,3445
TOTAL 42,6347
Construcción
Civil
2.4.1. Cadenas y vigas (H-25)

Explicación: Para calcular la cantidad de hormigón necesario para la confección de las vigas
y las cadenas se consideraron los largos estipulados en los planos.
Hormigón de vigas y cadenas

1 (A-D) 0,15 7,9 0,3 0,36
2 (A-D) 0,15 7,9 0,3 0,36
3 (A-D) 0,15 6,9 0,3 0,31
A (1-3) 0,15 5,6 0,3 0,25
C (2-3) 0,15 2,6 0,3 0,12
D (1 -2) 0,15 3 0,3 0,14
Total, hormigón de vigas y 1,53
cadenas
Explicación: Calculo de estribos
Para calcular la cantidad de estribos se necesita saber el largo del eje divido por la separación
que lleva el estribo que son 0,15 metros y al resultado de dicha división se le suma 1
(largo del eje / separación = resultado +1)
fierro a utilizar
Para calcular la cantidad de kilos que llevan las vigas y cadenas se necesita multiplicar el largo
del eje, por la cantidad de fierros por el peso nominal del fierro final Teniendo los subtotales
subtotales el resultado del 5% y se tiene el resultado final de los kilos de fierro a utilizar
ESTRIBOS
EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso nominal total

estribo
A 6 7,088 0,79 48 0,222 8,418
24
subtotal 8,418
24
Construcción
Civil
CORTE A-A

A 6 7,088 0,15 48,25333333 48

estribo
1 6 7,75 0,79 52 0,222 9,119
76
subtotal 9,119
76
CORTE A-A

1 6 7,75 0,15 52,66666667 52

estribo
2 6 4,64 0,79 31 0,222 5,436
78
subtotal 5,436
78
CORTE A-A

2 6 4,64 0,15 31,93333333 31

estribo
2 6 3,1 0,79 21 0,222 3,682
98
subtotal 3,682
98
Construcción
Civil
CORTE C-C

2 6 3,1 0,15 21,66666667 21

estribo
3 6 6,75 0,79 46 0,222 8,067
48
subtotal 8,067
48
CORTE A-A

3 6 6,75 0,15 46 46

estribo
C 6 2,75 0,79 19 0,222 3,332
22
subtotal 3,332
22
CORTE A-A

C 6 2,75 0,15 19,33333333 19

estribo
D 6 3,15 0,79 22 0,222 12,15
3834
subtotal 12,15
3834
Construcción
Civil
CORTE A-A

D 6 3,15 0,15 22 22
TOTAL 50,211294
5% DE PERDIDA 2,5105647
A 10 7,08 4 0,617 17,473

44
subtotal 17,473
44
1 10 7,75 4 0,617 19,127

subtotal 19,127
2 10 3 ,5 4 0,617 8,638
subtotal 8,638
3 10 6 ,75 4 0,617 16,659

subtotal 16,659
C 10 2 ,75 4 0,617 6,787

subtotal 6,787

Construcción
Civil
D 10 3 ,15 4 0,617 7,7742

subtotal 7,7742
TOTAL 76,45864
EJE largo cantidad diámetro peso total

fe nominal
2 12 4,64 4 0,888 16,481
28
subtotal 16,481
28
TOTAL 16,48128
Explicación: Pilares. Para calcular la cantidad de estribos se necesita saber el largo del eje
divido por la separación que lleva el estribo que son 0,15 metros y al resultado de dicha
división se le suma 1 (largo del eje / separación = resultado +1)
fierro a utilizar
Para calcular la cantidad de kilos que lleva el sobrecimiento se necesita multiplicar el alto del
pilar, por la cantidad de fierros por el peso nominal del fierro final Teniendo los subtotales
subtotales el resultado del 5% y se tiene el resultado final de los kilos de fierro a utiliza.
2.4.2. Pilares (H-25)
Hormigón de Pilares P102

Construcción
Civil
Eje
Sobre Entre Alto Ancho Largo Total
2 C-B 2,026 0,15 0,35 0,11
Hormigón de Pilares P101
Eje
Sobre Entre Alto Ancho Largo Total
2 A 2,026 0,15 0,3 0,09
Total, de M3 de 0,20
Ambos Pilares
pilar 101

estribo
10 2,775 0,84 19 0,617 9,847
32
EJE fe largo separación total

6 2,775 0,15 19,5 19
pilar 102

estribo
2 6 2,775 0,94 19 0,222 3,964
92
EJE fe largo separación total
6 2,775 0,15 19,5
PILAR 101
EJE fe alto cantidad diámetro peso nominal total

Construcción
Civil
2 10 2,775 6 0,617 10,273

05
subtotal 10,273
05
PILAR 102
EJE fe alto cantidad diámetro peso l total

nomina
2 10 2,775 6 0,617 10,273
05
subtotal 10,273
05
TOTAL 20,5461
Explicación: Los Moldajes de Cadenas, Vigas y Pilares. La unidad en la cual quedaba este ítem
era en metros cuadrados lo que nos indicó que debíamos calcular el área total de metros de
moldaje necesario para la construcción de los elementos horizontales superiores de
hormigón armado
2.4.1.1. Moldajes Cadenas, Vigas y

Pilares.
Moldajes de Cadenas y Vigas

Eje Entre Ejes Ubicación Largo Alto o Ancho Total
1 A-D Exterior 7,9 0,3 2,37
A-D Interior 7,6 0,3 2,28
Ventana Dormitorio 2 Inferior 1,2 0,15 0,18
Ventana Baño Inferior 0,69 0,15 0,10

Ventana Dormitorio 2 Inferior 1,2 0,15 0,18
2 A-D Lado Norte 7,6 0,3 2,28

A-C Lado Sur 6,6 0,3 1,98
Construcción
Civil
C-D Lado Sur 1 0,3 0,30

Viga Inferior 4,25 0,15 0,64
3 A-C Interior 6,6 0,3 1,98
A-C Exterior 6,9 0,3 2,07
Ventana Cuarto de estar- Inferior 1,55 0,15 0,23
Comedor
Puerta Corredor Inferior 0,8 0,15 0,12
Ventana Cocina Inferior 1,2 0,15 0,18
A (1-3) Exterior 6,04 0,3 1,81
(3-2) Interior 2,6 0,3 0,78
(2-1) Interior 3 0,3 0,90
C (3-2) Interior 2,6 0,3 0,78
(3-2) Exterior 2,75 0,3 0,83
Puerta Cocina Inferior 0,75 0,15 0,11
D (2-1) Interior 3 0,3 0,90
(2 -1) Exterior 3,3 0,3 0,99
Total, M2 Moldajes de 21,99
Vigas Cadenas
Moldaje de Pilar 102

Eje
Sobre Entre
2 C-B Alto Ancho Total

Cara Norte 2,025 0,35 0,71
Cara Oeste 2,025 0,15 0,30
Cara Sur 2,025 0,35 0,71
Total, M2 Moldajes P 102 1,72
Moldaje de Pilar 101

Eje
Sobre Entre
2 C-B Alto Ancho Total

Cara Norte 2,025 0,15 0,30
Cara Este 2,025 0,15 0,30
Cara Oeste 2,025 0,15 0,30
Construcción
Civil
Cara Sur 2,025 0,15 0,30

Total, M2 Moldaje P101 1,22
Elemento Total, M2 Por Total, M2

Elemento Vigas Pilares y
cadenas
Cadenas Y Vigas 21,99
P 102 1,72 24,93
P 101 1,22
2.4.3. Pilares De Madera

Explicación: Aquí se revisa en los planos el largo de los pilares y de cuanto es la escuadría de
la madera y es de 5X5”, y se va utilizando lo que va sobrando de cada pieza utilizada en el eje
anterior ya que ha pieza es de 3.20 metros de largo.
PILARES DE MADERA 5X5"
EJE CANTIDAD LARGO ESCUADRIA L. Pieza QUEDA # PIEZAS

4 4 2,325 5X5" 3.2 0,875 4
3-D 1 2,45 5X5" 3.2 0,75 1
TOTAL, DE PIEZAS PARA PILARES DE MADERA 5
2.5 Estructura de Techumbre

2.5.1 Estructura de Cercha
Explicación: Como Se Muestra la tabla para construir la cercha se necesita madera de 1X5”
se debe considerar el largo de las partes que conformar la cercha, su tipo la cantidad de
piezas que necesitamos, el largo y el de la pieza que encontramos en el mercado.
MADERA DE 1X5" PARA CONSTRUIR 1 CERCHA
Construcción
Civil
N Elemento Cantidad de Largo # Pieza Quedó Ocupamos Queda

elementos Necesarias a Por acumulad
# a
A Cordón superior 2 4,885 4 (2# (2# para D) (2#
derecho de DE0,2)
1,515
)
B Cordón superior 2 4,885 4 (2# (2# para E Y (2# De
Izquierdo De G) =,208)
1,515
)
C Cordón Inferior 2 7,663 5 (1# - -
de
0,674
)
D Montante 1 2 1,315 (2# EN A)
E Diagonal 3 2 0,584 (2# EN B)
F Pendolón 3 2,212 3 (3# - -

de
0,988
)
G Montante 2 2 0,723 (2# EN B)
H Diagonal 1 2 1,984 2 (2# (2# para I) (2# de

de 0,068)
1,216
)
I Diagonal 2 2 1,148 (2# EN H)
Total, de pieza de madre de 1X5" para la construcción de 1 Cercha 18
2.5.2 Envigado de Madera
Explicación: El envigado de Madera de 2x6” se calcula con el largo que está en ubicado en los
planos y es así como la pieza mide 3.20 metros y se va utilizando lo que queda en cada eje
anterior en el que se pueda utilizar.
VIGAS DE MADERA 2X6"
EJE LARGO ESCUADRIA L. PIEZA QUEDA #

PIEZA
S
4 en 1 2,743 2X6" 3.2 0,457 1
4 en 2 2,783 2X6" 3.2 0,417 1
Construcción
Civil
4 en3 2,743 2X6" 3.2 0,457 1

3(C-D) 1 2X6" 3.2 2,2 1
Total, de piezas de vida de 4
madera
III. Terminaciones
3.1. Cubierta de Zinc-Alum e= 0,35 mm
Explicación: Para calcular cuánto zinc se va a usar se multiplica la base por la altura del techo
luego se multiplica la base por altura del zinc ya teniendo ambos resultados se divide el
resultado del techo con el resultado del zinc y se obtiene cuanto zinc se ha de usar
Para calcular el papel fieltro se debe sacar el área del techo y se tiene cuanto m2 de fieltro se
debe usar
dimensión del techo

largo ancho total
9,05 8,48 76,744
dimensión del zinc

largo ancho total
2 0,851 1,702
cantidad de zinc
área del techo m2 área del zinc m2 total
76,744 1,702 45,0904818
total 46
papel fieltro m2
76,74
3.2. Costaneras.
Explicación: El largo está estipulado en los planos, puesto que la escuadra esta exigido de
2X2” en las Especificaciones Técnicas y cada pieza mide 3.20 metros de largo y se corta como
se por la medida que se necesita para cada costanera. Y por la cantidad que se utilizara.
COSTANERAS
Construcción
Civil
CANTIDAD LARGO ESCUADRÍA L.PIEZA RESTANTE # PIEZAS.

18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
18 162.9 2X2" 3.20 0.3 51
378 3.258 64 6 1020
TOTALES
3.3. Revestimiento Frontones

FRONTONES
EJE AREA
2 2,14
3 6,21
A 8,53
C 4,62
Construcción
Civil
D 3,82
Total, M2 de 25,32
Frontones
3.4. Aleros
ALEROS 70 cm de ancho
EJE LARGO
1 7,9
4 7,9
TOTAL 15,8
ALEROS 60 cm de ancho
EJE LARGO
A 9,6
D 9,6
TOTAL 19,2
3.5. Tapacanes
Explicación: Los Tapacanes fue realizada en metros lineales. lo que indico que por una
vivienda se necesitaran 37,4 metros de Tapacán de pino cepillado e impregnado de
1x8”.
TAPACANES
ELEVACION LARGO (Mt)
Lateral derecha 9,5
Lateral Izquierda 9,5
Principal 9,1
Posterior 9,1
Total, de metros 37,28
3.6. Canales y Bajadas

Construcción
Civil
Explicaci
ón: El
largo de
cada
elevació
n.
Canales de aguas lluvia Bajadas de aguas lluvia
ELEVACION Largo en (Mt) ELEVACION Largo en

(Mt)
PRINCIPAL 9,1 PRINCIPAL 2,7
POSTERIOR 9 POSTERIOR 2,7
TOTAL 18,1 TOTAL 5,4
Total, de metros en bajadas aguas lluvias y canales de aguas lluvias 23,5
3.7. Caballete
Explicación: Es el largo más el 5% del producto del traslapo y así nos dará como resultado 9,6
Metros.
CABALLETE
LARGO 9,1
5 % Producto del 0,5
Traslapo
Total, de Mt de 9,6
caballete
3.8. Aislaciones
3.8.1. Poliestireno expandido e= 100 mm Cielo
Aislación de Techumbre 47,8 M2

Construcción
Civil
3.9. Revestimiento Muros exteriores

3.9.1. Estuco Térmico
Explicación: Es el largo por el alto del muro y así encontramos en área del muro y
descontamos el área del vano y recién ahí llegamos al resultado en metros cuadrados.
ESTUCO
EJE LARGO ALTO área área vana área Subtotal

Muro descontada
1 1,2 2,325 2,79 0,4 0 2,8

Total, m² 2,8
3.10. Revestimientos Tabiques Interiores
3.10.1. Revestimiento Yeso Cartón De 10 mm.

Se calcula por cada ubicación de la vivienda a cubicar en metros cuadrados.
REVESTIMIENTOS DE YESO CARTON
TABUIQUE UBICACIÓN SUPERFICIE
1 SUR 6,98
NORTE 6,98
2 OESTE 4,73
ESTE 0,25
3 ESTE 5,15
4 SUR 2,83
NORTE 1,38
Total, de M2 de Revestimiento 28,31
Construcción
Civil
Yeso Cartón de 10 mm
3.10.2. Revestimiento Fibra-Cemento 6 mm.
Explicación: Se calcula por cada ubicación de la vivienda a cubicar en metros cuadrados.
Revestimiento de Fibrocemento
TABUIQUE UBICACIÓN SUPERFICIE

2 ESTE 4,98
4 SUR 1,29
3 OESTE 4,98
Total, de M2 de revestimiento 11,25
Fibra-cemento
3.11. Cielos
3.11.1. Cielos Yeso Cartón 10 mm.
Se calcula sacando el área de cada habitación en la vivienda ya sean dormitorios y pasillo.
Revestimiento de Cielo con plancha de eso Cartón
Ejes Áreas
Dormitorio 1 9,9
Dormitorio 2 8,4
Pasillo 1,125
Total 19,425
3.11.2. Cielos de Fibrocemento 6 mm.

Se calcula sacando el área de cada habitación en la vivienda ya sean dormitorios y pasillo.
Revestimiento de Cielo Con Fibrocemento
Baño 2,59
Cocina 5,68
Estar Comedor 11,66
Total 19,93
3.11.3. Estructura Cielo

Explicación: se calcula por ejes al cuadrado, es así como llegamos al área.
Construcción
Civil
Estructura De Cielo
Ejes Áreas
(2-3) y (A-C) 17,16
(1-2) y (A-D) 22,8
Total 39,96
3.12. Pavimentos.
3.12.1. Cerámica 33X33
Se calcula por área de
habitación de la
vivienda.
Cerámicas 33X33.
Recinto Áreas
Baño 2,61
Cocina 5,79
Total 8,4
3.13. Molduras
3.13.1. Guardapolvos
Se calcula por los metros lineales de cada recinto en cuya vivienda.
Guardapolvos
Recinto Mt. Lineales
Baño 5,3
Cocina 8,23
Total 13,53
3.13.2. Cornisas
Se calcula por los metros lineales de cada recinto en cuya vivienda.
Cornisas.
Recinto Mt. Lineales
Baño 6,7
Cocina 7,58
Cuarto estar- 12
de
Comedor
Construcción
Civil
Dormitorio 1 13,4
Dormitorio 2 11,6
Pasillo 4,5
Total 55,78
3.14. Puertas
3.14.1. Puertas P1 Exterior Acceso C/Marco
Puertas 1
Por 20 Viviendas
20
3.14.2. Puerta P2 Interior Dormitorios C/Marco
Puerta 2
Por 20 Viviendas
40
3.14.3. Puerta P3 Exterior Cocina C/Marco
Puerta 3
Por 20 Viviendas
20
3.14.4. Puerta P4 Interior Baño C/Marco
Puerta 4
Por 20 Viviendas
20
Construcción
Civil
3.14. Ventanas
Ventana
Nomenclatura Recinto Cantidad Alto Ancho
Dormitorio 1 y 2
Ventana 1 3 1 1,2
Cocina
Ventana 2 Baño 1 0,45 0,8
Cuarto de estar-
Ventana 3 Comedor 1 1,5 1,55
Total 5
Ventana 1
Por Vivienda Alto Ancho Área
3 1 1,2 1,2
Ventana 2
1 0,45 0,8 0,36
Ventana 3
1 1,5 1,55 2,325
3.16. Quincallería
3.16.1. Cerraduras
Cerraduras
Puertas Cantidad Descripción
Puerta 1 1 Cerraduras con Caja
Puerta 2 2 Cerradura de Embutir

Construcción
Civil
Puerta 3 1 Cerrojo de dos vueltas
Puerta 4 1 Cerradura de embutir
Total 5
3.17. Pinturas y Barnices

3.17.1. Barniz
Pintura Y Barnices.
Berniz
Aleros 22,6
Tapacán 7,5
Puerta 1 4
Puerta3 3,8
Frontones 25,3
Pilares De Madera 6,2
Vigas De Madera 5,1
Total 74,50
3,17.2. Impermeabilizante Sobre Albañilería Exterior
Impermeabilizante de Albañilería
Elevación o Eje M2
Elevación 3 8,67
Elevación 1 13,04
Elevación A 12,1
Eje 2 2
Elevación D 6,6
Elevación C 4
Total 46,41
Explicación: Esmalte sintético. para la cubicación de la superficie a ser pintada con

esmalte sintético se consideraron los recintos expuestos a humedad en este caso el baño
(tabiques, puerta y cielo), en la cocina (cielo) y en el estar comedor (cielo)
Construcción
Civil
3.17.3.
Esmalte
Sintético.
Esmalte Sintético
Baño
Elevación Área
Este 4,98
Sur 1,29
Oeste 4,98
Norte 2,76
Puerta 3,15
Cielo 2,58
Cocina
Cielo 2,59
Estar Comedor
Cielo 11,66
Total 33,99
3.17.4. Anticorrosivo
Por Viviendas
4.2. Pavimento De Acceso

Construcción
Civil
V. Instalaciones (Lineamientos Generales Para Instalaciones)

5.1. Agua Potable
5.1.1. Instalaciones De Agua Potable
5.1.1.1. W.C.
Por Vivienda 20
W.C. 1
5.1.1.2. Lavamanos
Por Vivienda 20
Lavamanos 1
5.1.1.3. Tina
Por Viviendas 20
Tina 1
5.1.1.4. Lavaplatos
Por Vivienda 20
Lavaplatos 1
5.1.1.5. Lavadero
Por Vivienda 20
Lavadero 1
5.3. Electricidad
5.3.1. Instalación Eléctrica
Estos son los artefactos de electricidad por cada Recinto en la vivienda.
Ubicación Enchufes Interruptores Ampolleta
Dormitorio 1 3 dobles 1 Simple 1
Dormitorio 2 2 dobles 1 Simple 1
Baño 1 combinación 1
Construcción
Civil
Living-Comedor 3 dobles 1 doble 2

Cocina 3 dobles 1 Simple 1
Pasillo 0 1 Simple 1
Corredor 0 1 doble 2
Totales 12 7 9
Construcción
Civil
REFERENCIAS BIBLIOBGRAFICAS
Cubicación:
Norma Chilena NCh353, ejercicios realizados en clases, colaboración de docente

Construcción
Civil
Capitulo II
Análisis de Precio
Unitario
Vivienda Tipo 1
Construcción
Civil
Introducción
En simples palabras el análisis de precio unitario es el desglose que debe hacerse al precio
unitario de cada una de las partidas de un presupuesto, (por la unidad de obra)
Es esencial que se realice un análisis de precio unitarios puesto que es importante conocer
cuanto material se consumirá ya sea en 1 metro cuadrado, 1 metro cubico o 1 metro lineal.
Además de conocer el material consumido en 1 metro también se el precio unitario de cada

uno de los materiales ocupados en cada obra de vivienda tipo 1 unifamiliar.
Este análisis de precio unitario también ayuda a que el presupuesto facilite la cantidad de
dinero más exacta y es más eficientes trabajar cuando ya está realizado este.
El análisis de precio unitario se le realizo a cada una de las partidas presentadas en la

Especificaciones técnicas, Siguiendo cada una de las indicaciones que se presentaban en esta,
ya sea, tipo de material, marcas del material, y por supuesto cada medida exigida en está.
Para estimar el costo se toman en cuenta los costos de los materiales de los equipos de la
mano de la obra que se requieren para la ejecución de una unidad de partida.
Es recomendable que para elaborar un Análisis de Precio Unitario (APU) El encargado debe
poseer sólidos conocimientos en la trasformación de unidades de medida, ya que, la mayoría
de las veces las presentaciones comerciales de los productos requeridos para la construcción
tienen unidades distintas a las usadas en obra y por lo tanto para estimar el costo de los
materiales por unidad a construir se requiere previamente una conversión de las unidades.
Un Análisis de Precio Unitario está dividido en cuatro áreas importantes: Datos de la partida,
Materiales, Equipos, Mano de obra.
Construcción
Civil
Objetivo General
Analizar las partidas de obra dentro de la construcción con el fin de obtener el desglose de cada
rendimiento asociado a materiales, insumos, presupuestos, y mano de obra, a través de la
comparación de los diferentes análisis de precio unitario
Objetivos Específicos
1. Investigar las diferencias entre cada partida y sus valores

2. Comparar rendimientos entre partidas similares
3. Diferenciar entre los gastos asociados a insumos, materiales y mano de obra referidos
en los A.P.U
Construcción
Civil
Marco Teórico
La vivienda es un espacio construido habitable, cuya principal función es ofrecer refugio y

habitación a las personas, protegiéndoles de las inclemencias climáticas y de otras amenazas
naturales. También se denomina vivienda a un apartamento, aposento, casa, departamento,
domicilio, estancia, hogar, mansión, morada y piso que sea habitable.
La habitabilidad según Julián Salas Serrano significa lo que es imprescindible para la vida del
ser humano, incluso previo a tener un techo consolidado, un cobijo. Es cierto que la vivienda
no es la primera necesidad ni la prioridad de los pobres. En muchas ocasiones olvidamos uno
de los principios fundamentales de la cooperación para el desarrollo: que sean ellos quienes
propongan sus prioridades, y este olvido acarrea grandes fracasos.
Generalmente se suele admitir que cada vivienda es ocupada por una familia, pero esta
asunción debe matizarse: hay distintos tipos de familia y hay viviendas que son ocupadas por
varias familias. Existe la vivienda colectiva o multifamiliar y la vivienda unifamiliar. La
colectiva es la que se refiere a edificios que albergan varias viviendas, cada una de las cuales
es habitada por una única familia. La unifamiliar se refiere a un edificio que corresponde a
una sola vivienda.
La vivienda se puede componer por edificios en forma horizontal y vertical. En el caso de la
vivienda en México, el 95% del desarrollo habitacional es de tipo horizontal, mientras que el
5 % restante es vertical. La verticalidad en la arquitectura del mundo nace en el siglo XIX;
gracias a la combinación del hierro y del concreto, y de los avances tecnológicos que hicieron
posible que los edificios aumentaran su verticalidad de manera exponencial.
En promedio, la vivienda vertical en un municipio, representa una disminución de hasta 70
% en el costo de servicios públicos como alumbrado, seguridad o recolección de basura,
aunque en cada ciudad varía porque su estructura es distinta. Sin duda la vivienda vertical es
una alternativa para aprovechar el suelo y la red de servicios existentes de agua, transporte
y electricidad
Continuidad y cambio en un siglo de políticas habitacionales en Chile.
Los primeros pasos
Existe cierto consenso en que la primera ordenanza que hace alusión a normar las
habitaciones de los sectores populares, es la referida a los cuartos redondos y se promulgó en
el año 1843. Por cuarto redondo se entendía aquella vivienda que no tenía más luz ni
ventilación que la que provenía de la puerta de entrada. En 1883 la Municipalidad de Santiago
estableció diversas concesiones y franquicias a los constructores de habitaciones para
obreros, y en 1888 dictó un reglamento para la construcción de conventillos, los que se
definían como un conjunto de cuartos redondos, alineados a lo largo de una calle interior.
Construcción
Civil
Estas disposiciones serían luego en su conjunto incorporadas en la Ley de la Comuna

Autónoma de 1892; la que prohibió la construcción de ranchos de paja dentro de ciertos
límites urbanos e incluyó entre las acciones municipales la de fomentar la construcción de
conventillos higiénicos, confeccionando planos y ofreciendo ventajas tributarias a las
empresas que se acogieran a esos beneficios.
Las normativas y acciones desarrolladas en Chile en el período aludido, estuvieron de manera

importante influidas por el higienismo. Hacia fines del siglo XIX, la alusión a las llamadas
habitaciones malsanasy a las deficientes condiciones de vida de los grupos de la sociedad más
desfavorecidos, estuvo presente en la mayoría de los discursos parlamentarios que
fundamentaron los proyectos de ley en materia de vivienda.
Lo descrito anteriormente constituye, en términos generales, los antecedentes legales que

tuvo la promulgación de la Ley 1838 de Habitaciones Obreras en 1906. Este texto es además el
punto de partida de un largo camino que ha desarrollado el Estado chileno para aproximarse a
la solución de sus problemas sociales. La mencionada normativa creó los Consejos de
Habitaciones para Obreros, entre cuyas atribuciones estaba la de favorecer la construcción de
viviendas higiénicas y baratas destinadas a ser arrendadas o vendidas; tomar medidas
conducentes al saneamiento de las habitaciones obreras existentes; fijar las condiciones de las
nuevas viviendas destinadas a los grupos proletarios y fomentar la creación de sociedades de
construcción. Los Consejos tuvieron una función higienizadora importante, que estuvo
representada por la rehabilitación de aquellas viviendas que no cumplieran con los mínimos
vigentes en materia de higiene, o su demolición en caso de inhabitabilidad Al amparo de las
franquicias de la Ley 1838, entre 1906 y 1925, los particulares construyeron 3243 casas con
8734 piezas y repararon 614 casas con 9814 piezas. En total se demolieron 15147 piezas y se
construyeron 9778. La influencia que tuvo la legislación de Bélgica en esta materia es bastante
notable, ese país en su Ley de 1889 estableció los Comités de Patronato, que debían favorecer
la construcción de casas para obreros y sobre todo buscar las combinaciones más adecuadas
para convertir al obrero en propietario de su habitación; teniendo la inspección de la
salubridad y de la higiene, que la fomentarían por medio de premios, debiendo favorecer y
estimular el desenvolvimiento del ahorro
Análisis de Precio Unitario Para cada Partida
1.1.- DESPEJE DE TERRENO, TRAZADOS Y NIVELES
ITEM DESCRIPCIÓN FORMA DE VENTA PRECIO DE VENTA RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD COSTO
MATERIALES
1 1x5''x3,2 m Pino dimensionado verde Genérico unidad $ 1.084 0,3 UNI 1 $325
2 Clavo corriente 2 1/2" bolsa 1 kg Inchalam bolsa $ 2.067 0,14 UNI 1 $289
3 Cal color blanco 25 kg saco $ 2.168 0,2 KG 1 $434
4 Pino verde 3x3 3,2 m cuartón Afn Unidad $ 1.697 0,3 UNI 1 $509
5
TOTAL $ 1.557
MANO DE OBRA
5 2 jornal DIA $ 19.722 0,01 MT2 1 $ 205
6 LEYES SOCIALES % $ 205 29% 1 $ 60
TOTAL $ 265
MAQUINARIA Y/ EQUIPOS
TOTAL $ 1.822
2.1.2.-EXCAVACION FUNDACIONES
MANO DE OBRA
1 2 jornales DIA $ 19.722 0,25 MT2 1 $4.931
3 LEYES SOCIALES DIA $4.931 29 % $1.430
4 TOTAL $ 6.360
5 retro excavadora hora $ 20.000 0,08 MT3 1 $ 1.667
COSTO DIRECTO $ 8.027
2.2.- FUNDACIONES
2.2.1 EMPLANTILLADO
MATERIALES
1 arena+flete m3 $ 11.765 0,5 m3 1 $5.883
2 grava+flete m3 $ 13.445 0,8 m3 1 $10.756
3 Cemento Bio - Bio 25 kilos Bio-Bio saco $ 3.340 0,99 Kg 1 $3.303
5 perdida % $ 19.942 5 % 5 $997
6
TOTAL $ 20.939
MANO DE OBRA
Maestro de primera M3 $ 21.863 0,21 MT3 1 $4.555

Cuadrilla (2 carretilleros y 2 betoneros) M3 $ 39.444 0,21 MT3 4 $8.218
8 LEYES SOCIALES % $12.772 29 % 1 $3.703,96
TOTAL $ 16.476
9 Betonera hora $ 1.622 0,2777 1 $450

2.2.2 CIMIENTOS
MATERIALES
1 arena+flete m3 $ 11.765 0,05 m3 1 $588
2 grava+flete m3 $ 13.445 0,06 m3 1 $807
3 Cemento Bio - Bio 25 kilos Bio-Bio saco $ 2.807 0,08 Kg 1 $ 234
4 bolon (20%) m3 $ 10.924 0,2 m3 1 $2.185
Total $ 3.814
MANO DE OBRA
5 Maestro de primera M3 (h/h) $ 2.733 0,21 MT3 1 $569
6 Cuadrilla (2 carretilleros y 2 betoneros) M3 (h/h) $ 4.931 0,21 MT3 4 $1.027
7 LEYES SOCIALES % $1.597 29 % 1 $463
TOTAL $ 2.060
8 betonera hora $ 1.622 0,2777 MT2 1 $450
2.2.3 SOBRECIMIENTOS
MATERIALES
1
2 arena+flete m3 $ 11.765 0,01 M3 1 $118
3 grava+flete m3 $ 11.765 0,03 M3 1 $ 353
4 Cemento Bio - Bio 25 kilos Bio-Bio saco $ 2.807 0,08 Kg 1 $ 216
5 Adhesivo en polvo 25 kg Topex saco $ 2.168 0,25 Kg 1 $ 542
6 fe para hormigón 6 mm Kg $ 203 1,92 Kg 1 $ 390
7 fe para hormigon 10 mm Kg $ 489 2,47 Kg 1 $ 1.206
8 Alambre N° 18 Kg $ 695 0,027 Kg 1 $ 19
9 Discos de corte (7") Un $ 2.261 0,055 UNIDAD 1 $ 123
TOTAL $ 2.967
MANO DE OBRA
10 Ayudante Kg $ 1.233 0,08 Kg 1 $99
11 1 Enfierrador( M2) Kg $ 2.733 0,08 Kg 1 $219
12 Maestro de primera M3 $ 2.733 0,21 MT3 1 $569
13 Cuadrilla (2 carretilleros y 2 betoneros) M3 $ 4.931 0,21 MT3 1 $1.027
14 LEYES SOCIALES % $1.914 29 % 1 $555
TOTAL $ 2.469
betonera hora $ 1.363 0,2777 1 $379
15 Esmeril angular 2100 W acero 7" Bauker Unidad $ 58.815 0,001 Unidad 1 $588
16 desgaste % $588 1 % 1 $6
Total $ 967
2.2.3.2 MOLDAJES SOBRECIMIENTOS Y VIGAS DE FUNDACION

MATERIALES
1 pino bruto 2x2 Unidad $ 966 0,31 MT2 1 $302

2 terciado estructural 9 mm Unidad $ 9.647 0,34 MT2 1 $3.237
3 clavos 2 1/2 caja $ 18.479 0,08 Unidad 1 $1.508
TOTAL $ 5.048
MANO DE OBRA
4 MAESTRO 2 H/H $ 2.475 0,06 MT2 1 $ 141
5 LEYES SOCIALES % $ 141 29 % 1 $41
6 TOTAL $ 181
TOTAL $0
2.2.4 VIGA DE FUNDACION
MATERIALES
1 arena+flete m3 $ 11.765 0,01 m3 1 $ 118

2 grava+flete m3 $ 13.445 0,03 m3 1 $ 403
3 cemento saco $ 2.807 0,08 Kg 1 $216
5 fe para hormigon 6 mm unidad $ 203 1,92 Kg 1 $ 390
6 fe para hormigon 10 mm unidad $ 489 2,47 Kg 1 $ 1.206
7 Alambre N° 18 Kg $ 695 0,027 Ml 1 $ 19
8 Discos de corte (7") Un $ 2.261 0,055 Unidad 1 $ 123
TOTAL $ 2.475
MANO DE OBRA
9 Ayudante H/H $ 1.233 0,08 Kg 1 $99
10 1 Enfierrador( M2) H/H $ 2.733 0,08 Kg 1 $219
11 Maestro Primera H/H $2.733 0,21 M3 1 $569
12 1 AYUDANTE H/H $ 1.233 0,83 M3 1 $1.027
13 LEYES SOCIALES % $ 1.914 29 % 1 $555
Total $ 2.469
14 betonera dia $ 1.363 0,2777 UNIDAD 1 $379
2.2.5 CAMA DE RIPIO

MATERIALES
1 ripio+flete m3 $ 12.605 0,02 M3 1 $252

TOTAL $ 252
MANO DE OBRA
2 jornal H/H $ 1.233 0,16 m3 1 $193
3 LEYES SOCIALES % $ 193 29 % 1 $ 56
TOTAL $ 248
4 vibro comp.placa 50x50benc. arriendo $ 5.958 0,08 M2 1 $496
Total $ 496
COSTO DIRECTO $ 997
2.2.6 RADIER
MATERIALES
1 arena m3 $ 11.765 0,16 M3 1 $1.882

2 grava m3 $ 13.445 0,32 M3 1 $4.303
3 cemento saco $ 2.807 0,04 Kg 1 $112
5 impermeabilizante Gl $ 7.134 0,14 M2 1 $999
TOTAL $ 7.296
MANO DE OBRA
6 Maestro Segunda H/H $2.475 0,08 M2 1 $198
7 2 Ayudante H/H $ 2.465 0,16 MT2 1 $394
8 LEYES SOCIALES % $ 592 29% 1 $172
TOTAL $ 764
9 alizador de hormigon hora $ 2.745 0,171 M2 1 $ 469
10 betonera dia $ 1.363 0,2777 M3 1 $379
Total $ 848

2.3 PARAMENTOS
2.3.1 MUROS ALBAÑILERIA ARMADA
MATERIALES
1 Ladrillo santiago TE unidad $ 142 0,03 Unida 1 $4

2 Cemento Bio - Bio 25 kilos Bio-Bio saco $ 2.807 1,13 Kg 1 $3.172
3 escalerilla acma unidad $ 242 2 Unidad 1 $ 484
4 Arena M3 $ 11.765 0,028 M3 1 $ 329
5 fe para hormigon 10 mm Kg $ 489 2,47 Kg 1 $1.206
6 fe para hormigon 12 mm Kg $ 3.862 3,55 Kg 1 $13.718
7 Alambre N° 18 Kg $ 695 0,027 ML 1 $19
8 Discos de corte (7") Un $ 2.261 0,055 Unidad 1 $123
MANO DE OBRA TOTAL $ 19.055
11 Ayudante H/H $ 1.233 0,08 MT2 1 $99

12 1 Enfierrador( M2) H/H $ 2.733 0,08 1 $219
5 Albañil H/H $ 2.063 1 M2 1 $2.063
6 Ayudante H/H $ 1.233 1 M2 1 $1.233
7 LEYES SOCIALES % $ 3.295 29 % 1 $956
MAQUINARIA Y/ EQUIPOS TOTAL $ 4.568
2.3.2 ALFEIZAR
MATERIALES
1 arena m3 $ 11.765 0,006 1 $ 71

2 grava m3 $ 13.445 0,013 1 $ 175
3 cemento saco $ 2.807 0,003 1 $8
TOTAL $ 254
MANO DE OBRA
4 1 AYU H/H $ 1.233 0,08 MT2 1 $102
5 LEYES SOCIALES % $ 102 29 % 1 $30
TOTAL $ 132
COSTO DIRECTO $ 764
2.3.3 TABIQUES MADERA

2.3.3.1 TABIQUE DE MADERA INTERIOR
MATERIALES
1 madera impregnada 2x3 Unidad $ 2.176 0,3 Unidad 1 $725

2 clavos de 4" caja $ 543 0,210 KG 1 $114
TOTAL $ 840
MANO DE OBRA
3 Carpintero ( M1 ) H/H $ 2.733 0,06 MT2 1 $ 171

4 LEYES SOCIALES % $ 171 29% 1 $50
TOTAL $ 220
2.4 ESTRUCTURAS RESISTENTES DE HORMIGON ARMADO

MATERIALES
1 arena m3 $ 11.765 0,01 M3 1 $118

2 grava m3 $ 13.445 0,03 M3 1 $403
3 cemento saco $ 2.807 0,08 Kg 1 $216
6 fe para hormigon 12 mm Kg $ 3.862 3,55 Kg 1 $13.718
7 Alambre N° 18 Kg $ 695 0,027 ML 1 $19
9 Maestro de primera H/H $ 2.733 0,21 M2 1 $569

10 Cuadrilla (2 carretilleros y 2 betoneros) H/H $ 4.931 0,21 m2 1 $1.027
11 Ayudante H/H $ 1.233 0,08 MT2 1 $99
12 1 Enfierrador( M2) H/H $ 2.733 0,08 1 $219
13 LEYES SOCIALES % $ 1.914 29 % 1 $555
MAQUINARIA Y/ EQUIPOS TOTAL $ 2.469
14 betonera dia $ 1.363 0,2777 Unidad 1 $379

TOTAL $379

2.4.1 CADENAS Y VIGAS (H-25)
MATERIALES
1 arena m3 $ 11.765 0,006 M3 1 $71

2 grava m3 $ 13.445 0,013 M3 1 $175
3 cemento saco $ 2.807 0,003 M3 1 $8
6 fe para hormigon 12 mm Kg $ 644 3,55 kg 1 $2.286
7 fe para hormigon 6 mm Kg $ 203 1,92 Kg 1 $390
8 Alambre N° 18 Kg $ 695 0,027 Ml 1 $19
Total $4.278
MANO DE OBRA
11 Cuadrilla (2 carretilleros y 2 betoneros) H/H $ 4.931 0,21 M2 1 $1.027
12 Ayudante H/H $ 1.233 0,08 MT2 1 $99
13 1 Enfierrador( M2) H/H $ 2.733 0,08 MT2 1 $219
14 LEYES SOCIALES % $ 1.914 29 % 1 $555
TOTAL $ 2.469
2.4.2 PILARES (H-25)

MATERIALES
1 arena m3 $ 11.765 0,006 M3 1 $71

2 grava m3 $ 13.445 0,013 M3 1 $175
3 cemento saco $ 2.807 0,003 M3 1 $8
5 fe para hormigon 6 mm $ 203 1,92 Kg $390
6 fe para hormigon 10 mm unidad $ 489 2,47 Kg 1 $1.206
7 Alambre N° 18 Kg $ 695 0,027 Ml 1 $19
TOTAL $ 1.992
MANO DE OBRA
10 Cuadrilla (2 carretilleros y 2 betoneros) H/H $ 4.931 0,21 M2 1 $1.027
11 Ayudante H/H $ 1.233 0,08 M2 1 $99
12 1 Enfierrador( M2) H/H $ 2.733 0,08 M2 1 $219
13 LEYES SOCIALES % $ 1.914 29 % 1 $555
TOTAL $ 2.469
2.4.1.1 MOLDAJES CADENAS, VIGAS Y PILARES

MATERIALES
1
2 terciado estructutal de 9mm Unidad $ 9.647 1 Unidad 1 $9.647
3 clavos de 2 1/2 caja $ 18.479 0,08 Unidad 1 $1.508
4 desmoldante topex Bidon $ 42.136 0,023 Litros 1 $969
TOTAL $ 12.125
MANO DE OBRA
5 Mestro Segunda H/H $ 2.483 0,06 MT2 1 $ 141
6 LEYES SOCIALES % $ 141 29 % 1 $41
TOTAL $ 182
2.4.3 PILARES DE MADERA
MATERIALES
1 Pino impregnado de 5 x 5" unidad $ 23.521 0,3 metro lineal 1 $ 7.840

2 Pletinas metálicas de acero 50x50x5mm tira $ 16.807 0,17 mt 1 $ 2.801
3 Pernos de Ø3/4” con longitud de 28cm bolsa $ 5.202 0,1 kilo 1 $ 520
4 SIKA-DUR 31 o similar 18 litros Tineta $ 3.261 0,15 litros 1 $489
TOTAL $ 3.810
MANO DE OBRA
5 Carpintero HH $ 2.475 0,13 MT2 1 $ 309
6 Ayudante HH $ 1.233 0,6 MT2 1 $ 770
7 LEYES SOCIALES % $ 1.080 29 % 1 $313
TOTAL $ 1.393
2.5 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
2.5.1. ESTRUCTURAS DE CERCHAS

MATERIALES
1 1 x 5" x 3.2 m Pino Dimencionado verde Madera Unidad $ 2.042 0,2 MT2 1 $ 509
4 Clavos de 3" Kg Kg $ 739 0,14 Unidad 1 $ 107
5 Clavos de 4" Kg kg $ 739 0,08 Unidad 1 $ 59
TOTAL $ 1.879
MANO DE OBRA
6 Carpintero H/H $ 2.733 0,06 MT2 1 $164
7 Ayudante H/H $ 1.233 0,06 MT2 1 $74
8 LEYES SOCIALES % $ 238 29 % 1 $69
TOTAL $ 307
2.5.2. ENVIGADO DE MADERA

MATERIALES
1 12 x 6" x 4 m Viga pino Oregon Cepillado Madera Unidad $ 9.235 0,3 MT2 1 $ 3.078
2 Clavos corrientes Galvanizados Bolsa $ 840 0,4 MT2 1 $ 336
3 1 Carpintero H/H $ 248 0,021 M2 1 $5

4 2 Ayudantes H/H $1.233 0,021 M2 1 $26
5 LEYES SOCIALES % $ 31 29,00 % 1 $9
MAQUINARIA Y/ EQUIPOS TOTAL $ 40
3.1. CUBIERTA DE ZINC - ALUM e= 0,35 mm

MATERIALES
1 Panchas acanaladas Onda teledana Zincalum Gris Genérico Unidad $ 4.445 0,4 MT2 1 $ 1.743
2 Tornilos Yesocartón PFZ 6 x 1" 20 unidades Fixser Bolsa $ 832 0,3 MT2 1 $ 250
3 carpintero HH $2.475 0,02 MT2 1 $52

4 LEYES SOCIALES % $ 52 29 % 1 $15
3.2 COSTANERAS
MATERIALES
1 2 x 2 x 3.2 m Pino dimencionado Volumen Unidad $ 1.193 0,3 MT2 1 $ 398

2 Clavos Corrientes Galvanizados kg $ 739 0,14 Unidad 1 $ 107
MANO DE OBRA TOTAL $ 505
3 carpintero HH $2.475 0,02 MT2 1 $39

4 ayudante HH $ 1.233 0,53 MT2 1 $ 649
5 LEYES SOCIALES % $ 687 29 % 1 $199
3.3. REVESTIMIENTO FRONTONES
MATERIALES
1 1/2" x 3.2" m. Cielo Pino seco Madera Unidad $ 807 0,4 MT2 1 $ 316
2 40 m2 15/40 Fieltro asfaltico Corrugado Superior Dynaflex Tollo $ 24.160 0,04 MT2 1 $966
3 Silicona Alta Temperatura 300 ml Soudal $ 5.874 0,3 ml 1 $ 1.958
TOTAL $ 3.241
MANO DE OBRA
4 carpintero HH $ 2.475 0,06 MT2 1 $ 155
5 LEYES SOCIALES % $ 155 29 % 1 $45
TOTAL $ 200
6 Pistola para calafatear profesional Unidad $ 3.689 0,24 M2 1 $885
Total $ 885
3.4 ALEROS
MATERIALES
1 Alero forrado con pino impregnado de 1x4" de madera Piesa $ 1.420 0,3 ML 1 $473
2 Barnis color natural tarro $ 12.345 0,04 litros 1 $494
3 Clavos de 3 1/2" bolsa 2,5kg Bolsa $ 2.687 0,17 Kilos 1 $450
4 brocha barniz 2" unidad $ 2.597 1 Uni 1 $2.597
TOTAL $ 4.014
MANO DE OBRA
5 carpintero HH $ 2.475 0,03 MT2 1 $ 77

6 LEYES SOCIALES % $ 77 29 % 1 $22
TOTAL $ 100
3.5 TAPACANES
MATERIALES
1 Pino cepillado seco 1" x 8" x 3.2 m Construmart Unidad $ 2.950 0,3 MT2 1 $ 983
2 Clavos corrientes Galvanizados Bolsa $ 621 0,4 MT2 1 $ 248
TOTAL $ 1.232
MANO DE OBRA
3 carpintero H/H $ 2.475 0,03 M2 $1 $ 77
4 Ayudante H/H $ 1.233 0,03 MT2 1 $39
5 LEYES SOCIALES % $ 116 29 % 1 $34
TOTAL $ 149
3.6 CANALES Y BAJADAS

MATERIALES
1 Canal uni $ 3.319 0,25 ml 1 $ 830

2 Ganchos de soporte de 0,70 m uni $ 866 1 cm 1 $ 866
3 Bajadas de hojalateria de 0,40 mm y 0,10 x 0,10 m de seccion cuadrada uni $ 3.319 0,25 ml 1 $ 830
4 agarradera para hojalateria de 0,80 m uni $ 244 1 uni 1 $ 244
TOTAL $ 2.769
MANO DE OBRA
5 hojalatero HH $ 2.166 0,08 ml 1 $ 180
6 ayudante HH $ 1.233 0,08 ml 1 $ 103
7 LEYES SOCIALES % $ 283 29 % 1 $82
TOTAL $ 365
3.7. CABALLETES
MATERIALES
1 0.40 x 2 Caballete Hojalata Coyahue Unidad $ 7.303 0,3 MT2 1 $2.434

2 Clavos corrientes Galvanizados Bolsa $ 739 0,4 MT2 1 $296
TOTAL $ 2.730
MANO DE OBRA
3 Hojalatero HH $ 2.166 0,03 Ml 1 $ 54
4 LEYES SOCIALES % $ 54 29 % 1 $16
TOTAL $ 70
3.8.1. POLIESTILENO EXPANDIDO

MATERIALES
1 1 x 0.5 x 100 mm planchas genérico Unidad $ 11.588 0,3 MT2 1 $3.863

2 Clavos corrientes Galvanizados Bolsa $ 621 0,4 MT2 1 $248
TOTAL $ 4.111
MANO DE OBRA
Carpintero M1 H/H $ 2.733 0,10 M2 1 $265
3 Ayudante H/H $ 1.233 0,10 M2 1 $120
4 LEYES SOCIALES % $ 385 29 % 1 $112
TOTAL $ 497
3.9.1.- ESTUCO TERMICO

MATERIALES
1 Topex estuco térmico Topex Saco 20 kg SACO $ 8.395 0,2 M2 1 $ 1.679
TOTAL $ 1.679
MANO DE OBRA
2 Albañil H/H $ 2.063 0,09 MT2 1 $178
3 Ayudante H/H $ 1.225 0,09 MT2 1 $106
4 LEYES SOCIALES % $ 283 29 % 1 $82
TOTAL $ 366
3.10.1. REVESTIMIENTO DE YESO CARTON DE 10 MM

MATERIALES
1 10 mm 100 x 300 cm Yeso- Carton Borde Rebajado Volcanita Unidad $ 6.462 0,3 MT2 1 $ 2.154
2 Clavo Volcanita 1 5/8", bolsa 2,5kg. Inchalam Bolsa $ 5.706 0,4 MT2 1 $ 2.282
3 5 kg de Masilla base juntas Romeral - Gyplac $ 3.521 0,4 MT2 1 $1.232
4 10 x 45cm Cinta de fibra de vidrio autoadhesiva para juntas Solcrom Unidad $ 2.378 0,1 MT2 1 $297
TOTAL $ 5.966
MANO DE OBRA
5 carpintero HH $ 2.475 0,04 MT2 1 $88
6 Leyes sociales % $ 88 29 % 1 $26
TOTAL $ 114
3.10.2. REVESTIMIENTO FIBRO - CEMENTO 6 MM.

MATERIALES
1 6 mm 120 x 240cm Planchas lisas de fibrocemento Pudahuel Unidad $ 11.647 0,3 MT2 1 $3.882
2 0.94 x 31m. Malla tabique con papel fieltro incoloro Genérico Unidad $ 73.045 0,08 MT2 1 $5.619
TOTAL $ 9.501
MANO DE OBRA
3 Maetro primera HH $ 2.733 0,05 MT2 1 $ 149
4 LEYES SOCIALES % $ 149 29 % 1 $43
TOTAL $ 192
3.11.1. CIELOS YESO CARTON 10 MM.
MATERIALES
1 10 mm. 100 x 300cm Yeso- cartón borde rebajado Volcanita Unidad $ 6.462 0,3 MT2 1 $2.154
2 clavos Volcanita 1 5/8", bolsa 2.5 kg. Inchalam. Bolsa $ 5.990 0,2 MT2 1 $1.198
3 5kg. Masilla base para juntas Romeral - Gyplac Unidad $3.185 0,5 MT2 1 $1.592
TOTAL $ 4.944
MANO DE OBRA
3 Carpintero H/H $ 2.063 0,04 MT2 1 $74
4 LEYES SOCIALES % $ 74 29 % 1 $21,4
TOTAL $ 95
3.11.2. CIELOS DE FIBROCEMENTO 6 MM.

MATERIALES
1 6 mm 120 x 240cm Planchas lisas de fibrocemento Pudahuel Unidad $ 11.647 0,33 MT2 1 $ 3.882
2 0.94 x 31m. Malla tabique con papel fieltro incoloro Genérico Unidad $ 109.235 0,08 MT2 1 $ 8.403
TOTAL $ 12.285
MANO DE OBRA
3 maetro primera H/H $ 2.733 0,04 MT2 1 $98
4 LEYES SOCIALES % $ 98 29 % 1 $28
TOTAL $ 126
3.11.3 ESTRUCTURA CIELO

MATERIALES
1 PINO IPV 2" x 2" UNIDAD $ 966 0,3 ML 1 $302

TOTAL $ 302
MANO DE OBRA
3 Carpintero HD $ 2.475 0,04 MT2 1 $ 103
4 LEYES SOCIALES % $ 103 29 % 1 $30
TOTAL $ 133
COSTO DIRECTO $ 435
3.12.1. CERÁMICA COCINA Y BAÑO

MATERIALES
1 Cerámica 30 x 30 cm Lirquén Gris 2.34 m2 Celima Caja $ 9.813 0,4 MT2 1 $4.193
2 adhesivo cerámico, marca bekrom saco 25kg Saco $ 2.429 0,25 MT2 1 $607
3 Frague impermeable marca Topex, Bolsa 1kg Bolsa $ 1.101 0,25 MT2 1 $275
4 Espaciador Topex, 3 mm (bolsa 200unidades) Bolsa $ 1.756 0,2 MT2 1 $316
TOTAL $ 4.801
MANO DE OBRA
5 CERAMISTA hh $ 2.063 0,09 MT2 1 $ 23.926
6 ayudante hh $ 1.233 0,09 MT2 1 $ 106
7 LEYES SOCIALES % $ 24.033 29 % 1 $6.969
TOTAL $ 31.002
3.13. MOLDURAS
3.13.1.- GUARDAPOLVOS
MATERIALES
1 Cerámica 30 x 30 cm Lirquén Gris 2.34 m2 Celima Caja $ 9.813 0,4 MT2 1 $4.193
2 adhesivo cerámico, marca bekrom saco 25kg Saco $ 2.429 0,25 MT2 1 $607
3 Frague impermeable marca Topex, Bolsa 1kg Bolsa $ 1.101 0,25 MT2 1 $275
4 Espaciador Topex, 3 mm (bolsa 200unidades) Bolsa $ 1.756 0,2 MT2 1 $316
TOTAL $ 5.392
MANO DE OBRA
5 CERAMISTA hh $ 2.063 0,09 MT2 1 $ 178
6 ayudante hh $ 1.233 0,09 MT2 1 $ 106
7 LEYES SOCIALES % $ 284 29 % 1 $82
TOTAL $ 366
3.13.2.- CORNIZAS
MATERIALES
1 Media caña pino Finger 20x20 mm x 3.00 m UNIDAD $ 1.546 0,3 ML 1 $ 515
TOTAL $ 515
MANO DE OBRA
5 Carpintero H/H $ 2.063 0,13 MT2 1 $ 264
6 LEYES SOCIALES % $ 264 29 % 1 $ 77
TOTAL $ 341
COSTO DIRECTO $ 857
3.14.1. PUERTA P1 EXTERIOR C/MARCO

MATERIALES
1 Puerta italiana radiata nudo 80 x 200 cm Puertas Wood´S Unidad $ 46.731 1 MT2 1 $46.731
2 Juego de marco depuerta con burlete Puertas Wood´S Unidad $ 29.403 1 MT2 1 $29.403
3 Propack 3 visagras L88 1/2" Lioi Bolsa $ 3.101 0,5 MT2 1 $1.550
4 Esmalte al agua satinado 1 galón blanco Tricolor Unidad $ 15.118 0,03 MT2 1 $378
5 Barniz Impermeabilizante Water Proof Incoloro 1 galón Sipa Unidad $ 10.832 0,03 MT2 1 $309
6 Tarugo clavo HPS 2 unidades Unidad $ 2.040 0,25 MT2 1 $510
TOTAL $ 78.372
MANO DE OBRA
7 Carpintero H/H $ 2.063 0,14 M2 1 $286
8 ayudante HD $ 1.233 0,14 M2 1 $171
9 LEYES SOCIALES % $ 458 29 % 1 $133
TOTAL $ 304
TOTAL $ 78.676
3.14.2. PUERTA P2 INTERIOR DORMITORIO C/MARCO

MATERIALES
1 Puerta HDF Prostige 70 x 200 cm con perforación masonite Chile S.A. Unidad $ 23.101 1 MT2 1 $23.101
2 Juego de marco para puerta Pino radiata de 38 x 90 cm Promasa Unidad $ 18.479 0,5 MT2 1 $9.239
3 Propack 3 bisagras L88 1/2" Lioi Bolsa $ 3.101 0,5 MT2 1 $1.550
4 Tarugo clavo HPS 2 unidades Unidad $ 1.714 0,25 MT2 1 $429
TOTAL $ 34.319
MANO DE OBRA
5 Carpintero H/H $ 2.063 0,14 M2 1 $286
6 ayudante HD $ 1.233 0,14 M2 1 $171
7 LEYES SOCIALES % $ 458 29 % 1 $ 13.273
TOTAL $ 13.444
TOTAL $ 47.763
3.14.3.PUERTA P3 EXTERIOR COCINA C/MARCO
MATERIALES
1 Puerta MDF Amparo 70 x 200 cm con perforación Masonite Chile S.A. Unidad $ 18.059 1 MT2 1 $18.059
2 20 x 20 Rejilla ventilación Lioi Unidad $ 2.176 1 MT2 1 $2.176
3 Esmalte al Agua Satinado 1 galón Blaco Tricolor Unidad $ 17.990 0,04 MT2 1 $720
5 Tarugo clavo HPS 2 Unidades Unidad $ 1.714 0,25 MT2 1 $429
TOTAL $ 22.934
MANO DE OBRA
6 Carpintero H/H $ 2.063 0,14 M2 1 $286
7 ayudante HD $ 1.233 0,14 M2 1 $171
8 LEYES SOCIALES % $ 458 29 % 1 $458
TOTAL $ 629
TOTAL $ 23.563
3.14.4. PUERTA P4 INTERIOR BAÑO C/MARCO

MATERIALES
1 Puerta MDF Amparo 20 x 200 cm con perforación Masonite Chile S.A. Unidad $ 18.059 1 MT2 1 $18.059
2 20 x 20 Rejilla ventilación Lioi Unidad $ 2.176 1 MT2 1 $2.176
3 Esmalte al Agua Satinado 1 galón Blaco Tricolor Unidad $ 15.118 0,04 MT2 1 $605
5 Tarugo clavo HPS 2 Unidades Unidad $ 1.714 0,25 MT2 1 $429
6 Tornillos soberbios para madera 144 unidades Bolsa $ 2.176 0,25 MT2 1 $544
TOTAL $ 23.363
MANO DE OBRA
7 Carpintero H/H $ 2.063 0,14 M2 1 $286
8 ayudante HD $ 1.233 0,14 M2 1 $171
9 LEYES SOCIALES % $ 458 29 % 1 $133
TOTAL $ 590
TOTAL $ 23.954
3.15.- VENTANAS 3.15.- VENTANAS 3.15.- VENTANAS 3.15.- VENTANAS

MATERIALES
1 VENTANA MAS VIDRIO 100 X 120 UNIDAD $ 33.521 1 UNI 1 $ 33.521

2 VENTANA MAS VIDRIO 150 X 155 UNIDAD $ 45.874 1 UNI 1 $ 45.874
3 VENTANA MAS VIDRIO TIPO CATEDRAL M2 $ 22.933 1 UNI 1 $ 22.933
4 SILICONA TUBO $ 2.933 1 UNI 1 $ 2.933
TOTAL $ 105.261
MANO DE OBRA
Carpintero H/H $ 2.063 0,1 M2 1 $215
6 LEYES SOCIALES % $19.801 29 % 1 $ 5.742
TOTAL $ 5.957
3.16.1. CERRADURAS
MATERIALES
1 Cerrojo embutido acabado acero 4 pitones mariposa ext/int. Unidad $ 20.580 0,5 MT2 1 $10.290
2 Cerrojo embutido acabado acero 4 pitones mariposa ext/int. Unidad $ 20.580 0,5 MT2 1 $10.290
3 Cerradura pomo acabado bronce pulido picaporte ajustable de 6 y7cm Unidad $ 3.689 0,5 MT2 1 $1.845
4 Cerradura pomo acabado bronce pulido picaporte ajustable de 6 y7cm Unidad $ 4.390 0,5 MT2 1 $2.195
5 Tornillos para amdera aglomerada 140 unidades Bolsa $ 1.664 0,06 MT2 1 $104
TOTAL $ 24.723
MATERIALES
6 Cerrajero HD $ 2.785 0,14 MT2 1 $387
4 LEYES SOCIALES % $ 387 29 % 1 $112
TOTAL $ 499
TOTAL $ 25.222
3.17. 1.- BARNIZ
MATERIALES
1 BARNIZ COLOR NATURAL tarro $ 12.345 0,04 litros 1 $494

TOTAL $ 494
MANO DE OBRA
2 1 PINTOR H/H $ 2.166 0,05 MT2 1 $ 108
3 LEYES SOCIALES % $ 108 29 % 1 $ 31
TOTAL $ 140
COSTO DIRECTO $ 633
3.17.2 IMPERMEABILIZANTE SOBRE ALBAÑILERIA EXTERIOR

MATERIALES
1 IMPERMEABILIZANTE SIKA GALON $ 11.664 0,15 m2 1 $ 1.750

TOTAL $ 1.750
MANO DE OBRA
2 Carpintero H/H $ 2.063 0,025 MT2 1 $ 52
3 LEYES SOCIALES % $ 23.926 29 % 1 $ 6.939
TOTAL $ 6.990
3.17.3.- ESMALTE SINTETICO

MATERIALES
1 ESMALTE SINTETICO CERECITA GALON $ 19.319 0,045 m2 1 $ 869

TOTAL $ 869
MANO DE OBRA
2 1 PINTOR H/H $ 2.166 0,02 MT2 1 $ 36
3 LEYES SOCIALES % $ 36 29 % 1 $ 10
TOTAL $ 47
COSTO DIRECTO $ 916
3.17.4 ANTICORROSIVO
MATERIALES
1 ANTICORROSIVO CERECITA NEGRO GALON $ 16.378 0,04 m2 1 $ 655

TOTAL $ 655
MANO DE OBRA
2 1 PINTOR H/H $ 2.166 0,02 MT2 1 $ 43
3 LEYES SOCIALES % $ 43 29 % 1 $ 13
TOTAL $ 56
COSTO DIRECTO $ 711
por 20 casas Precio Unitario

INSTALACIONES Valor Contrato
Instalacion de Alcantarillado $2.525.960,00 $252.596,00
Instalacion de Agua Potable $1.416.862,00 $141.686,20
Instalacion de Electricidad $4.546.788,00 $454.678,80
Instalacion de Gas $1.002.072,00 $100.207,20
Total General $9.491.682,00 $949.168,20
REFERECIAS BIBLIOGRAFICAS
Análisis precio unitario:
Información online, obtenida de retail ferretero web, (Sodimac.cl entre otros), ejercicios en clases,
ayuda de docente
Presupuesto
De Partidas de Obras
Vivienda Tipo 1
Introducción
Un Presupuesto de obra es aquel que por medio de mediciones y valoraciones nos da un conste de
la obra a construir, la valoración económica de la obra, acerca a la realidad, aunque el costo final
puede variar del presupuesto de obra inicial.
Antes de asumir un presupuesto de obra hay que tener en cuenta que, se tiene que valorar lo que
realmente se va a ejecutar, para después defender el presupuesto de obra en construcción,
obviamente conocer el mercado. Y conocer los recursos con los que se cuenta.
Al realizar el presupuesto, se sabe que es la predicción monetaria que representa realizar una
actividad o tarea determinada.
Cálculos aproximados del costo de una obra, es la expresión en cifras monetarias del programa del
trabajo previsto en un proyecto, es el monto que se autoriza como apropiación para invertir en la
materialización de un proyecto.
Presupuestar está obra, es establecer de qué está compuesta (composición cualitativa) y cuántas
unidades de cada componente se requieren (composición Cuantitativa) para, finalmente, aplicar
precios a cada uno y obtener su valor momento dado.
Previamente se someterá el proyecto a los siguientes análisis: Análisis Geométrico, Análisis

Estratégico, Análisis del entorno.
Todo presupuesto tiene cuatro características fundamentales: es aproximado, es singular, es

temporal, y es una herramienta de control.
El presupuesto es aproximado, sus previsiones se acercarán más o menos al costo real de la obra,
dependiendo de la habilidad (uso correcto de técnicas presupuestadas), el criterio (visualización
correcta del desarrollo de la obra) y experiencia del presupuestador.
Objetivos generales
El analizar los valores de materiales, insumos, mano de obra, maquinaria en el mercado y así tener un estimado de los
costos en si al momento de construir la obra mediante la proyección de una tabla de valores
Objetivos específicos
1. Identificar los costos asociados a un proyecto de construcción de acuerdo a los costos actualizados del
mercado
2. Categorizar los costos de maquinaria, insumos, materiales y mano de obra de acuerdo a las necesidades
presentadas por el proyecto
3. Distinguir las diferencias de los materiales utilizados en una obra de construcción cuando estos poseen
similitudes en su composición
Marco teórico
Los presupuestos es un término que siempre ha existido en la mente de los seres humanos que ha venido
evolucionando a lo largo del tiempo; pues esto se demuestra en el hecho de que los egipcios hacían estimaciones
para pronosticar los resultados de sus cosechas de trigo con objeto de prevenir los años de escasez y que los
romanos estimaban las posibilidades de pago de los pueblos conquistados, para exigirles el tributo correspondiente.
A finales del siglo XVIII cuando el ministro de finanzas de Inglaterra realiza la apertura del presupuesto en el que
basa sus planes, los gastos posibles y su control para ser utilizado en el periodo fiscal inmediato siguiente; en 1820
Francia y otros países europeos adoptaron un procedimiento de presupuesto para la base gubernamental, luego
después de la primera guerra mundial el sector privado noto los beneficios que podía generar la utilización del
presupuesto en materia de control de gastos, y destino recursos en aquellos aspectos necesarios para obtener
márgenes de rendimiento adecuados durante un ciclo de operación determinado.
En 1930 se celebra en Ginebra el primer simposio internacional de control presupuestal, en que se definen los
principios básicos del sistema. En las últimas décadas han surgido muchos métodos, que van desde la proyección
estadística de estados financieros hasta los sistemas de presupuestación con el cual se ha tratado de fijar una serie
de paquetes de decisión para elegir el más razonable y eliminar así la improvisación y los desembolsos innecesarios.
La palabra presupuesto se deriva de dos raíces latinas: Pre cuyo significado es antes de o delante de, y el sufijo
Supuesto significa hecho, formado; por lo tanto, Presupuesto significa “antes de lo hecho”.
Desde el punto de vista técnico la palabra se deriva del francés antiguo baguette o bolsa dicha acepción intento
perfeccionarse posteriormente en el sistema ingles con el termino Budget de conocimiento común y que recibe en
nuestro idioma la denominación de presupuesto.
Existen varios conceptos sobre el término de presupuesto entre los cuales podemos mencionar el que cita el Autor
Rosenberg en su diccionario de Administración y Finanzas, al decir que un presupuesto es un resumen de Burbano
Ruiz, Jorge; Presupuestos Enfoque moderno de planeación y control de recursos. Segunda Edición.
Presupuesto tradicional áreas y niveles de responsabilidad programas y actividades, base cero, ejercicios prácticos.
Sistemático de las previsiones de los gastos proyectados y de las estimaciones de los ingresos previstos para cubrir
dichos gastos.
Otro concepto es el del autor James Stoner el cual define dicho término como “Un estado cuantitativo formal de los
recursos asignados para las actividades proyectadas para plazos de tiempo estipulados”.
Al analizar los diferentes conceptos enunciados anteriormente se puede definir el presupuesto como una
herramienta administrativa y financiera en la cual se detalla en forma numérica los ingresos y egresos de una
organización para cumplir con las actividades proyectadas en un período de tiempo específico.
Presupuesto
De
Obra Vivienda Tipo 1

PRESUPUESTO DE VIVIENDA TIPO 1
DESGLOSE DE PRESUPUESTO
PROYECTO : VIVIENDA TIPO 1
UNICACION : VIVENDA SERVIU
ITEM PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO TOTAL
II OBRA GRUESA
2.1 MOVIMIENTOS DE TIERRA
2.1.1 Despeje de Terreno, Trazados y Niveles M3 61.75 $375 $23,150
2.1.1.1 Trazado y niveles de madera 1x5" M2 12 $687 $8,241
2.1.1.2 Trazado y niveles de madera de 3x3 M2 10 $761 $7,608
2.1.2 Excavación Fundaciones M3 11.85 $8,027 $95,088
2.2 FUNDACÓN
2.2.1 Emplantillado M3 1.502225 $37,866 $56,883
2.2.2 Cimiento M3 7.53475 $6,324 $47,647
2.2.3 Sobrecimiento M3 1.28 $6,402 $8,226
2.2.3.1 Enfierradura Fe 6 ML 79.2086757 $867 $68,645
2.2.3.2 Enfierradura Fe10 ML 126.434406 $1,869 $236,296
2.2.3.2 Moldajes Sobrecimientos y Vigas De Fundación M3 23.10 $5,229 $120,778
2.2.4 Viga De Fundación M2 0.51 $5,322 $2,710
2.2.5 Cama De Ripio M3 5.01 $997 $4,990
2.2.6 Radier M3 3.51 $8,908 $31,295
2.3 PARAMENTOS
2.3.1 Muros Albañilería Armada M3 50.22 $7,762 $389,825
2.3.1.1 Tensores fe 10 ML 49.819665 $1,675 $83,448
2.3.1.2 tensores fe 12 ML 67.888905 $14,186 $963,098
2.3.2 Alfeizar M3 0.16241 $764 $124
2.3.3 TABIQUES DE MADERA
2.3.3.1 Tabique De Madera Interior M2 41 $1,060 $43,455
2.4 Estructuras Resistentes De Hormigón Armado M3 40.32 $2,990 $120,555
2.4.1 Enfierradura Fe 10 ML 91.711725 $1,575 $144,432
2.4.2 Enfierradura Fe 12 ML 44.766435 $14,086 $630,590
2.4.1 Cadenas y Vigas (H-25) M3 1.53 $2,506 $3,823
2.4.1.1 Enfierradura de cadenas y vigas ML 17.305344 $4,619 $79,935
2.4.2 Pilares (H-25) M3 2.94 $2,506 $7,369
2.4.2.1 Enfierradura de pilares ML 21.573405 $2,333 $50,326
2.4.1.1 Moldajes Cadenas, Vigas y Pilares M3 24.93 $12,307 $306,805
2.4.3 Pilares De Madera M2 5 $5,203 $26,016
2.5 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
2.5.1 Estructura De Cercha M2 18 $2,185 $39,339
2.5.2 Envigado De Madera M2 4 $3,454 $13,817
III TERMINACIONES
3.1 Cubierta Zinc-Alum e=0,35 mm M3 46 $2,060 $94,743
3.2 Costaneras M2 546 $1,391 $759,706
3.3 Revestimiento Frontones M2 25.32 $3,043 $77,047
3.4 Aleros M2 35 $4,113 $143,970
3.5 Tapacanes M2 37.28 $1,381 $51,486
3.6 Canales Y Bajadas M2 23.5 $3,135 $73,665
3.7 Caballete M2 9.6 $2,800 $26,876
3.8 AISLACIONES
3.8.1 Poliestireno Expandido e= 100 mm Cielo M2 47.8 $4,608 $220,251
3.9 REVESTIMIENTOS MUROS EXTERIORES
3.9.1 Estuco Termico M2 2.8 $2,045 $5,725
3.10 REVESTIMIENTO TABIQUE INTERIOR
3.10.1 Revestimiento Yeso Carton De 10 mm. M2 28.31 $6,080 $172,127
3.10.2 Revestimiento Fibro-Cemento 6 mm. M2 11.25 $9,693 $109,044
3.11 CIELOS
3.11.1 Cielos Yeso Carton 10 mm. M2 19.425 $5,040 $97,893
3.11.2 Cielos de Fibrocemento 6 mm. M2 19.93 $12,411 $247,351
3.11.3 Estructura Cielo M2 39.96 $435 $17,384
3.12 PAVIMIENTOS
3.12.1 Ceramica 33x33 M2 8.4 $35,803 $300,743
3.13 MOLDURAS
3.13.1 Guardapolvos M2 13.53 $5,759 $77,915
3.13.2 Cornizas M2 55.78 $857 $47,777
3.14 PUERTAS
3.14.1 Puerta P1 Esxterior Acceso C/Marco UNIDAD 1 $78,676 $78,676
3.14.2 Puerta P2 Interior Dormitorio C/Marco UNIDAD 2 $47,763 $95,526
3.14.3 Puerta P3 Exterior Cocina C/Marco UNIDAD 1 $23,563 $23,563
3.14.4 Puerta P4 Interior Baño C/Marco UNIDAD 1 $23,954 $23,954
3.15 Ventanas UNIDAD 5 $111,218 $556,088
3.16 QUINCALLERIA
3.16.1 Cerraduras UNIDAD 5 $25,222 $126,111
3.17 Pinturas y Barnices
3.17.1 Barniz M2 74.50 $633 $47,194
3.17.2 Impermeabilizante Sobre Albañilería Exterior M2 46.41 $8,740 $405,609
3.17.3 Esmalte Sintetico M2 33.99 $916 $31,133
3.17.4 Anticorrosivo M2 2 $711 $1,422
3.18 Instalaciones de Energía e Hidraulica
3.18.1 Instalacion de Alcantarillado Viv 1 $252,596 $252,596
3.18.2 Instalacion de Agua Potable Viv 1 $141,686 $141,686
3.18.3 Instalacion de Electricidad Viv 1 $454,679 $454,679
3.18.4 Instalacion de Gas Viv 1 $100,207 $100,207
Total de presupuesto
A) Costos Directos de Obra $8.476.663

B) Gastos Generales de Obra (11%) $932.433
C) Gastos Generales Indirectos (7%) $593.366
Total 1 $10.002.463
D) Utilidad (14%) $1.186.733
Total 2 $11.189.195
IVA (19%) $2.125.947
Total 3 $13.315.143
Presupuesto:
Información de tienda mediante internet (Sodimac.cl entre otros)

CAPITULO IV
PROGRAMACIÓN DE
LA OBRA
VIVIENDA TIPO 1
Introducción
Programar es desglosar todas las actividades más importantes para ejecutar una tarea o trabajo de
principio a fin.
Primero se realizará una tabla en Excel con el cálculo de duración de cada una de las partidas.
Luego de completar la tabla ya mencionada se procederá a la realización de la creación de recursos

por partida
Y así poder terminar con la programación de obras que se realizará en el programa de Microsoft
Proyect que se constituirá en una carta Gantt.
Está simplemente cumplirá con las tareas que tiene precedencia. Que significa que algunas tareas
proceden a otra, formato fila.
Toda obra requerida por un mandante tiene un plazo que es la necesidad de construirla para una
fecha requerida con anticipación por lo pronto se tendrá a priori un plazo estimativo general.
Toda la obra se deberá desglosare o desmenuzarse en partidas o actividades que es lo primero que
hay que hacer un el listado de actividades siguiendo un orden cronológico solo de las partidas a que
a meritan y las más relevantes dentro de la obra (no se van a poner todas las partidas) solo algunas
desde inicio a término de obra.
Toda obra tiene actividades que no se pueden iniciar sin haber terminado otra actividad primero (o
con anterioridad), entonces aparece el término – Ruta Critica- que nos indica el menor tiempo total a
ocupar es decir el Plazo, que se puede ocupar para ejecutar está faena de principio a fin. Y por tanto
debe compararse con el plazo requerido y ver que recursos habrá que agregar o disponer para estar
dentro del plazo requerido por el mandante.
En general se puedo decir, que programar consiste en determinar y descubrir una Ruta Crítica,
describirla y en la faena supervisar que rigurosamente se cumplan los plazos establecidos en cada
actividad de lo programado y por sobre todo los de la ruta crítica, que siga fielmente a lo calculado
en el programa para terminar la obra con el plazo establecido.
Objetivo general
Conocer mediante la aplicación de la carta Gantt a través de Project conceptos asociados a la duración de
un proyecto la asignación de recursos y mano de obra con el fin de realizar la programación de actividades
de manera optima
Objetivos específicos
Conocer cuanta mano de obra asignar en cada partida de obra del proyecto.
Determinar los tiempos de ejecución de la programación considerando recursos y mano de obra.

Estimar los tiempos de duración del proyecto con el fin de detectar ruta critica dentro de la obra.
MARCO TEÓRICO
La finalidad de la utilización de cualquier método de Planificación es identificar las variables claves de un
proyecto, para así poder realizar la mejor estimación posible del proyecto y su ejecución. De esta manera
se podrá cumplir con los plazos establecidos y con el costo presupuestado.
La idea es que el sistema escogido permita visualizar claramente las actividades necesarias para la
materialización del proyecto, prever los posibles recursos necesarios, estimar la duración del proyecto,
considerar aspectos de la organización del proyecto, entre otros.
En términos generales, la Carta Gantt, representa las actividades en término de unidades de tiempo, a
través de una barra horizontal que dimensiona la duración de la actividad y fijando fechas de inicio y de
termino para éstas, a través de las columnas que son las escalas de tiempo. Esta representación puede
realizarse en diferentes niveles de agrupación, así se pueden visualizar etapas, grupos de actividades,
actividades y subactividades.
Es importante destacar que en la gráfica también se puede obtener más información, dependiendo de la
simbología que se emplee. Así, las barras se pueden ver complementadas por números que indiquen la
cantidad de obra a ejecutar, por símbolos que indican algún hito, colores que indican actividades críticas,
entre otros. Lo importante radica que, al escoger cualquier tipo de representación, sea de acuerdo a las
necesidades de Planificación, Programación y Control que requiera el proyecto
UTILIZACIÓN DE LA CARTA GANTT
Como ya es sabido, la utilización de métodos de programación en cualquier ámbito o quehacer industrial

puede ayudar de muy buena forma a alcanzar los objetivos propuestos, si es que esta herramienta es bien
aplicada. Tanto es así, que sí que si no utilizáramos este tipo de instrumentos no podríamos saber con
exactitud en qué lugar estamos durante la ejecución de nuestro proyecto, y no podríamos saber la
incidencia de una determinada actividad en un momento dado.
Los inventores de esta herramienta especifican para programar, fueron los señores Henry Gantt y Taylor,
que en su principio lo hicieron pensando en la administración en general. Es decir, la utilización aplicada a
la industria de producción moderna. El mayor aporte fue la creación de un gráfico de barras que ayudo a
observar cronológicamente las actividades y ver su ejecución teórica en el tiempo .
item partida unidad cantidad rendimiento unit Unidad rend Recurso HD N° cuadrilla Dias Ajuste
Vivienda Tipo 1
2 OBRA GRUESA
2.1 MOVIMIENTO DE TIERRA
2.1.1 Despeje de Terreno, Trazados y Niveles M3 61.75 48 M3/HD Jornal 1.29 2 0.64 1
2.1.1.1 Trazado y niveles de madera 1x5" M2 12 48 M2/HD Jonal 0.25 2 0.13 1
2.1.1.2 Trazado y niveles de madera de 3x3 M2 10 48 M2/HD Jonal 0.21 2 0.10 1
2.1.2 Excavación Fundaciones M3 11.85 4 M3/HD Jornal 2.96 2 1.48 2
2.2 FUNDACIÓN
2.2.1 Emplantillado M3 1.502225 38.4 M3/HD M1 0.04 1 0.04 1
M3 1.502225 38.4 M3/HD Jornal 0.04 4 0.01 1
2.2.2 Cimiento M3 7.53475 38.4 M3/HD M1 0.20 1 0.20 2
M3 7.53475 38.4 M3/HD Jornal 0.20 4 0.05 1
2.2.3 Sobrecimiento M3 1.28 4.8 M3/HD M1 0.27 1 0.27 1
M3 1.28 4.8 M3/HD Jornal 0.27 4 0.07 1
2.2.3.1 Enfierradura Fe 6 ML 79.2086757 100 KG/HD M2 0.79 1 0.79 1
ML 79.2086757 100 KG/HD Ayudante 0.79 1 0.79 1
Enfierradura Fe10 ML 126.434406 100 KG/HD M2 1.26 1 1.26 2
2.2.3.2 ML 126.434406 100 KG/HD Ayudante 1.26 1 1.26 2
2.2.3.2 Moldajes Sobrecimientos y Vigas De Fundación M2 23.1 140.8 M2/HD M2 0.16 1 0.16 1
2.2.4 Viga De Fundación M2 0.51 100 M2/HD M2 0.01 1 0.01 1
M2 0.51 100 M2/HD Ayudante 0.01 1 0.01 1
ML 0.51 38.4 KG/HD M1 0.01 1 0.01 1
ML 0.51 9.6 KG/HD Ayudante 0.05 1 0.05 1
2.2.5 Cama De Ripio M3 5.01 51.2 M3/HD Jornal 0.10 1 0.10 1
2.2.6 Radier M3 3.51 2.4 M3/HD M2 1.46 1 1.46 2
M3 3.51 2.4 M3/HD Ayudante 1.46 2 0.73 1
2.3 PARAMENTOS
2.3.1 Muros Albañilería Armada M2 50.22 8 M2/HD Albañil 6.28 1 6.28 7
M2 50.22 8 M2/HD Ayudante 6.28 1 6.28 7
2.3.1.1 Tensores fe 10 ML 49.819665 100 KG/HD M2 0.50 1 0.50 1
ML 49.819665 100 KG/HD Ayudante 0.50 1 0.50 1
2.3.1.2 tensores fe 12 ML 67.888905 100 KG/HD M2 0.68 1 0.68 1
ML 67.888905 100 KG/HD Ayudante 0.68 1 0.68 1
2.3.2 Alfeizar M3 0.16241 102.4 M3/HD Ayudante 0.00 1 0.002 1
2.3.3 TABIQUES DE MADERA
2.3.3.1 Tabique De Madera Interior M2 41 128 M2/HD M1 0.32 1 0.32 1
2.4 Estructuras Resistentes De Hormigón Armado M3 40.32 38.2 M3/HD M1 1.055497382 1 1.055497 2
M3 40.32 38.2 M3/HD Jornal 1.055497382 4 0.26 1
2.4.1 Enfierradura Fe 10 ML 91.711725 100 KG/HD M2 0.92 1 0.92 1
ML 91.711725 100 KG/HD Ayudante 0.92 1 0.92 1
2.4.2 Enfierradura Fe 12 ML 44.766435 100 KG/HD M2 0.45 1 0.45 1
ML 44.766435 100 KG/HD Ayudante 0.45 1 0.45 1
2.4.1 Cadenas y Vigas (H-25) M3 1.53 38.2 M3/HD M1 0.04 1 0.04 1
M3 1.53 38.2 M3/HD Jornal 0.04 4 0.01 1
2.4.1.1 Enfierradura de cadenas y vigas ML 17.305344 100 KG/HD M2 0.17 1 0.17 1
ML 17.305344 100 KG/HD Ayudante 0.17 1 0.17 1
2.4.2 Pilares (H-25) M3 2.94 38.2 M3/HD M1 0.08 1 0.08 1
M3 2.94 38.2 M3/HD Jornal 0.08 4 0.02 1
2.4.2.1 Enfierradura de pilares ML 21.573405 100 KG/HD M2 0.22 1 0.22 1
ML 21.573405 100 KG/HD Ayudante 0.22 1 0.22 1
2.4.1.1 Moldajes Cadenas, Vigas y Pilares M2 24.93 140.8 M2/HD M2 0.18 1 0.18 1
Pilares De Madera M2 5 64 M2/HD Carpintero 0.08 1 0.08 1
2.4.3 M2 5 64 M2/HD Ayundate 0.08 1 0.08 1
2.5 ESTRUCTURAS DE TECHUMBRES
2.5.1 Estructura De Cercha M2 18 128 M2/HD Carpintero 0.14 1 0.14 1
M2 18 128 M2/HD Ayudante 0.14 1 0.14 1
2.5.2 Envigado De Madera M2 4 384 M2/HD Carpintero 0.01 1 0.01 1
M2 4 384 M2/HD Ayudante 0.01 2 0.01 1
III TERMINACIONES
3.1 Cubierta Zinc-Alum e=0,35 mm M3 46 384 M3/HD Carpintero 0.12 1 0.12 1
3.2 Costaneras M2 546 512 M2/HD Carpintero 1.07 1 1.07 2
M2 546 512 M2/HD Ayudante 1.07 1 1.07 2
3.3 Revestimiento Frontones M2 25.32 128 M2/HD Carpintero 0.20 1 0.20 1
3.4 Aleros M2 35 256 M2/HD Carpintero 0.14 1 0.14 1
3.5 Tapacanes M2 37.28 256 M2/HD Carpintero 0.15 1 0.15 1
M2 37.28 256 M2/HD Ayudante 0.15 1 0.15 1
3.6 Canales Y Bajadas M2 23.5 96 M2/HD Hojalatero 0.24 1 0.24 1
M2 23.5 96 M2/HD Ayudante 0.24 1 0.24 1
3.7 Caballete M2 9.6 320 M2/HD Hojalatero 0.03 1 0.03 1
3.8 AISLACIONES
3.8.1 Poliestireno Expandido e= 100 mm Cielo M2 47.8 82.4 M2/HD M1 0.58 1 0.58 1
M2 47.8 82.4 M2/HD Ayudante 0.58 1 0.58 1
3.9 REVESTIMIENTOS MUROS EXTERIORES
3.9.1 Estuco Termico M2 2.8 92.8 M2/HD Albañil 0.03 1 0.03 1
M2 2.8 92.8 M2/HD Ayudante 0.03 1 0.03 1
3.10 REVESTIMINETO TABIQUE INTERIOR
3.10.1 Revestimiento Yeso Carton De 10 mm. M2 28.31 224 M2/HD Carpintero 0.13 1 0.13 1
3.10.2 Revestimiento Fibro-Cemento 6 mm. M2 11.25 147.2 M2/HD M1 0.08 1 0.08 1
3.11 CIELOS
3.11.1 Cielos Yeso Carton 10 mm. M2 19.425 224 M2/HD Carpintero 0.09 1 0.09 1
3.11.2 Cielos de Fibrocemento 6 mm. M2 19.93 224 M2/HD M1 0.09 1 0.09 1
3.11.3 Estructura Cielo M2 39.96 24 M2/HD Carpintero 1.67 1 1.67 2
3.12 PAVIMIENTOS
3.12.1 Ceramica 33x33 M2 8.4 92.8 M2/HD Ceramista 0.09 1 0.09 1
M2 8.4 92.8 M2/HD Ayudante 0.09 1 0.09 1
3.13 MOLDURAS
3.13.1 Guardapolvos M2 13.53 92.8 M2/HD Ceramista 0.15 1 0.15 1
M2 13.53 92.8 M2/HD Ayudante 0.15 1 0.15 1
3.13.2 Cornizas M2 55.78 62.4 M2/HD Carpintero 0.89 1 0.89 1
3.14 PUERTAS
3.14.1 Puerta P1 Esxterior Acceso C/Marco UNIDAD 1 57.6 UNI/HD Carpintero 0.02 1 0.02 1
UNIDAD 1 57.6 UNI/HD Ayudante 0.02 1 0.02 1
3.14.2 Puerta P2 Interior Dormitorio C/Marco UNIDAD 2 57.6 UNI/HD Carpintero 0.03 1 0.03 1
3.14.3 Puerta P3 Exterior Cocina C/Marco UNIDAD 1 57.6 UNI/HD Carpintero 0.02 1 0.02 1
3.14.4 Puerta P4 Interior Baño C/Marco UNIDAD 1 57.6 UNI/HD Carpintero 0.02 1 0.02 1
3.15 Ventanas UNIDAD 5 78.8 UNI/HD Carpintero 0.06 1 0.06 1
3.16 QUINCALLERÍA
3.16.1 Cerraduras UNIDAD 5 7.2 UNI/HD Carrajero 0.69 1 0.69 1
3.17 PINTUTAS Y BERNICES
3.17.1 Barniz M2 74.50 160 M2/HD Pintor 0.47 1 0.47 1
3.17.2 Impermeabilizante Sobre Albañilería Exterior M2 46.41 320 M2/HD Carpintero 0.15 1 0.15 1
3.17.3 Esmalte Sintetico M2 33.99 480 M2/HD Pintor 0.07 1 0.07 1
3.17.4 Anticorrosivo M2 2 400 M2/HD Pintor 0.01 1 0.01 1
Conclusión
La cubicación en el proyecto se realizó la extracción medidas, dimensiones que se extrajeron o se

tomaron de los planos que estos pueden ser de: Arquitectura, estructura y especialidades.
Para cubicar la arquitectura/ Ingeniería (estructura) se requiere de trabajar sobre (objeto leer y
revisar)
Para la cubicación del proyecto se tomó en cuenta condiciones tales como: Planos de plantas,
elevaciones, detalles, cortes, emplazamientos, etc.
Las especificaciones técnicas de arquitectura, estructura u otros.
Bases técnicas y administrativas, ver referencias a Norma de construcción, Ordenanza General de
Construcción.
En el análisis de precio unitario se determinó del precio unitario de cada una de las partidas
(estructura de costos) a ejecutar en una obra, o cuando el constructor la estudia para preparar su
proporción al momento de concursar o licitar el proyecto determinado. En el (APU) se deben
determinar las unidades de medidas ya sean, (m, m2, m3, kg, pza. punto, entre otras) y los precios
unitarios, tomando en cuenta para estos últimos no solo el precio de los materiales, equipos y mano
de obra sino las circunstancias especiales en las que se va a realizar la obra.
Los costos directos son los materiales, equipos y mano de obra estos son necesarios para la
realización de un proceso constructivo.
El presupuesto, es como la tasación o estimación económica “a priori” de un producto o servicio. Se

basa en la previsión del total de los costes involucrados en la obra, incrementados con el margen de
beneficio que se tenga previsto.
La finalidad del presupuesto de obra y las mediciones es dar una idea aproximada y lo más real
posible del importante de la ejecución del proyecto, no indica los gastos de explotación ni los gastos
de la amortización de la inversión una vez ejecutada.
La Programación se realizó por una vivienda, pero tomando en cuenta de que es un loteo de 20
viviendas iguales tipo 1, es importante aclarar que se irá ejecutando 4 viviendas por el periodo de
una y así poder hacer término de la obra total en un tiempo predeterminado por el mandate y el
encargado de la hacer entrega del loteo completo.
Hay partidas que se fueron realizando simultáneamente, ya que, se pueden realizar al mismo
tiempo.
Programación de partida de obra:
Ejercicios realizados en clases, colaboración académica mediante los archivos adjuntos de

ambiente Aprendizaje.

Informe de Proyecto #4

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Informe de Proyecto #4

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Construcción

NOMBRE: Jaime Cancino – Daniela Vega

El Proyecto de Construcción de Viviendas Sociales, de un lote de 20 viviendas, para lo cual ha encargado

En la Municipalidad, la responsabilidad central en esta materia recae en la Dirección de Desarrollo

Problemática de la ciudad : La migración de la población rural a la urbanización ha generado en América

II. Obra Gruesa

2.1 Movimiento de Tierra

Explicación: En esta parte realizamos solo la superficie de

la vivienda como el área a ser despejada.

Ancho (Mt) Largo (Mt) Total (Mts2)

Trazados y niveles de madera 1x5" (Mt)

1 (A-D) 7,75 2 9,75 3,2 3,05 4

4 (A-D) 7,85 2 9,85 2 5 1,4 3,2 7 1,2 2

A (1-4) 7,086 2 9,086 2 5 1,4 3,2 7 2,6 3

D (1-4) 7,077 2 9,077 2 5 1,4 3,2 7 1,2 2

2.1.2. Excavación Fundaciones

Excavaciones de Fundaciones (Metros)

A 6,35 0,45 0,1 0,28575

1 7,75 0,45 0,1 0,34875

D 3,15 0,45 0,1 0,14175

2 2,65 0,45 0,1 0,11925

c 2,75 0,45 0,1 0,12375

3 6,3 0,45 0,1 0,2835

eje largo ancho alto total

4 7,75 0,15 0,05 0,058125

d 3,93 0,15 0,05 0,029475

4 0,1 0,4 0,4 0,016

Construcción eje largo ancho alto total

1 7,75 0,45 0,7 2,44125

D 3,15 0,45 0,7 0,99225

2 2,65 0,45 0,7 0,83475

c 2,75 0,45 0,7 0,86625

3 6,3 0,45 0,7 1,9845

4 0,5 0,4 0,4 0,08

Eje Ancho Largo Alto Total

D (1-2) 0,15 3,6 0,275 0,15

Explicación: La cubicación de la enfierraduras de vigas de fundación se realiza por ejes,

(largo del eje / separación = resultado +1)

Calculo de kilos de los estribos

EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

EJE fe largo separación total Total, Unidad

1 6 7,75 0,15 52,66666667 52

EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

EJE fe largo separaciónen total Total, Unidad

EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

EJE fe largo separación total Total, Unidad

EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

EJE fe largo Separación total Total, Unidad

EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

EJE fe largo separación total Total, Unidad

EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

EJE fe largo separaciónó total Total, Unidad

EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

EJE fe largo Separación total Total, Unidad

EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

TOTAL, FINAL 65,5586757

EJE fe largo separación total Total, Unidad

D 6 7,75 0,15 52,66666667 52

EJE fe largo largo del cantidad diámetro peso total

EJE fe largo separación total Total, Unidad

EJE fe largo cantidad Diámetro peso nominal total

A 10 7,08 4 0,617 17,473