ESPECIALISTA: DR.

PARCO
EXPEDIENTE: 01919-2018
CUADERNO: PRINCIPAL.
ESCRITO: NRO. 01.
SUMILLA: CONTESTACION DE
DEMANDA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL TRANSITORIO DE SAN JUAN DE

LURIGANCHO:

SEGUNDO SANTIAGO DIAZ BAUTISTA, identificado con D.N.I. N°

09316042, con dirección domiciliaria en Mz. A, Lote 05, Asociación de Vivienda Quilcate,
Urb. Zarate, Provincia y Departamento de Lima, señalando domicilio procesal en Mz. A,
Lote 05, Asociación de Vivienda Quilcate, Urb. Zarate, Provincia y Departamento de Lima,
en los seguidos por NATALIA JACINTA BRAVO FUERTES, sobre NULIDAD DE ACTO
JURIDICO-ANULABILIDAD; atentamente, digo:

I.- PETITORIO:
Que, dentro del término de ley cumplo con contestar y contradecir la demanda
interpuesta solicitando a su Despacho que en su debida oportunidad se la declare
Infundada.

II.- CONTESTACIÓN DE LOS HECHOS:

No procede declarar la nulidad del acto jurídico, si en este concurren la

intención de las partes de celebrarlo y éste se sustenta en un derecho legitimado,
toda vez que posee con las firmas debidamente legalizada por notario público; y
más aún cuando en este se aprecia la cancelación total de la transferencia de lo que
da conformidad la vendedora, sirviendo dicho documento como recibo de pago.

1. Que, efectivamente la actora ha acreditado haber adquirido los terrenos que

indica en el primer considerando de su demanda, a fin de realizar la transferencia
en mi favor;
2. Que, respecto a los considerando segundo y tercero de la demanda debo señalar
que es completamente falso que el recurrente se haya aprovechado del estado de
salud de la demandante, toda vez que en la fecha de suscripción del contrato de
transferencia a mi favor, ella se encontraba en perfecto estado de salud lo cierto
Señor Juez, es que el recurrente efectivamente ofrecí pagar la suma de S/
50,000.00 (Cincuenta Mil Soles) por la transferencia del terreno denominado El
 Álamo de Jicamarca, ubicado al noreste de la ciudad de Lima, en la Comunidad
Campesina de Jicamarca, en el Distrito d san juan de Lurigancho, Provincia y
Departamento de Lima, en las Laderas del Cerro Colindantes a la Urb.
Mangomarca con acceso a la Av. Malecón checa, para luego entrar a la Av. Las
Lomas, pago que se realizó en el acto mismo de la firma de la minuta, tal y como
se acredita en la cláusula cuarto de la misma, que literalmente paso a trascribir:
“CUARTO: …, que el COMPRADOR cancela al contado y en efectivo sin más
constancia que las firmas puestas en el presente documento.”
3. En ese sentido, se puede apreciar que la accionante, ha reconocido que el precio
de venta ha sido totalmente cancelado a la firma de la minuta y en efectivo,
constatándose dicho pago con la sola firma puesta en dicho documento, lo cual
constituye su cancelación. Literalmente, Señor Juez, de ello se puede desprender
que la demandante ha recibido el dinero materia de la compra venta para que
proceda posteriormente a suscribir la mencionada minuta, dicho reconocimiento
expresado literal y textualmente sirve como recibo de la entrega del efectivo, caso
contrario los argumentos expuestos por la accionante hubieren sido transcritos
en una cláusula penal adicional en la misma minuta; dicho esto, la inexistencia
de dicha cláusula penal, acredita a su vez la buena fe de las partes, así como la
verdad de los hechos, es de tener en cuenta Señor Magistrado que la declaración
expresada en los contratos responden a la voluntad de las partes, amparándose a
la buena fe y común intensión de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 1361° y
1362° del Código Civil, por lo que en todo caso la accionante deberá de probar que
mi persona no haya recibido el dinero en cuestión.
4. Por otro lado, Señor magistrado, quien en su sano juicio, firmaría una
transferencia declarando haber recibido dinero de una persona a quien no
conocía tal y como ella misma lo indica, mi persona supuestamente conocía al Dr.
Daniel Pérez Fernández, ABOGADO que redacto la minuta de compra venta.
5. Respecto al considerando sexto, es preciso indicar que no se puede elevar a
escritura pública la minuta en cuestión debido a que la por negativa de distintas
notarias esta escritura solo puede ser elevada por la notaria que expidió la
primera escritura pública, y a su vez esta notaria se opone por razones que la
comunidad campesina de jicamarca se encuentra en proceso judicial, y dicho sea
de paso por sentencia judicial el apoderado que le transfirió los terrenos a la
demandante ha sido revocado n su poder.
6. Finalmente el interes de la demandante es porque el recurrente he logrado
inscribir ante la municipalidad y obtengo los planos visados

MEDIOS PROBATORIOS.

Ofrezco el mérito del siguiente medio probatorio:

1.- De las copia legalizada de la minuta de compra venta.

2.- De las constancias de posesión otorgadas por las instituciones correspondientes.

PRIMER OTROSI: Que, otorgo al Letrado que suscribe el presente, las facultades
contenidas en el Art. 74 del C.P.C., declarando estar instruido del alcance de las
facultades que confiero y señalo como mi domicilio real y procesal el consignado líneas
arriba.

SEGUNDO OTROSI: Que, adjunto los siguientes anexos:

ANEXO 1.A: En fotocopia simple, mi D.N.I.
ANEXO 1.B: Minuta de compra venta.
ANEXO 1.C: constancia de posesión

TERCERO OTROSI: Que, adjunto Arancel Judicial por Ofrecimiento de Medios

Probatorios, Cédulas de notificación de Ley y copias suficientes para la parte contraria.

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por planteada la presente excepción de
prescripción extintiva y, en su oportunidad, declararla fundada, conforme a mi derecho y
de acuerdo a ley.

Lima, 04 de septiembre de 2018.

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SEGUNDO SANTIAGO DIAZ BAUTISTA
D.N.I. N° 09316042