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Modulo 3

Persona, familia, bienes y sucesiones

Unidad 3

Obligaciones

Sesión 6

Efectos, incumplimiento, transmisión y extinción de las obligaciones

Autor

Enrique Ciro Gallardo Málaga

Licenciatura: Derecho

Docente

Perla Sandra Suarez Hernández

Encigam718@nube.unadmexico.mx
 Introducción

El entorno de las personas y sus bienes engloba muchas necesidades

de conocer tanto en su intercambio voluntario, como en su comercialización,
así como en su trasmisión sucesoria, esto por la necesidad de darle certeza
jurídica a todos los eventos en que nos involucremos, como una manera de
asegurar el bien ya sea adquirido, como trasmitido; de esa manera no se
tendrá inconvenientes en el futuro para poder volver a efectuar cambios
similares.

En esta actividad elaborare a manera de ensayo la actividad uno donde

me permitirá encontrar diversas formas de interpretar y comprender los efectos
de la modalidad de las obligaciones. En la actividad dos, me corresponderá
identificar los conceptos principales mediante una tabla donde contengan
todas las indicaciones requeridas y, por último, elabore la Actividad
integradora, como resumen de las actividades uno y dos; así se concluye esta
sesión seis.

Actividad uno

Efectos de las obligaciones:

Cumplimiento de las obligaciones

La finalidad de este efecto es que la obligación se cumpla para dar

satisfacción a la prestación en la relación de dar, hacer o no hacer. Así el pago
oportuno extingue la deuda como esencia de la obligación.

Artículo 2065 del CCF. El pago puede hacerlo el mismo, su

representante o un tercero…que tenga interés jurídico en el cumplimiento de
la obligación.

Ejemplo: Quico le pide prestado a Tino $5000 para pagar en tres meses
con sus accesorios correspondientes del 5 %, para eso Quico le pide a Juan
le sirva como aval.
 Después de tres meses Quico deberá pagar los $5000 + $150.00 de
intereses, ya sea el mismo, por su representante o por su aval: de esa forma
se extingue la obligación.

¿A quién debe pagar?

Al acreedor, a su representante, a un tercero acordado por ambas

partes o, a quien la ley señale.

¿Qué se debe pagar?

Se cumple con el pago de la deuda contraída, ya sea mediante el pago

de la cosa, o prestando sus servicios, como también abstenerse de la
obligación.

Articulo 2078 CCF

El pago deberá hacerse del modo que se hubiese pactado…

Ejemplo. Sobre una deuda de dinero no podrá devolverse por otra

especie, salvo pacto expreso en común o cuando la ley así lo dictamine,
cuando una deuda conste de parte liquida e ilíquida, se cumple con el solo
hecho de cumplir con la parte liquida, pues el acreedor no podrá exigir la parte
ilíquida cuando este no este fundamentado debidamente por la ley.

Tiempo de pago.

Cumplir en tiempo y forma libera de obligaciones, sin embargo, la

obligación de pagar depende del tipo de obligación de que se trate. Un contrato
deberá contar con fecha de caducidad, caso contrario no podrá exigirse sino,
contando 30 días posteriores a una interpelación de la vía judicial, ante un
notario o ante dos testigos. en una obligación de hacer, también el acreedor
esperara cuando se haya agotado el tiempo necesario para su cumplimiento.
 Artículo 2079, 2080 CCF

Ante la ausencia del pacto sobre la fecha del pago, se deberá distinguir
el objeto de la prestación.

Ejemplo. Si el pago se hará con la cosecha de maíz, sin fijar una fecha
específica, entonces el acreedor deberá esperar un tiempo prudente para el
regreso de su prestación. Si pasado este tiempo no recibe lo pactado, aun
después de la cosecha, entonces se tendrá a lo expuesto en el artículo 2385
CCF.

Lugar de pago

Por regla general el pago se deberá hacer en el domicilio del deudor…si

se designan varios lugares, entonces el acreedor podrá elegir el que le
convenga. Articulo 2082

Consignación del pago

Como mecanismo jurídico, en caso de que el acreedor se niegue a

recibir el pago, consiste en el depósito de la cosa que el deudor deba ante un
tribunal competente y, para que tenga efecto, primero se tendrá que hacer del
conocimiento del acreedor sobre la consignación, y este quedara liberado de
la obligación cuando el acreedor retire lo depositado, o cuando sea declarada
bien hecha por la autoridad judicial se extingue la obligación de todas sus
consecuencias jurídicas. Art. 2102.

Articulo 2100 CCF.

La consignación se hará siguiendo el procedimiento que establezca el

código de la materia (224 al 234 CPCDF)
 Efectos conforme a la modalidad:

Condición: articulo 1941.

Cumplida la condición se retrotrae al tiempo en que la obligación fue

formada, a menos que la obligación o resolución…

-Efectos de la condición suspensiva:

• La exigibilidad de la obligación se mantendrá en suspenso, hasta que

no se realice el pago.

Articulo 1939. La condición es suspensiva cuando de su cumplimiento

depende la existencia de la obligación.

Ejemplo: Quico heredará a Josué siempre y cuando se case y tenga un

varón, después una niña y por último que se titule de astronauta.

• Cumplida la obligación queda sin efecto la misma como si no hubiese

existido.

Articulo 1940 la condición es resolutoria cuando cumplida resuelve la

obligación, volviendo las cosas al estado original, como si no hubieran existido.

Ejemplo: Juan y José se comprometen contractualmente a que el

primero le costeara los estudios al segundo hasta que termine la carrera de
Médico. Una vez que José termina la carrera de Medico debe de pagar a Juan
lo que este erogó para que José estudiara, cumpliéndose la condición, las
cosas volverían a su estado original; como si no hubiese existido.

• Si no se tiene la certeza de que no existen las condiciones para

garantizar el pago de la deuda, no surtirá efecto si no consta la fecha, escritura
pública o de alguna otra manera fehaciente.

Articulo 2860 CCF El contrato de prenda debe constar por escrito…

• Extinción de la condición al desaparecer el objeto.

 Articulo 1948. I.-Si la cosa se pierde sin culpa del deudor, quedará
extinguida la obligación.

Ejemplo: Juan le presta un perro a José y el perro se desata y se pierde,

José queda liberado de la deuda con Juan. Art.2021 CCF.

Efectos de la condición resolutoria:

Articulo 1940 CCF la condición es resolutoria cuando cumplida resuelve

la condición, volviendo las cosas al estado que tenían, como si esa obligación
no hubiese existido.

El que patrocine la grabación de un disco a un artista, podrá reclamar a

este ultimo cuando por la venta de discos este en posibilidad de pagar lo
patrocinado, al cumplir con la obligación se resuelve la condición originada,
quedando sin existencia como tal, pues realizado el acontecimiento los efectos
se retrotraen.

En caso de que se tenga la seguridad que la operación no se realizará,

entonces la obligación seguirá surtiendo como pura y simple. Articulo 1946
CCF. Aquí se mezclan la condición y término donde se concatenan pues la
condición queda sujeta a un término, si no se cumple con la condición en
determinado plazo, queda inexistente la obligación.

Ejemplo.

Juan se compromete con Pedro a proporcionarle cierta cantidad de

dinero mensualmente con la condición de que termine la carrera de veterinario
en cuatro años.

Efectos comunes de la condición.

• Las condiciones prohibidas, imposibles y contra las buenas

costumbres son nulas ante la ley solo en el apartado de la condición, mas no
de la obligación de un contrato, pues los contratos se celebran para cumplirse.
 Articulo 1943. CCF las condiciones imposibles de dar o hacer, las
prohibidas por la ley o que sean…anulan la condición que de ella dependa.
(mas no la obligación de cumplirse)

La condición se sujeta a cierto tiempo, de lo contrario prescribe y por

tanto caduca al no cumplirse.

Ejemplo: Si viene mi familia este sábado, te invito a comer el domingo.

Termino o plazo.

Pierdo el plazo al comprobarse que soy insolvente a la obligación

contraída.

Articulo 1959 CCF. El derecho al plazo se pierde por:

I.- Insolvencia

II.- Sin garantía

III.- Cuando la garantía desaparece…a menos que la sustituya por otra

del mismo valor.

Modo o carga

A pesar de ser un acto gratuito, este deberá realizarse inclusive, podrá

ser forzado a realizarlo. Articulo 2234 CCF

Ejemplo. Juan se compromete mediante contrato a donar $ 10,000.00

mensuales por el término de un año, a Caritas A.C para alimentos y, si
incumple, podrá ser forzado a realizarlo.

Efectos de las modalidades que afectan a los sujetos.

Mancomunidad activa: cada uno puede cobrar su parte proporcional

que le corresponde del crédito que le asiste.

Mancomunidad pasiva: solamente se debe cumplir con la parte

proporcional que deba a cada acreedor que le corresponda.
 Articulo 1985 CCP. Al haber varios deudores, por separado podrá ser
obligado a pagar la parte que le corresponde del crédito; proporcional a los
demás deudores. Mismo caso para los de la mancomunidad activa,
únicamente podrá exigir la parte proporcional que le corresponde de la
prestación.

Solidaridad: la solidaridad se presenta cuando en una obligación hay

varios deudores, acreedores o ambos y cada acreedor pueda hacer exigible la
totalidad de la obligación y cada deudor deba pagar la totalidad de la
prestación, a pesar de que este sea divisible física y económicamente. A.
1987, 1996 CCF.

Se presentan como:

• Coacreedor
• Codeudor
• Una relación principal y dos internas o subyacentes
-relación de coacreedores frente a codeudores y viceversa.
• El coacreedor principal que reciba la totalidad del pago frente a los
demás.
• El deudor que pague la totalidad podrá exigir de los demás deudores
el pago proporcional.

Indivisibilidad: Se da en el caso que una persona fallezca y su

herencia se tenga que repartir entre varios herederos, dependiendo de su
divisibilidad o indivisibilidad cuando por su naturaleza no sea posible.

Articulo 2003 CCF…son indivisibles si las prestaciones no pudiesen ser

cumplidas, sino por entero.

Ejemplo: El pago con la entrega de una Vaca fina.

 Efectos de las modalidades que afectan al objeto:

Obligaciones conjuntivas

Son aquellas que tienen por objeto el cumplir mediante contrato

diferentes prestaciones que pueden ser en dar, hacer y no hacer y quedara
liberado al cumplir con estas condiciones.

Articulo 1961 CCF. El que se ha obligado a diversas cosas o hechos,

conjuntamente, debe dar todas las primeras y prestar todos los segundos.

Ejemplo: La aerolínea se compromete a cumplir obligaciones derivadas

por el contrato del viaje a trasladar a una persona de un punto a otro punto, a
mantener su tranquilidad en ese viaje y a no molestarlo con otros servicios que
no esté en el contrato.

Obligaciones alternativas

Son aquellas que tienen dos o más opciones para cumplir con una
obligación, y que cumpliendo una sola de ellas; queda liberado de la
obligación, doctrinalmente se le conoce como principio de concentración.

Articulo 1962 CCF. Si el deudor se ha obligado a uno de los hechos, o

a una de dos cosas…cumple prestando cualquiera de esos hechos o cosas…

Articulo 1964 CCF. La elección no producirá efecto sino hasta que haya
sido notificada.

El deudor cumple con devolver una obligación alternativa, siempre que

con anticipación haya notificado al acreedor y que este lo acepte, caso
contrario no surtirá efecto.

Articulo 1965 CCF. En caso de todas las alternativas que se pactaron

solo una sea posible, el deudor perderá el derecho de elección.
 Obligaciones facultativas.
Son las que tiene por objeto facultar al deudor de elegir una forma
diferente de cumplir con la prestación y así liberarse, en lugar de la única
prestación debida. (Martinez Alfaro, 2013)
Actividad 2
Identificación de conceptos principales:
Analizar en qué consiste el incumplimiento, la transmisión, la extinción,
la inexistencia y la nulidad de las obligaciones.
Incumplimiento
Ejemplo
Obligaciones en dinero En un juicio Teo pierde un
juicio contra Leo, se rematan
un automóvil de Teo para
pagarle a Leo.
Obligaciones de dar Teo compra una casa a Leo,
Leo tiene la obligación de
entregar el bien vendido a
Teo.
Obligaciones de hacer Teo renta la casa de Leo por
contrato en donde Teo se
compromete por contrato a
pagar mensualmente la renta
a Teo.
Obligaciones de no hacer Teo que rento la casa de Leo
no puede reusar a pagarle a
Leo la renta convenida por
contrato.
Transmisión
¿Cómo se manifiesta?
Cesión de derechos Cuando el acreedor cede los
derechos a un tercero de
cobrarle al deudor sin
consentimiento de este, pues
a este no le perjudica a quien
deba pagarle, siempre y
cuando el pago le libere de la
obligación.
Acción para ejercitar su
cumplimiento
En juicio, se embargan bienes
del deudor, se sacan a remate
en almoneda pública y, con la
venta de esta, se paga al
acreedor. Art. 2323 CCF.
La cosa cierta existe objeto
del contrato, deberá
entregarse incluyendo sus
accesorios. Art. 2013 CCF
Artículo 2425 CCF. El
arrendatario está obligado a:
I.- A satisfacer la renta en la
forma y tiempo convenidos.
Artículo 2104 CCF. el que
estuviere obligado a
prestar un hecho y
dejare de
prestarlo…será
responsable de los
daños y perjuicios…
¿Cuáles son las condiciones
para ejecutarlo?
Artículo 2029 CCF. habrá
cesión de derecho cuando el
acreedor transfiere a otro los
que tenga contra el deudor,
siempre que la cosa exista, si
es onerosa se aplicara las
reglas de compraventa.
Cesión de deuda Cuando el acreedor acepta
de forma tácita y expresa que
el deudor sea sustituido por
un tercero que se haga cargo
de la carga, liberando así al
deudor de la obligación.
subrogación
Cuando se transmiten
derechos por disposición de
ley de un acreedor a otro, se
da el caso de desear
comprar una casa
hipotecada, donde una
tercera persona se
compromete a pagar dicha
hipoteca para adquirir de
esa forma la casa,
erigiéndose como nuevo
propietario y como nuevo
acreedor mientras el deudor
no cumpla con la obligación.
Extinción
¿Cómo se manifiesta?
Convenio En acuerdos de voluntades
para crear, transmitir,
modificar o extinguir
derechos y obligaciones.
Un adeudo impagable puede
convenirse para que se
extinga el adeudo mediante
una rebaja de esta. Se
notifica ante el juez y si lo
aprueba, asunto arreglado.
Novación En una deuda en donde una
persona deudora de un
crédito se declara en mora al
no poder solventar sus
obligaciones, generando con
esta acción intereses
moratorios sobre la deuda
original. Al realizarse una
novación de contrato el
tendrá que aceptar que se le
incluyan los intereses
moratorios generados. Hay
dos tipos de novación, una es
la de los sujetos y la otra es
la de del objeto.
Que se ajuste a lo dispuesto
en el artículo 2051 CCF. Para
que haya sustitución de
deudor es necesario que el
acreedor consienta expresa y
tácitamente.
Articulo 2058 CCF. la
subrogación se verifica por
ministerio de ley y sin
declaración alguna de los
interesados.
IV.- cuando el que adquiere
un inmueble paga a un
acreedor que tiene sobre él
un crédito hipotecario anterior
a la adquisición
Este acto no libera de la
obligación del deudor, pues
solo opera como cambio de
acreedor.
¿Cuál es su propósito?
Artículo 1792.- convenio es el
acuerdo entre dos o mas
personas para crear,
extinguir…obligaciones.
Tiene por objeto un interés de
voluntades se configure en un
interés jurídico con respecto a
crear, transmitir o extinguir
derechos y obligaciones.
Articulo 1991 CCF. la
novación, compensación,
confusión o remisión hecha
por cualquiera de los
acreedores solidarios, con
cualquiera de los deudores de
la misma clase, extingue la
obligación.
La novación es una forma de
extinguir las obligaciones
reciprocas, creando una
nueva que sustituya a la
primera, la principal
modificación deberá ser
sustancial.
 Dación de pago Cuando el acreedor acepta la
sustitución de la deuda por
otra de cosa de igual valor.
Compensación La compensación reciproca
entre deudores y acreedores
se dará bajo las
características de:
La reciprocidad de las
obligaciones.
La fungibilidad de los objetos
Estado liquido de las dos
cuentas.
La exigibilidad del crédito
expuesto en compensación.
Confusión Es un hecho extintivo de las
obligaciones en que se
reúnen tanto acreedores
como a deudores. Si esta se
da en la misma persona la de
acreedor y deudor, la
extinción es inevitable ya que
nadie puede ser deudor y
acreedor en sí mismo.
Remisión de la deuda Los derechos son
renunciables, cuando así se
declare en forma expresa, en
términos claros y precisos de
tal manera que no haya duda
de esta renuncia de derecho
Imposibilidad de ejecución Nadie esta obligado a lo
imposible regulada por el CC
por causas fortuitos o fuerza
mayor, sin embargo, se
exceptuará cuando el deudor
haya motivado o contribuido
a la causa y, al aceptar la
culpa, estará obligado a dar
cumplimiento a la obligación
con sus daños y perjuicios.
1
197162. II.1o.C.158 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta. Tomo VII, enero de 1998, Pág. 1069.
Articulo 2095 CCF. la
obligación queda extinguida
cuando el acreedor recibe en
pago una cosa distinta en
lugar de la debida.
Contando con la aceptación
del acreedor, se dará por
cumplida la obligación.
Articulo 2185 CCF. tiene lugar
cuando dos personas
reúnen la cualidad de
deudores y
acreedores
recíprocamente y por
su propio derecho.
Como compensación legal es
una causa extintiva de
las obligaciones en
diferentes
modalidades hasta la
cantidad menor.
As. 2185,2186,2187 y 2188.
Articulo 2206 CCF. la
obligación se extingue cuando
la calidad de deudor y
acreedor se reúnen en una
misma persona. La obligación
renace si la confusión cesa.
La confusión solo extinguirá
aquellos derechos cuyo
ejercicio se hace inviable.
Articulo 2209 CCF. cualquiera
puede renunciar su derecho y
remitir, en todo o en parte, las
prestaciones que le son
debida, excepto las que la ley
prohíba.
Siempre y cuando la renuncia
no perjudique a terceros.
Las características principales
existen en la inimputabilidad
por casos imprevistos o por
causas de fuerza mayor
siempre que el deudor haya
tomado previsiones para
evitarlo, caso contrario no
habrá caso fortuito y no
existirá la imposibilidad de
ejecución1.
Prescripción negativa Después del termino para
pagar una deuda, el acreedor
cuenta con determinado
tiempo que marque la ley
para cobrar el adeudo,
pasado ese tiempo se
extingue la deuda.
Condición y termino La condición de una
resolutorio. obligación es incierta, así
La condición es de futuro como la exigibilidad o
incierta. extinción de la obligación.
El termino es de futuro Y el termino si tiene futuro
cierto cierto y la llegada dependerá
de que se de la exigibilidad o
la extinción de la obligación.
Caducidad Similar a la prescripción, sin
embargo, a petición de parte
o por mandato de ley podrán
prorrogarse una o mas
veces, siempre que sea
anotado antes de que
caduque el asiento. Es legal
o convencional, y puede
hacerse de oficio.
Inexistencia y nulidad
¿Cómo se manifiesta?
Inexistencia La falta de consentimiento u
objeto, se le considera
inexistente no produciendo
efecto legal alguno.
Nulidad absoluta Los actos son nulos cuando
el juez así lo pronuncie,
pues no desaparece por la
simple prescripción.
La extinción de obligaciones y
opera en favor del deudor
pues con el paso del tiempo lo
libera del cumplimiento de sus
obligaciones.
Artículo 1135-1136-1158
CCF. prescripción es un
medio de adquirir bienes o
liberarse de obligaciones,
mediante el paso del tiempo…
Articulo 1940 CCF la
condición es resolutoria
cuando cumplida resuelva la
obligación, volviendo las
cosas al estado que tenían,
como si esa obligación no
hubiera existido.
Un compromiso a largo plazo,
al termino de este plazo se
extingue el mismo, volviendo
a su estado inicial.
Articulo 3035 CCF. la
caducidad produce la
extinción del asiento
respectivo por el simple paso
del tiempo; sin embargo,
cualquiera de las partes podrá
solicitar en este caso que se
registre la cancelación de
dicho asiento.
¿Cuál es su propósito
Articulo 2224 CCF. el acto
jurídico inexistente por la falta
de consentimiento o de objeto
que pueda ser materia de el…
Sin embargo, estas para que
puedan declararse como
inexistente deberán ser
declarados mediante una
declaración judicial, pues
mientras un acto no haya sido
destruido por este acto, se
considerara existente.
Artículo 2226 CCF. la nulidad
absoluta por regla general no
impide que el acto produzca
provisionalmente sus efectos,
los cuáles serán destruidos
retroactivamente…Sin
embargo a pesar de la
declaración absoluta por un
juez, en la práctica sigue

Nulidad relativa Las características son
similares a la nulidad
absoluta, la diferencia radica
que cuando el juez declara
nulidad absoluta esta surte
efecto y no prevalece,
mientras que la relativa
siempre se permite que
permanezca sus efectos
provisionalmente.
prevaleciendo indebidamente
los efectos provisionales.
Artículo 2227 CCF. la nulidad
es relativa cuando no reúne
todos los caracteres
enumerados en el Art. 2226
siempre permite que
produzca provisionalmente
sus efectos, estos no son
destruidos.

Actividad integradora:

Estudio de caso

Adriana Cuevas Buendía, cuenta con dos bienes inmueble, uno

ubicado en Angares No. 14 y el otro en Arcos N| 15 Col Churubusco,
Ciudad de México en el primer inmueble es una casa habitación donde él
vive con su familia, el segundo inmueble es una vecindad, donde tiene
10 viviendas, las cuales renta en $2500.00 mensuales, dichas rentas se
depositan en una cuenta bancaria 55555006666 en Bancomer. En el
contrato se estipulo que todo inquilino debe de contar con un depósito
de un mes de renta y un fiador. Cada 1° de mes los inquilinos deben de
depositar su renta. Adrián Huerta, se atrasado por tres meses, por lo cual
el dueño de la vivienda de forma amable le da una prórroga de un mes
para que se ponga al corriente en las rentas o se verá obligado a
desalojar la vivienda, con la rescisión del contrato y procederá a
demandarlo.
 En cuanto a sus efectos:

¿A quién se paga?

A la arrendadora

Al haber cumplido con la formalidad del articulo 2448-F CCF y haber

otorgado un contrato por escrito, en donde quedó estipulado las condiciones,
I-de arrendador y arrendatario, así como, II la ubicación del inmueble, IV-el
monto de la renta, VIII- Las obligaciones del arrendador y del arrendatario
que contraigan además de las señaladas por ley.

Le asiste el derecho del articulo 2489 CCF a rescindir el contrato, por

faltan de pago en los términos del Articulo 2425 CCF

El arrendatario tiene la obligación como lo marca el articulo 2425-I, a

satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos.

Las consecuencias de su incumplimiento se procederán a lo dispuesto

en el Articulo 2104 CCF al estar obligado a prestar un hecho y dejare de
hacerlo o no lo hiciere conforme a lo convenido, será responsable de los
daños y perjuicios…

I.- si la obligación fuere a plazos, comenzará la obligación desde el

comienzo de este.

Doctrina: el pago de la renta es la obligación primordial del

arrendatario, pues es el elemento principal y vinculante para que subsista el
compromiso, esta tendrá que ser cierta y determinada en dinero como se
estableció por contrato.
 ¿Qué se debe pagar?

Las mensualidades atrasadas.

La renta del inmueble arrendado Angares 14 donde el, Adrián Huerta,

vive con su familia, equivalente a los dos meses de atraso, el mes en curso
que se le otorgo de manera expresa por el arrendador forma parte del depósito
inicial por la arrendadora Adriana Cuevas B.

Articulo 2398 CCF. hay arrendamiento cuando las dos partes

contratantes se obligan recíprocamente…a pagar por ese uso o goce un bien
cierto.

Al haberse establecido condiciones por contrato, donde se ofrece uno

en dar en renta su bien inmueble y, el otro como arrendatario, el hacer de cubrir
el costo del uso o goce temporal del bien inmueble en mención. Luego
entonces el arrendador debe recibir el total de las rentas atrasadas, aun y
cuando el arrendatario pretenda devolver el bien inmueble anticipadamente.

¿Cuál es el tiempo del pago?

Los pagos regulares deberán hacerse el día 1º de cada mes para todos
los inquilinos, en el caso de Adrián Huerta, se le concede un mes para
ponerse al corriente.

Articulo 2483 CCF. el arrendamiento puede terminar:

IV- Por rescisión (anulación del contrato)

Articulo 2489 CCF. el arrendador puede pedir la rescisión del contrato

I.- Por falta de pago

Articulo 2425 CCF. El arrendatario esta obligado:

I.- A satisfacer la renta y en la forma convenidos

Adicionales artículos 2079, 2078, 2464.

 ¿Cuál es el lugar del pago

Donde se convino por contrato, vía un tercero

Por contrato se convino en depositar el día 1º de cada mes en una

cuenta bancaria de Bancomer; abierta exprofeso.

Articulo 2427 CCF. la renta será pagada en el lugar convenido…

Se hizo especial énfasis en el lugar y la forma de pago para evitar

confusión, y dar lugar a justificar la mora.

Articulo 1941 CCF. cumplida la obligación se retrotrae la condición.

Articulo 1183 CCF. El cumplimiento produce la revocación de la

obligación devuelve las cosas al mismo estado como si la obligación no
hubiese existido.

Acción para ejecutar:

Después de trascurrido el mes de prorroga que le fue otorgada al

arrendatario adrián Huerta, se procede a demandar por la vía civil, la rescisión
del contrato.2

Articulo 259 F.IV CPCDF. La finalidad de la rescisión no será para el

pago de la renta, sino la terminación del contrato, aunque son independientes
tanto el acto de rescisión como el pago de la renta, una de la otra no son
contradictorias, por lo que la terminación del contrato no lo releva del pago del
adeudo reclamado.3

Artículos adicionales: 2398, 2425 CC

2
http://www.stjslp.gob.mx/pjudicial/3Sala/pdf/TESIS%20EMITIDAS%20POR%20LA%20TERCERA%20SALA.pdf
3
177707. I.6o.C.356 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta. Tomo XXII, agosto de 2005, Pág. 1817.
 Conclusión:

El fin de estas actividades en lo general se cumplieron, si bien es cierto

que el caso no ayudo mucho por diversas inconsistencias en su
encadenamiento lógico, si fue de mucho aprendizaje, pues sobre todo las
actividades uno y dos enriquecieron ampliamente mis conocimientos en el
ramo de los efectos de las obligaciones, así como las consecuencias de
incumplir con ellas. Al final del modulo tendré una idea mas clara y
documentada del como afrontar y eventualmente encontrar el sustento
correcto para su solución.

Referencias
Martinez Alfaro, J. (2013). Teoria de las obligaciones. México: Porrúa. Recuperado el 13 de Noviembre de
2018, de http://www.diccionariojuridico.mx/definicion/obligaciones-facultativas/

México, u. a. (2018). Texto de Apoyo. México. Recuperado el 14 de noviembre de 2018, de

https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/MODULOS/DE/M3_DEPFBS
_2017_02/U3/S6/Descargables/DE_M3_U3_S6_TA.pdf

Legislación:

Código Civil Federal.

Código Civil del Distrito Federal

Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal