CONTRATO DE LEASING

DEFINICIÓN:

 El leasing o arrendamiento financiero es una alternativa de financiamiento de mediano

plazo que te permite adquirir activos fijos muebles o inmuebles de acuerdo a tus
necesidades y a la vez optimizar el manejo financiero y tributario de tus negocios.

 El leasing es un contrato de arrendamiento financiero, con opción de compra obligatoria a

ejercitar a decisión del arrendatario que se utiliza para la puesta a disposición de
inmovilizado dentro de empresas y particulares. Este tipo de contrato se caracteriza por la
obligatoriedad de dicha opción sobre el bien puesto a disposición.

 Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en la adquisición de una

mercancía, a petición de su cliente, por parte de una sociedad especializada.
Posteriormente, dicha sociedad entrega en arrendamiento la mercancía al cliente con
opción de compra al vencimiento del contrato. En este contrato el arrendador traspasa el
derecho de usar el bien a cambio de un pago de rentas de arrendamiento durante un plazo
determinado al término del cual el arrendatario puede hacer tres cosas: comprar el bien por
un valor determinado (y bajo), devolver el bien o alargar el periodo de leasing.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y DEL ARRENDATARIO:

Obligaciones del arrendador:

- Entregar el bien en buen estado.
- Recibir la renta.

Obligaciones del arrendatario:

- Pagar la renta.
- Cuidar el bien y conversarlo.
- Rescindir el contrato.

VENTAJAS:
Muchas son las ventajas que el leasing en realidad, brinda a las empresas necesitadas de
capitales para adquirir modernos bienes de capital que les permita obtener una mayor
productividad, intentando, en efecto, ingresar a competir con sus productos en el mercado
nacional o internacional

 Se puede financiar el 100% de la inversión

 Estas operaciones no forman parte del riesgo comercial financiero a efectos
bancarios
 Se pueden obtener importantes ventajas fiscales, ya que el valor de las cuotas de
amortización puede tomarse como gasto tributario, por lo cual el valor total de la
maquinaria o equipo puede deducirse como gasto, a excepción del pago del valor
residual del bien.
 Gran flexibilidad y rapidez para obtener una renovación tecnológica de los equipos

VENTAJAS ESPECIFICAS
PARA LA EMPRESA PARA LA EMPRESA DE PARA LA EMPRESA
USUARIA LEASING PROVEEDORA
 Financiación del  La principal ventaja  Las ventajas que
cien por ciento de la que tiene la ofrece el leasing a las
inversión empresa de leasing empresas
 Flexibilidad es, pues, el propio proveedoras son
 Protege contra la leasing como fundamentalmente
inflación. actividad dos: primera,
 Elimina el riesgo de constitutiva de brindarle una
obsolescencia empresas, es decir, fórmula adicional de
 Celeridad como medio de financiación a sus
 Mejores procesos financiamiento ventas; y segunda,
alternativo a los permitirle el cobro al
tradicionales. contado del precio
 Mejores Precios: Al de los bienes.
comprar los bienes
al contado, la
empresa de leasing
generalmente
obtiene mejores
condiciones de las
que podría
conseguir una
empresa usuaria por
su propia cuenta.
DESVENTAJAS:

 Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción
de compra.
 Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones
contractuales.
 Coste a veces mayor que el de otras formas de financiación, en particular cuando se
producen descensos en los tipos de interés.
 Mayor costo financiero de la deuda con relación a un crédito bancario normal
 Solo se accede a la propiedad del bien una vez terminado el contrato de leasing. No
permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.

DESVENTAJAS
PARA LA EMPRESA USUARIA PARA LA EMPRESA DE LEASING
 El costo financiero como uno de los  Los riesgos derivados de la declaratoria de
mayores inconvenientes del leasing insolvencia de la empresa usuaria, que
en comparación con otras formas de plantea el problema no sólo de la
financiamiento. recuperación de los bienes, sino también
 El carácter irresoluble que tiene el del futuro de ellos, en caso de resolución
contrato de leasing, que implica para del contrato por esta causal.
ambas partes un compromiso  La refinanciación de las deudas
definitivo durante un determinado acumuladas de la usuaria, que suele ser
período, en el cual la usuaria está difícil y costosa en muchos casos.
obligada al pago del canon pactado  La de no existir prácticamente un
con independencia de las desembolso inicial; cuando el leasing es de
dificultades financieras por las que bienes de consumo duradero, aunque se
atraviese, la obsolescencia del bien o podría exigir un depósito en garantía el
que éste haya dejado de utilizarse cual al final puede servir para ejercitar la
por cualquier razón. opción de compra o. en su defecto, para
 En el caso de bienes sujetos a rápido garantizar el leasing de otros bienes.
cambio tecnológico, la usuaria corre
el riesgo que el bien se tome
obsoleto antes del plazo estipulado,
perdiendo, en efecto, la oportunidad
de renovar sus activos
oportunamente.