MINUTA DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Señor Notario Público:

Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Pública una de Compra-venta de terreno

semi-urbano, que celebran de una parte como VENDEDOR Don Marcial Carbajal Conde, con
DNI Nro. 07081456, estado civil viudo, ocupación estibador, domiciliado en la Av. Cusco N°
1120 (antes Mz. G-1 Lt.3-23) del barrio de Miraflores (antes Torohuichccana) del distrito de
San Juan Bautista de la provincia de Huamanga, y de la otra parte como COMPRADOR Don
Aquiles Condori Caillahua, con DNI Nro.28226327, estado civil divorciado, domiciliado en
Jr. Las Magnolias Nro.110 del Barrio de Miraflores del distrito de San Juan Bautista de la
provincia de Huamanga, de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Don Marcial Carbajal Conde es propietario legítimo y conductor directo de un

lote de terreno ubicado en Jr. Las Palmeras N° 23 del barrio de Miraflores (antes
Torohuichccana) del distrito de San Juan Bautista de la provincia de Huamanga y
departamento de Ayacucho con una extensión superficial de 200 metros cuadrados; que es
parte integrante de un terreno de área mayor de 1338.87 metros cuadrados encerrado dentro
de los siguientes linderos y medidas perimétricas:

Al frente o SUR con una calle Principal denominado Jirón Las Palmeras Nro. 23 (antes Av.
Mariscal Sucre) con 6 metros lineales.

Por el fondo o NORTE con la propiedad del mismo vendedor con 6 metros lineales.

Por el lado derecho entrando o ESTE con la propiedad del mismo vendedor con 33.33 metros
lineales.

Por el lado izquierdo entrando u OESTE con los propietarios siguientes: Néstor Cayllahua
Quipe con ... metros lineales, León Conde Galindo con … metros lineales y con la familia
Raymundez con …metros lineales.

SEGUNDO.- El señor Marcial Carbajal Conde adquirió la propiedad del terreno descrito en la
cláusula anterior como parte integrante del terreno de área mayor de …. Por Compra-venta
Otorgada por el Primer Juzgado Civil de Ayacucho, extendida por ante el Notario Público Dr.
Dalmacio Mendoza Azparrent, la misma que a la fecha todavía no se encuentra descrita en los
Registros Públicos.
TERCERO.- Por el presente instrumento Don Marcial Carbajal Conde da en venta real y
enajenación perpetua a favor de Don Aquiles Condori Caillahua la fracción de terreno de 200
metros cuadrados, equivalente al pago de 200,000 nuevos soles por sus honorarios
profesionales al Abogado comprador Aquiles Condori Caillahua.

CUARTO.- Don Marcial Carbajal Conde declara que sobre el bien que enajena no pesa
hipoteca embargo, préstamo de prenda agrícola, medida judicial o extrajudicial, ni gravamen,
que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposición, asimismo no se adeuda suma
alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales; no obstante se obliga a la evicción y
saneamiento conforme a ley.

QUINTO.- En la celebración de esta Compra-venta comprende todos sus usos, costumbres,

entradas, salidas, aires, vuelos, servidumbres y todo cuanto de hecho y de derecho le pertenece
al bien sin reserva ni limitación alguna. Asimismo, esta Compra-venta no media dolo, error,
lesión, engaño, fraude, violencia ni otros vicios que pueda invalidar sus alcances jurídicos.

SEXTO.- El presente contrato se encuentra exonerado del pago del impuesto de alcabala
conforme dispone el decreto legislativo N° 776.

SEPTIMO.- COMPRADOR Y VENDEDOR declaran que aceptan la Compra-venta del

terreno en los términos y condiciones que se estipulan en el presente contrato.

OCTAVO.- Los gastos materiales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-
venta será de cuenta exclusiva del COMPRADOR.

Agregue usted Señor Notario las demás generales de ley,

Ayacucho, 04 Octubre del 2017.

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EL COMPRADOR EL VENDEDOR