Word Final

UNPRG CIUDAD DE OLMOS
ESQUEMA DE TRABAJO
PROPUESTAS DEL PLAN DE
DESARROLLO URBANO
PROPUESTAS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
PLAN URBANO DE OLMOS

PLANEAMIENTO
ARQ. MARCO ANTONIO PANTA MERINO

GRUPO DE TRABAJO N° 9:
-Camacho Cortez Patricia
- Cornetero Urpeque Paula
-Gonzales Huamán Arnol
- Nizama Chávez Mayra
LAMBAYEQUE-2018
METODOLOGÍA
UNPRG ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
1. VISIÓN DE DESARROLLO URBANO
1.1. Marca Olmos

1.2. Análisis FODA.(peligros y medio ambiente)
1.3. Objetivos estratégicos.
FI 1. PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS
C 1.1. Escenario deseable.

1.2. Escenario tendencial.
S 2. MODELO URBANO
A PROPUESTAS ESPECÍFICAS DE DESARROLLO URBANO
3. EXPANSIÓN URBANA
4. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL URBANO
5. SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
5.1. Vialidad.
5.2. Transporte.
6. ZONIFICACIÓN URBANA
6.1. Vivienda.
6.2. Equipamiento Urbano.
8.3.1. Educación.
8.3.2. Salud.
8.3.3. Recreación.
6.3. Otros.
7. SERVICIOS BÁSICOS
8. PROYECTOS DE INVERSIÓN
PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

METODOLOGIA
1. VISION DE DESARROLLO URBANO
Al 2028, Olmos será un territorio reconocido a nivel regional como eje principal agroindustrial, con
FI
una población de una elevada calidad de vida, organizada, con equidad social, conciencia e identidad
cultural, de atractivos turísticos naturales y crecimiento económico diversificado, competitivo,
C
sostenible.
Una ciudad segura, con política preventiva donde la ciudadanía está capacitada e informada en
S gestión del riesgo de desastre y a la vez está organizada para responder ante la ocurrencia de un
eventual desastre o emergencia de gran magnitud, contando con infraestructura, equipamiento,
A servicios básicos y saneamiento físico adecuados desarrollados sobre la lógica de la eficiencia y
responsabilidad ambiental.
1.1 MARCA OLMOS
Instrumento de marketing y atracción al turismo que busca resaltar los atributos símbolos de
personalidad de la ciudad como: la producción agroindustrial, posicionándola como referente
regional competitivo en agroindustria, los paisajes y recursos naturales resaltando así la identidad de la
ciudad y sus pobladores.
Esta marca busca proyectar los recursos naturales y permite motivar a un desarrollo sostenible
consiguiendo así una ciudad segura, moderna, con crecimiento ordenado y de mejores
oportunidades para todos: económicas, sociales, culturales, en busca de una mejor calidad de vida
para la población de Olmos.

1.2 FODA
ANALISIS FODA SEGURIDAD FISICA

FORTALEZAS DEBILIDADES
FI  Se ha realizado estudios de peligros y  La población no se encuentra capacitada e
planes de mitigación en la ciudad de Olmos informada en gestión del riesgo de desastre
C en el año 2009. en la ciudad de Olmos, ya que desde el año
I  La ciudad de Olmos presenta un tipo de 2009 no se actualizado.
S N
T
suelos limosos y arcillosos, por lo que es un Vulnerabilidad en cuanto a emplazamiento,
suelo apto para los diferentes proyectos a estado de conservación y materialidad ya que
A E
R ejecutarse. existe un déficit de sistemas constructivos,
N donde las viviendas de adobe y quincha son
A construidas el 64% por los mismos
S propietarios, las viviendas de ladrillo en 36%,
esto trae consigo una mala resistencia para
soportar las cargas provocadas por las lluvias.
 La ausencia de drenaje pluvial para la
evacuación de aguas pluviales.
OPORTUNIDADES AMENAZAS
 El gobierno a través de la Autoridad de  Forma parte de una de las zonas más sísmicas
reconstrucción con cambios ha previsto del Perú.
una inversión de más de S/. 1000 millones  Presencia de Peligro climatológico, por
E para el manejo integral de los ríos de la depresión topográfica, causando así
X región. acumulación de aguas en las zonas bajas de
T  Descolmatación del rio Olmos afectado por Olmos.
E el Niño Costero, a cargo del PSI con una  Ocurrencia cíclica de desastres naturales,
R inversión de 4 millones se trabajara una recurrencia del Fenómeno “El Niño”.
N longitud de 7km.  La proximidad del casco urbano hacia las
A riberas del río Olmos.
S  No cuenta con obras de defensa ribereña.

ANALISIS FODA MEDIO AMBIENTE

FORTALEZAS DEBILIDADES
I  Cuenta con zonas de riqueza natural y  Falta de drenajes en suelos agrícolas.
N paisajística por la presencia del rio Olmos y  Acumulación de residuos sólidos por falta de
T
tierras agrícolas aptas. tratamiento de estos.
E
FI R
N
C A
S
S E
OPORTUNIDADES
 Presencia del Ministerio de Ambiente. 
AMENAZAS
Ocurrencia del fenómeno del Niño Costero.
A X
T
 Estado y los caseríos de la comunidad 
campesina Santo Domingo de Olmos, 
Vertimiento de aguas servidas al rio Olmos.
Vertimiento de residuos sólidos al rio Olmos
E iniciaron una campaña de reforestación en por cercanía de botadero.
R áreas que fueron afectadas por la tala
N ilegal.
A
S
1.3 OBJETIVOS ESTRATEGICOS
OBJETIVO ESTRATEGICO:

Mitigar los efectos secundarios de los fenómenos de origen climáticos y geológicos.
ESTRATEGIAS DE DESARROLLO: PROYECTOS:

 Intervención de las diferentes entidades,  Construcción de las defensas ribereñas en los
INDECI, DEFENSA CIVIL, MINISTERIO DE márgenes del rio Olmos
EDUCACION, ETC en la concientización de  Capacitación a la población en temas de riesgo de
desastres.
medidas de prevención ante peligros que
 Planta de tratamiento de residuos sólidos.
FI
amenazan la ciudad.
 Drenaje pluvial
 Solicitar financiamiento a las diferentes
 Mejoramiento de viviendas
C
entidades públicas (ministerio de economía y
finanzas, gobierno regional de Lambayeque)
S
A 2. PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS
Para el largo plazo y mediano plazo se suponen dos escenarios de desarrollo para la ciudad
de Olmos, de tal manera que se pueda sustentar las propuestas específicas en concordancia
con la visión de desarrollo y modelo urbano propuesto.
1. Escenario deseable.
Este escenario propone alcanzar una situación de seguridad, bienestar, y desarrollo de la
ciudad de Olmos, que debe entenderse como la aplicación de enfoques multidisciplinarios,
contribuyendo al desarrollo económico, social, cultural, agroindustrial e integración del
entorno urbano con el rural, propiciando la consolidación de centros poblados y
asentamientos humanos intermedios a lo largo de sus ejes viales principales.
Este escenario se fortalece por:
 La necesidad de un PDU Que es un instrumento técnico normativo para promover y

orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional del ámbito provincial,
en concordancia del plan de acondicionamiento territorial, así como el interés por la
modernización y democratización de la gestión del desarrollo vial y de transporte.
 Creación por parte de las autoridades de nivel local, provincial y regional, de una política
de integral, cadena productiva y de capacitación que tenga como principal basa el
desarrollo y aprovechamiento del potencial agrícola de la ciudad, para convertirla en una
de las más importantes de la región, por calidad productiva y volumen de producción,
haciendo énfasis en los principales productos agrícolas como el limón, el mango y
plátano.
2.2.1 Hipótesis de crecimiento.

Considerando que el impacto de los proyectos de desarrollo se irá complementando y
ejecutando de acuerdo con las perspectivas de desarrollo Provincial y Regional, a fin de
construir el escenario deseado para el año 2,028 se estima la siguiente hipótesis de
crecimiento.
2.2.1.1 Corto plazo.

AÑO TASA DE CRECIMIENTO POBLACION AREA INCREMENTO

2018 1.2 (1993-2007) 11183

2020 1.2 11317 1.00ha 134
 Requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo (resumen)

A :A xN A: A /0.55
N LOTE FAMILIAS
N
A 120x (134/4) A: 4020/0.55
FI
N=
A 120x33.5 A: 7309m2
N=
A: 1.0 Ha
C
A 4020
N=
S 2.3.2. Mediano plazo.
A 2018
AÑO TASA DE CRECIMIENTO
1.2 (1993-2007) 11183
POBLACION AREA INCREMENTO
2020 1.2 11317 1.00ha 134

2023 1.2 11900 3.10ha 583
A :A xN
N LOTE FAMILIAS
A 120x (583/4) A: A /0.55
N= N
A 120x145.75 A: 17490/0.55
N=
A: 31800m2
A 17490
N= A: 3.10Ha
2.2.1.1 Largo plazo.

2018 1.2 (1993-2007) 11183
2020 1.2 11317 1.00ha 134
2023 1.5 11900 3.10ha 583
2028 2.0 13458 8.50ha 1558
A :A xN
N LOTE FAMILIAS
A 120x (1558/4) A: A /0.55
N= N
A 120x 389.50 A: 46740/0.55

N=
A: 84981 m2
A 46740
N= A: 8.5 Ha
Cuadro resumen
2018 1.2 (1993-2007) 11183
2020 1.2 11317 1.00ha 134

2023 1.5 11900 3.10 ha 583

2028 2.0 13458 8.50ha 1558
TOTAL 12.60Ha 2275
2. MODELO URBANO
El Desarrollo Urbano es un proceso por el cual los asentamientos evolucionan positivamente,

FI hacia mejores condiciones de vida, las estructuras, servicios, equipamiento y actividades
urbanas, principalmente económicas, deberán por lo tanto asegurar el bienestar de la población.
C El concepto de Desarrollo Urbano Sostenible, implica un manejo adecuado en el tiempo de la
S interacción desarrollo urbano – medio ambiente; el desarrollo de un asentamiento supone el
acondicionamiento del medio ambiente natural, mediante el aprovechamiento de las
A condiciones favorables y el control de las condiciones inadecuadas, es dentro esta
conceptualización en la que se basa el modelo urbano teniendo en cuenta que en el
planeamiento urbano el Modelo Urbano es la simulación del sistema, la imagen físico-espacial y
ambiental de la ciudad que aspira lograr en el futuro, en tal sentido la estimación del escenario
futuro se expresa bajo los siguientes premisas:
• Asumir el modelo de un solo núcleo para el desarrollo urbano del distrito de OLMOS,
promocionando el crecimiento de la ciudad a través de un centro urbano: el área central de la
ciudad
• Integración de la propuesta urbana con la visión de desarrollo y la marca ciudad.
• Promocionar el crecimiento urbano de la Ciudad sobre zonas físicamente más seguras hacia el
Norte y Noroeste.
• Utilización racional de los recursos naturales, medio ambiental, del paisaje de su entorno y de
seguridad física. El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto:
El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto a:
- Crecimiento Urbano. Orientar el crecimiento hacia el Sureste de la ciudad por ofrecer las
mejores condiciones de seguridad física, y aunque no sigue la tendencia actual de crecimiento,
se promoverá como mejor posible el crecimiento de la ciudad hacia el Sur.
-Crecimiento eco turístico. Promoción de la inversión pública y privada, puesto que OLMOS
cuenta con un gran potencial eco turístico por su cantidad de predios rurales y por ende
paisajísticos , esta inversión se dará a través de infraestructura comercial, financiera, de servicios
(transporte), actividades recreativas a las riveras del rio Olmos y servicios complementarios en el
distrito de OLMOS.
-Modelo Urbano centralizado a través de la actividad comercial existente y vinculada con el
Mercado planteado .

FI
C
S
A
Capítulo 2:
¨PROPUESTAS ESPECIFICAS DEL

DESARROLLO URBANO¨
2.1 PROPUESTA ESPECIFICA DE EXPANSION URBANA

2.1.1ETAPAS DE CRECIMIENTO
En concordancia con el escenario deseado y la hipótesis de crecimiento de la ciudad de Olmos;

la propuesta urbana es la siguiente.
NECESIDADES DE AREA DE EXPANSION URBANA Y DE VIVIENDA
FI
REFERENCIAS DATOS CENSALES ACTUAL ACTUAL PROYECCION HIPOTESIS
1993 2007 2018 INCRMENTO Tasa % Tasa % 2018 2020 2023 2028
POBL.
C ANUAL
93 - 07 93 - 07 jul-17
S POBLACION
Nº DE VIVIENDAS
7857
1964
9807
2452
11183
2796
1.56 1.20 1.20 11183
2796
11317 11900 13458
34 146 390
A Se estima que para el año 2,028 alcanzará una población de 13458 hab. y un incremento de 2275
hab, requiriéndose para el corto plazo 34 unidades de vivienda, para el mediano y largo plazo un
promedio de 146 y 390 unidades de viviendas respectivamente, totalizando 270 nuevas unidades
de viviendas con una extensión mínima de 12.60ha.
Estas referencias han servido de base para plantear la propuesta de expansión urbana, donde
también se suma la expectativa de propietarios de predios rurales por habilitar con fines
residenciales terrenos ubicados especialmente en la parte suroeste.
Igualmente se incorporan nuevas hectáreas urbanas para ser destinadas a equipamientos importantes,
de infraestructura y tratamiento especial tales como:
A. USOS ESPECIALES
 defensa ribereña ………………………………………………………………………………….3820ml
B. OTROS USOS
 centro cultural………………………………………………………………………………………1.56ha
 Agroindustrias………………………………………………………………………………………2.56ha
C. RECREACIÓN
 parque zonal …………………………………………...…………………………………………..9.80ha
 Parques …………………………………………...…………………………………………………...5.40ha
 polideportivo………………………………………………………………………………………….3.40ha
D.COMERCIO
 Camal………………………………………………………………………………………………………1.50ha
 campo ferial……………………………………………………………………………………………2.51ha

3. MODELO URBANO
El Desarrollo Urbano es un proceso por el cual los asentamientos evolucionan positivamente,

hacia mejores condiciones de vida, las estructuras, servicios, equipamiento y actividades
urbanas, principalmente económicas, deberán por lo tanto asegurar el bienestar de la población.
FI El concepto de Desarrollo Urbano Sostenible, implica un manejo adecuado en el tiempo de la

interacción desarrollo urbano – medio ambiente; el desarrollo de un asentamiento supone el
C acondicionamiento del medio ambiente natural, mediante el aprovechamiento de las

condiciones favorables y el control de las condiciones inadecuadas, es dentro esta
S conceptualización en la que se basa el modelo urbano teniendo en cuenta que en el

planeamiento urbano el Modelo Urbano es la simulación del sistema, la imagen físico-espacial y
A ambiental de la ciudad que aspira lograr en el futuro, en tal sentido la estimación del escenario
futuro se expresa bajo los siguientes premisas:
• Asumir el modelo de un solo núcleo para el desarrollo urbano del distrito de OLMOS,
promocionando el crecimiento de la ciudad a través de un centro urbano: el área central de la
ciudad
• Integración de la propuesta urbana con la visión de desarrollo y la marca ciudad.
• Promocionar el crecimiento urbano de la Ciudad sobre zonas físicamente más seguras hacia el
Norte y Noroeste.
• Utilización racional de los recursos naturales, medio ambiental, del paisaje de su entorno y de
seguridad física. El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto:
El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto a:
- Crecimiento Urbano. Orientar el crecimiento hacia el Sureste de la ciudad por ofrecer las
mejores condiciones de seguridad física, y aunque no sigue la tendencia actual de crecimiento,
se promoverá como mejor posible el crecimiento de la ciudad hacia el Sur.
-Crecimiento eco turístico. Promoción de la inversión pública y privada, puesto que OLMOS
cuenta con un gran potencial eco turístico por su cantidad de predios rurales y por ende
paisajísticos , esta inversión se dará a través de infraestructura comercial, financiera, de servicios
(transporte), actividades recreativas a las riveras del rio Olmos y servicios complementarios en el
distrito de OLMOS.
-Modelo Urbano centralizado a través de la actividad comercial existente y vinculada con el
Mercado planteado .

4.-PROPUESTA ESPECIFICA DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

El presente Plan clasifica el territorio urbano y su entorno inmediato (ámbito de
aplicación del Plan) según sus condiciones generales de uso en:
 Suelo urbano
 Suelo urbanizable
 Suelo no urbanizable
FI 1. SUELO URBANO
Constituyen suelo urbano, las áreas actualmente ocupadas por usos urbanos,
C instalaciones urbanas y sobre los que se desarrollan actividades propias de la ciudad. En
S
el ámbito de estudio, la Propuesta de Acondicionamiento Territorial Urbano contempla
la siguiente clasificación del Suelo Urbano:
A • Suelo Urbano Apto:
Son las áreas urbanas actualmente ocupadas y que por su emplazamiento constituyen
zonas que presentan mayores niveles de seguridad frente a desastres naturales. En esta
clasificación de suelos es factible la consolidación de las edificaciones y la distribución
espacial de las actividades urbanas, la delimitación se especifica en la Lámina de
Acondicionamiento Territorial.
• Suelo Urbano con Restricciones:
Son las áreas urbanas actualmente ocupadas e identificadas como de peligro muy alto y
alto, así como de riesgo ante la presencia de fenómenos naturales y como sector crítico
de la Ciudad de OLMOS, deben estar sujetos a un tratamiento especial que implique
ciertas restricciones en:
- No permitir densidades netas mayores a 1,300 Hab/Ha.
En zonas con posibilidad de producirse el fenómeno de licuefacción de suelos, con
capacidades portantes entre 0.83 – 2.56 Kg/m2 y/o con posibilidad de alta
expansibilidad, permitir construcciones con diseño estructural ejecutado por
especialistas debiendo tener en cuenta entre otros: una profundidad promedio de 1.50
m referida al nivel del terreno natural, con zapatas conectadas a vigas de cimentación de
buen peralte para evitar los asentamientos diferenciales.
En zonas urbanas alta con riesgo a inundaciones construir las edificaciones sobre cotas
mayores a las vías e incluir drenaje pluvial.
En zonas urbanas muy altas bajo la amenaza de desborde del rio y erosión por fuertes
lluvias, llevar a cabo programas de arborización, de mantenimiento de rio, previo al
proceso de edificación.
Para el caso de uso de materiales como el adobe, utilizar sistemas constructivos
mejorados en este material.
Construcción de edificaciones bajo la supervisión de profesionales especialistas.
2. SUELO URBANIZABLE
Se califican como Suelo Urbanizable aquellas tierras no ocupadas por uso urbano actual
y que constituyen zonas de medio peligro, que pueden ser programadas como áreas de

expansión urbana para el corto, mediano y largo plazo. Estas áreas comprenden
predominantemente las tierras que presentan los mejores niveles de seguridad física y
localización. De acuerdo con la propuesta de expansión urbana de la ciudad, este tipo de
suelo puede subdividirse en:
• Expansión Urbana (Corto, mediano y largo plazo):
Está conformado por las áreas adyacentes al área urbana actual a ser ocupadas en un
FI horizonte temporal al año 2,027, proponiendo su localización hacia el SUR ESTE de la
C
Ciudad y especificadas en el Lámina de Acondicionamiento Territorial.
• Reserva Urbana:
S Son las tierras declaradas como de reserva para fines de expansión urbana después del
A
año 2,027. Estos suelos se localizan adyacentes a la propuesta de expansión Urbana de
la Ciudad de Olmos
3. SUELO NO URBANIZABLE
Constituye suelo no urbanizable a las tierras tanto dentro como del entorno urbano de
la Ciudad de Olmos , que no reúnen las condiciones de seguridad y factibilidad de
ocupación para usos urbanos los cuales están sujetos a un tratamiento especial y/o de
protección en razón de la seguridad física del asentamiento.
La Municipalidad Distrital de Olmos controlará los usos y destinos de los terrenos
teniendo en cuenta las características de Seguridad Física de los mismos y al interior y
exterior del área urbana, el Suelo No Urbanizable se constituyen en:
• Zona de Protección del Rio
Corresponde las áreas destinadas a conformar las márgenes de protección y seguridad

del rio que atraviesan y/o circundan el área urbana; conservar el retiro de servidumbre
existente y acondicionarlo mediante programas de arborización con especies nativas de
la región.
• Zona Agrícola
Comprende las actuales zonas agrícolas identificadas en la propuesta de

Acondicionamiento Territorial.

2.2 PROPUESTA ESPECIFICA DE SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE
El presente Plan propone un sistema vial jerarquizado y diferenciado formando circuitos

integradores de Norte-Sur y Este-Oeste de la Ciudad, a fin de facilitar y mejorar su articulación.
FI - VIABILIDAD CIUDAD DE OLMOS

Compuesto por la siguiente jerarquización y diferenciación:
C
A) Vía de Integración Provincial. (1° Orden)
S Comprende la principal vía, recibe los principales flujos y permite una interconexión
A rápida interprovincial:
-Panamericana norte
B) Vías Colectoras (2° Orden)

Son las vías de segunda jerarquía, ordenan los flujos principales y de interconexión entre
los sectores Norte - Sur y Este Oeste de la Ciudad, además de conectar los centros
poblados, estas vías son las siguientes:
En dirección Norte-Oeste:
 Calle la esperanza – conexión a Corral de Arena
En dirección Norte – sur:
 Calle Tarata- a nueva ciudad de olmos
C) C. Vías de Tercer Orden.
Son aquellas vías que conectan los flujos residenciales, se interconectan y empalman con
las vías colectoras, siendo las principales:
En dirección Norte-Sur:
 Ca. San Juan
 Ca. Santa Rosa
 Ca. Nueva
En dirección Oeste Este:
 Ca. Santa rosa
 Ca.Santo Domingo
D) Vías Locales: Son las vías restantes de la ciudad.
E) Vías Peatonales: Son las vías existentes y se mantienen como peatonales.
F) Intersecciones Viales

Se propone 3 intercambios viales que se distribuyen entre las principales intersecciones

de vías colectoras y principales.
6.- ZONIFICACION URBANA
6.1. REQUERIMIENTOS DE VIVIENDA.
Se estima para el año 2,028 una población de 12 741 habitantes y con un incremento de 2275
habitantes, requiriéndose para el corto plazo 34 unidades de vivienda, para el mediano y largo
FI
plazo un promedio de 146 y 390 unidades de viviendas, con un total de 570 unidades de viviendas
en el 2027 con una extensión mínima de 12.60 has.
C EDUCACION
S PERIODO POBLACION NORMATIVA EXISTENTE

EDUCACION NIVEL INICIAL
SUPERAVIT ACTUAL
PERIODO
REQUERIMIENTO
REQUERIMIENTO
A
2020 2023 2028 ACUMULADO
Nº DE AULAS Nº DE AULAS Nº AULAS % INCREMENTO Nº DE AULAS Nº DE AULAS
2018 11183 15 38 23 3 14 15 16 16 54
Norma: 1 Aula por 25 alumnos

En el nivel inicial se necesitaran a largo plazo 6 aulas, con un área promedio de 37.5 m² (1.5 m² por
alumno)
Fuente: Normas y estándares para las construcciones escolares – UNESCO
EDUCACION NIVEL PRIMARIA

PERIODO REQUERIMIENTO
PERIODO POBLACION NORMATIVA EXISTENTE SUPERAVIT ACTUAL REQUERIMIENTO
2020 2023 2028 ACUMULADO
2018 11183 44 123 79 8.91 44 46 47 47 126
En el nivel primario se necesitara a largo plazo 6 aulas, con un área promedio de 37.5 m² (1.5 m² por
alumno)
EDUCACION NIVEL SECUNDARIA

PERIODO POBLACION NORMATIVA EXISTENTE SUPERAVIT ACTUAL REQUERIMIENTO
2020 2023 2028 ACUMULADO
2018 11183 43 92 49 5.56 36 38 40 40 132

En el nivel secundario se necesitara a largo plazo 6 aulas, con un área promedio de 37.5 m² (1.5 m²
por alumno)
SALUD
EDUCACION NIVEL SALUD
PERIODO POBLACION NORMATIVA EXISTENTE DEFICIT ACTUAL REQUERIMIENTO
2020 2023 2028 ACUMULADO
Nº DE CAMAS Nº DE CAMAS Nº CAMAS % INCREMENTO Nº DE CAMAS Nº DE CAMAS
2018 11183 11 9 2 18 11 11 12 12 14
Norma: 1 Cama por 1000 habitantes

RECREACION
EQUIPAMIENTO RECREATIVO
PERIODO POBLACION NORMATIVA EXISTENTE DEFICIT ACTUAL REQUERIMIENTO
2020 2023 2028 ACUMULADO
HA HA HA % INCREMENTO HA HA
2018 11183 10.06 2.5 7.56 10.18 10.71 12.12 12.12 19.68
FI Norma: 9 m² por habitantes
C
A largo plazo se necesitarán 8.2 Ha. De áreas recreativas.
S DEPORTE
EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
A PERIODO POBLACION NORMATIVA
HA HA
EXISTENTE
HA
DEFICIT ACTUAL
%
2020
PERIODO
2023
INCREMENTO
2028
HA
REQUERIMIENTO
REQUERIMIENTO
ACUMULADO(HA)
HA
2018 11183 4.03 0.56 3.47 4.07 4.28 4.84 4.84 8.31
Norma: 1.8 m² por habitantes

A largo plazo se necesitarán 3.73 Ha. De áreas para deporte.

PROPUESTA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN DE LA CIUDAD DE OLMOS

CÓDIGO DE
PROGRAMA SUB PROGRAMA PROYECTO ENTIDAD PROMOTORA TEMPORALIDA
PROYECTO
Reubicación de viviendas
INTERVENCIÓN INTERVENCIÓN URBANA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
IU-01 en zonas de peligro muy CORTO PLAZO
URBANA EN SECTOR OLMOS
alto ,cercanas al rio olmos
FI Construcción del nuevo MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
C
SALUD EU-Sa 01 CORTO PLAZO
puesto de salud de olmos OLMOS
Rehabilit ación del parque
S
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
EU-Re 01 recreacional en el AA.HH MEDIANO PLAZO
OLMOS
Alan García
Mejoramient o y ampliación
A
EU-Re 02 del est adio f rancisco MEDIANO PLAZO
OLMOS
Mendoza Pizarro
Const rucción de losas
deport ivas en sect ores MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
EU-Re 03 LARGO PLAZO
RECREACIÓN urbanos perif éricos y OLMOS
rurales
Construccción del parque MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

EU-Re 04 MEDIANO PLAZO
infantil de olmos OLMOS
Mejoramiento de los
EQUIPAMIENTO parques y espacios MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
URBANO EU-Re 05 MEDIANO PLAZO
públicos actuales de la OLMOS
ciudad de olmos
Construcción de campo
EU-Ou 01 ferial en la ciudad de MEDIANO PLAZO
OLMOS
olmos
Construcción de Nuevo
EU-Ou 02 camal en la ciudad de MEDIANO PLAZO
OLMOS
olmos
Mejoramiento del
EU-Ou 03 mercado minorista en la CORTO PLAZO
OLMOS
ciudad de olmos
OTROS USOS
Mejoramiento y
EU-Ou 04 ampliación del municipio MEDIANO PLAZO
OLMOS
distrital de olmos
Construcción de centro MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
EU-Ou 05 MEDIANO PLAZO
cultural OLMOS
Construcción de puente de
EU-Ou 06 conexión hacia la nueva CORTO PLAZO
OLMOS
ciudad de olmos
Solución intersección vial
entre la calle Raul Haya de MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
IV-Siv 01 CORTO PLAZO
la Torre y Panamerica OLMOS
SOLUCIÓN DE
Norte.
INTERSECCIONES VIALES
Solución intersección vial
IV-Siv 02 entre la calle A.B Leguia y CORTO PLAZO
OLMOS
Panamerica Norte.
Mejoramiento de las vias
en mal estado según
estudio vial:Ca.San
TRATAMIENTO DE VIAS IV-Tv 01 francisco , CORTO PLAZO
INFRAESTRUCTURA OLMOS
Ca.Maximiliano
VIAL Oyola,Ca.Atahualpa,Ca.Bol
ognesi
Const rucción de la
IV-P 01 paviment ación y veredas en MEDIANO PLAZO
OLMOS
el AA.HH Alan García
PAVIMENTACIÓN
Mejoramient o de la
IV-P 02 paviment ación lado oest e de MEDIANO PLAZO
OLMOS
la ciudad de olmos
Mejoramiento del terminal MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
TRANSPORTE IV-T 01 CORTO PLAZO
interprovincial OLMOS

Reforzamiento y
protección de viviendas MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
SA-Mps 01 CORTO PLAZO
ubicadas en zonas OLMOS
MEDIDAS DE vulnerables
SEGURIDAD DEL PREVENCIÓN DE capacitación y difusión
ASENTAMIENTO SEGURIDAD DEL del empleo de sistemas MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
ASENTAMIENTO SA-Mps 02 CORTO PLAZO
constructivos adecuados OLMOS
para la ciudad
FI
Protección de la ribera del MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
SA-Mps 03 CORTO PLAZO
Rio Olmos OLMOS
Implementación del
C
sistema de recolección ,
LIMPIEZA DE LA CIUDAD PA-L 01 transporte y disposición CORTO PLAZO
OLMOS
final de los residuos
S
sólidos
PROTECCIÓN
AMBIENTAL PROTECCIÓN Y
EMBELLECIMIENTO DE PA-L 02 CORTO PLAZO
A
OLMOS
LA CIUDAD
Educación Ambiental
GESTIÓN AMBIENTAL PA-L 03 Urbana y formación de CORTO PLAZO
OLMOS
inspectores ambientales
Mejoramiento del sistema
SERVICIO DE AGUA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
ISB-Sap 01 de tratamiento de agua en CORTO PLAZO
INFRAESTRUCTURA POTABLE OLMOS
la ciudad de olmos
DE SERVICIOS
Propuesta de sistema
BÁSICOS SERVICIO DE DRENAJE MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
ISB-Sdp 01 integralde drenaje pluvial CORTO PLAZO
PLUVIAL OLMOS
en la ciudad de olmos
Fortalecimiento de
DESARROLLO DE capacidades de gestión de
ORGANIZACIONES DSO-Dos 01 las organizaciones LARGO PLAZO
DESARROLLO SOCIAL OLMOS
SOCIALES sociales(juntas vecinales,
DE LA CIUDAD DE
comunidad campesina
OLMOS
Plan de revalorización de
DSO-Dos 02 la identidad cultural de la LARGO PLAZO
OLMOS
ciudad de olmos
Fortalecimiento de
GESTIÓN URBANA FGU-Gu 01 capacidades para la LARGO PLAZO
OLMOS
gestión urbana
Elaboración el plan de
FORTALECIMIENTO FGU-Pu 01 desarrollo urbano para la LARGO PLAZO
PLANTEAMIENTO OLMOS
DE LA GESTIÓN ciudad de olmos
URBANO
URBANA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
FGU-Pu 02 Monitoreo y seguimiento LARGO PLAZO
OLMOS
Actualización del catastro
CATASTRO URBANO FGU-Cu 01 urbano de la ciudad de LARGO PLAZO
OLMOS
olmos

FI
C
S
A

Word Final

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Word Final

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UNPRG CIUDAD DE OLMOS

PROPUESTAS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO

PLAN URBANO DE OLMOS

ARQ. MARCO ANTONIO PANTA MERINO

1. VISIÓN DE DESARROLLO URBANO

1.1. Marca Olmos

C 1.1. Escenario deseable.

A PROPUESTAS ESPECÍFICAS DE DESARROLLO URBANO

4. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL URBANO

5. SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

1.1 MARCA OLMOS

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

ANALISIS FODA SEGURIDAD FISICA

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

ANALISIS FODA MEDIO AMBIENTE

1.3 OBJETIVOS ESTRATEGICOS

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

Mitigar los efectos secundarios de los fenómenos de origen climáticos y geológicos.

ESTRATEGIAS DE DESARROLLO: PROYECTOS:

Este escenario se fortalece por:

 La necesidad de un PDU Que es un instrumento técnico normativo para promover y

2.2.1 Hipótesis de crecimiento.

2.2.1.1 Corto plazo.

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

2018 1.2 (1993-2007) 11183

 Requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo (resumen)

S 2.3.2. Mediano plazo.

2020 1.2 11317 1.00ha 134

2.2.1.1 Largo plazo.

 Requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo (resumen)

A 120x 389.50 A: 46740/0.55

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

2023 1.5 11900 3.10 ha 583

El Desarrollo Urbano es un proceso por el cual los asentamientos evolucionan positivamente,

El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto a:

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

¨PROPUESTAS ESPECIFICAS DEL

2.1 PROPUESTA ESPECIFICA DE EXPANSION URBANA

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

En concordancia con el escenario deseado y la hipótesis de crecimiento de la ciudad de Olmos;

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

El Desarrollo Urbano es un proceso por el cual los asentamientos evolucionan positivamente,

FI El concepto de Desarrollo Urbano Sostenible, implica un manejo adecuado en el tiempo de la

C acondicionamiento del medio ambiente natural, mediante el aprovechamiento de las

S conceptualización en la que se basa el modelo urbano teniendo en cuenta que en el

El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto a:

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

4.-PROPUESTA ESPECIFICA DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

A • Suelo Urbano Apto:

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

Corresponde las áreas destinadas a conformar las márgenes de protección y seguridad

Comprende las actuales zonas agrícolas identificadas en la propuesta de

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9

2.2 PROPUESTA ESPECIFICA DE SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE

El presente Plan propone un sistema vial jerarquizado y diferenciado formando circuitos

FI - VIABILIDAD CIUDAD DE OLMOS

B) Vías Colectoras (2° Orden)

C) C. Vías de Tercer Orden.

D) Vías Locales: Son las vías restantes de la ciudad.

E) Vías Peatonales: Son las vías existentes y se mantienen como peatonales.

PROPUESTA URBANA OLMOS GRUPO 9