CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA
VII PLENO CASATORIO CIVIL
CASACION N° 3671-2014-LIMA
Demandante: Miriam Ivonne Hermida Clavijo
( Representada por: Gloria Esther Hermida Clavijo
NS)
| Demandados: _Jess Esther Tambini Miranda
Desarrollos Siglo XXI Sociedad Anénima Abierta
Materia: Terceria de Propiedad
ae Abreviado
Sumario:
M.
Resumen del proceso
La justificacién del Pleno Casatorio y delimitacién de la cuestién juridica
que habré que dilucidar.
Planteamiento del problema.
lll El problema central es la determinacién del sentido mas apropiado
para la segunda parte del arliculo 2022 del Cédigo Civil
12. La inaplicabilidad de la primera parte del articulo 2022 del Cédigo
civil.
1IL3. La inaplicabilidad de otras normas con rango de ley.
IIL4, Los aspectos supra-legales del problema: el debate sobre el rol que le
corresponde al articulo 70 de la Constitucién y al articulo 21 de la
Convencién Americana sobre Derechos Humanos.
lIL4.1, El amparo supra-legal del crédito y de Ia propiedad.
1IL.4,2, El rol del fundamento 219 del caso Tibi vs. Ecuador en la
resolucién del problema de fo Casatorio Civil,
LL
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VII PLENO CASATORIO CIVIL
Las posturas enfrentadas en Ia jurisprudencia y la doctrina.
IV.1. Argumentos en favor de la propiedad no inscrita
a) El carécter absoluto del derecho de propiedad y solo relative de!
derecho de crédito.
b} La inaplicabilided de la regulacién registral por mandato del
legislador.
IV.2. Argumentos en favor del crédito inscrito.
a} La normatividad registral es aplicable por ser parte del derecho
comin.
bb) La proteccién erga omnes del derecho de crédito.
Las opiniones de los amicus curiae.
|. Anélisis critico.
V1.1. La proteccién extracontractual de los derechos reales y de crédito.
V1.2. La interpretacién objetiva de la segunda parte del articulo 2022 del
Cédigo Civil
a) Premisa
b) La interpretacién de Ia ley y sus cénones: el rol decisivo del texto
de las disposiciones normativas objeto de interpretacién.
¢) La inexistencia de laguna normativa en la segunda parte del
articulo 2022 del Cédigo Civil
VI.3 El sentido de la segunda parte del articule 2022 del Cédigo Civil a la luz
de una interpretacién sistemética: la no aplicacién de criterios registrales.
V14La inexistencia de lagunas hace inaplicable los criterios de integracién
que han sido invecados por la doctrina defensora del crédito inscrito.
V1.5. La aplicacién de las facultades generales del Juez para enfrentar las
tercerias sustentadas en actos fraudulentos.
Vil, Juicio de Fundabilidad del Recurso de Casacién.
Vil, Decision
reopen
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Y
VII PLENO CASATORIO CIVIL
SENTENCIA DICTADA POR El PLENO CASATORIO ClViL REALIZADO POR LAS SALAS CIVILES
PERMANENTE Y TRANSITORIA DE LA Corte SuPREMA DE JUSTICIA De LA REPUBLICA
Yo En Ia ciudad de Lima, Pert, a los 05 dias del mes de noviembre de 2015, los
G
efiores Jueces Supremos, reunidos en sesién de Pleno Casatorio, han
( f ‘expedido Ia siguiente sentencia, conforme a lo establecido en el articulo 400
YJ del Cédigo Procesal Civil. Vista que fue la causa en Audiencia Publica del
CQ
7 Pleno Casatorio de fecha 17 de julio de 2015, escuchados los informes orales y
/ la exposicién de los sefiores abogados invitados en calidad de amicus curiae
{Amigos del Tribunal), discutida y deliberada que fue la causa, siendo el
magistrado ponente el sefior Juez Supremo Mendoza Ramirez, de los actuados
resulta:
1. Resumen del proceso
1.1 Mediante escrito de fojas 37, subsanado a fojas 87, Gloria Esther Hermida
Clavio, en representacién de Miriam Ivonne Hermida Clavijo interpone
demanda de terceria de propiedad contra Jesus Esther Tambini Miranda y
Desarrollos Siglo XxI Sociedad Anénima Abierta solicitando se deje sin efecto la
medida coutelar ordenada sobre los bienes de su propiedad. La actora
‘argumenta en su demanda Io siguiente:
1.1.1 Refiere que con fecha 26 de mayo de 2004 suscribié con la demandada
Desarrollos Siglo XxI Sociedad Anénima Abierta una minuta de compraventa
j por la que adquirié el Departamento N° 202 y el estacionamiento N° 202
(Segundo Edificio) Gran Mansién Monticello de la Manzana H, Lote 6-8, del
Condominio Residencial isla Cerdena, Distrito de Lurin, Provincia y
Departamento de Lima, inscrito en las Partidas N° 12169166 y N° 12169170 del
Registro de Ia Propiedad Inmueble de Lima,
1.1.2 Agrega que como su representada reside en Italia, la compraventa fue
elevada a Escritura Publica recién el rece re de 2011, mediante una
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