E M B RAE D E M PRE E ND I MEN T OS

APRE SE NTA

AU R O R A
E X C L U S I V E H O M E

B ALNEÁRI O CAMB O R IÚ - S C
 INSPIRAÇÃO

Chamamos de Aurora a
claridade que aponta o início da
manhã, antes do nascer do Sol.
- Nome de origem do Latim que significa “aquela
que é como o nascer do sol.

- Aurora está relacionada com a palavra também

do latim aurum, que significa “ouro”. O nascer
do sol tem um brilho que se parece com o brilho
reluzente do ouro. Aurora também pode significar
então “a que brilha como o ouro”.

- Na mitologia, Aurora era a deusa da manhã,

equivalente à deusa Eos, que era responsável em
sobrevoar os céus anunciando o começo de um
novo dia.

- No Brasil é um nome feminino bastante utilizado

bem como sua versão francesa Aurore.
PAINEL SEMÂNTICO

EXCLUSIVIDADE
ROMÂNTICO
ELEGÂNCIA
SOFISTICAÇÃO
NATUREZA

Palavras-chave para
definição de conceito
e identidade visual.
 IDENTIDADE VISUAL

3 principais elementos: uma janela,

o horizonte e o nascer do sol.
- O empreendimento Aurora será um dos ‘últimos’ de
frente para o mar em Balneário Camboriú.

- Seu nome já vem com a ideia de exclusividade.

Somente clientes muito especiais poderão aproveitar
sua localização privilegiada e assistir ao nascer do sol
no horizonte pela manhã da própria janela.

O elemento sol foi reduzido

para representar o momento
em que ele aparece no horizonte
pela manhã.

Linha terminada em ‘nada’ para sugerir ideia de infinito.

AU R O R A
E X C L U S I V E H O M E
 FICHA TÉCNICA EMPREENDIMENTO
- Localização: Av. Atlântica, nº4438 - Balneário Camboriú- SC
- Área do terreno: 1.929,65 m²
- Área construída: 23.159,54 m²
- Total de pavimentos: 52 pavimentos sendo 2 técnicos
- Altura aproximada da torre: 160 metros
- Total de unidades : 42 unidades residenciais e 1 comercial
- 5 pavimentos de garagem
- 3 pavimentos de lazer com 2.200m² incluindo 3 piscinas
- Entrada de garagem e serviço na Av. Normando Tedesco
- Entrada social e banhistas na Av. Atlântica
- 3 elevadores: sendo 1 social, 1 de serviço exclusivo para moradores,
e 1 de serviço para o condomínio e emergência.
- Hall com pé-direito duplo, e layout previsto para sistema de concierge e
guarita independente
- Área de gestão e apoio condominial com sala de administração, área para
funcionários (cozinha, vestiários, banheiros), área de serviço e bicicletário.
- 1 sala comercial para atividade gastronômica com 217,94 m2
- Depósito de lixo comum e reciclado (controle seletivo)
- Medidores individuais de gás (gás canalizado SC Gás), água e energia
- Sistema de distribuição de energia por cabeamento blindado
- Bicicletário equipado para guarda e manutenção de bicicletas
 LOCALIZAÇÃO
Av. Atlântica, 4438 - Balneário Camboriú - SC

50
Av.

Rua 39
Atlân
tica

Av. A
sco tlântic
o Tede a
nd
Norma

0
Av.

Rua 400
 ÁREA DE LAZER
01 Piscina Externa térreo 05 Sala de Massagem 09 Sauna Úmida 13 Sports Grill 17 Sunset Boulevard 21 Espaço Teen
02 Espelho d’água com fonte 06 Fitness Center com espaço para 10 Lounge Piscina 14 Quadra de Futebol Society 18 Kids Play 22 Kids city
treinamento funcional 19
03 Acesso ao Hall social 11 Deck 15 Sunset Grill Wine Bar 23 Festas Terraza al Mare
04 Beauty Lounge
07 Piscina Coberta Aquecida
12 Piscina Externa 6º pav. 16 Praça do Fogo 20 Wine Lounge
08 Sauna Seca

6º Pavimento - G5/Lazer 09
11
07
2 PISCINAS, ÁREAS DE 08
DESCANSO, MASSAGEM
E FITNESS

12
02 01
Térreo
HALL DO
10 EMPREENDIMENTO
E PISCINA DE
05 06
03 FRENTE PARA O MAR
04 NA AV. ATLÂNTICA

7º Pavimento - Lazer 16
Mais de 2.200m²
ESPAÇOS DE FESTAS,
PARA CRIANÇAS, WINE BAR 15 DE ÁREA DE LAZER
E QUADRA DE FUTEBOL EM 3 PAVIMENTOS
SOCIETY 20 19
17

13 14 21
22 23
23 ambientes
18 ENTREGUES DECORADOS,
EQUIPADOS E CLIMATIZADOS
PISCINA EXTERNA TÉRREO
PISCINA EXTERNA TÉRREO
PISCINA EXTERNA LAZER 6º PAVIMENTO
PISCINA COBERTA AQUECIDA COM RAIA E HIDROTERAPIA
FITNESS CENTER COM ESPAÇO PARA TREINAMENTO FUNCIONAL
ESPAÇO PARA TREINAMENTO FUNCIONAL
BEAUTY LOUNGE
 Sauna úmida Sauna Seca
INTEGRADA COM PISCINA COM TIJOLOS DE SAL
AQUECIDA COBERTA ROSA DO HIMALAIA
SALA DE MASSAGEM
ESPAÇO TEEN COM JOGOS ELETRÔNICOS
KIDS CITY
LAGO DE BOLINHAS

KIDS PLAY INTEGRADO COM KIDS CITY E QUADRA

SPORTS GRILL COM CHURRASQUEIRA, CHOPEIRA, ESTRUTURA GOURMET E TV
QUADRA FUTEBOL SOCIETY E SPORTS GRILL
SUNSET BOULEVARD
SUNSET GRILL
PRAÇA DO FOGO
WINE BAR
FESTAS TERRAZA AL MARE
 FICHA TÉCNICA

APARTAMENTOS
- 40 apartamentos tipo com 230,87m²
- 1 apartamento por andar com 4 ou 5 suítes
- 1 apartamento diferenciado (com terraço e piscina): 516,15m²
- 1 cobertura duplex (com terraço e spa): 435,78m²
- Até 5 vagas de garagem
- 1 depósito/box de praia para cada unidade

3 tipologias de
apartamentos
COM 4 OU 5 SUÍTES

Apartamentos
com 230,87m²
APARTAMENTO 5 Suítes
01
02
Suíte Master
Suíte 02
07
08
Área de serviço
Lavabo
TIPO Layout 1 SENDO 1 MASTER COM 03 Suíte 03 09 Cozinha gourmet com churrasqueira
HIDROMASSAGEM E CLOSET 04 Suíte 04 10 Living Integrado
05 Suíte 05 11 Sacada de frente para o mar
ÁREA DA SUÍTE MASTER: 35,8M² 06 Banheiro de serviço
Oeste

02

08
11
10 Oceano
06

01 07 09
03 04 05

FRENTE DO Leste
FUNDOS DO
EMPREENDIMENTO EMPREENDIMENTO

Av. Normando Tedesco - Beira Rio Av. Atlântica - Barra Sul

APARTAMENTO 4 Suítes
01
02
Suíte Master
Suíte 02
07
08
Lavabo
Cozinha gourmet com churrasqueira
TIPO Layout 2 SENDO 1 MASTER COM LIVING,
2 BANHEIROS (SR. E SRA.),
03 Suíte 03 09 Living Integrado
HIDROMASSAGEM E CLOSET 04 Suíte 04 10 Sacada de frente para o mar
05 Banheiro de serviço
ÁREA DA SUÍTE MASTER: 52,80M² 06 Área de serviço
Oeste

02

07

10
09 Oceano
05
01
06 08
03 04

FRENTE DO Leste
FUNDOS DO
EMPREENDIMENTO EMPREENDIMENTO

Av. Normando Tedesco - Beira Rio Av. Atlântica - Barra Sul

APARTAMENTO 4 Suítes
01
02
Suíte Master
Suíte 02
07
08
Lavabo
Cozinha gourmet com churrasqueira
TIPO Layout 3 SENDO 1 MASTER COM
2 BANHEIROS, HIDROMASSAGEM
03 Suíte 03 09 Living Integrado
E 2 CLOSETS (SR. E SRA.) 04 Suíte 04 10 Sacada de frente para o mar
05 Banheiro de serviço
ÁREA DA SUÍTE MASTER: 54,35M² 06 Área de serviço
Oeste

02

07

10
09 Oceano
05

01 06 08
03 04

FRENTE DO Leste
FUNDOS DO
EMPREENDIMENTO EMPREENDIMENTO

Av. Normando Tedesco - Beira Rio Av. Atlântica - Barra Sul

LIVING APARTAMENTO TIPO
 MEDIDA ESQUADRIA TOTAL 8 METROS

PORTA ABERTA VÃO LIVRE 3,55 METROS

LIVING APARTAMENTO TIPO

LIVING APARTAMENTO TIPO
SUÍTE MASTER APARTAMENTO TIPO Layout 2
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
ÁREAS COMUNS E LAZER
Entrada para banhistas com
lava-pés, lavabo e fácil acesso
ao bicicletário
Gás natural canalizado - SC Gás
Bicicletário equipado para
guarda e manutenção de
bicicletas e com acesso por
biometria ou senha
Todos os ambientes são equipados
e decorados
Revestimento das garagens em
porcelanato antiderrapante de
auto tráfego.
2 guaritas climatizadas e
equipadas para portaria 24 horas
APARTAMENTOS
Sensores de presença para acion-
amento de iluminação nas áreas
comuns e lazer
Wifi em toda a área de lazer
Controle automatizado de ilumi-
nação, climatização, sonorização
das áreas comuns, bombas caixa
d’água e compartimento de lixo
monitorado da guarita.
Piscinas com tratamento de
ozônio na água
Alta tecnologia de distribuição de
energia com Sistema de barramento
blindado
Cabeamento de antena local de TV
instalada nos apartamentos e áreas
comuns
Entradas independentes de serviço
e social
Sistema de aquecimento de água
com anel de recirculação de água
quente
Acabamento em porcelanato
e rebaixo de gesso em todo o
apartamento
Ponto de água para geladeira, ponto
de máquina de lavar louça, ponto de
filtro na cozinha
Possibilidade de personalização e
alteração da planta
Sistema ar-condicionado multisplit,
para aparelhos de parede e
máquinas posicionadas na sacada
A de iluminação, climatização,
técnica
Pé-direito livre de 2,65m
Portas da sacada com 8 metros no
total da esquadria e abertura com
vão livre de 3,55m
Esquadrias de alumínio e vidro
laminado projetadas para melhor
desempenho termo-acústico
Persianas integradas e
automatizada nas janelas das suítes
Tubulações de água quente e fria
em PPR
Tomadas UBS nas suítes e living
Infra-estrutura para automação
audiovisual e cortineiros dos
apartamentos
DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE

Controle de acesso nos Sistema de monitoramento Reaproveitamento de água pluvial Lixeiras para coleta seletiva
elevadores, nas áreas comuns e por câmeras em todo o para utilização na limpeza monitoradas pela guarita
lazer por biometria e/ou senha empreendimento

Reservatório para contenção

Gerador de energia para áreas Sistema de sprinkler nas áreas Medidores individuais de água, e retardo da água da chuva
comuns e elevadores em caso de comuns, lazer, garagens e luz e gás
queda de energia apartamentos

Sistema dual flush nos sanitários

de todo o empreendimento
Estudo da volumetria do Escada pressurizada com sensor
edifício em túnel de vento de presença e revestimento em
porcelanato

Entrada de exclusiva de serviço Rampas, banheiros, piscinas e

no empreendimento e no portas compatíveis para acesso
apartamento portadores de necessidades
especiais

AU R O R A
E X C L U S I V E H O M E
PERSONALIZE SEU EMBRAED

Para sua maior comodidade, oferecemos um serviço de

personalização exclusivo para clientes Embraed.
Nossa equipe especializada em projetos de arquitetura
de interiores e decoração de ambientes é responsável
por atender e avaliar as mudanças de layout do
apartamento, alteração nas instalações elétricas e
hidráulicas, substituição de revestimentos entre outros e
garantir que o resultado seja perfeito.

A exclusividade não para por aí.

Na hora de mobiliar e decorar seu apartamento também
cuidamos de tudo: do projeto à execução, dos móveis
ao enxoval. Tudo para dexar o seu apartamento do seu
jeito, nos mínimos detalhes.
Porque Padrão Embraed e assim: único e exclusivo.
 AU R O R A E X C L U S I V E H O M E

Material sujeito a alteração. De acordo com a Lei nº 4591/64, informamos que as imagens contidas neste material possuem apenas caráter de sugestão, nos reservamos o direito de alterar as especificações deste material publicitário, prevalecendo as informações destacadas no ato da venda, estabelecidas no
contrato e memorial descritivo do empreendimento. A aquisição de mobílias e peças decorativas do apartamento são de responsabilidade do cliente. Registro de Incorporação: R14 - 19856 | 2º O.R.I. BC/SC. Projeto arquitetônico: Baggio Schiavon Arquitetura – Flávio Appel Schiavon – CAU 6162-0