PATOLOGÍA CONSTRUCTIVA DE LA EDIFICACIÓN

Creado por: Matías José

¿Existe esta ciencia que se asemeja por su nombre y su significado a la Medicina? Lamentablemente sí, decimos lamentablemente porque de
las fallas, lesiones y problemas que encontramos en las edificaciones, muchas de ellas se deben a omisiones, equivocaciones o falta de
supervisión de los profesionales responsables en las distintas etapas de su construcción.

Fuente: Instituto de Tecnología ORT - Argentina

La Patología es un concepto inicialmente utilizado en la medicina y que ya hace unas décadas se ha

incorporado a la construcción y que significa "estudio de una lesión".
La Patología constructiva en la edificación es la ciencia que estudia los problemas constructivos
que aparecen en el edificio después de su ejecución y las soluciones a los mismos. Esto abarca todas
las imperfecciones, visibles o no, de la obra edificada desde el momento del desarrollo del proyecto.
Estas pueden presentarse en diferentes partes de un edificio, y responden a una gran cantidad de causas,
que es necesario identificar en cada caso para poder resolverlas.

Tipos de patologías en la construcción

Las Patologías en la construcción se clasifican según el tipo de causa que las ocasionan. Una primera
clasificación, según sus causas, es la siguiente:

– Tipo Físico: son las que has sido causadas por la acumulación de suciedad, por acción de la humedad, por la
erosión, entre otras.
-Tipo Mecánico: son las que se ocasionan por esfuerzos mecánicos y se visualizan en forma de
fisuras, grietas, deformaciones, descascarados, que se visualizan en los diferentes elementos de la
construcción.

– Tipo Químico: son las que se presentan por los procesos químicos de los componentes de los
materiales, tales como oxidación, eflorescencias (generación de cristales),organismos vegetales

Otro tipo de clasificación de la Patología constructiva de la edificación es a partir del sector que ha sido
afectado o lesionado. Y es aquí donde aparecen las Patologías de cimientos, Patologías de las estructuras,
Patologías de los suelos, Patologías de los acabados, etc.

LA PATOLOGÍA EN LA CONSTRUCCIÓN (I) – Su Clasificación Básica

En Construcción podemos establecer 5 estadios de la Patología, o más bien de la forma de tratarla y
afrontarla, que son las siguientes:

Inicial o Temprana: la que se presenta como problemas o complicaciones de obra, generalmente

inducida por una falta de definición del proyecto, el suministro o disposición de materiales de inferior
calidad a la especificada o de su deficiente colocación en obra, y en algunos casos por accidentes o
incidentes de obra.
Preventiva: la que busca solucionar inconsistencias de los proyectos, dando una mayor coherencia
estructural y contrastando las capacidades estructurales ante las acciones ocasionales que muchas veces
son descartadas o menospreciadas en el proyecto como sismos, impactos, explosiones, condiciones
locales, aspectos ambientales, etc. También entra en esta categoría las adaptaciones estructurales o de
otra índole que permiten a la construcción equipararse a la normativa actual.

Curativa: es probablemente la más reconocida como tal, es la que se aplica ante un defecto,
desperfecto y/o detección de ciertos síntomas que evidencian una disfunción básica del edificio.
También se asocia con la actividad rehabilitadora que se desarrolla luego de haber realizado el estudio
de la patología; en todo caso es la que ocupa el lugar de “acción – reacción” inmediata en este amplio
espectro.

Fuente: Ing. Xavier Ycaza: Ingeniero de Caminos Canales y Puertos por la Universidad Politécnica de
Madrid - España, especializado en Patología de Estructuras.

Geriátrica: es desde mi punto de vista la más gratificante, ya que es la que propugna la rehabilitación
de edificios antiguos, ya sean los referidos como “Patrimonio” o aquellos que representan por su
referencia histórica el verdadero acerbo cultural de la construcción dentro de nuestra sociedad. Presenta
entre otros alicientes el descubrimiento de la mayor variedad de imaginativos detalles constructivos, así
como una serie de elementos que por formato, sección o calidad de material, ya no se fabrican y por
tanto representan una dificultad añadida.

Forense: es el campo más delicado de la aplicación de los conocimientos patológicos, ya que su

función primordial consiste en determinar el origen de un daño provocado generalmente por un fuego,
impactos de diversa índole y explosiones (accidentales, negligentes o provocados); en estos caso los
daños suelen quedar ocultos y depender de datos a priori difíciles de cuantificar como pueden ser la
temperatura máxima alcanzada por un fuego o la determinación del efecto producida por la onda
expansiva de una explosión. A las incertidumbres se suma la complejidad de verse avocado al análisis
judicial de los estudios desarrollados, teniendo que incrementar la cautela sobre la forma semántica a
utilizar en nuestros informes.

Patología de la Construcción: Fisuras en Muros

Una vivienda de mampostería de ladrillos o bloques de hormigón así como cualquier obra en
general construida con sistemas tradicionales o no tradicionales, si está bien diseñada y construida no
debería tener problemas durante su vida útil.

Sin embargo, a veces por un diseño incorrecto, por no construir de acuerdo a las reglas del arte, por
efectos climáticos extremos o cambios de las propiedades de los suelos, o bien por un mal uso de la
vivienda, pueden aparecer algunas patologías o vicios de construcción.

Por otro lado, es en las paredes donde se manifiestan muchos de los problemas en una vivienda, lo cual
no significa que el problema tenga origen en ellas mismas. Por ejemplo, si hay un movimiento de
suelos o ceden las bases, los muros sufren esa deformación y podrían aparecer fisuras. Si dilata en
exceso una losa, se fisura el muro sobre la cual esta apoya.

Lo mismo puede ocurrir si trabaja la madera de los techos por no estar debidamente estacionada. Los
muros no tienen problemas para resistir esfuerzos de compresión, pero no ocurre lo mismo cuando
tienen que soportar esfuerzos de tracción, siendo este el principal origen de la aparición de fisuras.

Origen de las fisuras

Si el muro ha sido bien ejecutado es capaz
de resistir esfuerzos de tracción mínimos
que siempre se producen debido al primer
asentamiento de la construcción. Pero si
el muro no ha sido correctamente
ejecutado, el menor esfuerzo de tracción
produce una fisura.

Si el muro ha sido bien construido es

capaz de resistir esfuerzos de tracción
mínimos que siempre se producen debido
al primer asentamiento de la construcción.
Pero si el muro no ha sido correctamente
construido, el menor esfuerzo de tracción
produce una fisura. A veces puede resultar
difícil determinar si la fisura en el
muro se produjo por un movimiento
excesivo de la estructura o por falta de
resistencia de la mampostería.
 1. Fisuras por deficiencias de colocación del ladrillo:

Si la fisura es horizontal y coincide con una junta entre ladrillos las causas
posibles son las siguientes:

a) Falta de adherencia entre el ladrillo y el mortero adhesivo, consecuencia de no

haber liberado el polvo de los ladrillos antes de colocarlos.

b) Falta de resistencia del mortero adhesivo debido a una deficiente preparación

de la mezcla, consecuencia de una dosificación incorrecta o bien por agregado
posterior de agua para su remezclado una vez pasado el tiempo máximo en el balde.

c) Incorrecto asentamiento del ladrillo: Es necesario realizar previamente una buena nivelación para
poder asentar luego correctamente los ladrillos con una junta de 3 mm. Si se arranca sobre una
superficie desnivelada el trabajo posterior se vuelve engorroso y se usan malas prácticas para recuperar
el nivel como por ejemplo el uso de escallas o pequeños listones de madera para subir la posición de un
ladrillo lo cual impide que el ladrillo asiente adecuadamente.

d) Falta de traba de muros: Debe respetarse una traba mínima de un cuarto de la longitud del ladrillo
para que la mampostería se comporte en forma eficiente.

2. Fisuras debido a acciones mecánicas externas:

Si la fisura viaja tanto horizontal como vertical o diagonal, entonces es debido a que se han producido
movimientos que superan a la resistencia del muro. Estas fisuras pueden recorrer tanto una junta
vertical u horizontal entre ladrillos como así también pueden atravesar el ladrillo en forma diagonal o
vertical. Las patologías debido a acciones mecánicas externas se pueden evitar con precauciones a
tomar desde el proyecto mismo, antes de comenzar la obra. Es importante analizar previamente las
resoluciones constructivas a adoptar para cada caso.
2.1 Asentamientos diferenciales de los cimientos: Siempre se produce un asentamiento del suelo
luego de construida la obra. Si los asentamientos son parejos no generan grandes problemas. Es cuando
se producen asentamientos diferenciales que aparecen fisuras en la mampostería.

2.2 Cargas puntuales: Los muros de bloques deberían tener una resistencia a la compresión de 30
kg/cm2. Cuando una carga puntual (perfil metálico, viga de hormigón o de madera) supera ese valor se
produce una fisura vertical desde el apoyo puntual hacia abajo.

2.3 Acciones del viento: Los muros portantes deben contar con una viga de encadenado superior
conformando anillos cerrados para que el conjunto resista los esfuerzos horizontales de modo eficiente.
Cuando no se realiza viga de encadenado superior en muros portantes se producen fisuras verticales
cerca de las esquinas.
2.4 Encuentro de muros sometidos a cargas muy diferentes: La fisura por lo general es vertical y se
produce debido a que uno de los muros es portante y está soportando un peso determinado y el otro no
está soportando peso.

2.5 Flechas en losas o vigas sobre los que apoyan muros o tabiques: La fisura por lo general es
vertical y en el centro del muro o tabique. Si el muro ó tabique es largo se desarrolla en forma
horizontal por sobre la primera hilada de ladrillos o entre la nivelación y la primera hilada.

2.6 Giro de losas en el apoyo en los extremos: Cuando el apoyo de una losa premoldeada en un muro
perimetral es escaso (menor a 2/3 del espesor del muro) se podría producir una fisura horizontal por el
giro de la losa en el apoyo.

2.7 Dilataciones excesivas de las cubiertas planas: El empuje que provoca una losa de una terraza
con deficiente aislación térmica, por dilatación en días de altas temperaturas, supera ampliamente la
capacidad de cualquier muro y produce fisuras horizontales en el encuentro entre la losa y el muro.
3. Aberturas:

Una abertura debilita al muro e impone que se deban redistribuir las cargas hacia los costados de la
misma, ocasionando esfuerzos diferenciales que generan tracciones. Los dinteles y la hilada de
antepecho son lugares críticos, muy propensos a fisurar si no te toman los recaudos correspondientes

4. Acciones higrotérmicas:

Las variaciones de temperatura y de humedad producen dilataciones y contracciones en los materiales.

En los diseños deben a veces contemplarse juntas para absorber los movimientos. Al enfriarse o al
perder humedad un muro se contrae. En muros muy extensos, de longitudes superiores a 8 m, es
conveniente cortar el paño con un refuerzo vertical o una junta de control, o bien incorporar algún
refuerzo horizontal de hierro.

4 DIFERENTES FISURAS O GRIETAS QUE DEBES CONOCER

Hay algunas fisuras o grietas que debes conocer para saber el estado de tu casa.

Existe una diferencia entre una fisura y una grieta. Esa diferencia es el tamaño de la misma, no le
longitud, sino que tanto se abre. Sin embargo ambas se refieren a una falla que puede aparecer en la
construcción de tu casa. Hoy quiero compartir contigo 4 tipos de fisuras o grietas que debes conocer.

Fisuras por temperatura

Las fisuras por temperatura son aquellas que se forman a causa de las variaciones de la temperatura
dentro de la vivienda. Cuando hay un cambio brusco entre la temperatura dentro del inmueble los
materiales se ven afectados.

Como en todos lo materiales, lo cambios de temperatura causan una expansión o contracción. La

mayoría de los materiales que se usan para la construcción de las viviendas no son flexibles ni
maleables por lo que al haber estos cambios se pueden crear fisuras. Estas fisuras son sumamente
delgadas, tanto como el grosor de un cabello.
La principal característica de estas fisuras es que aparecen y desaparecen. Y lo hacen según el
clima. A veces las ves en la noche, pero no en el día.

Las fisuras por temperatura las hay en todos lados. Se presentan principalmente en acabados como el
yeso, los zarpeos, el estuco. Para evitarlas debemos evitar que la temperatura de las habitaciones
cambie de manera brusca. Una corriente de aire permanente daría la situación perfecta para que los
cambios de temperatura no fueran extremos y así, no se hicieran las fisuras por temperatura.

Te recomiendo leer este tip para evitar fisuras por temperatura entre otras cosas.

Las fisuras por temperatura son parte de las grietas que debes conocer, pero no son fisuras
estructurales. No afectan directamente a la construcción de tu casa y al aparecer y desaparecer no es
necesario arreglarlas cambiando el material. Sino, mas bien es cuestión de mantener las habitaciones a
una temperatura mas o menos constante. Aunque en algunos climas esto es prácticamente imposible.

Las fisuras por temperatura no afectan a la construcción. Aquí te cuento mas sobre ellas.

Fisuras en acabados

Las fisuras en acabados pueden darse debido a las fisuras de temperatura, pero también pueden deberse
a una mala ejecución del trabajo, humedad y otros factores.

Ambas fisuras afectan a los acabados. La diferencia entre una y otra es que las de temperatura aparecen
y desaparecen. Las fisuras en los acabados no desaparecen, además de ser mas gruesas que las de
temperatura.

Cuando veas una fisura en tu casa que sea mas gruesa que un cabello, lo primero es ir y dar golpecitos
con los dedos en el acabado. Si el acabado suena “hueco” es porque esta suelto. Esto indica que la
fisura esta en el acabado y este puede caerse. No todo, no te preocupes, solo el que esta al rededor de
la fisura.

Si tu casa es nueva, estas fisuras pueden ser debido a una mala ejecución del material. Por ejemplo a un
grosor extremo en el estuco. Si tu casa ya no es nueva, estas fisuras pueden hacerse por humedad, o
bien, por que el material ya es viejo (cuando tienen mucho tiempo).

Para arreglar una fisura en los acabados necesitas retirar el acabado que esta suelto. Es importante
checar que la fisura solo sea en el acabado. Si es así hay que colocar el acabado de nuevo y pintar ya
que seque.

Cuando la fisura es producto de una humedad es necesario arreglar esa humedad. Ya sea que
arregles la fuga de agua o drenaje, las boquillas del piso de la regadera o una gotera. Sea cual sea la
fuente de esa humedad hay que arreglarla antes de cambiar el acabado. De esta manera no se volverá a
presentar la fisura.

Quizá también te interese leer esta historia ¿De donde proviene la humedad del techo de la cocina?
Grietas en forma de escalera

Dentro de las grietas que debes conocer esta las que tienen forma de escalera. Estas grietas ya tienen
un foco amarillo. Cuando en tu casa aparecen grietas o fisuras que tienen forma de escalera indica que
las boquillas del muro, ya sean de block o ladrillo tienen un problema.

Cuando la vivienda es nueva y hay una mala instalación del block estas grietas pueden aparecer. Si el
mortero con el que fueron colocados no tiene la resistencia correcta, o bien, tuvo un problema de
calcificación se hace una fisura en forma de escalera.

La calcificación del mortero se refiere al rápido secado del mortero evitando que este obtenga sus
cualidades de dureza y resistencia adecuados. Sucede a menudo en climas muy calientes y cuando
no se tiene el cuidado de usar las cantidades de agua necesarias. También pasa cuando se hace
demasiado mortero y este se empieza a secar antes de ser colocado. Ninguna de estos factores esta
dentro de tu control, pero si detectas una fisura en forma de escalera es importante ponerle atención.

Otro factor para que se cree una grieta en forma de escalera es si la casa ha tenido un asentamiento. Las
grietas en escalera son recuentes en construcciones con cimentación aislada como las zapatas.

En la mayoría de las casas los muros son cargadores. Es decir, ayudan a cargar el peso de la losa, por lo
que son parte de la estructura de la vivienda. Una grieta en escalera es una grieta a la que hay que
ponerle atención.

Si tienes una fisura en forma de escalera en casa, debes ponerle atención.

Grietas diagonales.

Aquí entra el foco rojo. Una grieta en diagonal puede ser causada por una falla estructural.
Cuando encuentras en casa una grieta diagonal se debe retirar el acabado para revisar que la estructura
de la casa este en buen estado. Es decir, que el muro, castillo, columna, cerramiento, viga no estén
fisurados. Si existe una grieta diagonal en los elementos estructurales debes llamar a un
especialista, un perito o un ingeniero estructurista que revise tu construcción.

Las fallas estructurales de hacen por diferentes causas. Puede ser que la construcción haya tenido un
asentamiento tan importante que se haya dañado la construcción. Puede ser causa de una humedad
nunca arreglada, sobretodo en casas viejas y que han estado deshabitadas por mucho tiempo. Y puede
ser que la estructura tenga un fallo en el calculo.

Lo que realmente importa es que revises tu casa y si es necesario la hagas revisar por un
profesional.

Si encuentras una grieta en forma diagonal en casa, puede ser un foco rojo. Atiéndela!

Puntos generales que tomar en cuenta sobre las fisuras y grietas que debes
conocer.

1. Todas las casas tienen fisuras. No puedes evitarlas, solo hay que aprender a reconocerlas para no
alarmarnos de mas.
 2. Las construcciones tienen asentamientos y es normal. La tierra se mueve y las casa también.
3. Los asentamientos se notan en las casas, pero no siempre quiere decir que la casa se vaya a caer o a
dañar.
4. Una grieta o fisura tampoco quiere decir que la casa se este cayendo. Solo hay que poner atención en
las grietas que debes conocer.
5. Una fisura de temperatura o en los acabados puede tener cualquier forma, incluso en escalera o
diagonal. Si la fisura es mas gruesa que un cabello y no desaparece cuando cambia el clima, entonces
es una grieta y hay que revisarla.
6. Las grietas tienen arreglo. Si es una grieta importante y es estructural hay que reforzar la estructura.
Pero eso solo lo puede indicar un especialista.
7. Si necesitas un ingeniero estructurista y no sabes donde encontrarlo. Puedes acudir a una Universidad
a la Facultad de Ingeniería Civil, a la Cámara de la Industria de la Construcción o al Colegio de
Ingenieros Civiles de tu ciudad.
8. Si vas a comprar una casa, revisa que fisuras y grietas tiene antes de firmar un contrato de compra
venta.
9. Existen mas tipos de fisuras y grietas estos 4 ejemplos son las mas comunes. Faltaría mencionar las
juntas frías y las juntas constructivas, pero no son grietas en si.
10. Es importante poner atención a las grietas, no las dejes. Sobretodo si estas crecen y se alargan. Cuida
tu hogar.
11. Un jefe que tuve decía que si en la grieta cabe un gato, debes salir de la casa. Pero en mi experiencia
nunca vi una grieta de ese tamaño

¿Tienes alguna pregunta sobre las fisuras y grietas que debes conocer?

REHABILITACIÓN CIMENTACIONES
RECALCES EN CIMENTACIONES SUPERFICIALES En nuestro artículo anterior tratamos la
rehabilitación de las cimentaciones y señalábamos como técnicas de rehabilitación de las cimentaciones
el recalce y la consolidación. En este artículo vamos a trata de explicar en qué consiste la técnica del
recalce. Lo primero que hay que señalar en lo referente a la técnica del recalce es su objetivo:

toda intervención en la cimentación ha de realizarse con dos objetivos muy claros, detener y
corregir las deformaciones y eliminar o controlar las causas que las originan.

Eliminar las causas de los fallos es una operación inevitable si queremos que no vuelvan a darse más
problemas en las cimentaciones y hay que tener en cuenta la rehabilitación en las cimentaciones
son un proceso delicado que pueden generar una mayor inestabilidad del edificio durante la realización
del recalce de la cimentación e incluso habrá que esperar que pase cierto tiempo una vez terminados
los trabajos de recalce para que desaparezcan todos problemas que generan la patologías en las
cimentaciones.
Se distinguen dos tipos básicos en los recalces de las cimentaciones:

1. Recalces en cimentaciones superficiales: cuyo objetivo es mejorar la estabilidad de la cimentación actuando directamente
sobre ellos.

2. Recalces en cimentaciones profundas: Empleado básicamente cuando a cierta profundidad no existe una capa de terreno con
la suficiente resistencia para soportar el peso del edificio. Este tipo de recalces en las cimentaciones se realiza mediante
pozos, pilotes, y muros pantalla y se centran en el refuerzo o sustitución mediante pilotes.

3. Un tercer caso de recalces en las cimentaciones es el que se realiza en las intervenciones en los muros de los sótanos y
aquellas intervenciones que, con carácter preventivo, actúan sobre el terreno de forma complementaria a un recalce
superficial o individualmente.
4. Cuando se utilizan las técnicas de recalce superficial pueden realizarse tres tipos de
intervención: refuerzo cimentación (el área de apoyo es suficiente pero la cimentación
insuficiente), ampliación de la cimentación (existe una cimentación conservada
adecuadamente pero el área de apoyo es insuficiente) y sustitución de la cimentacón (en el
caso de que la cimentación se encuentre muy deteriorada o no sea posible realizar ninguna de
las intervenciones anteriores).
5. Cada una de estas intervenciones tiene sus propias técnicas de recalce de la cimentación:
refuerzo mediante inyección, refuerzo mediante introducción de armaduras, ampliación lateral o
por debajo de la cimentación, sustitución de zapatas corridas, continuas o aisladas, sustitución
mediante puenteado…… Que para no extendernos mucho trataremos en sucesivos artículos.

Fuente: PachecoAM (Asesoramiento y Mantenimiento)

PATOLOGÍA Y REHABILITACIÓN
CIMENTACIONES Fisuras y grietas, dos de las patologías que aparecen en las comunidades de
propietarios y viviendas que más preocupan a los usuarios de los mismos. Múltiples son las causas que
pueden estar en el origen de las mismas y posiblemente sean los defectos en las cimentaciones las
causas más preocupantes y las que requieren rehabilitación urgente. De hecho en estudios recientes
sobre la siniestralidad en la edificación, los defectos en las cimentaciones y más concretamente los
defectos de la inadecuación en el binomio suelo-cimiento son una de las causas que con mayor
frecuencia se presenta en dicha siniestralidad.

Ya en anteriores artículos de este blog hablamos de la rehabilitación de las cimentaciones. Recordemos

que las patologías de las cimentaciones se pueden dar tanto en las cimentaciones superficiales como
en las cimentaciones profundas. En el caso de las patologías en las cimentaciones superficiales son
varios los factores que pueden dar lugar a dichas patologías: rellenos insuficientemente compactados,
fugas de agua en terrenos arcillosos o limosos, heterogeneidades de la cimentación, movimientos
derivados de actuaciones en edificios colindantes…….

En la mayoría de los casos, el conocimiento de las patologías en la cimentación se produce cuando ya

existen daños en el edificio, a veces de gran importancia, con la aparición de lesiones sintomáticas
claramente apreciables y detectables que pueden llegar al colapso si o se inicia su rehabilitación de
forma urgente. Fisuras, grietas e incluso deformación de los muros con aparición de alabeos y
desplomes deben ser vigilados y sometidos a labores de mantenimiento periódicos que permitan
detectar con la mayor brevedad posible la existencia de lesiones y patologías en las cimentaciones.

Dos son las técnicas de rehabilitación de cimentaciones: recalce y consolidación. En ambos casos el
objetivo de la rehabilitación de las cimentaciones debe ser asegurar la integridad mecánica y
química (subida del nivel freático, sulfatos, rotura de conductos de saneamiento…); sin olvidar que
algunas de las patologías de las cimentaciones se deben fundamentalmente a los cambios en el terreno
derivado de agentes ambientales por los que un buen mantenimiento y la observación periódica del
estado de nuestras cimentaciones evitara la aparición de graves patologías en las mismas.

REHABILITACIÓN DE FÁBRICAS DE LADRILLO

Fuente: PachecoAM
Múltiples son las lesiones que pueden aparecer en las fábricas
de ladrillo: fisuras, disgregaciones, exfoliaciones,
grietas…….y múltiples las causas por las cuales se pueden
originar estas lesiones en las fábricas de ladrillo. De todas
ellas, probablemente, la patología más común que se puede
encontrar en las fábricas de ladrillo antiguas es la falta de
cohesión y adherencia del mortero a los ladrillos que
conforman la fábrica de ladrillos debido fundamentalmente al
mal estado del mortero de agarre que puede en ocasiones
llegar a estar en un estado cercano a la arenación. Asociada a
esta patología del mortero suele presentarse en los ladrillos
otras patologías ligadas a la presencia de humedad como pueden ser las eflorescencias.

Si tras el estudio sistemático de la fábrica de ladrillos se concluyera que la patología principal es

debida al mal estado del mortero deberá procederse a la rehabilitación de la fábrica de ladrillo
siendo la restitución, en muchos casos parcial, del rejuntado, es decir, a la eliminación parcial del
mortero de las juntas hasta una cierta profundidad y su sustitución por otro de mayor capacidad
resistente la técnica mas usual para la rehabilitación de este tipo de patologia. Generalmente esta
técnica se utiliza solo en aquellos paramentos que hay que conservar en el proceso de rehabilitación y
suele ser un trabajo bastante laborioso que pasa por las siguientes fases:

1. Vaciado del mortero de juntas verticales y horizontales, debiendo producirse el

vaciado hasta una profundidad adecuada dependiendo de factores tales como: el estado del
mortero a distintas profundidades, la geometría de las juntas, el aparejo del ladrillo, la
necesidad resistente, etc.:

2. Limpieza profunda con aire a presión para garantizar la eliminación de los restos y
polvo de las juntas.
 3. Regado abundante de los paramentos para evitar la pérdida de humedad de la argamasa.

4. Colocación del mortero siendo condición indispensable para garantizar la calidad de la rehabilitación, la elección de un
mortero similar al original de la fábrica. Dependiendo de la profundidad puede aplicarse en varias capas, siempre y cuando se
tenga en cuenta que para favorecer la adherencia de las distintas capas deben ejecutarse antes de que se fragüe la capa anterior.

En la rehabilitación de las fábricas de ladrillo mediante la técnica del rejuntado pueden utilizarse
morteros de cal hidráulica que admiten coloración por los aditivos lo que permite eliminar el efecto
de “nuevo” que presentaría la fábrica de ladrillo añadiendo tintes de distintas tonalidades: ocres,
rojizos y/o amarillos. Como se mencionó anteriormente es una tarea ardua y trabajosa que lleva
aparejada un realce estético de las fábricas de ladrillo visto y aporta mayor capacidad mecánica y
un mejor comportamiento frente a las agresiones medio ambientales.