Los contratos son formatos que uno puede utilizar para poder mantener un orden y seguridad de que algo

se va a cumplir. Es algo e
n escrito lo cual nos permite tener algo de respaldo en caso de que el préstamo que se dio no se puede reponer.

El primer contrato que voy a ver es el contrato de prenda. En este contrato se toma una des tus posesiones para poder guardarla mi
entras tu puedes pagar lo que se te presto. Durante este tiempo la persona que te presto mantiene esta prenda para poder asegur
arse que su dinero va a hacer devuelto. El segundo contrato que se usa es el de hipoteca. En este contrato solo se puede tomar cier
tos bienes tal como inmuebles para poder garantizar que se va a cumplir con la obligación de pagar lo que se presto. Un contrato de
hipoteca puede ser un poco más estricto. Porque este da derecho a que se pueda perseguir a la persona para obligarla a cumplir co
n su pago. Este contrato es con consentimiento de ambas partes. Por un lado una persona tiene el derecho de ofrecer un inmueble
por otra parte tiene derecho de buscar a la persona para que pague. El ultimo contrato es un contrato el cual otra persona se comp
romete a pagar por deudor El deudor recibe el apoyo para pagar su deuda.

Los tres contratos en los cuales se enfoca este artículo son contrato de prenda, hipoteca, y fianzas. El contrato que me parece mej
or a mí porque se puede hacer por cantidades más Pequeñas es el contrato de prenda. Creo que el contrato es una buena forma de
mantener seguridad de que va a obtener reembolso.

Contrato de Prenda

Código Civil Artículo 2856 ¿Qué significa? Es el derecho real sobre un bien mueble. Con esto se garantiza el cumplimiento de una

Obligación y su preferencia de pago. En esto se entrega una cosa para poder tener la garantía de que va a obtener el pago que se re
quiere.

Elementos:

1. El formato se da por escrito. Es un documento privado y se da copia a cada parte involucrada.

2. Tener ausencia de vicios.

Contrato de Fianza Código Civil Artículo 2794

¿Qué Significa?

El contrato de fianza es un contrato de accesorio. Se compromete una persona con un acreedor a pagar por deudor. Se paga lo mis
mo que te prestaron, algo equivalente o algo inferior.

Elementos:

1. Debe de tener consentimiento estar en acuerdo.

2. El fiador tiene una obligación subsidiaria EL fiador tiene una obligación de dar el pago de la cosa que se debe.

3. Tener ausencia de vicios

4. Tener: motivo, fin, y condición del contrato.

Contrato de Hipoteca

Código Civil Artículo 2895

¿Qué Significa?

Es un derecho real que se da solo sobre ciertos bienes. En especial están incluidos los Inmuebles. Con esto se garantiza que se va a
cumplir una obligación. Con esto se le permite a su titular derechos de persecución de venta y de preferencia en el pago.
Elementos:

1. Consentimiento

2. La cosa que se da en garantía se convierte en objeto.

3. Si es mayor de $130,000 pesos se hace por escritura pública.

Formatos de Contratos

CONTRATO DE PRENDA

I. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL CONTRATO DE PRENDA

La prenda, tal y como se conoce en el derecho moderno y como ha sido conocida desde hace siglos, fue una figura jurídica

Ignorada por el antiguo derecho romano. Para asegurar el cumplimiento de las obligaciones mediante la entrega de una cosa en

Garantía, los romanos acudieron a la enajenación del acreedor, de la cosa, en virtud de un acto llamado fiducia cum creditote

Contracta.

Se ha demostrado1 que, tanto en el derecho romano como en el griego, la prenda tuvo un carácter comisorio, es decir, que

Entrañaba la “cláusula de comiso” o lex comisoria, en virtud de la cual, si el deudor no cumplía su obligación, perdía toda

Derecho a rescatar la prenda, que pasaba a ser propiedad del acreedor, quien quedaba desligado del pacto de fiducia y libre de

Toda traba.

A partir de las alteraciones hechas en los textos clásicos, se ha conocido con el nombre de hypotheca a la prenda convencional,

Que no implicaba desposesión, y con la denominación de pignus, a la prenda manual o posesoria. Pero una y otra conferían ya

Un derecho real y podían recaer indistintamente sobre muebles o inmuebles.

Diferencia de la prenda con otras instituciones similares

No toda garantía real es una prenda. Tampoco lo es toda entrega de una cosa para la seguridad de una obligación, un la

Permanencia en poder del acreedor de una cosa con igual finalidad.

 Debe diferenciarse de la anticresis: la anticresis consiste en la entrega de un bien raíz al acreedor para que se pague con su

Producido. La prenda es la entrega de una cosa mueble para garantía de la obligación. La anticresis no confiere al acreedor

Derecho real alguno; la prenda sí.

 No debe confundirse con la retención: la retención implica la tenencia de una cosa del deudor por el acreedor, para garantía

De su crédito, la prenda es una garantía real de origen convencional, mientras que la retención es una garantía mixta de origen

Real. La prenda sólo puede recaer sobre muebles; la retención puede versar sobre muebles o inmuebles.

(1) SOHM, MITTEIS Y WENGER, op. Cit, pág. 311

 Hay que diferenciarla del depósito de una suma de dinero: la entrega de una suma de dinero al acreedor, en garantía de una

Obligación, es una especie de caución; no es una prenda, porque esta solo puede versar sobre cosas distintas de dinero.
 Por similares razones hay que distinguirla de las arras: las arras son cosas que se entregan a un contratante por el otro, y

Que tienen como efecto principal permitir la retractación del contrato; el que las dio, perdiendo y el que las recibió,

Restituyéndolas dobladas. La prenda es una cosa mueble que se da para garantizar el cumplimiento de una obligación; no da

Derecho al deudor a retractarse y no confiere al acreedor el de apropiárselo en efecto de pago.

 No debe confundirse con esa especie de garantía constituida sobre ciertos muebles o inmuebles por destinación o

Adherencia, que la ley califica de prenda agraria o industrial: la garantía en referencia es un gravamen sobre bienes que

Permanecen en poder del deudor; se le denomina hipoteca mobiliaria.

 Puede ir la prenda combinada con otro contrato o bien dar origen a un pacto innominado: si se diere una cosa mueble, en

Prenda de una obligación y se facultase al acreedor para usar personalmente de aquella o explotar la cosa comercialmente

Para pagarse con su producido, se habría pactado una prenda combinada con comodato, en el primer caso, y con una

Convención innominada, en el segundo.

II. CONCEPTO ETIMOLÓGICO DE PRENDA

El nombre deriva del latín pignus que significa “puño” y el verbo prehendere que significa “agarrar una cosa”. Como institución

Se trata de un derecho real de garantía y da origen al derecho real. La prenda como contrato se regula en el artículo 1554 y

Siguientes del Código Civil.

III. CONCEPTO DEL CONTRATO DE PRENDA

La define CLEMENTE DE DIEGO2 como “aquel contrato por el que el deudor o un tercero por él entrega al acreedor o a un

Tercero, de común acuerdo, una cosa mueble en seguridad de crédito, de tal modo que, vencido éste y no satisfecho, pueda

hacerse efectivo con el precio en venta de aquélla, siendo restituido en natural en los demás casos de extinción del contrato.”

(2) CLEMENTE DE DIEGO, op. Cit, pág 386

Al tratarse de contratos reales no producirán efectos sino después de la entrega de la cosa al acreedor o tercero convenido.

Pero a estos contratos les suele preceder una promesa de contrato o pacto preparatorio; cuyos efectos serían solamente poder

Obligar a la entrega de la cosa, lo que completaría y perfeccionaría el contrato real propio.

IV. CARACTERÍSITCAS DEL CONTRATO DE PRENDA

 Es un contrato real, pues se perfecciona con la entrega de la cosa

 Es un contrato accesorio o de garantía. Por naturaleza se realiza este contrato para asegurar el cumplimiento de una

Obligación principal

 Es un contrato bilateral. La doctrina suele catalogar este contrato como unilateral tomando en cuenta solo la obligación del

acreedor de devolver la cosa pignorada. No hay que olvidar que existen otras obligaciones derivadas del contrato de prenda,

como realizan los gastos necesarios para la conservación de la cosa, que afectan igualmente al acreedor pignoraticio, pero de
esta obligación se deriva, contra el deudor pignoraticio el rembolsar al acreedor aquellos gastos realizados para la

Conservación de la cosa.

V. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PRENDA

a) Personales: de la definición y contenido de la regulación establecida en el código, se desprende que los elementos

personales del derecho de prenda son, de un lado, el titular del mismo, que es el acreedor, en garantía de cuyo crédito se

establece la prenda y que recibe el nombre de acreedor pignoraticio, y de otro, el deudor o un tercero, que grava la cosa con

prenda para asegurar la efectividad de su crédito (constituyente de la prenda). Las persona extrañas a la obligación principal

pueden también asegurar ésta, pignorando o hipotecando sus propios bienes. Como requisito especial se señala el de que las

personas que constituyan la prenda o hipoteca tengan libre disposición de sus bienes, o, en caso de no tenerla, se hallen

legalmente autorizados el efecto, pero, en realidad, tal exigencia es común a todos los actos de gravamen o enajenación.

b) Reales: en relación a estos elementos se pueden enumerar las cosas objeto de la prenda y la obligación garantizada por la

prenda. Conforme a la regulación de nuestro C.C, pueden ser objeto de prenda las cosas muebles.

-Un deudor puede dar en prenda cualquier clase de animales conservando la tenencia

-El contrato puede hacerse por documento público o privado y se debe inscribir inexorablemente en el Registro Público dentro

de los 15 días siguientes a la celebración del contrato.

-Además de inscribirse en el contrato en el Registro Público dentro de los 15 días siguientes a su celebración, se deberá

inscribir también en un libro especial que se llevará en la Secretaría de Gobernación de la Provincia.

En relación a las cosas objeto de prenda, deben estar dentro del comercio y pueden ser enajenables y susceptibles de

posesión. También pueden ser objeto de prenda los valores cotizables, letras de cambio, títulos a la orden, acciones,

obligaciones, títulos nominativos. La cosa, igual que los derechos y obligaciones son indivisibles.

c) Formales: la prenda ordinaria y regular solo exige la entrega de la cosa, pero en esta misma prenda regular se exigen ciertas

formalidades que produzcan efectos a terceros (Artículo 1556 del C.C)

VI. PERFECCIÓN DEL CONTRATO DE PRENDA

Como todos los contratos, se perfecciona el contrato de prenda, desde el momento en que se den conjuntamente todos los

elementos esenciales. Los sujetos con capacidad y su consentimiento, la entrega de la cosa y formalidades propias o

especiales cuando se trate de prenda especial. La prenda civil, en principio, y por naturaleza, de contrato real, se perfeccionaría

con la entrega de la cosa. Para que el contrato de prenda civil requiera una formalidad especial se requiere que las leyes civiles

la especifiquen como prenda especial e impongan requisitos formales especiales.

VII. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ACREEDOR

 DERECHOS DEL ACREEDOR PIGNORATICIO

●Aunque es un efecto de la promesa de prenda, pero encierra un derecho del acreedor, exige que se le entregue la tenencia de

la cosa, a él o a un tercero convenido.

●Tiene el derecho de conservar y retener la cosa prendaria hasta la ejecución de la obligación principal

●Hacer suyos, el acreedor, los intereses que produzca la cosa

●Tiene derecho al abono de los gastos hechos con motivo de la conservación de las cosas

●El acreedor puede ejercer las acciones que le competan al deudor en relación a reclamar o defender la cosa contra terceros

 OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PIGNORATICIO

●No podrá usar la cosa dada en prenda

●No puede retener la cosa con el fin de garantizar otra obligación distinta de la constituida

●Una vez vencido el plazo o pagada la deuda, y/o los otros intereses, devolverá la cosa al deudor

●Responde el acreedor de la cosa si se pierde o deteriora durante el tiempo de su tenencia por el mismo acreedor

VIII. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DEUDOR

●DERECHOS DEL DEUDOR

○Conservar su derecho sobre la cosa mientras no sea ejecutada

○Si el acreedor usare o abusare de la cosa, puede el deudor reclamarla o defenderla contra un tercero

○OBLIGACIONES DEL DEUDOR

■Entregar la cosa al acreedor

■No reclamar la restitución hasta que se pague la deuda

■Pagar al acreedor o indemnizarle de los gastos realizados por éste en conservación de la cosa

IX. PRENDAS ESPECIALES

Son aquellas que se constituyen o actúan conforme a leyes especiales y se apartan de las normas generales dadas por el C.C.

-Prenda Irregular: es irregular cuando la prenda recae sobre una cosa fungible, lo que lleva consigo unas relaciones jurídicas

especiales. Siendo la principal característica, que atribuye al acreedor inmediata y directamente la propiedad de la cosa

entregada en prenda y lleva como consecuencia la obligación de restituir una cantidad igual y de la misma naturaleza.

-Prenda Mercantil: es aquella prenda y contrato que garantiza alguna relación mercantil y es regulada por el C.Co.

X. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

Equivale a un rompimiento con el concepto tradicional de la prenda. Esta prenda puede surgir por un pacto expreso mediante el

cual el deudor conservará en su poder la cosa sin ser desplazada del acreedor, sin embargo, éste no tendrá la misma

preferencia sobre la prenda que en el caso de la prenda ordinaria. En relación al régimen de la prenda sin desplazamiento, en

primer lugar se aplicarán las normas y acuerdos expresos relativos a la prenda sin desplazamiento y con carácter supletorio las
normas relativas a la prenda ordinaria. La primera prenda sin desplazamiento que fue admitida y regulada por ley especial fue

la Prenda Agrícola (Ley 22 del 15 de febrero de 1952).

XI. EXTINCIÓN DE LA PRENDA

■Como contrato accesorio, se extingue en el momento que la obligación principal sea cumplida o por cualquier causa sea

extinguida. Lo accesorio sigue a lo principal.

■Se extinguirá el contrato en el caso de confusión del acreedor y deudor

■Por resolución del contrato. Puede ser expresa y tácita. Se supone resuelto el contrato de prenda conforme al artículo 1077

C.C.

Artículo 1077: Se presumirá remitida la obligación accesoria de prenda cuando la cosa pignorada, después de entregada al

acreedor, se hallare en poder del deudor.

■Por condonación (Artículo 1076)

Artículo 1076: La condonación de la deuda principal extinguirá las obligaciones accesorias; pero la de éstas dejará subsistente

la primera.

■Se extingue el contrato de prenda igualmente por los modos generales de extinción de los contratos, en cuando afecten o

Puedan ser afectados por el contrato de prenda

Es un contrato de garantía personal, en virtud del cual un tercero se compromete a responder an

te Un acreedor, del cumplimiento de la obligación asumida por un deudor, para el caso de que éste

Incumpla la misma.