Escrituras Publicas

1.
ESCRITURA PÚBLICA DE PROMESA DE COMPRAVENTA
UNO. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI, ANA
ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen por una parte: CARLOS ERNESTO GOMEZ
BOLAÑOS, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, a quien se le denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR”; y por la
otra parte, IVANNIA VICTORIA RODRIGUEZ MACAL, de treinta y cinco años de edad, soltera,
Secretaria, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien se le
denominará “LA PROMITENTE COMPRADORA”. Me aseguran hallarse los comparecientes en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan contrato
de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara el PROMITENTE VENDEDOR, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
inscrita al número seiscientos, folio ciento noventa, del libro doscientos setenta y nueve de
Guatemala, que consiste en lote de terrero con construcción, ubicado en quince avenida once
guión veintitrés de la zona once de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que
constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa el promitente
vendedor hace constar que sobre la finca urbana que motiva el presente contrato, no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la PROMITENTE
COMPRADORA, por lo que el Notario le advierte la responsabilidad en que incurrirá si así no lo
hiciere. TERCERA: Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este instrumento
PROMETE EN VENTA, por el precio de OCHENTA Y CINCO MIL QUETZALES, el inmueble
relacionado en la cláusula primera de este instrumento, a la señora IVANNIA VICTORIA
RODRÍGUEZ MACAL, conforme las estipulaciones siguientes: a) PLAZO: el plazo será de
QUINCE MESES, contados a partir de hoy, es decir, que vence el veintidós de mayo de dos mil
diecisiete, b) FORMA DE PAGO: Hoy el PROMITENTE VENDEDOR tiene por recibida la suma de
VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS, y el saldo será cancelado el día de vencimiento del plazo,
oportunidad en que deberá ser otorgada la escritura traslativa de dominio correspondiente,
consiste en contrato de compraventa de bien inmueble urbano al contado; c) INTERESES: El
capital pendiente de pago no devengará interés alguno; d) LUGAR DE PAGOS: El pago se hará
en la oficina profesional ubicada en once avenida catorce guión treinta y tres zona uno de esta
ciudad, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e)
INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por parte de la PROMITENTE COMPRADORA,
dará derecho al concepto de arras, daños y perjuicios por la no realización del negocio
pactado; si el incumplimiento fuera por EL PRIMITENTE VENDEDOR y fuere necesario
demandarlo judicialmente, correrán por su cuenta las costas procesales causadas y se
descontará del precio de venta la suma de diez mil quetzales a favor de la parte compradora; f)
RENUNCIAS: Para los efectos de incumplimiento de las obligaciones que contraen, las partes
renuncian al fuero de su domicilio, consecuentemente se someten a los órganos
jurisdiccionales que el demandante elija, aceptan desde hoy como buenas y exactas las
cuentas que se formulen sobre este negocio y como líquido, exacto y de plazo vencido, el
saldo, intereses y costas procesales que se le señalen, corriendo por su cuenta los gastos
judiciales y extrajudiciales que se causen, la inscripción en el Registro respectivo correrá por
cuenta de la PROMITENTE COMPRADORA, quien señala para recibir notificaciones, citaciones y
emplazamientos, su respectiva residencia, ubicada en trece calle tres guión veinticinco zona
trece y la PROMITENTE VENDEDORA la quinta avenida cuatro guión ochenta zona ocho, ambas
de esta ciudad, en donde tendrá por bien hechas las notificaciones o citaciones que ahí se le
realicen. Asimismo, si alguno de ellos cambiare de residencia y no lo hiciere del conocimiento
de la otra parte, por escrito y con acuse de recibo en la misma forma, dentro del tercer día de
efectuado el cambio, se tendrán por válidas las que en esos lugares se hagan. CUARTA: En los
términos relacionados, lo otorgantes aceptan el presente instrumento, enterados de la acción
para exigir el cumplimiento que deviene de la promesa, deberá ejercitarse dentro del plazo de
los tres meses siguientes al vencimiento del plazo convenido. Vencido el plazo para promover
la acción, sin que ésta se haya ejercitado, los contratantes quedarán libres de toda obligación.
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la
vista los documentos personales de identificación y el título de propiedad del inmueble
prometido en venta, consistente en testimonio de la escritura número TREINTA Y OCHO,
autorizada en esta ciudad por el Notario Héctor Giovanni Figueroa Orellana; c) Que advertí a
los otorgantes los alcances legales de la presente declaración así como lo relativo al pago del
impuesto fiscal respectivo y obligación registral de inscribir el testimonio de este instrumento.
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
1. PRIMER TESTIMONIO:
Afecto a tarifa específica: Timbre fiscal Q.50.00
2. TESTIMONIO ESPECIAL:
Timbre notarial: dos por millar no podrá exceder de Q.300.00 art.3.II.a (en este caso Q.170.00)
2. ESCRITURA PÚBLICA DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN
DOS. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI, ANA
ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece el señor KEVIN ARTURO PAREDES SANTIZO, de
sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero civil, de este domicilio, persona
de mi conocimiento. Hago constar que el compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor KEVIN
ARTURO PAREDES SANTIZO, que por este instrumento confiere a su hijo el señor EDGAR
ENRIQUE PAREDES GUEVARA, mandato general con representación, con el objeto de que lo
represente legalmente en los asuntos que tenga interés o pudiera tener en el futuro, sin
limitación alguna. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que desea que su hijo, el señor EDGAR
ENRIQUE PAREDES GUEVARA, como su Mandatario General con Representación, no tenga
ningún obstáculo en el ejercicio del mandato que se le confiere, por lo que pide a las
autoridades brindarle todas las facilidades del caso para que pueda actuar y representarlo
libremente en todos los asuntos comerciales y bancarios de su interés, y le faculta para que
actúe en su nombre en toda clase de asambleas societarias, así como a ejercitar su derecho a
voto. TERCERA: El Mandante, de manera expresa, desea establecer, por concepto de
remuneración a el Mandatario, la suma de dos mil quetzales mensuales, los cuales se pagarán
en forma anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes. Asimismo, acepta desde
ya la cobertura de los gastos en que pudiera incurrir su Mandatario, por causa del ejercicio del
mandato. CUARTA: El Mandante, en los términos relacionados, acepta el contenido del
presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)
Advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación
relativa a la inscripción del Testimonio de esta Escritura en el Registro Electrónico de Poderes
del Archivo General de Protocolos y la obligación de satisfacer los impuestos correspondientes.
Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma con la notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
Timbre notarial Q.10.00
3. ESCRITURA PÚBLICA DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y
CLÁUSULA ESPECIAL:
TRES. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI, ANA
ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece el señor MARCO ANTONIO VILLEDA COYOY, de
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele EL MANDANTE; y el señor ERICK
ROLANDO VELASQUEZ LINARES, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, perito
contador, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele EL
MANDATARIO. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL CON CLÁUSULA
ESPECIAL, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el
señor MARCO ANTONIO VILLEDA COYOY, que por este acto otorga mandato general con
representación y cláusula especial a favor del señor ERICK ROLANDO VELASQUEZ LINARES,
para que en su nombre y representación pueda realizar las siguientes gestiones: a) Administrar
totalmente sus negocios; b) Recibir pagos en dinero y mercancías y efectuar pagos para
amortizar obligaciones de EL MANDANTE, así como todas aquellas situaciones relacionadas
con sus intereses. SEGUNDA: Manifiesta el señor MARCO ANTONIO VILLEDA COYOY, que
confiere cláusula especial a el MANDATARIO para que pueda enajenar e hipotecar la finca
rústica de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
número doscientos, folio ochenta, de libro cincuenta, de Guatemala, consistente en un terreno
baldío situado en la quinta avenida trece guión cuarenta zona cinco de esta ciudad capital, con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, pudiendo
entablar negociaciones con todas las personas interesadas, facultándole para la contratación y
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio correspondiente, por el precio ya pactado,
o bien, hipotecar dicho bien. TERCERA: Manifiesta EL MANDANTE que es su deseo que su
MANDATARIO no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del mandato, por lo que para el
efecto solicita a las autoridades su colaboración en lo que fuere necesario. CUARTA: El señor
ERICK ROLANDO VELASQUEZ LINARES, de manera expresa, acepta el mandato que por este
instrumento se le confiere, prometiendo cumplirlo a plenitud, honradez y fidelidad, y en forma
gratuita; y ambos comparecientes manifiestan que aceptan el presente contrato. DOY FE: a)
Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los
documentos personales de identificación y el testimonio de la escritura pública número
ochenta y dos autorizada en esta ciudad el cinco de mayo de dos mil ocho por la Notaria Sofia
María González Juárez, con la cual se acreditó el derecho de propiedad. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales y
registrales, lo aceptan, ratifican y firman con la notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
4. ESCRITURA PÚBLICA DE MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN:
CUATRO. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece la señora CELIA CRUZ, único apellido, de
treinta años de edad, casada, bailarina, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi
conocimiento, a quien podrá denominársele LA MANDANTE; y por la otra parte la señora
JUSTINA CLAUDIA MORALES BATRES, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca,
Abogada y Notaria, colegiada novecientos once, de este domicilio, persona de mi
conocimiento, a quien podrá denominársele LA MANDATARIA JUDICIAL. Las comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN,
de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la señora CELIA
CRUZ, que por este acto y por tener que salir del país por tiempo indefinido, otorga MANDATO
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a favor de la Abogada JUSTINA CLAUDIA MORALES
BATRES, para que en su nombre ejercite la facultad que en la siguiente cláusula se estipula.
SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la MANDATARIA, pueda
representar a la señora CELIA CRUZ en las diligencias de divorcio del vínculo matrimonio que le
une con el señor MARIO RENÉ AZÚCAR MORENO, que se tramitará ante los Tribunales de
Familia de la República de Guatemala, en la jurisdicción ordinaria o voluntaria. TERCERA:
Expresa LA MANDANTE que LA MANDATARIA JUDICIAL queda investida de las facultades
inherentes al cargo otorgado para este acto, a saber: a) Prestar confesión y declaración de
parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a
decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos, y a denunciar y acusar criminalmente; f) iniciar
o aceptar la separación o el divorcio; g) Asistir a juntas de reconciliación y resolver lo más
favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar
competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones
y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenio con
relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) Solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados; m) Aprobar
liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total o parcialmente, otorgando o no su
ejercicio, así como otorgar mandatos especiales; y ñ) Los demás casos establecidos en las
demás leyes. CUARTA: La abogada JUSTINA CLAUDIA MORALES BATRES, acepta el mandato
judicial con representación que le confiere LA MANDANTE, el cual será remunerado conforme
lo establecido en el Arancel de Abogados, Árbitro, Procuradores, Mandatarios Judiciales,
Expertos, Interventores y Depositarios, Decreto ciento once guión noventa y seis del Congreso
de la República, al final del mandato, para lo cual se procederá a la liquidación respectiva, y
promete cumplir fielmente con lo que se le encomienda, así como con diligencia, dentro de los
límites legales. Ambas otorgantes, en los términos relacionados, aceptan el contenido del
presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)
Que tuve a la vista los documentos personales de identificación, y la constancia de colegiada
activa de la MANDATARIA JUDICIAL; c) Advertí los efectos legales del presente instrumento y la
obligación de presentar el testimonio al Registro Electrónico de Poderes adscrito al Archivo
General de Protocolos, Organismo Judicial. Leo lo escrito a las otorgantes, quienes enteradas
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la
notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
5. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE:
CINCO. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI, ANA
ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen, por una parte la señora KATHRIN MARISSA
NÁJERA MARROQUÍN, de veinticuatro años de edad, casada, Secretaria Bilingüe,
guatemalteca, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien actúa en nombre propio y
como Mandataria General con Representación, de los señores DANILO ESTUARDO y EVELYN
ELISABETH, ambos de apellidos NÁJERA MARROQUÍN, lo que acredita con el Primer Testimonio
de la Escritura Pública número Cuarenta y nueve, autorizada en esta ciudad de Guatemala el
día veintitrés de julio del año dos mil ocho, por el Infrascrito Notario, debidamente inscrito en
el Registro Electrónico de Poderes, del Archivo General de Protocolos, del Organismo Judicial,
al número ciento cincuenta mil novecientos ochenta y cuatro guión E, de fecha cuatro de
agosto de dos mil ocho, a quien se le podrá denominar La Parte Vendedora, o por su nombre
indistintamente; y por la otra parte, el señor FELIX ENRIQUE MARROQUÍN VASQUEZ, de
cuarenta y dos años de edad, casado, Ingeniero Civil, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación un
mil treinta y dos, sesenta y tres mil ochocientos cuatro, cero ciento uno (1032 63804 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien se le
podrá denominar El Comprador, o por su nombre indistintamente. HAGO CONSTAR: a) Que
tengo a la vista la documentación relacionada, y que la representación que se ejercita es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio, para el presente acto; y b) Me aseguran los
comparecientes ser de las generales antes consignadas, de encontrarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta
la señora KATHRIN MARISSA NÁJERA MARROQUÍN, que ella y sus representados, son legítimos
propietarios de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central al número DOSCIENTOS DOS (202), folio DOSCIENTOS DOS (202), del libro DOS MIL
CIENTO CUARENTA Y OCHO (2148), DE GUATEMALA, con las medidas y colindancias con que
aparece en su primera inscripción respectiva. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora
KATHRIN MARISSA NÁJERA MARROQUÍN, en la calidad con que actúa, por la facultad otorgada
por sus mandantes en cláusula especial y en nombre propio, por el precio de CUATRO MIL
QUINIENTOS QUETZALES (Q 4,500.00), los cuales tiene recibidos a su entera satisfacción,
VENDE, el bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento al señor
FELIX ENRIQUE MARROQUÍN VASQUEZ, incluyéndose en la venta todo lo que de hecho y por
derecho corresponde al bien inmueble relacionado. TERCERA: Continúa manifestando La Parte
Vendedora, que sobre el bien inmueble que por este acto se enajena no pesa ningún tipo de
gravamen, anotación, limitación o cuestión administrativa o judicial pendiente que puedan
afectar los derechos de El Comprador, pero que en todo caso se somete al saneamiento de ley.
CUARTA: En los términos relacionados el señor FELIX ENRIQUE MARROQUÍN VASQUEZ, acepta
la venta del bien inmueble relacionado, que por el presente acto se le hace, y ambos
otorgantes ACEPTAN el contenido íntegro del presente instrumento en la parte que les
corresponde. Yo la notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido;
b) de haber tenido a la vista el Primer Testimonio de la Escrituras Públicas siguientes: número
Ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala, el nueve de febrero del año dos mil cinco, por el
Notario Jorge Alonzo Morales, con el cual se acredita la propiedad del bien inmueble que se
está enajenando; y la número Cuarenta y nueve, autorizada en esta ciudad de Guatemala el
día veintitrés de julio del año dos mil ocho, por la infrascrita Notaria, con la que se acredita la
representación ejercida; y c) Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales y registrales, lo aceptan, ratifican y firman.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
1ra venta 12% IVA
2da venta 3% timbre fiscal (si es más de 3,000 el impuesto se debe pagar en efectivo art.18.3)
Timbre notarial: dos por millar no podrá exceder de Q.300.00 art.3.II.a
6. ESCRITURA PUBLICA DE TRANSACCIÓN
SEIS. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI, ANA
ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen, por una parte, el señor RODOLFO SANTIAGO
FUNES HERNÁN, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, zapatero, de este
domicilio, persona de mi conocimiento; y por otra parte el señor ERICK GUILLERMO
VELÁSQUEZ JUÁREZ de treinta años de edad, casado, guatemalteco, zapatero, de este
domicilio, persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
TRANSACCIÓN, contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el señor
RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNÁN que es propietario de la casa ubicada en la doce calle
tres guión catorce de la zona uno de esta ciudad capital, inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana número cuarenta, folio doce,
del libro ochenta, del departamento de Guatemala. SEGUNDA: El señor ERICK GUILLERMO
VELASQUEZ JUÁREZ, declara que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana número cuarenta y uno, folio
trece, del libro ochenta, del departamento de Guatemala, consistente en una casa situada en
la doce calle tres guión dieciséis de la zona uno de esta ciudad capital. TERCERA: El señor ERICK
GUILLERMO VELÁSQUEZ JUÁREZ declara que entre su propiedad y la del señor RODOLFO
SANTIAGO FUNES HERNÁN, existe una pared medianera, la cual se construyó sin contar con el
consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos, esta situación está a punto de
ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante la persecución de un juicio ordinario, cuya
pretensión consistiría en el pago de daños y perjuicios. CUARTA: Los comparecientes declaran
que con el objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales,
han decidido transigir, de conformidad con las siguientes concesiones recíprocas: a) El señor
ERICK GUILLERMO VELÁSQUEZ JUÁREZ entrega en este momento al señor RODOLFO
SANTIAGO FUNES HERNÁN, en concepto de indemnización por daños y perjuicios, la cantidad
de tres mil quetzales (Q.3,000.00), suma que el señor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNÁN,
manifiesta que recibe a su entera satisfacción; b) El señor RODOLFO SANTIAGO FUNES
HERNÁN se compromete a tolerar de manera permanente que la construcción de la pared
medianera, que le afectó en términos de las luces y vistas de que gozaba su propiedad,
continúe en el lugar y modo donde fue hecha, obligándose a no promover ningún juicio, ni
reclamación alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) El señor ERICK
GUILLERMO VELÁSQUEZ JUÁREZ, por su parte, se compromete a velar por el buen
mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como
signo contrario a la medianería, lo cual queda expresamente prohibido a ambos propietarios.
QUINTA: Los comparecientes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas del
presente instrumento, y la solución del posible punto litigioso a que hubiere podido dar origen
este asunto. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido
a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles objeto de este contrato con las que se
acreditó el derecho de propiedad; c) Advertí los efectos legales del presente instrumento y la
obligación de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente, leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,
ratifican y firman con la notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
3% timbre fiscal (si es más de 3,000 el impuesto se debe pagar en efectivo art.18.3)
Timbre notarial: dos por millar no podrá exceder de Q.300.00 art.3.II.a (En este caso Q.6.00)
7. CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA
SIETE. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI, ANA
ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece el señor CRISTIAN ALEJANDRO ECHEVERRÍA
CASTRO, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, persona
de mi conocimiento, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal del
Banco Industrial, Sociedad Anónima, personería que acredita con el acta notarial de su
nombramiento, autorizada en esta ciudad el quince de marzo de dos mil cinco, por el
infrascrito Notario, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la
República al número ciento cinco, folio veinte, del libro seis de Auxiliares de Comercio, con
fecha dieciséis de marzo de dos mil cinco, a quien podrá denominársele “EL ACREEDOR”. Hago
constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la representación que se
ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este contrato. Y el señor
OSCAR ALBERTO ARGUETA ESCOBAR, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,
comerciantes, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele
“EL DEUDOR”. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente contrato otorgan CONTRATO DE MUTUO BANCARIO CON
GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiesta el señor CRISTIAN ALEJANDRO ECHEVERRÍA CASTRO que, en la calidad con que
actúa, su representada da en calidad de MUTUO la cantidad de cien mil quetzales, al señor
OSCAR ALBERTO ARGUETA ESCOBAR. El presente contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las
siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: El plazo del presente contrato es de cinco años,
contados a partir de hoy. b) FORMA DE PAGO: La cantidad de dinero que se concede en
calidad de mutuo será pagada en amortizaciones mensuales de UN MIL QUETZALES cada una,
y el saldo al vencimiento del plazo. Se establece como fecha de pago el primer día hábil de
cada mes. C) INTERESES: Sobre la cantidad del mutuo EL DEUDOR, pagará intereses del once
por ciento anual, la cual es variable, sobre el saldo insoluto, en forma mensual. Los pagos se
harán en la sede de la entidad acreedora, la cual es conocida por el deudor. D) CESIÓN: El
deudor acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier
forma por el acreedor con posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Expresa el señor
OSCAR ALBERTO ARGUETA ESCOBAR, que se declara deudor de Banco Industrial, Sociedad
Anónima, por la cantidad mutuada la cual ya tiene por recibida a su entera satisfacción y de
conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente. Declara
que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija el acreedor, señala como lugar para recibir notificaciones su actual
residencia, ubicada en quince avenida tres guión cuarenta y dos de la zona siete de esta
ciudad, comprometiéndose a dar aviso por escrito, en forma anticipada, de cualquier cambio
de su residencia, en el entendido de que si no lo hiciere se tendrán por válidas y bien hechas
las notificaciones y avisos que ahí se le hicieren. TERCERA: El deudor manifiesta que, en
garantía del cumplimiento de la obligación que hoy contrae, expresamente constituye
hipoteca a favor de la entidad acreedora sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, al número doscientos, folio setenta, del libro
cincuenta y siete del departamento de Guatemala, sin construcción, con el área, medidas y
colindancias que constan en su debida inscripción registral, incluyéndose en la hipoteca todo
cuanto de hecho y por derecho corresponden al mismo. CUARTA: EL DEUDOR hace constar, de
manera expresa, que sobre el inmueble descrito en la cláusula tercera de este instrumento, no
existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL
ACREEDOR, por lo que la infrascrita notaria le advierte de las responsabilidades en que
incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: EL ACREEDOR acepta expresamente la
hipoteca sobre la finca que se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes manifiestan su
conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan expresamente. DOY FE: a) que
todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista el título con
que se acredita la propiedad del bien hipotecado, consistente en certificación registral
extendida por el Registrado General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha dos de
septiembre del presente año y la resolución bancaria; c) Advertí a los otorgantes de la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central respectivo. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la
notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
Exento del timbre fiscal art.11.16
8. ACTA NOTARIAL DE SOBREVIVENCIA
En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, siendo las once horas
con veinte minutos, yo: ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, constituida en mi oficina
profesional situada en la séptima avenida, diez guión diez, zona cuatro, tercer nivel, oficina
trescientos dos, Edificio Diez Azul, de esta ciudad, soy requerida por el señor Humberto
Sandoval Hernández, de sesenta años de edad, casado Perito Contador, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de
identificación un mil treinta y dos, sesenta y tres mil ochocientos cuatro, cero ciento uno (1032
63804 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
quien requiere mis servicios profesionales para hacer constar su SOBREVIVENCIA y procedo de
la forma siguiente: PRIMERO: Bajo juramento que yo la notaria le tomo al requirente en forma
solemne y enterado de las penas relativas al delito de perjurio me declara que es de los datos
de identificación personal antes consignados, y que es beneficiario del Instituto Guatemalteco
de Seguridad Social, caso número Uno guión treinta guión doscientos setenta y cuatro guión
uno, y que necesita acreditar su existencia. SEGUNDO: En tal virtud, en mi calidad de Notaria,
procedo a hacer constar y doy fe de la sobrevivencia del señor HUMBERTO SANDOVAL
HERNANDEZ, en vista de que en este momento está ante mi presencia. TERCERO: Declara
además el beneficiario que a la fecha persisten las condiciones que originaron el derecho a la
pensión que recibe y que no cuenta con medios indispensables permanentes de subsistencia.
Termino la presente acta, veinte minutos después de su inicio haciendo constar que este tipo
de actas no se encuentra afecta al impuesto de timbres fiscales. Leo lo escrito al requirente y
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la
infrascrita notaria, quien de todo lo relacionado DA FE.
Ana Rosa Perdomo Mejía

Abogada y Notaria
IMPUESTOS:
1. Exenta del timbre fiscal art.11.2
2. Timbre notarial Q.10.00
9. ESCRITURA PÚBLICA DE TESTAMENTO COMÚN ABIERTO.
NUEVE. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, siendo las díez
horas con treinta minutos, ANTE MI, ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, constituida en la
cuarta avenida tres guión setenta de la zona cuatro de esta ciudad, en presencia de los
testigos instrumentales civilmente capaces, idóneos y de conocimiento del Notario, que
reúnen las calidades que exige la ley, MARIO FERNANDO RODRÍGUEZ PEÑA Y JOSE DAVID
MARTINEZ PEREZ. Se encuentra presente en este lugar y hora indicados, la señora MARTA
GLORIA MORALES LÓPEZ, de ochenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Como Notaria DOY FE: de la capacidad
mental y volitiva de la compareciente, quien a juicio de la infrascrita Notaria se encuentra en
el pleno goce de sus facultades, como se desprende de la forma clara y precisa como se
expresa, y quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento otorga su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en las siguientes cláusulas
escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la testadora lo siguiente: que instituye como sus únicos,
legítimos y universales herederos de todos sus bienes, derechos, acciones y obligaciones,
presentes y futuros que no se extinguen con la muerte, a sus hijos MARÍA ENCARNACIÓN Y
DOMINGO ERNESTO, ambos de apellidos JUAREZ MORALES, quienes heredarán por partes
iguales. SEGUNDA: LA TESTADORA por este acto, revoca expresamente cualquier disposición
de su última voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la presente fecha. TERCERA: LA
TESTADORA deshereda expresamente a cualquier otra persona, fuera de los nombrados, que
pudiere pretender mejor o igual derecho, pues lo manifestado contiene las disposiciones de su
última voluntad. CUARTA: LA TESTADORA ACEPTA el contenido de este instrumento. DOY FE:
a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos
relacionados; c) Que la testadora expresó por sí misma su voluntad; d) Que el testamento fue
leído clara y distintamente por la testadora, y averigüe al final de cada cláusula viéndola y
oyéndola, si lo contenido en ella era la expresión fiel de su última voluntad, lo cual me lo
ratificó en forma expresa, concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos en un solo acto
notarial desde el principio hasta el fin únicamente LA TESTADORA, los testigos instrumentales
y la Infrascrita Notaria. Por designación de la otorgante leo a los presentes lo escrito, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como de los avisos
pertinentes que deben enviarse a los Registros de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y firman
juntamente con la notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
No afecto
2. PLICA:
10. ESCRITURA PÚBLICA DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
DIEZ. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI, ANA
ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece ALVARO NOE ORTIZ GARCIA, de cuarenta años
de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a
quien en el presente instrumento podrá denominársele EL ARRENDANTE, y JARED BENJAMIN
GUARCAX GUERRA..., persona de mi conocimiento, quien en este instrumento podrá
denominársele EL ARRENDATARIO, y JOSE ANGEL MEJIA SALAZAR....., a quien podrá
denominársele el FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES; Manifiesta el arrendante que es
propietario del bien inmueble ubicado en segunda calle diez guión cincuenta y cinco sector A
guión nueve, ciudad San Cristóbal, zona ocho de Mixco, casa número dos, el cual consta de
sala, comedor, cocina, tres dormitorios, lavandería, car port para dos vehículos. SEGUNDA:
Continua manifestando el arrendante que por este acto da en arrendamiento a el arrendatario
el inmueble relacionado en la cláusula que antecede. TERCERA: El presente contrato de
arrendamiento se regirá por las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO, de este contrato será
de un año, prorrogable mediante el intercambio de cartas entre los contratantes con quince
días de antelación al vencimiento del mismo, en cual empezará a contar a partir del quince de
septiembre del año en curso y terminará el catorce de septiembre de dos mil seis; b) El
Arrendatario pagará a el Arrendante en concepto de renta mensual, en forma anticipada y sin
previo requerimiento la cantidad de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) más lo
correspondiente al impuesto al valor agregado. C) DEL DEPOSITO: El Arrendatario entrega a el
Arrendante en calidad de depósito, la cantidad de TRES MIL QUETZALES, para cubrir cualquier
reparación por el mal uso o deterioro que pudiera causarse al inmueble objeto del presente
contrato o cubrir algún pago pendiente al momento de terminarse o rescindirse en contrato. El
Arrendante devolverá este depósito sin previo requerimiento, o la parte correspondiente, un
mes después que El arrendatario entregue el inmueble en iguales condiciones de habitabilidad
como lo recibió, y que se hubieren pagado todas las rentas y servicios correspondientes a
consumo de agua, energía eléctrica y telefónico. D) El Arrendatario pagará la renta mensual
convenida en forma anticipada, el día quince de cada mes calendario sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno en las oficinas del propietario del inmueble, ubicada en catorce calle
tres guión once zona diez, contra entrega de factura o recibo. Si en día que corresponde
realizar el pago de la renta fuere inhábil, se procederá a hacerla efectiva el día hábil inmediato
posterior. E) El arrendatario acepta que los servicios correrán por su cuenta y se compromete
a pagar, una vez terminado el presente contrato, cualquier saldo que hubiere pendiente de
pago. F) El Arrendatario destinará el inmueble arrendado exclusivamente para vivienda de su
núcleo familiar, el cual está integrado por tres personas, y le está prohibido subarrendar en
forma parcial o total, así como darle otro uso al previsto en este contrato. g) El arrendatario
recibe el inmueble objeto del presente contrato en buen estado de habitabilidad, con sus
instalaciones completa y servicios en total funcionamiento, y se obliga a devolverlo de la
misma manera, así mismo queda enterado que no podrá efectuar mejora ni modificación al
mismo, sin el consentimiento previo y por escrito de el Arrendante. Las mejoras introducidas
que no puedan retirarse sin dañar el inmueble quedarán a beneficio de éste sin derecho a
compensación alguna. Las reparaciones derivadas por el mal uso o descuido del inquilino o su
grupo familiar, o terceros, correrán por cuenta de el Arrendatario. H) El Arrendatario, será
responsable de cualquier daño ocurrido al inmueble o inmuebles vecinos siempre y cuando
mediare culpa o dolo de su parte; i) todos los gastos y honorarios de esta escritura; j) En el
evento de que el Arrendatario dispusiera devolver el inmueble objeto del arrendamiento antes
del vencimiento del plazo, deberá cancelar a El Arrendante, lo que corresponde a un mes de
renta, en pago de los daños y perjuicios por la terminación anticipada de este contrato.
CUARTA: El plazo de este contrato se dará por terminado en caso de que el Arrendatario
incurra en mora legal en cuanto al pago de las rentas o incumpla cualquiera de las obligaciones
aceptadas en este contrato o señaladas por la ley, dando derecho a el Arrendante para
demandar la desocupación y cobrar las rentas y demás pagos atrasados, situación para lo cual
El Arrendatario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija El
Arrendante, señalando lugar para recibir notificaciones la dirección del inmueble objeto del
presente contrato y la de su trabajo en la entidad Ministerio Internacional de Ingeniería
ubicada en octava avenida A siete guión noventa y cinco, sector A guión diez, san Cristóbal,
zona ocho del municipio de Mixco, departamento de Guatemala, en el entendido de que
cualquier cambio de dirección deberá de comunicarlo por escrito dentro de los cinco días
posteriores a su traslado, caso contrario se tendrán por bien hechas las notificaciones que se
hagan en los lugares indicados, aceptando que en caso de cobro judicial pueden embargarse
bienes sin necesidad de sujetarse a orden o excusión, así como tampoco obligación de prestar
fianzas o garantías en caso de intervención judicial. El Arrendador podrá dar por terminado el
presente contrato en los casos generales establecidos en el artículo un mil novecientos treinta
del Código Civil, y en los especiales establecidos en el artículo mil novecientos cuarenta del
mismo cuerpo legal. QUINTA: Por su parte JOSE ANGEL MEJIA SALAZAR, manifiesta que acepta
expresamente la calidad de FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO de el Arrendatario por el
presente contrato, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el
Arrendante elija. Señala como lugar para recibir notificaciones la dirección del inmueble objeto
del presente contrato y el lugar de su trabajo de la entidad Internacional de Ingeniería,
ubicado en octava avenida A siete guión noventa y cinco, Ciudad San Cristóbal su residencia
ubicada en décima calle A seis guión setenta y tres zona ocho de Mixco, San Cristóbal, en el
entendido de que si cambia la dirección deberá comunicarlo por escrito con anticipación, en
caso contrario se tendrán por bien hechas las notificaciones que se hagan en el lugar indicado.
DOY FE: a) De todo lo expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista los documentos
relacionados; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato.
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
Afecto al IVA 12% lo cual se pagará en cada factura art.4.5 (al término de cada periodo fijado)
Timbre notarial: dos por millar no podrá exceder de Q.300.00 art.3.II.a (se suman los 24 meses,
En este caso Q.72.00)
11. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE
DOMINIO.
ONCE. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI, ANA
ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece PABLO GIOVANNI HERNANDEZ DE LOS RIOS.....,
persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele EL VENDEDOR; Y DIEGO
FERNANDO CARRANZA GONZÁLEZ....., persona de mi conocimiento, a quien podrá
denominársele EL COMPRADOR. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE VEHICULO CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, bajo juramento, que es
propietario del vehículo de uso comercial, tipo bus, marca Ford, modelo dos mil; con placas de
circulación particulares número C guión sesenta y siete mil setecientos sesenta. SEGUNDA:
Hace constar el vendedor, de manera expresa, que sobre el vehículo identificado en la cláusula
anterior, no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones en cuanto éstos puedan afectar
los derechos del comprador, conforme las estipulaciones que a continuación se establecen.
TERCERA: de la forma de pago. El vendedor expresa que el precio del vehículo será pagado en
la forma siguiente: a) Un primera abono de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00) que tiene
por recibidos hoy del comprador; b) El saldo insoluto, que es de treinta mil quetzales
(30,000.00), será pagado en amortizaciones mensuales de tres mil quetzales, cada una, las que
deberá efectuar el comprador dentro de los últimos tres días de cada mes, iniciando los
mismos a partir de julio del presente año hasta el mes de abril de dos mil seis. CUARTA: Todo
pago deberá hacerse sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno en la residencia El
Vendedor, la que el comprador no pagará ningún interés alguno, salvo el caso de mora, en
cuyo supuesto El Vendedor cobrará el interés legal. Si el comprador deja de pagar a su
vencimiento dos abonos consecutivos, se dará por vencido el plazo del contrato y cobrará
ejecutivamente el saldo pendiente de pago del precio pactado. QUINTA: de la reserva de
dominio. La presente compraventa queda sujeta a la condición suspensiva que el comprador
pague totalmente el precio, en el plazo y forma convenidos, y así las partes convienen en que
el comprador tendrá la posesión y el uso del bien objeto de la compra, por lo que se
compromete a cuidar del mismo, evitando su deterioro o pérdida, y asume los riesgos y la
responsabilidad en la conservación del vehículo. Asimismo, acepta, de manera expresa que, en
tanto no pague la totalidad del precio, no podrá vender, gravar, donar o disponer en cualquier
forma del bien objeto de este contrato, ya que reconoce la reserva de dominio a que se
encuentra sujeto el bien y el derecho de el vendedor a no otorgar el traslado del mismo hasta
que se satisfaga la totalidad del precio pactado. SEXTA: EL COMPRADO, en los términos
pactados, acepta y recibe a su entera satisfacción, en buenas condiciones, el objeto de la
compraventa y cualquier desperfecto o depreciación que sufra el mismo acepta que será por
su cuenta. SEPTIMA: Para los efectos del cumplimiento del presente contrato El comprador
manifiesta que renuncia al fuero de su domicilio y señala como lugar para recibir notificaciones
en arco tres, acceso B, número diecinueve, Jardines de la Asunción Zona cinco, de esta ciudad
capital, obligándose a comunicar por escrito a el vendedor cualquier cambio que de ella se
hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrán por válidas y bien hechas las
citaciones, notificaciones, y emplazamientos que se le hagan en el lugar indicado. OCTAVA: El
comprador manifiesta que, en los términos relacionados, acepta como buenas, exactas,
líquidas y ejecutivas, las cuentas que respecto a este negocio le formule EL VENDEDOR.
NOVENA: EL COMPRADOR manifiesta que, en los términos relacionados, acepta la venta que
se le hace y los dos otorgantes su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este
contrato, estando sabidos que cuando el precio se pague totalmente la propiedad plena del
vehículo se transferirá a el comprador y el vendedor deberá dar aviso al Registro de la
Propiedad, dentro de los ocho días de haberse cancelado totalmente el precio, para que se
haga la anotación respectiva. DOY FE: a) De todo lo escrito y de su contenido; b) De haber
tenido a la vista los documentos relacionados. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes
impuestos de su contenido, objeto, validez, efectos legales y de la obligación del registro para
operar su primera inscripción y el pacto de reserva de dominio del testimonio de la presente
escritura, lo aceptan, ratifican y firman con la notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
12% IVA porque es vehículo
12. ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA
En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, siendo las quince
horas, yo, ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada
en la séptima avenida cinco guión diez de la zona cuatro, de esta ciudad, soy requerido por
PAMELA INÉS CASTELLANOS MEJÍA, de veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio, quien para los efectos legales se identifica con el Documento
Personal de Identificación con código único de identificación dos mil cuatrocientos dos, cero
cero novecientos cincuenta, cero ciento uno extendida por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; quien me requiere para que haga
constar esta Declaración Jurada y procedo de la siguiente forma: PRIMERO: Declara la
requirente, bajo juramento prestado en forma solemne y advertida de lo relativo al delito de
perjurio que su nombre es PAMELA INÉS CASTELLANOS MEJÍA, es estudiante de la carrera de
Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de San Carlos de Guatemala y que su número de
carné es cero cincuenta guión cero siete guión cuatro mil ciento cuarenta y cinco. SEGUNDO:
continúa declarando la requeriente que por razones que necesita tramitar la reposición de su
carné ante la autoridad competente hace la presente declaración jurada, que es requisito
necesario para dicho trámite. TERCERO no habiendo más que hacer constar termino la
presente veinte minutos después de su inicio el mismo lugar y fecha de su inicio constando la
presente en esta hoja de papel bond, la cual, sello y firmo adhiriéndoles los timbres
respectivos de ley. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
lo acepto, ratifico y firmo. DOY FE.

Abogada y Notaria
IMPUESTOS:
1. Afecta a tarifa específica: Timbre fiscal Q.5.00
13. ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN ENTRE VIVOS CON RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL PROPIETARIO O DONANTE.
TRECE. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI, ANA
ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen por una parte: HECTOR DANILO VELÁSQUEZ
JUAREZ, de setenta años de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, de
mi conocimiento, a quien en el presente instrumento se le denominará EL DONANTE, y
DANIELA VELASQUEZ GARCIA, de veintiocho años de edad, casada, guatemalteca, estudiante,
de este domicilio, de mi conocimiento, a quien podrá denominársele LA DONATARIA. Me
aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través
del presente instrumento del presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN PURA
Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL DONANTE, de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL DONANTE que es propietario del inmueble urbano
inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número sesenta y siete,
folio ochenta y cinco, del libro setenta y cuatro del Departamento de Guatemala, que consiste
en lote de terreno ubicado en Jurisdicción de las Españolas, zona dieciséis de esta ciudad, con
el área, medias y colindancias que constan en su registro. SEGUNDA: De manera expresa EL
DONANTE hace constar que sobre el inmueble urbano de su propiedad, identificado en la
cláusula precedente y que motiva el presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que perjudiquen los derechos de LA DONATARIA, por lo que el Infrascrito Notario
le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA:
Manifiesta EL DONANTE que por este acto, y en forma PURA Y SIMPLE, dona entre vivos, a
título gratuito, la finca urbana de su propiedad identificada en la cláusula primera de este
instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a LA DONATARIA,
estimando la donación en VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), reservándose EL DONANTE el
usufructo vitalicio, el cual lo estima en CIEN QUETZALES (Q100.00). CUARTA: LA DONATARIA
acepta la donación que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio constituido en este acto a
favor del DONANTE. Ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento,
sabidos de sus derechos y obligaciones derivadas de este instrumento y de la ley. DOY FE: a)
Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el título de
propiedad del inmueble urbano donado, consistente en testimonio de la escritura pública
número cuarenta, autorizada en esta ciudad el cuatro de febrero de dos mil dos, por el
infrascrito Notario; c) Advertí a los otorgantes los alcances legales del presente contrato, así
como lo relativo al monto del pago del impuesto al valor agregado y la obligación registral. Leo
lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
12% IVA
14. ESCRITURA PÚBLICA DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA
CATORCE. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen: por una parte el señor JUAN CARLOS
SALAZAR URRUTIA, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este
domicilio, persona de mi conocimiento; y por la otra parte el señor CESAR OSWALDO
MORALES ORANTES, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el señor JUAN CARLOS SALAZAR URRUTIA, que por este acto entrega la suma de
CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00) a el señor CESAR OSWALDO MORALES ORANTES, en
calidad de mutuo con garantía prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor JUAN CARLOS
SALAZAR URRUTIA que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la
forma, plazo y demás estipulaciones que a continuación se establecen; a) PLAZO: El plazo es de
diez meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el
treinta y uno de diciembre del presente año, plazo no prorrogable, b) INTERÉS: El capital
mutuado en este contrato devengará un interés de seis por ciento mensuales, el cual deberán
ser cancelados a principio de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor CESAR
OSWALDO MORALES ORANTES, que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas
por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales
que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
primera calle uno guión uno de la zona uno de esta ciudad y se tendrán por bien hechas las
que allí se le hicieren y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con
relación a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido
siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y
aceptando como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL
CRÉDITO: Este crédito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificación a el
deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el pago del capital en
la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El acreedor se obliga a otorgar
la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el
capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato.
TERCERA: Manifiesta el señor CESAR OSWALDO MORALES ORANTES, que por el presente
instrumento se reconoce liso y llano deudor del señor JUAN CARLOS SALAZAR URRUTIA, por la
cantidad que hoy se le otorga de CIEN MIL QUETZALES, los que recibe a su entera satisfacción
y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos
extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del señor JUAN
CARLOS SALAZAR URRUTIA, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor uso particular;
Tipo Automóvil; Marca: Toyota, Línea o estilo Corolla; color vender; que el vehículo automotor
objeto de la presente Garantía Prendaria queda en poder del deudor en calidad de depósito,
conociendo su responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor
cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito en la presente Garantía Prendaría se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto
de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el
señor CESAR OSWALDO MORALES ORANTES, en forma expresa que sobre el vehículo
automotor que hoy da en garantía prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor, y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor
JUAN CARLOS SALAZAR URRUTIA manifiesta expresamente que acepta la garantía prendaria
que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo automotor quede en poder del
deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales
de identificación de los otorgantes y así mismo el testimonio de la escritura publica número
cien autorizada en esta ciudad el veinticinco de abril de dos mil cinco, con el cual el deudor
acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los
efectos legales y registrales; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan y firman con la notaria
autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
Exento del timbre fiscal art.11.17
15. ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO DE PARTICIPACIÓN
QUINCE. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen: por una parte la señora MERCEDEZ
AMABILIA PÉREZ MATÍAS, de sesenta años de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de
este domicilio, quien se identifica con su documento personal de identificación con código
único de identificación cinco mil, treinta mil cuatro, cero ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, como propietaria de la empresa
individual SERMESA, acreditándolo con la patente de comercio de empresa, inscrita en el
Registro Mercantil General de la República al número ciento noventa y dos mil trescientos
veinte (192,320), folio trescientos treinta y nueve (339) del libro ciento cincuenta (150)
categoría única, con fecha nueve de marzo de mil novecientos ochenta y nueve; y a quien en
adelante se le podrá denominar como "GESTORA" y por la otra parte el señor CESAR
OSWALDO MORALES ORANTES, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio, quien se identifica con su documento personal de identificación con código
único de identificación cinco mil, treinta mil cuatro, cero ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el transcurso del presente
instrumento se le denominará "PARTICIPANTE". Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal
consignados, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PARTICIPACIÓN, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora MERCEDEZ AMABILIA
PÉREZ MATÍAS que es legítima propietaria de la empresa individual SERMESA, empresa que
inició sus operaciones el nueve de marzo de mil novecientos ochenta y nueve, ubicada en la
segunda avenida cinco guión diez de la zona cuatro de esta ciudad. SEGUNDA: Continúa
manifestando la señora MERCEDEZ AMABILIA PÉREZ MATÍAS, que por el presente acto acepta
a CESAR OSWALDO MORALES ORANTES como participante de su empresa identificada en la
cláusula que antecede, obligándose a compartir con el "PARTICIPANTE" las utilidades
provenientes de la aportación que harán en dicho negocio. TERCERA: Expresa la "GESTORA"
que por medio de la aportación que ha realizado el "PARTICIPANTE" y que la gestora
manifiesta tener recibidos a su entera satisfacción, al "PARTICIPANTE" le corresponderá el
cincuenta por ciento (50%) de las utilidades, por lo que la gestora se obliga a compartir las
utilidades con el participante en el porcentaje indicado. La gestora de obliga a entregar en
concepto de utilidades hasta un máximo de dos mil quetzales (Q.2,000.00) diarios. CUARTA: El
plazo del presente contrato es de dos años, contados a partir del día de hoy. QUINTA: Las
utilidades que se obtengan se repartirán como se estableció en la cláusula tercera del presente
contrato. Si llegaran a darse pérdidas, el participante dejara de percibir sus utilidades, de darse
esa situación el participante podrá supervisar la operación por medio de una persona de
confianza. SEXTA: Por la naturaleza propia de este contrato, la gestora será responsable ante
el participante de la adecuada y diligente administración del negocio, le informará y rendirá
cuentas las veces que el participante lo solicite. SÉPTIMA: De la terminación del presente
contrato: este contrato se dará por terminado: a) por mutuo acuerdo, b) por el vencimiento
del plazo, y c) por los demás modos generales de extinción de contratos. OCTAVA: Los
otorgantes manifiestan que en los términos relacionados, aceptan el contenido del presente
contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
los documentos personales de identificación relacionados y así mismo la patente de comercio
de empresa individual con la cual se acredita la calidad de comerciante de la gestora; c) Que
advierto a los otorgantes los efectos legales, y d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan y
firman con la notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
No afecto
Timbre notarial: Q.10.00 (valor indeterminado)
16. ACTA NOTARIAL DE PROTOCOLIZACIÓN DE UN DOCUMENTO PROVENIENTE
DEL EXTRANJERO
DIECISEIS. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, POR MÍ Y

ANTE MI, ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, en cumplimiento con lo establecido en los
artículos cuarenta y uno y cuarenta y tres de la Ley del Organismo Judicial, Decreto dos guión
ochenta y nueve del Congreso de la República, Procedo a Protocolizar un Documento
Proveniente del Extranjero autorizado por Notario extranjero, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: El día veinticinco de enero del año dos mil dieciséis, el Notario
Jose Luis Reales Oliva autorizó un Mandato General con Representación, en la Ciudad de San
Salvador, El Salvador, el cual fue otorgado por el señor JOSUE EMANUEL SANDOVAL ALARCÓN,
a favor del señor PEDRO JOSÉ SANDOVAL ALARCÓN, el cual consta en dos hojas de papel bond
el cual contiene todos los pases de ley para sus efectos jurídicos en esta ciudad. SEGUNDA: En
virtud de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior,
las que pasaran a formar los folios número nueve y diez del registro notarial a mi cargo,
quedando entre las hojas de papel sellado especial para protocolo número de Orden A cien mil
cuatro y A cien mil cinco; y de registro veinte mil cuatro y veinte mil cinco, del actual
quinquenio, respectivamente. Yo, la Notaria DOY FE a) de todo lo expuesto; b) que el
impuesto respectivo fue cubierto en el documento original conforme lo prescriben los
artículos treinta y ocho y cuarenta y uno de la Ley del Organismo Judicial. Leo lo escrito y
enterada de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.
POR MÍ Y ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
Afecto a timbre fiscal 3% art.16.2 ( y Q.10.00 timbre fiscal ya que se paga en el documento
original)
17. ESCRITURA PÚBLICA DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA
HIPOTECARIA
DIECISIETE. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen por una parte, ___, quien declara ser de
___ años, casado, guatemalteco, _____, con domicilio en el departamento de Guatemala,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de
Identificación (CUI) número ___ (___), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien actúa en calidad de Presidente del Consejo de Administración y
Representante Legal de __, calidad que acredita con el acta notarial que contiene su
nombramiento, autorizada en la ciudad de Guatemala, el ___ de septiembre del dos mil trece,
por la Notaria ____, inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número
cuatrocientos __ (__), folio __ (__) del libro t__ (__) de Auxiliares de Comercio; quien se
encuentra expresamente facultado para celebrar el presente contrato de conformidad con el
acta notarial autorizada en esta ciudad, el __ de octubre del dos mil trece, que documenta la
sesión de Asamblea General Ordinaria Totalitaria de Accionistas de dicha entidad, celebrada en
la ciudad de Guatemala, en la misma fecha, la cual contiene la autorización expresa para
celebrar el presente contrato; ____, quien declara ser de treinta y siete años, soltero,
guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de El Peten y de paso por esta
ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único
de Identificación (CUI) número __ (____), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala; y ____, quien declara ser de treinta años, soltero,
guatemalteco, estudiante, con domicilio en el departamento de Petén y de paso por esta
ciudad, persona de mi conocimiento. Como notaria hago constar: a) que tengo a la vista los
documentos de identificación relacionados y los documentos que acreditan la representación
que se ejercita, la cual es amplia y suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio para el
otorgamiento del presente instrumento; b) que los comparecientes manifiestan ser de los
datos indicados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que la
representación que ejercita no ha sido modificada, renovada ni cancelada, y que no existe
restricción que les impida otorgar este instrumento y celebrar este contrato; y c) que los
comparecientes declaran que por este acto otorgan contrato de RECONOCIMIENTO DE
DEUDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:
RECONOCIMIENTO DE DEUDA. Manifiesta el señor ____, en la calidad con que actúa, que su
representada, ______, a la que podrá denominarse “LA DEUDORA”, por este acto se reconoce
lisa y llana deudora de los señores ___ y __), quienes podrán denominarse “LOS ACREEDORES
o LA PARTE ACREEDORA”, por la suma de CUATROCIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA
Y CUATRO PUNTO VEINTE DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$408,584.20).
SEGUNDA: FORMA DE PAGO. LA DEUDORA se obliga a pagar a LOS ACREEDORES la suma
adeudada en un plazo de veintiocho (28) meses, contados a partir del día de hoy, por lo que
vencerá el día catorce de febrero del dos mil dieciocho (2018). Desde ya las partes de común
acuerdo pactan que LA DEUDORA contará con seis (6) meses de gracia contados a partir de la
fecha pactada, para la entrega de los apartamentos, en la forma que más adelante se indica.
Asimismo, podrá prorrogarse dicho plazo a voluntad de las partes. LA DEUDORA deberá
cancelar la suma adeudada de la siguiente forma: (I) El monto de NOVENTA Y DOS MIL
OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO PUNTO SETENTA Y CINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA (US$92,858.75), mediante la cesión en pago y entrega de: i-
apartamento número CUATROCIENTOS TRES (403), tipo C, con un área de setenta y uno punto
cuarenta y tres metros cuadrados (71.43 m2), por un valor de OCHENTA MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA Y OCHO PUNTO SETENTA Y CINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA (US$80,358.75); y ii- Un parqueo para estacionamiento de vehículos, por el valor de
DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$ 12,500.00). Los
cuales formarán parte del Edificio RUE TRES (3), que se construye en la Vía seis (6) tres guion
cero nueve (3-09) zona cuatro (4), de la ciudad de Guatemala, los cuales contarán con el área,
medidas y colindancias que establecen los planos del anteproyecto arquitectónico que los
señores ___y__, declaran conocer y aceptar y que firman en señal de aceptación. Las partes
acuerdan que podrá haber una variación en el metraje de la construcción del apartamento
antes relacionado, de hasta el tres por ciento (3%), sin responsabilidad para las partes. Las
partes acuerdan que en caso el área final del apartamento cuatrocientos tres (403), aumente o
disminuya más de tres metros cuadrados (3 m2) al área antes indicada, la diferencia podrá
compensarse con área del edificio que se construirá sobre las fincas objeto del presente
contrato o en dinero. Dichos inmuebles deberán entregarse completamente terminados a
partir del día treinta (30) de abril del dos mil catorce (2014); (II) El saldo correspondiente al
monto de TRESCIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS VEINTICINCO PUNTO CUARENTA Y CINCO
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, (US$315,725.45), mediante la cesión en pago
y entrega de un total de trescientos treinta y dos punto treinta y cuatro metros cuadrados de
construcción (332.34 m2), a un precio de NOVECIENTOS CINCUENTA DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$950.00) por metro cuadrado, distribuidos en
apartamentos y parqueos del edificio que se desarrollará en los inmuebles ubicados en la
tercera calle nueve guion ochenta y ocho (9-88) zona diez (10) de la ciudad de Guatemala, que
los señores __y__ podrán elegir en los tres niveles más altos del edificio, incluyendo uno de
ellos en el penúltimo nivel del edificio. El plazo para la entrega de dichos inmuebles, así como
los demás términos y condiciones, deberán establecerse en los respectivos contratos de
promesa de compraventa. Todo pago o notificación de cesión de bienes en pago se le hará a
LOS ACREEDORES en la oficina seiscientos diez (610), sexto nivel, del Edificio Aristos Reforma,
Avenida Reforma número siete guión sesenta y dos (7-62), de la zona nueve (9), de esta ciudad
de Guatemala. TERCERA: PACTO ESPECIAL. Las partes acuerdan que si al momento de la
entrega de los apartamentos del edificio que se construirá en la zona diez (10), el apartamento
número ___ (___), tipo C del Edificio ___ (3), ubicado ___ de la ciudad de Guatemala, no se
hubiere vendido a tercera persona, los señores _______y___, podrán optar a cambiar dicho
apartamento por uno ubicado en el nuevo edificio que se construirá en los inmuebles
relacionados en el presente contrato, con la misma área y características. CUARTA:
INCUMPLIMIENTO: En caso de atraso o incumplimiento por parte de LA DEUDORA a cualquiera
de las obligaciones derivadas del presente convenio, se compromete a: i. En caso de atraso en
la entrega de alguno de los apartamentos, LA DEUDORA tendrá un período de gracia de seis (6)
meses, contados a partir de la fecha en que debió entregar los apartamentos debidamente
terminados; vencido dicho período de gracia sin haber hecho entrega de los apartamentos, LA
DEUDORA deberá cancelar a los señores _______y________________, intereses por mora a
una tasa del siete por ciento (7%) anual, pagaderos mensualmente, sobre el monto total
adeudado, contados a partir del vencimiento del período de gracia, y hasta la cancelación total
de la deuda; ii. En caso LA DEUDORA por cualquier motivo no llegara a desarrollar el edificio en
los inmuebles relacionados en el presente contrato, ubicado en la zona diez (10) de la ciudad
de Guatemala, tendrá un plazo de tres (3) meses, contados a partir de la fecha en que debió
entregar los apartamentos terminados, para cancelar el saldo de la deuda en efectivo más un
veinticinco por ciento (25%) sobre el valor asignado a dichos apartamentos. QUINTA: CESIÓN
DE DERECHOS. LOS ACREEDORES quedan facultados para ceder o negociar en cualquier forma
los derechos que adquieren de este contrato, previo aviso por escrito a LA PARTE DEUDORA.
SEXTA: HIPOTECA. En garantía del cumplimiento de esta obligación la entidad, constituye a
favor de los señores __y___), primera hipoteca sobre los bienes inmuebles de su propiedad
que se describen a continuación: i. finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el
número __ (__), folio __ (__) del libro ____ (_) de Guatemala, que consiste en terreno ubicado
en _____; y ii. Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número __, folio__
del libro___ de guatemala. Declara bajo juramento el señor ALVARO ROBLES SAMAYOA, en la
calidad con que actúa, habiendo sido advertido por la infrascrita Notaria de lo relativo al delito
de perjurio, que los inmuebles que por este acto se hipotecan, propiedad de su representada,
se encuentran libres de anotaciones, gravámenes, limitaciones y litigios que pudieren afectar
los derechos de LOS ACREEDORES. SÉPTIMA: VENCIMIENTO ANTICIPADO. LOS ACREEDORES se
reservan el derecho de dar por vencido el plazo del contrato o su prórroga y cobrar la deuda
proveniente del presente contrato, ya sea judicial o extrajudicialmente en los siguientes casos:
a) Por incumplimiento DE LA DEUDORA a cualquiera de las obligaciones adquiridas en el
presente contrato, después de haber transcurrido el plazo pactado, más las prórrogas
autorizadas; b) Si recayere embargo o anotación sobre los bienes grabados, por demanda o a
solicitud de tercero. OCTAVA: CLAUSULA PROCESAL. En caso de cobro judicial o extrajudicial,
LA DEUDORA renuncia al fuero de su domicilio y se somete expresamente a los Tribunales de
Justicia del Departamento de Guatemala y señala como lugar para recibir notificaciones el
inmueble ubicado en la Diagonal seis, diez guion treinta (10-30) zona diez (10), de la ciudad de
Guatemala, y acepta que allí o por estrados se harán las que procedan, las que se tendrán por
válidas y bien hechas, mientras no indique por escrito a LOS ACREEDORES, un lugar distinto
para recibir notificaciones contra aviso de recepción. NOVENA: ACEPTACION. Las partes
contratantes de modo expreso aceptan las cláusulas contenidas en este instrumento público.
Los señores __ y __, declaran que aceptan expresamente la hipoteca constituida a su favor.
Como Notaria doy fe: De todo lo expuesto en la presente escritura; de haber tenido a la vista
los documentos relacionados, los documentos personales de identificación de los
contratantes, los documentos con que se acreditó la representación de la sociedad deudora, el
título de propiedad de los bienes gravados; haber leído el contenido de la escritura a los
comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales, así como
la obligación de registro, lo ratifican, aceptan y firman. DOY FE:
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
Exento según el art.11.17
TESTIMONIO ESPECIAL:
2. Afecto a tarifa específica: Timbre fiscal Q.0.50
18. ESCRITURA PÚBLICA DE REVOCACIÓN DE MANDATO.
DIECIOCHO. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece el señor JOSE IGNACIO REYES REYNA, de
cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero Mecánico, de este domicilio, de mi
conocimiento. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, otorgando REVOCACIÓN DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSÉ
IGNACIO REYES REYNA, que mediante escritura número cuarenta, de fecha seis de marzo de
dos mil cuatro, autorizada en esta ciudad por el infrascrito Notario, otorgó Mandato General
con Representación al señor JOSÉ IGNACIO REYES HERMOSILLA, testimonio que quedó inscrito
en el Registro Electrónico de Poderes, del Archivo General de Protocolos, al número un mil
quinientos E, con fecha siete de marzo de dos mil cuatro. SEGUNDA: Expresa el señor JOSE
IGNACIO REYES REYNA que, por convenir a sus intereses, revoca el mandato general con
representación otorgado oportunamente a su hijo, el señor JOSE IGNACIO REYES HERMOSILLA,
por lo que deberá notificársele para los consiguientes efectos, así como a los terceros
directamente relacionados con sus negocios. Manifiesta que, en virtud de que el contrato de
mandato fue aceptado en forma gratuita, no existe ningún adeudo pendiente de pago
respecto a su mandatario y que desde hoy reasume la gestión de sus negocios que
oportunamente confió a su mandatario. TERCERA: El señor JOSE IGNACIO REYES REYNA, en los
términos relacionados, acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos relacionados; c) Que advertí al
interesado de los efectos legales de este instrumento, así como de la obligación de inscripción
en el Registro electrónico de Poderes y la notificación al mandatario. Leo lo escrito al
interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma con la notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
PRIMER TESTIMONIO:
No afecto
Timbre notarial Q.10.00 (valor indeterminado)
19. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN
COPROPIEDAD.
DIECINUEVE. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen: por una parte WALTER IVAN FRANCO
CASTRO, quien declara ser de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, economista y de
este domicilio, persona de mi conocimiento; y por otra parte el señor WILFREDO ESTUARDO
FRANCO CASTRO, quien declara ser de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, abogado
de este domicilio, persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE PARTE ALÍCUOTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Declaran los señores WALTER IVAN Y WILFREDO ESTUARDO ambos de
apellidos FRANCO CASTRO que son legítimos propietario pro-indivisos de la finca rustica
inscrita en el registro general de la propiedad de la zona central bajo el número doscientos
cuarenta y uno, folio ciento uno, del libro doscientos cuarenta de Guatemala, que consiste en
un lote de terrero ubicado en el municipio de Guatemala, del mismo departamento al que le
corresponden las medidas, lindero y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción
registral. Así mismo, manifiestan que sobre dicho inmueble no pesa ningún gravamen,
anotación ni limitación que pueda afectarles. SEGUNDA: Manifiesta por su parte el señor
WALTER IVAN FRANCO CASTRO, que por el presente acto y por el precio de trescientos
cincuenta mil quetzales exactos (Q.350,000.00), cantidad que recibe en este acto a su entera
satisfacción, VENDE a su hermano, WILFREDO ESTUARDO FRANCO CASTRO, los derechos de
copropiedad en su cincuenta por ciento que corresponde sobre el bien inmueble identificado
en la cláusula anterior, incluyendo en la venta todo en cuanto de hecho y por derecho
corresponde. TERCERA: Manifiesta por su parte el señor WILFREDO ESTUARDO FRANCO
CASTRO que solicita al señor registrador general de la propiedad de la zona central que en
virtud de reunirse en él la totalidad de las cuotas de copropiedad del bien inmueble objeto de
este contrato, realice la anotación respectiva a fin de que se inscriba la totalidad de la
propiedad del inmueble a su nombre. CUARTA: Continua manifestando el señor WILFREDO
ESTUARDO FRANCO CASTRO que expresamente acepta la venta que en este acto se le hace, en
virtud al derecho de tanteo que la ley le otorga y declara en este momento, ya que se
encuentra en posesión de la totalidad del bien inmueble. QUINTA: Declaran los
comparecientes que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Como
Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la
vista la certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central, con
el cual se acredita la propiedad del inmueble, así como toda la documentación relacionada; c)
Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) De la obligación
relativa a la inscripción del presente instrumento en el Registro General de la Propiedad; e)
Que leí íntegramente el contenido de la presente escritura a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman con la notaria autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
1ra venta 12% IVA
20. ACTA DE NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE LEGAL
En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, siendo las once horas
con cinco minutos, ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria me encuentro constituida en mi
oficina profesional ubicada en la segunda calle número seis guión veinticinco de la zona diez de
esta ciudad, Edificio Verona, Cuarto Nivel, oficina cuatrocientos once, a requerimiento del
señor ADOLFO GUILLERMO CHANG BONILLA, quien se identifica con..., con el objeto de
que haga constar su nombramiento como ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE
LEGAL, de la sociedad mercantil denominada EJE, SOCIEDAD ANÓNIMA, para lo cual se
procede de la siguiente manera: PRIMERO: Manifiesta el requirente que la Sociedad
Mercantil denominada EJE, SOCIEDAD ANÓNIMA, se constituyó por medio de Escritura
Pública número doscientos cuarenta y cuatro (244), autorizada en esta ciudad por el
Notario Edgar Godoy Arévalo, con fecha nueve de octubre de mil novecientos ochenta y
nueve, y que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República, bajo el
número dieciocho mil doscientos once (18211), folio doscientos once (211), del libro ochenta
y seis (86), de Sociedades Mercantiles; SEGUNDO: Tengo a la vista el Acta Notarial de
ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS, CON CARÁCTER DE
TOTALITARIA, celebrada en esta ciudad el veinticinco de octubre de dos mil cinco,
autorizada por el infrascrito Notario, e inscrita en el Registro Mercantil General de la
República, al número cuarenta y nueve mil ochenta y nueve (49089), folio ciento noventa y
cinco (195), del libro (33), del Libro electrónico de especiales, con fecha dos de noviembre
de dos mil cinco, cuya resolución al punto único transcribo en su parte conducente en
forma literal: SEGUNDO: NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR ÚNICO Y
REPRESENTANTE LEGAL: La Asamblea General por unanimidad resuelve: Nombrar como
ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad EJE, SOCIEDAD
ANÓNIMA al señor ADOLFO GUILLERMO CHANG BONILLA, por el periodo de tres años,
quien por el hecho de su nombramiento tiene el uso de la razón social y la representación
legal de la sociedad. TERCERO: Tendrá además las facultades establecidas en la escritura
pública identificada en el punto primero de la presente acta, las cuales son las siguientes: en
la cláusula décimo primera, literalmente se lee: ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La
administración de la sociedad será confiada a un Administrador Único o varios
administradores, actuando conjuntamente... El Administrador Único o el consejo de
Administración, tendrá a su cargo la dirección y administración de los negocios de la
sociedad. Asimismo tendrá a su cargo la dirección y administración de los negocios de la
sociedad. En la cláusula Décimo sexta, establece lo siguiente: REPRESENTACIÓN LEGAL: La
representación legal de la sociedad, corresponde al Administrador Único, o a quien haga
sus veces, y al Gerente General, quienes por el solo hecho de su nombramiento tendrán
todas las facultades necesarias para representar a la sociedad ante cualquier persona
natural o jurídica, así como ante autoridades judiciales o administrativas o de cualquier otro
orden. CUARTO: Para que sirva de legal nombramiento al señor ADOLFO GUILLERMO
CHANG BONILLA, como ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL, de la entidad
EJE, SOCIEDAD ANÓNIMA, se extiende la presente Acta Notarial, diligencia que termina en
el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las trece horas, quedando contenida en dos hojas
de papel bond, las que numero, sello y firmo, adhiriéndosele a la primera un timbre fiscal de
cien quetzales, un timbre notarial de diez quetzales, y un timbre fiscal de cincuenta
centavos por cada hoja, para cubrir el impuesto de ley. Es leído al requirente lo escrito,
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales y registrales,
lo acepta, ratifica y firma, juntamente con la Notaria que autoriza y que de todo su
contenido da FE.

Abogada y Notaria
IMPUESTOS:
21. ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON GARANTÍA
HIPOTECARIA
VEINTIUNO. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen MIGUEL ANGEL CHUY GARCIA, de treinta
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi
conocimiento, a quien se le denominará el VENDEDOR y ANDREA BEATRIZ AGUILAR SANTOS,
de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria uComercial, de este
domicilio, persona de mi conocimiento, a quien se le denominará LA COMPRADORA. Me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, otorgando CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO A PLAZOS CON GARANTIA HIPOTECARIA
contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara el
VENDEDOR que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al número doscientos veinte, folio ochenta, del libro quinientos
quince de Guatemala, que consiste en terreno sin construcción, ubicado en quinta calle tres
guión catorce zona diez, de esta ciudad capital, con el área medidas y colindancias que constan
en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa EL VENDEDOR hace
constar que sobre el bien inmueble urbano de su propiedad, y que motiva el presente
contrato, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de
el COMPRADOR, por lo que la infrascrita Notaria le advierte las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERO DE LA COMPRAVENTA. Declara El VENDEDOR
que por el precio de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q.25,000.00), que serán cancelados en la
forma como se indica en la siguiente cláusula por LA COMPRADORA, le vende la finca urbana
de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento, con todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde. CUARTA: DE LAS ESTIPULACIONES. El precio será
cancelado conforme las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: Será d diez meses, contando a
partir de la presente fecha, es decir que vence el dos de mayo de dos mil dieciséis; b) FORMA
DE PAGO: Mediante diez cuotas mensuales, consecutivas y anticipadas a partir de hoy, por la
suma de DOS MIL QUETZALES cada una; c) INTERESES: El capital devengará un interés de dos
punto cinco por ciento mensual sobre saldos, pagaderos juntamente con el capital; d) LUGAR
DE PAGO: El pago de capital adeudado será en la residencia de EL VENDEDOR, que la
COMPRADORA declara conocer y que está ubicada en quince avenida ocho guión setenta y
nueve, zona siete de esta ciudad capital; e) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de cuatro
cuotas consecutivas en la forma, fecha y lugar establecidos, dará derecho a EL VENDEDOR a
tener por vencido el plazo fijado y a efectuar el cobro por la vía ejecutiva, de ejecución en la
vía de apremio, del saldo correspondiente, intereses, costas procesales y demás gastos que
hubiere realizado; f) CESIÓN DEL CREDITO: El presente crédito o sus saldos puede ser cedido o
negociado por EL VENDEDOR acreedor con terceras personas, sin necesidad de previo aviso
por escrito a LA COMPRADORA; g) RENUNCIAS: En caso de incumplimiento a las obligaciones
que contrae, LA COMPRADORA renuncia expresamente al fuero de su domicilio,
consecuentemente, se somete a los órganos jurisdiccionales que EL VENDEDOR elija, acepta
desde hoy como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio, y como
líquido exacto y de plazo vencido el saldo, intereses, costas procesales y cualquier otro gasto
que se le señale, y que asume los gastos extrajudiciales que se causen, los honorarios
profesionales de la presente escritura, su inscripción en el REGISTRO GENERAL DE LA
PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL y la cancelación del gravamen hipotecario en su
oportunidad, o sea, la carta total de pago de cancelación de gravamen hipotecario, señalando
para recibir notificaciones, citaciones y emplazamiento, su casa de habitación ubicada en
segunda avenida tres guión dieciocho, zona dos de esta ciudad capital, donde tendrá por bien
hechas las que ahí se realicen, si llegaré a cambiar de residencia y no lo hiciere de
conocimiento de EL VENDEDOR, por escrito y con acuse de recibo en igual forma, dentro del
tercer día de realizado el cambio. QUINTA: CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. Declara la
COMPRADORA que sobre la finca que se adquiere y que será inscrita a su nombre, para
garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas, expresamente constituye
HIPOTECA, la cual ocupará el primer lugar a favor del señor MIGUEL ANGEL CHUY GARCÍA,
quien acepta expresamente la hipoteca que se constituye a su favor. SEXTA: ACEPTACIÓN DEL
INSTRUMENTO. LA COMPRADORA, en los términos relacionados, acepta la venta que se le
hace a su favor y la hipoteca constituida a favor de EL VENDEDOR, y ambos otorgantes el
contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así
como testimonio de la escritura número cuarenta, autorizada en esta ciudad el dieciocho de
mayo de mil novecientos noventa y nueve, por el infrascrito notario, con la cual se acredita el
derecho de propiedad del inmueble objeto del presente contrato; c) Que advierto a los
otorgantes los alcances de la presente declaración, así como lo relativo al monto y forma del
pago del impuesto que afecta el contrato, obligación registral y avisos de traspaso. Leo lo
escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto valor y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
ANTE MÍ:
1ra venta 12% IVA
Timbre notarial: dos por millar no podrá exceder de Q.300.00 art.3.II.a ( en este caso Q.50.00)
22. ESCRITURA PÚBLICA DE FIJACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA
VEINTIDÓS. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen......... Ambos comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación antes mencionados y el estar en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y convienen en celebrar GARANTIA DE PENSION ALIMENTICIA PARA SU
MENOR HIJA: De conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor JOSE VICENTE
MERIDA VASQUEZ, bajo juramento de Ley, y advertida la pena de perjurio, suscribe CONVENIO
DE PENSIÓN ALIMENTICIA, con la señora ANA CAROLINA JUAREZ HERNANDEZ, el día once de
junio del año dos mil quince, en el cual se compromete a pasar la cantidad de DOS MIL
QUETZALES (2,000) mensuales, por CONCEPTO de PENSION ALIMENTICIA, para su menor hija
RUDY MARITZA MERIDA JUAREZ, el cual deberá pagar o depositar anticipadamente los
primeros cinco días de cada mes a la señora ANA CAROLINA JUAREZ HERNANDEZ, según
convenio celebrado en el Juzgado de Paz de Familia. SEGUNDA: Continua manifestando el
señor JOSE VICENTE MERIDA VASQUEZ, que como padre responsable viene por medio de este
instrumento a garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija, dejando como garantía
el salario que devenga su PADRE ALBERTO MERIDA MOLINA, en el Ingenio EL PODER, que se
encuentra ubicado en la doce calle, primera avenida de la zona uno. TERCERA: Continúa
manifestando el señor JOSE VICENTE MERIDA VASQUEZ, que el presente testimonio es título
Ejecutivo y suficiente para que la señor ANA CAROLINA JUAREZ HERNANDEZ, pueda accionar
judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los
tribunales que la acreedora elija. Para que pueda repetir en contra del Aval con respecto al
salario que devenga el señor ALBERTO MERIDA MOLINA. CUARTA: Me manifiesta el señor
ALBERTO MERIDA MOLINA, que acepta para si la responsabilidad y por medio de este
Instrumento se le otorga y expresa voluntad, que si su hijo dejara de dar la pensión para su
nieta, no tiene inconveniente en pagar cualquier atraso que este tuviere, ya que su salario,
está totalmente solvente y que alcanza para toda sus responsabilidades. Yo la Notaria. DOY FE:
A) Que todo lo escrito se me fue expuesto. B) Que tuve a la vista los documentos que acreditan
la identificación de los comparecientes además del codo de pago que acredita como garante.
Leo lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
IMPUESTOS:
No afecta
23. ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO
En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, siendo las trece horas
con ocho minutos, situada en once avenida, dieciocho guión cincuenta y tres, zona once, de
esta ciudad, yo: ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, me constituyo a requerimiento del
señor LUIS RODRIGO JIMENEZ CASTILLO, de veintidós años, soltero, estudiante, guatemalteco,
de este domicilio y vecindad, persona de mi conocimiento, y de la señorita MANOLA
MENDOZA PAREDES, de veintidós años, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y
vecindad, persona de mi conocimiento, con el objeto de que AUTORICE SU MATRIMONIO. La
Infrascrita Notaría, da fe y procede de la forma siguiente: PRIMERO: Que me han requerido
para autorizar el matrimonio del SEÑOR LUIS RODRIGO JIMENEZ CASTILLO y de la señorita
MANOLA MENDOZA PAREDES en esa virtud, debidamente informados de lo relativo al delito
de perjurio, son juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: a) Ser de los datos
personales expresados; b) El señor LUIS RODRIGO JIMENEZ CASTILLO nació en ciudad de
Guatemala, el día veintiséis de abril de mil novecientos setenta y uno, siendo hijo de Rigoberto
Jiménez Juárez y Eugenia Castillo Letona, su nacimiento se encuentra inscrito en partida uno,
folio uno, libro uno de nacimientos del registro civil de la capital; no aportó los nombres de sus
abuelos; c) La señorita MANOLA MENDOZA PAREDES nació en esta ciudad, el veinticinco de
septiembre de mil novecientos setenta, es hija de José Alfredo Mendoza y Marina Paredes
Ortiz, su nacimiento se encuentra inscrito e partida dos, folio dos, libro dos de nacimientos del
registro civil de la capital; no aportó los nombres de sus abuelos; d) Que no son pariente entre
sí dentro de los grados de ley; e) Que no tienen impedimento para contraer matrimonio; f)
Que no están obligados a otorgar capitulaciones matrimoniales, que adoptan como régimen
económico del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no están unidos
con terceras personas, ni ligados por vínculos matrimoniales anteriores; h) Que no se
encuentran comprendidos en ninguno de los casos señalados en los artículos ochenta y ocho y
ochenta y nueve del Código Civil. SEGUNDO: El notario hace saber a los contrayentes los
deberes y derechos que se originan del matrimonio y la trascendencia del acto, dando lectura
a los artículos setenta y ocho y del ciento ocho al ciento doce del código civil. TERCERO:
Pregunto por separado a: LUIS RODRIGO JIMENEZ CASTILLO Y A MANOLA MENDOZA PAREDES,
sin dan su consentimiento expreso de tomarse, respectivamente como marido y mujer,
manifestando que SI. CUARTO: En virtud de lo expuesto y por estar cumplidos todos los
requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al señor LUIS RODRIGO
JIMENEZ CASTILLO, con la señorita MANOLA MENDOZA PAREDES. Doy fe de tener a la vista las
certificaciones de las partidas de nacimiento y los dpi, y el certificado médico expedido por el
médico Fabricio Osorio Castillo, el veinticinco de enero del presente año. Termino la presente
treinta minutos después de su inicio del mismo día y lugar constando la presente en dos hojas
de papel bond, las cuales serán protocolizadas, leo íntegramente lo escrito y enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman junto con la
Notaria autorizante. DOY FE.
Abogada y Notaria
IMPUESTOS:
24. ESCRITURA PUBLICA DE IDENTIFICACIÓN DE PERSONA
VEINTICUATRO. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE

MI, ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece la señora ZOYLA REYNA JIMENEZ SOTO
DE COLEMAN, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este
domicilio, persona de mi conocimiento. DOY FE que la compareciente me asegura ser de los
datos de identificación personal anotados que se encuentra en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que otorga IDENTIFICACIÓN DE PERSONA, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: la infrascrita notaria previa advertencia del delito de perjurio,
procede a juramentar a la compareciente para que se conduzca con la verdad en el presente
instrumento; así jura que lo hará. SEGUNDA: Declara bajo juramento la compareciente que
nació en esta ciudad capital, el quince de enero de mil novecientos cincuenta y cuatro, que su
nacimiento esta inscrito como ZOYLA REYNA JIMÉNEZ SOTO DE COLEMAN, en el Registro Civil
de Guatemala, Departamento de Guatemala en la partida trescientos folio ciento treinta del
libro cincuenta de nacimientos del Registro Civil de Guatemala, Departamento de Guatemala.
TERCERA: Declara la compareciente que además del nombre con el que fue inscrita de ZOYALA
REYNA JIMENEZ SOTO DE COLEMAN, también ha utilizado pública y constantemente los
nombres de ZOYLY JIMENEZ DE COLEMAN Y ZOYLA DE COLEMAN, por lo que dichos nombres
también le corresponden y le identifican. CUARTA: En los términos relacionados la otorgante
acepta la presente identificación de persona. DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la
vista la documentación relacionada; c) Advertí a la otorgante sobre los efectos legales del
presente instrumento, así como de la obligación de presentar el testimonio de esta escritura
en el Registro Nacional de las Personas. Leo lo escrito al otorgante, quien enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la notoria
autorizante.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
No afecto, solo está afectó a 0.50, por razón registral
25. ESCRITURA PÚBLICA DE CARTA DE PAGO.
VEINTICINCO. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE

MI, ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece el señor WILLIAM GILBERTO CANEL
OLIVA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio,
de mi conocimiento, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal del
Banco Industrial, Sociedad Anónima, personería que acredita con el acta notarial de su
nombramiento, autorizada en esta ciudad en quince de julio de dos mil cinco por el Infrascrito
Notario, la cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la República al
número ciento quince, folio catorce, del libro veinte de Auxiliares de Comercio, con fecha
diecisiete de julio de dos mil cinco. Hago contar que tengo a la vista la documentación
fehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio
para otorgamiento del presente acto. Me asegura el compareciente hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, que se encuentra debidamente facultado para este acto, por
el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO CON CANCELACIÓN DE GRAVAMEN
HIPOTECARIO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta
el otorgante, en la calidad con que actúa, que de conformidad con la escritura número veinte
de fecha dos de abril de dos mil uno, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, la
Licenciada KARYN WALESKA HERNÁNDEZ RODAS, se reconoció deudora del BANCO
INDUSTRIAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, por la suma de dinero, plazo, interés y demás condiciones
que en dicho instrumento constan, habiendo garantizado la deudora el cumplimiento de la
obligación con hipoteca constituida expresamente a favor del BANCO INDUSTRIAL, SOCIEDAD
ANÓNIMA, la cual ocupa en primer lugar, sobre la finca rústica de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochenta y siete, folio quince,
del libro veinte del departamento de Guatemala. SEGUNDA: El otorgante, en la calidad con
que actúa, manifiesta que, en virtud de que la deudora canceló totalmente el saldo deudor,
incluidos los correspondientes intereses, y no existiendo ningún saldo deudor ni pendiente de
pago, por este acto otorga a favor de la licenciada KARYN WALESKA HERNÁNDEZ RODAS la más
completa, eficaz y plena CARTA TOTAL DE PAGO CON CANCELACIÓN DE GRAVAMEN
HIPOTECARIO sobre el bien inmueble rústico identificado en la cláusula anterior. TERCERA: El
otorgante hace constar, de manera expresa, en la calidad con que actúa, que sobre el crédito
que se cancela no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar otros
derechos, por lo que la Notaria le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado
no fuese cierto. CUARTO: El otorgante solicita al Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, se sirva cancelar la primera inscripción hipotecaria que ocupa el primer lugar que
existe a favor de su representada sobre la finca rústica identificada en la cláusula primera de
este instrumento y que derivó de la obligación que se cancela. QUINTA: Manifiesta el
otorgante que acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el acta notarial de nombramiento y el
testimonio de la escritura que contiene la obligación que se cancela, así como la constancia de
cancelación del préstamo extendida por el departamento de Créditos del Banco Industrial,
Sociedad Anónima, de fecha veinte de septiembre del presente año. Leo lo escrito al
interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma con la Notaria que autoriza.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
Exento de timbre fiscal art.11.14
26. ACTA NOTARIAL DE PROTESTO
En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, siendo las dice horas
empunto, yo: ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, constituida en las oficinas centrales del
Banco Industrial, Sociedad Anónima, ubicadas en la octava avenida diez guión cincuenta y siete
de la zona uno de esta ciudad, a requerimiento del señor JUAN ANTONIO BOLAÑOS CASTRO,
de treinta y dos años de edad, casado, ingeniero en sistemas, guatemalteco, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, con el objeto de cobrar un cheque o en su caso protestarlo por
falta de pago, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: En mi calidad de Notaria
me presento en la ventanilla número cinco de la institución bancaria ante el cajero pagador
HUGO ROBERTO ROLDAN RAMIREZ, y le presento el cheque, que literalmente dice: BANCO
INDUSTRIAL, S.A. Guatemala. CHEQUE No. 26. LUGAR Y FECHA Guatemala 15 de febrero de
2,016. PAGUESE A LA ORDEN DE JUAN ANTONIO BOLAÑOS CASTRO. Q 2,500.00 LA CANTIDAD
DE QUETZALES: Dos mil quinientos quetzales exactos. Firma ilegible. ANGEL BARRIOS FUENTES
11-234. SEGUNDO: Acto seguido el cajero pagador me manifiesta que no puede pagar el
cheque transcrito por no tener fondos la cuenta del señor ANGEL BARRIOS FUENTES, titular de
la misma. TERCERO: En virtud de lo anterior protesto el cheque antes identificado por falta de
pago y extiendo la presente acta para los efectos legales. Termino la presenta acta notarial
veinte minutos después, en el mismo lugar y fecha de su inicio, constando la misma en esta
hoja de papel bond tamaño oficio, a la que le adhiero los timbres de ley. Leo íntegramente lo
escrito al requirente y cajero pagador, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con la Notaria que autoriza.
DOY FE.
Abogada y Notaria
IMPUESTOS:
27. ESCRITURA PUBLICA DE CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO VITALICIO
VEINTISIETE. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen: por una parte el señor JORGE LUIS
RODRIGUEZ, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio,
persona de mi conocimiento y por la otra parte..... Yo la notaria doy fe: a) De conocer a los
comparecientes; b) que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan USUFRUCTO VITALICIO de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JORGE LUIS
RODRIGUEZ, que es propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al
número cinco, folio dos del libro cuatro de Guatemala, la cual consiste en casa, con el área,
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA:
Manifiesta el señor JORGE LUIS RODRIGUEZ, que por el presente instrumento constituye
usufructo vitalicio y en forma gratuita sobre el inmueble identificado en la cláusula anterior a
favor de SOFIA EUGENIA CASTELLANOS bajo las estipulaciones siguientes: a) el plazo del
usufructo es vitalicio; b) los frutos naturales y civiles que produzca el inmueble serán
propiedad de la usufructuaria, quien podrá disponer libremente de ellos; c) el usufructo se
extiende a todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien; d) el usufructuario
puede gozar personalmente del inmueble o arrendarlo; e) las mejoras realizadas al inmueble
quedarán a favor del mismo, sin indemnización; f) se dispensa de la obligación de hacer
inventario y prestar garantía alguna por no ser necesario, existiendo en el inmueble
únicamente una casa de habitación desocupada; g) los pagos de los impuestos, reparaciones
ordinarias y servicios básicos correrán por cuenta del usufructuario; h) el presente usufructo se
estima en la cantidad de mil quetzales (1,000.00). TERCERA: El señor JORGE LUIS RODRIGUEZ,
manifiesta que sobre el inmueble descrito no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte la
señora SOFIA EUGENIA CASTELLANOS declara en los términos relacionados que ACEPTA el
usufructo Vitalicio que se constituye a su favor, manifestando su agradecimiento por el mismo
y que lo tiene recibido a su entera satisfacción. QUINTA: Ambos otorgantes manifiestan su
plena conformidad y aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato.
DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de que tuve a la vista la documentación relacionada; c) que
tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble objeto del
presente contrato que consiste en Certificación extendida por el Registro General de la
Propiedad con fecha cinco de enero de dos mil dieciséis; y d) De que leí íntegramente lo escrito
a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
PRIMER TESTIMONIO:
IVA 12% art.3.1.
Timbre notarial: dos por millar no podrá exceder de Q.300.00 art.3.II.a ( en este caso Q.20.00)
28. ESCRITURA PUBLICA DE RECONOCIMIENTO DE HIJO
VEINTIOCHO. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece el señor CARLOS GIOVANI CASTRO DAVILA
de treinta años de edad, casado, guatemalteco, piloto de aviación, de este domicilio, quién se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación diez
mil espacio cinco mil espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RECONOCIMIENTO
DE HIJA, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el
señor CARLOS GIOVANI CASTRO DAVILA que con fecha catorce de abril de dos mil quince,
nació en la ciudad de Guatemala, municipio y departamento de Guatemala, la menor ALMA
VERONICA ABADILLO FLORES, hecho que quedó inscrito en el Registro Nacional de las
Personas de la República, con el Código Único de Identificación doce mil quinientos sesenta y
cinco espacio siete mil ochocientos noventa espacio cero ciento uno; siendo hija de la señora
LAURA MARÍA ABADILLO FLORES. SEGUNDA: Declara el señor CARLOS GIOVANI CASTRO
DAVILA, que por este acto y por la presente escritura RECONOCE COMO SU LEGÍTIMA HIJA a la
menor ALMA VERONICA ABADILLO FLORES, quien desde ahora llevará el apellido del padre
CASTRO, por lo que a partir del presente reconocimiento, el nombre completo de la menor es
ALMA VERONICA CASTRO FLORES. El otorgante solicita al señor Registrador Civil del Registro
Nacional de Personas de la República que anote el presente reconocimiento en la partida de
nacimiento relacionada. TERCERA: El otorgante manifiesta su conformidad con el contenido
del presente instrumento y lo acepta expresamente. DOY FE: Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; que tuve a la vista el documento de identificación del otorgante,
así como la certificación de la partida de nacimiento de la menor extendida por el Registro
Nacional de las Personas de las Personas de la República el día doce de febrero de dos mil
dieciséis; y que advertí los efectos legales del presente instrumento y de la obligación de
presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
No afecto
29. ESCRITURA PUBLICA DE RESCISIÓN DE CONTRATO
VEINTINUEVE. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE

MI, ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparece el señor HECTOR PAIZ RECINOS, de
treinta y nueve años de edad; y el señor EDUARDO JOAQUIN LOPEZ ALVARADO, de treinta y
cinco años de edad, ambos comparecientes son solteros, guatemaltecos, comerciantes, de
este domicilio y de mi conocimiento, y me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que a través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE RESCISIÓN
CONTRACTUAL, conforme las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiestan los
otorgantes que de conformidad con la escritura número ochenta de fecha tres de septiembre
de dos mil quince, autorizada por el Notario José Alejandro Alvarado Sandoval, otorgaron
Contrato de Compraventa de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central, al número cincuenta, folio trece, del libro cuarenta y siete del departamento
de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que constan en su debida inscripción de
dominio y conforme el precio y condiciones que en dicho instrumento público se estipularon.
SEGUNDA: Manifiestan los otorgantes que por convenir a sus respectivo intereses, por este
acto en forma expresa y voluntaria RESCINDEN EL CONTRATO relacionado, pues no se ha
satisfecho el impuesto al valor agregado ni presentado el testimonio para su inscripción al
Registro General de la Propiedad de la Zona Central. TERCERA: Continúan manifestando los
otorgantes que en virtud del contrato que rescinden, vuelven las cosas al estado en que se
hallaban antes de celebrarse y, en consecuencia, ambos otorgantes se restituyen lo que
respectivamente recibieron y por tratarse de una rescisión por mutuo consentimiento ninguna
de las partes podrá reclamar daños y perjuicios, frutos ni intereses, extendiendo en este acto
ambos el más amplio, total, completo y eficaz finiquito, con pacto expreso de no pedir más en
contra. CUARTA: Los otorgantes aceptan el presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista la fotocopia simple de la
escritura que contiene el contrato que se rescinde por el presente acto; c) Advertí a los
otorgantes los efectos legales del presente instrumento y aviso posterior. Leo lo escrito a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
No afecto
30. ESCRITURA PUBLICA DE LIQUIDACIÓN DEL PATRIMONIO CONYUGAL
TREINTA. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, ANTE MI,
ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, comparecen por una parte el señor ERICK FERNANDO
VELÁSQUEZ ALVARADO, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, estudiante de
este domicilio, persona de mi conocimiento, y por la otra parte la señora: MONICA GUISELA
RIOS VILLATORO, de veinticuatro años de edad, casada, secretaria bilingüe, guatemalteca, de
este domicilio, persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACIÓN
DEL PATRIMONIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan
los otorgantes que con fecha nueve de octubre de dos mil dos, contrajeron matrimonio civil
entre sí, ante los oficios del Notario ROLANDO RAFAEL ALDANA ARRIAGA, el cual quedó
inscrito al número cuatrocientos, folio catorce de libro doscientos, de matrimonios, del
Registro Civil del Registro Nacional de las personas, adoptando el régimen de comunidad de
Gananciales. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio
adquirieron la finca urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
al Número: dos mil treinta y siete, folio treinta y siete del libro sesenta y cinco E de Guatemala,
el cual consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicada en LOTE ONCE
MANZANA F SECTOR UNO LOTIFICACIÓN COLINAS DE MONTE MARIA, Villa Nueva, Guatemala,
con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro el cual se
encuentra inscrita a favor de ERICK FERNANDO VELASQUEZ ALVARADO Y MONICA GUISELA
RIOS VILLATORO, que por convenir a sus intereses, han acordado trasladar la totalidad de la
finca descrita en la cláusula segunda de este instrumento a favor del señor ERICK FERNANDO
VELÁSQUEZ ALVARADO, bajo la condición de que la presente escritura sufrirá todos sus efectos
legales y se presentará para su inscripción al Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, al encontrarse firme la sentencia de Divorcio entre ambos cónyuges, que mediante
juicio Voluntario de divorcio se presentó en el Juzgado Primero de Primera instancia de Familia
de esta ciudad. CUARTA: En vista de lo anteriormente expuesto manifiestan los señores ERICK
FERNANDO VELÁSQUEZ ALVARADO Y MONICA GUISELA RIOS VILLATORO que por el presente
acto LIQUIDAN TOTALMENTE EL PATRIMONIO CONYUGAL existente y en consecuencia la
señora MONICA GUISELA RIOS VILLATORO adjudica a favor de su esposo la propiedad del
inmueble relacionado en la cláusula segunda de esta escritura, bajo la CONDICIÓN EXPRESA
que la adjudicación otorgada a favor del señor ERICK FERNANDO VELÁSQUEZ ALVARADO
sufrirá todos sus efectos legales al quedar firme como ya se dijo, la sentencia de divorcio por
mutuo consentimiento que el juez de Familia respectivo dicte y cuya copia se adjuntará al
primer Testimonio de este instrumento público. QUINTA: que por advertencia de la infrascrita
notaria, los señores ERICK FERNANDO VELÁSQUEZ ALVARADO Y MONICA GUISELA RIOS
VILLATORO, manifiestan en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación
conyugal, pesa un gravamen, consistente en PRIMERA Y ÚNICA HIPOTECA a favor de BANCO
INDUSTRIAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, hipoteca que el señor ERICK FERNANDO VELÁSQUEZ
ALVARADO, se compromete a pagar en su totalidad desde este momento. SEXTA: que en los
términos relacionados, los señores ERICK FERNANDO VELÁSQUEZ ALVARADO Y MONICA
GUISELA RIOS VILLATORO; manifiestan que: ACEPTAN EXPRESAMENTE; en las condiciones
antes expuestas, la Liquidación del Patrimonio conyugal conteniendo en este presente
contrato y cada uno, lo que le compete en su derecho. Y el señor ERICK FERNANDO
VELÁSQUEZ ALVARADO, acepta expresamente la adjudicación que por este acto se le hace en
las condiciones antes estipuladas, las cuales respeta y se compromete cumplir con el pago de
la Hipoteca que pesa sobre el bien inmueble objeto de esta liquidación. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista la documentación
relacionada; c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligación del pago de los
impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el testimonio al Registro General de
la Propiedad de la zona central; d) Que leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ:
IMPUESTOS:
No afecto, no hay hecho generador
31. ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO
En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, siendo las ocho horas
con cuarenta minutos, yo, ANA ROSA PERDOMO MEJÍA, Notaria, en las instalaciones de la
Comisaría dieciséis de la Policía Nacional Civil, ubicadas en la calzada San Juan de esta ciudad;
soy requerido por el señor JULIO CESAR SUNUN VELÁSQUEZ, de diecinueve años de edad,
soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, con residencia en el lote treinta,
Manzana O, sector dos, Colonia San José las Rosas, de la zona seis de este municipio; persona
de mi conocimiento. También comparece el señor DANIEL NIJ PIRIR, quien es de treinta años
de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, con la misma dirección del
requirente; persona de mi conocimiento; con el fin de solicitar el otorgamiento del ARRESTO
DOMICILIAR, como consecuencia de un hecho de tránsito, por lo que procedo así: PRIMERO:
Manifiesta el señor JULIO CESAR SUNUN VELÁSQUEZ, que el día de hoy, a eso de las seis horas,
cuando conducía la motocicleta marca Suzuki, modelo 1989, color azul, con placa de
circulación M sesenta y cuatro mil, sobre la Calzada San Juan, a la altura de la doce avenida de
la colonia Nueva Monserrat, tempestivamente se atravesó una muchacha que dijo llamarse
LUVI MARITZA EQUITE, sin que él tuviera oportunidad de esquivarla, como consecuencia del
percance, dicha joven sufrió leves heridas; agrega que se encontraba él haciendo uso de su
licencia de conducir de Motocicleta vigente y que inmediatamente prestó el auxilio del caso,
enfatizando que obviamente él se encontraba en estado de sobriedad, ya que nunca ha
ingerido bebidas alcohólicas. Agrega que, estando amparado por las leyes penales procesales
vigentes, por este medio, solicita a la Jefatura de la Comisaría Dieciséis de la Policía Nacional
Civil (y posteriormente al Juzgado Penal de turno) que se le otorgue el Arresto domiciliario
correspondiente, para tal efecto, propone como su fiador al señor DANIEL NIJ PIRIR.
SEGUNDO: Por su parte el señor DANIEL NIJ PIRIR, manifiesta que, por este acto se constituye
en fiador de JULIO CESAR SUNUN VELÁSQUEZ, en todas y cada una de las obligaciones que
contrae, señalando como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos, la
misma residencia ya citada y que le corresponde al requirente. TERCERO: El señor JULIO CESAR
SUNUN VELÁSQUEZ, manifiesta que también señala como lugar para recibir notificaciones,
citaciones y emplazamientos, su residencia ya citada, y que se obliga a comparecer a los
tribunales de justicia competentes, tal como lo señala la ley procesal vigente; y que, por este
acto solicita al señor Jefe de la Comisaría Dieciséis de la Policía Nacional Civil, se le dé trámite
al ARRESTO DOMICILIARIO requerido y consecuentemente se le otorgue, en la forma y modo
establecidos en la ley. Agrega que todo lo declarado, lo ha manifestado bajo juramento de ley
y advertido de los alcances legales del delito de perjurio. CUARTO: No habiendo más que hacer
constar, se finaliza la presente acta en el mismo lugar y fecha indicados al principio, siendo las
diez horas, constando la presente en una hoja de papel bond. Previa lectura a lo escrito, e
impuestos de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así como de la obligación
que en este momento han contraído y de presentarse ante el Juez competente en el momento
que sean requeridos, lo aceptan, ratifican y firman, tanto el requirente, como el fiador. DOY
FE.
Abogada y Notaria
IMPUESTOS:

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ESCRITURA PÚBLICA DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Ana Rosa Perdomo Mejía

Ana Rosa Perdomo Mejía

DIECISEIS. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciséis, POR MÍ Y

POR MÍ Y ANTE MÍ:

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